Achat Villa à Saint-Martin-de-Seignanx (40) : 185 annonces

Coup de cœur du secteur

725 000 €

3 643 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 199 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Martin-de-Seignanx (40)

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Martin-de-Seignanx dans les Landes, en région Aquitaine. Cette belle villa d'architecte, construite en 2012, offre environ 200m2 sur un terrain arboré de 2 127m2, orienté plein sud. Située à seulement 15 minutes des plages landaises et proche des écoles et commerces, elle vous propose un cadre de vie verdoyant entre ville et océan. Lumineuse et fonctionnelle, vous serez charmé par sa vaste pièce de vie de 75m2 ouvrant sur une terrasse en bois exotique de 200m2, ainsi qu'une piscine chauffée à débordement face à la forêt. Elle dispose également, en rez-de-chaussée, de trois chambres dont deux suites parentales, un WC et un espace buanderie. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres équipées de dressing, une salle de bain avec douche supplémentaire et un WC séparé. À l'extérieur, une allée goudronnée mène à un double carport et un espace de rangement, ainsi qu'un autre espace de stockage d'environ 40m2 incluant le local technique de la piscine. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 4,97 % TTC, soit 760 200 EUR net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez sans tarder cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 150 m² habitables, idéalement située en centre-ville mais dans un quartier calme et très recherché. Construite en 2011, elle est nichée au fond d'une impasse, garantissant une tranquillité totale. Caractéristiques Intérieures et Prestations Haut de Gamme : Espace de Vie : La maison offre des volumes exceptionnels, notamment un séjour spacieux de 50 m² qui est le cœur de la maison. Luminosité et Exposition : L'espace de vie est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud et à de larges baies vitrées, révélant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Les finitions sont particulièrement soignées, attestant de la qualité de la construction. La Suite Parentale : Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale majestueuse de 31 m² comprenant un dressing privatif et une salle d'eau attenante. Un véritable cocon de luxe. Confort et Équipements de Pointe : Ce bien bénéficie de tous les équipements actuels : Climatisation réversible par gainage, Fibre optique et Adoucisseur d'eau. Extérieurs, Intimité et Sécurité : Absence de Vis-à-Vis : L'un des atouts majeurs : vous jouissez d'une intimité totale sur l'ensemble du terrain de 1687 m². Environnement Maîtrisé : Située dans un environnement protégé et maîtrisé, la tranquillité et la qualité de vie sont garanties. Jardin et Loisirs : Le jardin paysager est une véritable oasis de verdure, incluant un magnifique verger. La partie piscine complète cet espace en offrant le cadre idéal pour se ressourcer. Praticité : Un garage complète ce bien. Conclusion : Cette propriété est une perle rare en centre-ville : une construction récente (2011), des finitions soignées, des volumes généreux (Séjour 50m²), une intimité parfaite (pas de vis-à-vis, fond d'impasse) et une exposition idéale Sud. Référence agence : 448

Villa de plain-pied entièrement rénovée composée d'une grande pièce de vie avec poêle, lumineuse grâce à son orientation sud, cuisine indépendante équipée, trois belles chambres avec placard, grande terrasse couverte en vue dominante sur un terrain de 1667m². Un appartement indépendant d'environ 35m² apporte un rendement saisonnier ou d'accueillir amis et famille. Vous recherchez une vie sans contrainte, vous aimerez. Référence agence : 451

A Tarnos, superbe maison familiale idéalement située pour une vie active. Vous rêvez de pouvoir tout faire à pieds ? À proximité immédiate des plages, des commerces, des transports et des pistes cyclables, des écoles et des médecins, cette maison d'environ 160m2 habitables en parfait état bénéficie de tous les équipements nécessaires : - 5 chambres pour un confort optimal dont une au rez-de-chaussée, - de grands placards dans chacune des chambres, - 3 salles de bains avec WC, - une très grande cuisine tout équipée, - une immense pièce de vie donnant sur un jardin arboré, - un garage fermé et isolé en complément d'une entrée bitumé pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules, - un grand terrain d'environ 620m2 accueillant une piscine creusée de 24m2, - un abri de jardin d'environ 20m2, - une grande terrasse avec pergola, barbecue et four à pain extérieurs en pierres, - une pompe à chaleur et une climatisation complètent ce bien. Cette maison entretenue et rénovée au fil des ans bénéficie d'une excellente note énergétique pour des économies au quotidien. Son emplacement stratégique aux portes du BAB, à quelques minutes de l'autoroute et de Bayonne ravira les travailleurs de la région aussi bien que les retraités. Résidence principale ou secondaire, ce bien exceptionnel saura répondre à tous vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour un complément d'information ou une visite. Référence agence : 865

