Achat Viager à Tarnos (40) : 59 annonces

Prix au m² le plus bas

208 330 €

1 812 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 115 m²
• 

Tarnos (40)

Maison à TARNOS (40220), dans le département des Landes en région Aquitaine, à vendre en viager. Cet investissement en achat viager TARNOS vous propose un bien occupé par un homme de 71 ans. Le bouquet s'élève à 180 000 EUR, avec une rente mensuelle fixée à 950 EUR, et la valeur totale du bien est de 680 000 EUR.DESCRIPTION DU BIEN :Cette maison, en grande partie rénovée en 2018 (charpente, isolation, huisseries et pompe à chaleur), est édifiée sur un terrain constructible de 1389 m². Elle comprend un salon, un grand séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau équipée d'une grande douche, un WC, une buanderie ainsi qu'un comble total à aménager selon vos besoins. En outre, un garage et une remise sont inclus.Située dans un quartier calme, à proximité du Trambus T2, vous êtes à seulement 10 minutes de la plage, 10 minutes de BAYONNE avec gare SNCF, et à proximité de l'aéroport de Biarritz. L'Espagne est à 30 minutes et l'accès à l'autoroute A63 est facile.Optez pour ce viager à acheter TARNOS, où vous bénéficiez d'une réduction de prix immédiate et vous vous constituez une épargne retraite en investissant dans un emplacement de qualité et recherché, à 25 minutes de Biarritz. Ce viager TARNOS à vendre représente une opportunité d'investissement attractif, avec un pourcentage de 4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

ANGLET- Camiade/Montbrun-Viager- Exclusivité- Très belle opportunité pour cette maison de plain pied, comprenant séjour, cuisine, salle d'eau, deux chambres, cellier, véranda, terrasse, abri voiture sur un terrain plat de 527 m² au calme. Viager occupé sur deux têtes monsieur 79 ans et madame 76 ans, valeur vénale 640 000€ - bouquet 233 000€ - rente 583€ /mois.

Découvrez cette maison à vendre à Biaudos, dans le département des Landes, région Aquitaine. Il s'agit d'une maison récente de plain-pied, d'une surface de 155 m², située dans un environnement paisible sans vis-à-vis. La grande pièce de vie de 49 m², ainsi que trois chambres et deux salles d'eau adaptées aux personnes à mobilité réduite, en font un bien idéal pour votre achat maison Biaudos. De plus, une pièce de 30 m², actuellement utilisée comme buanderie, offre la possibilité d'être transformée en studio pour de la location. Vous apprécierez également la belle terrasse couverte et fermée de 74 m², entourée d'un terrain de 1650 m². Modalités d'acquisition : valeur vénale du bien non précisée, prix d'acquisition à 295 000 euros, avec une décote de 34,5 % et un bouquet de 229 000 euros HAI. Une rente mensuelle de 550 euros est prévue sur un horizon d'investissement de 10 ans. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carole Faga, consultante partenaire, RSAC de Dax n° 903 557 601, vous accompagne dans votre projet immobilier. Classe énergie B, Classe climat A, dépenses annuelles d'énergie estimées entre 810 et 1160 euros.

Coup de cœur du secteur

525 405 €

3 184 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 165 m²
• 

À 16km de Tarnos (40)

Saisissez cette occasion unique d'acheter une maison à Soorts Hossegor, située à seulement 5 minutes de l'océan et du lac d'Hossegor ! Proposée en vente en nue propriété, cette maison de 149 m² au sol est régulièrement entretenue et se trouve au cœur de l'un des quartiers les plus authentiques de Soorts Hossegor. Cette station balnéaire prisée est idéale pour les amateurs de surf et de golf, et se situe entre la grande Forêt des Landes et l'Océan Atlantique, à proximité de cafés, restaurants, boutiques, casinos, lacs et luxueuses plages de sable fin. À moins de 5 minutes en voiture, vous accédez à l'océan et au lac d'Hossegor, ainsi qu'à 2 km du Golf d'Hossegor, 25 km de Bayonne, 30 km de l'aéroport de Biarritz, 35 km de la gare de Dax et 45 km de l'Espagne. La maison se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante, d'une suite parentale avec salle de bains, WC et double dressing, ainsi qu'un WC pour les invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec salle d'eau et WC. Un studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau et WC, un grand garage de 27 m², une buanderie de 9 m² et un auvent de 9 m² complètent cette propriété. Le terrain clos et piscinable de 464 m² vous permettra de profiter du jardin et de la terrasse tout au long de la journée. Ce bien représente non seulement une future résidence de vacances ou principale, mais aussi un investissement solide dans un secteur immobilier en forte hausse. Avec des revenus locatifs saisonniers estimés à 2800 EUR par semaine pour la maison et environ 500 EUR pour le studio, cet investissement est tout simplement séduisant. Investir à Hossegor, c'est entrer dans un cadre de vie prisé, où l'océan, le lac et les villas de caractère font rêver. En acquérant cette maison dans les Landes, vous misez sur un placement serein, sans contraintes, tout en jouissant d'une valorisation naturelle du bien au fil du temps. Avec un horizon d'investissement court de 7 à 10 ans, ce bien rare dans une station balnéaire recherchée offre une protection de votre capital dans un actif tangible. Pourquoi attendre ? Plongez dans une aventure d'investissement plaisante et patrimoniale dès aujourd'hui !

