Achat Viager à Biarritz (64) : 12 annonces

Biarritz centre : investissez dans un 118 m² d'exception à prix décoté en viager occupé. Age : Homme de 80 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 274250 EUR Rente : 2078 EUR/mois Prix d'achat : 614250 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - BIARRITZ CENTRE - À 3 MINUTES À PIED DE LA GRANDE PLAGE ? Situation exceptionnelle au coeur de Biarritz, à seulement 3 minutes à pied de la Grande Plage et du quartier recherché de Saint-Charles, pour ce superbe appartement aux prestations de qualité. Ce bien rare est proposé en viager occupé par une femme de 74 ans et un homme de 81 ans, offrant une opportunité patrimoniale dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte basque. D'une superficie totale de 118 m², cet appartement résulte de la réunion d'un T2 et d'un T3, permettant aujourd'hui de profiter de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle. Il sera possible, lors de la récupération du bien, de rediviser facilement les deux lots, offrant ainsi plusieurs perspectives d'aménagement ou d'investissement. ? Un véritable atout supplémentaire : trois terrasses pour une superficie totale de 33 m², permettant de profiter pleinement d'espaces extérieurs rares en plein centre-ville. ? L'appartement se compose de : o Une grande entrée accueillante o Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée ? o Un couloir desservant les espaces nuit o Deux WC séparés, dont un avec point d'eau o Deux salles de douche ? o Trois chambres ? o Un salon / bureau indépendant o Une buanderie L'ensemble bénéficie de prestations de qualité, avec notamment une climatisation réversible, apportant un confort optimal en toute saison ??. ? Véritables atouts en plein coeur de ville : o Trois terrasses - 33 m² d'espaces extérieurs ? o Place de stationnement sécurisée en sous-sol ? o Cave Un bien d'exception dans un emplacement premium, idéal pour un investissement patrimonial de qualité à Biarritz. Analyse financière : Analyse financière - Opportunité d'investissement ? Ce bien est proposé en viager occupé par une femme de 74 ans et un homme de 81 ans, les vendeurs conservant leur droit d'usage et d'habitation. ? Un emplacement exceptionnel : en plein centre-ville de Biarritz, avec le privilège rare de tout faire à pied : plage, commerces, restaurants et quartier Saint-Charles ?. Vous investissez aujourd'hui dans un magnifique appartement de 118 m² aux prestations de qualité, bénéficiant également de trois terrasses pour une superficie totale de 33 m², d'une cave et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. ? Conditions financières de l'investissement La valeur occupée du bien est fixée à 614 250 EUR. Pour devenir propriétaire : o Bouquet FAI : 274 250 EUR versé comptant le jour de la signature chez le notaire o Rente mensuelle : 2 078 EUR Vous constituez ainsi progressivement un patrimoine immobilier de grande qualité dans l'un des marchés les plus recherchés de la côte basque. ? Les avantages d'un investissement en viager o Prix d'acquisition décoté grâce à l'occupation du bien o Aucune gestion locative ni risque d'impayés o Aucun souci de gestion quotidienne ??? o Effort d'épargne étalé dans le temps grâce à la rente o Valorisation patrimoniale forte dans un secteur premium o Plus-value potentielle importante à la récupération du bien Le viager constitue aujourd'hui l'une des stratégies d'investissement immobilier les plus sécurisées, particulièrement dans une ville comme Biarritz, où la rareté des biens et la forte demande soutiennent durablement les valeurs immobilières ?. Une opportunité patrimoniale rare pour investir dans un emplacement d'exception.

NUE PROPRIÉTÉ avec usufruit viager sur 2 têtes pour cette maison T4 avec terrasse et jardin en plein centre de Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine. Située dans un quartier prisé, au cœur d'une rue calme, cette maison BIARRITZ à vendre, édifiée en 1900, offre 107 m² habitables et s'ouvre sur un charmant jardin d'environ 126 m². La pièce de vie se compose d'une agréable salle à manger avec cuisine ouverte à gauche et d'un salon confortable à droite. L'espace extérieur se prolonge par une terrasse en bois donnant sur un jardin intime, un véritable havre de paix. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains complète. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Ce bien, à acheter à Biarritz, se distingue par son charme et son emplacement central, offrant un cadre de vie paisible. MODALITÉS D'ACQUISITION : vente en NUE PROPRIÉTÉ avec usufruit viager sur 2 têtes (femme de 76 ans et homme de 73 ans). BOUQUET : 557 053 euros HAI. AUCUNE RENTE. TERME : Viager. Valeur du bien en vente traditionnelle : 1 037 344 euros. LES + DU BIEN : Décote importante par rapport à la valeur libre, investissement maîtrisé sans rente, placement sécurisé avec locataires viagers, bien rare sur le marché, adresse recherchée et calme en hyper centre de Biarritz.

