Achat Viager à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) : 19 annonces

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SUR 1 TÊTE pour cette villa d'architecte et son jardin paysagé de 1400m2 à proximité immédiate du centre ville et 12min des plages. HORIZON D'INVESTISSEMENT = 11 ANS Á seulement 12 min d'Hossegor, dans un quartier calme et résidentiel, au contact direct de la forêt, cette villa d'architecte des années 90 s'inscrit harmonieusement dans un écrin paysagé de plus de 1 400 m². Ses lignes géométriques affirmées, ses jeux de toitures et sa remarquable fenêtre en ogive composent une silhouette contemporaine, à la fois singulière et parfaitement intégrée à son environnement naturel. Dès l'entrée, le visiteur découvre de vastes volumes décloisonnés baignés de lumière, sublimés par une double hauteur. Les espaces de vie s'articulent naturellement : un salon convivial prolongé par un coin feu, une salle à manger ouverte sur les terrasses, et une cuisine pleine de modernité, entièrement équipée. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau vient compléter ce niveau pour une vie facilitée. A l'étage, une généreuse mezzanine sous rampant accueille un espace bureau ou bibliothèque. Deux chambres, toutes deux prolongées par un balcon, se partagent une salle de bain. Une arrière-cuisine, une buanderie, un atelier et une cave à vin complètent les prestations. A l'extérieur, les terrasses enveloppent la maison et laissent place à un jardin généreux, parfaitement maîtrisé, où la forêt voisine semble prolonger la parcelle. Un sentier piéton permet un accès direct au centre-ville, offrant un équilibre idéal entre nature et commodités. Une grande piscine et sa dépendance enrichissent cet ensemble rare, auquel s'ajoute un car-port pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Dans ce secteur particulièrement recherché, cette villa d'architecte représente une véritable opportunité d'investissement et un cadre de vie privilégié entre nature, volume et architecture. MODALITÉS D'ACQUISITION - VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête - Homme de 80 ans - Valeur vénale du bien : 695 000 euros HAI - Bouquet (à l'acte) : 345 500 euros HAI - Rente mensuelle : 500 euros - Terme : Viager LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT - Viager sécurisé et très avantageux - Opportunité d'acquérir une villa d'architecte sur un secteur recherché, à un prix d'investissement accessible - Placement immobilier rentable et maîtrisé - Villa parfaitement entretenue - Qualité architecturale et quartier recherché Contacter Catherine Vigneron 07 50 66 92 69

Prix au m² le plus bas

345 500 €

1 898 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 182 m²

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SUR 1 TÊTE pour cette villa d'architecte et son jardin paysagé de 1400m2 à proximité immédiate du centre ville et 12min des plages. HORIZON D'INVESTISSEMENT = 11 ANS Á seulement 12 min d'Hossegor, dans un quartier calme et résidentiel, au contact direct de la forêt, cette villa d'architecte des années 90 s'inscrit harmonieusement dans un écrin paysagé de plus de 1 400 m². Ses lignes géométriques affirmées, ses jeux de toitures et sa remarquable fenêtre en ogive composent une silhouette contemporaine, à la fois singulière et parfaitement intégrée à son environnement naturel. Dès l'entrée, le visiteur découvre de vastes volumes décloisonnés baignés de lumière, sublimés par une double hauteur. Les espaces de vie s'articulent naturellement : un salon convivial prolongé par un coin feu, une salle à manger ouverte sur les terrasses, et une cuisine pleine de modernité, entièrement équipée. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau vient compléter ce niveau pour une vie facilitée. A l'étage, une généreuse mezzanine sous rampant accueille un espace bureau ou bibliothèque. Deux chambres, toutes deux prolongées par un balcon, se partagent une salle de bain. Une arrière-cuisine, une buanderie, un atelier et une cave à vin complètent les prestations. A l'extérieur, les terrasses enveloppent la maison et laissent place à un jardin généreux, parfaitement maîtrisé, où la forêt voisine semble prolonger la parcelle. Un sentier piéton permet un accès direct au centre-ville, offrant un équilibre idéal entre nature et commodités. Une grande piscine et sa dépendance enrichissent cet ensemble rare, auquel s'ajoute un car-port pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Dans ce secteur particulièrement recherché, cette villa d'architecte représente une véritable opportunité d'investissement et un cadre de vie privilégié entre nature, volume et architecture. MODALITÉS D'ACQUISITION - VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête - Homme de 80 ans - Valeur vénale du bien : 695 000 euros HAI - Bouquet (à l'acte) : 345 500 euros HAI - Rente mensuelle : 500 euros - Terme : Viager LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT - Viager sécurisé et très avantageux - Opportunité d'acquérir une villa d'architecte sur un secteur recherché, à un prix d'investissement accessible - Placement immobilier rentable et maîtrisé - Villa parfaitement entretenue - Qualité architecturale et quartier recherché Contacter Catherine Vigneron 07 50 66 92 69

