Achat Viager à Saint-Martin-de-Seignanx (40) : 56 annonces

Prix au m² le plus bas

68 700 €

816 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 84,2 m²
• 

Saint-Martin-de-Seignanx (40)

40390 - SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT SPACIEUX EN REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE - PROCHE DES COMMERCES - EXCLUSIVITÉ - VENDU EN VIAGER OCCUPÉeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle ROGGE, vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement Saint-Martin-de-Seignanx à vendre de 4 pièces et 3 chambres, situé dans un quartier calme de la commune. Cet appartement spacieux, en excellent état, est un véritable havre de paix. Les commodités sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien agréable et pratique. Grâce à sa proximité avec l'Océan et l'Autoroute, il représente un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. L'état général de l'appartement est très bon, offrant un confort immédiat pour des moments de vie sereins. Son exposition plein sud assure une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse pendant toute la journée. Le séjour lumineux constitue un espace convivial parfait pour partager des instants en famille ou entre amis. La terrasse est idéale pour profiter des journées en extérieur, tandis que le jardin clos dispose d'un espace de détente et de jeux pour les enfants. Un stationnement intérieur et une place de stationnement extérieur sont également inclus, garantissant un confort au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité exceptionnelle d'effectuer un achat appartement Saint-Martin-de-Seignanx, dans un environnement calme et ensoleillé. Cet appartement représente également un investissement à long terme intéressant, alors que le viager occupé est proposé par une femme de 74 ans pour une rente de 600 € par mois. Contactez Isabelle Rogge dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Isabelle Rogge Téléphone : 06 14 35 86 72 E-mail : irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette magnifique maison de 165 m², située à Saint-Barthélemy, dans le Pays de Seignanx, à proximité de Saint Martin de Seignanx, dans le département des Landes en Aquitaine. Cette propriété au caractère unique, nichée dans un cadre verdoyant, offre un cadre de vie enviable à seulement 25 minutes des plages d'Ondres et à quelques minutes de Bayonne. Le bien se compose de six pièces principales, dont une chambre, un séjour avec une belle cheminée, une salle à manger et une vaste cuisine indépendante avec coin repas. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants, garantissant un espace nuit confortable. La maison est implantée sur un terrain arboré de 1249 m², parfait pour des moments de détente en extérieur. Cette vente en viager à acheter à Saint Martin de Seignanx représente une opportunité rare, car le bien sera entièrement libéré dans un an avec un système de paiement échelonné sur 15 ans. Le bouquet est de 179 100 EUR et la rente s'élève à 1 322 EUR par mois. Vous aurez accès à un bien spacieux à un prix maîtrisé, avec une anticipation stratégique pour l'acquisition d'un actif de qualité. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié entre les Landes et le Pays Basque.

ANGLET- Camiade/Montbrun-Viager- Exclusivité- Très belle opportunité pour cette maison de plain pied, comprenant séjour, cuisine, salle d'eau, deux chambres, cellier, véranda, terrasse, abri voiture sur un terrain plat de 527 m² au calme. Viager occupé sur deux têtes monsieur 79 ans et madame 76 ans, valeur vénale 640 000€ - bouquet 233 000€ - rente 583€ /mois.

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SUR 1 TÊTE pour cette villa d'architecte et son jardin paysagé de 1400m2 à proximité immédiate du centre ville et 12min des plages. HORIZON D'INVESTISSEMENT = 11 ANS Á seulement 12 min d'Hossegor, dans un quartier calme et résidentiel, au contact direct de la forêt, cette villa d'architecte des années 90 s'inscrit harmonieusement dans un écrin paysagé de plus de 1 400 m². Ses lignes géométriques affirmées, ses jeux de toitures et sa remarquable fenêtre en ogive composent une silhouette contemporaine, à la fois singulière et parfaitement intégrée à son environnement naturel. Dès l'entrée, le visiteur découvre de vastes volumes décloisonnés baignés de lumière, sublimés par une double hauteur. Les espaces de vie s'articulent naturellement : un salon convivial prolongé par un coin feu, une salle à manger ouverte sur les terrasses, et une cuisine pleine de modernité, entièrement équipée. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau vient compléter ce niveau pour une vie facilitée. A l'étage, une généreuse mezzanine sous rampant accueille un espace bureau ou bibliothèque. Deux chambres, toutes deux prolongées par un balcon, se partagent une salle de bain. Une arrière-cuisine, une buanderie, un atelier et une cave à vin complètent les prestations. A l'extérieur, les terrasses enveloppent la maison et laissent place à un jardin généreux, parfaitement maîtrisé, où la forêt voisine semble prolonger la parcelle. Un sentier piéton permet un accès direct au centre-ville, offrant un équilibre idéal entre nature et commodités. Une grande piscine et sa dépendance enrichissent cet ensemble rare, auquel s'ajoute un car-port pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Dans ce secteur particulièrement recherché, cette villa d'architecte représente une véritable opportunité d'investissement et un cadre de vie privilégié entre nature, volume et architecture. MODALITÉS D'ACQUISITION - VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête - Homme de 80 ans - Valeur vénale du bien : 695 000 euros HAI - Bouquet (à l'acte) : 345 500 euros HAI - Rente mensuelle : 500 euros - Terme : Viager LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT - Viager sécurisé et très avantageux - Opportunité d'acquérir une villa d'architecte sur un secteur recherché, à un prix d'investissement accessible - Placement immobilier rentable et maîtrisé - Villa parfaitement entretenue - Qualité architecturale et quartier recherché Contacter Catherine Vigneron 07 50 66 92 69