Découvrez cette magnifique maison de 165 m², située à Saint-Barthélemy, dans le Pays de Seignanx, à proximité de Saint Martin de Seignanx, dans le département des Landes en Aquitaine. Cette propriété au caractère unique, nichée dans un cadre verdoyant, offre un cadre de vie enviable à seulement 25 minutes des plages d'Ondres et à quelques minutes de Bayonne. Le bien se compose de six pièces principales, dont une chambre, un séjour avec une belle cheminée, une salle à manger et une vaste cuisine indépendante avec coin repas. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants, garantissant un espace nuit confortable. La maison est implantée sur un terrain arboré de 1249 m², parfait pour des moments de détente en extérieur. Cette vente en viager à acheter à Saint Martin de Seignanx représente une opportunité rare, car le bien sera entièrement libéré dans un an avec un système de paiement échelonné sur 15 ans. Le bouquet est de 179 100 EUR et la rente s'élève à 1 322 EUR par mois. Vous aurez accès à un bien spacieux à un prix maîtrisé, avec une anticipation stratégique pour l'acquisition d'un actif de qualité. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié entre les Landes et le Pays Basque.

Réf. 9648 - VENTE AVEC RÉSERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - BIARRITZ (64) Situé dans un quartier résidentiel paisible, en pleine verdure, cet appartement Biarritz à vendre, à quelques minutes du célèbre Golf de Biarritz et de la plage du Casino, il bénéficie d'une navette gratuite desservant le centre-ville ainsi que ses commerces et services. Cet appartement traversant de 90 m², composé de 3 pièces, sans vis-à-vis, se trouve au 1er étage d'un immeuble construit dans les années 80 et se compose de : • Une entrée, • Une cuisine, • Un salon/salle à manger, • Un dégagement, • Deux chambres, • Un wc séparé, • Une salle de bains. Revêtements : carrelage et moquette Superficie : 90 m² + 2 terrasses de 14 m² chacune Chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation et eau chaude combinée à ce système. • Un GARAGE fermé en sous-sol • Une CAVE À noter : Dans une agréable résidence arborée, cet appartement à acheter à Biarritz est en bon état, bien entretenu avec du double vitrage. PRIX : 499 500 € HAI - SANS RENTE OCCUPÉ PAR UNE PERSONNE DE 91 ANS (D) Valeur vénale : 660 000 euros T.F. : 1 397 euros Charges : 228 euros/mois Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une maison de plain-pied située à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Cette propriété, proposée en viager occupé par une femme de 85 ans, représente une occasion rare sur le marché de l'achat maison Biarritz. Le prix d'achat est de 726 432 EUR, ce qui inclut un bouquet de 726 432 EUR et aucune rente mensuelle. Descriptif du bien :Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, cette maison de 82 m² habitables, avec un garage et un cellier de 20 m², est située dans un cadre calme et boisé. Composition de la maison :- Une vaste pièce à vivre lumineuse avec cheminée- Deux chambres équipées de nombreux rangements- Un bureau idéal pour le télétravail ou la lecture- Une salle de douche moderne avec WC séparé- Une cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage et au cellier- Un espace de rangement supplémentaireÀ l'arrière, un grand jardin arboré offre un véritable havre de paix, avec une piscine de 11×5 mètres et une terrasse couverte pour des moments conviviaux. Pourquoi cet achat maison Biarritz est une opportunité exceptionnelle ?- Bien rare dans un secteur ultra prisé- Potentiel patrimonial élevé grâce à la qualité de la maison et un terrain de 1 200 m²- Investissement avec décote immédiate grâce au viager, idéal pour une résidence principale, une retraite paisible ou un projet patrimonial. Analyse financière :- Valeur libre : 1 026 034 EUR- Acquisition en capital unique sans rente : 736 692 EUR FAI (frais d'agence inclus)- Décote immédiate de 29 %Pourquoi investir ?- Investissement sécurisé et accessible- Pas de rente à gérer et capital unique- Fort potentiel de valorisation avec des frais de notaire réduitsNe laissez pas passer cette maison à acheter Biarritz, une offre aussi séduisante que rare !

Offre exceptionnelle à saisir : un appartement à acheter à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques. Ce bien rare représente un investissement sûr, rentable et modulable. Il se compose de deux appartements (T2 et T3) pouvant être exploités séparément pour une rentabilité maximisée. Description du bien : Situé dans une résidence sécurisée haut de gamme au cœur d'un quartier prisé de Bayonne, cet appartement T5 de 107 m² Carrez offre un réel potentiel de valorisation. La possibilité de diviser ce bien en deux logements indépendants en fait un choix idéal pour optimiser votre stratégie d'investissement. Points forts : - Superficie de 107 m² parfaitement entretenue - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée aménagée - Deux terrasses de 13 et 11 m² avec vue dégagée sur la verdure - Quatre chambres confortables - Salle de bains (douche et baignoire), salle d’eau avec douche italienne et WC séparés - Rangement intégré dans un couloir fonctionnel pouvant être transformé en cuisine - Deux caves et deux places de parking en sous-sol Localisation privilégiée : À seulement 10 minutes du centre-ville, proche des commerces de Saint-Pierre d'Irube, des écoles et des transports. Vous serez également à 20 minutes des plages et de l'aéroport de Biarritz. L’environnement calme et verdoyant de la résidence en fait un cadre de vie agréable. Ce bien est proposé en nue-propriété, occupé par une femme de 85 ans, assurant ainsi un investissement à prix décoté, alliant sécurité et potentiel de revalorisation, tout en offrant une flexibilité d'exploitation future grâce à la possibilité de division. Avec une décote immédiate de 28 % sur la valeur pleine propriété, le prix d'acquisition est de 442 879 EUR FAI, sans rente mensuelle. Pourquoi choisir Bayonne ? Le marché immobilier de cette ville est dynamique avec un fort potentiel de valorisation. Bayonne bénéficie d'un cadre de vie attractif, entre mer et montagne, à des prix plus abordables comparés à ceux de Biarritz. Ne manquez pas cette occasion rare et évolutive d’investir dans l’immobilier à Bayonne. Contactez-nous pour plus de photos, vidéos et pour organiser une visite.