Dans le quartier de la Milady, découvrez cet appartement F4 de 87 m² à vendre à Biarritz, situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant une belle terrasse de 20 m² avec une vue dégagée et une exposition sud. Cet appartement à acheter à Biarritz se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un séjour, tous deux ouvrant sur la terrasse. Il comprend également un dégagement menant à 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est agrémenté d'un garage de 29 m² et d'une buanderie attenante de 6 m². Environnement arboré dans une résidence calme, avec un garage et un accès direct à l'appartement. À seulement 5 minutes à pied de la plage de la Milady et des commerces de Beaurivage. Cet appartement en vente à Biarritz est proposé en nue-propriété avec un bouquet sec de 475 000€ FAI, sur une valeur vénale de 630 000€ FAI. Les usufruitiers, un couple âgé de 81 et 82 ans, conservent l'usufruit. Les frais de notaire ne seront dus que sur la valeur du bouquet sec, et l'acheteur ne paiera ni les charges liées au logement ni la taxe foncière, qui restent à la charge des usufruitiers. Idéal pour un investisseur en nom propre ou en SCPI. L'achat de cet appartement ne sera pas pris en compte dans le calcul de la base imposable du nu-propriétaire concernant les impôts sur le revenu ou l'IFI. À visiter avec l'agence Sélection Océan. Surface CARREZ : 87.22 m².

À vendre, une maison de plain-pied située à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Cette propriété, proposée en viager occupé par une femme de 85 ans, représente une occasion rare sur le marché de l'achat maison Biarritz. Le prix d'achat est de 726 432 EUR, ce qui inclut un bouquet de 726 432 EUR et aucune rente mensuelle. Descriptif du bien :Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, cette maison de 82 m² habitables, avec un garage et un cellier de 20 m², est située dans un cadre calme et boisé. Composition de la maison :- Une vaste pièce à vivre lumineuse avec cheminée- Deux chambres équipées de nombreux rangements- Un bureau idéal pour le télétravail ou la lecture- Une salle de douche moderne avec WC séparé- Une cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage et au cellier- Un espace de rangement supplémentaireÀ l'arrière, un grand jardin arboré offre un véritable havre de paix, avec une piscine de 11×5 mètres et une terrasse couverte pour des moments conviviaux. Pourquoi cet achat maison Biarritz est une opportunité exceptionnelle ?- Bien rare dans un secteur ultra prisé- Potentiel patrimonial élevé grâce à la qualité de la maison et un terrain de 1 200 m²- Investissement avec décote immédiate grâce au viager, idéal pour une résidence principale, une retraite paisible ou un projet patrimonial. Analyse financière :- Valeur libre : 1 026 034 EUR- Acquisition en capital unique sans rente : 736 692 EUR FAI (frais d'agence inclus)- Décote immédiate de 29 %Pourquoi investir ?- Investissement sécurisé et accessible- Pas de rente à gérer et capital unique- Fort potentiel de valorisation avec des frais de notaire réduitsNe laissez pas passer cette maison à acheter Biarritz, une offre aussi séduisante que rare !