Biarritz centre : investissez dans un 118 m² d'exception à prix décoté en viager occupé. Age : Homme de 80 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 274250 EUR Rente : 2078 EUR/mois Prix d'achat : 614250 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - BIARRITZ CENTRE - À 3 MINUTES À PIED DE LA GRANDE PLAGE ? Situation exceptionnelle au coeur de Biarritz, à seulement 3 minutes à pied de la Grande Plage et du quartier recherché de Saint-Charles, pour ce superbe appartement aux prestations de qualité. Ce bien rare est proposé en viager occupé par une femme de 74 ans et un homme de 81 ans, offrant une opportunité patrimoniale dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte basque. D'une superficie totale de 118 m², cet appartement résulte de la réunion d'un T2 et d'un T3, permettant aujourd'hui de profiter de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle. Il sera possible, lors de la récupération du bien, de rediviser facilement les deux lots, offrant ainsi plusieurs perspectives d'aménagement ou d'investissement. ? Un véritable atout supplémentaire : trois terrasses pour une superficie totale de 33 m², permettant de profiter pleinement d'espaces extérieurs rares en plein centre-ville. ? L'appartement se compose de : o Une grande entrée accueillante o Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée ? o Un couloir desservant les espaces nuit o Deux WC séparés, dont un avec point d'eau o Deux salles de douche ? o Trois chambres ? o Un salon / bureau indépendant o Une buanderie L'ensemble bénéficie de prestations de qualité, avec notamment une climatisation réversible, apportant un confort optimal en toute saison ??. ? Véritables atouts en plein coeur de ville : o Trois terrasses - 33 m² d'espaces extérieurs ? o Place de stationnement sécurisée en sous-sol ? o Cave Un bien d'exception dans un emplacement premium, idéal pour un investissement patrimonial de qualité à Biarritz. Analyse financière : Analyse financière - Opportunité d'investissement ? Ce bien est proposé en viager occupé par une femme de 74 ans et un homme de 81 ans, les vendeurs conservant leur droit d'usage et d'habitation. ? Un emplacement exceptionnel : en plein centre-ville de Biarritz, avec le privilège rare de tout faire à pied : plage, commerces, restaurants et quartier Saint-Charles ?. Vous investissez aujourd'hui dans un magnifique appartement de 118 m² aux prestations de qualité, bénéficiant également de trois terrasses pour une superficie totale de 33 m², d'une cave et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. ? Conditions financières de l'investissement La valeur occupée du bien est fixée à 614 250 EUR. Pour devenir propriétaire : o Bouquet FAI : 274 250 EUR versé comptant le jour de la signature chez le notaire o Rente mensuelle : 2 078 EUR Vous constituez ainsi progressivement un patrimoine immobilier de grande qualité dans l'un des marchés les plus recherchés de la côte basque. ? Les avantages d'un investissement en viager o Prix d'acquisition décoté grâce à l'occupation du bien o Aucune gestion locative ni risque d'impayés o Aucun souci de gestion quotidienne ??? o Effort d'épargne étalé dans le temps grâce à la rente o Valorisation patrimoniale forte dans un secteur premium o Plus-value potentielle importante à la récupération du bien Le viager constitue aujourd'hui l'une des stratégies d'investissement immobilier les plus sécurisées, particulièrement dans une ville comme Biarritz, où la rareté des biens et la forte demande soutiennent durablement les valeurs immobilières ?. Une opportunité patrimoniale rare pour investir dans un emplacement d'exception.

Opportunité unique à 2400 EUR du m² au lieu de 7000 EUR du m² à Capbreton (situé à 5 min): maison en nue-propriété avec beau terrain, à moins de 15 min des plages de Capbreton Age : Homme de 71 ans Bouquet : 228958 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 228958 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? RARE - MAISON EN NUE-PROPRIÉTÉ - HOMME DE 71 ans À deux pas du centre-ville de Bénesse-Maremne et proche des plages de Capbreton, découvrez cette maison de plain-pied de 2 chambres (possibilité 3), nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain piscinable de 1 002 m², elle offre de vastes espaces extérieurs propices à la détente, aux loisirs ou à la création d'un projet familial ou locatif. Accès autoroute à seulement 3 minutes, pour rejoindre facilement Bayonne, Biarritz et l'Espagne. ? Une maison chaleureuse et fonctionnelle de 94 m² Séjour lumineux avec cheminée à bois, ouvrant sur la terrasse Salle à manger conviviale Cuisine équipée et fonctionnelle, avec cuisine d'été, cellier et buanderie 2 chambres (parquet mosaïque en chêne), possibilité d'aménager une 3e Belle salle d'eau avec douche italienne Climatisation réversible gainable Charpente traditionnelle Forage, atelier, abri voiture et 2 garages La maison bénéficie d'une grande terrasse carrelée neuve, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille. ? Des extérieurs d'exception Le terrain généreux de 1 002 m² offre un cadre paisible et arboré, parfaitement prêt à accueillir une piscine ou un aménagement extérieur de votre choix. ? Les atouts qui font la différence ? Maison très bien entretenue ? Confort moderne : climatisation gainable, double vitrage ? Charme et authenticité : parquet mosaïque, cheminée, charpente traditionnelle ? Potentiel supplémentaire grâce au grand terrain piscinable ? Calme, luminosité et environnement résidentiel ? Une opportunité rare en nue-propriété, combinant confort, charme et potentiel, dans un secteur recherché et idéalement situé. Analyse financière : ? OPPORTUNITÉ D'ACHAT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT ET MAÎTRISÉ ? ? VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ ? Profitez d'une décote exceptionnelle de 41% soit 157 142 EUR sur le prix de ce bien ? ? Valeur vénale occupée : 386 100 EUR ? Prix d'acquisition : 228 958 EUR* ? Bonus : ce montant est celui retenu pour le calcul des frais de notaire ? MODALITÉS D'ACQUISITION : ? Paiement comptant d'un bouquet de 228 958 EUR F.A.I le jour de l'acte authentique chez le notaire ? PAS DE RENTE ? AUTRES AVANTAGES : ? Possibilité de recourir à un prêt bancaire ? Loyers d'occupation payés par avance ? Zéro fiscalité ? Zéro souci, zéro risque locatif ? Le vendeur reste occupant et entretient soigneusement le bien ? Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs ? Comme de plus en plus d'acquéreurs, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix décotés, avec ou sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs. ? Tous les loyers sont payés d'avance : capitalisez votre épargne durablement dans la pierre.

RARE - SEIGNOSSE OCEAN - Accès direct à la plage - Investissez à 100 m de l'océan et des restaurants Age : Homme de 64 ans Bouquet : 47100 EUR Rente : 240 EUR/mois Prix d'achat : 79920 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SEIGNOSSE OCÉAN - Le Penon ?? Emplacement ultra central - plage à quelques pas ? Opportunité rare ?, à seulement quelques mètres des commerces et des plages sauvages de Seignosse ? Dans une copropriété bien entretenue ?, offrez-vous un pied-à-terre de 31,35 m² au 3ème étage sur 4, idéal pour vos futures vacances ? Composition : o Entrée ? o Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et baies vitrées ? o Coin cuisine US ? o Coin nuit (possibilité de fermer pour créer une chambre) ? o Salle d'eau ? o WC séparés ? o Local vélos et planches de surf ???? o Terrasse exposée Est avec vue dégagée sur les pins, sans vis-à-vis ?? + Une place de parking aérien ? Ses atouts : ? Accès direct à la plage ? ? Commerces à pied (pharmacie, médecin, restaurants, supérette ouverte à l'année...) ? ? Résidence sécurisée ? Charges trimestrielles : 173 EUR ? ? Idéal résidence secondaire ou investissement locatif ! Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - Homme 65 ans ? Investissement malin à Seignosse Océan - Le Penon ! ?? Emplacement premium avec accès direct à la plage et à deux pas des commerces ? Profitez d'une décote exceptionnelle de 56 % grâce à l'occupation du vendeur ? ? Analyse financière - Une opportunité rare : o Valeur libre du bien : 200 000EUR o Prix d'acquisition en viager : ? 79 920 EUR ? Modalités d'acquisition : o Bouquet FAI : 47 100 EUR ? o Rente mensuelle : 240 EUR ? ? Les atouts de cet investissement : ? Emplacement exceptionnel avec accès direct à la plage ? ? Forte attractivité du secteur de Seignosse Le Penon ??? ? Décote immédiate très significative ? ? Effort d'épargne maîtrisé ? Crédit-vendeur intégré (paiement échelonné via la rente) ? Frais de notaire réduits ? ? Un placement sécurisé et patrimonial, idéal pour investir en bord de mer avec un fort potentiel de valorisation à long terme ? ? Parfait pour anticiper une future résidence secondaire ou diversifier intelligemment son patrimoine immobilier.

BIARRITZ, à 10 minutes de l'océan, acquisition en capital sans rente = Maîtrise de l'aléa ! Age : Femme de 81 ans Bouquet : 258552 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 258552 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ - BIARRITZ ? ? Viager occupé par une dame de 82 ans Situé dans un emplacement privilégié sur la commune de Biarritz ?, découvrez cet appartement T3 de 65 m² avec garage ?, au sein d'une copropriété très bien entretenue, nichée au coeur d'un parc arboré ? (ravalement réalisé en 2025). ? Localisation idéale : o À seulement 7 minutes du centre et des plages ? o 3 minutes de l'aéroport ? o 10 minutes de la gare ? o Commerces ?, écoles ? et toutes commodités à proximité ? Description du bien : o Entrée accueillante o Belle pièce de vie lumineuse ? avec accès à un premier balcon o Cuisine séparée et équipée ? avec son propre balcon o Couloir desservant : o 2 chambres ? (dont une avec balcon privatif) o 1 salle de bain ? o 1 WC séparé ? Environnement calme, verdoyant et agréable ? Les + : o Triple exposition avec plusieurs balcons ? o Résidence entretenue o Garage privatif ? (rare sur le secteur !) ? Un investissement patrimonial de qualité dans une ville très recherchée ! ? Contactez-nous pour plus d'informations et étudier les modalités du viager. Analyse financière : ?? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER - BIARRITZ ?? Dans la très prisée commune de Biarritz ?, nous vous proposons un investissement sécurisé en viager occupé par une dame de 82 ans ?, portant sur un appartement T3 de 65 m² avec garage ?. ? Les éléments financiers : o Valeur du bien : 342 000 EUR ? o Prix d'acquisition (capital unique) : 258 552 EUR ? o Aucune rente à verser ? o Honoraires inclus dans le prix ? o ? Un investissement optimisé grâce aux 5 leviers du viager : 1 Décote immédiate à l'acquisition ? Vous achetez ce bien avec une réduction significative liée à l'occupation, permettant un prix inférieur à sa valeur de marché. 2 Absence de rente ? Vous versez uniquement un capital unique à la signature, sans aléa financier dans le temps. 3 Aucune gestion locative ?? Pas de locataire à gérer, pas de vacance locative : un investissement serein. 4 Charges allégées ? Dans ce montage en nue-propriété, les charges de copropriété et la taxe foncière restent à la charge du vendeur ? 5 Valorisation à long terme ? À terme, vous récupérez la pleine propriété d'un bien idéalement situé à Biarritz, avec un fort potentiel de valorisation. ? En résumé : Un placement patrimonial intelligent, sécurisé et sans contraintes, dans un secteur très recherché ? ? Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité rare !

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Seignosse, à proximité de Soorts-Hossegor et au cœur du quartier d'Yreyre, cette maison de plain-pied construite en 1990 offre une belle opportunité d'achat viager à Seignosse sur la côte landaise. VIAGER OCCUPÉ - 1 TÊTE - FEMME 82 ANS Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété propose une surface habitable d'environ 96 m². Elle séduit par son environnement résidentiel calme, sa luminosité et la qualité de son entretien. Le séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine indépendante apporte fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, idéales pour une famille.Les deux terrasses permettent de profiter des extérieurs, et les combles aménageables représentent un potentiel de valorisation intéressant, sous réserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaires. Les annexes comme un garage aménagé, un carport, un abri bois et un cabanon de jardin complètent l'ensemble.Ce bien, situé dans un secteur privilégié des Landes, constitue un placement sécurisé à long terme, avec un potentiel d'évolution certain.Conditions du viager : - Viager occupé sur une tête, femme de 82 ans - Valeur bouquet avec honoraires d'agence inclus : 405 000 euros HAI - Rente mensuelle : 1 550 euros, révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE - Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé - Valeur vénale du bien : 775 000 euros HAI Honoraires d'agence de 45 000 euros à la charge de l'acquéreur. Cela représente un bouquet de 360 000 euros hors honoraires d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (12,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VIAGER Occupé sur 2 têtes ( Femme 76 ans, Homme 79 ans). Dans un quartier prisé et calme d'Anglet, à 400 m des plages et restaurants, découvrez ce superbe appartement T4 aménagé en T3 de 138,40 m² situé en penthouse (2ᵉ et dernier étage) d'une résidence de charme sécurisée de seulement cinq logements. Seul sur le palier, sans vis-à-vis avec une vue sur l'océan, il bénéficie d'une triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle depuis de grandes baies vitrées. Le séjour cathédrale, avec emplacement pour cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse orientée sud et ouest. Prestations haut de gamme : chauffage au sol avec parquet bois blond, climatisation, cuisine ouverte avec cellier, grands dressings éclairés, 2 Chambres (3ème possible), 1 SDE et 1 SDB, 2 WC, variateurs de lumière, alarme et interphone. En annexe: un Grand Garage double 40m² et une place de parking extérieur complètent ce bien. Proche Océan (300m), forêt de Chiberta, golfs, commerces et transports. Bouquet: 625000€ Rente Mensuelle: 1950€ Valeur vénale du bien: 1 490 000€ soit 1 535 000€ Honoraires inclus (3.02% à la charge de l'acquéreur.)

Dans le quartier de la Milady, découvrez cet appartement F4 de 87 m² à vendre à Biarritz, situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant une belle terrasse de 20 m² avec une vue dégagée et une exposition sud. Cet appartement à acheter à Biarritz se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un séjour, tous deux ouvrant sur la terrasse. Il comprend également un dégagement menant à 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est agrémenté d'un garage de 29 m² et d'une buanderie attenante de 6 m². Environnement arboré dans une résidence calme, avec un garage et un accès direct à l'appartement. À seulement 5 minutes à pied de la plage de la Milady et des commerces de Beaurivage. Cet appartement en vente à Biarritz est proposé en nue-propriété avec un bouquet sec de 475 000€ FAI, sur une valeur vénale de 630 000€ FAI. Les usufruitiers, un couple âgé de 81 et 82 ans, conservent l'usufruit. Les frais de notaire ne seront dus que sur la valeur du bouquet sec, et l'acheteur ne paiera ni les charges liées au logement ni la taxe foncière, qui restent à la charge des usufruitiers. Idéal pour un investisseur en nom propre ou en SCPI. L'achat de cet appartement ne sera pas pris en compte dans le calcul de la base imposable du nu-propriétaire concernant les impôts sur le revenu ou l'IFI. À visiter avec l'agence Sélection Océan. Surface CARREZ : 87.22 m².

Bien le moins consommateur d'énergie

252 000 €

2 739 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 92 m²
• 

À 9km de Saint-Martin-de-Seignanx (40)

Un bien rare en front de mer à Capbreton, offrant une situation exceptionnelle face à l'océan. Age : Homme de 76 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 252000 EUR Rente : 853 EUR/mois Prix d'achat : 368000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? CAPBRETON - FRONT DE MER Appartement d'exception au dernier étage - Vue océan & Pyrénées ? À Capbreton, sur l'une des adresses les plus exclusives du littoral atlantique, se dévoile un bien d'une rareté absolue ?. Ici, l'océan s'invite au quotidien ?, et chaque déplacement se fait à pied ???, dans un cadre de vie privilégié et préservé. Situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente et de standing de 2012 avec ascenseur ?, cet appartement conjugue élégance, confort contemporain et panorama spectaculaire ??. ? L'art de vivre en hauteur Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan et la chaîne des Pyrénées. Un décor vivant et changeant au fil des saisons. Composition du bien : *Entrée raffinée avec nombreux rangements intégrés *Vaste séjour climatisé de 40,20 m² (avec cuisine), prolongé par la terrasse de 13,65 m² *Cuisine US très fonctionnelle *3 chambres dont une suite parentale *2 salles d'eau modernes *Buanderie indépendante *Circulations aux normes PMR ? ? Prestations exclusives 4ème et dernier avec ascenseur ? Climatisation réversible ?? Excellente performance énergétique - DPE B ? Terrasse plein sud avec vue océan & Pyrénées ?? Place de parking privative en sous-sol ? Local vélos & surf ???? Résidence sécurisée et parfaitement entretenue ? ? Une adresse, une signature Front de mer ?, port de plaisance à pied ????, golf d'Hossegor à 5 min ?, dernier étage ?, vue dégagée ?, prestations contemporaines ? et stationnement privé ?... Autant de critères qui font de ce bien une pièce patrimoniale unique sur le marché capbretonnais. Une adresse confidentielle, un bien d'exception, une opportunité rare ?. Idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige, ou un investissement patrimonial haut de gamme. Analyse financière : Viager occupé - Investissement patrimonial à Capbreton VUE EXCEPTIONELLE SUR L'OCEAN ET LES PYRENEES Opportunité rare d'investissement en viager occupé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise : le triangle d'or Les occupants (74 et 76 ans) conservent l'usage du bien, permettant à l'investisseur de bénéficier d'une décote immédiate de 54 % sur la valeur du marché. Données financières : Valeur occupée : 800 000 EUR Bouquet FAI : 252 000 EUR Rente viagère mensuelle : 853 EUR Soit une décôte immédiate de 54 % soit 432 000 EUR Atouts investisseurs : *Acquisition à prix décoté *Aucun aléa locatif ni gestion *Flux financiers lisibles et maîtrisés *Fiscalité favorable sur la rente *Frais de notaire réduits Valorisation à terme d'un bien rare Bien situé à proximité immédiate de l'océan, de la plage, des restaurants et des commerces , avec stationnement privatif, un avantage déterminant dans ce secteur. Placement patrimonial sécurisé, idéal pour investisseurs souhaitant diversifier leur capital sur un actif tangible, dans un emplacement premium.

6 personnes déjà intéressées

129 200 €

552 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 234 m²

À 13km de Saint-Martin-de-Seignanx (40)

Opportunité d'acquisition unique à SOORTS HOSSEGOR, Landes, en région Aquitaine. Cette maison SOORTS HOSSEGOR à vendre est une propriété d'exception de plain-pied s'étendant sur 234 m², plus un garage de 76 m², le tout sur un terrain paysagé de 1.556 m². Ce bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et nature, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée spacieuse, d'une suite parentale avec dressing, de quatre chambres, et d'un T1 indépendant avec entrée privative. Les prestations haut de gamme incluent une piscine chauffée, un chauffage au sol par pompe à chaleur, et une terrasse couverte de 70 m². En viager occupé, la valeur du bien est estimée à 1.440.000 EUR sur le marché libre, mais il est proposé à un prix d'achat attractif de 613.440 EUR, avec un bouquet de 129.200 EUR et une rente mensuelle de 2.634 EUR. Une occasion rare sur le marché de la vente maison SOORTS HOSSEGOR, alliant confort, élégance et potentiel d'investissement.

Découvrez une magnifique maison d'architecte à vendre à Biarritz, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien rare, en viager occupé, est parfait pour un achat maison Biarritz. Avec une vue panoramique sur les montagnes basques et une surface habitable de 234 m², cette propriété construite en 2004 s'étend sur un terrain de 1.800 m². Nichée au calme, au fond d'une impasse, cette maison propose : - Un rez-de-chaussée lumineux avec de larges baies vitrées, un séjour cathédrale, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une buanderie et un garage. - À l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcons et vue imprenable, une salle de bain, des WC séparés, et une mezzanine pouvant servir de bureau ou espace nuit. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un jardin plat, et de stationnements pavés. Cet emplacement recherché, à proximité des plages de Biarritz et de Bidart et de l'aéroport, renforce l'attrait de cette maison à acheter Biarritz. L'analyse financière indique un prix d'achat de 905.850 EUR, avec un bouquet de 674.250 EUR et une rente mensuelle de 3.076 EUR. Un investissement patrimonial de qualité avec un fort potentiel de plus-value à long terme. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et explorer cette opportunité unique.

Investissez dans un appartement à vendre à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, à un prix attractif entre Océan et Montagnes. Cet appartement T3 de 64 m², proposé en viager occupé, est actuellement habité par un homme de 70 ans. Il est idéalement situé à proximité des commerces et des transports, à seulement 7 minutes du centre-ville. L'appartement est bien entretenu, climatisé et offre une vue dégagée sur les Pyrénées, créant ainsi un cadre de vie agréable. Voici la composition de ce bien : - Une grande entrée avec rangements - Une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon - Une cuisine moderne entièrement équipée, accompagnée d'un cellier - Deux chambres avec rangements - Une salle de douche et des WC séparés - Une cave pour un meilleur rangement Cet appartement fonctionnel, soigneusement aménagé, saura vous séduire par son confort et sa localisation. Analyse financière : - Prix d'achat : 98 400 EUR - Bouquet : 49 000 EUR (frais d'agence inclus) - Rente mensuelle : 406 EUR - Décote de 49 % sur la valeur du bien Ceviager occupé présente de nombreux avantages : vous investissez à prix décoté, sans risque locatif, avec une fiscalité favorable, tout en vous constituant un patrimoine sécurisé à long terme. Pour les personnes recherchant un appartement à acheter à Bayonne ou ceux qui envisagent un achat d'appartement Bayonne, il s'agit d'une opportunité rare à ne pas manquer. Dossier complet disponible sur demande.

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de standing à ANGLET, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cet appartement en viager occupé dispose d'un emplacement idéal à seulement 300 mètres de l'océan, dans le quartier prisé de Fontaine Laborde. En viager occupé par un couple (homme de 79 ans et femme de 77 ans), ce penthouse offre une superficie généreuse d'environ 138 m², agrémentée d'une magnifique terrasse de 57 m² avec vue dégagée jusqu'à l'océan, en deuxième ligne mer. Ce cadre de vie rare est lumineux et parfaitement calme, à seulement 1 km des commerces avec un accès bus immédiat. L'intérieur comprend deux belles suites équipées de salle d'eau et dressings, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse, offrant confort et intimité. La configuration traversante de l'appartement et ses grandes baies vitrées assurent une luminosité constante tout au long de la journée. Ce bien d'exception dispose également d'un double garage fermé de plus de 40 m² et d'une place de stationnement aérien privative, un atout majeur à proximité des plages. Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de cinq lots d'habitation sans procédure en cours, cet appartement allie élégance et proximité immédiate du littoral basque. La valeur vénale du bien est de 1.490.000 euros, avec un bouquet hors honoraires de 625.000 euros et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 45.000 euros, ainsi qu'une rente mensuelle de 1.950 euros. Cette vente en viager à ANGLET représente une opportunité patrimoniale rare d'acquérir un bien exceptionnel proche du bord de mer. Notre agence est disponible par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMB1445. VENTE IMMOBILIER ANGLET. HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 18 lots, dont 4 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1369.88 euros. Mickael BOJMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812352953 - BAYONNE.

À ANGLET, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cet appartement en viager occupé au dernier étage d'une petite copropriété de standing. Situé à seulement 300 mètres de l'océan, dans le quartier prisé de Fontaine Laborde, ce bien rare constitue une véritable opportunité d'achat viager à ANGLET. VIAGER OCCUPÉ par un couple (homme de 79 ans et femme de 77 ans), ce penthouse offre une surface généreuse d'environ 138 m², agrémentée d'une splendide terrasse de 57 m² avec vue dégagée jusqu'à l'océan, en deuxième ligne par rapport à la mer. Cet espace de vie est baigné de lumière et se trouve dans un environnement calme, à seulement 1 km des commerces et bénéficiant d'un accès immédiat aux transports en commun.L'intérieur se compose de deux belles suites avec salle d'eau et dressings, d'une pièce de vie spacieuse et agréable, ainsi que d'espaces bien agencés pour un confort optimal. La configuration traversante de l'appartement ainsi que ses grandes baies vitrées garantissent une luminosité constante tout au long de la journée.Ce bien d'exception se complète d'un double garage fermé de plus de 40 m², ainsi qu'une place de stationnement aérien privative, un atout majeur à deux pas des plages.Positionné au 2e et dernier étage d'un immeuble de seulement cinq lots d'habitation, sans procédure en cours, cet appartement allie élégance, tranquillité et proximité immédiate du littoral basque.Valeur vénale du bien : 1.490.000 euros, bouquet hors honoraires 625.000,00 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur de 45.000,00 euros, et une rente mensuelle de 1.950,00 euros.Ce viager à vendre représente une opportunité patrimoniale rare d'acquérir un bien d'exception proche du bord de mer.Notre agence est joignable par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets immobiliers. Contactez-nous pour des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMB1445VENTE IMMOBILIER ANGLETHONORAIRES CHARGE ACQUÉREURLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Copropriété de 18 lots - dont 4 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1369.88 euros.Mickael BOJMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812352953 - BAYONNE.

Réf. 9648 - VENTE AVEC RÉSERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - BIARRITZ (64) Situé dans un quartier résidentiel paisible, en pleine verdure, cet appartement Biarritz à vendre, à quelques minutes du célèbre Golf de Biarritz et de la plage du Casino, il bénéficie d'une navette gratuite desservant le centre-ville ainsi que ses commerces et services. Cet appartement traversant de 90 m², composé de 3 pièces, sans vis-à-vis, se trouve au 1er étage d'un immeuble construit dans les années 80 et se compose de : • Une entrée, • Une cuisine, • Un salon/salle à manger, • Un dégagement, • Deux chambres, • Un wc séparé, • Une salle de bains. Revêtements : carrelage et moquette Superficie : 90 m² + 2 terrasses de 14 m² chacune Chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation et eau chaude combinée à ce système. • Un GARAGE fermé en sous-sol • Une CAVE À noter : Dans une agréable résidence arborée, cet appartement à acheter à Biarritz est en bon état, bien entretenu avec du double vitrage. PRIX : 499 500 € HAI - SANS RENTE OCCUPÉ PAR UNE PERSONNE DE 91 ANS (D) Valeur vénale : 660 000 euros T.F. : 1 397 euros Charges : 228 euros/mois Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Anglet, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine, offrant une opportunité d'achat unique pour les investisseurs. Ce bien, en vente en nue-propriété, est une ancienne écurie rénovée, pleine de charme et d'authenticité, située dans un secteur privilégié. Cette propriété exceptionnelle présente une surface habitable de 280 m² sur un vaste terrain arboré de 2.400 m², avec piscine, deux garages fermés et une annexe aménagée en habitation indépendante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un vaste séjour lumineux avec cheminée, et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale, trois chambres confortables et des espaces bien agencés. Ce bien rare allie un cadre paisible à une localisation centrale au coeur d'Anglet. Vente en nue-propriété vous permettant d'acquérir cette maison à acheter à Anglet avec une décote immédiate, tout en garantissant une sécurité d'investissement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour découvrir cette maison ANGLET à vendre, au fort potentiel de valorisation.

Propriété d'exception à vendre à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Cette maison BAYONNE à vendre offre une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées et se situe à proximité de toutes les commodités. La propriété, édifiée en 2001, dispose de prestations de standing pour un cadre de vie agréable. Avec un vaste salon/séjour, un espace dédié au billard, un bureau, ainsi qu'une suite parentale et trois suites indépendantes, chaque détail a été soigneusement pensé. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine intégrée dans un terrain paysager de plus de 5 hectares, garantissant intimité et sérénité. Située sur les hauteurs de Bardos, cette maison à acheter à Bayonne bénéficie d'un accès facile aux grands axes et à l'aéroport tout en restant proche des plages. Investir dans cette maison, c'est opter pour un bien rare avec un potentiel de valorisation certain dans une zone très prisée.

Opportunité rare : maison bénéficiant d'une décote de 57 %, située au coeur d'un quartier calme et très recherché de Saint-Vincent-de-Tyrosse, à seulement 15 minutes des plages de Seignosse/Hossegor Age : Femme de 69 ans Bouquet : 42575 EUR Rente : 254 EUR/mois Prix d'achat : 79180 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Saint-Vincent-de-Tyrosse À quelques minutes des plages landaises de Seignosse et au coeur d'une commune dynamique et recherchée, Saint-Vincent-de-Tyrosse offre un cadre de vie idéal entre nature, commodités et accessibilité. Commerces, écoles, gare SNCF et accès rapide à l'A63 en font une localisation privilégiée pour une résidence principale comme secondaire. ? Située dans un secteur calme, cette charmante maison mitoyenne de 1900 avec étage offre 55 m² habitables et 79,42 m² de surface au sol, bénéficie d'un terrain de 232 m², parfait pour profiter de la douceur de vie landaise. Elle se compose de : Une entrée fonctionnelle avec cuisine ouverte Un séjour lumineux avec poêle à bois, bénéficiant d'une double exposition (est/ouest) et ouvrant sur une terrasse plein ouest une salle d'eau avec WC séparés À l'étage : Une grande mezzanine avec coin nuit Une chambre À l'extérieur : Un espace extérieur agréable avec terrasse 22 m², un grand cabanon/cellier Un jardin fleuri Le tout sur un terrain de 232 m², offrant un bel espace pour vos moments de détente ou projets d'aménagement. À proximité immédiate : Commerces, écoles, services et infrastructures sportives Gare SNCF de Saint-Vincent-de-Tyrosse Accès rapide à l'A63 Plages landaises à quelques minutes en voiture Dax, Bayonne, l'Espagne, Hossegor et Capbreton facilement accessibles ? Une belle opportunité à Saint-Vincent-de-Tyrosse, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Analyse financière : ? Devenez propriétaire d'une maison située à Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 15 minutes des plages landaises et à proximité immédiate de toutes les commodités, grâce à une décote immédiate exceptionnelle de 56 % dans le cadre d'un viager occupé (Dame de 69 ans). ? Modalités financières attractives, permettant d'acquérir ce bien dans des conditions particulièrement avantageuses : Bouquet FAI : 42 575 EUR Rente mensuelle : 254 EUR ? Une opportunité d'investissement patrimonial offrant un gain immédiat significatif dès l'acquisition, tout en lissant l'effort financier dans le temps. i Principe du viager occupé La venderesse conserve son droit d'usage et d'habitation à vie, tout en continuant à entretenir son logement. L'investisseur sécurise ainsi son acquisition à un prix nettement inférieur à la valeur libre. ? Pourquoi investir dans ce viager à Saint-Vincent-de-Tyrosse ? ? Commune dynamique et très recherchée, avec gare SNCF, commerces, écoles et services ? Plages landaises accessibles en 15 minutes (Capbreton, Hossegor) ? Accès rapide à l'A63, Bayonne, Dax et l'ensemble du bassin sud-landais ? Maison d'environ 55 m², fonctionnelle et bien agencée ? Terrain plat de 232 m² avec atelier de jardin ? Double vitrage et pompe à chaleur, confort et performance énergétique ? Fort potentiel patrimonial, dans un secteur à forte tension immobilière ? Décote immédiate de 57 % soit 105 820 EUR, sécurisant la rentabilité à long terme ? Un placement éthique et responsable Investir en viager, c'est permettre à une senior de rester chez elle dans des conditions de confort et de sérénité, tout en constituant progressivement un patrimoine immobilier de qualité. Un investissement qui allie sens, sécurité et performance patrimoniale. ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet ou étudier cette opportunité d'investissement à Saint-Vincent-de-Tyrosse.

VIAGER SANS RENTE ANGLET CENTRE Vente en viager occupé - Dame de 83 ans Valeur vénale 435 000 € - Gain immédiat : 136 000 € - Frais de notaire réduit Emplacement de choix pour ce bel appartement lumineux et traversant situé dans une résidence prisée pour son calme, sa qualité de vie et de sa proximité immédiate à pied des commodités (bus, école, commerces) du centre ville, de la place Lamothe et de la place Quintaou réputée pour son marché. Il dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine confortable avec cellier donnant sur une une terrasse exposée SUD et ses deux chambres disposent aussi d 'un grand balcon, le tout sans vis à vis. Une cave privative en rdc et du parking libre réservé complète ce confort.

Nue Propriété. Au coeur du quartier prisé de la Côte des Basques, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et desservie par ascenseur, appartement traversant d'une superficie totale de 113 m² offrant une vue exceptionnelle sur l'océan, les montagnes et les toits biarrots. Ce bien unique est baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses nombreuses ouvertures. Entrée, séjour s'ouvrant sur un balcon filant exposé sud-ouest, cuisine indépendante, suite parentale dotée d'un accès vers l'extérieur, dressing, salle de bains et toilettes, chambre d'invités, seconde salle d'eau et toilettes. Parking en sous-sol, cave. Le bien est vendu en viager sans rente avec réserve d'usufruit. Vendeur : homme de 79 ans. Valeur vénale : 1.990.000 € Bouquet : 1290.000 € Votre contact : Bruno Lachaize T/WhatApp +33 7 79 11 37 62 ou b.lachaize@breteuilhomes.com

Coup de cœur du secteur

Viager

• viager
• 5 pièces
• 280 m²

À 15km de Saint-Martin-de-Seignanx (40)

VENTE EN VIAGER OCCUPE. Dans une propriété emblématique de Biarritz, cet appartement d'exception de 280 m² est à vendre, offrant une vue imprenable sur la mer et l'hôtel du Palais. Une vaste entrée mène à une pièce de réception lumineuse, prolongée par un espace parental bénéficiant de la même vue magnifique. Ce bien rare comprend également une cuisine dinatoire et deux suites supplémentaires, ainsi qu'une cave et un stationnement privatif. C'est l'opportunité idéale pour un achat appartement Biarritz. Dossier disponible sur demande.

MAISON À ACHETER À MOUGUERRE, PYRÉNÉES-ATLANTIQUES (64), AQUITAINE.Cette maison en vente en viager occupée (1 tête F - 85 ans) se situe sur la commune de Mouguerre, à seulement 15 minutes de Bayonne. Établie sur un terrain de 5 231 m², cette ancienne exploitation de culture sous serres comprend une habitation d'environ 230 m² habitables, offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Le bien se compose de deux espaces distincts : un logement principal au rez-de-chaussée d'environ 150 m² et un second logement indépendant au rez-de-jardin d'environ 90 m², avec une entrée séparée. L'ensemble nécessite un rafraîchissement complet, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de réorganiser les espaces selon ses propres projets. Le chauffage est au fioul.Cette maison à vendre à Mouguerre se démarque par sa surface de terrain, son potentiel d'évolution et son emplacement calme, tout en étant proche de Bayonne.Modalités du viager :Viager occupé sur une tête F 85 ansHonoraires à la charge de l'acquéreur : 31 850 eurosBouquet : 250 000 eurosRente mensuelle : 499 euros (indexée à 2 % chaque année)Taxe foncière : 470 eurosValeur vénale : 490 000 eurosCapifine de 50 000 euros à verser en fin de contratOccupation viagère : la vendeuse reste dans les lieux jusqu'à son départ ou son décès.En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 20 %.Les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil, ainsi que la taxe foncière, seront à la charge de l'acquéreur.Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien : 354 286 euros.Budget : 281 850 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur).DPE D, GES D ; montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2023 : entre 4 470 et 6 110 euros.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sophie CALDERON, agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 432088. Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ondres, dans le département des Landes et la région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un viager de caractère. Située dans un quartier résidentiel calme et proche du centre et de ses commerces, cette maison individuelle de plain-pied présente un cadre de vie privilégié. D'une superficie habitable de 100,5 m2, elle s'étend sur une parcelle de 683 m2 et comprend un garage, un carport ainsi qu'un cabanon de jardin. Très bien entretenue, la maison fait preuve d'un aménagement optimisé avec une spacieuse pièce de vie de 41 m2 équipée d'une cheminée insert, une cuisine indépendante avec verrière, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Son jardin plat et peu exigeant en entretien vient parfaire l'ensemble. Pour votre confort, le chauffage est fourni par une pompe à chaleur air/eau, garantissant à la fois confort et performance énergétique. Ce viager à acheter à Ondres s'adresse avant tout aux investisseurs, car il est proposé en VIAGER occupé sur deux têtes : un homme de 79 ans et sa femme de 82 ans. Le bouquet s'élève à 202 500 EUR avec une rente mensuelle de 1 000 EUR, le tout basé sur une valeur vénale de 450 000 EUR. Opter pour un achat viager à Ondres, c'est l'occasion de se constituer un patrimoine immobilier à un tarif avantageux, sans les tracas de la gestion locative, tout en profitant d'un cadre juridique sécurisé.

À vendre, une maison de plain-pied située à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Cette propriété, proposée en viager occupé par une femme de 85 ans, représente une occasion rare sur le marché de l'achat maison Biarritz. Le prix d'achat est de 726 432 EUR, ce qui inclut un bouquet de 726 432 EUR et aucune rente mensuelle. Descriptif du bien :Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, cette maison de 82 m² habitables, avec un garage et un cellier de 20 m², est située dans un cadre calme et boisé. Composition de la maison :- Une vaste pièce à vivre lumineuse avec cheminée- Deux chambres équipées de nombreux rangements- Un bureau idéal pour le télétravail ou la lecture- Une salle de douche moderne avec WC séparé- Une cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage et au cellier- Un espace de rangement supplémentaireÀ l'arrière, un grand jardin arboré offre un véritable havre de paix, avec une piscine de 11×5 mètres et une terrasse couverte pour des moments conviviaux. Pourquoi cet achat maison Biarritz est une opportunité exceptionnelle ?- Bien rare dans un secteur ultra prisé- Potentiel patrimonial élevé grâce à la qualité de la maison et un terrain de 1 200 m²- Investissement avec décote immédiate grâce au viager, idéal pour une résidence principale, une retraite paisible ou un projet patrimonial. Analyse financière :- Valeur libre : 1 026 034 EUR- Acquisition en capital unique sans rente : 736 692 EUR FAI (frais d'agence inclus)- Décote immédiate de 29 %Pourquoi investir ?- Investissement sécurisé et accessible- Pas de rente à gérer et capital unique- Fort potentiel de valorisation avec des frais de notaire réduitsNe laissez pas passer cette maison à acheter Biarritz, une offre aussi séduisante que rare !

Découvrez cette opportunité d'achat viager à Saint Jean de Marsacq, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce plain-pied de 2013 est proposé en vente viager occupé sans rente mensuelle, occupé par une dame de 66 ans. D'une superficie de 90 m², ce bien très bien entretenu comprend 2 chambres et un bureau, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte de 44 m² donnant sur 2 terrasses, dont une avec pergola bioclimatique. Pour plus de praticité, une buanderie mène à un petit garage, et vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Ce petit cocon nécessite très peu d'entretien, situé sur une parcelle close de 610 m², agrémentée de divers massifs paysagers. Une occasion idéale pour un viager à acheter à Saint Jean de Marsacq.

