Achat Viager à Bidart (64) : 60 annonces

Faites l'acquisition de votre patrimoine sur un emplacement privilégié à BIDART, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison à vendre, en vente en nue-propriété, est occupée par un couple (H 76 ans / F 75 ans). Le prix d'achat est de 505 608 EUR, offrant ainsi une opportunité d'achat maison BIDART avec une décote immédiate. Descriptif du bien : - Maison de 100 m² au charme basque, située dans un petit lotissement de maisons individuelles, à proximité immédiate des plages (à seulement 200 m), du centre-ville et de toutes les commodités : lacs, golfs, thalasso et commerces. Cette demeure lumineuse se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée - Accès direct à une terrasse et jardin paysagé 1er étage : - Grande chambre parentale avec dressing et sanitaires fermés - Salle de douche privative 2ème étage : - Deux chambres avec balcon et nombreux rangements - Salle de douche supplémentaire Sous combles : - Espace bureau - Dernière chambre mansardée, idéale pour un coin lecture ou détente Prestations : - Maison décorée avec goût et finitions de qualité - Jardin et forêt privative offrant intimité et calme Points forts de ce bien : - Emplacement premium, à quelques minutes des plages et de Biarritz - Maison familiale, prête à vivre - Vue dégagée sur la nature, calme absolu - Architecture basque traditionnelle, alliant confort moderne Contactez-nous pour explorer cette belle opportunité sans tarder ! Analyse financière : - Vente en nue-propriété à BIDART, bien occupé par un couple (H 76 ans / F 75 ans) - Valeur vénale de : 855 513 EUR - Possibilité de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel sans gestion locative, en versant un capital unique de 505 608 EUR FAI. Avantages pour l'acquéreur : - Décote immédiate garantie : accès à un bien d'exception à un prix inférieur à sa valeur réelle - Placement sécurisé : l'usufruit restant à la charge des occupants, la taxe foncière est assurée par le vendeur - Absence de charges ou gestion locative : investissement sans contraintes - Horizon clair et maîtrisé : récupération de la pleine propriété à terme - Frais notariés réduits : avantage fiscal non négligeable - Secteur rare et prisé : BIDART, à quelques minutes de l'océan et de Biarritz Conclusion : Cet investissement en nue-propriété vous permet de préparer votre patrimoine sur un bien d'exception, tout en bénéficiant d'une opportunité financière unique. Nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour obtenir l'étude patrimoniale complète et découvrir ce bien rare.

Coup de cœur du secteur

251 800 €

1 893 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 133 m²

Bidart (64)

À BIDART, Pyrénées-Atlantiques, découvrez cette maison basque à vendre, une occasion exceptionnelle pour un achat maison BIDART en viager occupé par une femme de 76 ans. Située à seulement 5 minutes des plages et du centre-ville, cette propriété charmante de 155 m², avec des combles semi-aménagés de 70 m², est implantée sur un terrain de 822 m² dans un cadre paisible et verdoyant. Le bien inclut également un appartement T1 bis indépendant de 30 m², idéal pour accueillir vos amis ou générer des revenus supplémentaires.La maison principale comprend : - Une entrée avec rangements - Un vaste séjour lumineux avec accès à une terrasse en bois de 50 m² - Une cuisine séparée et entièrement équipée - Deux chambres confortables - Une salle de douche et un WC séparé - Des combles offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. L'appartement T1 bis indépendant est composé d'une terrasse privative, d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine.Les atouts de cette maison à acheter à BIDART incluent un emplacement privilégié à proximité des plages, un entretien soigné, un ravalement récent, et un potentiel d'agrandissement grâce aux combles exploitables.C'est une opportunité rare sur le marché, avec seulement 4 biens vendus en 5 ans dans ce secteur prisé, parfaite pour ceux cherchant une maison dans la région Aquitaine. Profitez d'un investissement patrimonial intelligent, sécurisant votre avenir immobilier sur la Côte Basque.

Dans le cadre d'un achat viager à SAINT JEAN DE LUZ, nous vous proposons cet appartement spacieux de 101 m², idéalement situé en plein centre-ville, dans une résidence de standing. Ce bien se distingue par ses généreux volumes, sa luminosité et un grand balcon filant de 38 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes ainsi que sur la rue principale.L'appartement dispose d'une entrée donnant sur un double salon de près de 50 m², baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. Un couloir mène à la partie nuit comprenant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.Le vaste balcon, qui entoure l'appartement, permet de profiter d'espaces extérieurs ensoleillés. La proximité des plages et des commerces rend cet emplacement recherché et rare.Ce bien inclut également une cave, un garage fermé double et une place de stationnement couverte, offrant des prestations exceptionnelles en hypercentre.MODALITÉS D'ACQUISITION : Vente en Nue-propriété avec usufruit viager occupé (Homme de 81 ans).BOUQUET : 796 000 euros HAI*RENTES MENSUELLES : SANSVALEUR LIBRE : 1 100 000 euros HAILES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT :- Adresse centrale et recherchée à SAINT JEAN DE LUZ- Investissement maîtrisé (Bouquet sans rentes)- Résidence avec 2 places de parking privatives dans box fermé et une place couverte de parking souterrain- Belle résidence de standingCopropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4766 euros.

ANGLET- Camiade/Montbrun-Viager- Exclusivité- Très belle opportunité pour cette maison de plain pied, comprenant séjour, cuisine, salle d'eau, deux chambres, cellier, véranda, terrasse, abri voiture sur un terrain plat de 527 m² au calme. Viager occupé sur deux têtes monsieur 79 ans et madame 76 ans, valeur vénale 640 000€ - bouquet 233 000€ - rente 583€ /mois.

