Achat Viager à Urrugne (64) : 49 annonces

Prix au m² le plus bas

55 000 €

764 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 72 m²
• 

Urrugne (64)

CAPIFRANCE VIAGER vous présente en exclusivité un appartement T3 à Urrugne, situé dans une maison d'habitation de deux logements. Cet appartement URRUGNE à vendre est idéalement entretenu et se trouve dans le quartier de Bittola. Le vendeur occupera ce logement tout au long de sa vie. La valeur vénale de ce bien est de 340 000 €, avec un bouquet de 55 000 € FAI et des rentes viagères de 670 € par mois, indexées chaque année selon l'indice INSEE. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous disposerez également d'un garage, d'un atelier et d'un débarras. Une visite immersive ''Matterport'' est disponible sur demande après entretien téléphonique. Le bien fait partie d'une copropriété de 2 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 0 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 755 254 - Greffe de BAYONNE) Stéphane BOURGADE Entrepreneur Individuel 06 31 60 61 01 - Réf.888561

Dans le cadre d'un achat viager à SAINT JEAN DE LUZ, nous vous proposons cet appartement spacieux de 101 m², idéalement situé en plein centre-ville, dans une résidence de standing. Ce bien se distingue par ses généreux volumes, sa luminosité et un grand balcon filant de 38 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes ainsi que sur la rue principale.L'appartement dispose d'une entrée donnant sur un double salon de près de 50 m², baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. Un couloir mène à la partie nuit comprenant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.Le vaste balcon, qui entoure l'appartement, permet de profiter d'espaces extérieurs ensoleillés. La proximité des plages et des commerces rend cet emplacement recherché et rare.Ce bien inclut également une cave, un garage fermé double et une place de stationnement couverte, offrant des prestations exceptionnelles en hypercentre.MODALITÉS D'ACQUISITION : Vente en Nue-propriété avec usufruit viager occupé (Homme de 81 ans).BOUQUET : 796 000 euros HAI*RENTES MENSUELLES : SANSVALEUR LIBRE : 1 100 000 euros HAILES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT :- Adresse centrale et recherchée à SAINT JEAN DE LUZ- Investissement maîtrisé (Bouquet sans rentes)- Résidence avec 2 places de parking privatives dans box fermé et une place couverte de parking souterrain- Belle résidence de standingCopropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4766 euros.

Vous recherchez un achat maison Anglet stable, éthique et rentable ? Chez Hortense Viager, nous vous proposons une solution humaine et patrimoniale. Découvrez cette maison Anglet à vendre de type 5, bien entretenue et rénovée, sise sur une parcelle de plus de 300 m2. Située dans le triangle d'or d'Anglet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des plages, de la forêt de Chiberta, des pistes cyclables, des écoles, d'un centre équestre et des prestigieux golfs de la Côte Basque, à proximité de Biarritz et Bayonne. La vente se fait avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 71 ans. Le capital comptant est de 296 200 € (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 250 000 € net vendeur), avec la possibilité de 5 annuités à 27 800 € (option de ventilation du prix différente). Valeur libre estimée à 770 000 €, avec une décote immédiate de 49,4 %. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre est une opportunité à saisir dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Investissement a moitié Prix - Maison PAYS-BASQUE à 5 min de la plage, secteur dynamique et recherché. Age : Femme de 67 ans Bouquet : 179777 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 179777 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vente en NUE-PROPRIÉTÉ - Femme 67 ans ? URRUGNE, ville du Pays Basque au charme authentique, séduit par sa qualité de vie et son dynamisme : ? Idéalement située entre Saint-Jean-de-Luz et Hendaye ?? À proximité immédiate de l'Espagne ? À deux pas de l'océan Atlantique ? Commerces, écoles, collège, lycée, équipements sportifs et vie locale animée. Vous profitez d'un environnement privilégié, entre campagne verdoyante et bord de mer, avec un accès rapide aux plages, aux montagnes et à la frontière. ? Le Bien : Charmante maison de 69 m², sur 2 niveaux, bénéficiant d'une terrasse arborée exposée SUD-OUEST ? Au rez-de-chaussée : o Pièce à vivre lumineuse ouverte sur un espace extérieur terrassé et verdoyant ? o Cuisine ouverte équipée ? o Buanderie pratique o WC séparé À l'étage : o Trois chambres confortables ? o Salle de douche avec WC ? ? Les atouts de ce bien : ? Box fermé de 18 m² ? Deux places de stationnement ? ? Quartier calme et résidentiel ? Copropriété très bien entretenue ? Aucun vis-à-vis, gage de tranquillité ? Une maison pleine de charme, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays Basque. ? Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception sans tarder ! Analyse financière : ? Vente en NUE-PROPRIÉTÉ - Femme 67 ans Maison de 69 m² à URRUGNE, entre mer et montagne ?? Investir à Urrugne, c'est miser sur un cadre de vie recherché et une localisation stratégique au coeur du Pays Basque : ? À 8 min des plages et du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz ? À 5 min de la gare SNCF ? À 20 min de l'aéroport de Biarritz ?? À 13 min de la frontière espagnole ? Une opportunité patrimoniale exceptionnelle : En partant d'une valeur libre de 372.208 EUR, vous achetez ce bien pour seulement 179.777 EUR FAI, soit une décote immédiate de plus de 50 % Cette opération vous permet : ? D'acquérir un bien à prix réduit tout en sécurisant votre capital ? D'éviter toute rente mensuelle - vous payez une seule fois et détenez la nue-propriété ? De bénéficier de frais de notaire réduits, environ 12.000 EUR au lieu de 30.000 EUR ? D'assurer une plus-value patrimoniale garantie à la reconstitution de la pleine propriété ? Pourquoi c'est un placement malin : ? Vous investissez sur un secteur premium du Pays Basque ? Vous profitez d'une valorisation assurée à terme ? Vous vous constituez un patrimoine immobilier sans gestion locative ni aléas Une opportunité rare sur un marché à forte tension immobilière ? ? Contactez-nous sans attendre pour en savoir plus et organiser une visite !

