Achat Viager à Ciboure (64) : 56 annonces

Coup de cœur du secteur

272 203 €

3 058 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 89 m²
• 

Ciboure (64)

VIAGER LIBRE À CIBOURE - Appartement T4 avec garage et terrasse. Vous pouvez occuper le bien immédiatement. Age du vendeur : 66 ans Bouquet : 283 700 EUR Rente : 1 000 EUR/mois Valeur du bien : 449 336 EUR. Descriptif du bien : À seulement 15 minutes à pied de la plage de Ciboure et 10 minutes du centre-ville, cet appartement T4 est situé dans une maison divisée en 4 lots, au sein d'une petite copropriété, dans un quartier calme et résidentiel. Très lumineux, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres et d'une grande salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un stationnement. À proximité : - École primaire et maternelle à 10 minutes à pied - Centre commercial et galerie commerciales à 10 minutes à pied - Commerces de proximité (coiffeur, pédicure, dentistes, médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, traiteur) à 10 minutes à pied - Cabinet médical et urgences cliniques à 10 minutes en voiture - Parc et terrains de loisirs le long de la Nivelle, golf de 18 trous, pistes cyclables à 10 minutes à pied. Possibilités d'évolution de l'appartement : - Couverts la terrasse de 80 m² avec une pergola, augmentant ainsi la surface habitable - Transformer le garage en studio - Installer un escalier dans le garage menant à l'appartement. Analyse financière : Ce viager libre vous permet d'acheter l'appartement à Ciboure tout en l'occupant immédiatement. Dans cette petite copropriété, où vous n'aurez que l'assurance à régler pour un montant de 100 EUR par an, vous pourrez profiter de la proximité du golf de la Nivelle et d'un centre commercial. L'achat de cet appartement à Ciboure se fait par le versement d'un capital immédiat de 283 700 EUR et d'une rente mensuelle de 1 000 EUR. Vous aurez la possibilité de le louer, de l'occuper ou d'y faire habiter vos proches. Le viager libre constitue une alternative d'achat sans avoir recours à un prêt bancaire.

ANGLET- Camiade/Montbrun-Viager- Exclusivité- Très belle opportunité pour cette maison de plain pied, comprenant séjour, cuisine, salle d'eau, deux chambres, cellier, véranda, terrasse, abri voiture sur un terrain plat de 527 m² au calme. Viager occupé sur deux têtes monsieur 79 ans et madame 76 ans, valeur vénale 640 000€ - bouquet 233 000€ - rente 583€ /mois.

Dans le cadre d'un achat viager à SAINT JEAN DE LUZ, nous vous proposons cet appartement spacieux de 101 m², idéalement situé en plein centre-ville, dans une résidence de standing. Ce bien se distingue par ses généreux volumes, sa luminosité et un grand balcon filant de 38 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes ainsi que sur la rue principale.L'appartement dispose d'une entrée donnant sur un double salon de près de 50 m², baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. Un couloir mène à la partie nuit comprenant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.Le vaste balcon, qui entoure l'appartement, permet de profiter d'espaces extérieurs ensoleillés. La proximité des plages et des commerces rend cet emplacement recherché et rare.Ce bien inclut également une cave, un garage fermé double et une place de stationnement couverte, offrant des prestations exceptionnelles en hypercentre.MODALITÉS D'ACQUISITION : Vente en Nue-propriété avec usufruit viager occupé (Homme de 81 ans).BOUQUET : 796 000 euros HAI*RENTES MENSUELLES : SANSVALEUR LIBRE : 1 100 000 euros HAILES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT :- Adresse centrale et recherchée à SAINT JEAN DE LUZ- Investissement maîtrisé (Bouquet sans rentes)- Résidence avec 2 places de parking privatives dans box fermé et une place couverte de parking souterrain- Belle résidence de standingCopropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4766 euros.

VIAGER OCCUPÉ sur une tête, homme 74 ans. Valeur 487 600 €, proposé à 127 600 €, rente 1072.59 €, ACCÈS A BAYONNE EN MOINS DE 15 'MINUTES pour cette Maison individuelle de plain pied offrant des prestations contemporaines : Double séjour donnant sur terrasse et piscine, cuisine de marque entièrement équipée, 3 chambres avec placards, 1 salle de bain avec douche à l'italienne, 2 wc, de nombreux rangements. Garage,abri voiture et panneaux photovoltaïques . Aucuns travaux à prévoir. A VISITER RAPIDEMENT !!! DPE : C/A

Propriété d'exception à vendre à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Cette maison BAYONNE à vendre offre une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées et se situe à proximité de toutes les commodités. La propriété, édifiée en 2001, dispose de prestations de standing pour un cadre de vie agréable. Avec un vaste salon/séjour, un espace dédié au billard, un bureau, ainsi qu'une suite parentale et trois suites indépendantes, chaque détail a été soigneusement pensé. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine intégrée dans un terrain paysager de plus de 5 hectares, garantissant intimité et sérénité. Située sur les hauteurs de Bardos, cette maison à acheter à Bayonne bénéficie d'un accès facile aux grands axes et à l'aéroport tout en restant proche des plages. Investir dans cette maison, c'est opter pour un bien rare avec un potentiel de valorisation certain dans une zone très prisée.

Opportunité d'achat maison à Bayonne : une rare nue-propriété à vendre. Située à Mouguerre, à seulement 10 minutes de Bayonne dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette maison traditionnelle de 180 m² sur un terrain de 1436 m² offre un cadre de vie paisible entre nature verdoyante et vie urbaine dynamique. La maison dispose de grands volumes lumineux, comprenant au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre, une cuisine ouverte, une chambre et à l’étage, trois grandes chambres supplémentaires. À proximité des commerces, écoles et accès rapide aux autoroutes, ce bien représente une opportunité d'investissement unique. Le prix d'achat s'élève à 555 085 EUR avec une décote de 34 %. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter à Bayonne !