Investissez à Anglet Chiberta : une maison d'exception entre océan et forêt, avec 39 % de décote immédiate ! Age : Homme de 73 ans Bouquet : 367650 EUR Rente : 2824 EUR/mois Prix d'achat : 744150 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ?? VIAGER OCCUPÉ - Homme de 73 ans ?? Découvrez cette charmante maison des années 70, lumineuse et pleine de potentiel, édifiée sur une belle parcelle arborée de 670 m² ? ? Idéalement située dans le triangle d'or d'Anglet, à proximité immédiate des 5 Cantons, des plages ?, de la forêt de Chiberta ?, des pistes cyclables ???, des écoles, du centre équestre ? et des prestigieux golfs de la Côte Basque ? Cette maison chaleureuse et conviviale offre : ? 153,73 m² loi Carrez ? 226,47 m² de surface habitable ? Au rez-de-chaussée : o Un salon lumineux avec de larges ouvertures sur le jardin ? o Une cuisine ouverte équipée ? o 5 chambres ? o 2 salles de bain ? o 2 WC o Une buanderie ? À l'étage : o Un vaste espace détente de 53 m² sous les toits ? (actuellement aménagé en salle de jeux ? et bureaux ?) o De nombreux rangements ? Les atouts : o Une piscine 8x4 pour profiter des beaux jours ??? o Un garage de 19 m² ? <3 Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, entre nature et océan, avec un accès rapide aux plages ! ? N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Analyse financière : ?? ANALYSE FINANCIÈRE - VIAGER OCCUPÉ (Homme 73 ans) ?? ? ANGLET OCÉAN - Secteur prisé de Chiberta Entre ? océan et ? forêt, investissez dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte Basque ! ? Une opportunité patrimoniale exceptionnelle ? Bénéficiez d'une remise immédiate de 485.850 EUR, soit une décote remarquable de 39 % ! ? Une occasion rare d'acquérir un bien d'exception avec une forte valorisation à terme ? ? Conditions financières o ? Bouquet (capital initial) : 367.650 EUR (honoraires inclus) o ? Rente mensuelle : 2.824 EUR o ? Aucune charge ni taxe foncière à régler ? Un prix d'acquisition ultra compétitif ? 4.832 EUR / m² seulement ? À comparer avec environ 11.000 EUR / m² sur le marché traditionnel du secteur ? Vous investissez ainsi bien en dessous du prix du marché, sur un emplacement premium ? ? Les points forts de l'investissement o ? Secteur ultra recherché (Chiberta - Anglet Océan) o ? Décote importante dès l'achat o ? Potentiel de plus-value élevé à moyen / long terme o ? Aucun aléa de gestion (charges et taxe foncière non supportées) o ? Acquisition d'un bien familial de qualité avec piscine ? Pourquoi investir ? Ce viager occupé constitue un placement sécurisé et performant, idéal pour : ? Se constituer un patrimoine immobilier de qualité ? Profiter d'un effet de levier puissant grâce à la décote ? Anticiper une valorisation future sur un secteur premium ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité rare !

À ANGLET, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cet appartement en viager occupé au dernier étage d'une petite copropriété de standing. Situé à seulement 300 mètres de l'océan, dans le quartier prisé de Fontaine Laborde, ce bien rare constitue une véritable opportunité d'achat viager à ANGLET. VIAGER OCCUPÉ par un couple (homme de 79 ans et femme de 77 ans), ce penthouse offre une surface généreuse d'environ 138 m², agrémentée d'une splendide terrasse de 57 m² avec vue dégagée jusqu'à l'océan, en deuxième ligne par rapport à la mer. Cet espace de vie est baigné de lumière et se trouve dans un environnement calme, à seulement 1 km des commerces et bénéficiant d'un accès immédiat aux transports en commun.L'intérieur se compose de deux belles suites avec salle d'eau et dressings, d'une pièce de vie spacieuse et agréable, ainsi que d'espaces bien agencés pour un confort optimal. La configuration traversante de l'appartement ainsi que ses grandes baies vitrées garantissent une luminosité constante tout au long de la journée.Ce bien d'exception se complète d'un double garage fermé de plus de 40 m², ainsi qu'une place de stationnement aérien privative, un atout majeur à deux pas des plages.Positionné au 2e et dernier étage d'un immeuble de seulement cinq lots d'habitation, sans procédure en cours, cet appartement allie élégance, tranquillité et proximité immédiate du littoral basque.Valeur vénale du bien : 1.490.000 euros, bouquet hors honoraires 625.000,00 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur de 45.000,00 euros, et une rente mensuelle de 1.950,00 euros.Ce viager à vendre représente une opportunité patrimoniale rare d'acquérir un bien d'exception proche du bord de mer.Notre agence est joignable par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets immobiliers. Contactez-nous pour des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMB1445VENTE IMMOBILIER ANGLETHONORAIRES CHARGE ACQUÉREURLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Copropriété de 18 lots - dont 4 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1369.88 euros.Mickael BOJMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812352953 - BAYONNE.

