Achat Viager à Saint-Jean-de-Luz (64) : 11 annonces

Dans le cadre d'un achat viager à SAINT JEAN DE LUZ, nous vous proposons cet appartement spacieux de 101 m², idéalement situé en plein centre-ville, dans une résidence de standing. Ce bien se distingue par ses généreux volumes, sa luminosité et un grand balcon filant de 38 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes ainsi que sur la rue principale.L'appartement dispose d'une entrée donnant sur un double salon de près de 50 m², baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. Un couloir mène à la partie nuit comprenant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.Le vaste balcon, qui entoure l'appartement, permet de profiter d'espaces extérieurs ensoleillés. La proximité des plages et des commerces rend cet emplacement recherché et rare.Ce bien inclut également une cave, un garage fermé double et une place de stationnement couverte, offrant des prestations exceptionnelles en hypercentre.MODALITÉS D'ACQUISITION : Vente en Nue-propriété avec usufruit viager occupé (Homme de 81 ans).BOUQUET : 796 000 euros HAI*RENTES MENSUELLES : SANSVALEUR LIBRE : 1 100 000 euros HAILES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT :- Adresse centrale et recherchée à SAINT JEAN DE LUZ- Investissement maîtrisé (Bouquet sans rentes)- Résidence avec 2 places de parking privatives dans box fermé et une place couverte de parking souterrain- Belle résidence de standingCopropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4766 euros.

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Investissement a moitié Prix - Maison PAYS-BASQUE à 5 min de la plage, secteur dynamique et recherché. Age : Femme de 67 ans Bouquet : 179777 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 179777 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vente en NUE-PROPRIÉTÉ - Femme 67 ans ? URRUGNE, ville du Pays Basque au charme authentique, séduit par sa qualité de vie et son dynamisme : ? Idéalement située entre Saint-Jean-de-Luz et Hendaye ?? À proximité immédiate de l'Espagne ? À deux pas de l'océan Atlantique ? Commerces, écoles, collège, lycée, équipements sportifs et vie locale animée. Vous profitez d'un environnement privilégié, entre campagne verdoyante et bord de mer, avec un accès rapide aux plages, aux montagnes et à la frontière. ? Le Bien : Charmante maison de 69 m², sur 2 niveaux, bénéficiant d'une terrasse arborée exposée SUD-OUEST ? Au rez-de-chaussée : o Pièce à vivre lumineuse ouverte sur un espace extérieur terrassé et verdoyant ? o Cuisine ouverte équipée ? o Buanderie pratique o WC séparé À l'étage : o Trois chambres confortables ? o Salle de douche avec WC ? ? Les atouts de ce bien : ? Box fermé de 18 m² ? Deux places de stationnement ? ? Quartier calme et résidentiel ? Copropriété très bien entretenue ? Aucun vis-à-vis, gage de tranquillité ? Une maison pleine de charme, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays Basque. ? Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception sans tarder ! Analyse financière : ? Vente en NUE-PROPRIÉTÉ - Femme 67 ans Maison de 69 m² à URRUGNE, entre mer et montagne ?? Investir à Urrugne, c'est miser sur un cadre de vie recherché et une localisation stratégique au coeur du Pays Basque : ? À 8 min des plages et du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz ? À 5 min de la gare SNCF ? À 20 min de l'aéroport de Biarritz ?? À 13 min de la frontière espagnole ? Une opportunité patrimoniale exceptionnelle : En partant d'une valeur libre de 372.208 EUR, vous achetez ce bien pour seulement 179.777 EUR FAI, soit une décote immédiate de plus de 50 % Cette opération vous permet : ? D'acquérir un bien à prix réduit tout en sécurisant votre capital ? D'éviter toute rente mensuelle - vous payez une seule fois et détenez la nue-propriété ? De bénéficier de frais de notaire réduits, environ 12.000 EUR au lieu de 30.000 EUR ? D'assurer une plus-value patrimoniale garantie à la reconstitution de la pleine propriété ? Pourquoi c'est un placement malin : ? Vous investissez sur un secteur premium du Pays Basque ? Vous profitez d'une valorisation assurée à terme ? Vous vous constituez un patrimoine immobilier sans gestion locative ni aléas Une opportunité rare sur un marché à forte tension immobilière ? ? Contactez-nous sans attendre pour en savoir plus et organiser une visite !

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SUR 1 TÊTE pour un appartement T3 avec terrasse et garage en hyper centre de SAINT JEAN DE LUZ, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine.HORIZON D'INVESTISSEMENT = 8 ANSSitué au deuxième étage d'une résidence de standing, cet appartement de type 3 offre une belle surface de 88,33 m2 baignée de lumière. Il se compose d'une entrée qui mène à un double séjour prolongé par une belle terrasse fermée et exposée plein sud, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, le tout agrémenté de nombreux rangements. Une grande cave et une place de parking couverte viennent compléter ce bien. La position centrale de cet appartement permet de profiter d'un mode de vie agréable à pied : Halles, commerces et plage centrale à proximité.Ravalement prévu en 2025.MODALITÉS D'ACQUISITION - Vente en VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête, Femme de 86 ans.BOUQUET : 345 000 euros HAI *RENTE Mensuelles : 1 995 eurosTERME : ViagerVALEUR LIBRE en vente classique : 850 000 euros HAI* Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC sur la valeur libre du bien.LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT- Adresse centrale et recherchée à SAINT JEAN DE LUZ- Placement sécurisé avec une locataire en viager- Résidence disposant d'une place de parking privative dans un garage couvert.- Plage et centre-ville accessibles à pied.Copropriété de 107 lots - dont 46 lots habitables. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1 900 euros.

