Achat Viager à Rion-des-Landes (40) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

44 000 €

407 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 108 m²
• 

Rion-des-Landes (40)

Posez vos valises dans 9 ans maximum !! Maison 3 chambres de plain-pieds avec beau terrain à moins de 30 min des plages de CONTIS et du Cap de l'Homy Age : Homme de 75 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 44000 EUR Rente : 580 EUR/mois Prix d'achat : 131400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : RION DES LANDES est situé à moins de 30 min des sublimes plages de CONTIS et à seulement 12 min de la Réserve naturelle d'Arjuzanx : le plus grand site français d'hivernage des Grues cendrées. Vous pourrez en faire le tour à pied, à vélo ou à cheval, mais également accéder à la plage surveillée pour une baignade, profiter des sports nautiques et de la buvette. Gare de Morcenx 11,2 km A 20 min de Castets Vous rejoignez Paris en 3h40 au départ de Morcenx. 1h20 de l'aéroport de Bordeaux 800 mètres du Leclerc Tous commerces, médecins et services accessibles en 2 min en voiture ou quelques minutes à pieds ; à vélo par les pistes cyclables. Cette maison de plain-pied vous offre : - Un séjour traversant et lumineux donnant sur une grande cuisine ouverte - Un grand cellier / buanderie - Trois chambres avec placards - Salle d'eau + WC - Wc séparés Un cabanon indépendant de 16 m² dont 5 m² fermés pour rangement divers, un garage de 12 m² et un car-port de 50 m² viennent compléter le bien sur un terrain clos de 1434 m². Ses atouts : *Excellent DPE en C (meilleur classement possible car nombreux travaux réalisés depuis la réalisation du DPE en 2022) *Travaux récents : isolation, chaudière, menuiseries, électricité, radiateurs, terrasse *Un terrain de pétanque 4*12 et une piscine hors sol exposés plein Ouest pour vos longues soirées d'été. Une commune de 3170 habitants qui offre de nombreuses activités sportives et plus de 50 associations diverses et variées. Analyse financière : OCCUPATION LIMITÉE À 9 ANS MAXIMUM - RENTE À VIE ? UNE OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT à seulement 1h de Bordeaux et de Biarritz, et à 30 min des plages de Contis et du Cap de l'Homy. ? Accès rapide à l'A63 en 15 min. Un emplacement idéal, que ce soit pour un futur projet locatif ou une maison secondaire. Le secteur bénéficie d'une forte dynamique immobilière (+40,3 % en 5 ans). ??<3?? Grâce au crédit-vendeur proposé par un couple charmant de 76 ans chacun, vous devenez propriétaire tout en profitant d'une décote immédiate de 34 % soit 68 600 EUR. ? Modalités : Capital initial : 44 000 EUR Puis une épargne mensuelle de 580 EUR à verser durant la vie ds vendeurs ? Les atouts majeurs : Environnement calme, toutes commodités accessibles à pied ou en 2 minutes en voiture Pas de prêt bancaire, pas de gestion locative Un investissement rentable, sécurisé et solidaire Dans 9 ans au plus tard, vous êtes chez vous ! ? Cliquez sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour découvrir cette opportunité.

Prix au m² le plus bas

94 259 €

799 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 118 m²
• 

À 14km de Rion-des-Landes (40)

Ferme landaise avec dépendances et grand terrain à 20 min de Mont-de-Marsan Age : Homme de 74 ans / Femme de 83 ans Bouquet : 94259 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 94259 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? CAUNA (40), commune landaise appréciée pour son cadre rural, à proximité des axes et des pôles de vie. Au coeur des Landes, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique ferme landaise offrant un fort potentiel patrimonial. La maison principale, authentique, développe de beaux volumes avec : 3 chambres, une grande cuisine séparée, un salon, une arrière-cuisine, un grenier aménageable. L'ensemble repose sur une parcelle plate de 15 168 m², idéal pour un projet patrimonial à long terme. Deux grandes dépendances viennent compléter le bâti, offrant de multiples possibilités futures (stockage, ateliers, aménagements...). Une ruine figurant au cadastre est également présente, renforçant le potentiel foncier de la propriété. Une localisation landaise stratégique mais encore accessible o Cauna se situe au sud des Landes, à proximité immédiate de Mont-de-Marsan, pôle économique, administratif et militaire du département. o Accès rapide aux axes routiers structurants (RD, RN), facilitant les déplacements vers : o Tartas à 15 min o Mont-de-Marsan à 20 min o Dax - gare TGV à 35 min ? Zone de transition entre Landes forestières et Landes agricoles : très recherchée à long terme. Analyse financière : ? Investissez à un prix réduit dans l'immobilier avec cette opportunité d'investir dans une maison intégralement rénovée avec une décote 47 %. ? Modalités financières : o Valeur de départ : 150 094 EUR o Versement unique : 94 259 EUR frais d'agence inclus à la signature de l'acte o Horizon: Entre 13 et 15 ans ? Placement sécurisé : la nue-propriété permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique : o Une réduction du prix de 47%, soit 70 094 EUR o Maîtrise de l'aléa : Achat direct de la totalité de la nue-propriété o Financement possible : Possibilité de recours à un emprunt ? Un placement éthique et humain : En choisissant la nue-propriété, vous soutenez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. Cette maison combine : sérénité d'un investissement nue-propriété et potentiel patrimonial à long terme. Idéal pour diversifier intelligemment votre capital et préparer l'avenir. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vente viager à Tartas, dans le département des Landes en région Aquitaine, d'une maison offrant deux logements, située dans un quartier prisé. Cette propriété est un investissement idéal pour un achat viager à Tartas. Bouquet : 175075 EUR Rente : 1208 EUR/mois Valeur du bien : 320075 EUR Descriptif du bien : - Localisation : Le calme de la campagne tout en bénéficiant des commodités urbaines. À seulement 20 minutes de Dax et Mont de Marsan, où les projets de développement à venir renforceront l'attractivité de la ville. - Quartier recherché de Tartas, hors zone inondable et éloigné des nuisances de la papeterie. - Gare TGV à Dax - Toutes les commodités à Tartas : commerces, médecins, services - Accès à une gamme plus large de services et loisirs à 20 minutes - Proximité avec les plages landaises à 45 minutes Le bien : Cette charming maison de plain-pied offre 182 m² habitables, répartis en deux logements : - Logement 1 : Grande pièce de vie avec cuisine aménagée, salle de bain, un WC, et une grande chambre avec accès à la terrasse. - Logement 2 : Grande pièce de vie avec mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec WC, et local de stockage. - À l'extérieur : Appentis, grande terrasse (partie couverte), atelier. La propriété est raccordée au tout à l'égout et bénéficie de compteurs d'eau séparés. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de cette belle maison, qui propose un potentiel de revenus locatifs et une valorisation sur un marché immobilier abordable, dans un territoire prisé pour sa qualité de vie. Analyse financière : - Secteur : Proximité avec Dax et Mont de Marsan, avec des projets de développement à venir. - Financement : Vous pouvez bénéficier d’un crédit vendeur sans taux d’intérêt pour acheter cette maison d’une valeur de 295 000 EUR en versant : - Un capital immédiat de 175075 EUR FAI - Une mensualité de 1208 EUR pendant 10 ans. Cette maison est disponible libre de toute occupation, vous permettant de l'habiter immédiatement, d'y implanter votre activité, d’y loger vos proches ou de la louer. Pour vous positionner sur ce bien, un apport de 199 000 EUR est requis (comprenant le capital vendeur, les frais d'agence et les frais de notaire). Seuls les dossiers présentant des garanties financières suffisantes seront examinés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété.

iad France - Jorge Guedes vous propose une rare opportunité d'achat viager à Morcenx, Landes (40), en Aquitaine, avec ce bien immobilier en viager occupé sans rente. La maison dispose de 2 chambres, d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine, et d'une salle d'eau avec WC, le tout de plain-pied. À l'extérieur, une belle terrasse et une dépendance de 15 m² s'ouvrent sur un jardin clos et arboré, le tout sur une parcelle de 612 m² avec une façade en bardage bois. Les conditions de la vente viager à Morcenx sont les suivantes : viager occupé à bouquet intégral, sans rente mensuelle, pour un montant de 91 800 € le jour de la signature chez le notaire. La crédirentière, âgée de 75 ans, conserve son Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) jusqu'à son décès, permettant de connaître et maîtriser l'investissement dès le premier jour. La valeur vénale du bien est estimée à 170 000 €, présentant une décote de 46,9 % par rapport au marché libre. La taxe foncière ainsi que les grosses réparations (art. 606 CC) seront à la charge de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur le bien, la classe ENERGIE est B avec un indice de 94, et la classe CLIMAT est A avec un indice de 3. De plus, les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jorge Guedes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 479844623.