Découvrez cette villa à vendre à Biarritz, située dans le quartier résidentiel de Plan Cousut, un bien familial au fort potentiel. Avec ses 170 m² et un terrain de près de 800 m² orienté plein Sud, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités. Vous y trouverez un espace de vie généreux, comprenant cinq chambres, une salle de bain et une salle de douche, parfait pour accueillir une grande famille ou des invités. La pièce de vie chaleureuse est dotée d'une belle cheminée, idéale pour profiter de moments conviviaux durant l'hiver. À l'extérieur, la villa dispose d'un espace de détente avec piscine, pool house équipé d'une cuisine et sauna, le tout sur un terrain ensoleillé. Un garage intégré et de nombreux rangements viennent compléter cette offre séduisante. Pour un achat villa Biarritz, cette propriété est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 471.

Le Cabinet BLEU vous présente une villa à acheter à Anglet, au sein du Clos Belharra, un domaine privé exclusif comprenant 18 villas d'architecte, idéalement situé dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette villa, dotée de 4 chambres, a été conçue pour offrir un véritable cadre de vie familial avec des espaces généreux, une pièce de vie spacieuse, un jardin, une terrasse et une piscine privative chauffée. L'architecture allie l'élégance basque à des lignes contemporaines, tandis que les finitions intérieures, signées Margaux Céada, assurent des matériaux de qualité et une ambiance conviviale, le tout livré clé en main. Ce bien rare se trouve à quelques minutes de l'océan et de Biarritz. Le prix débute à 820 000 EUR TTC avec des frais de notaire réduits. Si vous êtes intéressé par la vente villa Anglet, contactez Jonas au 06 40 38 80 04 pour obtenir les plans et les disponibilités.

Coup de cœur du secteur

830 000 €

7 155 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 116 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Cinq Cantons-Golf

À 13km de Saint-Martin-de-Seignanx (40)

Maison en duplex de type T5 dans le quartier prisé des Cinq Cantons à Anglet Caractéristiques: - En excellent état - Superficie 116 m2 environs - Quartier prisé - 4 chambres - 1 entrée - 1 séjour cuisine - 2 toilettes - 1 salle d'eau - 1 salle de bains - 1 cellier - 1 terrasse - 1 jardin - 1 garage Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site www.amatxi64.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence Mr Pàscal COUDERC n'hésitez pas à visiter notre site internet www.amatxi64.fr ou à nous téléphoner au 06 50 00 30 70

Bien le moins consommateur d'énergie

1 470 000 €

9 484 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Cinq Cantons-Golf

À 14km de Saint-Martin-de-Seignanx (40)

Le Cabinet BLEU vous présente une villa à acheter à Anglet, au sein du Clos Belharra, un domaine privé exclusif comprenant 18 villas d'architecte, idéalement situé dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette villa, dotée de 4 chambres, a été conçue pour offrir un véritable cadre de vie familial avec des espaces généreux, une pièce de vie spacieuse, un jardin, une terrasse et une piscine privative chauffée. L'architecture allie l'élégance basque à des lignes contemporaines, tandis que les finitions intérieures, signées Margaux Céada, assurent des matériaux de qualité et une ambiance conviviale, le tout livré clé en main. Ce bien rare se trouve à quelques minutes de l'océan et de Biarritz. Le prix débute à 820 000 EUR TTC avec des frais de notaire réduits. Si vous êtes intéressé par la vente villa Anglet, contactez Jonas au 06 40 38 80 04 pour obtenir les plans et les disponibilités.