À saisir, maison à acheter à Biarritz, située à seulement 10 minutes des superbes plages de la Côte Basque ! Ce bien est proposé en viager occupé, avec un vendeur de 72 ans et une vendeuse de 75 ans. Le bouquet est de 235 280 EUR et la rente mensuelle s'élève à 186 EUR. Cette maison Basque de 102 m², édifiée sur un terrain de 693 m², se trouve à Arcangues, dans un cadre paisible et résidentiel. Vous apprécierez sa localisation privilégiée qui vous place à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et collèges accessibles facilement, aéroport de Biarritz à 10 minutes, gare à 4 minutes et le centre-ville de Biarritz à seulement 10 minutes.Le bien se compose de deux niveaux et offre des espaces lumineux et conviviaux : - Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre chaleureuse avec cheminée, une cuisine ouverte moderne, un accès au garage de 20 m² avec mezzanine, et une véranda spacieuse inondée de lumière. - À l'étage : trois chambres, dont une avec balcon, et une salle de douche récemment rénovée. Les atouts de cette maison à vendre à Biarritz incluent :- Son charme Basque typique - Une véranda lumineuse - Un potentiel d'agrandissement via le garage - Un emplacement très recherché dans la région des Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine - Un cadre verdoyant avec une belle exposition.Cette offre représente une opportunité rare dans le secteur d'Arcangues, avec une décote exceptionnelle de 53 % sur une valeur vénale initiale de 504 000 EUR. Vous pouvez acquérir cette maison pour 235 280 EUR frais d'agence inclus, suivie d'une rente mensuelle de 186 EUR. C'est un investissement idéal pour se constituer un patrimoine dans l'une des communes les plus prisées du Pays Basque.

Prix au m² le plus bas

90 000 €

1 098 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 82 m²
• 

Biarritz (64)

À vendre en viager occupé sur 1 tête, cet appartement T3 à Biarritz se situe dans une résidence de standing, au 1er étage. Avec une superficie de 82 m², il bénéficie d'une luminosité traversante. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec de grandes ouvertures, d'une cuisine indépendante équipée prolongée par une loggia, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien agréable est complété par une cave individuelle et 2 places de parking, le tout à proximité de toutes les commodités. Ravalement récent. Modalités d'acquisition : Vente en viager occupé sur 1 tête avec une portée sur une femme de 70 ans. Le bouquet d'achat pour cet appartement à acheter à Biarritz est fixé à 90 000 euros FAI, avec des rentes mensuelles de 800 euros. La valeur du bien en vente traditionnelle est de 500 000 euros. Les atouts de cet investissement dans un appartement à vendre à Biarritz sont nombreux : un faible bouquet de 90 000 euros, une rente mensuelle attractive et maîtrisée de 800 euros, un investissement patrimonial sécurisé dans une résidence de standing, une décote importante par rapport à la valeur libre, ainsi qu'un appartement lumineux, traversant et bien entretenu. De plus, il dispose d'un balcon, d'une loggia, de 2 places de parking et d'une cave, des éléments rares à Biarritz, le tout dans une localisation privilégiée à proximité du centre. La copropriété comprend 19 lots (pas de procédure en cours) avec des charges annuelles de 1380 euros.

Nue Propriété. Au coeur du quartier prisé de la Côte des Basques, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et desservie par ascenseur, appartement traversant d'une superficie totale de 113 m² offrant une vue exceptionnelle sur l'océan, les montagnes et les toits biarrots. Ce bien unique est baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses nombreuses ouvertures. Entrée, séjour s'ouvrant sur un balcon filant exposé sud-ouest, cuisine indépendante, suite parentale dotée d'un accès vers l'extérieur, dressing, salle de bains et toilettes, chambre d'invités, seconde salle d'eau et toilettes. Parking en sous-sol, cave. Le bien est vendu en viager sans rente avec réserve d'usufruit. Vendeur : homme de 79 ans. Valeur vénale : 1.990.000 € Bouquet : 1290.000 € Votre contact : Bruno Lachaize T/WhatApp +33 7 79 11 37 62 ou b.lachaize@breteuilhomes.com

Découvrez une magnifique maison d'architecte à vendre à Biarritz, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien rare, en viager occupé, est parfait pour un achat maison Biarritz. Avec une vue panoramique sur les montagnes basques et une surface habitable de 234 m², cette propriété construite en 2004 s'étend sur un terrain de 1.800 m². Nichée au calme, au fond d'une impasse, cette maison propose : - Un rez-de-chaussée lumineux avec de larges baies vitrées, un séjour cathédrale, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une buanderie et un garage. - À l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcons et vue imprenable, une salle de bain, des WC séparés, et une mezzanine pouvant servir de bureau ou espace nuit. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un jardin plat, et de stationnements pavés. Cet emplacement recherché, à proximité des plages de Biarritz et de Bidart et de l'aéroport, renforce l'attrait de cette maison à acheter Biarritz. L'analyse financière indique un prix d'achat de 905.850 EUR, avec un bouquet de 674.250 EUR et une rente mensuelle de 3.076 EUR. Un investissement patrimonial de qualité avec un fort potentiel de plus-value à long terme. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et explorer cette opportunité unique.