Prix au m² le plus bas

55 000 €

764 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 72 m²
• 

À 2km de Ciboure (64)

CAPIFRANCE VIAGER vous présente en exclusivité un appartement T3 à Urrugne, situé dans une maison d'habitation de deux logements. Cet appartement URRUGNE à vendre est idéalement entretenu et se trouve dans le quartier de Bittola. Le vendeur occupera ce logement tout au long de sa vie. La valeur vénale de ce bien est de 340 000 €, avec un bouquet de 55 000 € FAI et des rentes viagères de 670 € par mois, indexées chaque année selon l'indice INSEE. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous disposerez également d'un garage, d'un atelier et d'un débarras. Une visite immersive ''Matterport'' est disponible sur demande après entretien téléphonique. Le bien fait partie d'une copropriété de 2 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 0 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 755 254 - Greffe de BAYONNE) Stéphane BOURGADE Entrepreneur Individuel 06 31 60 61 01 - Réf.888561

Coup de cœur du secteur

74 480 €

993 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 75 m²
• 

Saint-Jean-de-Luz (64)

Découvrez une opportunité d'achat d'appartement à Saint-Jean-de-Luz, dans les Pyrénées-Atlantiques, au sein d'une résidence bien entretenue à Ciboure. Cet appartement T3 de 75 m², lumineux et bien agencé, est situé au 1er étage et comprend un grand dégagement avec rangements, un double salon/salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc, une cuisine séparée avec un cellier, deux grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Profitez d'un emplacement premium : commerces et plages accessibles à pied, et à seulement 13 minutes à pied du centre de Saint-Jean-de-Luz. Ce bien est proposé en vente viager occupé, avec une occupante de 74 ans, idéal pour un investissement sécurisé. Le prix d'achat s'élève à 152 142 EUR, avec un bouquet de 74 480 EUR et une rente mensuelle de 603 EUR. Une opportunité rare pour un investissement à fort potentiel dans un secteur très recherché de la région Aquitaine.

CAPIFRANCE VIAGER vous propose en exclusivité cet appartement T3 à ASCAIN, dans une maison au cœur des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Valeur vénale : 350 000 €Bouquet : 176 250 € FAIRentes viagères : 1 123,33 €/mois indexées chaque année (selon l’indice INSEE) et libre par une femme de 77 ans.L' achat appartement ASCAIN en viager libre représente une opportunité rare de devenir propriétaire immédiatement d'un bien de caractère, à un prix attractif, tout en bénéficiant d'un paiement échelonné dans le temps. Dès l'acquisition, vous aurez une entière jouissance de l'appartement (habitation, location, résidence secondaire…) sans délai. De plus, ce montage permet d’éviter un crédit bancaire traditionnel tout en constituant un patrimoine à fort potentiel après rénovation. C'est une solution idéale pour un projet patrimonial ou un investissement réfléchi.En résumé, nous mettons en avant : Authenticité – Potentiel – Emplacement de caractère.Situé en plein cœur du village d'ASCAIN, cet appartement à vendre est une véritable pépite. Rétention dans son état d'origine, il conserve de superbes éléments anciens tels que cheminée, menuiseries et sols d'époque. Le charme d'autrefois reste à restaurer dans les règles de l'art. Des travaux sont à prévoir, mais la structure est belle et les matériaux sont nobles. Ce bien est idéal comme résidence secondaire, projet patrimonial ou pour un investisseur passionné./!\ IMPORTANTPensez à votre financement : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et complet. Des éléments vous seront demandés pour soumettre une offre au propriétaire.Nombre de lots de la copropriété : 4. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€, soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.944192

Découvrez cette maison à vendre à Anglet, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine, offrant une opportunité d'achat unique pour les investisseurs. Ce bien, en vente en nue-propriété, est une ancienne écurie rénovée, pleine de charme et d'authenticité, située dans un secteur privilégié. Cette propriété exceptionnelle présente une surface habitable de 280 m² sur un vaste terrain arboré de 2.400 m², avec piscine, deux garages fermés et une annexe aménagée en habitation indépendante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un vaste séjour lumineux avec cheminée, et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale, trois chambres confortables et des espaces bien agencés. Ce bien rare allie un cadre paisible à une localisation centrale au coeur d'Anglet. Vente en nue-propriété vous permettant d'acquérir cette maison à acheter à Anglet avec une décote immédiate, tout en garantissant une sécurité d'investissement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour découvrir cette maison ANGLET à vendre, au fort potentiel de valorisation.