BIARRITZ, à 10 minutes de l'océan, acquisition en capital sans rente = Maîtrise de l'aléa ! Age : Femme de 81 ans Bouquet : 258552 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 258552 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ - BIARRITZ ? ? Viager occupé par une dame de 82 ans Situé dans un emplacement privilégié sur la commune de Biarritz ?, découvrez cet appartement T3 de 65 m² avec garage ?, au sein d'une copropriété très bien entretenue, nichée au coeur d'un parc arboré ? (ravalement réalisé en 2025). ? Localisation idéale : o À seulement 7 minutes du centre et des plages ? o 3 minutes de l'aéroport ? o 10 minutes de la gare ? o Commerces ?, écoles ? et toutes commodités à proximité ? Description du bien : o Entrée accueillante o Belle pièce de vie lumineuse ? avec accès à un premier balcon o Cuisine séparée et équipée ? avec son propre balcon o Couloir desservant : o 2 chambres ? (dont une avec balcon privatif) o 1 salle de bain ? o 1 WC séparé ? Environnement calme, verdoyant et agréable ? Les + : o Triple exposition avec plusieurs balcons ? o Résidence entretenue o Garage privatif ? (rare sur le secteur !) ? Un investissement patrimonial de qualité dans une ville très recherchée ! ? Contactez-nous pour plus d'informations et étudier les modalités du viager. Analyse financière : ?? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER - BIARRITZ ?? Dans la très prisée commune de Biarritz ?, nous vous proposons un investissement sécurisé en viager occupé par une dame de 82 ans ?, portant sur un appartement T3 de 65 m² avec garage ?. ? Les éléments financiers : o Valeur du bien : 342 000 EUR ? o Prix d'acquisition (capital unique) : 258 552 EUR ? o Aucune rente à verser ? o Honoraires inclus dans le prix ? o ? Un investissement optimisé grâce aux 5 leviers du viager : 1 Décote immédiate à l'acquisition ? Vous achetez ce bien avec une réduction significative liée à l'occupation, permettant un prix inférieur à sa valeur de marché. 2 Absence de rente ? Vous versez uniquement un capital unique à la signature, sans aléa financier dans le temps. 3 Aucune gestion locative ?? Pas de locataire à gérer, pas de vacance locative : un investissement serein. 4 Charges allégées ? Dans ce montage en nue-propriété, les charges de copropriété et la taxe foncière restent à la charge du vendeur ? 5 Valorisation à long terme ? À terme, vous récupérez la pleine propriété d'un bien idéalement situé à Biarritz, avec un fort potentiel de valorisation. ? En résumé : Un placement patrimonial intelligent, sécurisé et sans contraintes, dans un secteur très recherché ? ? Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité rare !

Découvrez une magnifique maison d'architecte à vendre à Biarritz, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien rare, en viager occupé, est parfait pour un achat maison Biarritz. Avec une vue panoramique sur les montagnes basques et une surface habitable de 234 m², cette propriété construite en 2004 s'étend sur un terrain de 1.800 m². Nichée au calme, au fond d'une impasse, cette maison propose : - Un rez-de-chaussée lumineux avec de larges baies vitrées, un séjour cathédrale, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une buanderie et un garage. - À l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcons et vue imprenable, une salle de bain, des WC séparés, et une mezzanine pouvant servir de bureau ou espace nuit. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un jardin plat, et de stationnements pavés. Cet emplacement recherché, à proximité des plages de Biarritz et de Bidart et de l'aéroport, renforce l'attrait de cette maison à acheter Biarritz. L'analyse financière indique un prix d'achat de 905.850 EUR, avec un bouquet de 674.250 EUR et une rente mensuelle de 3.076 EUR. Un investissement patrimonial de qualité avec un fort potentiel de plus-value à long terme. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et explorer cette opportunité unique.

Maîtrise totale de votre investissement grâce à un capital unique sans rente Age : Femme de 73 ans / Homme de 73 ans Bouquet : 136760 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 136760 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Vente en NUE-PROPRIÉTÉ - Femme 72 ans Homme 73 ans ? Saint-Jean-de-Luz - Secteur très recherché Découvrez une opportunité patrimoniale rare sur la commune prisée de Saint-Jean-de-Luz, offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes et un cadre de vie exceptionnel. ? Un environnement privilégié : o Plage et hyper-centre à 8 min o Gare SNCF à 5 min o Aéroport de Biarritz à 20 min o Espagne à seulement 13 min ? Le bien : charme, luminosité et prestations Situé au sein d'une résidence de standing avec piscine, cet appartement de 42 m² bénéficie d'un agencement optimisé et de 2 mezzanines, idéales pour créer des espaces de couchage ou de télétravail. Il se compose : o Une entrée accueillante o Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant de 11 m², exposé plein SUD, avec vue dégagée o Un coin cuisine équipée o Une chambre avec accès direct au balcon o Une salle de douche o Deux mezzanines offrant plusieurs possibilités : chambre d'appoint, bureau, rangement... ? Les atouts qui font la différence : o 1 place de parking privative o Piscine au sein de la résidence, avec magnifique vue montagne o Un emplacement recherché, calme et nature, tout en restant proche des axes et commodités o Une configuration idéale pour un investissement en nue-propriété à forte valorisation Analyse financière : ? Vente en NUE-PROPRIÉTÉ - Femme 72 ans Homme 73 ans Investissez à Saint-Jean-de-Luz : un placement sécurisé dans un cadre idyllique ? Pourquoi investir à Saint-Jean-de-Luz ? Saint-Jean-de-Luz demeure l'une des communes les plus prisées de la côte basque. Sa forte demande - résidences secondaires, investisseurs, locations saisonnières - combinée à une offre foncière rare, garantit une valorisation durable, une stabilité patrimoniale, et une rentabilité naturelle dans le temps. ? Conditions d'acquisition : un investissement gagnant - gagnant ! En achat comptant de 143.585 EUR FAI, vous devenez propriétaire de la nue-propriété de ce bien, sans aucune rente à verser. ? Soit une décote immédiate de 49 % par rapport à la valeur du bien occupé. ? Aucun aléa viager, aucun versement mensuel : vous maîtrisez entièrement votre investissement. ? Pourquoi choisir la nue-propriété ? o Vous vous constituez un patrimoine immobilier de qualité à un prix nettement décoté o Vous n'avez aucune gestion locative ni contrainte d'entretien du bien o Vous sécurisez votre capital tout en laissant le temps faire croître la valeur du bien o Vous bénéficiez de frais de notaire réduits, avantage propre au viager ? Un placement rare, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays Basque Vous achetez aujourd'hui à prix réduit, dans une commune où l'offre est extrêmement limitée et l'attractivité toujours croissante. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir une étude patrimoniale personnalisée.