Dans un quartier recherché de St Jean de Luz, un appartement T3 au rdc d'une petite copropriété de 3 logements comprenant deux chambres, une salle d'eau, une pièce de vie avec un coin cuisine à l'américaine. Une véranda complète le bien. Proche de toutes les commodités, cet emplacement permet de tout faire à pied : marché, gare, centre ville et plage à proximité . MODALITÉS D'ACQUISITION: Vente en Viager Occupé Homme de 82 ans BOUQUET: 88 200 euros HAI* RENTES MENSUELLES: 898 euros TERME : Viager VALEUR LIBRE en vente traditionnelle : 290 000 euros * Honoraires d'agence (18 200 euros TTC) à la charge de l'acheteur ( 70 000 euros hors honoraires) LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT : - Adresse proche de toutes les commodités - Placement sécurisé avec locataire viager - Environnement calme, quartier recherché sur St jean de Luz - Proche du centre ville, de la gare, du marché et des plages (tout à pied) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ST JEAN DE LUZ, située dans un secteur convoité des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, à seulement 5 minutes de l’océan. Cette maison à vendre présente un viager occupé avec un homme de 76 ans et une femme de 78 ans. Le bouquet s'élève à 686 535 EUR, avec un prix d'achat identique, et il n'y a aucune rente mensuelle à payer. Découvrez cette maison de ville d'architecte réinventée en habitation, alliant charme et qualité. À quelques minutes à pied des Halles, du port et de la plage centrale, ce bien rare vous permet d’adopter un style de vie où tout se fait à pied, avec de nombreuses options de restauration et d'activités. La maison offre 200 m² habitables comprenant : - Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un séjour et une chambre donnant sur le jardin. - À l'extérieur : un jardin arboré de 120 m², agréable et intime, complété par une dépendance de 40 m², idéale pour recevoir ou télétravailler. - À l'étage : trois grandes chambres, une salle de douche avec WC, et un espace modulable avec seconde cuisine. Ce bien présente un excellent potentiel d’investissement grâce à son emplacement privilégié et sa valeur de revente. Profitez d'une situation unique entre océan et montagne dans une des communes les plus recherchées du Pays Basque.

Maîtrise totale de votre investissement grâce à un capital unique sans rente Age : Femme de 73 ans / Homme de 73 ans Bouquet : 136760 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 136760 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Vente en NUE-PROPRIÉTÉ - Femme 72 ans Homme 73 ans ? Saint-Jean-de-Luz - Secteur très recherché Découvrez une opportunité patrimoniale rare sur la commune prisée de Saint-Jean-de-Luz, offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes et un cadre de vie exceptionnel. ? Un environnement privilégié : o Plage et hyper-centre à 8 min o Gare SNCF à 5 min o Aéroport de Biarritz à 20 min o Espagne à seulement 13 min ? Le bien : charme, luminosité et prestations Situé au sein d'une résidence de standing avec piscine, cet appartement de 42 m² bénéficie d'un agencement optimisé et de 2 mezzanines, idéales pour créer des espaces de couchage ou de télétravail. Il se compose : o Une entrée accueillante o Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant de 11 m², exposé plein SUD, avec vue dégagée o Un coin cuisine équipée o Une chambre avec accès direct au balcon o Une salle de douche o Deux mezzanines offrant plusieurs possibilités : chambre d'appoint, bureau, rangement... ? Les atouts qui font la différence : o 1 place de parking privative o Piscine au sein de la résidence, avec magnifique vue montagne o Un emplacement recherché, calme et nature, tout en restant proche des axes et commodités o Une configuration idéale pour un investissement en nue-propriété à forte valorisation Analyse financière : ? Vente en NUE-PROPRIÉTÉ - Femme 72 ans Homme 73 ans Investissez à Saint-Jean-de-Luz : un placement sécurisé dans un cadre idyllique ? Pourquoi investir à Saint-Jean-de-Luz ? Saint-Jean-de-Luz demeure l'une des communes les plus prisées de la côte basque. Sa forte demande - résidences secondaires, investisseurs, locations saisonnières - combinée à une offre foncière rare, garantit une valorisation durable, une stabilité patrimoniale, et une rentabilité naturelle dans le temps. ? Conditions d'acquisition : un investissement gagnant - gagnant ! En achat comptant de 143.585 EUR FAI, vous devenez propriétaire de la nue-propriété de ce bien, sans aucune rente à verser. ? Soit une décote immédiate de 49 % par rapport à la valeur du bien occupé. ? Aucun aléa viager, aucun versement mensuel : vous maîtrisez entièrement votre investissement. ? Pourquoi choisir la nue-propriété ? o Vous vous constituez un patrimoine immobilier de qualité à un prix nettement décoté o Vous n'avez aucune gestion locative ni contrainte d'entretien du bien o Vous sécurisez votre capital tout en laissant le temps faire croître la valeur du bien o Vous bénéficiez de frais de notaire réduits, avantage propre au viager ? Un placement rare, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays Basque Vous achetez aujourd'hui à prix réduit, dans une commune où l'offre est extrêmement limitée et l'attractivité toujours croissante. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir une étude patrimoniale personnalisée.

