Achat Viager à Ondres (40) : 59 annonces

Prix au m² le plus bas

202 500 €

2 015 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 100,51 m²
• 

Ondres (40)

À Ondres, dans le département des Landes et la région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un viager de caractère. Située dans un quartier résidentiel calme et proche du centre et de ses commerces, cette maison individuelle de plain-pied présente un cadre de vie privilégié. D'une superficie habitable de 100,5 m2, elle s'étend sur une parcelle de 683 m2 et comprend un garage, un carport ainsi qu'un cabanon de jardin. Très bien entretenue, la maison fait preuve d'un aménagement optimisé avec une spacieuse pièce de vie de 41 m2 équipée d'une cheminée insert, une cuisine indépendante avec verrière, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Son jardin plat et peu exigeant en entretien vient parfaire l'ensemble. Pour votre confort, le chauffage est fourni par une pompe à chaleur air/eau, garantissant à la fois confort et performance énergétique. Ce viager à acheter à Ondres s'adresse avant tout aux investisseurs, car il est proposé en VIAGER occupé sur deux têtes : un homme de 79 ans et sa femme de 82 ans. Le bouquet s'élève à 202 500 EUR avec une rente mensuelle de 1 000 EUR, le tout basé sur une valeur vénale de 450 000 EUR. Opter pour un achat viager à Ondres, c'est l'occasion de se constituer un patrimoine immobilier à un tarif avantageux, sans les tracas de la gestion locative, tout en profitant d'un cadre juridique sécurisé.

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SUR 1 TÊTE pour cette villa d'architecte et son jardin paysagé de 1400m2 à proximité immédiate du centre ville et 12min des plages. HORIZON D'INVESTISSEMENT = 11 ANS Á seulement 12 min d'Hossegor, dans un quartier calme et résidentiel, au contact direct de la forêt, cette villa d'architecte des années 90 s'inscrit harmonieusement dans un écrin paysagé de plus de 1 400 m². Ses lignes géométriques affirmées, ses jeux de toitures et sa remarquable fenêtre en ogive composent une silhouette contemporaine, à la fois singulière et parfaitement intégrée à son environnement naturel. Dès l'entrée, le visiteur découvre de vastes volumes décloisonnés baignés de lumière, sublimés par une double hauteur. Les espaces de vie s'articulent naturellement : un salon convivial prolongé par un coin feu, une salle à manger ouverte sur les terrasses, et une cuisine pleine de modernité, entièrement équipée. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau vient compléter ce niveau pour une vie facilitée. A l'étage, une généreuse mezzanine sous rampant accueille un espace bureau ou bibliothèque. Deux chambres, toutes deux prolongées par un balcon, se partagent une salle de bain. Une arrière-cuisine, une buanderie, un atelier et une cave à vin complètent les prestations. A l'extérieur, les terrasses enveloppent la maison et laissent place à un jardin généreux, parfaitement maîtrisé, où la forêt voisine semble prolonger la parcelle. Un sentier piéton permet un accès direct au centre-ville, offrant un équilibre idéal entre nature et commodités. Une grande piscine et sa dépendance enrichissent cet ensemble rare, auquel s'ajoute un car-port pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Dans ce secteur particulièrement recherché, cette villa d'architecte représente une véritable opportunité d'investissement et un cadre de vie privilégié entre nature, volume et architecture. MODALITÉS D'ACQUISITION - VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête - Homme de 80 ans - Valeur vénale du bien : 695 000 euros HAI - Bouquet (à l'acte) : 345 500 euros HAI - Rente mensuelle : 500 euros - Terme : Viager LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT - Viager sécurisé et très avantageux - Opportunité d'acquérir une villa d'architecte sur un secteur recherché, à un prix d'investissement accessible - Placement immobilier rentable et maîtrisé - Villa parfaitement entretenue - Qualité architecturale et quartier recherché Contacter Catherine Vigneron 07 50 66 92 69

ANGLET- Camiade/Montbrun-Viager- Exclusivité- Très belle opportunité pour cette maison de plain pied, comprenant séjour, cuisine, salle d'eau, deux chambres, cellier, véranda, terrasse, abri voiture sur un terrain plat de 527 m² au calme. Viager occupé sur deux têtes monsieur 79 ans et madame 76 ans, valeur vénale 640 000€ - bouquet 233 000€ - rente 583€ /mois.