A 2 pas des plages d'Hossegor et du lac marin, et surplombant la canopée de pins, cette superbe villa familiale et lumineuse de 208 m2 environ, rénovée avec goût en 2019, est résolument conçue pour profiter des plaisirs de l’océan et pensée pour le bien-être, la détente et des moments uniques en famille ou entre amis. A l’extérieur, la villa, naturellement tournée vers l’est et le sud, sur un terrain de près de 1000 m2, s’ouvre sur une grande terrasse en bois intégrant une piscine chauffée par pompe à chaleur, un jardin paysagé offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la pinède, et un terrain de pétanque convivial. Équipée de domotique et de la climatisation réversible dans toutes ses pièces, la villa offre un intérieur chaleureux et fonctionnel avec : Au rez-de-chaussée : - 1 grande entrée avec rangements, - 1 séjour chaleureux autour d’un poêle à granules, - 1 cuisine semi-ouverte, toute équipée avec 1 cellier attenant, - 1 salle à manger et 1 salon d’été lumineux ouvrant tous les deux sur la terrasse et la piscine, - 1 suite parentale de 33 m2 avec sa salle de bain, son dressing et son bureau, - 1 chambre faisant office de salle de jeux, et de chambre d'appoint, - 2 salles d’eau et 2 WC. L’étage s’articule autour d’une coursive qui dessert : - 3 belles chambres avec rangements, dont 2 chambres ouvrant sur une magnifique terrasse en bois, surplombant le jardin et la cime des pins, - 1 grand bureau/salon de musique avec mezzanine, offrant un aperçu sur l’océan et pouvant faire office de 6ème chambre, ainsi qu’1 WC séparé et des combles. Pour compléter la prestation, le bien dispose d’un grand sous-sol discret et ingénieux, composé d’un espace spécialement dédié au rangement des surfs et surfskis et d’un espace recevant une cave à vin, de 2 cabanons, d’1 douche extérieure, d’1 terrain de pétanque et d’1 cuisine d’été, enfin d’un espace permettant de recevoir jusqu’à 4 véhicules et équipé d’un branchement pour véhicules électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur.

Maison en duplex de type T5 dans le quartier prisé des Cinq Cantons à Anglet Caractéristiques: - En excellent état - Superficie 114 m2 environs - Quartier prisé - 4 chambres 1 suite - 1 entrée - 1 séjour cuisine - 2 toilettes - 1 salle d'eau - 1 salle de bains - 1 cellier - 1 terrasse - 1 jardin - 1 garage Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site www.amatxi64.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence Mr Pàscal COUDERC n'hésitez pas à visiter notre site internet www.amatxi64.fr ou à nous téléphoner au 06 50 00 30 70

Maison en duplex de type T6 dans le quartier prisé des Cinq Cantons à Anglet Caractéristiques: - En excellent état - Superficie 171 m2 environs - Quartier prisé - 4 chambres dont 3 suites - 1 entrée - 1 séjour cuisine - 2 toilettes - 1 salle d'eau - 1 salle de bains - 1 cellier - 1 bureau - 1 terrasse - 1 jardin - 1 piscine - 1 garage - 1 parking interieur Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site www.amatxi64.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence Mr Pàscal COUDERC n'hésitez pas à visiter notre site internet www.amatxi64.fr ou à nous téléphoner au 06 50 00 30 70

Dans un environnement privilégié, en hauteur avec vues dégagées, découvrez Les Villas de Grande Borde, un programme intimiste et rare composé de seulement 9 maisons individuelles. Situé sur le très recherché chemin de Laborde, quartier résidentiel réputé pour ses élégantes maisons bourgeoises, ce projet s'inscrit au cœur d'un véritable écrin de verdure, entre forêt et nature préservée. Le charme du lieu est sublimé par la présence de nombreux arbres, dont un magnifique cerisier conservé au sein de la résidence. Nous vous proposons une maison de 124 m² habitables, offrant des prestations modernes et des volumes généreux. Agencement : Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin privatif piscinable Garage individuel 1er étage : Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Une salle de bains De nombreux rangements Dernier niveau modulable : Un espace entièrement personnalisable selon vos envies : suite parentale supplémentaire, salle de jeux, bureau, bibliothèque… Ce niveau s'ouvre sur un superbe solarium offrant des vues exceptionnelles sur la forêt, l'Adour ou le vieux Bayonne. Prestations : Exposition nord-est Chauffage individuel gaz Performance énergétique B Excellent état / construction récente (2027) Environnement calme et verdoyant Photos non contractuelles Dossier sur demandes

Maison en duplex de type T5 dans le quartier prisé des Cinq Cantons à Anglet Caractéristiques: - En excellent état - Superficie 155 m2 environs - Quartier prisé - 4 chambres dont 2 suites - 1 entrée - 1 séjour cuisine - 2 toilettes - 1 salle d'eau - 1 salle de bains - 1 cellier - 1 terrasse - 1 jardin - 1 piscine - 1 garage - 1 parking interieur Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site www.amatxi64.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence Mr Pàscal COUDERC n'hésitez pas à visiter notre site internet www.amatxi64.fr ou à nous téléphoner au 06 50 00 30 70

Prix au m² le plus bas

650 000 €

2 031 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 320 m²
• 8 chambres
• 

À 13km de Saint-Martin-de-Seignanx (40)

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-Jean-de-Marsacq ? Ne manquez pas cette propriété de charme située au cœur des Landes, en région Aquitaine. Nichée en fond d'impasse, cette villa assure un cadre de vie paisible et privilégié. Avec ses 320 m² habitables, elle impressionne par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous y trouverez 8 chambres spacieuses, dont 4 suites parentales, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Ce bien convient également parfaitement pour un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, un grand dressing fonctionnel vous accueillera. Cette villa Saint-Jean-de-Marsacq à vendre est implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 512 m², offrant de superbes extérieurs propices à la détente et aux projets d'aménagement, avec un terrain piscinable. Une dépendance aménagée en appartement complète le tout, parfaite pour recevoir des invités ou envisager une location. Un grand hangar de 200 m² ajoute également au potentiel de ce bien rare. Un lieu unique alliant charme, espace et tranquillité, à découvrir sans tarder.

À Labenne, dans le département des Landes et la région Aquitaine, cette villa à vendre est un véritable bijou situé à seulement 10 minutes de Capbreton. Installée dans un environnement calme et dominant, cette propriété de construction traditionnelle offre des volumes exceptionnels avec ses 220m² habitables. À proximité des commerces et des pistes cyclables menant à l'océan, cette villa se distingue par ses prestations de haut standing. Le séjour lumineux de plus de 50m², équipé d'un poêle, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant. Vous bénéficierez de deux terrasses : l'une dédiée à une cuisine d'été pour des moments conviviaux, l'autre dotée d'une piscine et offrant une vue dégagée pour vos instants de détente. La zone nuit est composée d'une suite parentale spacieuse de plus de 21m² accompagnée de quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau privative. En annexe, vous trouverez une salle de jeux de 30m², un garage, un abri voiture et un abri jardin, le tout sur un terrain de 964m². Equipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, cette villa ne nécessite aucun travaux. Si vous envisagez un achat villa Labenne, n'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception.

Grande maison familiale à vendre à Bidart, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Construite en 1970, cette propriété est située sur un terrain de 1675 m² et comprend un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un salon et d'une cuisine donnant sur une terrasse, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, dont trois bénéficient d'un grand balcon filant face aux montagnes, de plus de 3 sanitaires. Le deuxième étage offre des combles aménageables d'une surface utile de 109 m². La superficie totale de la maison est de 500 m², avec 227 m² d'espace habitable. Vous apprécierez également un espace indépendant en rez-de-chaussée, un immense garage, une chaufferie buanderie, ainsi qu'un jardin d'agrément arboré, le tout dans un environnement calme. C'est une occasion idéale pour un achat de villa à Bidart dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Référence agence : 4078.

Située dans un quartier résidentiel calme à ANGLET, dans les Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette villa à vendre offre une superficie de 220 m² sur un terrain de 711 m². Vous serez séduit par sa grande véranda climatisée de 24 m², son salon/salle à manger spacieux de 32 m² et sa cuisine dinatoire entièrement équipée. La villa comprend également une suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo) et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau attenante et des toilettes indépendants. Au rez-de-jardin, un appartement T4 vous attend avec une cuisine, deux chambres avec salles d'eau attenantes, un bureau ou une chambre d'appoint, une salle de bains avec toilettes indépendantes, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée et une buanderie. Profitant d’un bel ensoleillement, la terrasse vous permettra d'organiser des repas d'été et des réceptions. Un double garage de 38 m² complète ce bien en excellent état, bénéficiant de matériaux de qualité. C'est une opportunité idéale pour un achat villa ANGLET.

Idéalement située en plein cœur d’Anglet, dans un quartier résidentiel recherché, cette superbe villa 5 pièces de 119 m² séduit par son jardin privatif de 100 m², un véritable havre de paix en ville. Son triple ensoleillement (Est, Sud et Ouest) assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un intérieur spacieux et raffiné avec au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Lumineuse pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. - Suite avec dressing, salle d’eau et WC séparé. - Accès direct au garage de 17 m². - Jardin privatif de 100 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l’étage : - Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. - Deux chambres avec rangements intégrés et accès à une terrasse de 13 m², parfaite pour se détendre. - Une troisième salle d’eau et un WC séparé. Cette magnifique villa dispose de prestations haut de gamme, comme : Fenêtres en aluminium double coloris avec double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Sols en carrelage élégant dans les pièces de vie et en parquet contrecollé dans les chambres, pour une ambiance chaleureuse. L'ensemble dans une résidence intimiste, moderne et sécurisée, équipée d’un visiophone et d’un système Vigik pour une tranquillité absolue. Rare en plein cœur d’Anglet, cette villa allie confort, modernité et prestations de qualité pour un cadre de vie d’exception. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et frais de notaire réduits. Prix : 970 000 euros DPE : A

À vendre : villa à acheter à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette villa spacieuse et bien située possède une belle façade et une excellente visibilité. La surface principale d'environ 128 m² comprend plusieurs espaces tels qu'un bureau, un atelier, un showroom, une kitchenette, des WC indépendants et une réserve. De plus, vous bénéficierez de deux mezzanines reliées par une passerelle offrant environ 54 m² supplémentaires. La localisation est idéale, à proximité de la sortie autoroute A63, de la gare de Biarritz et de l'aéroport Biarritz Pays Basque. Ce bien convient parfaitement à diverses activités, qu'il s'agisse de professions libérales ou de commerces. Proposé à la vente pour 761 120 Euros, dont 7,2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 710 000 Euros). Charges annuelles en copropriété : 1200 Euros/an. Pour plus d'informations, veuillez contacter le secrétariat.

À vendre, cette charmante villa familiale située à SEIGNOSSE, dans le département des Landes, en région Aquitaine, au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché, près des commerces et des écoles. Sur un terrain d'environ 650 m2, la villa dispose d'une piscine. Répartie sur deux niveaux, elle offre une surface d'environ 150 m2 soigneusement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour lumineux avec cheminée donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une cuisine séparée et aménagée, un coin salle à manger traversant, deux chambres, une salle d’eau et un WC, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, la villa comprend deux grandes chambres, une salle de bain spacieuse avec WC, une mezzanine servant de bibliothèque et d'espace télévision, ainsi qu'un coin bureau. Les extérieurs présentent une grande piscine entourée de terrasses et un joli patio avec terrasse en bois. Ce bien est doté de panneaux rayonnants électriques, de radiateurs, d'une grande cheminée et de panneaux photovoltaïques. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 4490€ et 6110€ pour un usage standard (abonnement compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

"Santo Domingo Beach House" A Vendre centre-ville d'Hossegor entre le lac & la mer, superbe propriété 6 ch. / 5 bains de style basco-landais sise dans un cadre magnifique ; calme, serein, tout à pied. État neuf, libre à la vente, rénovation de grande qualité par homme de lart Cette villa, idéale pour une grande famille, comprend sur deux niveaux: 5 chambres, bureau (ou 6ème chambre), dressing, 5 bains, 5 w.c., magnifique pièce de réception & salle à manger avec baies à galandage, cuisine avec prestations haut de gamme. Le tout donnant sur une terrasse / préau typiquement landais, parfait pour de belles soirées estivales. De plus, double garage entièrement aménagé pour vos voitures de collection, buanderie / cellier avec chaufferie. Chauffage par climatisation réversible, superbe parc paysager entièrement clos, portail électrique. Excellente exposition, ensoleillement maximum, beau dégagement ; must à Hossegor, rare à la vente, vendue avec toutes garanties de construction. Plans & visites virtuelles sur demande uniquement. Photos d'illustration, visuels intérieurs non contractuels. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques sur la Côte Atlantique Sud depuis 1963 (service de traduction disponible pour acquéreurs étrangers). Partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB.

Cette villa de caractère à Arcangues, dans les Pyrénées-Atlantiques, offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du centre. Olivier Berneau vous propose cette villa architecturale des années 90, édifiée sur un terrain de 7000 m², avec une vue imprenable sur la forêt, une piscine et un spa. À l'intérieur, vous serez accueilli par un spacieux séjour lumineux de 62 m², ouvert sur des terrasses orientées au sud, idéales pour profiter de la vue sur la forêt et la piscine. Un salon avec cheminée et une belle cuisine aménagée et équipée complètent le rez-de-chaussée, qui comprend également une chambre parentale avec salle d'eau privative.À l'étage, un escalier orné d'un vitrail mène à trois chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau commune et des toilettes séparées. À l'extérieur, plusieurs terrasses offrent des espaces de détente au soleil, tout comme la piscine de 5x10 m et le spa couvert qui disposent de bains de soleil.Le parc de 7000 m² est agrémenté d'arbres variés et d'un jardin riche en essences. Un garage de 35 m² avec une mezzanine aménageable complète les atouts de cette villa à acheter à Arcangues.Caractéristiques techniques : des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, des convecteurs à l'étage et une climatisation réversible dans la pièce de vie. La piscine dispose d'un volet roulant électrique.Commodités à proximité : le centre d'Arcangues et son golf situé à 4,5 km, et un accès rapide à l'autoroute, aéroport, gare et plages de Bidart en 15 minutes. Écoles, supermarchés et commerces se trouvent à moins de 10 minutes.Prix : 930 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : D-226, GES : B-7. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2170 euros et 2990 euros.Pour plus d'informations, photos, plans et visite virtuelle, contactez Olivier BERNEAU au 06 13 55 61 51 ou par email à olivier.berneau@proprietes-privees.com. Mandat référence : 420776. 12 mois de garantie pour cette vente.

À Hossegor, dans le département des Landes en Aquitaine, découvrez cette villa contemporaine à vendre. Située sur la rive Est du lac, dans un cadre paisible et recherché, cette maison construite en 2021 offre 330 m2 répartis sur trois niveaux. Conçue pour favoriser une immersion totale dans un panorama exceptionnel, elle se compose de superbes espaces lumineux. Le vaste salon s'ouvre sur une terrasse, une piscine et bénéficie d'une vue imprenable sur le lac. La villa dispose de plus de six chambres, dont trois suites, parfaites pour accueillir famille et amis en toute intimité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier esthétisme, confort et qualité de vie. Un bien rare à acheter sur Hossegor, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 3 685 000 EUR (5 % d'honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus). Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : 35 kWh/m2/an (A) 1 kg CO2/m2/an (A). La consommation annuelle est estimée entre 640 EUR et 910 EUR par an. Retrouvez tous nos biens sur dvimmobilier.