Faites l'acquisition de votre patrimoine sur un emplacement privilégié à BIDART, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison à vendre, en vente en nue-propriété, est occupée par un couple (H 76 ans / F 75 ans). Le prix d'achat est de 505 608 EUR, offrant ainsi une opportunité d'achat maison BIDART avec une décote immédiate. Descriptif du bien : - Maison de 100 m² au charme basque, située dans un petit lotissement de maisons individuelles, à proximité immédiate des plages (à seulement 200 m), du centre-ville et de toutes les commodités : lacs, golfs, thalasso et commerces. Cette demeure lumineuse se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée - Accès direct à une terrasse et jardin paysagé 1er étage : - Grande chambre parentale avec dressing et sanitaires fermés - Salle de douche privative 2ème étage : - Deux chambres avec balcon et nombreux rangements - Salle de douche supplémentaire Sous combles : - Espace bureau - Dernière chambre mansardée, idéale pour un coin lecture ou détente Prestations : - Maison décorée avec goût et finitions de qualité - Jardin et forêt privative offrant intimité et calme Points forts de ce bien : - Emplacement premium, à quelques minutes des plages et de Biarritz - Maison familiale, prête à vivre - Vue dégagée sur la nature, calme absolu - Architecture basque traditionnelle, alliant confort moderne Contactez-nous pour explorer cette belle opportunité sans tarder ! Analyse financière : - Vente en nue-propriété à BIDART, bien occupé par un couple (H 76 ans / F 75 ans) - Valeur vénale de : 855 513 EUR - Possibilité de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel sans gestion locative, en versant un capital unique de 505 608 EUR FAI. Avantages pour l'acquéreur : - Décote immédiate garantie : accès à un bien d'exception à un prix inférieur à sa valeur réelle - Placement sécurisé : l'usufruit restant à la charge des occupants, la taxe foncière est assurée par le vendeur - Absence de charges ou gestion locative : investissement sans contraintes - Horizon clair et maîtrisé : récupération de la pleine propriété à terme - Frais notariés réduits : avantage fiscal non négligeable - Secteur rare et prisé : BIDART, à quelques minutes de l'océan et de Biarritz Conclusion : Cet investissement en nue-propriété vous permet de préparer votre patrimoine sur un bien d'exception, tout en bénéficiant d'une opportunité financière unique. Nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour obtenir l'étude patrimoniale complète et découvrir ce bien rare.

Maison à vendre à ANGLET, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine, idéalement située à proximité des plages et des commerces accessibles à pied. Ce bien est proposé en achat dans le cadre d'une vente à terme occupée : un bouquet de 302500 EUR et une rente mensuelle de 1924 EUR. Le prix d'achat total s'élève à 441000 EUR. Le vendeur, un homme de 72 ans, occupera le logement, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Cette maison des années 60, entièrement rénovée, se trouve dans le quartier prisé du Triangle d'Or, à quelques minutes des plages, de la forêt de Chiberta, des pistes cyclables, des écoles, d'un centre équestre et de prestigieux golfs. Édifiée sur une parcelle de 320 m², elle offre une belle luminosité, des volumes généreux et un cadre de vie paisible. Détails de la maison :- Rez-de-chaussée : salon/salle à manger lumineux ouvrant sur un espace extérieur, cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, salle de douche et WC séparé.- À l'étage : trois chambres, dont une chambre spacieuse de 20 m², salle de douche et WC séparé. Avantages de cette maison ANGLET à vendre :- Buanderie indépendante de 13 m²- Climatisation réversible gainable- Rénovation de qualité avec beaux volumes- Quartier calme avec accès facile aux plages et aux commerces Ne ratez pas cette occasion rare d'acheter une maison dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Basque. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au cœur d'Anglet. Analyse financière :Cette opération d'achat maison ANGLET vous permet de bénéficier d'une décote immédiate de 48 %, un atout rare dans ce secteur dynamique. Votre investissement :- Capital initial : 302500 EUR (honoraires de conseil inclus)- Mensualités : 1924 EUR- Durée : 6 ans (possibilité de réduire la durée des paiements) Avantages pour l'investisseur :- Maîtrise totale de l'aléa- Pas de gestion locative- Placement sécurisé et indexé sur un marché porteur- Investissement socialement responsable, permettant à l'occupant de rester sereinement dans son logementPour toute étude personnalisée ou projection financière complète, n'hésitez pas à nous contacter.

Vous recherchez un achat maison Anglet stable, éthique et rentable ? Chez Hortense Viager, nous vous proposons une solution humaine et patrimoniale. Découvrez cette maison Anglet à vendre de type 5, bien entretenue et rénovée, sise sur une parcelle de plus de 300 m2. Située dans le triangle d'or d'Anglet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des plages, de la forêt de Chiberta, des pistes cyclables, des écoles, d'un centre équestre et des prestigieux golfs de la Côte Basque, à proximité de Biarritz et Bayonne. La vente se fait avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 71 ans. Le capital comptant est de 296 200 € (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 250 000 € net vendeur), avec la possibilité de 5 annuités à 27 800 € (option de ventilation du prix différente). Valeur libre estimée à 770 000 €, avec une décote immédiate de 49,4 %. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre est une opportunité à saisir dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

À vendre, une maison de plain-pied située à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Cette propriété, proposée en viager occupé par une femme de 85 ans, représente une occasion rare sur le marché de l'achat maison Biarritz. Le prix d'achat est de 726 432 EUR, ce qui inclut un bouquet de 726 432 EUR et aucune rente mensuelle. Descriptif du bien :Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, cette maison de 82 m² habitables, avec un garage et un cellier de 20 m², est située dans un cadre calme et boisé. Composition de la maison :- Une vaste pièce à vivre lumineuse avec cheminée- Deux chambres équipées de nombreux rangements- Un bureau idéal pour le télétravail ou la lecture- Une salle de douche moderne avec WC séparé- Une cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage et au cellier- Un espace de rangement supplémentaireÀ l'arrière, un grand jardin arboré offre un véritable havre de paix, avec une piscine de 11×5 mètres et une terrasse couverte pour des moments conviviaux. Pourquoi cet achat maison Biarritz est une opportunité exceptionnelle ?- Bien rare dans un secteur ultra prisé- Potentiel patrimonial élevé grâce à la qualité de la maison et un terrain de 1 200 m²- Investissement avec décote immédiate grâce au viager, idéal pour une résidence principale, une retraite paisible ou un projet patrimonial. Analyse financière :- Valeur libre : 1 026 034 EUR- Acquisition en capital unique sans rente : 736 692 EUR FAI (frais d'agence inclus)- Décote immédiate de 29 %Pourquoi investir ?- Investissement sécurisé et accessible- Pas de rente à gérer et capital unique- Fort potentiel de valorisation avec des frais de notaire réduitsNe laissez pas passer cette maison à acheter Biarritz, une offre aussi séduisante que rare !