3 personnes déjà intéressées

525 405 €

3 184 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 165 m²
• 

À 8km de Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)

Saisissez cette occasion unique d'acheter une maison à Soorts Hossegor, située à seulement 5 minutes de l'océan et du lac d'Hossegor ! Proposée en vente en nue propriété, cette maison de 149 m² au sol est régulièrement entretenue et se trouve au cœur de l'un des quartiers les plus authentiques de Soorts Hossegor. Cette station balnéaire prisée est idéale pour les amateurs de surf et de golf, et se situe entre la grande Forêt des Landes et l'Océan Atlantique, à proximité de cafés, restaurants, boutiques, casinos, lacs et luxueuses plages de sable fin. À moins de 5 minutes en voiture, vous accédez à l'océan et au lac d'Hossegor, ainsi qu'à 2 km du Golf d'Hossegor, 25 km de Bayonne, 30 km de l'aéroport de Biarritz, 35 km de la gare de Dax et 45 km de l'Espagne. La maison se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante, d'une suite parentale avec salle de bains, WC et double dressing, ainsi qu'un WC pour les invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec salle d'eau et WC. Un studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau et WC, un grand garage de 27 m², une buanderie de 9 m² et un auvent de 9 m² complètent cette propriété. Le terrain clos et piscinable de 464 m² vous permettra de profiter du jardin et de la terrasse tout au long de la journée. Ce bien représente non seulement une future résidence de vacances ou principale, mais aussi un investissement solide dans un secteur immobilier en forte hausse. Avec des revenus locatifs saisonniers estimés à 2800 EUR par semaine pour la maison et environ 500 EUR pour le studio, cet investissement est tout simplement séduisant. Investir à Hossegor, c'est entrer dans un cadre de vie prisé, où l'océan, le lac et les villas de caractère font rêver. En acquérant cette maison dans les Landes, vous misez sur un placement serein, sans contraintes, tout en jouissant d'une valorisation naturelle du bien au fil du temps. Avec un horizon d'investissement court de 7 à 10 ans, ce bien rare dans une station balnéaire recherchée offre une protection de votre capital dans un actif tangible. Pourquoi attendre ? Plongez dans une aventure d'investissement plaisante et patrimoniale dès aujourd'hui !

Un bien rare en front de mer à Capbreton, offrant une situation exceptionnelle face à l'océan. Age : Homme de 76 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 252000 EUR Rente : 853 EUR/mois Prix d'achat : 368000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? CAPBRETON - FRONT DE MER Appartement d'exception au dernier étage - Vue océan & Pyrénées ? À Capbreton, sur l'une des adresses les plus exclusives du littoral atlantique, se dévoile un bien d'une rareté absolue ?. Ici, l'océan s'invite au quotidien ?, et chaque déplacement se fait à pied ???, dans un cadre de vie privilégié et préservé. Situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente et de standing de 2012 avec ascenseur ?, cet appartement conjugue élégance, confort contemporain et panorama spectaculaire ??. ? L'art de vivre en hauteur Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan et la chaîne des Pyrénées. Un décor vivant et changeant au fil des saisons. Composition du bien : *Entrée raffinée avec nombreux rangements intégrés *Vaste séjour climatisé de 40,20 m² (avec cuisine), prolongé par la terrasse de 13,65 m² *Cuisine US très fonctionnelle *3 chambres dont une suite parentale *2 salles d'eau modernes *Buanderie indépendante *Circulations aux normes PMR ? ? Prestations exclusives 4ème et dernier avec ascenseur ? Climatisation réversible ?? Excellente performance énergétique - DPE B ? Terrasse plein sud avec vue océan & Pyrénées ?? Place de parking privative en sous-sol ? Local vélos & surf ???? Résidence sécurisée et parfaitement entretenue ? ? Une adresse, une signature Front de mer ?, port de plaisance à pied ????, golf d'Hossegor à 5 min ?, dernier étage ?, vue dégagée ?, prestations contemporaines ? et stationnement privé ?... Autant de critères qui font de ce bien une pièce patrimoniale unique sur le marché capbretonnais. Une adresse confidentielle, un bien d'exception, une opportunité rare ?. Idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige, ou un investissement patrimonial haut de gamme. Analyse financière : Viager occupé - Investissement patrimonial à Capbreton VUE EXCEPTIONELLE SUR L'OCEAN ET LES PYRENEES Opportunité rare d'investissement en viager occupé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise : le triangle d'or Les occupants (74 et 76 ans) conservent l'usage du bien, permettant à l'investisseur de bénéficier d'une décote immédiate de 54 % sur la valeur du marché. Données financières : Valeur occupée : 800 000 EUR Bouquet FAI : 252 000 EUR Rente viagère mensuelle : 853 EUR Soit une décôte immédiate de 54 % soit 432 000 EUR Atouts investisseurs : *Acquisition à prix décoté *Aucun aléa locatif ni gestion *Flux financiers lisibles et maîtrisés *Fiscalité favorable sur la rente *Frais de notaire réduits Valorisation à terme d'un bien rare Bien situé à proximité immédiate de l'océan, de la plage, des restaurants et des commerces , avec stationnement privatif, un avantage déterminant dans ce secteur. Placement patrimonial sécurisé, idéal pour investisseurs souhaitant diversifier leur capital sur un actif tangible, dans un emplacement premium.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON SOORTS HOSSEGOR À VENDRE - Investissement en nue propriété avec un couple de 85 ans. Située à SAUBRIGUES, à seulement 13 km des plages d'HOSSEGOR et CAPBRETON, cette maison spacieuse de 220 m² est édifiée sur un terrain arboré de 5900 m² dans le département des Landes, en région Aquitaine. Le bien comprend : - Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, bureau, salle de douche avec WC, et garage de 30 m². - À l'étage : cuisine fermée équipée, grande pièce à vivre avec cheminée et balcon, 3 chambres, salle de douche et WC séparé. Chaque niveau dispose d'une entrée indépendante, permettant une éventuelle division en deux habitations. Un grand garage de 120 m² complète ce bien. Le prix d'achat de 444 872 EUR vous offre une réduction immédiate de 31% par rapport à sa valeur vénale de 641 026 EUR, sans frais bancaires ni fiscalité. Ce modèle d'acquisition vous permet d'investir de manière responsable pour développer votre patrimoine immobilier. N'attendez plus, contactez-moi pour découvrir cette maison à acheter SOORTS HOSSEGOR et organiser votre visite !

Découvrez cette maison à vendre à Biaudos, dans le département des Landes, région Aquitaine. Il s'agit d'une maison récente de plain-pied, d'une surface de 155 m², située dans un environnement paisible sans vis-à-vis. La grande pièce de vie de 49 m², ainsi que trois chambres et deux salles d'eau adaptées aux personnes à mobilité réduite, en font un bien idéal pour votre achat maison Biaudos. De plus, une pièce de 30 m², actuellement utilisée comme buanderie, offre la possibilité d'être transformée en studio pour de la location. Vous apprécierez également la belle terrasse couverte et fermée de 74 m², entourée d'un terrain de 1650 m². Modalités d'acquisition : valeur vénale du bien non précisée, prix d'acquisition à 295 000 euros, avec une décote de 34,5 % et un bouquet de 229 000 euros HAI. Une rente mensuelle de 550 euros est prévue sur un horizon d'investissement de 10 ans. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carole Faga, consultante partenaire, RSAC de Dax n° 903 557 601, vous accompagne dans votre projet immobilier. Classe énergie B, Classe climat A, dépenses annuelles d'énergie estimées entre 810 et 1160 euros.

À Vieux-Boucau-les-Bains, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette opportunité d'achat maison Vieux-Boucau-les-Bains en viager occupé. Située au centre, cette maison de plain-pied d'environ 108 m² est implantée sur un terrain de 700 m², fleuri et arboré, offrant un cadre de vie serein et à proximité de toutes les commodités. Elle dispose de deux chambres confortables, d'un salon agréable, d'une cuisine indépendante, d'une véranda lumineuse, ainsi que d'une terrasse couverte parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Le chauffage est électrique. Cette maison Vieux-Boucau-les-Bains à vendre nécessite quelques travaux de rénovation, permettant ainsi au futur acquéreur de personnaliser et moderniser les espaces selon ses préférences. Ce potentiel de transformation en fait un investissement solide dans un emplacement très demandé. Modalités du viager : viager occupé sur une tête (femme, 80 ans). Honoraires de 7 % (soit 26 600 euros) à la charge de l'acquéreur, hors mensualités. Le prix net vendeur est de 150 000 euros. La rente mensuelle est de 508 euros, avec une augmentation annuelle de 2 %. La taxe foncière s'élève à 850 euros, avec une propriété estimée à 380 000 euros. La vendeuse restera dans les lieux jusqu'à son départ ou décès, et en cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 20 %. Les travaux définis aux articles 605 et 606 du Code Civil ainsi que la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur. Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, soit 216 820 euros. DPE FGES C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3240 et 4440 euros. Logement classé F pour consommation excessive. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CALDERON, agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856. Mandat réf : 442111. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec 7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

68 700 €

816 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 84,2 m²
• 

À 15km de Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)

40390 - SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT SPACIEUX EN REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE - PROCHE DES COMMERCES - EXCLUSIVITÉ - VENDU EN VIAGER OCCUPÉeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle ROGGE, vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement Saint-Martin-de-Seignanx à vendre de 4 pièces et 3 chambres, situé dans un quartier calme de la commune. Cet appartement spacieux, en excellent état, est un véritable havre de paix. Les commodités sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien agréable et pratique. Grâce à sa proximité avec l'Océan et l'Autoroute, il représente un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. L'état général de l'appartement est très bon, offrant un confort immédiat pour des moments de vie sereins. Son exposition plein sud assure une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse pendant toute la journée. Le séjour lumineux constitue un espace convivial parfait pour partager des instants en famille ou entre amis. La terrasse est idéale pour profiter des journées en extérieur, tandis que le jardin clos dispose d'un espace de détente et de jeux pour les enfants. Un stationnement intérieur et une place de stationnement extérieur sont également inclus, garantissant un confort au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité exceptionnelle d'effectuer un achat appartement Saint-Martin-de-Seignanx, dans un environnement calme et ensoleillé. Cet appartement représente également un investissement à long terme intéressant, alors que le viager occupé est proposé par une femme de 74 ans pour une rente de 600 € par mois. Contactez Isabelle Rogge dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Isabelle Rogge Téléphone : 06 14 35 86 72 E-mail : irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Ondres, dans le département des Landes et la région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un viager de caractère. Située dans un quartier résidentiel calme et proche du centre et de ses commerces, cette maison individuelle de plain-pied présente un cadre de vie privilégié. D'une superficie habitable de 100,5 m2, elle s'étend sur une parcelle de 683 m2 et comprend un garage, un carport ainsi qu'un cabanon de jardin. Très bien entretenue, la maison fait preuve d'un aménagement optimisé avec une spacieuse pièce de vie de 41 m2 équipée d'une cheminée insert, une cuisine indépendante avec verrière, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Son jardin plat et peu exigeant en entretien vient parfaire l'ensemble. Pour votre confort, le chauffage est fourni par une pompe à chaleur air/eau, garantissant à la fois confort et performance énergétique. Ce viager à acheter à Ondres s'adresse avant tout aux investisseurs, car il est proposé en VIAGER occupé sur deux têtes : un homme de 79 ans et sa femme de 82 ans. Le bouquet s'élève à 202 500 EUR avec une rente mensuelle de 1 000 EUR, le tout basé sur une valeur vénale de 450 000 EUR. Opter pour un achat viager à Ondres, c'est l'occasion de se constituer un patrimoine immobilier à un tarif avantageux, sans les tracas de la gestion locative, tout en profitant d'un cadre juridique sécurisé.