À saisir, maison à acheter à Biarritz, située à seulement 10 minutes des superbes plages de la Côte Basque ! Ce bien est proposé en viager occupé, avec un vendeur de 72 ans et une vendeuse de 75 ans. Le bouquet est de 235 280 EUR et la rente mensuelle s'élève à 186 EUR. Cette maison Basque de 102 m², édifiée sur un terrain de 693 m², se trouve à Arcangues, dans un cadre paisible et résidentiel. Vous apprécierez sa localisation privilégiée qui vous place à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et collèges accessibles facilement, aéroport de Biarritz à 10 minutes, gare à 4 minutes et le centre-ville de Biarritz à seulement 10 minutes.Le bien se compose de deux niveaux et offre des espaces lumineux et conviviaux : - Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre chaleureuse avec cheminée, une cuisine ouverte moderne, un accès au garage de 20 m² avec mezzanine, et une véranda spacieuse inondée de lumière. - À l'étage : trois chambres, dont une avec balcon, et une salle de douche récemment rénovée. Les atouts de cette maison à vendre à Biarritz incluent :- Son charme Basque typique - Une véranda lumineuse - Un potentiel d'agrandissement via le garage - Un emplacement très recherché dans la région des Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine - Un cadre verdoyant avec une belle exposition.Cette offre représente une opportunité rare dans le secteur d'Arcangues, avec une décote exceptionnelle de 53 % sur une valeur vénale initiale de 504 000 EUR. Vous pouvez acquérir cette maison pour 235 280 EUR frais d'agence inclus, suivie d'une rente mensuelle de 186 EUR. C'est un investissement idéal pour se constituer un patrimoine dans l'une des communes les plus prisées du Pays Basque.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON SOORTS HOSSEGOR À VENDRE - Investissement en nue propriété avec un couple de 85 ans. Située à SAUBRIGUES, à seulement 13 km des plages d'HOSSEGOR et CAPBRETON, cette maison spacieuse de 220 m² est édifiée sur un terrain arboré de 5900 m² dans le département des Landes, en région Aquitaine. Le bien comprend : - Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, bureau, salle de douche avec WC, et garage de 30 m². - À l'étage : cuisine fermée équipée, grande pièce à vivre avec cheminée et balcon, 3 chambres, salle de douche et WC séparé. Chaque niveau dispose d'une entrée indépendante, permettant une éventuelle division en deux habitations. Un grand garage de 120 m² complète ce bien. Le prix d'achat de 444 872 EUR vous offre une réduction immédiate de 31% par rapport à sa valeur vénale de 641 026 EUR, sans frais bancaires ni fiscalité. Ce modèle d'acquisition vous permet d'investir de manière responsable pour développer votre patrimoine immobilier. N'attendez plus, contactez-moi pour découvrir cette maison à acheter SOORTS HOSSEGOR et organiser votre visite !

Nichée au cœur d'une harmonie avec la nature, cette maison lumineuse s'étend sur une parcelle généreuse de 670m² . Avec une surface au sol totale de 226,47 m², dont 153,73 m² en loi Carrez, elle offre un cadre de vie spacieux et confortable. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles de bains, deux toilettes et une buanderie, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et convivial. À l'étage, d'une surface au sol d'environ 53 m² (dont 10m² en loi Carrez), vous trouverez une salle de jeux avec espace télévision ainsi qu'un espace bureau sous toit rampant, idéal pour travailler ou se détendre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de dimensions généreuses (8x4 mètres), d'un garage pour scooter de 19 m², d'un espace extérieur équipé d'une plancha, et d'un charmant chalet en bois, ajoutant du cachet à cette propriété. L'emplacement privilégié de la maison offre un accès rapide aux plages, aux commodités et aux écoles, garantissant un quotidien pratique et agréable Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d’usufruit, vous n’avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d’habiter le logement ou de le louer. Nue-propriété : homme 73 ans Bouquet FAI : 855.000 € Valeur vénale : 1.600.000 €

Découvrez cette maison à vendre à Anglet, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine, offrant une opportunité d'achat unique pour les investisseurs. Ce bien, en vente en nue-propriété, est une ancienne écurie rénovée, pleine de charme et d'authenticité, située dans un secteur privilégié. Cette propriété exceptionnelle présente une surface habitable de 280 m² sur un vaste terrain arboré de 2.400 m², avec piscine, deux garages fermés et une annexe aménagée en habitation indépendante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un vaste séjour lumineux avec cheminée, et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale, trois chambres confortables et des espaces bien agencés. Ce bien rare allie un cadre paisible à une localisation centrale au coeur d'Anglet. Vente en nue-propriété vous permettant d'acquérir cette maison à acheter à Anglet avec une décote immédiate, tout en garantissant une sécurité d'investissement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour découvrir cette maison ANGLET à vendre, au fort potentiel de valorisation.

Faites l'acquisition de votre patrimoine sur un emplacement privilégié à BIDART, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison à vendre, en vente en nue-propriété, est occupée par un couple (H 76 ans / F 75 ans). Le prix d'achat est de 505 608 EUR, offrant ainsi une opportunité d'achat maison BIDART avec une décote immédiate. Descriptif du bien : - Maison de 100 m² au charme basque, située dans un petit lotissement de maisons individuelles, à proximité immédiate des plages (à seulement 200 m), du centre-ville et de toutes les commodités : lacs, golfs, thalasso et commerces. Cette demeure lumineuse se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée - Accès direct à une terrasse et jardin paysagé 1er étage : - Grande chambre parentale avec dressing et sanitaires fermés - Salle de douche privative 2ème étage : - Deux chambres avec balcon et nombreux rangements - Salle de douche supplémentaire Sous combles : - Espace bureau - Dernière chambre mansardée, idéale pour un coin lecture ou détente Prestations : - Maison décorée avec goût et finitions de qualité - Jardin et forêt privative offrant intimité et calme Points forts de ce bien : - Emplacement premium, à quelques minutes des plages et de Biarritz - Maison familiale, prête à vivre - Vue dégagée sur la nature, calme absolu - Architecture basque traditionnelle, alliant confort moderne Contactez-nous pour explorer cette belle opportunité sans tarder ! Analyse financière : - Vente en nue-propriété à BIDART, bien occupé par un couple (H 76 ans / F 75 ans) - Valeur vénale de : 855 513 EUR - Possibilité de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel sans gestion locative, en versant un capital unique de 505 608 EUR FAI. Avantages pour l'acquéreur : - Décote immédiate garantie : accès à un bien d'exception à un prix inférieur à sa valeur réelle - Placement sécurisé : l'usufruit restant à la charge des occupants, la taxe foncière est assurée par le vendeur - Absence de charges ou gestion locative : investissement sans contraintes - Horizon clair et maîtrisé : récupération de la pleine propriété à terme - Frais notariés réduits : avantage fiscal non négligeable - Secteur rare et prisé : BIDART, à quelques minutes de l'océan et de Biarritz Conclusion : Cet investissement en nue-propriété vous permet de préparer votre patrimoine sur un bien d'exception, tout en bénéficiant d'une opportunité financière unique. Nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour obtenir l'étude patrimoniale complète et découvrir ce bien rare.