Coup de cœur du secteur

74 480 €

993 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 75 m²
• 

Saint-Jean-de-Luz (64)

Découvrez une opportunité d'achat d'appartement à Saint-Jean-de-Luz, dans les Pyrénées-Atlantiques, au sein d'une résidence bien entretenue à Ciboure. Cet appartement T3 de 75 m², lumineux et bien agencé, est situé au 1er étage et comprend un grand dégagement avec rangements, un double salon/salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc, une cuisine séparée avec un cellier, deux grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Profitez d'un emplacement premium : commerces et plages accessibles à pied, et à seulement 13 minutes à pied du centre de Saint-Jean-de-Luz. Ce bien est proposé en vente viager occupé, avec une occupante de 74 ans, idéal pour un investissement sécurisé. Le prix d'achat s'élève à 152 142 EUR, avec un bouquet de 74 480 EUR et une rente mensuelle de 603 EUR. Une opportunité rare pour un investissement à fort potentiel dans un secteur très recherché de la région Aquitaine.

Bien le moins consommateur d'énergie

187 800 €

2 087 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 90 m²
• 

Saint-Jean-de-Luz (64)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Luz, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien rare, en viager occupé, vous offre une opportunité d'investissement dans un secteur prisé entre océan et montagnes. D'une superficie d'environ 110 m², cette maison charmante est occupée par un couple de 74 et 77 ans, garantissant un cadre tranquille. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes, ainsi que de plusieurs espaces de vie lumineux, incluant deux chambres avec rangements, un balcon exposé plein sud, et un espace bureau. Au niveau inférieur, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une véranda de 10 m², parfaite pour se détendre. À l'extérieur, le jardin arboré orienté sud, avec sa grande terrasse, est idéal pour profiter des repas en plein air et de la nature environnante. Un garage de 18 m² complète ce bien. Les conditions financières sont avantageuses : un bouquet de 187 800 EUR et une rente mensuelle de 499 EUR, pour un prix d'achat total de 248 400 EUR, vous permettant d'acquérir ce bien à moitié prix par rapport à sa valorisation libre de 540 000 EUR.Cette maison à Saint-Jean-de-Luz est une occasion unique d'investir dans un patrimoine immobilier de qualité, dans un environnement exceptionnel, à seulement 14 minutes du centre-ville et de sa plage.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Jean-de-Luz, dans les Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine ? Découvrez ce bien exceptionnel en viager occupé, situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la plage. Cet appartement spacieux de 115 m² offre une vue imprenable sur la Nivelle et les montagnes, et se trouve au sein d'une résidence bien entretenue de 1980. Il comprend une entrée avec de nombreux rangements, une pièce à vivre lumineuse ouverte sur un balcon orienté Sud-Ouest, une cuisine équipée avec arrière-cuisine menant à un second balcon, ainsi que 4 grandes chambres, dont 2 avec accès au balcon, une salle de bain, une salle de douche avec WC séparé. Les atouts de cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-Luz incluent également un box fermé, une cave privative, et une résidence calme et sécurisée. Profitez d'un cadre de vie unique alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. En raison de l'occupation de la vendeuse de 92 ans, ce bien est proposé à un prix d'achat de 523 440 EUR, avec un bouquet de 500 400 EUR et une rente mensuelle de 986 EUR. C'est l'occasion idéale d'investir dans un bien rare, avec un potentiel de valorisation dans une commune très recherchée de la Côte Basque. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-Luz.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Jean de Luz, dans les Pyrénées-Atlantiques, en Aquitaine. Situé à proximité du centre-ville, cet agréable T3 de 55,35 m² se trouve dans une belle villa classée du 19ème siècle au sein d'une petite copropriété de 10 lots. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec deux balcons, d'une cuisine séparée et entièrement équipée de qualité, d'une chambre avec balcon et salle de bain, ainsi que d'une seconde chambre avec salle d'eau. En parfait état, il permet un mode de vie tout à pied et dispose également d'une place de parking privative. Les modalités d'acquisition incluent une vente à terme libre sur 15 ans, avec une valeur vénale de 460 000 euros HAI et un bouquet à l'acte de 260 000 euros HAI, accompagné de mensualités de 1 112 euros pendant 15 ans. Les atouts de cet appartement à acheter à Saint Jean de Luz sont nombreux : adresse centrale et recherchée, investissement maîtrisé, potentiel locatif estimé à 12 000 euros/an, et une belle villa préservant son charme avec parquet ancien. Ce bien rare sur le secteur est dans une copropriété sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 200 euros.