Coup de cœur du secteur

Viager

• viager
• 5 pièces
• 280 m²

À 17km de Urrugne (64)

VENTE EN VIAGER OCCUPE. Dans une propriété emblématique de Biarritz, cet appartement d'exception de 280 m² est à vendre, offrant une vue imprenable sur la mer et l'hôtel du Palais. Une vaste entrée mène à une pièce de réception lumineuse, prolongée par un espace parental bénéficiant de la même vue magnifique. Ce bien rare comprend également une cuisine dinatoire et deux suites supplémentaires, ainsi qu'une cave et un stationnement privatif. C'est l'opportunité idéale pour un achat appartement Biarritz. Dossier disponible sur demande.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Jean-de-Luz, dans les Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine ? Découvrez ce bien exceptionnel en viager occupé, situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la plage. Cet appartement spacieux de 115 m² offre une vue imprenable sur la Nivelle et les montagnes, et se trouve au sein d'une résidence bien entretenue de 1980. Il comprend une entrée avec de nombreux rangements, une pièce à vivre lumineuse ouverte sur un balcon orienté Sud-Ouest, une cuisine équipée avec arrière-cuisine menant à un second balcon, ainsi que 4 grandes chambres, dont 2 avec accès au balcon, une salle de bain, une salle de douche avec WC séparé. Les atouts de cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-Luz incluent également un box fermé, une cave privative, et une résidence calme et sécurisée. Profitez d'un cadre de vie unique alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. En raison de l'occupation de la vendeuse de 92 ans, ce bien est proposé à un prix d'achat de 523 440 EUR, avec un bouquet de 500 400 EUR et une rente mensuelle de 986 EUR. C'est l'occasion idéale d'investir dans un bien rare, avec un potentiel de valorisation dans une commune très recherchée de la Côte Basque. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-Luz.

Maison à vendre à ANGLET, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine, idéalement située à proximité des plages et des commerces accessibles à pied. Ce bien est proposé en achat dans le cadre d'une vente à terme occupée : un bouquet de 302500 EUR et une rente mensuelle de 1924 EUR. Le prix d'achat total s'élève à 441000 EUR. Le vendeur, un homme de 72 ans, occupera le logement, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Cette maison des années 60, entièrement rénovée, se trouve dans le quartier prisé du Triangle d'Or, à quelques minutes des plages, de la forêt de Chiberta, des pistes cyclables, des écoles, d'un centre équestre et de prestigieux golfs. Édifiée sur une parcelle de 320 m², elle offre une belle luminosité, des volumes généreux et un cadre de vie paisible. Détails de la maison :- Rez-de-chaussée : salon/salle à manger lumineux ouvrant sur un espace extérieur, cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, salle de douche et WC séparé.- À l'étage : trois chambres, dont une chambre spacieuse de 20 m², salle de douche et WC séparé. Avantages de cette maison ANGLET à vendre :- Buanderie indépendante de 13 m²- Climatisation réversible gainable- Rénovation de qualité avec beaux volumes- Quartier calme avec accès facile aux plages et aux commerces Ne ratez pas cette occasion rare d'acheter une maison dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Basque. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au cœur d'Anglet. Analyse financière :Cette opération d'achat maison ANGLET vous permet de bénéficier d'une décote immédiate de 48 %, un atout rare dans ce secteur dynamique. Votre investissement :- Capital initial : 302500 EUR (honoraires de conseil inclus)- Mensualités : 1924 EUR- Durée : 6 ans (possibilité de réduire la durée des paiements) Avantages pour l'investisseur :- Maîtrise totale de l'aléa- Pas de gestion locative- Placement sécurisé et indexé sur un marché porteur- Investissement socialement responsable, permettant à l'occupant de rester sereinement dans son logementPour toute étude personnalisée ou projection financière complète, n'hésitez pas à nous contacter.

VIAGER SANS RENTE ANGLET CENTRE Vente en viager occupé - Dame de 83 ans Valeur vénale 435 000 € - Gain immédiat : 136 000 € - Frais de notaire réduit Emplacement de choix pour ce bel appartement lumineux et traversant situé dans une résidence prisée pour son calme, sa qualité de vie et de sa proximité immédiate à pied des commodités (bus, école, commerces) du centre ville, de la place Lamothe et de la place Quintaou réputée pour son marché. Il dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine confortable avec cellier donnant sur une une terrasse exposée SUD et ses deux chambres disposent aussi d 'un grand balcon, le tout sans vis à vis. Une cave privative en rdc et du parking libre réservé complète ce confort.