À vendre en viager occupé sur 1 tête, cet appartement T3 à Biarritz se situe dans une résidence de standing, au 1er étage. Avec une superficie de 82 m², il bénéficie d'une luminosité traversante. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec de grandes ouvertures, d'une cuisine indépendante équipée prolongée par une loggia, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien agréable est complété par une cave individuelle et 2 places de parking, le tout à proximité de toutes les commodités. Ravalement récent. Modalités d'acquisition : Vente en viager occupé sur 1 tête avec une portée sur une femme de 70 ans. Le bouquet d'achat pour cet appartement à acheter à Biarritz est fixé à 90 000 euros FAI, avec des rentes mensuelles de 800 euros. La valeur du bien en vente traditionnelle est de 500 000 euros. Les atouts de cet investissement dans un appartement à vendre à Biarritz sont nombreux : un faible bouquet de 90 000 euros, une rente mensuelle attractive et maîtrisée de 800 euros, un investissement patrimonial sécurisé dans une résidence de standing, une décote importante par rapport à la valeur libre, ainsi qu'un appartement lumineux, traversant et bien entretenu. De plus, il dispose d'un balcon, d'une loggia, de 2 places de parking et d'une cave, des éléments rares à Biarritz, le tout dans une localisation privilégiée à proximité du centre. La copropriété comprend 19 lots (pas de procédure en cours) avec des charges annuelles de 1380 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

187 800 €

2 087 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 90 m²
• 

À 9km de Bidart (64)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Luz, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien rare, en viager occupé, vous offre une opportunité d'investissement dans un secteur prisé entre océan et montagnes. D'une superficie d'environ 110 m², cette maison charmante est occupée par un couple de 74 et 77 ans, garantissant un cadre tranquille. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes, ainsi que de plusieurs espaces de vie lumineux, incluant deux chambres avec rangements, un balcon exposé plein sud, et un espace bureau. Au niveau inférieur, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une véranda de 10 m², parfaite pour se détendre. À l'extérieur, le jardin arboré orienté sud, avec sa grande terrasse, est idéal pour profiter des repas en plein air et de la nature environnante. Un garage de 18 m² complète ce bien. Les conditions financières sont avantageuses : un bouquet de 187 800 EUR et une rente mensuelle de 499 EUR, pour un prix d'achat total de 248 400 EUR, vous permettant d'acquérir ce bien à moitié prix par rapport à sa valorisation libre de 540 000 EUR.Cette maison à Saint-Jean-de-Luz est une occasion unique d'investir dans un patrimoine immobilier de qualité, dans un environnement exceptionnel, à seulement 14 minutes du centre-ville et de sa plage.

Dans un quartier recherché de St Jean de Luz, un appartement T3 au rdc d'une petite copropriété de 3 logements comprenant deux chambres, une salle d'eau, une pièce de vie avec un coin cuisine à l'américaine. Une véranda complète le bien. Proche de toutes les commodités, cet emplacement permet de tout faire à pied : marché, gare, centre ville et plage à proximité . MODALITÉS D'ACQUISITION: Vente en Viager Occupé Homme de 82 ans BOUQUET: 88 200 euros HAI* RENTES MENSUELLES: 898 euros TERME : Viager VALEUR LIBRE en vente traditionnelle : 290 000 euros * Honoraires d'agence (18 200 euros TTC) à la charge de l'acheteur ( 70 000 euros hors honoraires) LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT : - Adresse proche de toutes les commodités - Placement sécurisé avec locataire viager - Environnement calme, quartier recherché sur St jean de Luz - Proche du centre ville, de la gare, du marché et des plages (tout à pied) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros.

Dans le quartier de la Milady, découvrez cet appartement F4 de 87 m² à vendre à Biarritz, situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant une belle terrasse de 20 m² avec une vue dégagée et une exposition sud. Cet appartement à acheter à Biarritz se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un séjour, tous deux ouvrant sur la terrasse. Il comprend également un dégagement menant à 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est agrémenté d'un garage de 29 m² et d'une buanderie attenante de 6 m². Environnement arboré dans une résidence calme, avec un garage et un accès direct à l'appartement. À seulement 5 minutes à pied de la plage de la Milady et des commerces de Beaurivage. Cet appartement en vente à Biarritz est proposé en nue-propriété avec un bouquet sec de 475 000€ FAI, sur une valeur vénale de 630 000€ FAI. Les usufruitiers, un couple âgé de 81 et 82 ans, conservent l'usufruit. Les frais de notaire ne seront dus que sur la valeur du bouquet sec, et l'acheteur ne paiera ni les charges liées au logement ni la taxe foncière, qui restent à la charge des usufruitiers. Idéal pour un investisseur en nom propre ou en SCPI. L'achat de cet appartement ne sera pas pris en compte dans le calcul de la base imposable du nu-propriétaire concernant les impôts sur le revenu ou l'IFI. À visiter avec l'agence Sélection Océan. Surface CARREZ : 87.22 m².