BIARRITZ, à 10 minutes de l'océan, acquisition en capital sans rente = Maîtrise de l'aléa ! Age : Femme de 81 ans Bouquet : 258552 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 258552 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ - BIARRITZ ? ? Viager occupé par une dame de 82 ans Situé dans un emplacement privilégié sur la commune de Biarritz ?, découvrez cet appartement T3 de 65 m² avec garage ?, au sein d'une copropriété très bien entretenue, nichée au coeur d'un parc arboré ? (ravalement réalisé en 2025). ? Localisation idéale : o À seulement 7 minutes du centre et des plages ? o 3 minutes de l'aéroport ? o 10 minutes de la gare ? o Commerces ?, écoles ? et toutes commodités à proximité ? Description du bien : o Entrée accueillante o Belle pièce de vie lumineuse ? avec accès à un premier balcon o Cuisine séparée et équipée ? avec son propre balcon o Couloir desservant : o 2 chambres ? (dont une avec balcon privatif) o 1 salle de bain ? o 1 WC séparé ? Environnement calme, verdoyant et agréable ? Les + : o Triple exposition avec plusieurs balcons ? o Résidence entretenue o Garage privatif ? (rare sur le secteur !) ? Un investissement patrimonial de qualité dans une ville très recherchée ! ? Contactez-nous pour plus d'informations et étudier les modalités du viager. Analyse financière : ?? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER - BIARRITZ ?? Dans la très prisée commune de Biarritz ?, nous vous proposons un investissement sécurisé en viager occupé par une dame de 82 ans ?, portant sur un appartement T3 de 65 m² avec garage ?. ? Les éléments financiers : o Valeur du bien : 342 000 EUR ? o Prix d'acquisition (capital unique) : 258 552 EUR ? o Aucune rente à verser ? o Honoraires inclus dans le prix ? o ? Un investissement optimisé grâce aux 5 leviers du viager : 1 Décote immédiate à l'acquisition ? Vous achetez ce bien avec une réduction significative liée à l'occupation, permettant un prix inférieur à sa valeur de marché. 2 Absence de rente ? Vous versez uniquement un capital unique à la signature, sans aléa financier dans le temps. 3 Aucune gestion locative ?? Pas de locataire à gérer, pas de vacance locative : un investissement serein. 4 Charges allégées ? Dans ce montage en nue-propriété, les charges de copropriété et la taxe foncière restent à la charge du vendeur ? 5 Valorisation à long terme ? À terme, vous récupérez la pleine propriété d'un bien idéalement situé à Biarritz, avec un fort potentiel de valorisation. ? En résumé : Un placement patrimonial intelligent, sécurisé et sans contraintes, dans un secteur très recherché ? ? Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité rare !

Bien le moins consommateur d'énergie

499 500 €

5 550 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 90 m²
• 

Biarritz (64)