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Luz, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien rare, en viager occupé, vous offre une opportunité d'investissement dans un secteur prisé entre océan et montagnes. D'une superficie d'environ 110 m², cette maison charmante est occupée par un couple de 74 et 77 ans, garantissant un cadre tranquille. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes, ainsi que de plusieurs espaces de vie lumineux, incluant deux chambres avec rangements, un balcon exposé plein sud, et un espace bureau. Au niveau inférieur, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une véranda de 10 m², parfaite pour se détendre. À l'extérieur, le jardin arboré orienté sud, avec sa grande terrasse, est idéal pour profiter des repas en plein air et de la nature environnante. Un garage de 18 m² complète ce bien. Les conditions financières sont avantageuses : un bouquet de 187 800 EUR et une rente mensuelle de 499 EUR, pour un prix d'achat total de 248 400 EUR, vous permettant d'acquérir ce bien à moitié prix par rapport à sa valorisation libre de 540 000 EUR.Cette maison à Saint-Jean-de-Luz est une occasion unique d'investir dans un patrimoine immobilier de qualité, dans un environnement exceptionnel, à seulement 14 minutes du centre-ville et de sa plage.

BIARRITZ, à 10 minutes de l'océan, acquisition en capital sans rente = Maîtrise de l'aléa ! Age : Femme de 81 ans Bouquet : 258552 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 258552 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ - BIARRITZ ? ? Viager occupé par une dame de 82 ans Situé dans un emplacement privilégié sur la commune de Biarritz ?, découvrez cet appartement T3 de 65 m² avec garage ?, au sein d'une copropriété très bien entretenue, nichée au coeur d'un parc arboré ? (ravalement réalisé en 2025). ? Localisation idéale : o À seulement 7 minutes du centre et des plages ? o 3 minutes de l'aéroport ? o 10 minutes de la gare ? o Commerces ?, écoles ? et toutes commodités à proximité ? Description du bien : o Entrée accueillante o Belle pièce de vie lumineuse ? avec accès à un premier balcon o Cuisine séparée et équipée ? avec son propre balcon o Couloir desservant : o 2 chambres ? (dont une avec balcon privatif) o 1 salle de bain ? o 1 WC séparé ? Environnement calme, verdoyant et agréable ? Les + : o Triple exposition avec plusieurs balcons ? o Résidence entretenue o Garage privatif ? (rare sur le secteur !) ? Un investissement patrimonial de qualité dans une ville très recherchée ! ? Contactez-nous pour plus d'informations et étudier les modalités du viager. Analyse financière : ?? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER - BIARRITZ ?? Dans la très prisée commune de Biarritz ?, nous vous proposons un investissement sécurisé en viager occupé par une dame de 82 ans ?, portant sur un appartement T3 de 65 m² avec garage ?. ? Les éléments financiers : o Valeur du bien : 342 000 EUR ? o Prix d'acquisition (capital unique) : 258 552 EUR ? o Aucune rente à verser ? o Honoraires inclus dans le prix ? o ? Un investissement optimisé grâce aux 5 leviers du viager : 1 Décote immédiate à l'acquisition ? Vous achetez ce bien avec une réduction significative liée à l'occupation, permettant un prix inférieur à sa valeur de marché. 2 Absence de rente ? Vous versez uniquement un capital unique à la signature, sans aléa financier dans le temps. 3 Aucune gestion locative ?? Pas de locataire à gérer, pas de vacance locative : un investissement serein. 4 Charges allégées ? Dans ce montage en nue-propriété, les charges de copropriété et la taxe foncière restent à la charge du vendeur ? 5 Valorisation à long terme ? À terme, vous récupérez la pleine propriété d'un bien idéalement situé à Biarritz, avec un fort potentiel de valorisation. ? En résumé : Un placement patrimonial intelligent, sécurisé et sans contraintes, dans un secteur très recherché ? ? Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité rare !

À HENDAYE, dans les Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, nous vous présentons un appartement à vendre d'exception, unique en première ligne face à l'océan. En vente en nue-propriété, ce bien rare est occupé par une femme de 80 ans, garantissant la maîtrise de l'aléa avec un prix d'achat de 515 543 EUR, sans rente mensuelle. Ce magnifique appartement traversant de 90 m² se situe dans une copropriété de standing, offrant une vue panoramique sur l'océan Atlantique depuis sa terrasse principale, juste à quelques pas de la plage de sable fin de Hendaye. Il comprend : - Une entrée spacieuse avec de nombreux rangements - Une vaste pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une terrasse face à la mer - Une cuisine équipée avec cellier, menant à une seconde terrasse ensoleillée de 34 m², arborée et intime - Trois chambres confortables dont deux avec accès direct aux terrasses - Salle d'eau attenante à l'une des chambres, une seconde salle de douche avec WC et WC séparés Les atouts de ce bien incluent une place de parking sécurisée, une cave privative et une résidence de standing bien entretenue. Opportunité patrimoniale rare, avec une décote immédiate sur la valeur du marché et de nombreux avantages fiscaux. Cet appartement à acheter à HENDAYE représente un placement exclusif avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une étude patrimoniale personnalisée et découvrez cette incroyable opportunité.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Jean-de-Luz, dans les Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine ? Découvrez ce bien exceptionnel en viager occupé, situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la plage. Cet appartement spacieux de 115 m² offre une vue imprenable sur la Nivelle et les montagnes, et se trouve au sein d'une résidence bien entretenue de 1980. Il comprend une entrée avec de nombreux rangements, une pièce à vivre lumineuse ouverte sur un balcon orienté Sud-Ouest, une cuisine équipée avec arrière-cuisine menant à un second balcon, ainsi que 4 grandes chambres, dont 2 avec accès au balcon, une salle de bain, une salle de douche avec WC séparé. Les atouts de cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-Luz incluent également un box fermé, une cave privative, et une résidence calme et sécurisée. Profitez d'un cadre de vie unique alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. En raison de l'occupation de la vendeuse de 92 ans, ce bien est proposé à un prix d'achat de 523 440 EUR, avec un bouquet de 500 400 EUR et une rente mensuelle de 986 EUR. C'est l'occasion idéale d'investir dans un bien rare, avec un potentiel de valorisation dans une commune très recherchée de la Côte Basque. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-Luz.

Découvrez une magnifique maison d'architecte à vendre à Biarritz, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien rare, en viager occupé, est parfait pour un achat maison Biarritz. Avec une vue panoramique sur les montagnes basques et une surface habitable de 234 m², cette propriété construite en 2004 s'étend sur un terrain de 1.800 m². Nichée au calme, au fond d'une impasse, cette maison propose : - Un rez-de-chaussée lumineux avec de larges baies vitrées, un séjour cathédrale, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une buanderie et un garage. - À l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcons et vue imprenable, une salle de bain, des WC séparés, et une mezzanine pouvant servir de bureau ou espace nuit. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un jardin plat, et de stationnements pavés. Cet emplacement recherché, à proximité des plages de Biarritz et de Bidart et de l'aéroport, renforce l'attrait de cette maison à acheter Biarritz. L'analyse financière indique un prix d'achat de 905.850 EUR, avec un bouquet de 674.250 EUR et une rente mensuelle de 3.076 EUR. Un investissement patrimonial de qualité avec un fort potentiel de plus-value à long terme. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et explorer cette opportunité unique.

Dans le quartier de la Milady, découvrez cet appartement F4 de 87 m² à vendre à Biarritz, situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant une belle terrasse de 20 m² avec une vue dégagée et une exposition sud. Cet appartement à acheter à Biarritz se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un séjour, tous deux ouvrant sur la terrasse. Il comprend également un dégagement menant à 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est agrémenté d'un garage de 29 m² et d'une buanderie attenante de 6 m². Environnement arboré dans une résidence calme, avec un garage et un accès direct à l'appartement. À seulement 5 minutes à pied de la plage de la Milady et des commerces de Beaurivage. Cet appartement en vente à Biarritz est proposé en nue-propriété avec un bouquet sec de 475 000€ FAI, sur une valeur vénale de 630 000€ FAI. Les usufruitiers, un couple âgé de 81 et 82 ans, conservent l'usufruit. Les frais de notaire ne seront dus que sur la valeur du bouquet sec, et l'acheteur ne paiera ni les charges liées au logement ni la taxe foncière, qui restent à la charge des usufruitiers. Idéal pour un investisseur en nom propre ou en SCPI. L'achat de cet appartement ne sera pas pris en compte dans le calcul de la base imposable du nu-propriétaire concernant les impôts sur le revenu ou l'IFI. À visiter avec l'agence Sélection Océan. Surface CARREZ : 87.22 m².

Vente en nue-propriété avec usufruit viager occupé d'un appartement T1 Bis à Guéthary, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Situé près du centre-ville, ce charmant T1 Bis de 50 m2 habitable se trouve au 2ème étage d'une copropriété de 3 étages avec ascenseur. L'appartement comprend un séjour avec un balcon de 11 m2, une cuisine américaine entièrement équipée, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage en mezzanine, une chambre avec un coin repos vient compléter ce bien. Vous pourrez également profiter d'une piscine offrant une vue imprenable sur l'océan. Cet appartement est en parfait état et propose un mode de vie tout à pied. Modalités d'acquisition : vente en nue-propriété avec usufruit viager occupé par un homme de 55 ans. Bouquet : 220 000 euros HAI* Rentes mensuelles : aucune Terme : viager Valeur libre en vente traditionnelle : 500 000 euros HAI. *Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6% TTC sur la valeur libre du bien. Atouts de cet investissement : - Emplacement central et recherché à Guéthary, cadre idéal pour un achat viager à Guéthary. - Investissement maîtrisé sans rente mensuelle. - Potentiel locatif estimé à 15 000 euros/an. - Placement sécurisé avec un locataire viager, sans charges pour l'acheteur. - Résidence avec piscine. - Statut de résidence hôtelière, possibilité de location saisonnière. - Typologie rare sur le secteur. Copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 200 euros.

À saisir, maison basco-landaise à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, à 20 minutes des plages. Cette maison est disponible à l'achat dans le cadre d'une vente en nue propriété, avec un vendeur de 84 ans se maintenant sur place. Découvrez cette belle villa typique de 140 m², située dans un cadre calme et boisé, à proximité de Saint-André-de-Seignanx. Localisation idéale entre nature préservée et commodités urbaines : à seulement 15 km de Bayonne et du BAB, 15 km des plages, et 10 km de l'autoroute A63. Sur un terrain clos de 880 m², cette maison comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, et des combles aménageables pour augmenter la surface habitable. Avec 2 garages et un carport, et de nombreux rangements, cette maison à acheter à Bayonne offre un fort potentiel d'agrandissement. Cette opportunité rare permet d'investir dans un bien immobilier dans une région prisée, avec une décote immédiate de 25 % sur la valeur pleine propriété. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à Bayonne dans cet environnement privilégié.