40510・SEIGNOSSE・LE PENON・VILLA PATIO・59 M²・2 CHAMBRES・2 TERRASSES・RÉNOVÉE 2021・MEUBLÉE・CALME・NATURE Une villa de charme au cœur du quartier du Penon Miguel Treal Efficity Immobilier, vous présente cette villa patio de 59 m² située dans le quartier prisé du Penon à Seignosse. Nichée dans le Hameau du Marensin, au sein d'un environnement boisé et résidentiel, elle offre un cadre de vie intimiste à 300 m de la plage et 150 m des commerces. Ce bien se distingue par sa rénovation complète réalisée en 2021 et ses deux terrasses orientées nord et sud, permettant de profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Organisée sur deux niveaux, cette villa allie volumes agréables, luminosité naturelle et prestations soignées. Elle peut être vendue entièrement meublée et équipée. Les espaces de vie Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 34 m² constitue le cœur de la maison. Le séjour avec cheminée fonctionnelle et espace salle à manger s'ouvre sur une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Les poutres apparentes et le parquet apportent chaleur et authenticité à l'ensemble. Les grandes baies vitrées offrent un accès direct aux deux terrasses et une lumière naturelle agréable. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC complète ce niveau. À l'étage, deux chambres mansardées bénéficient de Vélux apportant une clarté naturelle et de rangements intégrés sous rampants. Les verrières ajoutent une touche contemporaine à cet espace nuit fonctionnel. Profitez d'une climatisation réversible et d'une cheminée pour votre confort en toute saison. Des extérieurs traversants La villa dispose de deux terrasses privées, sans vis-à-vis. La terrasse nord de 32 m² à l'entrée offre un premier espace de vie extérieur. La terrasse sud de 40 m² à l'arrière prolonge le séjour vers l'extérieur avec un accès piétonnier direct vers les espaces boisés et les chemins forestiers. Elle est en partie couverte pour l'espace repas. Une douche solaire sur la terrasse facilite le retour de plage. Un cabanon avec électricité permet de ranger surfs, vélos et équipements de loisirs. Environnement et commodités Située dans le quartier résidentiel du Penon, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié entre forêt et océan. Les balades à pied ou à vélo s'effectuent directement depuis la maison à travers les chemins forestiers. Les commerces et le marché du Penon sont accessibles à 150 m. La plage se rejoint en 5 minutes de marche. L'échangeur autoroutier de Bénesse-Maremne (A63) est à 12 minutes. Bayonne est accessible en 35 minutes. Les stations de ski des Pyrénées sont à 90 minutes. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 59 m² ・Surface Carrez : 51,72 m² ・Surface parcelle : 135 m² ・Nombre de pièces : 3 pièces dont 2 chambres ・Année de construction : 1976 ・Rénovation complète : 2021 ・Configuration : Villa patio sur 2 niveaux (RDC + étage) ・Exposition : Nord-Sud (traversante) ・État général : Très bon COMPOSITION DÉTAILLÉE ・Cuisine ouverte : 10 m² ・Séjour avec cheminée : 24 m² ・Salle d'eau : 6 m² ・Chambre 1 : 7 m² (+ 2,4 m² sous pente) ・Chambre 2 : 4,5 m² (+ 2,6 m² sous pente) ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Terrasse nord 32 m² ・Terrasse sud 40 m² avec accès vers espaces boisés ・Cabanon avec électricité ・Douche solaire extérieure ・Cuisine aménagée et équipée ・Cheminée fonctionnelle ・Vélux aux chambres (installés en 2021) ・Verrières à l'étage ・Rangements intégrés sous toiture ・Possibilité de vente meublée et équipée ASPECTS TECHNIQUES ・Chauffage : climatisation réversible (installation 2023) ・Chauffage complémentaire : cheminée fonctionnelle ・Eau chaude sanitaire : ballon électrique ・Huisseries : bois ・Vitrage : simple ・Volets : battants bois ・Assainissement : collectif ・Internet : ADSL (fibre disponible) ・DPE : D / GES : B TRAVAUX RÉCENTS ・Rénovation intérieure complète ・Aménagement des terrasses COPROPRIÉTÉ ・Nombre de lots : 39 ・Syndic : professionnel ・Charges : 495 € / an (entretien espaces verts communs) ・Eau : compteur individuel, abonnement en direct ・Travaux votés : aucun INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Prix de vente : 550 000 € HAI ・Taxe foncière : 749 € / an ・Taxe d'habitation (résidence secondaire) : 803 € / an ・Charges de copropriété : 495 € / an ・Potentiel locatif : 1 500 € minimum / semaine en juillet-août Une villa de charme entièrement rénovée, avec deux terrasses traversantes et un accès direct aux plages et à la forêt. Idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier dans un secteur prisé de Seignosse. VISITES Sur rendez-vous CONTACT Miguel Treal Consultant Immobilier Efficity mtreal@efficity.com 0623649928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité : Au cœur du prestigieux Golf de Seignosse, dans le département des Landes en région Aquitaine, à seulement 5 minutes de la plage des Bourdaines et du Lac d’Hossegor, cette charmante maison lumineuse et de plain-pied est implantée sur un terrain paysagé et plat d’environ 670 m². En rez-de-chaussée, les espaces se répartissent comme suit : - 1 entrée avec placards, - 1 grand séjour lumineux et traversant, doté d’une cheminée et ouvrant sur 2 vérandas ensoleillées, - 1 cuisine séparée entièrement équipée, - 2 vastes chambres, - 1 bureau avec rangements, qui peut être transformé en chambre d’appoint, - 1 grande salle de bains avec douche et baignoire, - 1 buanderie, - 1 WC indépendant. À l’étage, de grands combles aménagés, accessibles par un escalier en bois, offrent un espace de vie supplémentaire sous une belle hauteur sous plafond. La propriété comprend également : - 2 vérandas exposées sud et nord, - 1 grand garage, - 1 cabane de jardin, - 1 place de parking intérieur et 2 emplacements extérieurs. Idéalement située dans un environnement privilégié alliant nature, calme et proximité de la plage et du lac, cette villa constitue une belle opportunité pour un projet de villa à acheter à Seignosse, que ce soit pour des vacances ou comme résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels entre 1760 € et 2420 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix de vente : 901 000 euros Honoraires : 51 000 euros. Prix net vendeur : 850 000 euros.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable villa de plain-pied aux volumes fonctionnels. Elle se compose d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grand garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte, d'une piscine, ainsi que d'un abri de jardin, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 047 m². Référence agence : 4686