Réf. 9648 - VENTE AVEC RÉSERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - BIARRITZ (64) Situé dans un quartier résidentiel paisible, en pleine verdure, cet appartement Biarritz à vendre, à quelques minutes du célèbre Golf de Biarritz et de la plage du Casino, il bénéficie d'une navette gratuite desservant le centre-ville ainsi que ses commerces et services. Cet appartement traversant de 90 m², composé de 3 pièces, sans vis-à-vis, se trouve au 1er étage d'un immeuble construit dans les années 80 et se compose de : • Une entrée, • Une cuisine, • Un salon/salle à manger, • Un dégagement, • Deux chambres, • Un wc séparé, • Une salle de bains. Revêtements : carrelage et moquette Superficie : 90 m² + 2 terrasses de 14 m² chacune Chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation et eau chaude combinée à ce système. • Un GARAGE fermé en sous-sol • Une CAVE À noter : Dans une agréable résidence arborée, cet appartement à acheter à Biarritz est en bon état, bien entretenu avec du double vitrage. PRIX : 499 500 € HAI - SANS RENTE OCCUPÉ PAR UNE PERSONNE DE 91 ANS (D) Valeur vénale : 660 000 euros T.F. : 1 397 euros Charges : 228 euros/mois Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez à Anglet Chiberta : une maison d'exception entre océan et forêt, avec 39 % de décote immédiate ! Age : Homme de 73 ans Bouquet : 367650 EUR Rente : 2824 EUR/mois Prix d'achat : 744150 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ?? VIAGER OCCUPÉ - Homme de 73 ans ?? Découvrez cette charmante maison des années 70, lumineuse et pleine de potentiel, édifiée sur une belle parcelle arborée de 670 m² ? ? Idéalement située dans le triangle d'or d'Anglet, à proximité immédiate des 5 Cantons, des plages ?, de la forêt de Chiberta ?, des pistes cyclables ???, des écoles, du centre équestre ? et des prestigieux golfs de la Côte Basque ? Cette maison chaleureuse et conviviale offre : ? 153,73 m² loi Carrez ? 226,47 m² de surface habitable ? Au rez-de-chaussée : o Un salon lumineux avec de larges ouvertures sur le jardin ? o Une cuisine ouverte équipée ? o 5 chambres ? o 2 salles de bain ? o 2 WC o Une buanderie ? À l'étage : o Un vaste espace détente de 53 m² sous les toits ? (actuellement aménagé en salle de jeux ? et bureaux ?) o De nombreux rangements ? Les atouts : o Une piscine 8x4 pour profiter des beaux jours ??? o Un garage de 19 m² ? <3 Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, entre nature et océan, avec un accès rapide aux plages ! ? N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Analyse financière : ?? ANALYSE FINANCIÈRE - VIAGER OCCUPÉ (Homme 73 ans) ?? ? ANGLET OCÉAN - Secteur prisé de Chiberta Entre ? océan et ? forêt, investissez dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte Basque ! ? Une opportunité patrimoniale exceptionnelle ? Bénéficiez d'une remise immédiate de 485.850 EUR, soit une décote remarquable de 39 % ! ? Une occasion rare d'acquérir un bien d'exception avec une forte valorisation à terme ? ? Conditions financières o ? Bouquet (capital initial) : 367.650 EUR (honoraires inclus) o ? Rente mensuelle : 2.824 EUR o ? Aucune charge ni taxe foncière à régler ? Un prix d'acquisition ultra compétitif ? 4.832 EUR / m² seulement ? À comparer avec environ 11.000 EUR / m² sur le marché traditionnel du secteur ? Vous investissez ainsi bien en dessous du prix du marché, sur un emplacement premium ? ? Les points forts de l'investissement o ? Secteur ultra recherché (Chiberta - Anglet Océan) o ? Décote importante dès l'achat o ? Potentiel de plus-value élevé à moyen / long terme o ? Aucun aléa de gestion (charges et taxe foncière non supportées) o ? Acquisition d'un bien familial de qualité avec piscine ? Pourquoi investir ? Ce viager occupé constitue un placement sécurisé et performant, idéal pour : ? Se constituer un patrimoine immobilier de qualité ? Profiter d'un effet de levier puissant grâce à la décote ? Anticiper une valorisation future sur un secteur premium ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité rare !

Coup de cœur du secteur

Viager

• viager
• 5 pièces
• 280 m²

Biarritz (64)

VENTE EN VIAGER OCCUPE. Dans une propriété emblématique de Biarritz, cet appartement d'exception de 280 m² est à vendre, offrant une vue imprenable sur la mer et l'hôtel du Palais. Une vaste entrée mène à une pièce de réception lumineuse, prolongée par un espace parental bénéficiant de la même vue magnifique. Ce bien rare comprend également une cuisine dinatoire et deux suites supplémentaires, ainsi qu'une cave et un stationnement privatif. C'est l'opportunité idéale pour un achat appartement Biarritz. Dossier disponible sur demande.