Coup de cœur du secteur

105 600 €

1 006 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 105 m²

À 17km de Bidart (64)

À HENDAYE, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, une occasion unique de faire un achat maison HENDAYE vous attend. Ce local mixte de 120 m², situé à proximité immédiate du port et de la plage, est idéal pour ceux qui rêvent de vivre au bord de l'océan. En viager occupé, le vendeur, un homme de 75 ans, continue d'habiter les lieux. Le bien se compose : - Au rez-de-chaussée : un atelier connecté à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC. - À l'étage : une vaste pièce à vivre lumineuse, deux chambres dont une offrant une vue imprenable sur la baie, une salle d'eau et des WC. - Un atout supplémentaire : une place de stationnement privative. Ce bien atypique présente un fort potentiel patrimonial, et son achat est sécurisé grâce au viager occupé. Analyse financière : - Valeur libre : 320.000 EUR, décote de 43 % due à l'occupation, prix d'acquisition : 182.080 EUR. - Bouquet : 105.600 EUR, rente mensuelle : 701 EUR. Cette vente maison HENDAYE constitue une belle opportunité alliant placement patrimonial sécurisé et potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite de cette maison HENDAYE à vendre.

Opportunité d'achat maison à Bayonne : une rare nue-propriété à vendre. Située à Mouguerre, à seulement 10 minutes de Bayonne dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette maison traditionnelle de 180 m² sur un terrain de 1436 m² offre un cadre de vie paisible entre nature verdoyante et vie urbaine dynamique. La maison dispose de grands volumes lumineux, comprenant au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre, une cuisine ouverte, une chambre et à l’étage, trois grandes chambres supplémentaires. À proximité des commerces, écoles et accès rapide aux autoroutes, ce bien représente une opportunité d'investissement unique. Le prix d'achat s'élève à 555 085 EUR avec une décote de 34 %. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter à Bayonne !

VIAGER LIBRE À CIBOURE - Appartement T4 avec garage et terrasse. Vous pouvez occuper le bien immédiatement. Age du vendeur : 66 ans Bouquet : 283 700 EUR Rente : 1 000 EUR/mois Valeur du bien : 449 336 EUR. Descriptif du bien : À seulement 15 minutes à pied de la plage de Ciboure et 10 minutes du centre-ville, cet appartement T4 est situé dans une maison divisée en 4 lots, au sein d'une petite copropriété, dans un quartier calme et résidentiel. Très lumineux, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres et d'une grande salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un stationnement. À proximité : - École primaire et maternelle à 10 minutes à pied - Centre commercial et galerie commerciales à 10 minutes à pied - Commerces de proximité (coiffeur, pédicure, dentistes, médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, traiteur) à 10 minutes à pied - Cabinet médical et urgences cliniques à 10 minutes en voiture - Parc et terrains de loisirs le long de la Nivelle, golf de 18 trous, pistes cyclables à 10 minutes à pied. Possibilités d'évolution de l'appartement : - Couverts la terrasse de 80 m² avec une pergola, augmentant ainsi la surface habitable - Transformer le garage en studio - Installer un escalier dans le garage menant à l'appartement. Analyse financière : Ce viager libre vous permet d'acheter l'appartement à Ciboure tout en l'occupant immédiatement. Dans cette petite copropriété, où vous n'aurez que l'assurance à régler pour un montant de 100 EUR par an, vous pourrez profiter de la proximité du golf de la Nivelle et d'un centre commercial. L'achat de cet appartement à Ciboure se fait par le versement d'un capital immédiat de 283 700 EUR et d'une rente mensuelle de 1 000 EUR. Vous aurez la possibilité de le louer, de l'occuper ou d'y faire habiter vos proches. Le viager libre constitue une alternative d'achat sans avoir recours à un prêt bancaire.

Découvrez un bien rare en vente viager à Bayonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. À seulement quelques minutes de Bayonne, cette propriété atypique offre un cadre de vie paisible et un potentiel locatif élevé. - Bouquet : 442 000 EUR - Rente : 1 667 EUR/mois - Valeur du bien : 642 000 EUR Cette maison d'architecte en cèdre rouge, dotée d'une piscine, est située sur l'île de Lahonce, un secteur prisé. Avec près de 200 m² habitables, la propriété se compose de trois logements : une habitation principale T4 de plain-pied, lumineuse avec chauffage au sol; un T2 indépendant pour recevoir ou générer du revenu locatif; et un T1 bis avec jardin, idéal pour un complément de revenu. La fibre est déjà installée, et l'ossature bois apporte une atmosphère unique. Le jardin verdoyant avec piscine est un véritable havre de paix à proximité de Bayonne et de la Côte Basque. Un assainissement individuel à mettre aux normes et quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts. Cette adresse rare et modulable est idéale pour une résidence principale familiale avec revenus complémentaires ou comme investissement patrimonial de prestige. En matière de financement, profitez d'un crédit vendeur sans taux d'intérêt : pour cette maison d'une valeur de 600 000 EUR, versez un capital immédiat de 442 000 EUR FAI et une mensualité de 1 667 EUR pendant 10 ans. Vous aurez la possibilité d'habiter, d'installer votre activité ou de louer cet espace dès votre achat. Si vous êtes intéressé par cet achat viager à Bayonne, il est essentiel de prévoir un apport total de 488 000 EUR (capital vendeur, frais d'agence, frais de notaire). Seules les offres sérieuses avec garanties financières suffisantes seront considérées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété.

Maison à TARNOS (40220), dans le département des Landes en région Aquitaine, à vendre en viager. Cet investissement en achat viager TARNOS vous propose un bien occupé par un homme de 71 ans. Le bouquet s'élève à 180 000 EUR, avec une rente mensuelle fixée à 950 EUR, et la valeur totale du bien est de 680 000 EUR.DESCRIPTION DU BIEN :Cette maison, en grande partie rénovée en 2018 (charpente, isolation, huisseries et pompe à chaleur), est édifiée sur un terrain constructible de 1389 m². Elle comprend un salon, un grand séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau équipée d'une grande douche, un WC, une buanderie ainsi qu'un comble total à aménager selon vos besoins. En outre, un garage et une remise sont inclus.Située dans un quartier calme, à proximité du Trambus T2, vous êtes à seulement 10 minutes de la plage, 10 minutes de BAYONNE avec gare SNCF, et à proximité de l'aéroport de Biarritz. L'Espagne est à 30 minutes et l'accès à l'autoroute A63 est facile.Optez pour ce viager à acheter TARNOS, où vous bénéficiez d'une réduction de prix immédiate et vous vous constituez une épargne retraite en investissant dans un emplacement de qualité et recherché, à 25 minutes de Biarritz. Ce viager TARNOS à vendre représente une opportunité d'investissement attractif, avec un pourcentage de 4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison à vendre à ANGLET, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine, idéalement située à proximité des plages et des commerces accessibles à pied. Ce bien est proposé en achat dans le cadre d'une vente à terme occupée : un bouquet de 302500 EUR et une rente mensuelle de 1924 EUR. Le prix d'achat total s'élève à 441000 EUR. Le vendeur, un homme de 72 ans, occupera le logement, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Cette maison des années 60, entièrement rénovée, se trouve dans le quartier prisé du Triangle d'Or, à quelques minutes des plages, de la forêt de Chiberta, des pistes cyclables, des écoles, d'un centre équestre et de prestigieux golfs. Édifiée sur une parcelle de 320 m², elle offre une belle luminosité, des volumes généreux et un cadre de vie paisible. Détails de la maison :- Rez-de-chaussée : salon/salle à manger lumineux ouvrant sur un espace extérieur, cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, salle de douche et WC séparé.- À l'étage : trois chambres, dont une chambre spacieuse de 20 m², salle de douche et WC séparé. Avantages de cette maison ANGLET à vendre :- Buanderie indépendante de 13 m²- Climatisation réversible gainable- Rénovation de qualité avec beaux volumes- Quartier calme avec accès facile aux plages et aux commerces Ne ratez pas cette occasion rare d'acheter une maison dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Basque. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au cœur d'Anglet. Analyse financière :Cette opération d'achat maison ANGLET vous permet de bénéficier d'une décote immédiate de 48 %, un atout rare dans ce secteur dynamique. Votre investissement :- Capital initial : 302500 EUR (honoraires de conseil inclus)- Mensualités : 1924 EUR- Durée : 6 ans (possibilité de réduire la durée des paiements) Avantages pour l'investisseur :- Maîtrise totale de l'aléa- Pas de gestion locative- Placement sécurisé et indexé sur un marché porteur- Investissement socialement responsable, permettant à l'occupant de rester sereinement dans son logementPour toute étude personnalisée ou projection financière complète, n'hésitez pas à nous contacter.

Offre exceptionnelle à saisir : un appartement à acheter à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques. Ce bien rare représente un investissement sûr, rentable et modulable. Il se compose de deux appartements (T2 et T3) pouvant être exploités séparément pour une rentabilité maximisée. Description du bien : Situé dans une résidence sécurisée haut de gamme au cœur d'un quartier prisé de Bayonne, cet appartement T5 de 107 m² Carrez offre un réel potentiel de valorisation. La possibilité de diviser ce bien en deux logements indépendants en fait un choix idéal pour optimiser votre stratégie d'investissement. Points forts : - Superficie de 107 m² parfaitement entretenue - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée aménagée - Deux terrasses de 13 et 11 m² avec vue dégagée sur la verdure - Quatre chambres confortables - Salle de bains (douche et baignoire), salle d’eau avec douche italienne et WC séparés - Rangement intégré dans un couloir fonctionnel pouvant être transformé en cuisine - Deux caves et deux places de parking en sous-sol Localisation privilégiée : À seulement 10 minutes du centre-ville, proche des commerces de Saint-Pierre d'Irube, des écoles et des transports. Vous serez également à 20 minutes des plages et de l'aéroport de Biarritz. L’environnement calme et verdoyant de la résidence en fait un cadre de vie agréable. Ce bien est proposé en nue-propriété, occupé par une femme de 85 ans, assurant ainsi un investissement à prix décoté, alliant sécurité et potentiel de revalorisation, tout en offrant une flexibilité d'exploitation future grâce à la possibilité de division. Avec une décote immédiate de 28 % sur la valeur pleine propriété, le prix d'acquisition est de 442 879 EUR FAI, sans rente mensuelle. Pourquoi choisir Bayonne ? Le marché immobilier de cette ville est dynamique avec un fort potentiel de valorisation. Bayonne bénéficie d'un cadre de vie attractif, entre mer et montagne, à des prix plus abordables comparés à ceux de Biarritz. Ne manquez pas cette occasion rare et évolutive d’investir dans l’immobilier à Bayonne. Contactez-nous pour plus de photos, vidéos et pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

764 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 72 m²
• 

À 11km de Bidart (64)

CAPIFRANCE VIAGER vous présente en exclusivité un appartement T3 à Urrugne, situé dans une maison d'habitation de deux logements. Cet appartement URRUGNE à vendre est idéalement entretenu et se trouve dans le quartier de Bittola. Le vendeur occupera ce logement tout au long de sa vie. La valeur vénale de ce bien est de 340 000 €, avec un bouquet de 55 000 € FAI et des rentes viagères de 670 € par mois, indexées chaque année selon l'indice INSEE. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous disposerez également d'un garage, d'un atelier et d'un débarras. Une visite immersive ''Matterport'' est disponible sur demande après entretien téléphonique. Le bien fait partie d'une copropriété de 2 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 0 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 755 254 - Greffe de BAYONNE) Stéphane BOURGADE Entrepreneur Individuel 06 31 60 61 01 - Réf.888561

Propriété d'exception à vendre à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Cette maison BAYONNE à vendre offre une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées et se situe à proximité de toutes les commodités. La propriété, édifiée en 2001, dispose de prestations de standing pour un cadre de vie agréable. Avec un vaste salon/séjour, un espace dédié au billard, un bureau, ainsi qu'une suite parentale et trois suites indépendantes, chaque détail a été soigneusement pensé. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine intégrée dans un terrain paysager de plus de 5 hectares, garantissant intimité et sérénité. Située sur les hauteurs de Bardos, cette maison à acheter à Bayonne bénéficie d'un accès facile aux grands axes et à l'aéroport tout en restant proche des plages. Investir dans cette maison, c'est opter pour un bien rare avec un potentiel de valorisation certain dans une zone très prisée.

Vous recherchez un achat maison Anglet stable, éthique et rentable ? Chez Hortense Viager, nous vous proposons une solution humaine et patrimoniale. Découvrez cette maison Anglet à vendre de type 5, bien entretenue et rénovée, sise sur une parcelle de plus de 300 m2. Située dans le triangle d'or d'Anglet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des plages, de la forêt de Chiberta, des pistes cyclables, des écoles, d'un centre équestre et des prestigieux golfs de la Côte Basque, à proximité de Biarritz et Bayonne. La vente se fait avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 71 ans. Le capital comptant est de 296 200 € (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 250 000 € net vendeur), avec la possibilité de 5 annuités à 27 800 € (option de ventilation du prix différente). Valeur libre estimée à 770 000 €, avec une décote immédiate de 49,4 %. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre est une opportunité à saisir dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

MAISON À ACHETER À MOUGUERRE, PYRÉNÉES-ATLANTIQUES (64), AQUITAINE.Cette maison en vente en viager occupée (1 tête F - 85 ans) se situe sur la commune de Mouguerre, à seulement 15 minutes de Bayonne. Établie sur un terrain de 5 231 m², cette ancienne exploitation de culture sous serres comprend une habitation d'environ 230 m² habitables, offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Le bien se compose de deux espaces distincts : un logement principal au rez-de-chaussée d'environ 150 m² et un second logement indépendant au rez-de-jardin d'environ 90 m², avec une entrée séparée. L'ensemble nécessite un rafraîchissement complet, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de réorganiser les espaces selon ses propres projets. Le chauffage est au fioul.Cette maison à vendre à Mouguerre se démarque par sa surface de terrain, son potentiel d'évolution et son emplacement calme, tout en étant proche de Bayonne.Modalités du viager :Viager occupé sur une tête F 85 ansHonoraires à la charge de l'acquéreur : 31 850 eurosBouquet : 250 000 eurosRente mensuelle : 499 euros (indexée à 2 % chaque année)Taxe foncière : 470 eurosValeur vénale : 490 000 eurosCapifine de 50 000 euros à verser en fin de contratOccupation viagère : la vendeuse reste dans les lieux jusqu'à son départ ou son décès.En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 20 %.Les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil, ainsi que la taxe foncière, seront à la charge de l'acquéreur.Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien : 354 286 euros.Budget : 281 850 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur).DPE D, GES D ; montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2023 : entre 4 470 et 6 110 euros.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sophie CALDERON, agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 432088. Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VIAGER OCCUPÉ sur une tête, homme 74 ans. Valeur 487 600 €, proposé à 127 600 €, rente 1072.59 €, ACCÈS A BAYONNE EN MOINS DE 15 'MINUTES pour cette Maison individuelle de plain pied offrant des prestations contemporaines : Double séjour donnant sur terrasse et piscine, cuisine de marque entièrement équipée, 3 chambres avec placards, 1 salle de bain avec douche à l'italienne, 2 wc, de nombreux rangements. Garage,abri voiture et panneaux photovoltaïques . Aucuns travaux à prévoir. A VISITER RAPIDEMENT !!! DPE : C/A

Exclusivité AQUITAINE VIAGER, découvrez cette maison à vendre à Anglet, située dans le quartier paisible de Chiberta, entre océan et forêt. D'une superficie habitable de 146 m2, cette maison de construction traditionnelle repose sur un sous-sol d'environ 80 m2 et est édifiée sur un terrain de 1350 m2. La maison comprend une entrée et un dégagement, un vaste séjour triple de 52 m2, une cuisine équipée avec coin repas, trois chambres, une lingerie, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, sans oublier deux WC. De plus, vous bénéficierez de deux terrasses couvertes, orientées sud et ouest. Le sous-sol est aménagé avec un grand garage, une pièce pouvant servir de bureau, une chaufferie avec réception vide-ordure et un coin atelier. Ce bien est proposé à la vente avec un droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 92 et 99 ans, au prix de 1 500 000 € (honoraires d'agence inclus), sans rente. La valeur libre de cette maison est estimée à 1 750 000 €. Préparez votre achat maison Anglet et prenez en compte des frais de notaire estimés à 90 000 €. Ne laissez pas passer cette rare opportunité dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ST JEAN DE LUZ, située dans un secteur convoité des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, à seulement 5 minutes de l’océan. Cette maison à vendre présente un viager occupé avec un homme de 76 ans et une femme de 78 ans. Le bouquet s'élève à 686 535 EUR, avec un prix d'achat identique, et il n'y a aucune rente mensuelle à payer. Découvrez cette maison de ville d'architecte réinventée en habitation, alliant charme et qualité. À quelques minutes à pied des Halles, du port et de la plage centrale, ce bien rare vous permet d’adopter un style de vie où tout se fait à pied, avec de nombreuses options de restauration et d'activités. La maison offre 200 m² habitables comprenant : - Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un séjour et une chambre donnant sur le jardin. - À l'extérieur : un jardin arboré de 120 m², agréable et intime, complété par une dépendance de 40 m², idéale pour recevoir ou télétravailler. - À l'étage : trois grandes chambres, une salle de douche avec WC, et un espace modulable avec seconde cuisine. Ce bien présente un excellent potentiel d’investissement grâce à son emplacement privilégié et sa valeur de revente. Profitez d'une situation unique entre océan et montagne dans une des communes les plus recherchées du Pays Basque.

À vendre, une maison de plain-pied située à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Cette propriété, proposée en viager occupé par une femme de 85 ans, représente une occasion rare sur le marché de l'achat maison Biarritz. Le prix d'achat est de 726 432 EUR, ce qui inclut un bouquet de 726 432 EUR et aucune rente mensuelle. Descriptif du bien :Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, cette maison de 82 m² habitables, avec un garage et un cellier de 20 m², est située dans un cadre calme et boisé. Composition de la maison :- Une vaste pièce à vivre lumineuse avec cheminée- Deux chambres équipées de nombreux rangements- Un bureau idéal pour le télétravail ou la lecture- Une salle de douche moderne avec WC séparé- Une cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage et au cellier- Un espace de rangement supplémentaireÀ l'arrière, un grand jardin arboré offre un véritable havre de paix, avec une piscine de 11×5 mètres et une terrasse couverte pour des moments conviviaux. Pourquoi cet achat maison Biarritz est une opportunité exceptionnelle ?- Bien rare dans un secteur ultra prisé- Potentiel patrimonial élevé grâce à la qualité de la maison et un terrain de 1 200 m²- Investissement avec décote immédiate grâce au viager, idéal pour une résidence principale, une retraite paisible ou un projet patrimonial. Analyse financière :- Valeur libre : 1 026 034 EUR- Acquisition en capital unique sans rente : 736 692 EUR FAI (frais d'agence inclus)- Décote immédiate de 29 %Pourquoi investir ?- Investissement sécurisé et accessible- Pas de rente à gérer et capital unique- Fort potentiel de valorisation avec des frais de notaire réduitsNe laissez pas passer cette maison à acheter Biarritz, une offre aussi séduisante que rare !

À HENDAYE, dans les Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, nous vous présentons un appartement à vendre d'exception, unique en première ligne face à l'océan. En vente en nue-propriété, ce bien rare est occupé par une femme de 80 ans, garantissant la maîtrise de l'aléa avec un prix d'achat de 515 543 EUR, sans rente mensuelle. Ce magnifique appartement traversant de 90 m² se situe dans une copropriété de standing, offrant une vue panoramique sur l'océan Atlantique depuis sa terrasse principale, juste à quelques pas de la plage de sable fin de Hendaye. Il comprend : - Une entrée spacieuse avec de nombreux rangements - Une vaste pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une terrasse face à la mer - Une cuisine équipée avec cellier, menant à une seconde terrasse ensoleillée de 34 m², arborée et intime - Trois chambres confortables dont deux avec accès direct aux terrasses - Salle d'eau attenante à l'une des chambres, une seconde salle de douche avec WC et WC séparés Les atouts de ce bien incluent une place de parking sécurisée, une cave privative et une résidence de standing bien entretenue. Opportunité patrimoniale rare, avec une décote immédiate sur la valeur du marché et de nombreux avantages fiscaux. Cet appartement à acheter à HENDAYE représente un placement exclusif avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une étude patrimoniale personnalisée et découvrez cette incroyable opportunité.

Découvrez cette maison à vendre à Anglet, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine, offrant une opportunité d'achat unique pour les investisseurs. Ce bien, en vente en nue-propriété, est une ancienne écurie rénovée, pleine de charme et d'authenticité, située dans un secteur privilégié. Cette propriété exceptionnelle présente une surface habitable de 280 m² sur un vaste terrain arboré de 2.400 m², avec piscine, deux garages fermés et une annexe aménagée en habitation indépendante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un vaste séjour lumineux avec cheminée, et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale, trois chambres confortables et des espaces bien agencés. Ce bien rare allie un cadre paisible à une localisation centrale au coeur d'Anglet. Vente en nue-propriété vous permettant d'acquérir cette maison à acheter à Anglet avec une décote immédiate, tout en garantissant une sécurité d'investissement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour découvrir cette maison ANGLET à vendre, au fort potentiel de valorisation.

Nue Propriété. Au coeur du quartier prisé de la Côte des Basques, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et desservie par ascenseur, appartement traversant d'une superficie totale de 113 m² offrant une vue exceptionnelle sur l'océan, les montagnes et les toits biarrots. Ce bien unique est baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses nombreuses ouvertures. Entrée, séjour s'ouvrant sur un balcon filant exposé sud-ouest, cuisine indépendante, suite parentale dotée d'un accès vers l'extérieur, dressing, salle de bains et toilettes, chambre d'invités, seconde salle d'eau et toilettes. Parking en sous-sol, cave. Le bien est vendu en viager sans rente avec réserve d'usufruit. Vendeur : homme de 79 ans. Valeur vénale : 1.990.000 € Bouquet : 1290.000 € Votre contact : Bruno Lachaize T/WhatApp +33 7 79 11 37 62 ou b.lachaize@breteuilhomes.com