Maison à vendre à Lahonce, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 1990 et d'une surface d'environ 133.8 m², cette maison à remettre au goût du jour présente un grand séjour lumineux, 3 chambres, 1 bureau et des combles aménageables pour agrandir l'espace. Terrain d'environ 1800m2, en zone naturelle inconstructible, garage et stationnement intérieur et extérieur, parfait pour familles et amateurs de plein air. Travaux à prévoir, belle opportunité à saisir. Emplacement très agréable, proche de Bayonne et des axes routiers. Contactez nous pour visiter rapidement. Endroit très privilégié. Rare actuellement sur le secteur. Référence agence : 893

SOUS PROMESSE DE VENTE : Un projet d'acquérir une BEACH HOUSE sur Hossegor ? Venez découvrir en exclusivité la Villa La Sud. Près de 200m2 répartis sur 2 niveaux s'offrent à vous, idéalement implantés sur un terrain plat en totale intimité sur sa partie Sud. Exposition idéale, situation idyllique à 100m de la plage Sud, laissez libre court à votre créativité dans la réhabilitation d'une villa de plage 3.0. Modélisation 3D et Projet graphique en cours. A découvrir en exclusivité avec votre agence locale Gabriel Art immobilier Sud Landes Art de Vivre Gabriel PARISE 0638655073 agence@gabrielartimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette villa à vendre à Soorts-Hossegor, située au cœur du département des Landes, en région Aquitaine. Cette charmante demeure de style méridional, en bordure du fairway, vous propose trois chambres, un studio et trois salles de bains, le tout sur un parc de 2500 m² offrant une vue dégagée. Au prix de 3.300.000 euros, ce bien rare se répartit sur deux niveaux. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie et un studio avec salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée surélevé, vous profiterez de trois chambres, deux salles de bains, deux WC, un salon/séjour et une cuisine. Les terrasses à l'ouest et le jardin accédant directement au parcours de golf nécessitent un élagage pour bénéficier d'une vue optimale. Ce bien au calme est à proximité immédiate des Halles d'Hossegor, du marché et du golf. Un projet hôtelier est envisageable, la hauteur maximale étant atteinte. Pour consulter les plans de la maison, rendez-vous à nos bureaux au 689 Avenue du Touring Club de France, centre-ville d'Hossegor, sur rendez-vous de 10h30 à 13h tous les jours. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963.

À seulement 500 m du centre de Villefranque et 8 km de Bayonne, découvrez cette spacieuse maison familiale de 159 m², nichée au coeur d'un terrain arboré de 2 000 m², entièrement sans vis-à-vis et offrant un cadre de vie paisible. Elle se compose : Rez-de-chaussée Grand salon / salle à manger lumineux avec accès direct à la piscine Cuisine ouverte Chambre ou bureau Salle d'eau avec douche WC Cellier Garage Étage 4 chambres - deux chambres avec accès sur terrasse Salle de bain WC indépendant Dressing Combles Extérieur Belle piscine 10 x 5 m, équipée d'un liner et d'une pompe à chaleur neufs (2025) Grande terrasse autour de la piscine Terrasse couverte Abri pour 2 voitures équipé de panneaux solaires Local technique / garage à vélos Visite virtuelle disponible à la demande Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Vincent Forsans Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849095278

À Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cette villa à vendre de 144,16 m², idéalement située à quelques minutes du centre-ville. Nichée à l'abri des regards, cette villa exposée Sud-ouest est entourée d'une belle végétation sur un terrain de 1233 m². Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Profitez également d'un pool house et d'une piscine. Ce bien immobilier représente une opportunité unique d'achat villa à Biarritz. (Honoraires de 6,92 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Didier Lepinoux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .