Achat Viager à Aire-sur-l'Adour (40) : 4 annonces

À AIRE SUR L'ADOUR, dans le département des Landes et en région Aquitaine, cet immeuble d'angle est idéalement situé au coeur des rues commerçantes. Parfait pour une acquisition dans le cadre d'un achat viager AIRE SUR L'ADOUR, il offre une excellente visibilité pour un commerce ou constitue un bon investissement locatif. Vous disposerez d'une vitrine de 15 m² au rez-de-chaussée ainsi que de deux étages supplémentaires pour aménager un bureau (avec wc) ou pour le stockage de votre matériel et de vos produits. Veuillez noter que cet immeuble est exclusivement un local commercial et ne peut être transformé en logement. Les installations comprennent des double vitrages en aluminium, un tableau électrique récent, ainsi qu'un raccordement au tout à l'égout et à la fibre optique. Cette offre, rare sur le marché, mérite d'être saisie rapidement. L'acquisition peut se faire par un paiement immédiat classique ou par une vente viager AIRE SUR L'ADOUR avec un bouquet à définir et une rente mensuelle. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite prochainement, vous serez conquis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,63 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.936432.

Prix au m² le plus bas

228 160 €

818 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 279 m²
• 

Aire-sur-l'Adour (40)

Découvrez cette belle opportunité d'achat viager à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Nous vous proposons une maison Gascogne du 19ème siècle, idéale pour un cadre de vie paisible aux portes des Landes, au prix de 228 160 EUR en bouquet et 1 267 EUR par mois en rente, pour une valeur totale de 380 160 EUR. Cette propriété est située à Saint-Germé (32), charmante commune du Gers qui bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'Aire-sur-l'Adour. La ville offre de nombreux commerces, services et établissements scolaires, tout en étant connectée à un bassin d'emplois diversifié. Le secteur jouit également de la proximité d'Eugénie-les-Bains, réputée pour son tourisme bien-être et sa gastronomie. Vous profiterez d'un environnement rural typique, entouré de vignes et de paysages préservés, tout en étant à seulement 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour. Cette grande demeure de 280 m² bénéficie de pièces lumineuses, de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, une salle à manger spacieuse, une cuisine aménagée, et un salon bibliothèque. À l'étage, cinq chambres vous attendent, dont une avec salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une piscine sécurisée et d'une dépendance. La maison est équipée de la fibre, de double vitrage récent et d'un assainissement tout à l'égout. Vous avez aussi la possibilité d'acheter ce bien libre de toute occupation et d'y habiter immédiatement, d'y installer votre activité ou de le louer. Pour finaliser cet achat viager à Aire-sur-l'Adour, vous devrez disposer d'un apport de 257 000 EUR, incluant le capital vendeur, les honoraires d'agence et les frais de notaire. Seules les candidatures sérieuses avec des garanties financières suffisantes seront examinées. Contactez-nous rapidement pour ne pas laisser passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien de caractère dans un cadre de vie exceptionnel.

Opportunité VIAGER LIBRE à saisir : magnifique maison familiale de 370 m² à Aire sur l'Adour, dans le département des Landes, région Aquitaine. Cette propriété est présentée par une femme de 84 ans avec un bouquet de 333 750 EUR et une rente mensuelle de 1 306 EUR. La valeur totale du bien est estimée à 450 000 EUR.Détails du bien : - Localisation idéale dans une commune dynamique, Aire sur l'Adour, à la frontière du Gers et reconnue pour son histoire et son développement économique. La ville offre de nombreux commerces, des infrastructures scolaires et médicales, ainsi qu’un accès facile à Mont-de-Marsan, Nogaro, Pau et la côte Atlantique.- Environnement agréable : cadre de vie calme et résidentiel, toutes les commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Le bien présente un accès rapide à l'Autoroute A65, permettant ainsi d'atteindre Bordeaux en 1h30.- Demeure chargée d’histoire avec de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond, idéale pour un achat maison Aire sur l'Adour. - Rez-de-chaussée : entrée majestueuse, grande salle à manger, cuisine séparée et aménagée, double salon-séjour lumineux. - Premier étage : buanderie, deux suites comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC. - Deuxième étage : deux chambres et une chambre avec bibliothèque, salle d’eau et WC. - Troisième étage (à rafraîchir) : deux grandes chambres, salle de bain et grenier sur la moitié de l'étage. - Sous-sol : une cave de plus de 200 m².Informations supplémentaires : - 3 niveaux sur 4 rénovés avec goût.- Dispose de deux places de stationnement et d’un garage.- Internet via la fibre, assainissement au tout à l'égout, chaudière au gaz neuve.Analyse financière : cette maison à acheter à Aire sur l'Adour, rénovée et sans travaux à prévoir, dispose d'un beau potentiel. Financement : bénéficiez d'un crédit vendeur sans taux d'intérêt pour l'achat de cette maison à vendre. Pour un montant de 450 000 EUR, versez un capital immédiat de 333 750 EUR frais d'agence inclus, et une rente mensuelle de 1 559 EUR.En choisissant ce bien libre de toute occupation, vous aurez la possibilité d'y habiter immédiatement, d'y installer votre activité, d'y loger vos proches ou de le louer. Pour vous positionner sur cette opportunité, un apport de 369 000 EUR est nécessaire (capital vendeur + honoraires d'agence + frais de notaire).Contactez-nous rapidement si cette maison à vendre vous intéresse. Les viagers libres sont rares et très recherchés, ne tardez pas à soumettre un dossier sérieux avec garanties financières suffisantes. Vous recherchez un bien de caractère et une valeur sûre pour votre patrimoine ? Cette propriété est faite pour vous.

Prix au m² le plus bas

49 153 €

384 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 128 m²
• 

À 8km de Aire-sur-l'Adour (40)

Découvrez cette maison à vendre à Eugénie les Bains, située dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette propriété représente un investissement idéal, alliant tranquillité de la nature et potentiel de valorisation. Instantanément reconnaissable, cette maison de 6 pièces avec 5 chambres s'étend sur une surface habitable de 128 m². Le viager occupé est proposé par un homme de 77 ans. Détails du bien : - Bouquet : 49 153 EUR - Rente : 340 EUR/mois - Prix d'achat : 80 333 EUR Située à seulement 15 minutes d'Eugénie les Bains et à 25 minutes de Mont de Marsan, cette maison spacieuse vous accueille avec un salon/séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse. La cuisine séparée est entièrement aménagée et comprend une arrière-cuisine/buanderie. Trois chambres, une salle d'eau et des WC se trouvent au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi que des greniers aménageables. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année. Bien qu'elle nécessite quelques travaux, elle constitue une occasion unique de la personnaliser selon vos goûts.À l'extérieur, profitez d'un grand terrain plat et arboré, accompagné d'un garage/atelier de 30 m². Bien que dans un environnement paisible, cette maison à acheter à Eugénie les Bains reste proche des commodités et offre un cadre de vie agréable et accueillant.Les atouts de cette propriété incluent : un faible taux de taxe foncière (environ 400 EUR), un DPE en D et B, ainsi qu'une bonne connectivité grâce à la proximité de l'autoroute A63 et de la gare de Dax. Vous pourrez également bénéficier d'un crédit vendeur, vous permettant d'acquérir ce bien à un prix réduit de 40% par rapport à sa valeur initiale.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à Eugénie les Bains.