Viager occupé avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 62 ans. Au calme et proche de toutes commodités, maison de 5 pièces de 170 m² au sol pour 120 m² habitables sur deux niveaux d'habitation avec sous-sol de 85 m². Sur une parcelle de plus de 700 m², bâtie en 1918, elle a fait l'objet d'une rénovation totale en 2001. Le rez-de-chaussée, avec près de 3 m de hauteur sous plafond, se compose d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, wc indépendant. A l'étage : trois chambres et salle de bains avec wc. Studio de 30 m² attenant. Piscine sécurisée. Conditions financières : Bouquet de 333250 euros honoraires inclus charge vendeur Rente viagère de 500 euros par mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 40% en cas de départ anticipé. Valeur vénale : 875 000 euros.

ANGLET- Camiade/Montbrun-Viager- Exclusivité- Très belle opportunité pour cette maison de plain pied, comprenant séjour, cuisine, salle d'eau, deux chambres, cellier, véranda, terrasse, abri voiture sur un terrain plat de 527 m² au calme. Viager occupé sur deux têtes monsieur 79 ans et madame 76 ans, valeur vénale 640 000€ - bouquet 233 000€ - rente 583€ /mois.

Découvrez une magnifique maison d'architecte à vendre à Biarritz, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien rare, en viager occupé, est parfait pour un achat maison Biarritz. Avec une vue panoramique sur les montagnes basques et une surface habitable de 234 m², cette propriété construite en 2004 s'étend sur un terrain de 1.800 m². Nichée au calme, au fond d'une impasse, cette maison propose : - Un rez-de-chaussée lumineux avec de larges baies vitrées, un séjour cathédrale, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une buanderie et un garage. - À l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcons et vue imprenable, une salle de bain, des WC séparés, et une mezzanine pouvant servir de bureau ou espace nuit. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un jardin plat, et de stationnements pavés. Cet emplacement recherché, à proximité des plages de Biarritz et de Bidart et de l'aéroport, renforce l'attrait de cette maison à acheter Biarritz. L'analyse financière indique un prix d'achat de 905.850 EUR, avec un bouquet de 674.250 EUR et une rente mensuelle de 3.076 EUR. Un investissement patrimonial de qualité avec un fort potentiel de plus-value à long terme. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et explorer cette opportunité unique.

Maison à vendre à ANGLET, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine, idéalement située à proximité des plages et des commerces accessibles à pied. Ce bien est proposé en achat dans le cadre d'une vente à terme occupée : un bouquet de 302500 EUR et une rente mensuelle de 1924 EUR. Le prix d'achat total s'élève à 441000 EUR. Le vendeur, un homme de 72 ans, occupera le logement, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Cette maison des années 60, entièrement rénovée, se trouve dans le quartier prisé du Triangle d'Or, à quelques minutes des plages, de la forêt de Chiberta, des pistes cyclables, des écoles, d'un centre équestre et de prestigieux golfs. Édifiée sur une parcelle de 320 m², elle offre une belle luminosité, des volumes généreux et un cadre de vie paisible. Détails de la maison :- Rez-de-chaussée : salon/salle à manger lumineux ouvrant sur un espace extérieur, cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, salle de douche et WC séparé.- À l'étage : trois chambres, dont une chambre spacieuse de 20 m², salle de douche et WC séparé. Avantages de cette maison ANGLET à vendre :- Buanderie indépendante de 13 m²- Climatisation réversible gainable- Rénovation de qualité avec beaux volumes- Quartier calme avec accès facile aux plages et aux commerces Ne ratez pas cette occasion rare d'acheter une maison dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Basque. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au cœur d'Anglet. Analyse financière :Cette opération d'achat maison ANGLET vous permet de bénéficier d'une décote immédiate de 48 %, un atout rare dans ce secteur dynamique. Votre investissement :- Capital initial : 302500 EUR (honoraires de conseil inclus)- Mensualités : 1924 EUR- Durée : 6 ans (possibilité de réduire la durée des paiements) Avantages pour l'investisseur :- Maîtrise totale de l'aléa- Pas de gestion locative- Placement sécurisé et indexé sur un marché porteur- Investissement socialement responsable, permettant à l'occupant de rester sereinement dans son logementPour toute étude personnalisée ou projection financière complète, n'hésitez pas à nous contacter.

Exclusivité AQUITAINE VIAGER, découvrez cette maison à vendre à Anglet, située dans le quartier paisible de Chiberta, entre océan et forêt. D'une superficie habitable de 146 m2, cette maison de construction traditionnelle repose sur un sous-sol d'environ 80 m2 et est édifiée sur un terrain de 1350 m2. La maison comprend une entrée et un dégagement, un vaste séjour triple de 52 m2, une cuisine équipée avec coin repas, trois chambres, une lingerie, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, sans oublier deux WC. De plus, vous bénéficierez de deux terrasses couvertes, orientées sud et ouest. Le sous-sol est aménagé avec un grand garage, une pièce pouvant servir de bureau, une chaufferie avec réception vide-ordure et un coin atelier. Ce bien est proposé à la vente avec un droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 92 et 99 ans, au prix de 1 500 000 € (honoraires d'agence inclus), sans rente. La valeur libre de cette maison est estimée à 1 750 000 €. Préparez votre achat maison Anglet et prenez en compte des frais de notaire estimés à 90 000 €. Ne laissez pas passer cette rare opportunité dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

À ANGLET, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cet appartement en viager occupé au dernier étage d'une petite copropriété de standing. Situé à seulement 300 mètres de l'océan, dans le quartier prisé de Fontaine Laborde, ce bien rare constitue une véritable opportunité d'achat viager à ANGLET. VIAGER OCCUPÉ par un couple (homme de 79 ans et femme de 77 ans), ce penthouse offre une surface généreuse d'environ 138 m², agrémentée d'une splendide terrasse de 57 m² avec vue dégagée jusqu'à l'océan, en deuxième ligne par rapport à la mer. Cet espace de vie est baigné de lumière et se trouve dans un environnement calme, à seulement 1 km des commerces et bénéficiant d'un accès immédiat aux transports en commun.L'intérieur se compose de deux belles suites avec salle d'eau et dressings, d'une pièce de vie spacieuse et agréable, ainsi que d'espaces bien agencés pour un confort optimal. La configuration traversante de l'appartement ainsi que ses grandes baies vitrées garantissent une luminosité constante tout au long de la journée.Ce bien d'exception se complète d'un double garage fermé de plus de 40 m², ainsi qu'une place de stationnement aérien privative, un atout majeur à deux pas des plages.Positionné au 2e et dernier étage d'un immeuble de seulement cinq lots d'habitation, sans procédure en cours, cet appartement allie élégance, tranquillité et proximité immédiate du littoral basque.Valeur vénale du bien : 1.490.000 euros, bouquet hors honoraires 625.000,00 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur de 45.000,00 euros, et une rente mensuelle de 1.950,00 euros.Ce viager à vendre représente une opportunité patrimoniale rare d'acquérir un bien d'exception proche du bord de mer.Notre agence est joignable par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets immobiliers. Contactez-nous pour des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMB1445VENTE IMMOBILIER ANGLETHONORAIRES CHARGE ACQUÉREURLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Copropriété de 18 lots - dont 4 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1369.88 euros.Mickael BOJMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812352953 - BAYONNE.

Maison à TARNOS (40220), dans le département des Landes en région Aquitaine, à vendre en viager. Cet investissement en achat viager TARNOS vous propose un bien occupé par un homme de 71 ans. Le bouquet s'élève à 180 000 EUR, avec une rente mensuelle fixée à 950 EUR, et la valeur totale du bien est de 680 000 EUR.DESCRIPTION DU BIEN :Cette maison, en grande partie rénovée en 2018 (charpente, isolation, huisseries et pompe à chaleur), est édifiée sur un terrain constructible de 1389 m². Elle comprend un salon, un grand séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau équipée d'une grande douche, un WC, une buanderie ainsi qu'un comble total à aménager selon vos besoins. En outre, un garage et une remise sont inclus.Située dans un quartier calme, à proximité du Trambus T2, vous êtes à seulement 10 minutes de la plage, 10 minutes de BAYONNE avec gare SNCF, et à proximité de l'aéroport de Biarritz. L'Espagne est à 30 minutes et l'accès à l'autoroute A63 est facile.Optez pour ce viager à acheter TARNOS, où vous bénéficiez d'une réduction de prix immédiate et vous vous constituez une épargne retraite en investissant dans un emplacement de qualité et recherché, à 25 minutes de Biarritz. Ce viager TARNOS à vendre représente une opportunité d'investissement attractif, avec un pourcentage de 4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Offre exceptionnelle à saisir : un appartement à acheter à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques. Ce bien rare représente un investissement sûr, rentable et modulable. Il se compose de deux appartements (T2 et T3) pouvant être exploités séparément pour une rentabilité maximisée. Description du bien : Situé dans une résidence sécurisée haut de gamme au cœur d'un quartier prisé de Bayonne, cet appartement T5 de 107 m² Carrez offre un réel potentiel de valorisation. La possibilité de diviser ce bien en deux logements indépendants en fait un choix idéal pour optimiser votre stratégie d'investissement. Points forts : - Superficie de 107 m² parfaitement entretenue - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée aménagée - Deux terrasses de 13 et 11 m² avec vue dégagée sur la verdure - Quatre chambres confortables - Salle de bains (douche et baignoire), salle d’eau avec douche italienne et WC séparés - Rangement intégré dans un couloir fonctionnel pouvant être transformé en cuisine - Deux caves et deux places de parking en sous-sol Localisation privilégiée : À seulement 10 minutes du centre-ville, proche des commerces de Saint-Pierre d'Irube, des écoles et des transports. Vous serez également à 20 minutes des plages et de l'aéroport de Biarritz. L’environnement calme et verdoyant de la résidence en fait un cadre de vie agréable. Ce bien est proposé en nue-propriété, occupé par une femme de 85 ans, assurant ainsi un investissement à prix décoté, alliant sécurité et potentiel de revalorisation, tout en offrant une flexibilité d'exploitation future grâce à la possibilité de division. Avec une décote immédiate de 28 % sur la valeur pleine propriété, le prix d'acquisition est de 442 879 EUR FAI, sans rente mensuelle. Pourquoi choisir Bayonne ? Le marché immobilier de cette ville est dynamique avec un fort potentiel de valorisation. Bayonne bénéficie d'un cadre de vie attractif, entre mer et montagne, à des prix plus abordables comparés à ceux de Biarritz. Ne manquez pas cette occasion rare et évolutive d’investir dans l’immobilier à Bayonne. Contactez-nous pour plus de photos, vidéos et pour organiser une visite.

NUE PROPRIÉTÉ avec usufruit viager sur 2 têtes pour cette maison T4 avec terrasse et jardin en plein centre de Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine. Située dans un quartier prisé, au cœur d'une rue calme, cette maison BIARRITZ à vendre, édifiée en 1900, offre 107 m² habitables et s'ouvre sur un charmant jardin d'environ 126 m². La pièce de vie se compose d'une agréable salle à manger avec cuisine ouverte à gauche et d'un salon confortable à droite. L'espace extérieur se prolonge par une terrasse en bois donnant sur un jardin intime, un véritable havre de paix. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains complète. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Ce bien, à acheter à Biarritz, se distingue par son charme et son emplacement central, offrant un cadre de vie paisible. MODALITÉS D'ACQUISITION : vente en NUE PROPRIÉTÉ avec usufruit viager sur 2 têtes (femme de 76 ans et homme de 73 ans). BOUQUET : 557 053 euros HAI. AUCUNE RENTE. TERME : Viager. Valeur du bien en vente traditionnelle : 1 037 344 euros. LES + DU BIEN : Décote importante par rapport à la valeur libre, investissement maîtrisé sans rente, placement sécurisé avec locataires viagers, bien rare sur le marché, adresse recherchée et calme en hyper centre de Biarritz.

Propriété d'exception à vendre à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Cette maison BAYONNE à vendre offre une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées et se situe à proximité de toutes les commodités. La propriété, édifiée en 2001, dispose de prestations de standing pour un cadre de vie agréable. Avec un vaste salon/séjour, un espace dédié au billard, un bureau, ainsi qu'une suite parentale et trois suites indépendantes, chaque détail a été soigneusement pensé. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine intégrée dans un terrain paysager de plus de 5 hectares, garantissant intimité et sérénité. Située sur les hauteurs de Bardos, cette maison à acheter à Bayonne bénéficie d'un accès facile aux grands axes et à l'aéroport tout en restant proche des plages. Investir dans cette maison, c'est opter pour un bien rare avec un potentiel de valorisation certain dans une zone très prisée.

Dans le quartier de la Milady, découvrez cet appartement F4 de 87 m² à vendre à Biarritz, situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant une belle terrasse de 20 m² avec une vue dégagée et une exposition sud. Cet appartement à acheter à Biarritz se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un séjour, tous deux ouvrant sur la terrasse. Il comprend également un dégagement menant à 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est agrémenté d'un garage de 29 m² et d'une buanderie attenante de 6 m². Environnement arboré dans une résidence calme, avec un garage et un accès direct à l'appartement. À seulement 5 minutes à pied de la plage de la Milady et des commerces de Beaurivage. Cet appartement en vente à Biarritz est proposé en nue-propriété avec un bouquet sec de 475 000€ FAI, sur une valeur vénale de 630 000€ FAI. Les usufruitiers, un couple âgé de 81 et 82 ans, conservent l'usufruit. Les frais de notaire ne seront dus que sur la valeur du bouquet sec, et l'acheteur ne paiera ni les charges liées au logement ni la taxe foncière, qui restent à la charge des usufruitiers. Idéal pour un investisseur en nom propre ou en SCPI. L'achat de cet appartement ne sera pas pris en compte dans le calcul de la base imposable du nu-propriétaire concernant les impôts sur le revenu ou l'IFI. À visiter avec l'agence Sélection Océan. Surface CARREZ : 87.22 m².

Bien le moins consommateur d'énergie

670 000 €

4 855 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 138 m²
• 

À 12km de Ondres (40)

VIAGER Occupé sur 2 têtes ( Femme 76 ans, Homme 79 ans). Dans un quartier prisé et calme d'Anglet, à 400 m des plages et restaurants, découvrez ce superbe appartement T4 aménagé en T3 de 138,40 m² situé en penthouse (2ᵉ et dernier étage) d'une résidence de charme sécurisée de seulement cinq logements. Seul sur le palier, sans vis-à-vis avec une vue sur l'océan, il bénéficie d'une triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle depuis de grandes baies vitrées. Le séjour cathédrale, avec emplacement pour cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse orientée sud et ouest. Prestations haut de gamme : chauffage au sol avec parquet bois blond, climatisation, cuisine ouverte avec cellier, grands dressings éclairés, 2 Chambres (3ème possible), 1 SDE et 1 SDB, 2 WC, variateurs de lumière, alarme et interphone. En annexe: un Grand Garage double 40m² et une place de parking extérieur complètent ce bien. Proche Océan (300m), forêt de Chiberta, golfs, commerces et transports. Bouquet: 625000€ Rente Mensuelle: 1950€ Valeur vénale du bien: 1 490 000€ soit 1 535 000€ Honoraires inclus (3.02% à la charge de l'acquéreur.)