RARE - SEIGNOSSE OCEAN - Accès direct à la plage - Investissez à 100 m de l'océan et des restaurants Age : Homme de 64 ans Bouquet : 47100 EUR Rente : 240 EUR/mois Prix d'achat : 79920 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SEIGNOSSE OCÉAN - Le Penon ?? Emplacement ultra central - plage à quelques pas ? Opportunité rare ?, à seulement quelques mètres des commerces et des plages sauvages de Seignosse ? Dans une copropriété bien entretenue ?, offrez-vous un pied-à-terre de 31,35 m² au 3ème étage sur 4, idéal pour vos futures vacances ? Composition : o Entrée ? o Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et baies vitrées ? o Coin cuisine US ? o Coin nuit (possibilité de fermer pour créer une chambre) ? o Salle d'eau ? o WC séparés ? o Local vélos et planches de surf ???? o Terrasse exposée Est avec vue dégagée sur les pins, sans vis-à-vis ?? + Une place de parking aérien ? Ses atouts : ? Accès direct à la plage ? ? Commerces à pied (pharmacie, médecin, restaurants, supérette ouverte à l'année...) ? ? Résidence sécurisée ? Charges trimestrielles : 173 EUR ? ? Idéal résidence secondaire ou investissement locatif ! Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - Homme 65 ans ? Investissement malin à Seignosse Océan - Le Penon ! ?? Emplacement premium avec accès direct à la plage et à deux pas des commerces ? Profitez d'une décote exceptionnelle de 56 % grâce à l'occupation du vendeur ? ? Analyse financière - Une opportunité rare : o Valeur libre du bien : 200 000EUR o Prix d'acquisition en viager : ? 79 920 EUR ? Modalités d'acquisition : o Bouquet FAI : 47 100 EUR ? o Rente mensuelle : 240 EUR ? ? Les atouts de cet investissement : ? Emplacement exceptionnel avec accès direct à la plage ? ? Forte attractivité du secteur de Seignosse Le Penon ??? ? Décote immédiate très significative ? ? Effort d'épargne maîtrisé ? Crédit-vendeur intégré (paiement échelonné via la rente) ? Frais de notaire réduits ? ? Un placement sécurisé et patrimonial, idéal pour investir en bord de mer avec un fort potentiel de valorisation à long terme ? ? Parfait pour anticiper une future résidence secondaire ou diversifier intelligemment son patrimoine immobilier.

Opportunité unique à 2400 EUR du m² au lieu de 7000 EUR du m² à Capbreton (situé à 5 min): maison en nue-propriété avec beau terrain, à moins de 15 min des plages de Capbreton Age : Homme de 71 ans Bouquet : 228958 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 228958 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? RARE - MAISON EN NUE-PROPRIÉTÉ - HOMME DE 71 ans À deux pas du centre-ville de Bénesse-Maremne et proche des plages de Capbreton, découvrez cette maison de plain-pied de 2 chambres (possibilité 3), nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain piscinable de 1 002 m², elle offre de vastes espaces extérieurs propices à la détente, aux loisirs ou à la création d'un projet familial ou locatif. Accès autoroute à seulement 3 minutes, pour rejoindre facilement Bayonne, Biarritz et l'Espagne. ? Une maison chaleureuse et fonctionnelle de 94 m² Séjour lumineux avec cheminée à bois, ouvrant sur la terrasse Salle à manger conviviale Cuisine équipée et fonctionnelle, avec cuisine d'été, cellier et buanderie 2 chambres (parquet mosaïque en chêne), possibilité d'aménager une 3e Belle salle d'eau avec douche italienne Climatisation réversible gainable Charpente traditionnelle Forage, atelier, abri voiture et 2 garages La maison bénéficie d'une grande terrasse carrelée neuve, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille. ? Des extérieurs d'exception Le terrain généreux de 1 002 m² offre un cadre paisible et arboré, parfaitement prêt à accueillir une piscine ou un aménagement extérieur de votre choix. ? Les atouts qui font la différence ? Maison très bien entretenue ? Confort moderne : climatisation gainable, double vitrage ? Charme et authenticité : parquet mosaïque, cheminée, charpente traditionnelle ? Potentiel supplémentaire grâce au grand terrain piscinable ? Calme, luminosité et environnement résidentiel ? Une opportunité rare en nue-propriété, combinant confort, charme et potentiel, dans un secteur recherché et idéalement situé. Analyse financière : ? OPPORTUNITÉ D'ACHAT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT ET MAÎTRISÉ ? ? VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ ? Profitez d'une décote exceptionnelle de 41% soit 157 142 EUR sur le prix de ce bien ? ? Valeur vénale occupée : 386 100 EUR ? Prix d'acquisition : 228 958 EUR* ? Bonus : ce montant est celui retenu pour le calcul des frais de notaire ? MODALITÉS D'ACQUISITION : ? Paiement comptant d'un bouquet de 228 958 EUR F.A.I le jour de l'acte authentique chez le notaire ? PAS DE RENTE ? AUTRES AVANTAGES : ? Possibilité de recourir à un prêt bancaire ? Loyers d'occupation payés par avance ? Zéro fiscalité ? Zéro souci, zéro risque locatif ? Le vendeur reste occupant et entretient soigneusement le bien ? Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs ? Comme de plus en plus d'acquéreurs, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix décotés, avec ou sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs. ? Tous les loyers sont payés d'avance : capitalisez votre épargne durablement dans la pierre.

NUE PROPRIÉTÉ avec usufruit viager sur 2 têtes pour cette maison T4 avec terrasse et jardin en plein centre de Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine. Située dans un quartier prisé, au cœur d'une rue calme, cette maison BIARRITZ à vendre, édifiée en 1900, offre 107 m² habitables et s'ouvre sur un charmant jardin d'environ 126 m². La pièce de vie se compose d'une agréable salle à manger avec cuisine ouverte à gauche et d'un salon confortable à droite. L'espace extérieur se prolonge par une terrasse en bois donnant sur un jardin intime, un véritable havre de paix. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains complète. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Ce bien, à acheter à Biarritz, se distingue par son charme et son emplacement central, offrant un cadre de vie paisible. MODALITÉS D'ACQUISITION : vente en NUE PROPRIÉTÉ avec usufruit viager sur 2 têtes (femme de 76 ans et homme de 73 ans). BOUQUET : 557 053 euros HAI. AUCUNE RENTE. TERME : Viager. Valeur du bien en vente traditionnelle : 1 037 344 euros. LES + DU BIEN : Décote importante par rapport à la valeur libre, investissement maîtrisé sans rente, placement sécurisé avec locataires viagers, bien rare sur le marché, adresse recherchée et calme en hyper centre de Biarritz.