À ANGLET, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cet appartement en viager occupé au dernier étage d'une petite copropriété de standing. Situé à seulement 300 mètres de l'océan, dans le quartier prisé de Fontaine Laborde, ce bien rare constitue une véritable opportunité d'achat viager à ANGLET. VIAGER OCCUPÉ par un couple (homme de 79 ans et femme de 77 ans), ce penthouse offre une surface généreuse d'environ 138 m², agrémentée d'une splendide terrasse de 57 m² avec vue dégagée jusqu'à l'océan, en deuxième ligne par rapport à la mer. Cet espace de vie est baigné de lumière et se trouve dans un environnement calme, à seulement 1 km des commerces et bénéficiant d'un accès immédiat aux transports en commun.L'intérieur se compose de deux belles suites avec salle d'eau et dressings, d'une pièce de vie spacieuse et agréable, ainsi que d'espaces bien agencés pour un confort optimal. La configuration traversante de l'appartement ainsi que ses grandes baies vitrées garantissent une luminosité constante tout au long de la journée.Ce bien d'exception se complète d'un double garage fermé de plus de 40 m², ainsi qu'une place de stationnement aérien privative, un atout majeur à deux pas des plages.Positionné au 2e et dernier étage d'un immeuble de seulement cinq lots d'habitation, sans procédure en cours, cet appartement allie élégance, tranquillité et proximité immédiate du littoral basque.Valeur vénale du bien : 1.490.000 euros, bouquet hors honoraires 625.000,00 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur de 45.000,00 euros, et une rente mensuelle de 1.950,00 euros.Ce viager à vendre représente une opportunité patrimoniale rare d'acquérir un bien d'exception proche du bord de mer.Notre agence est joignable par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets immobiliers. Contactez-nous pour des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMB1445VENTE IMMOBILIER ANGLETHONORAIRES CHARGE ACQUÉREURLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Copropriété de 18 lots - dont 4 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1369.88 euros.Mickael BOJMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812352953 - BAYONNE.

Maîtrise totale de votre investissement grâce à un capital unique sans rente Age : Femme de 73 ans / Homme de 73 ans Bouquet : 136760 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 136760 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Vente en NUE-PROPRIÉTÉ - Femme 72 ans Homme 73 ans ? Saint-Jean-de-Luz - Secteur très recherché Découvrez une opportunité patrimoniale rare sur la commune prisée de Saint-Jean-de-Luz, offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes et un cadre de vie exceptionnel. ? Un environnement privilégié : o Plage et hyper-centre à 8 min o Gare SNCF à 5 min o Aéroport de Biarritz à 20 min o Espagne à seulement 13 min ? Le bien : charme, luminosité et prestations Situé au sein d'une résidence de standing avec piscine, cet appartement de 42 m² bénéficie d'un agencement optimisé et de 2 mezzanines, idéales pour créer des espaces de couchage ou de télétravail. Il se compose : o Une entrée accueillante o Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant de 11 m², exposé plein SUD, avec vue dégagée o Un coin cuisine équipée o Une chambre avec accès direct au balcon o Une salle de douche o Deux mezzanines offrant plusieurs possibilités : chambre d'appoint, bureau, rangement... ? Les atouts qui font la différence : o 1 place de parking privative o Piscine au sein de la résidence, avec magnifique vue montagne o Un emplacement recherché, calme et nature, tout en restant proche des axes et commodités o Une configuration idéale pour un investissement en nue-propriété à forte valorisation Analyse financière : ? Vente en NUE-PROPRIÉTÉ - Femme 72 ans Homme 73 ans Investissez à Saint-Jean-de-Luz : un placement sécurisé dans un cadre idyllique ? Pourquoi investir à Saint-Jean-de-Luz ? Saint-Jean-de-Luz demeure l'une des communes les plus prisées de la côte basque. Sa forte demande - résidences secondaires, investisseurs, locations saisonnières - combinée à une offre foncière rare, garantit une valorisation durable, une stabilité patrimoniale, et une rentabilité naturelle dans le temps. ? Conditions d'acquisition : un investissement gagnant - gagnant ! En achat comptant de 143.585 EUR FAI, vous devenez propriétaire de la nue-propriété de ce bien, sans aucune rente à verser. ? Soit une décote immédiate de 49 % par rapport à la valeur du bien occupé. ? Aucun aléa viager, aucun versement mensuel : vous maîtrisez entièrement votre investissement. ? Pourquoi choisir la nue-propriété ? o Vous vous constituez un patrimoine immobilier de qualité à un prix nettement décoté o Vous n'avez aucune gestion locative ni contrainte d'entretien du bien o Vous sécurisez votre capital tout en laissant le temps faire croître la valeur du bien o Vous bénéficiez de frais de notaire réduits, avantage propre au viager ? Un placement rare, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays Basque Vous achetez aujourd'hui à prix réduit, dans une commune où l'offre est extrêmement limitée et l'attractivité toujours croissante. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir une étude patrimoniale personnalisée.