Viager occupé avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 62 ans. Au calme et proche de toutes commodités, maison de 5 pièces de 170 m² au sol pour 120 m² habitables sur deux niveaux d'habitation avec sous-sol de 85 m². Sur une parcelle de plus de 700 m², bâtie en 1918, elle a fait l'objet d'une rénovation totale en 2001. Le rez-de-chaussée, avec près de 3 m de hauteur sous plafond, se compose d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, wc indépendant. A l'étage : trois chambres et salle de bains avec wc. Studio de 30 m² attenant. Piscine sécurisée. Conditions financières : Bouquet de 333250 euros honoraires inclus charge vendeur Rente viagère de 500 euros par mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 40% en cas de départ anticipé. Valeur vénale : 875 000 euros.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Seignosse, à proximité de Soorts-Hossegor et au cœur du quartier d'Yreyre, cette maison de plain-pied construite en 1990 offre une belle opportunité d'achat viager à Seignosse sur la côte landaise. VIAGER OCCUPÉ - 1 TÊTE - FEMME 82 ANS Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété propose une surface habitable d'environ 96 m². Elle séduit par son environnement résidentiel calme, sa luminosité et la qualité de son entretien. Le séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine indépendante apporte fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, idéales pour une famille.Les deux terrasses permettent de profiter des extérieurs, et les combles aménageables représentent un potentiel de valorisation intéressant, sous réserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaires. Les annexes comme un garage aménagé, un carport, un abri bois et un cabanon de jardin complètent l'ensemble.Ce bien, situé dans un secteur privilégié des Landes, constitue un placement sécurisé à long terme, avec un potentiel d'évolution certain.Conditions du viager : - Viager occupé sur une tête, femme de 82 ans - Valeur bouquet avec honoraires d'agence inclus : 405 000 euros HAI - Rente mensuelle : 1 550 euros, révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE - Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé - Valeur vénale du bien : 775 000 euros HAI Honoraires d'agence de 45 000 euros à la charge de l'acquéreur. Cela représente un bouquet de 360 000 euros hors honoraires d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (12,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison de 165 m², située à Saint-Barthélemy, dans le Pays de Seignanx, à proximité de Saint Martin de Seignanx, dans le département des Landes en Aquitaine. Cette propriété au caractère unique, nichée dans un cadre verdoyant, offre un cadre de vie enviable à seulement 25 minutes des plages d'Ondres et à quelques minutes de Bayonne. Le bien se compose de six pièces principales, dont une chambre, un séjour avec une belle cheminée, une salle à manger et une vaste cuisine indépendante avec coin repas. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants, garantissant un espace nuit confortable. La maison est implantée sur un terrain arboré de 1249 m², parfait pour des moments de détente en extérieur. Cette vente en viager à acheter à Saint Martin de Seignanx représente une opportunité rare, car le bien sera entièrement libéré dans un an avec un système de paiement échelonné sur 15 ans. Le bouquet est de 179 100 EUR et la rente s'élève à 1 322 EUR par mois. Vous aurez accès à un bien spacieux à un prix maîtrisé, avec une anticipation stratégique pour l'acquisition d'un actif de qualité. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié entre les Landes et le Pays Basque.

Opportunité unique à 2400 EUR du m² au lieu de 7000 EUR du m² à Capbreton (situé à 5 min): maison en nue-propriété avec beau terrain, à moins de 15 min des plages de Capbreton Age : Homme de 71 ans Bouquet : 228958 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 228958 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? RARE - MAISON EN NUE-PROPRIÉTÉ - HOMME DE 71 ans À deux pas du centre-ville de Bénesse-Maremne et proche des plages de Capbreton, découvrez cette maison de plain-pied de 2 chambres (possibilité 3), nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain piscinable de 1 002 m², elle offre de vastes espaces extérieurs propices à la détente, aux loisirs ou à la création d'un projet familial ou locatif. Accès autoroute à seulement 3 minutes, pour rejoindre facilement Bayonne, Biarritz et l'Espagne. ? Une maison chaleureuse et fonctionnelle de 94 m² Séjour lumineux avec cheminée à bois, ouvrant sur la terrasse Salle à manger conviviale Cuisine équipée et fonctionnelle, avec cuisine d'été, cellier et buanderie 2 chambres (parquet mosaïque en chêne), possibilité d'aménager une 3e Belle salle d'eau avec douche italienne Climatisation réversible gainable Charpente traditionnelle Forage, atelier, abri voiture et 2 garages La maison bénéficie d'une grande terrasse carrelée neuve, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille. ? Des extérieurs d'exception Le terrain généreux de 1 002 m² offre un cadre paisible et arboré, parfaitement prêt à accueillir une piscine ou un aménagement extérieur de votre choix. ? Les atouts qui font la différence ? Maison très bien entretenue ? Confort moderne : climatisation gainable, double vitrage ? Charme et authenticité : parquet mosaïque, cheminée, charpente traditionnelle ? Potentiel supplémentaire grâce au grand terrain piscinable ? Calme, luminosité et environnement résidentiel ? Une opportunité rare en nue-propriété, combinant confort, charme et potentiel, dans un secteur recherché et idéalement situé. Analyse financière : ? OPPORTUNITÉ D'ACHAT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT ET MAÎTRISÉ ? ? VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ ? Profitez d'une décote exceptionnelle de 41% soit 157 142 EUR sur le prix de ce bien ? ? Valeur vénale occupée : 386 100 EUR ? Prix d'acquisition : 228 958 EUR* ? Bonus : ce montant est celui retenu pour le calcul des frais de notaire ? MODALITÉS D'ACQUISITION : ? Paiement comptant d'un bouquet de 228 958 EUR F.A.I le jour de l'acte authentique chez le notaire ? PAS DE RENTE ? AUTRES AVANTAGES : ? Possibilité de recourir à un prêt bancaire ? Loyers d'occupation payés par avance ? Zéro fiscalité ? Zéro souci, zéro risque locatif ? Le vendeur reste occupant et entretient soigneusement le bien ? Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs ? Comme de plus en plus d'acquéreurs, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix décotés, avec ou sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs. ? Tous les loyers sont payés d'avance : capitalisez votre épargne durablement dans la pierre.

Coup de cœur du secteur

129 200 €

552 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 234 m²

À 8km de Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)

Opportunité d'acquisition unique à SOORTS HOSSEGOR, Landes, en région Aquitaine. Cette maison SOORTS HOSSEGOR à vendre est une propriété d'exception de plain-pied s'étendant sur 234 m², plus un garage de 76 m², le tout sur un terrain paysagé de 1.556 m². Ce bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et nature, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée spacieuse, d'une suite parentale avec dressing, de quatre chambres, et d'un T1 indépendant avec entrée privative. Les prestations haut de gamme incluent une piscine chauffée, un chauffage au sol par pompe à chaleur, et une terrasse couverte de 70 m². En viager occupé, la valeur du bien est estimée à 1.440.000 EUR sur le marché libre, mais il est proposé à un prix d'achat attractif de 613.440 EUR, avec un bouquet de 129.200 EUR et une rente mensuelle de 2.634 EUR. Une occasion rare sur le marché de la vente maison SOORTS HOSSEGOR, alliant confort, élégance et potentiel d'investissement.

? Entre océan, forêt et réserve naturelle, sur un secteur offrant un potentiel de valorisation exceptionnel Age : Homme de 75 ans / Femme de 71 ans Bouquet : 436400 EUR Rente : 1470 EUR/mois Prix d'achat : 669600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? À quelques minutes seulement de l'océan Atlantique, dans un environnement naturel préservé, cette propriété se situe en lisière directe de la réserve naturelle de l'Étang Noir, à l'abri des regards et en retrait de toute nuisance. Un emplacement privilégié, recherché pour sa proximité immédiate des plages, ses espaces naturels protégés et son cadre de vie paisible, au coeur d'un secteur où le foncier constructible est devenu extrêmement rare. ? Un ensemble immobilier aux multiples possibilités Implantée sur un terrain arboré de 3 459 m², cette propriété se compose de : o Maison principale de plain-pied - 140 m² (construction 2010, disposant d'un chauffage au sol basse température) o Appartement T2 indépendant - 57 m² o Piscine 9 x 5 o 2 carports, 3 garages et un atelier Un ensemble idéal pour une valorisation progressive du patrimoine. ? La maison principale Baignée de lumière et tournée vers l'extérieur et la piscine, la maison principale offre de beaux volumes : un séjour / salon, exposé plein Sud, ouvert sur la terrasse, la piscine et le parc paysager, un cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un cellier, bureau, chambre d'amis avec salle d'eau privative, suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec WC ? Un investissement viager à haute valeur patrimoniale Cette propriété réunit des critères devenus rares sur le littoral : o proximité immédiate de l'océan o environnement naturel protégé o bâti récent et entretenu Un placement patrimonial sécurisé, offrant un potentiel foncier et attractivité durable d'un secteur côtier très recherché. Analyse financière : ? Investissez dans une propriété sur la côte landaise Devenez propriétaire de cette propriété rare, récente et proche du littoral, dans un secteur en forte demande, à un prix avantageux de 669 600 EUR en usufruit, soit une décote immédiate de 54 % par rapport à sa valeur réelle de 1 600 000 EUR. ? Modalités financières attractives o Bouquet initial FAI : 436 400 EUR o Rente mensuelle : 1 470 EUR/mois Cette formule permet d'acquérir cette propriété unique à coût réduit, tout en bénéficiant de conditions juridiques sécurisées. En viager occupé, les vendeurs conservent le droit de vivre dans leur logement à vie, assurant une transaction transparente et sereine. ? Pourquoi choisir ce viager ? Cette propriété cumule attractivité patrimoniale et qualité de vie : ? Ville balnéaire recherchée ? Cadre de vie exceptionnel ? Proximité immédiate des plages et activités nautiques ? Golf à proximité ? Commune dynamique toute l'année ? En bordure de la réserve naturelle de l'Étang Noir ? Un placement éthique, rentable et durable Investir en viager, c'est : o Soutenir le maintien à domicile d'un senior dans un cadre confortable et digne o Diversifier intelligemment son patrimoine o Allier rentabilité et engagement humain o Projeter votre capital dans une propriété de prestige avec un potentiel patrimonial solide Cette maison conjugue sécurité financière, sérénité et perspective de valorisation à long terme, idéale pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et impact humain. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite de ce bien unique.

Découvrez cette opportunité d'achat viager à Saint Jean de Marsacq, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce plain-pied de 2013 est proposé en vente viager occupé sans rente mensuelle, occupé par une dame de 66 ans. D'une superficie de 90 m², ce bien très bien entretenu comprend 2 chambres et un bureau, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte de 44 m² donnant sur 2 terrasses, dont une avec pergola bioclimatique. Pour plus de praticité, une buanderie mène à un petit garage, et vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Ce petit cocon nécessite très peu d'entretien, situé sur une parcelle close de 610 m², agrémentée de divers massifs paysagers. Une occasion idéale pour un viager à acheter à Saint Jean de Marsacq.

RARE - SEIGNOSSE OCEAN - Accès direct à la plage - Investissez à 100 m de l'océan et des restaurants Age : Homme de 64 ans Bouquet : 47100 EUR Rente : 240 EUR/mois Prix d'achat : 79920 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SEIGNOSSE OCÉAN - Le Penon ?? Emplacement ultra central - plage à quelques pas ? Opportunité rare ?, à seulement quelques mètres des commerces et des plages sauvages de Seignosse ? Dans une copropriété bien entretenue ?, offrez-vous un pied-à-terre de 31,35 m² au 3ème étage sur 4, idéal pour vos futures vacances ? Composition : o Entrée ? o Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et baies vitrées ? o Coin cuisine US ? o Coin nuit (possibilité de fermer pour créer une chambre) ? o Salle d'eau ? o WC séparés ? o Local vélos et planches de surf ???? o Terrasse exposée Est avec vue dégagée sur les pins, sans vis-à-vis ?? + Une place de parking aérien ? Ses atouts : ? Accès direct à la plage ? ? Commerces à pied (pharmacie, médecin, restaurants, supérette ouverte à l'année...) ? ? Résidence sécurisée ? Charges trimestrielles : 173 EUR ? ? Idéal résidence secondaire ou investissement locatif ! Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - Homme 65 ans ? Investissement malin à Seignosse Océan - Le Penon ! ?? Emplacement premium avec accès direct à la plage et à deux pas des commerces ? Profitez d'une décote exceptionnelle de 56 % grâce à l'occupation du vendeur ? ? Analyse financière - Une opportunité rare : o Valeur libre du bien : 200 000EUR o Prix d'acquisition en viager : ? 79 920 EUR ? Modalités d'acquisition : o Bouquet FAI : 47 100 EUR ? o Rente mensuelle : 240 EUR ? ? Les atouts de cet investissement : ? Emplacement exceptionnel avec accès direct à la plage ? ? Forte attractivité du secteur de Seignosse Le Penon ??? ? Décote immédiate très significative ? ? Effort d'épargne maîtrisé ? Crédit-vendeur intégré (paiement échelonné via la rente) ? Frais de notaire réduits ? ? Un placement sécurisé et patrimonial, idéal pour investir en bord de mer avec un fort potentiel de valorisation à long terme ? ? Parfait pour anticiper une future résidence secondaire ou diversifier intelligemment son patrimoine immobilier.

Opportunité rare : maison bénéficiant d'une décote de 57 %, située au coeur d'un quartier calme et très recherché de Saint-Vincent-de-Tyrosse, à seulement 15 minutes des plages de Seignosse/Hossegor Age : Femme de 69 ans Bouquet : 42575 EUR Rente : 254 EUR/mois Prix d'achat : 79180 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Saint-Vincent-de-Tyrosse À quelques minutes des plages landaises de Seignosse et au coeur d'une commune dynamique et recherchée, Saint-Vincent-de-Tyrosse offre un cadre de vie idéal entre nature, commodités et accessibilité. Commerces, écoles, gare SNCF et accès rapide à l'A63 en font une localisation privilégiée pour une résidence principale comme secondaire. ? Située dans un secteur calme, cette charmante maison mitoyenne de 1900 avec étage offre 55 m² habitables et 79,42 m² de surface au sol, bénéficie d'un terrain de 232 m², parfait pour profiter de la douceur de vie landaise. Elle se compose de : Une entrée fonctionnelle avec cuisine ouverte Un séjour lumineux avec poêle à bois, bénéficiant d'une double exposition (est/ouest) et ouvrant sur une terrasse plein ouest une salle d'eau avec WC séparés À l'étage : Une grande mezzanine avec coin nuit Une chambre À l'extérieur : Un espace extérieur agréable avec terrasse 22 m², un grand cabanon/cellier Un jardin fleuri Le tout sur un terrain de 232 m², offrant un bel espace pour vos moments de détente ou projets d'aménagement. À proximité immédiate : Commerces, écoles, services et infrastructures sportives Gare SNCF de Saint-Vincent-de-Tyrosse Accès rapide à l'A63 Plages landaises à quelques minutes en voiture Dax, Bayonne, l'Espagne, Hossegor et Capbreton facilement accessibles ? Une belle opportunité à Saint-Vincent-de-Tyrosse, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Analyse financière : ? Devenez propriétaire d'une maison située à Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 15 minutes des plages landaises et à proximité immédiate de toutes les commodités, grâce à une décote immédiate exceptionnelle de 56 % dans le cadre d'un viager occupé (Dame de 69 ans). ? Modalités financières attractives, permettant d'acquérir ce bien dans des conditions particulièrement avantageuses : Bouquet FAI : 42 575 EUR Rente mensuelle : 254 EUR ? Une opportunité d'investissement patrimonial offrant un gain immédiat significatif dès l'acquisition, tout en lissant l'effort financier dans le temps. i Principe du viager occupé La venderesse conserve son droit d'usage et d'habitation à vie, tout en continuant à entretenir son logement. L'investisseur sécurise ainsi son acquisition à un prix nettement inférieur à la valeur libre. ? Pourquoi investir dans ce viager à Saint-Vincent-de-Tyrosse ? ? Commune dynamique et très recherchée, avec gare SNCF, commerces, écoles et services ? Plages landaises accessibles en 15 minutes (Capbreton, Hossegor) ? Accès rapide à l'A63, Bayonne, Dax et l'ensemble du bassin sud-landais ? Maison d'environ 55 m², fonctionnelle et bien agencée ? Terrain plat de 232 m² avec atelier de jardin ? Double vitrage et pompe à chaleur, confort et performance énergétique ? Fort potentiel patrimonial, dans un secteur à forte tension immobilière ? Décote immédiate de 57 % soit 105 820 EUR, sécurisant la rentabilité à long terme ? Un placement éthique et responsable Investir en viager, c'est permettre à une senior de rester chez elle dans des conditions de confort et de sérénité, tout en constituant progressivement un patrimoine immobilier de qualité. Un investissement qui allie sens, sécurité et performance patrimoniale. ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet ou étudier cette opportunité d'investissement à Saint-Vincent-de-Tyrosse.