À ANGLET, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cet appartement en viager occupé au dernier étage d'une petite copropriété de standing. Situé à seulement 300 mètres de l'océan, dans le quartier prisé de Fontaine Laborde, ce bien rare constitue une véritable opportunité d'achat viager à ANGLET. VIAGER OCCUPÉ par un couple (homme de 79 ans et femme de 77 ans), ce penthouse offre une surface généreuse d'environ 138 m², agrémentée d'une splendide terrasse de 57 m² avec vue dégagée jusqu'à l'océan, en deuxième ligne par rapport à la mer. Cet espace de vie est baigné de lumière et se trouve dans un environnement calme, à seulement 1 km des commerces et bénéficiant d'un accès immédiat aux transports en commun.L'intérieur se compose de deux belles suites avec salle d'eau et dressings, d'une pièce de vie spacieuse et agréable, ainsi que d'espaces bien agencés pour un confort optimal. La configuration traversante de l'appartement ainsi que ses grandes baies vitrées garantissent une luminosité constante tout au long de la journée.Ce bien d'exception se complète d'un double garage fermé de plus de 40 m², ainsi qu'une place de stationnement aérien privative, un atout majeur à deux pas des plages.Positionné au 2e et dernier étage d'un immeuble de seulement cinq lots d'habitation, sans procédure en cours, cet appartement allie élégance, tranquillité et proximité immédiate du littoral basque.Valeur vénale du bien : 1.490.000 euros, bouquet hors honoraires 625.000,00 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur de 45.000,00 euros, et une rente mensuelle de 1.950,00 euros.Ce viager à vendre représente une opportunité patrimoniale rare d'acquérir un bien d'exception proche du bord de mer.Notre agence est joignable par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets immobiliers. Contactez-nous pour des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMB1445VENTE IMMOBILIER ANGLETHONORAIRES CHARGE ACQUÉREURLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Copropriété de 18 lots - dont 4 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1369.88 euros.Mickael BOJMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812352953 - BAYONNE.

Dans le quartier de la Milady, découvrez cet appartement F4 de 87 m² à vendre à Biarritz, situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant une belle terrasse de 20 m² avec une vue dégagée et une exposition sud. Cet appartement à acheter à Biarritz se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un séjour, tous deux ouvrant sur la terrasse. Il comprend également un dégagement menant à 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est agrémenté d'un garage de 29 m² et d'une buanderie attenante de 6 m². Environnement arboré dans une résidence calme, avec un garage et un accès direct à l'appartement. À seulement 5 minutes à pied de la plage de la Milady et des commerces de Beaurivage. Cet appartement en vente à Biarritz est proposé en nue-propriété avec un bouquet sec de 475 000€ FAI, sur une valeur vénale de 630 000€ FAI. Les usufruitiers, un couple âgé de 81 et 82 ans, conservent l'usufruit. Les frais de notaire ne seront dus que sur la valeur du bouquet sec, et l'acheteur ne paiera ni les charges liées au logement ni la taxe foncière, qui restent à la charge des usufruitiers. Idéal pour un investisseur en nom propre ou en SCPI. L'achat de cet appartement ne sera pas pris en compte dans le calcul de la base imposable du nu-propriétaire concernant les impôts sur le revenu ou l'IFI. À visiter avec l'agence Sélection Océan. Surface CARREZ : 87.22 m².

Nichée au cœur d'une harmonie avec la nature, cette maison lumineuse s'étend sur une parcelle généreuse de 670m² . Avec une surface au sol totale de 226,47 m², dont 153,73 m² en loi Carrez, elle offre un cadre de vie spacieux et confortable. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles de bains, deux toilettes et une buanderie, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et convivial. À l'étage, d'une surface au sol d'environ 53 m² (dont 10m² en loi Carrez), vous trouverez une salle de jeux avec espace télévision ainsi qu'un espace bureau sous toit rampant, idéal pour travailler ou se détendre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de dimensions généreuses (8x4 mètres), d'un garage pour scooter de 19 m², d'un espace extérieur équipé d'une plancha, et d'un charmant chalet en bois, ajoutant du cachet à cette propriété. L'emplacement privilégié de la maison offre un accès rapide aux plages, aux commodités et aux écoles, garantissant un quotidien pratique et agréable Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d’usufruit, vous n’avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d’habiter le logement ou de le louer. Nue-propriété : homme 73 ans Bouquet FAI : 855.000 € Valeur vénale : 1.600.000 €

Découvrez un bien rare en vente viager à Bayonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. À seulement quelques minutes de Bayonne, cette propriété atypique offre un cadre de vie paisible et un potentiel locatif élevé. - Bouquet : 442 000 EUR - Rente : 1 667 EUR/mois - Valeur du bien : 642 000 EUR Cette maison d'architecte en cèdre rouge, dotée d'une piscine, est située sur l'île de Lahonce, un secteur prisé. Avec près de 200 m² habitables, la propriété se compose de trois logements : une habitation principale T4 de plain-pied, lumineuse avec chauffage au sol; un T2 indépendant pour recevoir ou générer du revenu locatif; et un T1 bis avec jardin, idéal pour un complément de revenu. La fibre est déjà installée, et l'ossature bois apporte une atmosphère unique. Le jardin verdoyant avec piscine est un véritable havre de paix à proximité de Bayonne et de la Côte Basque. Un assainissement individuel à mettre aux normes et quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts. Cette adresse rare et modulable est idéale pour une résidence principale familiale avec revenus complémentaires ou comme investissement patrimonial de prestige. En matière de financement, profitez d'un crédit vendeur sans taux d'intérêt : pour cette maison d'une valeur de 600 000 EUR, versez un capital immédiat de 442 000 EUR FAI et une mensualité de 1 667 EUR pendant 10 ans. Vous aurez la possibilité d'habiter, d'installer votre activité ou de louer cet espace dès votre achat. Si vous êtes intéressé par cet achat viager à Bayonne, il est essentiel de prévoir un apport total de 488 000 EUR (capital vendeur, frais d'agence, frais de notaire). Seules les offres sérieuses avec garanties financières suffisantes seront considérées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété.

À vendre en viager occupé sur 1 tête, cet appartement T3 à Biarritz se situe dans une résidence de standing, au 1er étage. Avec une superficie de 82 m², il bénéficie d'une luminosité traversante. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec de grandes ouvertures, d'une cuisine indépendante équipée prolongée par une loggia, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien agréable est complété par une cave individuelle et 2 places de parking, le tout à proximité de toutes les commodités. Ravalement récent. Modalités d'acquisition : Vente en viager occupé sur 1 tête avec une portée sur une femme de 70 ans. Le bouquet d'achat pour cet appartement à acheter à Biarritz est fixé à 90 000 euros FAI, avec des rentes mensuelles de 800 euros. La valeur du bien en vente traditionnelle est de 500 000 euros. Les atouts de cet investissement dans un appartement à vendre à Biarritz sont nombreux : un faible bouquet de 90 000 euros, une rente mensuelle attractive et maîtrisée de 800 euros, un investissement patrimonial sécurisé dans une résidence de standing, une décote importante par rapport à la valeur libre, ainsi qu'un appartement lumineux, traversant et bien entretenu. De plus, il dispose d'un balcon, d'une loggia, de 2 places de parking et d'une cave, des éléments rares à Biarritz, le tout dans une localisation privilégiée à proximité du centre. La copropriété comprend 19 lots (pas de procédure en cours) avec des charges annuelles de 1380 euros.

À saisir, maison basco-landaise à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, à 20 minutes des plages. Cette maison est disponible à l'achat dans le cadre d'une vente en nue propriété, avec un vendeur de 84 ans se maintenant sur place. Découvrez cette belle villa typique de 140 m², située dans un cadre calme et boisé, à proximité de Saint-André-de-Seignanx. Localisation idéale entre nature préservée et commodités urbaines : à seulement 15 km de Bayonne et du BAB, 15 km des plages, et 10 km de l'autoroute A63. Sur un terrain clos de 880 m², cette maison comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, et des combles aménageables pour augmenter la surface habitable. Avec 2 garages et un carport, et de nombreux rangements, cette maison à acheter à Bayonne offre un fort potentiel d'agrandissement. Cette opportunité rare permet d'investir dans un bien immobilier dans une région prisée, avec une décote immédiate de 25 % sur la valeur pleine propriété. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à Bayonne dans cet environnement privilégié.

VIAGER Occupé sur 2 têtes ( Femme 76 ans, Homme 79 ans). Dans un quartier prisé et calme d'Anglet, à 400 m des plages et restaurants, découvrez ce superbe appartement T4 aménagé en T3 de 138,40 m² situé en penthouse (2ᵉ et dernier étage) d'une résidence de charme sécurisée de seulement cinq logements. Seul sur le palier, sans vis-à-vis avec une vue sur l'océan, il bénéficie d'une triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle depuis de grandes baies vitrées. Le séjour cathédrale, avec emplacement pour cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse orientée sud et ouest. Prestations haut de gamme : chauffage au sol avec parquet bois blond, climatisation, cuisine ouverte avec cellier, grands dressings éclairés, 2 Chambres (3ème possible), 1 SDE et 1 SDB, 2 WC, variateurs de lumière, alarme et interphone. En annexe: un Grand Garage double 40m² et une place de parking extérieur complètent ce bien. Proche Océan (300m), forêt de Chiberta, golfs, commerces et transports. Bouquet: 625000€ Rente Mensuelle: 1950€ Valeur vénale du bien: 1 490 000€ soit 1 535 000€ Honoraires inclus (3.02% à la charge de l'acquéreur.)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON SOORTS HOSSEGOR À VENDRE - Investissement en nue propriété avec un couple de 85 ans. Située à SAUBRIGUES, à seulement 13 km des plages d'HOSSEGOR et CAPBRETON, cette maison spacieuse de 220 m² est édifiée sur un terrain arboré de 5900 m² dans le département des Landes, en région Aquitaine. Le bien comprend : - Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, bureau, salle de douche avec WC, et garage de 30 m². - À l'étage : cuisine fermée équipée, grande pièce à vivre avec cheminée et balcon, 3 chambres, salle de douche et WC séparé. Chaque niveau dispose d'une entrée indépendante, permettant une éventuelle division en deux habitations. Un grand garage de 120 m² complète ce bien. Le prix d'achat de 444 872 EUR vous offre une réduction immédiate de 31% par rapport à sa valeur vénale de 641 026 EUR, sans frais bancaires ni fiscalité. Ce modèle d'acquisition vous permet d'investir de manière responsable pour développer votre patrimoine immobilier. N'attendez plus, contactez-moi pour découvrir cette maison à acheter SOORTS HOSSEGOR et organiser votre visite !

VIAGER OCCUPÉ sur une tête, homme 74 ans. Valeur 487 600 €, proposé à 127 600 €, rente 1072.59 €, ACCÈS A BAYONNE EN MOINS DE 15 'MINUTES pour cette Maison individuelle de plain pied offrant des prestations contemporaines : Double séjour donnant sur terrasse et piscine, cuisine de marque entièrement équipée, 3 chambres avec placards, 1 salle de bain avec douche à l'italienne, 2 wc, de nombreux rangements. Garage,abri voiture et panneaux photovoltaïques . Aucuns travaux à prévoir. A VISITER RAPIDEMENT !!! DPE : C/A

Maison à vendre à ANGLET, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine, idéalement située à proximité des plages et des commerces accessibles à pied. Ce bien est proposé en achat dans le cadre d'une vente à terme occupée : un bouquet de 302500 EUR et une rente mensuelle de 1924 EUR. Le prix d'achat total s'élève à 441000 EUR. Le vendeur, un homme de 72 ans, occupera le logement, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Cette maison des années 60, entièrement rénovée, se trouve dans le quartier prisé du Triangle d'Or, à quelques minutes des plages, de la forêt de Chiberta, des pistes cyclables, des écoles, d'un centre équestre et de prestigieux golfs. Édifiée sur une parcelle de 320 m², elle offre une belle luminosité, des volumes généreux et un cadre de vie paisible. Détails de la maison :- Rez-de-chaussée : salon/salle à manger lumineux ouvrant sur un espace extérieur, cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, salle de douche et WC séparé.- À l'étage : trois chambres, dont une chambre spacieuse de 20 m², salle de douche et WC séparé. Avantages de cette maison ANGLET à vendre :- Buanderie indépendante de 13 m²- Climatisation réversible gainable- Rénovation de qualité avec beaux volumes- Quartier calme avec accès facile aux plages et aux commerces Ne ratez pas cette occasion rare d'acheter une maison dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Basque. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au cœur d'Anglet. Analyse financière :Cette opération d'achat maison ANGLET vous permet de bénéficier d'une décote immédiate de 48 %, un atout rare dans ce secteur dynamique. Votre investissement :- Capital initial : 302500 EUR (honoraires de conseil inclus)- Mensualités : 1924 EUR- Durée : 6 ans (possibilité de réduire la durée des paiements) Avantages pour l'investisseur :- Maîtrise totale de l'aléa- Pas de gestion locative- Placement sécurisé et indexé sur un marché porteur- Investissement socialement responsable, permettant à l'occupant de rester sereinement dans son logementPour toute étude personnalisée ou projection financière complète, n'hésitez pas à nous contacter.

MAISON À ACHETER À MOUGUERRE, PYRÉNÉES-ATLANTIQUES (64), AQUITAINE.Cette maison en vente en viager occupée (1 tête F - 85 ans) se situe sur la commune de Mouguerre, à seulement 15 minutes de Bayonne. Établie sur un terrain de 5 231 m², cette ancienne exploitation de culture sous serres comprend une habitation d'environ 230 m² habitables, offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Le bien se compose de deux espaces distincts : un logement principal au rez-de-chaussée d'environ 150 m² et un second logement indépendant au rez-de-jardin d'environ 90 m², avec une entrée séparée. L'ensemble nécessite un rafraîchissement complet, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de réorganiser les espaces selon ses propres projets. Le chauffage est au fioul.Cette maison à vendre à Mouguerre se démarque par sa surface de terrain, son potentiel d'évolution et son emplacement calme, tout en étant proche de Bayonne.Modalités du viager :Viager occupé sur une tête F 85 ansHonoraires à la charge de l'acquéreur : 31 850 eurosBouquet : 250 000 eurosRente mensuelle : 499 euros (indexée à 2 % chaque année)Taxe foncière : 470 eurosValeur vénale : 490 000 eurosCapifine de 50 000 euros à verser en fin de contratOccupation viagère : la vendeuse reste dans les lieux jusqu'à son départ ou son décès.En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 20 %.Les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil, ainsi que la taxe foncière, seront à la charge de l'acquéreur.Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien : 354 286 euros.Budget : 281 850 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur).DPE D, GES D ; montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2023 : entre 4 470 et 6 110 euros.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sophie CALDERON, agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 432088. Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANGLET- Camiade/Montbrun-Viager- Exclusivité- Très belle opportunité pour cette maison de plain pied, comprenant séjour, cuisine, salle d'eau, deux chambres, cellier, véranda, terrasse, abri voiture sur un terrain plat de 527 m² au calme. Viager occupé sur deux têtes monsieur 79 ans et madame 76 ans, valeur vénale 640 000€ - bouquet 233 000€ - rente 583€ /mois.

? Entre océan, forêt et réserve naturelle, sur un secteur offrant un potentiel de valorisation exceptionnel Age : Homme de 75 ans / Femme de 71 ans Bouquet : 436400 EUR Rente : 1470 EUR/mois Prix d'achat : 669600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? À quelques minutes seulement de l'océan Atlantique, dans un environnement naturel préservé, cette propriété se situe en lisière directe de la réserve naturelle de l'Étang Noir, à l'abri des regards et en retrait de toute nuisance. Un emplacement privilégié, recherché pour sa proximité immédiate des plages, ses espaces naturels protégés et son cadre de vie paisible, au coeur d'un secteur où le foncier constructible est devenu extrêmement rare. ? Un ensemble immobilier aux multiples possibilités Implantée sur un terrain arboré de 3 459 m², cette propriété se compose de : o Maison principale de plain-pied - 140 m² (construction 2010, disposant d'un chauffage au sol basse température) o Appartement T2 indépendant - 57 m² o Piscine 9 x 5 o 2 carports, 3 garages et un atelier Un ensemble idéal pour une valorisation progressive du patrimoine. ? La maison principale Baignée de lumière et tournée vers l'extérieur et la piscine, la maison principale offre de beaux volumes : un séjour / salon, exposé plein Sud, ouvert sur la terrasse, la piscine et le parc paysager, un cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un cellier, bureau, chambre d'amis avec salle d'eau privative, suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec WC ? Un investissement viager à haute valeur patrimoniale Cette propriété réunit des critères devenus rares sur le littoral : o proximité immédiate de l'océan o environnement naturel protégé o bâti récent et entretenu Un placement patrimonial sécurisé, offrant un potentiel foncier et attractivité durable d'un secteur côtier très recherché. Analyse financière : ? Investissez dans une propriété sur la côte landaise Devenez propriétaire de cette propriété rare, récente et proche du littoral, dans un secteur en forte demande, à un prix avantageux de 669 600 EUR en usufruit, soit une décote immédiate de 54 % par rapport à sa valeur réelle de 1 600 000 EUR. ? Modalités financières attractives o Bouquet initial FAI : 436 400 EUR o Rente mensuelle : 1 470 EUR/mois Cette formule permet d'acquérir cette propriété unique à coût réduit, tout en bénéficiant de conditions juridiques sécurisées. En viager occupé, les vendeurs conservent le droit de vivre dans leur logement à vie, assurant une transaction transparente et sereine. ? Pourquoi choisir ce viager ? Cette propriété cumule attractivité patrimoniale et qualité de vie : ? Ville balnéaire recherchée ? Cadre de vie exceptionnel ? Proximité immédiate des plages et activités nautiques ? Golf à proximité ? Commune dynamique toute l'année ? En bordure de la réserve naturelle de l'Étang Noir ? Un placement éthique, rentable et durable Investir en viager, c'est : o Soutenir le maintien à domicile d'un senior dans un cadre confortable et digne o Diversifier intelligemment son patrimoine o Allier rentabilité et engagement humain o Projeter votre capital dans une propriété de prestige avec un potentiel patrimonial solide Cette maison conjugue sécurité financière, sérénité et perspective de valorisation à long terme, idéale pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et impact humain. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite de ce bien unique.

Viager occupé avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 62 ans. Au calme et proche de toutes commodités, maison de 5 pièces de 170 m² au sol pour 120 m² habitables sur deux niveaux d'habitation avec sous-sol de 85 m². Sur une parcelle de plus de 700 m², bâtie en 1918, elle a fait l'objet d'une rénovation totale en 2001. Le rez-de-chaussée, avec près de 3 m de hauteur sous plafond, se compose d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, wc indépendant. A l'étage : trois chambres et salle de bains avec wc. Studio de 30 m² attenant. Piscine sécurisée. Conditions financières : Bouquet de 333250 euros honoraires inclus charge vendeur Rente viagère de 500 euros par mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 40% en cas de départ anticipé. Valeur vénale : 875 000 euros.

Vous recherchez un achat maison Anglet stable, éthique et rentable ? Chez Hortense Viager, nous vous proposons une solution humaine et patrimoniale. Découvrez cette maison Anglet à vendre de type 5, bien entretenue et rénovée, sise sur une parcelle de plus de 300 m2. Située dans le triangle d'or d'Anglet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des plages, de la forêt de Chiberta, des pistes cyclables, des écoles, d'un centre équestre et des prestigieux golfs de la Côte Basque, à proximité de Biarritz et Bayonne. La vente se fait avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 71 ans. Le capital comptant est de 296 200 € (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 250 000 € net vendeur), avec la possibilité de 5 annuités à 27 800 € (option de ventilation du prix différente). Valeur libre estimée à 770 000 €, avec une décote immédiate de 49,4 %. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre est une opportunité à saisir dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Vente en nue-propriété avec usufruit viager occupé d'un appartement T1 Bis à Guéthary, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Situé près du centre-ville, ce charmant T1 Bis de 50 m2 habitable se trouve au 2ème étage d'une copropriété de 3 étages avec ascenseur. L'appartement comprend un séjour avec un balcon de 11 m2, une cuisine américaine entièrement équipée, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage en mezzanine, une chambre avec un coin repos vient compléter ce bien. Vous pourrez également profiter d'une piscine offrant une vue imprenable sur l'océan. Cet appartement est en parfait état et propose un mode de vie tout à pied. Modalités d'acquisition : vente en nue-propriété avec usufruit viager occupé par un homme de 55 ans. Bouquet : 220 000 euros HAI* Rentes mensuelles : aucune Terme : viager Valeur libre en vente traditionnelle : 500 000 euros HAI. *Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6% TTC sur la valeur libre du bien. Atouts de cet investissement : - Emplacement central et recherché à Guéthary, cadre idéal pour un achat viager à Guéthary. - Investissement maîtrisé sans rente mensuelle. - Potentiel locatif estimé à 15 000 euros/an. - Placement sécurisé avec un locataire viager, sans charges pour l'acheteur. - Résidence avec piscine. - Statut de résidence hôtelière, possibilité de location saisonnière. - Typologie rare sur le secteur. Copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 200 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

68 700 €

816 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 84,2 m²
• 

À 7km de Tarnos (40)

40390 - SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT SPACIEUX EN REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE - PROCHE DES COMMERCES - EXCLUSIVITÉ - VENDU EN VIAGER OCCUPÉeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle ROGGE, vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement Saint-Martin-de-Seignanx à vendre de 4 pièces et 3 chambres, situé dans un quartier calme de la commune. Cet appartement spacieux, en excellent état, est un véritable havre de paix. Les commodités sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien agréable et pratique. Grâce à sa proximité avec l'Océan et l'Autoroute, il représente un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. L'état général de l'appartement est très bon, offrant un confort immédiat pour des moments de vie sereins. Son exposition plein sud assure une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse pendant toute la journée. Le séjour lumineux constitue un espace convivial parfait pour partager des instants en famille ou entre amis. La terrasse est idéale pour profiter des journées en extérieur, tandis que le jardin clos dispose d'un espace de détente et de jeux pour les enfants. Un stationnement intérieur et une place de stationnement extérieur sont également inclus, garantissant un confort au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité exceptionnelle d'effectuer un achat appartement Saint-Martin-de-Seignanx, dans un environnement calme et ensoleillé. Cet appartement représente également un investissement à long terme intéressant, alors que le viager occupé est proposé par une femme de 74 ans pour une rente de 600 € par mois. Contactez Isabelle Rogge dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Isabelle Rogge Téléphone : 06 14 35 86 72 E-mail : irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Opportunité d'achat maison à Bayonne : une rare nue-propriété à vendre. Située à Mouguerre, à seulement 10 minutes de Bayonne dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette maison traditionnelle de 180 m² sur un terrain de 1436 m² offre un cadre de vie paisible entre nature verdoyante et vie urbaine dynamique. La maison dispose de grands volumes lumineux, comprenant au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre, une cuisine ouverte, une chambre et à l’étage, trois grandes chambres supplémentaires. À proximité des commerces, écoles et accès rapide aux autoroutes, ce bien représente une opportunité d'investissement unique. Le prix d'achat s'élève à 555 085 EUR avec une décote de 34 %. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter à Bayonne !

Découvrez une magnifique maison d'architecte à vendre à Biarritz, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien rare, en viager occupé, est parfait pour un achat maison Biarritz. Avec une vue panoramique sur les montagnes basques et une surface habitable de 234 m², cette propriété construite en 2004 s'étend sur un terrain de 1.800 m². Nichée au calme, au fond d'une impasse, cette maison propose : - Un rez-de-chaussée lumineux avec de larges baies vitrées, un séjour cathédrale, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une buanderie et un garage. - À l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcons et vue imprenable, une salle de bain, des WC séparés, et une mezzanine pouvant servir de bureau ou espace nuit. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un jardin plat, et de stationnements pavés. Cet emplacement recherché, à proximité des plages de Biarritz et de Bidart et de l'aéroport, renforce l'attrait de cette maison à acheter Biarritz. L'analyse financière indique un prix d'achat de 905.850 EUR, avec un bouquet de 674.250 EUR et une rente mensuelle de 3.076 EUR. Un investissement patrimonial de qualité avec un fort potentiel de plus-value à long terme. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et explorer cette opportunité unique.

Prix au m² le plus bas

42 575 €

774 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 55 m²
• 

À 18km de Tarnos (40)

Opportunité rare : maison bénéficiant d'une décote de 57 %, située au coeur d'un quartier calme et très recherché de Saint-Vincent-de-Tyrosse, à seulement 15 minutes des plages de Seignosse/Hossegor Age : Femme de 69 ans Bouquet : 42575 EUR Rente : 254 EUR/mois Prix d'achat : 79180 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Saint-Vincent-de-Tyrosse À quelques minutes des plages landaises de Seignosse et au coeur d'une commune dynamique et recherchée, Saint-Vincent-de-Tyrosse offre un cadre de vie idéal entre nature, commodités et accessibilité. Commerces, écoles, gare SNCF et accès rapide à l'A63 en font une localisation privilégiée pour une résidence principale comme secondaire. ? Située dans un secteur calme, cette charmante maison mitoyenne de 1900 avec étage offre 55 m² habitables et 79,42 m² de surface au sol, bénéficie d'un terrain de 232 m², parfait pour profiter de la douceur de vie landaise. Elle se compose de : Une entrée fonctionnelle avec cuisine ouverte Un séjour lumineux avec poêle à bois, bénéficiant d'une double exposition (est/ouest) et ouvrant sur une terrasse plein ouest une salle d'eau avec WC séparés À l'étage : Une grande mezzanine avec coin nuit Une chambre À l'extérieur : Un espace extérieur agréable avec terrasse 22 m², un grand cabanon/cellier Un jardin fleuri Le tout sur un terrain de 232 m², offrant un bel espace pour vos moments de détente ou projets d'aménagement. À proximité immédiate : Commerces, écoles, services et infrastructures sportives Gare SNCF de Saint-Vincent-de-Tyrosse Accès rapide à l'A63 Plages landaises à quelques minutes en voiture Dax, Bayonne, l'Espagne, Hossegor et Capbreton facilement accessibles ? Une belle opportunité à Saint-Vincent-de-Tyrosse, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Analyse financière : ? Devenez propriétaire d'une maison située à Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 15 minutes des plages landaises et à proximité immédiate de toutes les commodités, grâce à une décote immédiate exceptionnelle de 56 % dans le cadre d'un viager occupé (Dame de 69 ans). ? Modalités financières attractives, permettant d'acquérir ce bien dans des conditions particulièrement avantageuses : Bouquet FAI : 42 575 EUR Rente mensuelle : 254 EUR ? Une opportunité d'investissement patrimonial offrant un gain immédiat significatif dès l'acquisition, tout en lissant l'effort financier dans le temps. i Principe du viager occupé La venderesse conserve son droit d'usage et d'habitation à vie, tout en continuant à entretenir son logement. L'investisseur sécurise ainsi son acquisition à un prix nettement inférieur à la valeur libre. ? Pourquoi investir dans ce viager à Saint-Vincent-de-Tyrosse ? ? Commune dynamique et très recherchée, avec gare SNCF, commerces, écoles et services ? Plages landaises accessibles en 15 minutes (Capbreton, Hossegor) ? Accès rapide à l'A63, Bayonne, Dax et l'ensemble du bassin sud-landais ? Maison d'environ 55 m², fonctionnelle et bien agencée ? Terrain plat de 232 m² avec atelier de jardin ? Double vitrage et pompe à chaleur, confort et performance énergétique ? Fort potentiel patrimonial, dans un secteur à forte tension immobilière ? Décote immédiate de 57 % soit 105 820 EUR, sécurisant la rentabilité à long terme ? Un placement éthique et responsable Investir en viager, c'est permettre à une senior de rester chez elle dans des conditions de confort et de sérénité, tout en constituant progressivement un patrimoine immobilier de qualité. Un investissement qui allie sens, sécurité et performance patrimoniale. ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet ou étudier cette opportunité d'investissement à Saint-Vincent-de-Tyrosse.