Investissez à Anglet Chiberta : une maison d'exception entre océan et forêt, avec 39 % de décote immédiate ! Age : Homme de 73 ans Bouquet : 367650 EUR Rente : 2824 EUR/mois Prix d'achat : 744150 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ?? VIAGER OCCUPÉ - Homme de 73 ans ?? Découvrez cette charmante maison des années 70, lumineuse et pleine de potentiel, édifiée sur une belle parcelle arborée de 670 m² ? ? Idéalement située dans le triangle d'or d'Anglet, à proximité immédiate des 5 Cantons, des plages ?, de la forêt de Chiberta ?, des pistes cyclables ???, des écoles, du centre équestre ? et des prestigieux golfs de la Côte Basque ? Cette maison chaleureuse et conviviale offre : ? 153,73 m² loi Carrez ? 226,47 m² de surface habitable ? Au rez-de-chaussée : o Un salon lumineux avec de larges ouvertures sur le jardin ? o Une cuisine ouverte équipée ? o 5 chambres ? o 2 salles de bain ? o 2 WC o Une buanderie ? À l'étage : o Un vaste espace détente de 53 m² sous les toits ? (actuellement aménagé en salle de jeux ? et bureaux ?) o De nombreux rangements ? Les atouts : o Une piscine 8x4 pour profiter des beaux jours ??? o Un garage de 19 m² ? <3 Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, entre nature et océan, avec un accès rapide aux plages ! ? N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Analyse financière : ?? ANALYSE FINANCIÈRE - VIAGER OCCUPÉ (Homme 73 ans) ?? ? ANGLET OCÉAN - Secteur prisé de Chiberta Entre ? océan et ? forêt, investissez dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte Basque ! ? Une opportunité patrimoniale exceptionnelle ? Bénéficiez d'une remise immédiate de 485.850 EUR, soit une décote remarquable de 39 % ! ? Une occasion rare d'acquérir un bien d'exception avec une forte valorisation à terme ? ? Conditions financières o ? Bouquet (capital initial) : 367.650 EUR (honoraires inclus) o ? Rente mensuelle : 2.824 EUR o ? Aucune charge ni taxe foncière à régler ? Un prix d'acquisition ultra compétitif ? 4.832 EUR / m² seulement ? À comparer avec environ 11.000 EUR / m² sur le marché traditionnel du secteur ? Vous investissez ainsi bien en dessous du prix du marché, sur un emplacement premium ? ? Les points forts de l'investissement o ? Secteur ultra recherché (Chiberta - Anglet Océan) o ? Décote importante dès l'achat o ? Potentiel de plus-value élevé à moyen / long terme o ? Aucun aléa de gestion (charges et taxe foncière non supportées) o ? Acquisition d'un bien familial de qualité avec piscine ? Pourquoi investir ? Ce viager occupé constitue un placement sécurisé et performant, idéal pour : ? Se constituer un patrimoine immobilier de qualité ? Profiter d'un effet de levier puissant grâce à la décote ? Anticiper une valorisation future sur un secteur premium ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité rare !

VIAGER Occupé sur 2 têtes ( Femme 76 ans, Homme 79 ans). Dans un quartier prisé et calme d'Anglet, à 400 m des plages et restaurants, découvrez ce superbe appartement T4 aménagé en T3 de 138,40 m² situé en penthouse (2ᵉ et dernier étage) d'une résidence de charme sécurisée de seulement cinq logements. Seul sur le palier, sans vis-à-vis avec une vue sur l'océan, il bénéficie d'une triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle depuis de grandes baies vitrées. Le séjour cathédrale, avec emplacement pour cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse orientée sud et ouest. Prestations haut de gamme : chauffage au sol avec parquet bois blond, climatisation, cuisine ouverte avec cellier, grands dressings éclairés, 2 Chambres (3ème possible), 1 SDE et 1 SDB, 2 WC, variateurs de lumière, alarme et interphone. En annexe: un Grand Garage double 40m² et une place de parking extérieur complètent ce bien. Proche Océan (300m), forêt de Chiberta, golfs, commerces et transports. Bouquet: 625000€ Rente Mensuelle: 1950€ Valeur vénale du bien: 1 490 000€ soit 1 535 000€ Honoraires inclus (3.02% à la charge de l'acquéreur.)

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ST JEAN DE LUZ, située dans un secteur convoité des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, à seulement 5 minutes de l’océan. Cette maison à vendre présente un viager occupé avec un homme de 76 ans et une femme de 78 ans. Le bouquet s'élève à 686 535 EUR, avec un prix d'achat identique, et il n'y a aucune rente mensuelle à payer. Découvrez cette maison de ville d'architecte réinventée en habitation, alliant charme et qualité. À quelques minutes à pied des Halles, du port et de la plage centrale, ce bien rare vous permet d’adopter un style de vie où tout se fait à pied, avec de nombreuses options de restauration et d'activités. La maison offre 200 m² habitables comprenant : - Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un séjour et une chambre donnant sur le jardin. - À l'extérieur : un jardin arboré de 120 m², agréable et intime, complété par une dépendance de 40 m², idéale pour recevoir ou télétravailler. - À l'étage : trois grandes chambres, une salle de douche avec WC, et un espace modulable avec seconde cuisine. Ce bien présente un excellent potentiel d’investissement grâce à son emplacement privilégié et sa valeur de revente. Profitez d'une situation unique entre océan et montagne dans une des communes les plus recherchées du Pays Basque.

Découvrez cette maison à vendre à Anglet, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine, offrant une opportunité d'achat unique pour les investisseurs. Ce bien, en vente en nue-propriété, est une ancienne écurie rénovée, pleine de charme et d'authenticité, située dans un secteur privilégié. Cette propriété exceptionnelle présente une surface habitable de 280 m² sur un vaste terrain arboré de 2.400 m², avec piscine, deux garages fermés et une annexe aménagée en habitation indépendante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un vaste séjour lumineux avec cheminée, et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale, trois chambres confortables et des espaces bien agencés. Ce bien rare allie un cadre paisible à une localisation centrale au coeur d'Anglet. Vente en nue-propriété vous permettant d'acquérir cette maison à acheter à Anglet avec une décote immédiate, tout en garantissant une sécurité d'investissement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour découvrir cette maison ANGLET à vendre, au fort potentiel de valorisation.

VIAGER LIBRE À CIBOURE - Appartement T4 avec garage et terrasse. Vous pouvez occuper le bien immédiatement. Age du vendeur : 66 ans Bouquet : 283 700 EUR Rente : 1 000 EUR/mois Valeur du bien : 449 336 EUR. Descriptif du bien : À seulement 15 minutes à pied de la plage de Ciboure et 10 minutes du centre-ville, cet appartement T4 est situé dans une maison divisée en 4 lots, au sein d'une petite copropriété, dans un quartier calme et résidentiel. Très lumineux, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres et d'une grande salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un stationnement. À proximité : - École primaire et maternelle à 10 minutes à pied - Centre commercial et galerie commerciales à 10 minutes à pied - Commerces de proximité (coiffeur, pédicure, dentistes, médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, traiteur) à 10 minutes à pied - Cabinet médical et urgences cliniques à 10 minutes en voiture - Parc et terrains de loisirs le long de la Nivelle, golf de 18 trous, pistes cyclables à 10 minutes à pied. Possibilités d'évolution de l'appartement : - Couverts la terrasse de 80 m² avec une pergola, augmentant ainsi la surface habitable - Transformer le garage en studio - Installer un escalier dans le garage menant à l'appartement. Analyse financière : Ce viager libre vous permet d'acheter l'appartement à Ciboure tout en l'occupant immédiatement. Dans cette petite copropriété, où vous n'aurez que l'assurance à régler pour un montant de 100 EUR par an, vous pourrez profiter de la proximité du golf de la Nivelle et d'un centre commercial. L'achat de cet appartement à Ciboure se fait par le versement d'un capital immédiat de 283 700 EUR et d'une rente mensuelle de 1 000 EUR. Vous aurez la possibilité de le louer, de l'occuper ou d'y faire habiter vos proches. Le viager libre constitue une alternative d'achat sans avoir recours à un prêt bancaire.

Dans le cadre d'un achat viager à SAINT JEAN DE LUZ, nous vous proposons cet appartement spacieux de 101 m², idéalement situé en plein centre-ville, dans une résidence de standing. Ce bien se distingue par ses généreux volumes, sa luminosité et un grand balcon filant de 38 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes ainsi que sur la rue principale.L'appartement dispose d'une entrée donnant sur un double salon de près de 50 m², baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. Un couloir mène à la partie nuit comprenant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.Le vaste balcon, qui entoure l'appartement, permet de profiter d'espaces extérieurs ensoleillés. La proximité des plages et des commerces rend cet emplacement recherché et rare.Ce bien inclut également une cave, un garage fermé double et une place de stationnement couverte, offrant des prestations exceptionnelles en hypercentre.MODALITÉS D'ACQUISITION : Vente en Nue-propriété avec usufruit viager occupé (Homme de 81 ans).BOUQUET : 796 000 euros HAI*RENTES MENSUELLES : SANSVALEUR LIBRE : 1 100 000 euros HAILES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT :- Adresse centrale et recherchée à SAINT JEAN DE LUZ- Investissement maîtrisé (Bouquet sans rentes)- Résidence avec 2 places de parking privatives dans box fermé et une place couverte de parking souterrain- Belle résidence de standingCopropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4766 euros.

CAPIFRANCE VIAGER vous propose en exclusivité cet appartement T3 à ASCAIN, dans une maison au cœur des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Valeur vénale : 350 000 €Bouquet : 176 250 € FAIRentes viagères : 1 123,33 €/mois indexées chaque année (selon l’indice INSEE) et libre par une femme de 77 ans.L' achat appartement ASCAIN en viager libre représente une opportunité rare de devenir propriétaire immédiatement d'un bien de caractère, à un prix attractif, tout en bénéficiant d'un paiement échelonné dans le temps. Dès l'acquisition, vous aurez une entière jouissance de l'appartement (habitation, location, résidence secondaire…) sans délai. De plus, ce montage permet d’éviter un crédit bancaire traditionnel tout en constituant un patrimoine à fort potentiel après rénovation. C'est une solution idéale pour un projet patrimonial ou un investissement réfléchi.En résumé, nous mettons en avant : Authenticité – Potentiel – Emplacement de caractère.Situé en plein cœur du village d'ASCAIN, cet appartement à vendre est une véritable pépite. Rétention dans son état d'origine, il conserve de superbes éléments anciens tels que cheminée, menuiseries et sols d'époque. Le charme d'autrefois reste à restaurer dans les règles de l'art. Des travaux sont à prévoir, mais la structure est belle et les matériaux sont nobles. Ce bien est idéal comme résidence secondaire, projet patrimonial ou pour un investisseur passionné./!\ IMPORTANTPensez à votre financement : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et complet. Des éléments vous seront demandés pour soumettre une offre au propriétaire.Nombre de lots de la copropriété : 4. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€, soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.944192

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Jean de Luz, dans les Pyrénées-Atlantiques, en Aquitaine. Situé à proximité du centre-ville, cet agréable T3 de 55,35 m² se trouve dans une belle villa classée du 19ème siècle au sein d'une petite copropriété de 10 lots. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec deux balcons, d'une cuisine séparée et entièrement équipée de qualité, d'une chambre avec balcon et salle de bain, ainsi que d'une seconde chambre avec salle d'eau. En parfait état, il permet un mode de vie tout à pied et dispose également d'une place de parking privative. Les modalités d'acquisition incluent une vente à terme libre sur 15 ans, avec une valeur vénale de 460 000 euros HAI et un bouquet à l'acte de 260 000 euros HAI, accompagné de mensualités de 1 112 euros pendant 15 ans. Les atouts de cet appartement à acheter à Saint Jean de Luz sont nombreux : adresse centrale et recherchée, investissement maîtrisé, potentiel locatif estimé à 12 000 euros/an, et une belle villa préservant son charme avec parquet ancien. Ce bien rare sur le secteur est dans une copropriété sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 200 euros.

4 personnes déjà intéressées

74 480 €

993 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 75 m²
• 

À 2km de Urrugne (64)

Découvrez une opportunité d'achat d'appartement à Saint-Jean-de-Luz, dans les Pyrénées-Atlantiques, au sein d'une résidence bien entretenue à Ciboure. Cet appartement T3 de 75 m², lumineux et bien agencé, est situé au 1er étage et comprend un grand dégagement avec rangements, un double salon/salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc, une cuisine séparée avec un cellier, deux grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Profitez d'un emplacement premium : commerces et plages accessibles à pied, et à seulement 13 minutes à pied du centre de Saint-Jean-de-Luz. Ce bien est proposé en vente viager occupé, avec une occupante de 74 ans, idéal pour un investissement sécurisé. Le prix d'achat s'élève à 152 142 EUR, avec un bouquet de 74 480 EUR et une rente mensuelle de 603 EUR. Une opportunité rare pour un investissement à fort potentiel dans un secteur très recherché de la région Aquitaine.

À HENDAYE, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, une occasion unique de faire un achat maison HENDAYE vous attend. Ce local mixte de 120 m², situé à proximité immédiate du port et de la plage, est idéal pour ceux qui rêvent de vivre au bord de l'océan. En viager occupé, le vendeur, un homme de 75 ans, continue d'habiter les lieux. Le bien se compose : - Au rez-de-chaussée : un atelier connecté à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC. - À l'étage : une vaste pièce à vivre lumineuse, deux chambres dont une offrant une vue imprenable sur la baie, une salle d'eau et des WC. - Un atout supplémentaire : une place de stationnement privative. Ce bien atypique présente un fort potentiel patrimonial, et son achat est sécurisé grâce au viager occupé. Analyse financière : - Valeur libre : 320.000 EUR, décote de 43 % due à l'occupation, prix d'acquisition : 182.080 EUR. - Bouquet : 105.600 EUR, rente mensuelle : 701 EUR. Cette vente maison HENDAYE constitue une belle opportunité alliant placement patrimonial sécurisé et potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite de cette maison HENDAYE à vendre.

Bien le moins consommateur d'énergie

670 000 €

4 841 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 138,4 m²
• 

À 18km de Urrugne (64)

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de standing à ANGLET, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cet appartement en viager occupé dispose d'un emplacement idéal à seulement 300 mètres de l'océan, dans le quartier prisé de Fontaine Laborde. En viager occupé par un couple (homme de 79 ans et femme de 77 ans), ce penthouse offre une superficie généreuse d'environ 138 m², agrémentée d'une magnifique terrasse de 57 m² avec vue dégagée jusqu'à l'océan, en deuxième ligne mer. Ce cadre de vie rare est lumineux et parfaitement calme, à seulement 1 km des commerces avec un accès bus immédiat. L'intérieur comprend deux belles suites équipées de salle d'eau et dressings, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse, offrant confort et intimité. La configuration traversante de l'appartement et ses grandes baies vitrées assurent une luminosité constante tout au long de la journée. Ce bien d'exception dispose également d'un double garage fermé de plus de 40 m² et d'une place de stationnement aérien privative, un atout majeur à proximité des plages. Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de cinq lots d'habitation sans procédure en cours, cet appartement allie élégance et proximité immédiate du littoral basque. La valeur vénale du bien est de 1.490.000 euros, avec un bouquet hors honoraires de 625.000 euros et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 45.000 euros, ainsi qu'une rente mensuelle de 1.950 euros. Cette vente en viager à ANGLET représente une opportunité patrimoniale rare d'acquérir un bien exceptionnel proche du bord de mer. Notre agence est disponible par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMB1445. VENTE IMMOBILIER ANGLET. HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 18 lots, dont 4 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1369.88 euros. Mickael BOJMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812352953 - BAYONNE.

Découvrez une magnifique maison d'architecte à vendre à Biarritz, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien rare, en viager occupé, est parfait pour un achat maison Biarritz. Avec une vue panoramique sur les montagnes basques et une surface habitable de 234 m², cette propriété construite en 2004 s'étend sur un terrain de 1.800 m². Nichée au calme, au fond d'une impasse, cette maison propose : - Un rez-de-chaussée lumineux avec de larges baies vitrées, un séjour cathédrale, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une buanderie et un garage. - À l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcons et vue imprenable, une salle de bain, des WC séparés, et une mezzanine pouvant servir de bureau ou espace nuit. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un jardin plat, et de stationnements pavés. Cet emplacement recherché, à proximité des plages de Biarritz et de Bidart et de l'aéroport, renforce l'attrait de cette maison à acheter Biarritz. L'analyse financière indique un prix d'achat de 905.850 EUR, avec un bouquet de 674.250 EUR et une rente mensuelle de 3.076 EUR. Un investissement patrimonial de qualité avec un fort potentiel de plus-value à long terme. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et explorer cette opportunité unique.

Faites l'acquisition de votre patrimoine sur un emplacement privilégié à BIDART, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison à vendre, en vente en nue-propriété, est occupée par un couple (H 76 ans / F 75 ans). Le prix d'achat est de 505 608 EUR, offrant ainsi une opportunité d'achat maison BIDART avec une décote immédiate. Descriptif du bien : - Maison de 100 m² au charme basque, située dans un petit lotissement de maisons individuelles, à proximité immédiate des plages (à seulement 200 m), du centre-ville et de toutes les commodités : lacs, golfs, thalasso et commerces. Cette demeure lumineuse se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée - Accès direct à une terrasse et jardin paysagé 1er étage : - Grande chambre parentale avec dressing et sanitaires fermés - Salle de douche privative 2ème étage : - Deux chambres avec balcon et nombreux rangements - Salle de douche supplémentaire Sous combles : - Espace bureau - Dernière chambre mansardée, idéale pour un coin lecture ou détente Prestations : - Maison décorée avec goût et finitions de qualité - Jardin et forêt privative offrant intimité et calme Points forts de ce bien : - Emplacement premium, à quelques minutes des plages et de Biarritz - Maison familiale, prête à vivre - Vue dégagée sur la nature, calme absolu - Architecture basque traditionnelle, alliant confort moderne Contactez-nous pour explorer cette belle opportunité sans tarder ! Analyse financière : - Vente en nue-propriété à BIDART, bien occupé par un couple (H 76 ans / F 75 ans) - Valeur vénale de : 855 513 EUR - Possibilité de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel sans gestion locative, en versant un capital unique de 505 608 EUR FAI. Avantages pour l'acquéreur : - Décote immédiate garantie : accès à un bien d'exception à un prix inférieur à sa valeur réelle - Placement sécurisé : l'usufruit restant à la charge des occupants, la taxe foncière est assurée par le vendeur - Absence de charges ou gestion locative : investissement sans contraintes - Horizon clair et maîtrisé : récupération de la pleine propriété à terme - Frais notariés réduits : avantage fiscal non négligeable - Secteur rare et prisé : BIDART, à quelques minutes de l'océan et de Biarritz Conclusion : Cet investissement en nue-propriété vous permet de préparer votre patrimoine sur un bien d'exception, tout en bénéficiant d'une opportunité financière unique. Nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour obtenir l'étude patrimoniale complète et découvrir ce bien rare.

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SUR 1 TÊTE pour un appartement T3 avec terrasse et garage en hyper centre de SAINT JEAN DE LUZ, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine.HORIZON D'INVESTISSEMENT = 8 ANSSitué au deuxième étage d'une résidence de standing, cet appartement de type 3 offre une belle surface de 88,33 m2 baignée de lumière. Il se compose d'une entrée qui mène à un double séjour prolongé par une belle terrasse fermée et exposée plein sud, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, le tout agrémenté de nombreux rangements. Une grande cave et une place de parking couverte viennent compléter ce bien. La position centrale de cet appartement permet de profiter d'un mode de vie agréable à pied : Halles, commerces et plage centrale à proximité.Ravalement prévu en 2025.MODALITÉS D'ACQUISITION - Vente en VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête, Femme de 86 ans.BOUQUET : 345 000 euros HAI *RENTE Mensuelles : 1 995 eurosTERME : ViagerVALEUR LIBRE en vente classique : 850 000 euros HAI* Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC sur la valeur libre du bien.LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT- Adresse centrale et recherchée à SAINT JEAN DE LUZ- Placement sécurisé avec une locataire en viager- Résidence disposant d'une place de parking privative dans un garage couvert.- Plage et centre-ville accessibles à pied.Copropriété de 107 lots - dont 46 lots habitables. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1 900 euros.

Maîtrise totale de votre investissement grâce à un capital unique sans rente Age : Femme de 73 ans / Homme de 73 ans Bouquet : 136760 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 136760 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Vente en NUE-PROPRIÉTÉ - Femme 72 ans Homme 73 ans ? Saint-Jean-de-Luz - Secteur très recherché Découvrez une opportunité patrimoniale rare sur la commune prisée de Saint-Jean-de-Luz, offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes et un cadre de vie exceptionnel. ? Un environnement privilégié : o Plage et hyper-centre à 8 min o Gare SNCF à 5 min o Aéroport de Biarritz à 20 min o Espagne à seulement 13 min ? Le bien : charme, luminosité et prestations Situé au sein d'une résidence de standing avec piscine, cet appartement de 42 m² bénéficie d'un agencement optimisé et de 2 mezzanines, idéales pour créer des espaces de couchage ou de télétravail. Il se compose : o Une entrée accueillante o Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant de 11 m², exposé plein SUD, avec vue dégagée o Un coin cuisine équipée o Une chambre avec accès direct au balcon o Une salle de douche o Deux mezzanines offrant plusieurs possibilités : chambre d'appoint, bureau, rangement... ? Les atouts qui font la différence : o 1 place de parking privative o Piscine au sein de la résidence, avec magnifique vue montagne o Un emplacement recherché, calme et nature, tout en restant proche des axes et commodités o Une configuration idéale pour un investissement en nue-propriété à forte valorisation Analyse financière : ? Vente en NUE-PROPRIÉTÉ - Femme 72 ans Homme 73 ans Investissez à Saint-Jean-de-Luz : un placement sécurisé dans un cadre idyllique ? Pourquoi investir à Saint-Jean-de-Luz ? Saint-Jean-de-Luz demeure l'une des communes les plus prisées de la côte basque. Sa forte demande - résidences secondaires, investisseurs, locations saisonnières - combinée à une offre foncière rare, garantit une valorisation durable, une stabilité patrimoniale, et une rentabilité naturelle dans le temps. ? Conditions d'acquisition : un investissement gagnant - gagnant ! En achat comptant de 143.585 EUR FAI, vous devenez propriétaire de la nue-propriété de ce bien, sans aucune rente à verser. ? Soit une décote immédiate de 49 % par rapport à la valeur du bien occupé. ? Aucun aléa viager, aucun versement mensuel : vous maîtrisez entièrement votre investissement. ? Pourquoi choisir la nue-propriété ? o Vous vous constituez un patrimoine immobilier de qualité à un prix nettement décoté o Vous n'avez aucune gestion locative ni contrainte d'entretien du bien o Vous sécurisez votre capital tout en laissant le temps faire croître la valeur du bien o Vous bénéficiez de frais de notaire réduits, avantage propre au viager ? Un placement rare, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays Basque Vous achetez aujourd'hui à prix réduit, dans une commune où l'offre est extrêmement limitée et l'attractivité toujours croissante. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir une étude patrimoniale personnalisée.

NUE PROPRIÉTÉ avec usufruit viager sur 2 têtes pour cette maison T4 avec terrasse et jardin en plein centre de Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine. Située dans un quartier prisé, au cœur d'une rue calme, cette maison BIARRITZ à vendre, édifiée en 1900, offre 107 m² habitables et s'ouvre sur un charmant jardin d'environ 126 m². La pièce de vie se compose d'une agréable salle à manger avec cuisine ouverte à gauche et d'un salon confortable à droite. L'espace extérieur se prolonge par une terrasse en bois donnant sur un jardin intime, un véritable havre de paix. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains complète. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Ce bien, à acheter à Biarritz, se distingue par son charme et son emplacement central, offrant un cadre de vie paisible. MODALITÉS D'ACQUISITION : vente en NUE PROPRIÉTÉ avec usufruit viager sur 2 têtes (femme de 76 ans et homme de 73 ans). BOUQUET : 557 053 euros HAI. AUCUNE RENTE. TERME : Viager. Valeur du bien en vente traditionnelle : 1 037 344 euros. LES + DU BIEN : Décote importante par rapport à la valeur libre, investissement maîtrisé sans rente, placement sécurisé avec locataires viagers, bien rare sur le marché, adresse recherchée et calme en hyper centre de Biarritz.

À ANGLET, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cet appartement en viager occupé au dernier étage d'une petite copropriété de standing. Situé à seulement 300 mètres de l'océan, dans le quartier prisé de Fontaine Laborde, ce bien rare constitue une véritable opportunité d'achat viager à ANGLET. VIAGER OCCUPÉ par un couple (homme de 79 ans et femme de 77 ans), ce penthouse offre une surface généreuse d'environ 138 m², agrémentée d'une splendide terrasse de 57 m² avec vue dégagée jusqu'à l'océan, en deuxième ligne par rapport à la mer. Cet espace de vie est baigné de lumière et se trouve dans un environnement calme, à seulement 1 km des commerces et bénéficiant d'un accès immédiat aux transports en commun.L'intérieur se compose de deux belles suites avec salle d'eau et dressings, d'une pièce de vie spacieuse et agréable, ainsi que d'espaces bien agencés pour un confort optimal. La configuration traversante de l'appartement ainsi que ses grandes baies vitrées garantissent une luminosité constante tout au long de la journée.Ce bien d'exception se complète d'un double garage fermé de plus de 40 m², ainsi qu'une place de stationnement aérien privative, un atout majeur à deux pas des plages.Positionné au 2e et dernier étage d'un immeuble de seulement cinq lots d'habitation, sans procédure en cours, cet appartement allie élégance, tranquillité et proximité immédiate du littoral basque.Valeur vénale du bien : 1.490.000 euros, bouquet hors honoraires 625.000,00 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur de 45.000,00 euros, et une rente mensuelle de 1.950,00 euros.Ce viager à vendre représente une opportunité patrimoniale rare d'acquérir un bien d'exception proche du bord de mer.Notre agence est joignable par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets immobiliers. Contactez-nous pour des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMB1445VENTE IMMOBILIER ANGLETHONORAIRES CHARGE ACQUÉREURLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Copropriété de 18 lots - dont 4 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1369.88 euros.Mickael BOJMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812352953 - BAYONNE.

Nue Propriété. Au coeur du quartier prisé de la Côte des Basques, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et desservie par ascenseur, appartement traversant d'une superficie totale de 113 m² offrant une vue exceptionnelle sur l'océan, les montagnes et les toits biarrots. Ce bien unique est baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses nombreuses ouvertures. Entrée, séjour s'ouvrant sur un balcon filant exposé sud-ouest, cuisine indépendante, suite parentale dotée d'un accès vers l'extérieur, dressing, salle de bains et toilettes, chambre d'invités, seconde salle d'eau et toilettes. Parking en sous-sol, cave. Le bien est vendu en viager sans rente avec réserve d'usufruit. Vendeur : homme de 79 ans. Valeur vénale : 1.990.000 € Bouquet : 1290.000 € Votre contact : Bruno Lachaize T/WhatApp +33 7 79 11 37 62 ou b.lachaize@breteuilhomes.com

Réf. 9648 - VENTE AVEC RÉSERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - BIARRITZ (64) Situé dans un quartier résidentiel paisible, en pleine verdure, cet appartement Biarritz à vendre, à quelques minutes du célèbre Golf de Biarritz et de la plage du Casino, il bénéficie d'une navette gratuite desservant le centre-ville ainsi que ses commerces et services. Cet appartement traversant de 90 m², composé de 3 pièces, sans vis-à-vis, se trouve au 1er étage d'un immeuble construit dans les années 80 et se compose de : • Une entrée, • Une cuisine, • Un salon/salle à manger, • Un dégagement, • Deux chambres, • Un wc séparé, • Une salle de bains. Revêtements : carrelage et moquette Superficie : 90 m² + 2 terrasses de 14 m² chacune Chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation et eau chaude combinée à ce système. • Un GARAGE fermé en sous-sol • Une CAVE À noter : Dans une agréable résidence arborée, cet appartement à acheter à Biarritz est en bon état, bien entretenu avec du double vitrage. PRIX : 499 500 € HAI - SANS RENTE OCCUPÉ PAR UNE PERSONNE DE 91 ANS (D) Valeur vénale : 660 000 euros T.F. : 1 397 euros Charges : 228 euros/mois Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, maison à acheter à Biarritz, située à seulement 10 minutes des superbes plages de la Côte Basque ! Ce bien est proposé en viager occupé, avec un vendeur de 72 ans et une vendeuse de 75 ans. Le bouquet est de 235 280 EUR et la rente mensuelle s'élève à 186 EUR. Cette maison Basque de 102 m², édifiée sur un terrain de 693 m², se trouve à Arcangues, dans un cadre paisible et résidentiel. Vous apprécierez sa localisation privilégiée qui vous place à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et collèges accessibles facilement, aéroport de Biarritz à 10 minutes, gare à 4 minutes et le centre-ville de Biarritz à seulement 10 minutes.Le bien se compose de deux niveaux et offre des espaces lumineux et conviviaux : - Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre chaleureuse avec cheminée, une cuisine ouverte moderne, un accès au garage de 20 m² avec mezzanine, et une véranda spacieuse inondée de lumière. - À l'étage : trois chambres, dont une avec balcon, et une salle de douche récemment rénovée. Les atouts de cette maison à vendre à Biarritz incluent :- Son charme Basque typique - Une véranda lumineuse - Un potentiel d'agrandissement via le garage - Un emplacement très recherché dans la région des Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine - Un cadre verdoyant avec une belle exposition.Cette offre représente une opportunité rare dans le secteur d'Arcangues, avec une décote exceptionnelle de 53 % sur une valeur vénale initiale de 504 000 EUR. Vous pouvez acquérir cette maison pour 235 280 EUR frais d'agence inclus, suivie d'une rente mensuelle de 186 EUR. C'est un investissement idéal pour se constituer un patrimoine dans l'une des communes les plus prisées du Pays Basque.

À vendre en viager occupé sur 1 tête, cet appartement T3 à Biarritz se situe dans une résidence de standing, au 1er étage. Avec une superficie de 82 m², il bénéficie d'une luminosité traversante. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec de grandes ouvertures, d'une cuisine indépendante équipée prolongée par une loggia, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien agréable est complété par une cave individuelle et 2 places de parking, le tout à proximité de toutes les commodités. Ravalement récent. Modalités d'acquisition : Vente en viager occupé sur 1 tête avec une portée sur une femme de 70 ans. Le bouquet d'achat pour cet appartement à acheter à Biarritz est fixé à 90 000 euros FAI, avec des rentes mensuelles de 800 euros. La valeur du bien en vente traditionnelle est de 500 000 euros. Les atouts de cet investissement dans un appartement à vendre à Biarritz sont nombreux : un faible bouquet de 90 000 euros, une rente mensuelle attractive et maîtrisée de 800 euros, un investissement patrimonial sécurisé dans une résidence de standing, une décote importante par rapport à la valeur libre, ainsi qu'un appartement lumineux, traversant et bien entretenu. De plus, il dispose d'un balcon, d'une loggia, de 2 places de parking et d'une cave, des éléments rares à Biarritz, le tout dans une localisation privilégiée à proximité du centre. La copropriété comprend 19 lots (pas de procédure en cours) avec des charges annuelles de 1380 euros.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Luz, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien rare, en viager occupé, vous offre une opportunité d'investissement dans un secteur prisé entre océan et montagnes. D'une superficie d'environ 110 m², cette maison charmante est occupée par un couple de 74 et 77 ans, garantissant un cadre tranquille. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes, ainsi que de plusieurs espaces de vie lumineux, incluant deux chambres avec rangements, un balcon exposé plein sud, et un espace bureau. Au niveau inférieur, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une véranda de 10 m², parfaite pour se détendre. À l'extérieur, le jardin arboré orienté sud, avec sa grande terrasse, est idéal pour profiter des repas en plein air et de la nature environnante. Un garage de 18 m² complète ce bien. Les conditions financières sont avantageuses : un bouquet de 187 800 EUR et une rente mensuelle de 499 EUR, pour un prix d'achat total de 248 400 EUR, vous permettant d'acquérir ce bien à moitié prix par rapport à sa valorisation libre de 540 000 EUR.Cette maison à Saint-Jean-de-Luz est une occasion unique d'investir dans un patrimoine immobilier de qualité, dans un environnement exceptionnel, à seulement 14 minutes du centre-ville et de sa plage.

Biarritz centre : investissez dans un 118 m² d'exception à prix décoté en viager occupé. Age : Homme de 80 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 274250 EUR Rente : 2078 EUR/mois Prix d'achat : 614250 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - BIARRITZ CENTRE - À 3 MINUTES À PIED DE LA GRANDE PLAGE ? Situation exceptionnelle au coeur de Biarritz, à seulement 3 minutes à pied de la Grande Plage et du quartier recherché de Saint-Charles, pour ce superbe appartement aux prestations de qualité. Ce bien rare est proposé en viager occupé par une femme de 74 ans et un homme de 81 ans, offrant une opportunité patrimoniale dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte basque. D'une superficie totale de 118 m², cet appartement résulte de la réunion d'un T2 et d'un T3, permettant aujourd'hui de profiter de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle. Il sera possible, lors de la récupération du bien, de rediviser facilement les deux lots, offrant ainsi plusieurs perspectives d'aménagement ou d'investissement. ? Un véritable atout supplémentaire : trois terrasses pour une superficie totale de 33 m², permettant de profiter pleinement d'espaces extérieurs rares en plein centre-ville. ? L'appartement se compose de : o Une grande entrée accueillante o Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée ? o Un couloir desservant les espaces nuit o Deux WC séparés, dont un avec point d'eau o Deux salles de douche ? o Trois chambres ? o Un salon / bureau indépendant o Une buanderie L'ensemble bénéficie de prestations de qualité, avec notamment une climatisation réversible, apportant un confort optimal en toute saison ??. ? Véritables atouts en plein coeur de ville : o Trois terrasses - 33 m² d'espaces extérieurs ? o Place de stationnement sécurisée en sous-sol ? o Cave Un bien d'exception dans un emplacement premium, idéal pour un investissement patrimonial de qualité à Biarritz. Analyse financière : Analyse financière - Opportunité d'investissement ? Ce bien est proposé en viager occupé par une femme de 74 ans et un homme de 81 ans, les vendeurs conservant leur droit d'usage et d'habitation. ? Un emplacement exceptionnel : en plein centre-ville de Biarritz, avec le privilège rare de tout faire à pied : plage, commerces, restaurants et quartier Saint-Charles ?. Vous investissez aujourd'hui dans un magnifique appartement de 118 m² aux prestations de qualité, bénéficiant également de trois terrasses pour une superficie totale de 33 m², d'une cave et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. ? Conditions financières de l'investissement La valeur occupée du bien est fixée à 614 250 EUR. Pour devenir propriétaire : o Bouquet FAI : 274 250 EUR versé comptant le jour de la signature chez le notaire o Rente mensuelle : 2 078 EUR Vous constituez ainsi progressivement un patrimoine immobilier de grande qualité dans l'un des marchés les plus recherchés de la côte basque. ? Les avantages d'un investissement en viager o Prix d'acquisition décoté grâce à l'occupation du bien o Aucune gestion locative ni risque d'impayés o Aucun souci de gestion quotidienne ??? o Effort d'épargne étalé dans le temps grâce à la rente o Valorisation patrimoniale forte dans un secteur premium o Plus-value potentielle importante à la récupération du bien Le viager constitue aujourd'hui l'une des stratégies d'investissement immobilier les plus sécurisées, particulièrement dans une ville comme Biarritz, où la rareté des biens et la forte demande soutiennent durablement les valeurs immobilières ?. Une opportunité patrimoniale rare pour investir dans un emplacement d'exception.