Investissez à Anglet Chiberta : une maison d'exception entre océan et forêt, avec 39 % de décote immédiate ! Age : Homme de 73 ans Bouquet : 367650 EUR Rente : 2824 EUR/mois Prix d'achat : 744150 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ?? VIAGER OCCUPÉ - Homme de 73 ans ?? Découvrez cette charmante maison des années 70, lumineuse et pleine de potentiel, édifiée sur une belle parcelle arborée de 670 m² ? ? Idéalement située dans le triangle d'or d'Anglet, à proximité immédiate des 5 Cantons, des plages ?, de la forêt de Chiberta ?, des pistes cyclables ???, des écoles, du centre équestre ? et des prestigieux golfs de la Côte Basque ? Cette maison chaleureuse et conviviale offre : ? 153,73 m² loi Carrez ? 226,47 m² de surface habitable ? Au rez-de-chaussée : o Un salon lumineux avec de larges ouvertures sur le jardin ? o Une cuisine ouverte équipée ? o 5 chambres ? o 2 salles de bain ? o 2 WC o Une buanderie ? À l'étage : o Un vaste espace détente de 53 m² sous les toits ? (actuellement aménagé en salle de jeux ? et bureaux ?) o De nombreux rangements ? Les atouts : o Une piscine 8x4 pour profiter des beaux jours ??? o Un garage de 19 m² ? <3 Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, entre nature et océan, avec un accès rapide aux plages ! ? N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Analyse financière : ?? ANALYSE FINANCIÈRE - VIAGER OCCUPÉ (Homme 73 ans) ?? ? ANGLET OCÉAN - Secteur prisé de Chiberta Entre ? océan et ? forêt, investissez dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte Basque ! ? Une opportunité patrimoniale exceptionnelle ? Bénéficiez d'une remise immédiate de 485.850 EUR, soit une décote remarquable de 39 % ! ? Une occasion rare d'acquérir un bien d'exception avec une forte valorisation à terme ? ? Conditions financières o ? Bouquet (capital initial) : 367.650 EUR (honoraires inclus) o ? Rente mensuelle : 2.824 EUR o ? Aucune charge ni taxe foncière à régler ? Un prix d'acquisition ultra compétitif ? 4.832 EUR / m² seulement ? À comparer avec environ 11.000 EUR / m² sur le marché traditionnel du secteur ? Vous investissez ainsi bien en dessous du prix du marché, sur un emplacement premium ? ? Les points forts de l'investissement o ? Secteur ultra recherché (Chiberta - Anglet Océan) o ? Décote importante dès l'achat o ? Potentiel de plus-value élevé à moyen / long terme o ? Aucun aléa de gestion (charges et taxe foncière non supportées) o ? Acquisition d'un bien familial de qualité avec piscine ? Pourquoi investir ? Ce viager occupé constitue un placement sécurisé et performant, idéal pour : ? Se constituer un patrimoine immobilier de qualité ? Profiter d'un effet de levier puissant grâce à la décote ? Anticiper une valorisation future sur un secteur premium ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité rare !

4 personnes déjà intéressées

251 800 €

1 893 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 133 m²

À 19km de Ondres (40)

À BIDART, Pyrénées-Atlantiques, découvrez cette maison basque à vendre, une occasion exceptionnelle pour un achat maison BIDART en viager occupé par une femme de 76 ans. Située à seulement 5 minutes des plages et du centre-ville, cette propriété charmante de 155 m², avec des combles semi-aménagés de 70 m², est implantée sur un terrain de 822 m² dans un cadre paisible et verdoyant. Le bien inclut également un appartement T1 bis indépendant de 30 m², idéal pour accueillir vos amis ou générer des revenus supplémentaires.La maison principale comprend : - Une entrée avec rangements - Un vaste séjour lumineux avec accès à une terrasse en bois de 50 m² - Une cuisine séparée et entièrement équipée - Deux chambres confortables - Une salle de douche et un WC séparé - Des combles offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. L'appartement T1 bis indépendant est composé d'une terrasse privative, d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine.Les atouts de cette maison à acheter à BIDART incluent un emplacement privilégié à proximité des plages, un entretien soigné, un ravalement récent, et un potentiel d'agrandissement grâce aux combles exploitables.C'est une opportunité rare sur le marché, avec seulement 4 biens vendus en 5 ans dans ce secteur prisé, parfaite pour ceux cherchant une maison dans la région Aquitaine. Profitez d'un investissement patrimonial intelligent, sécurisant votre avenir immobilier sur la Côte Basque.

Opportunité d'achat maison à Bayonne : une rare nue-propriété à vendre. Située à Mouguerre, à seulement 10 minutes de Bayonne dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette maison traditionnelle de 180 m² sur un terrain de 1436 m² offre un cadre de vie paisible entre nature verdoyante et vie urbaine dynamique. La maison dispose de grands volumes lumineux, comprenant au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre, une cuisine ouverte, une chambre et à l’étage, trois grandes chambres supplémentaires. À proximité des commerces, écoles et accès rapide aux autoroutes, ce bien représente une opportunité d'investissement unique. Le prix d'achat s'élève à 555 085 EUR avec une décote de 34 %. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter à Bayonne !

Découvrez cette magnifique maison de 165 m², située à Saint-Barthélemy, dans le Pays de Seignanx, à proximité de Saint Martin de Seignanx, dans le département des Landes en Aquitaine. Cette propriété au caractère unique, nichée dans un cadre verdoyant, offre un cadre de vie enviable à seulement 25 minutes des plages d'Ondres et à quelques minutes de Bayonne. Le bien se compose de six pièces principales, dont une chambre, un séjour avec une belle cheminée, une salle à manger et une vaste cuisine indépendante avec coin repas. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants, garantissant un espace nuit confortable. La maison est implantée sur un terrain arboré de 1249 m², parfait pour des moments de détente en extérieur. Cette vente en viager à acheter à Saint Martin de Seignanx représente une opportunité rare, car le bien sera entièrement libéré dans un an avec un système de paiement échelonné sur 15 ans. Le bouquet est de 179 100 EUR et la rente s'élève à 1 322 EUR par mois. Vous aurez accès à un bien spacieux à un prix maîtrisé, avec une anticipation stratégique pour l'acquisition d'un actif de qualité. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié entre les Landes et le Pays Basque.

Opportunité unique à 2400 EUR du m² au lieu de 7000 EUR du m² à Capbreton (situé à 5 min): maison en nue-propriété avec beau terrain, à moins de 15 min des plages de Capbreton Age : Homme de 71 ans Bouquet : 228958 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 228958 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? RARE - MAISON EN NUE-PROPRIÉTÉ - HOMME DE 71 ans À deux pas du centre-ville de Bénesse-Maremne et proche des plages de Capbreton, découvrez cette maison de plain-pied de 2 chambres (possibilité 3), nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain piscinable de 1 002 m², elle offre de vastes espaces extérieurs propices à la détente, aux loisirs ou à la création d'un projet familial ou locatif. Accès autoroute à seulement 3 minutes, pour rejoindre facilement Bayonne, Biarritz et l'Espagne. ? Une maison chaleureuse et fonctionnelle de 94 m² Séjour lumineux avec cheminée à bois, ouvrant sur la terrasse Salle à manger conviviale Cuisine équipée et fonctionnelle, avec cuisine d'été, cellier et buanderie 2 chambres (parquet mosaïque en chêne), possibilité d'aménager une 3e Belle salle d'eau avec douche italienne Climatisation réversible gainable Charpente traditionnelle Forage, atelier, abri voiture et 2 garages La maison bénéficie d'une grande terrasse carrelée neuve, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille. ? Des extérieurs d'exception Le terrain généreux de 1 002 m² offre un cadre paisible et arboré, parfaitement prêt à accueillir une piscine ou un aménagement extérieur de votre choix. ? Les atouts qui font la différence ? Maison très bien entretenue ? Confort moderne : climatisation gainable, double vitrage ? Charme et authenticité : parquet mosaïque, cheminée, charpente traditionnelle ? Potentiel supplémentaire grâce au grand terrain piscinable ? Calme, luminosité et environnement résidentiel ? Une opportunité rare en nue-propriété, combinant confort, charme et potentiel, dans un secteur recherché et idéalement situé. Analyse financière : ? OPPORTUNITÉ D'ACHAT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT ET MAÎTRISÉ ? ? VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ ? Profitez d'une décote exceptionnelle de 41% soit 157 142 EUR sur le prix de ce bien ? ? Valeur vénale occupée : 386 100 EUR ? Prix d'acquisition : 228 958 EUR* ? Bonus : ce montant est celui retenu pour le calcul des frais de notaire ? MODALITÉS D'ACQUISITION : ? Paiement comptant d'un bouquet de 228 958 EUR F.A.I le jour de l'acte authentique chez le notaire ? PAS DE RENTE ? AUTRES AVANTAGES : ? Possibilité de recourir à un prêt bancaire ? Loyers d'occupation payés par avance ? Zéro fiscalité ? Zéro souci, zéro risque locatif ? Le vendeur reste occupant et entretient soigneusement le bien ? Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs ? Comme de plus en plus d'acquéreurs, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix décotés, avec ou sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs. ? Tous les loyers sont payés d'avance : capitalisez votre épargne durablement dans la pierre.

Coup de cœur du secteur

129 200 €

552 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 234 m²

À 11km de Ondres (40)

Opportunité d'acquisition unique à SOORTS HOSSEGOR, Landes, en région Aquitaine. Cette maison SOORTS HOSSEGOR à vendre est une propriété d'exception de plain-pied s'étendant sur 234 m², plus un garage de 76 m², le tout sur un terrain paysagé de 1.556 m². Ce bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et nature, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée spacieuse, d'une suite parentale avec dressing, de quatre chambres, et d'un T1 indépendant avec entrée privative. Les prestations haut de gamme incluent une piscine chauffée, un chauffage au sol par pompe à chaleur, et une terrasse couverte de 70 m². En viager occupé, la valeur du bien est estimée à 1.440.000 EUR sur le marché libre, mais il est proposé à un prix d'achat attractif de 613.440 EUR, avec un bouquet de 129.200 EUR et une rente mensuelle de 2.634 EUR. Une occasion rare sur le marché de la vente maison SOORTS HOSSEGOR, alliant confort, élégance et potentiel d'investissement.

MAISON À ACHETER À MOUGUERRE, PYRÉNÉES-ATLANTIQUES (64), AQUITAINE.Cette maison en vente en viager occupée (1 tête F - 85 ans) se situe sur la commune de Mouguerre, à seulement 15 minutes de Bayonne. Établie sur un terrain de 5 231 m², cette ancienne exploitation de culture sous serres comprend une habitation d'environ 230 m² habitables, offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Le bien se compose de deux espaces distincts : un logement principal au rez-de-chaussée d'environ 150 m² et un second logement indépendant au rez-de-jardin d'environ 90 m², avec une entrée séparée. L'ensemble nécessite un rafraîchissement complet, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de réorganiser les espaces selon ses propres projets. Le chauffage est au fioul.Cette maison à vendre à Mouguerre se démarque par sa surface de terrain, son potentiel d'évolution et son emplacement calme, tout en étant proche de Bayonne.Modalités du viager :Viager occupé sur une tête F 85 ansHonoraires à la charge de l'acquéreur : 31 850 eurosBouquet : 250 000 eurosRente mensuelle : 499 euros (indexée à 2 % chaque année)Taxe foncière : 470 eurosValeur vénale : 490 000 eurosCapifine de 50 000 euros à verser en fin de contratOccupation viagère : la vendeuse reste dans les lieux jusqu'à son départ ou son décès.En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 20 %.Les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil, ainsi que la taxe foncière, seront à la charge de l'acquéreur.Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien : 354 286 euros.Budget : 281 850 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur).DPE D, GES D ; montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2023 : entre 4 470 et 6 110 euros.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sophie CALDERON, agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 432088. Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison de plain-pied située à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Cette propriété, proposée en viager occupé par une femme de 85 ans, représente une occasion rare sur le marché de l'achat maison Biarritz. Le prix d'achat est de 726 432 EUR, ce qui inclut un bouquet de 726 432 EUR et aucune rente mensuelle. Descriptif du bien :Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, cette maison de 82 m² habitables, avec un garage et un cellier de 20 m², est située dans un cadre calme et boisé. Composition de la maison :- Une vaste pièce à vivre lumineuse avec cheminée- Deux chambres équipées de nombreux rangements- Un bureau idéal pour le télétravail ou la lecture- Une salle de douche moderne avec WC séparé- Une cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage et au cellier- Un espace de rangement supplémentaireÀ l'arrière, un grand jardin arboré offre un véritable havre de paix, avec une piscine de 11×5 mètres et une terrasse couverte pour des moments conviviaux. Pourquoi cet achat maison Biarritz est une opportunité exceptionnelle ?- Bien rare dans un secteur ultra prisé- Potentiel patrimonial élevé grâce à la qualité de la maison et un terrain de 1 200 m²- Investissement avec décote immédiate grâce au viager, idéal pour une résidence principale, une retraite paisible ou un projet patrimonial. Analyse financière :- Valeur libre : 1 026 034 EUR- Acquisition en capital unique sans rente : 736 692 EUR FAI (frais d'agence inclus)- Décote immédiate de 29 %Pourquoi investir ?- Investissement sécurisé et accessible- Pas de rente à gérer et capital unique- Fort potentiel de valorisation avec des frais de notaire réduitsNe laissez pas passer cette maison à acheter Biarritz, une offre aussi séduisante que rare !

Vous recherchez un achat maison Anglet stable, éthique et rentable ? Chez Hortense Viager, nous vous proposons une solution humaine et patrimoniale. Découvrez cette maison Anglet à vendre de type 5, bien entretenue et rénovée, sise sur une parcelle de plus de 300 m2. Située dans le triangle d'or d'Anglet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des plages, de la forêt de Chiberta, des pistes cyclables, des écoles, d'un centre équestre et des prestigieux golfs de la Côte Basque, à proximité de Biarritz et Bayonne. La vente se fait avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 71 ans. Le capital comptant est de 296 200 € (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 250 000 € net vendeur), avec la possibilité de 5 annuités à 27 800 € (option de ventilation du prix différente). Valeur libre estimée à 770 000 €, avec une décote immédiate de 49,4 %. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre est une opportunité à saisir dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à Biaudos, dans le département des Landes, région Aquitaine. Il s'agit d'une maison récente de plain-pied, d'une surface de 155 m², située dans un environnement paisible sans vis-à-vis. La grande pièce de vie de 49 m², ainsi que trois chambres et deux salles d'eau adaptées aux personnes à mobilité réduite, en font un bien idéal pour votre achat maison Biaudos. De plus, une pièce de 30 m², actuellement utilisée comme buanderie, offre la possibilité d'être transformée en studio pour de la location. Vous apprécierez également la belle terrasse couverte et fermée de 74 m², entourée d'un terrain de 1650 m². Modalités d'acquisition : valeur vénale du bien non précisée, prix d'acquisition à 295 000 euros, avec une décote de 34,5 % et un bouquet de 229 000 euros HAI. Une rente mensuelle de 550 euros est prévue sur un horizon d'investissement de 10 ans. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carole Faga, consultante partenaire, RSAC de Dax n° 903 557 601, vous accompagne dans votre projet immobilier. Classe énergie B, Classe climat A, dépenses annuelles d'énergie estimées entre 810 et 1160 euros.

RARE - SEIGNOSSE OCEAN - Accès direct à la plage - Investissez à 100 m de l'océan et des restaurants Age : Homme de 64 ans Bouquet : 47100 EUR Rente : 240 EUR/mois Prix d'achat : 79920 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SEIGNOSSE OCÉAN - Le Penon ?? Emplacement ultra central - plage à quelques pas ? Opportunité rare ?, à seulement quelques mètres des commerces et des plages sauvages de Seignosse ? Dans une copropriété bien entretenue ?, offrez-vous un pied-à-terre de 31,35 m² au 3ème étage sur 4, idéal pour vos futures vacances ? Composition : o Entrée ? o Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et baies vitrées ? o Coin cuisine US ? o Coin nuit (possibilité de fermer pour créer une chambre) ? o Salle d'eau ? o WC séparés ? o Local vélos et planches de surf ???? o Terrasse exposée Est avec vue dégagée sur les pins, sans vis-à-vis ?? + Une place de parking aérien ? Ses atouts : ? Accès direct à la plage ? ? Commerces à pied (pharmacie, médecin, restaurants, supérette ouverte à l'année...) ? ? Résidence sécurisée ? Charges trimestrielles : 173 EUR ? ? Idéal résidence secondaire ou investissement locatif ! Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - Homme 65 ans ? Investissement malin à Seignosse Océan - Le Penon ! ?? Emplacement premium avec accès direct à la plage et à deux pas des commerces ? Profitez d'une décote exceptionnelle de 56 % grâce à l'occupation du vendeur ? ? Analyse financière - Une opportunité rare : o Valeur libre du bien : 200 000EUR o Prix d'acquisition en viager : ? 79 920 EUR ? Modalités d'acquisition : o Bouquet FAI : 47 100 EUR ? o Rente mensuelle : 240 EUR ? ? Les atouts de cet investissement : ? Emplacement exceptionnel avec accès direct à la plage ? ? Forte attractivité du secteur de Seignosse Le Penon ??? ? Décote immédiate très significative ? ? Effort d'épargne maîtrisé ? Crédit-vendeur intégré (paiement échelonné via la rente) ? Frais de notaire réduits ? ? Un placement sécurisé et patrimonial, idéal pour investir en bord de mer avec un fort potentiel de valorisation à long terme ? ? Parfait pour anticiper une future résidence secondaire ou diversifier intelligemment son patrimoine immobilier.