Offre exceptionnelle à saisir : un appartement à acheter à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques. Ce bien rare représente un investissement sûr, rentable et modulable. Il se compose de deux appartements (T2 et T3) pouvant être exploités séparément pour une rentabilité maximisée. Description du bien : Situé dans une résidence sécurisée haut de gamme au cœur d'un quartier prisé de Bayonne, cet appartement T5 de 107 m² Carrez offre un réel potentiel de valorisation. La possibilité de diviser ce bien en deux logements indépendants en fait un choix idéal pour optimiser votre stratégie d'investissement. Points forts : - Superficie de 107 m² parfaitement entretenue - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée aménagée - Deux terrasses de 13 et 11 m² avec vue dégagée sur la verdure - Quatre chambres confortables - Salle de bains (douche et baignoire), salle d’eau avec douche italienne et WC séparés - Rangement intégré dans un couloir fonctionnel pouvant être transformé en cuisine - Deux caves et deux places de parking en sous-sol Localisation privilégiée : À seulement 10 minutes du centre-ville, proche des commerces de Saint-Pierre d'Irube, des écoles et des transports. Vous serez également à 20 minutes des plages et de l'aéroport de Biarritz. L’environnement calme et verdoyant de la résidence en fait un cadre de vie agréable. Ce bien est proposé en nue-propriété, occupé par une femme de 85 ans, assurant ainsi un investissement à prix décoté, alliant sécurité et potentiel de revalorisation, tout en offrant une flexibilité d'exploitation future grâce à la possibilité de division. Avec une décote immédiate de 28 % sur la valeur pleine propriété, le prix d'acquisition est de 442 879 EUR FAI, sans rente mensuelle. Pourquoi choisir Bayonne ? Le marché immobilier de cette ville est dynamique avec un fort potentiel de valorisation. Bayonne bénéficie d'un cadre de vie attractif, entre mer et montagne, à des prix plus abordables comparés à ceux de Biarritz. Ne manquez pas cette occasion rare et évolutive d’investir dans l’immobilier à Bayonne. Contactez-nous pour plus de photos, vidéos et pour organiser une visite.

À saisir, maison à acheter à Biarritz, située à seulement 10 minutes des superbes plages de la Côte Basque ! Ce bien est proposé en viager occupé, avec un vendeur de 72 ans et une vendeuse de 75 ans. Le bouquet est de 235 280 EUR et la rente mensuelle s'élève à 186 EUR. Cette maison Basque de 102 m², édifiée sur un terrain de 693 m², se trouve à Arcangues, dans un cadre paisible et résidentiel. Vous apprécierez sa localisation privilégiée qui vous place à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et collèges accessibles facilement, aéroport de Biarritz à 10 minutes, gare à 4 minutes et le centre-ville de Biarritz à seulement 10 minutes.Le bien se compose de deux niveaux et offre des espaces lumineux et conviviaux : - Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre chaleureuse avec cheminée, une cuisine ouverte moderne, un accès au garage de 20 m² avec mezzanine, et une véranda spacieuse inondée de lumière. - À l'étage : trois chambres, dont une avec balcon, et une salle de douche récemment rénovée. Les atouts de cette maison à vendre à Biarritz incluent :- Son charme Basque typique - Une véranda lumineuse - Un potentiel d'agrandissement via le garage - Un emplacement très recherché dans la région des Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine - Un cadre verdoyant avec une belle exposition.Cette offre représente une opportunité rare dans le secteur d'Arcangues, avec une décote exceptionnelle de 53 % sur une valeur vénale initiale de 504 000 EUR. Vous pouvez acquérir cette maison pour 235 280 EUR frais d'agence inclus, suivie d'une rente mensuelle de 186 EUR. C'est un investissement idéal pour se constituer un patrimoine dans l'une des communes les plus prisées du Pays Basque.

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SUR 1 TÊTE pour cette villa d'architecte et son jardin paysagé de 1400m2 à proximité immédiate du centre ville et 12min des plages. HORIZON D'INVESTISSEMENT = 11 ANS Á seulement 12 min d'Hossegor, dans un quartier calme et résidentiel, au contact direct de la forêt, cette villa d'architecte des années 90 s'inscrit harmonieusement dans un écrin paysagé de plus de 1 400 m². Ses lignes géométriques affirmées, ses jeux de toitures et sa remarquable fenêtre en ogive composent une silhouette contemporaine, à la fois singulière et parfaitement intégrée à son environnement naturel. Dès l'entrée, le visiteur découvre de vastes volumes décloisonnés baignés de lumière, sublimés par une double hauteur. Les espaces de vie s'articulent naturellement : un salon convivial prolongé par un coin feu, une salle à manger ouverte sur les terrasses, et une cuisine pleine de modernité, entièrement équipée. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau vient compléter ce niveau pour une vie facilitée. A l'étage, une généreuse mezzanine sous rampant accueille un espace bureau ou bibliothèque. Deux chambres, toutes deux prolongées par un balcon, se partagent une salle de bain. Une arrière-cuisine, une buanderie, un atelier et une cave à vin complètent les prestations. A l'extérieur, les terrasses enveloppent la maison et laissent place à un jardin généreux, parfaitement maîtrisé, où la forêt voisine semble prolonger la parcelle. Un sentier piéton permet un accès direct au centre-ville, offrant un équilibre idéal entre nature et commodités. Une grande piscine et sa dépendance enrichissent cet ensemble rare, auquel s'ajoute un car-port pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Dans ce secteur particulièrement recherché, cette villa d'architecte représente une véritable opportunité d'investissement et un cadre de vie privilégié entre nature, volume et architecture. MODALITÉS D'ACQUISITION - VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête - Homme de 80 ans - Valeur vénale du bien : 695 000 euros HAI - Bouquet (à l'acte) : 345 500 euros HAI - Rente mensuelle : 500 euros - Terme : Viager LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT - Viager sécurisé et très avantageux - Opportunité d'acquérir une villa d'architecte sur un secteur recherché, à un prix d'investissement accessible - Placement immobilier rentable et maîtrisé - Villa parfaitement entretenue - Qualité architecturale et quartier recherché Contacter Catherine Vigneron 07 50 66 92 69