3 personnes déjà intéressées

105 600 €

1 006 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 105 m²

À 8km de Ciboure (64)

À HENDAYE, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, une occasion unique de faire un achat maison HENDAYE vous attend. Ce local mixte de 120 m², situé à proximité immédiate du port et de la plage, est idéal pour ceux qui rêvent de vivre au bord de l'océan. En viager occupé, le vendeur, un homme de 75 ans, continue d'habiter les lieux. Le bien se compose : - Au rez-de-chaussée : un atelier connecté à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC. - À l'étage : une vaste pièce à vivre lumineuse, deux chambres dont une offrant une vue imprenable sur la baie, une salle d'eau et des WC. - Un atout supplémentaire : une place de stationnement privative. Ce bien atypique présente un fort potentiel patrimonial, et son achat est sécurisé grâce au viager occupé. Analyse financière : - Valeur libre : 320.000 EUR, décote de 43 % due à l'occupation, prix d'acquisition : 182.080 EUR. - Bouquet : 105.600 EUR, rente mensuelle : 701 EUR. Cette vente maison HENDAYE constitue une belle opportunité alliant placement patrimonial sécurisé et potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite de cette maison HENDAYE à vendre.

Investissement a moitié Prix - Maison PAYS-BASQUE à 5 min de la plage, secteur dynamique et recherché. Age : Femme de 67 ans Bouquet : 179777 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 179777 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vente en NUE-PROPRIÉTÉ - Femme 67 ans ? URRUGNE, ville du Pays Basque au charme authentique, séduit par sa qualité de vie et son dynamisme : ? Idéalement située entre Saint-Jean-de-Luz et Hendaye ?? À proximité immédiate de l'Espagne ? À deux pas de l'océan Atlantique ? Commerces, écoles, collège, lycée, équipements sportifs et vie locale animée. Vous profitez d'un environnement privilégié, entre campagne verdoyante et bord de mer, avec un accès rapide aux plages, aux montagnes et à la frontière. ? Le Bien : Charmante maison de 69 m², sur 2 niveaux, bénéficiant d'une terrasse arborée exposée SUD-OUEST ? Au rez-de-chaussée : o Pièce à vivre lumineuse ouverte sur un espace extérieur terrassé et verdoyant ? o Cuisine ouverte équipée ? o Buanderie pratique o WC séparé À l'étage : o Trois chambres confortables ? o Salle de douche avec WC ? ? Les atouts de ce bien : ? Box fermé de 18 m² ? Deux places de stationnement ? ? Quartier calme et résidentiel ? Copropriété très bien entretenue ? Aucun vis-à-vis, gage de tranquillité ? Une maison pleine de charme, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays Basque. ? Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception sans tarder ! Analyse financière : ? Vente en NUE-PROPRIÉTÉ - Femme 67 ans Maison de 69 m² à URRUGNE, entre mer et montagne ?? Investir à Urrugne, c'est miser sur un cadre de vie recherché et une localisation stratégique au coeur du Pays Basque : ? À 8 min des plages et du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz ? À 5 min de la gare SNCF ? À 20 min de l'aéroport de Biarritz ?? À 13 min de la frontière espagnole ? Une opportunité patrimoniale exceptionnelle : En partant d'une valeur libre de 372.208 EUR, vous achetez ce bien pour seulement 179.777 EUR FAI, soit une décote immédiate de plus de 50 % Cette opération vous permet : ? D'acquérir un bien à prix réduit tout en sécurisant votre capital ? D'éviter toute rente mensuelle - vous payez une seule fois et détenez la nue-propriété ? De bénéficier de frais de notaire réduits, environ 12.000 EUR au lieu de 30.000 EUR ? D'assurer une plus-value patrimoniale garantie à la reconstitution de la pleine propriété ? Pourquoi c'est un placement malin : ? Vous investissez sur un secteur premium du Pays Basque ? Vous profitez d'une valorisation assurée à terme ? Vous vous constituez un patrimoine immobilier sans gestion locative ni aléas Une opportunité rare sur un marché à forte tension immobilière ? ? Contactez-nous sans attendre pour en savoir plus et organiser une visite !

VIAGER SANS RENTE ANGLET CENTRE Vente en viager occupé - Dame de 83 ans Valeur vénale 435 000 € - Gain immédiat : 136 000 € - Frais de notaire réduit Emplacement de choix pour ce bel appartement lumineux et traversant situé dans une résidence prisée pour son calme, sa qualité de vie et de sa proximité immédiate à pied des commodités (bus, école, commerces) du centre ville, de la place Lamothe et de la place Quintaou réputée pour son marché. Il dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine confortable avec cellier donnant sur une une terrasse exposée SUD et ses deux chambres disposent aussi d 'un grand balcon, le tout sans vis à vis. Une cave privative en rdc et du parking libre réservé complète ce confort.

Bien le moins consommateur d'énergie

670 000 €

4 855 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 138 m²
• 

À 15km de Ciboure (64)

VIAGER Occupé sur 2 têtes ( Femme 76 ans, Homme 79 ans). Dans un quartier prisé et calme d'Anglet, à 400 m des plages et restaurants, découvrez ce superbe appartement T4 aménagé en T3 de 138,40 m² situé en penthouse (2ᵉ et dernier étage) d'une résidence de charme sécurisée de seulement cinq logements. Seul sur le palier, sans vis-à-vis avec une vue sur l'océan, il bénéficie d'une triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle depuis de grandes baies vitrées. Le séjour cathédrale, avec emplacement pour cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse orientée sud et ouest. Prestations haut de gamme : chauffage au sol avec parquet bois blond, climatisation, cuisine ouverte avec cellier, grands dressings éclairés, 2 Chambres (3ème possible), 1 SDE et 1 SDB, 2 WC, variateurs de lumière, alarme et interphone. En annexe: un Grand Garage double 40m² et une place de parking extérieur complètent ce bien. Proche Océan (300m), forêt de Chiberta, golfs, commerces et transports. Bouquet: 625000€ Rente Mensuelle: 1950€ Valeur vénale du bien: 1 490 000€ soit 1 535 000€ Honoraires inclus (3.02% à la charge de l'acquéreur.)

ANGLET- Camiade/Montbrun-Viager- Exclusivité- Très belle opportunité pour cette maison de plain pied, comprenant séjour, cuisine, salle d'eau, deux chambres, cellier, véranda, terrasse, abri voiture sur un terrain plat de 527 m² au calme. Viager occupé sur deux têtes monsieur 79 ans et madame 76 ans, valeur vénale 640 000€ - bouquet 233 000€ - rente 583€ /mois.

Biarritz centre : investissez dans un 118 m² d'exception à prix décoté en viager occupé. Age : Homme de 80 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 274250 EUR Rente : 2078 EUR/mois Prix d'achat : 614250 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - BIARRITZ CENTRE - À 3 MINUTES À PIED DE LA GRANDE PLAGE ? Situation exceptionnelle au coeur de Biarritz, à seulement 3 minutes à pied de la Grande Plage et du quartier recherché de Saint-Charles, pour ce superbe appartement aux prestations de qualité. Ce bien rare est proposé en viager occupé par une femme de 74 ans et un homme de 81 ans, offrant une opportunité patrimoniale dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte basque. D'une superficie totale de 118 m², cet appartement résulte de la réunion d'un T2 et d'un T3, permettant aujourd'hui de profiter de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle. Il sera possible, lors de la récupération du bien, de rediviser facilement les deux lots, offrant ainsi plusieurs perspectives d'aménagement ou d'investissement. ? Un véritable atout supplémentaire : trois terrasses pour une superficie totale de 33 m², permettant de profiter pleinement d'espaces extérieurs rares en plein centre-ville. ? L'appartement se compose de : o Une grande entrée accueillante o Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée ? o Un couloir desservant les espaces nuit o Deux WC séparés, dont un avec point d'eau o Deux salles de douche ? o Trois chambres ? o Un salon / bureau indépendant o Une buanderie L'ensemble bénéficie de prestations de qualité, avec notamment une climatisation réversible, apportant un confort optimal en toute saison ??. ? Véritables atouts en plein coeur de ville : o Trois terrasses - 33 m² d'espaces extérieurs ? o Place de stationnement sécurisée en sous-sol ? o Cave Un bien d'exception dans un emplacement premium, idéal pour un investissement patrimonial de qualité à Biarritz. Analyse financière : Analyse financière - Opportunité d'investissement ? Ce bien est proposé en viager occupé par une femme de 74 ans et un homme de 81 ans, les vendeurs conservant leur droit d'usage et d'habitation. ? Un emplacement exceptionnel : en plein centre-ville de Biarritz, avec le privilège rare de tout faire à pied : plage, commerces, restaurants et quartier Saint-Charles ?. Vous investissez aujourd'hui dans un magnifique appartement de 118 m² aux prestations de qualité, bénéficiant également de trois terrasses pour une superficie totale de 33 m², d'une cave et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. ? Conditions financières de l'investissement La valeur occupée du bien est fixée à 614 250 EUR. Pour devenir propriétaire : o Bouquet FAI : 274 250 EUR versé comptant le jour de la signature chez le notaire o Rente mensuelle : 2 078 EUR Vous constituez ainsi progressivement un patrimoine immobilier de grande qualité dans l'un des marchés les plus recherchés de la côte basque. ? Les avantages d'un investissement en viager o Prix d'acquisition décoté grâce à l'occupation du bien o Aucune gestion locative ni risque d'impayés o Aucun souci de gestion quotidienne ??? o Effort d'épargne étalé dans le temps grâce à la rente o Valorisation patrimoniale forte dans un secteur premium o Plus-value potentielle importante à la récupération du bien Le viager constitue aujourd'hui l'une des stratégies d'investissement immobilier les plus sécurisées, particulièrement dans une ville comme Biarritz, où la rareté des biens et la forte demande soutiennent durablement les valeurs immobilières ?. Une opportunité patrimoniale rare pour investir dans un emplacement d'exception.

Découvrez un bien rare en vente viager à Bayonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. À seulement quelques minutes de Bayonne, cette propriété atypique offre un cadre de vie paisible et un potentiel locatif élevé. - Bouquet : 442 000 EUR - Rente : 1 667 EUR/mois - Valeur du bien : 642 000 EUR Cette maison d'architecte en cèdre rouge, dotée d'une piscine, est située sur l'île de Lahonce, un secteur prisé. Avec près de 200 m² habitables, la propriété se compose de trois logements : une habitation principale T4 de plain-pied, lumineuse avec chauffage au sol; un T2 indépendant pour recevoir ou générer du revenu locatif; et un T1 bis avec jardin, idéal pour un complément de revenu. La fibre est déjà installée, et l'ossature bois apporte une atmosphère unique. Le jardin verdoyant avec piscine est un véritable havre de paix à proximité de Bayonne et de la Côte Basque. Un assainissement individuel à mettre aux normes et quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts. Cette adresse rare et modulable est idéale pour une résidence principale familiale avec revenus complémentaires ou comme investissement patrimonial de prestige. En matière de financement, profitez d'un crédit vendeur sans taux d'intérêt : pour cette maison d'une valeur de 600 000 EUR, versez un capital immédiat de 442 000 EUR FAI et une mensualité de 1 667 EUR pendant 10 ans. Vous aurez la possibilité d'habiter, d'installer votre activité ou de louer cet espace dès votre achat. Si vous êtes intéressé par cet achat viager à Bayonne, il est essentiel de prévoir un apport total de 488 000 EUR (capital vendeur, frais d'agence, frais de notaire). Seules les offres sérieuses avec garanties financières suffisantes seront considérées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété.