Achat Viager à Pomarez (40) : 21 annonces

Prix au m² le plus bas

42 000 €

462 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 91 m²
• 

Pomarez (40)

Située entre Dax et Orthez, au cœur de la commune de Pomarez, cette maison représente une opportunité d’investissement patrimonial particulièrement intéressante. Dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces et services, ce bien combine qualité de vie et potentiel de valorisation. OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Acquisition avec forte décote liée au viager occupé - Valeur libre estimée : 250 000 € - Effort financier progressif et maîtrisé - Placement sécurisé sur un secteur stable Idéal pour investisseurs recherchant valorisation à moyen / long terme VIAGER OCCUPÉ Viager occupé par un couple de 87 ans et 76 ans Les vendeurs conservent un droit d’usage et d’habitation à vie Le bien sera libre au depart des vendeurs pour occupation ou mise en location Fonctionnement simple, sécurisé et encadré CONDITIONS FINANCIÈRES Bouquet : 42 000 € FAI Rente mensuelle : 680 € Structure adaptée pour un investissement patrimonial progressif DESCRIPTIF DU BIEN Maison de plain-pied d’environ 91 m² habitables, parfaitement entretenue, sur un terrain clos et paysagé de 1 044 m² Elle comprend : Séjour / salon lumineux d’environ 38 m² Cuisine ouverte 3 chambres Salle d’eau WC indépendant Véranda Garage Carport LES + DU BIEN - Aucun travaux à prévoir - Maison de plain-pied - Terrain agréable et arboré - Environnement calme - Proximité des commodités Opportunité rare sur le secteur Investissement avec décote immédiate Contactez-nous pour plus d'information sur ce bien Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123531). Honoraires : 6,80 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 25 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

VIAGER OCCUPÉ PAU- ORTHEZ Exclusivité Viager Occupé Homme seul 80 Ans Centre-ville à pied, proche de tous les services (lycées, hôpital ,train, autoroute ...) grande maison familiale de 7 pièces, de construction traditionnelle, au calme , sur terrain arboré de 1884 M2, avec vue dégagée sur les Pyrénées. Ce bien est au coeur du dynamique bassin d'emploi de LACQ-ORTHEZ et à 30 min de PAU . Pour le plaisir, vous êtes à 1 h de BAYONNE et des plages basques et landaises ou à 1h30 de l'ESPAGNE et de la montagne. Cette grande maison de 127 m2 ,comprend un salon-séjour de 29 m2, en lien avec une véranda de 28 m2, 5 chambres , un bureau ,une cuisine séparée de 10 m2 et une salle de bains. Le bien est complété par un garage-atelier de 45 m2, accessible depuis la maison . Le grand terrain , en légère pente est composé d'un espace vert arboré et d'un grand jardin potager avec divers abris. En partant d'une valeur du bien de 169 696 euros, le bien est vendu pour une valeur occupée de 108 096 euros, qui se décompose par le paiement : -Bouquet de 29 973 euros ( hai )Honoraires inclus de 9%. -Rente mensuelle de 813 euros. -Taxe foncière : 1250 euros. Frais d'actes notariés estimés : 9950 euros. Nous vous rappelons qu'en viager occupé ,le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider. Un viager s'apparente donc à une crédit vendeur sans intérêts bancaires .c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacance locative et sans frais de gestion. Le viager est donc un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier ,dans des conditions financières et fiscales intéressantes. L'acquisition en viager est une solution d'épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement. L'investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien. Votre conseiller Jean-Louis LAFITAU E-I / Agent Commercial immatriculé RSAC n°418 640 546 Greffe du Tribunal de Commerce de PAU 64000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ,sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr.

VENTE À TERME LIBREPropriété d'exception à Salies-de-BéarnDécouvrez un lieu unique où l'histoire et le bien-être se rencontrent. Située au cœur de Salies-de-Béarn, cette ancienne bâtisse du XIIe siècle, habilement rénovée au XVIIIe, propose un cadre exceptionnel pour des activités de relaxation et de naturopathie.À l'entrée, l'atmosphère sereine se fait ressentir. Les vastes volumes, les ouvertures en ogive et l'escalier remarquable favorisent une circulation harmonieuse de l'énergie, idéale pour des retraites ou des séminaires. La fusion de l'authenticité historique et des aménagements modernes procure un équilibre parfait, propice à la détente.Cette propriété à vendre à Salies-de-Béarn dispose de 15 pièces principales, dont 8 chambres ou appartements et 5 salles de bains, totalisant environ 500 m². Elle convient parfaitement à divers projets, tels que des gîtes haut de gamme ou des séminaires. Les deux grandes salles, dont l'une est équipée d'une cuisine, sont idéales pour des ateliers de santé naturelle. Un atelier d'artiste spacieux complète cet espace inspirant, propice à la créativité.À proximité immédiate du centre-ville, la localisation offre un accès facile aux thermes, au casino, aux restaurants et aux commerces, tout en préservant un environnement calme. Un parc charmant en face de la propriété accentue cet écrin de tranquillité.Ce bien exceptionnel, où l'histoire et le contemporain s'harmonisent, est une invitation à acquérir une propriété à Salies-de-Béarn qui favorisera le bien-être et la vitalité. Une option de crédit vendeur est envisageable pour faciliter votre achat de propriété à Salies-de-Béarn.Conçu pour séduire tant les esthètes que les investisseurs, cet ensemble présente de nombreuses opportunités. Le site allie charme historique et fonctionnalité moderne:- 15 pièces principales, dont 8 chambres ou appartements ;- 5 salles de bains et équipements individuels pour chaque chambre, un atout pour l'accueil touristique ;- Double vitrage au rez-de-chaussée et au premier étage ;- Atelier d'artiste lumineux ;- Superficie totale estimée : env. 500 m² (actuellement 473 m² habitables).Possibilité d'extension de 50 m² et d'un bâtiment supplémentaire pour parkings.VENTE À TERME LIBREValeur vénale : 799 000 euros, BON POINT INITIAL : 350 000 euros, MENSUALITÉS : 2994 euros.HONORAIRES DE 5 % À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR, soit un prix total de 389 950 euros.Ce bien est actuellement sous statut de SCI.DPE D 218 GES B 8.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6440 euros et 8770 euros, indexé janvier 2021.Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Jean-Marc RACOUSSOT au 0631832940 ou par mail à jm.racoussot@proprietes-privees.com.Merci de vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Jean-Marc RACOUSSOT, agent commercial immatriculé au RSAC 377953989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, situé à Vertou. Assurance responsabilité civile professionnelle incluse.

Cécile DUCOURAU de TERRE DU SUD-OUEST Immobilier vous propose cette villa en viager occupé à HABAS, dans le département des Landes, Aquitaine. Ce bien, avec une tête dame de 73 ans, dispose d'un agréable espace de vie orienté au SUD, ouvrant sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une cuisine équipée et dinatoire. Vous y trouverez également 4 grandes chambres, dont une avec point d'eau, une salle d'eau, des WC indépendants, une arrière-cuisine, et un double garage en rez-de-chaussée, aménagé en cuisine/salon/WC. Située au cœur du bourg d'Habas, ce viager à acheter à HABAS se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles, sur un terrain de 780 m² entièrement clôturé. Les équipements comprennent une pompe à chaleur air/eau, la climatisation réversible, le tout à l'égout, des volets électriques et une isolation des toits et planchers. Cécile DUCOURAU (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cécile DUCOURAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879934396 - DAX.

VIAGER à terme. Située aux portes d'HAGETMAU et dans un cadre de nature exceptionnel, vous serez séduits par cette construction de belle qualité. Nous vous proposons une vente en viager occupé à vie comprenant un bouquet de 117 000 € incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur et 600 € de rente mensuelle limitée à 10 ans, ce qui vous permettra de réaliser une belle opération financière. La propriétaire conservera l'usage de l'habitation à vie. Cette belle villa sur sous-sol offre de beaux volumes, système de chauffage par une pompe à chaleur air-eau, performance énergétique du bien : classe : C. Vous profiterez d'un beau salon et séjour cathédrale avec une grande cheminée, une cuisine entièrement aménagée avec une terrasse offrant un beau point de vue et coin repas, trois chambres exposées SUD avec un accès direct sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau et WC. Au sous-sol , un garage fermé et équipé d'une porte électrique, une buanderie et une cave avec un coin chaufferie. La propriété est agrémentée d'une belle parcelle boisée de 7000 m² offrant à ce lieu un cadre et paisible.

Découvrez cette maison à vendre à Candresse, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située à seulement 7 km de Dax, cette maison de plain-pied construite en 1985 vous séduira par son emplacement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités. Elle comprend un patio, un cellier, une buanderie, une vaste pièce à vivre lumineuse avec un billard, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire à jets massants, ainsi qu'une véranda de 15 m². Vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable avec une piscine au sel chauffée de 9 x 4 m, un jardin fleuri et arboré de 919 m², et une terrasse partiellement couverte de 80 m² exposée plein ouest. Les atouts de cette maison en vente à Candresse incluent un excellent DPE, un système de climatisation réversible, un jardin paysagé avec arrosage automatique, ainsi qu'un portail électrique. Avec un potentiel locatif intéressant et une demande élevée pour la location saisonnière, cette maison est une occasion unique d’investissement. Contactez-nous pour plus de détails sur cet achat maison Candresse et pour organiser une visite.

Maison de plain-pied à vendre à Orthez, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel proche des commodités, cette maison lumineuse et moderne dispose d'un séjour ouvert sur une terrasse, d'une cuisine équipée avec cellier, de 2 chambres et d'un garage indépendant, le tout sur un terrain de 798 m². Actuellement, le bien est occupé par un couple, une femme de 76 ans et un homme de 81 ans, et est proposé en viager avec un bouquet de 50 000 euros à la signature de l'acte, ainsi qu'une rente mensuelle de 185,57 euros. Cette vente maison Orthez représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé, offrant confort et économies d'énergie. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur conserve l'usage des lieux. CLASSE ENERGIE : D. EXCLUSIVITÉ LAFORÊT IMMOBILIER ORTHEZ. Pour consulter la visite virtuelle de ce bien et découvrir toutes nos annonces immobilières à l'achat à Orthez, rendez-vous sur notre site internet Laforêt Orthez : https://www.laforet.com/agence-immobiliere/orthez/acheter (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VIAGER OCCUPÉ – Une opportunité rare aux portes de la tranquillité à SALLES MONGISCARD.Salles-Mongiscard (64300) – Maison récente de plain-pied sur 2 445 m²Investissez dès aujourd'hui dans une maison de 2005 avec un apport maîtrisé et un fort potentiel patrimonial dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, parfaitement entretenue, située sur une superbe parcelle arborée de 2 445 m². Un bien moderne, fonctionnel et rassurant, idéal pour un achat maison SALLES MONGISCARD.Un intérieur lumineux et confortable :Avec ses 102 m² habitables, la maison offre :- Un séjour baigné de lumière.- Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse.- Deux chambres, dont une avec espace toilette privatif (douche + lavabo).- Une salle d'eau.- Une distribution fluide et agréable au quotidien.En complément, un sous-sol d'environ 107 m², parfait pour le stationnement, un atelier, du stockage ou un futur aménagement.Cette maison, saine et entretenue avec soin, ne présente aucune mauvaise surprise.Des prestations qui sécurisent votre investissement :- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants aluminium- Climatisation AIR/AIR récente- Portail électrique- Cour goudronnée- Deux grandes portes de garage (1 motorisée)- Sous-sol accessible par escalier intérieur (installation d'ascenseur possible – électricité prévue)Un bien pensé pour durer.Une équation financière particulièrement attractive :Bouquet FAI : 91 700 €Rente mensuelle : 104 €Vous avez bien lu. Une opportunité d'investissement patrimonial accessible, sans gestion locative, avec une décote significative liée à l'occupation. Une manière intelligente de préparer l'avenir en sécurisant dès aujourd'hui un bien de qualité, une maison SALLES MONGISCARD à vendre.Pourquoi attendre ? Les opportunités en viager occupé avec maison récente, grand terrain et prestations modernes sont rares dans la région.Souhaitez-vous comprendre le mécanisme ? Évaluer le potentiel patrimonial ? Obtenir des informations complémentaires ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.939325

À vendre, maison individuelle en ossature bois située à Carresse-Cassaber, dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), en région Aquitaine. Cette propriété, idéale pour un achat maison Carresse-Cassaber, dispose d'une surface habitable de 195 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un salon-séjour avec poêle à bois et accès à une véranda, - une cuisine ouverte avec coin repas, - deux chambres, - une salle de bain, - une salle d’eau, - un WC, - un cellier, - une buanderie/chaufferie. À l'étage, une mezzanine est aménagée pour devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou un coin TV/lecture. La maison CARRESSE-CASSABER à vendre comprend également un garage fermé et une remise. Pour votre confort, vous bénéficierez de : - Chauffage par PAC et ECS thermodynamique, - Menuiseries en double vitrage, - Volets roulants électriques, avec volets battants en bois sur la façade. Cette propriété est proposée en viager occupé avec une tête (femme de 79 ans). La valeur du bien est de 265 000 €, avec un bouquet de 59 875 € HAI et une rente mensuelle de 735 €, soit 8 820 € par an. Le DPE indique une consommation énergétique de 108 kWh/m²/an (classe B) et des émissions de gaz à effet de serre de 3 CO2/m²/an (classe A). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Céline SAMSON (E.I), agent commercial RSAC de Nanterre n° 931492318, pour le compte de l'agence UNIVERS VIAGER HAUTE GARONNE. Pour toute demande, n'hésitez pas à contacter votre experte immobilier en viager, Céline SAMSON, au 06 64 53 72 75 ou par email à c.samson@univers-viager.fr.

Investissez dans la vente viager à Mugron, dans le département des Landes en région Aquitaine, avec un crédit vendeur à taux zéro !Détails financiers : - Bouquet : 62 975 EUR - Rente : 500 EUR/mois - Valeur du bien : 104 975 EUR Description du bien : Située au coeur des Landes, cette maison charmante à Mugron se trouve à seulement 30 km de Mont-de-Marsan et de Dax, et à moins d'une heure des plages landaises. Vous y découvrirez un cadre de vie paisible et bucolique, tout en étant proche des commerces et services du village.Caractéristiques : - Maison de plain-pied 4/5 pièces, d'une superficie de 74 m² sur une parcelle plate de 487 m² - Double séjour lumineux attenant à une cuisine équipée et fonctionnelle, créant un espace de vie agréable - Espace nuit composé de deux chambres confortables et d'un bureau/dressing, salle d'eau avec WC - Annexes : garage et abri de jardin Confort et équipements : - Climatisation réversible et poêle à bois Atouts : - Cadre naturel privilégié, idéal pour profiter de la tranquillité des Landes - Proximité des commodités du village de Mugron - Opportunité d'investissement alliant confort et potentiel patrimonial Analyse financière : Cette maison, située en plein centre de Mugron, à proximité immédiate des commerces et services, constitue une occasion rare sur le marché du viager à acheter à Mugron. Ses 72 m² habitables offrent un investissement sûr, alliant rentabilité immédiate et valorisation à long terme.Conditions de la vente à terme : - Bouquet : 62 975 EUR FAI - Mensualité : 500 EUR/mois sur 7 ans - Pas de recours au crédit et sans aléas financiers Une possibilité de placement locatif performant : - Loyer actuel : 500 EUR/mois (bail non meublé) - Emplacement central, idéal pour la vie quotidienne et le commerce local - Secteur attractif, apprécié pour sa qualité de vie et son dynamisme résidentiel Avantages : - Paiement échelonné sur 7 ans - Revenu locatif immédiat - Investissement sécurisé et patrimonial - Maison dans le centre de Mugron, un marché à forte demande locale.

À Hagetmau, dans le département des Landes, découvrez cette maison à vendre, offrant une opportunité unique d'achat. Située en centre-ville, à 30 minutes de Mont-de-Marsan, cet ensemble immobilier propose un cadre de vie exceptionnel avec une vue sur les Pyrénées. Cet ensemble se compose de deux maisons, dont une de 284 m² occupée par le vendeur et une seconde de 119 m², libre et à rénover, idéale pour y vivre, louer ou développer une activité professionnelle. La maison de 119 m², ancien cabinet de kinésithérapeute, présente de beaux volumes répartis sur trois niveaux, bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées. À réinventer selon vos envies, elle constitue un espace de choix pour votre projet. La maison principale de 284 m² dispose d'un double salon-séjour traversant de 75 m², de 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que d'un jardin et d'une terrasse. Avec des compteurs d'eau et électriques séparés et tout à l'égout, cette propriété remplira toutes vos attentes. N'attendez plus pour investir dans cette maison à acheter à Hagetmau, une ville dynamique qui allie qualité de vie et proximité avec des commodités modernes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus d'informations.

Viager occupé à POUILLON Dans une impasse à 2 pas du bourg de Pouillon, découvrez cette maison individuelle construite dans les années 80 d'environ 75 m² composée d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, WC, bureau et véranda. A l'extérieur garage et atelier de 100 m² supplémentaires bâtis sur un terrain plat et piscinable sans aucun vis à vis. A noter: l'ensemble des menuiseries ont été refaites à neuf en 2025. Viager occupé: Homme 72 ans - Femme 69 ans. Bouquet: 47 000 € (dont 7000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur) et rente indexée de 120€ par mois. Valeur vénale du bien: 160 000 €

Vente libre : Domaine de caractère à 10 min de Salies-de-Béarn - Idéal pour projet d'hébergement Age : Femme de 81 ans Bouquet : 493400 EUR Rente : 1206 EUR/mois Valeur du bien : 620000 EUR Descriptif du bien : Opportunité rare pour les amoureux des vieilles pierres et de la nature Nichée dans un écrin de verdure de 2,2 hectares, cette propriété authentique vous offre un potentiel unique : création d'une activité d'hébergement touristique, maison d'hôtes, séminaires, séjours à thème... ou tout simplement une grande maison de famille où partager des instants précieux. Située à Bellocq, entre la ville thermale de Salies-de-Béarn et Orthez, ancienne capitale historique du Béarn, cette propriété de charme bénéficie d'un emplacement stratégique, à la croisée des Landes, du Pays basque et des Pyrénées. Accessible facilement par l'autoroute A64 (à moins de 5 minutes), et à 15 minutes d'une gare TGV (Orthez), vous rejoignez Bordeaux en moins de 2 heures et Paris via correspondance, tout en profitant d'un environnement calme et préservé. ?Orthez, aujourd'hui en pleine mutation, porte un projet ambitieux de revitalisation du centre-ville et de développement économique, notamment autour du pôle d'excellence Lacq-Orthez, reconnu à l'échelle nationale pour ses innovations dans les matériaux. Avec plus de 600 emplois attendus dans la prochaine décennie, Orthez séduit par sa dynamique, son attractivité grandissante, et son ancrage dans l'avenir. ?Salies-de-Béarn, perle du Béarn surnommée « la Venise du Béarn », est quant à elle une ville de charme réputée pour ses thermes, son golf 9 trous, ses événements culturels et son cadre de vie paisible. Très prisée des curistes et des amateurs de patrimoine, elle offre un potentiel touristique naturel, idéal pour un projet d'accueil ou de location saisonnière. ? Composition du domaine : Maison principale : Beaux volumes sur deux étages : Belle entrée avec cheminée, salon d'hôtes, grande cuisine et arrière-cuisine, 5 chambres dont 3 suites avec salle d'eau, bureau, salle d'eau avec WC, dressing À l'étage : logement d'hôtes indépendant avec cuisine et chambre, grenier aménageable La maison dispose également de grands espaces supplémentaires pouvant encore être aménager selon vos projets. Deux logements indépendants : o Maison individuelle de plain-pied : grande cuisine dînatoire, 3 chambres, cellier, salle de bain, WC o Gîte : vaste pièce de vie avec cuisine, 2 chambres avec salle d'eau, grenier Extérieurs : o Garage de ~100 m² o Grand bassin, anciennes écuries, hangar agricole o Plusieurs dépendances aménagées en espaces détente Équipements : o Pompes à chaleur (2021) o Climatisation o Double vitrage o Assainissements conformes (micro-station + fosses septiques) ? Localisation idéale : o Salies-de-Béarn à 10 min o Gare TGV à Orthez à 15 min o Autoroute A64 à 4 km o Côte basque (Bayonne, Biarritz, Anglet, aéroport) à 35 min o Plages landaises (Hossegor, Capbreton) à 45 min o Espagne à 45 min À la fois havre de paix, outil de travail et refuge de caractère, cette propriété unique combine le cachet de l'ancien, la modernité des équipements et la richesse d'un territoire en mouvement. Que vous soyez investisseur, entrepreneur dans l'accueil ou en quête d'un nouveau projet de vie, elle n'attend qu'une chose : écrire avec vous sa prochaine histoire. Analyse financière : Bellocq est à mi-chemin d'Orthez à 15 min et Salies-de-Béarn à 10 min. Orthez et Salies de Béarn (ville thermale), bénéficient chacune d'un bassin d'emplois en développement et d'un cadre de vie recherché : deux villes vivantes avec tous les services (écoles, médecins, hôpital, commerces, marché local) avec un offre d'activité très variée, base de loisirs, thermes, golf, casino, centre de congrès, gastronomie... Sa situation : - Gare TGV à Othez à 15 min - Accès autoroute A64 à 4 km ? LE BIEN : - Propriété du 18° de 495 m², composée d'une demeure principale, d'une petite maison et et un gîte, un grand parc paysager dont une partie boisée de 2,2 hectares. - Plus de 250 m² de dépendances pouvant être aménagés ? FINANCEMENT : Bénéficiez d'un crédit vendeur, sans taux d'intérêt, vous achetez cette propriété d'une valeur de 620 000 EUR en versant : - un capital immédiat de 493 000 EUR FAI - une rente de 1 206 EUR En achetant ce bien libre de toute occupation, vous avez la possibilité d'y habiter, d'y installer votre activité d'hébergement de suite, d'y loger vos proches ou de le louer. Si vous souhaitez vous positionner sur ce bien vous devrez disposer d'un apport de 542 600 EUR tout compris (capital vendeur + honoraires d'agence + frais de notaire). Seuls les dossiers sérieux présentant les garanties financières suffisantes seront étudiées. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété.

À vendre, appartement à acheter à Orthez, situé dans une résidence calme et prisée. Profitez de la proximité des commodités du centre-ville à pied. Cet appartement de type 2 de 57 m², situé au premier étage avec ascenseur, offre une agréable terrasse et une cave. Exposé plein sud, il offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Ce bien est proposé en vente EN VIAGER occupé sur une tête. Le bouquet est de 40 000 euros, avec une rente mensuelle de 307 euros. Les honoraires s'élèvent à 7 200 euros TTC, à la charge de l'acquéreur. Réf : 2025-445. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce concerne un appartement à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

À Salies-de-Bearn, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, nous vous proposons une charmante maison à vendre. Cette jolie maison individuelle en ossature bois de type T4 dispose d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Située sur une parcelle clôturée et arborée de 1438 m², elle offre une surface habitable de 104,2 m². Vous y trouverez un salon-séjour qui s'ouvre sur une belle terrasse de 19 m², une cuisine américaine, deux chambres, ainsi qu'une mezzanine adaptable en chambre, bureau ou salle de jeux. La maison comprend également une salle de bain et un WC, ainsi qu'un sous-sol total de 125 m². Salies-de-Bearn, facilement accessible par l'autoroute A64, est une ville au riche patrimoine historique et architectural, à environ 40 minutes de Pau et Bayonne. Connue pour sa station thermale, elle propose toutes les commodités en centre-ville. Cette vente se fait en viager occupé (2 têtes : Monsieur 74 ans et Madame 80 ans). La valeur du bien est de 320 000,00 euros, avec un bouquet de 100 000,00 euros HAI et une rente mensuelle de 400,00 euros, soit 4800,00 euros par an. DPE : 125 kWh/m2/an, GES : 4 CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 030 € et 1 450 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques immobiliers, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Orthez ? Découvrez cette demeure de caractère, alliant authenticité et confort moderne, située dans un havre de paix entre les Landes et les Pyrénées-Atlantiques, à seulement 5 minutes des commodités. Cette maison à vendre est parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre idyllique où sérénité et confort se rencontrent, tout en restant proche des grandes agglomérations. La propriété est située à Bassercles, un charmant village entouré de verdure, à la frontière des Landes et des Pyrénées-Atlantiques. Vous apprécierez la proximité des commodités essentielles, accessibles en moins de 10 minutes à Sault-de-Navailles. En outre, la gare TGV d'Orthez est à 15 minutes, Hagetmau à 15 minutes et Pau à 35 minutes. Les plages landaises se trouvent à seulement 1h10, et les stations de ski des Pyrénées ainsi que l'Espagne sont à 1 heure.Cette maison de 190 m², spacieuse et lumineuse, est parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon/séjour chaleureux avec cheminée à insert, une grande cuisine séparée pour les gourmets, une arrière-cuisine/buanderie, un bureau (ou chambre), une salle d'eau spacieuse, un débarras et un WC. À l'étage, il y a 3 chambres climatisées et une salle d'eau moderne avec WC. Une dépendance aménagée offre la possibilité de recevoir ou de développer un projet (gîte, atelier, etc.). Elle comprend un salon cosy avec poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle, une chambre dortoir et une salle d'eau avec WC. Le tout est complété par un hangar avec douche et WC, ajoutant un potentiel supplémentaire pour vos projets personnels ou professionnels. L'extérieur est paysagé et dispose d'un SPA pour des moments de détente inégalés.Ce bien unique, sous le régime du viager occupé, permet un investissement intéressant avec un bouquet initial de 49 330 EUR et une rente mensuelle de 716 EUR, tout en permettant une réduction du prix d'achat à 150 192 EUR, par rapport à sa valeur libre de 372 500 EUR. En viager occupé, les vendeurs conservent leur droit de vie dans la propriété.N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare d'investir dans une maison à Orthez. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien de caractère, une valeur sûre pour votre patrimoine dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Prix au m² le plus bas

29 973 €

236 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 127 m²

À 15km de Pomarez (40)

Exclusivité Viager occupé pour une maison à acheter à Orthez, Pyrénées-Atlantiques (64), dans la région Aquitaine. À deux pas du centre-ville et à proximité de toutes les commodités (lycées, hôpital, train, autoroute…), cette grande maison familiale traditionnelle de 7 pièces est située au calme sur un terrain arboré de 1884 m², offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Ce bien se trouve au cœur du dynamique bassin d'emploi de Lacq-Orthez, à seulement 30 minutes de Pau. Pour les moments de loisir, vous êtes à 1 heure de Bayonne et des plages basques et landaises, ainsi qu'à 1h30 de l'Espagne et des montagnes. Cette maison de 127 m² comprend un salon-séjour spacieux de 29 m², une véranda de 28 m², 5 chambres, un bureau, une cuisine séparée de 10 m² et une salle de bains. De plus, un garage-atelier de 45 m² est accessible depuis l'intérieur de la maison. Le terrain légèrement en pente dispose d'un espace vert arboré et d'un jardin potager avec divers abris. Évalué à 169 696 euros, ce bien est proposé en vente à 105 890 euros occupé, répartis de la manière suivante : - Bouquet de 39 727 euros (honoraires inclus de 9%). - Rente mensuelle de 666 euros. - Taxe foncière : 1 378 euros. Les frais d'actes notariés sont estimés à 9 750 euros. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur conserve entièrement le bien, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y résider. Cet investissement est similaire à un crédit vendeur sans intérêts bancaires, offrant une opportunité de location sans risque de vacance locative ni frais de gestion. Le viager constitue une option pour se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions intéressantes sur le plan financier et fiscal. Acquérir en viager est une solution d'épargne responsable qui donne sens à votre investissement, tout en soutenant un senior dans sa retraite et en améliorant sa qualité de vie. Votre conseiller, Jean-Louis Lafitau E-I, Agent Commercial, immatriculé RSAC n°418 640 546 au Greffe du Tribunal de Commerce de Pau 64000. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

39 240 €

530 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 74 m²
• 

À 19km de Pomarez (40)

Opportunité d'achat à saisir à SALIES DE BEARN, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine - Maison avec jardin dans un charmant village entre Salies-de-Béarn et Orthez. Cette maison SALIES DE BEARN à vendre en viager occupé est proposée avec un bouquet de 39 240 EUR et une rente de 206 EUR par mois. Le prix d'achat global est de 54 912 EUR. Descriptif du bien : Cette maison de ville mitoyenne, située au cœur du paisible village de Bellocq, offre un cadre calme avec un jardin intime sans vis-à-vis et un potentiel de valorisation après rénovation. Une localisation stratégique : - À 10 min de SALIES DE BEARN, célèbre pour ses thermes - À 15 min d'Orthez, en plein développement, avec gare TGV et un futur bassin d'emplois - À 45 min de Pau et Bayonne, grandes villes dynamiques du Sud-Ouest - À 45 min de l'océan Atlantique (Hossegor, Capbreton, Biarritz) - À 4 km de l'A64 pour un accès rapide à vos déplacements. Caractéristiques de la maison : - Type T2, à aménager selon vos envies (résidence secondaire, location saisonnière...) - Jardin clos sans vis-à-vis, calme, parfait pour la détente ou l'aménagement d'un bel espace extérieur - Structure saine avec le charme de l'ancien, propice à vos projets de rénovation. Des travaux seront à prévoir, mais un potentiel de plus-value important attend les investisseurs avisés. Analyse financière : - Devenez propriétaire de cette maison d'une valeur libre de 110 000 EUR, au prix avantageux de 54 912 EUR FAI, bénéficiant d'une décote de 50 %. - Conditions financières attractives : * Bouquet initial FAI : 39 240 EUR * Rente mensuelle : 206 EUR Vous profitez d'une réduction immédiate de plus de 55 088 EUR ! Ce viager est une excellente opportunité en raison de son prix d'acquisition inférieur au marché et de la demande croissante dans le secteur. En choisissant le viager, vous contribuez également à offrir un cadre de vie confortable à un senior tout en réalisant un investissement éthique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

388 762 €

1 215 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 320 m²
• 

À 19km de Pomarez (40)

À Salies de Béarn, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, découvrez une maison béarnaise neuve à vendre, offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur les Pyrénées. Cette propriété, à 35 minutes de Bayonne, est idéale pour un achat maison Salies de Béarn. Le prix d'achat est de 688 762 EUR, avec une option de vente à terme occupée, où le vendeur demeure sur place. Salies de Béarn, ville thermale riche en activités culturelles, dispose d'un casino, d'un golf et d'un centre de conférences, tout en bénéficiant d'un cadre authentique. La maison de 320 m², achevée en 2024, comprend trois niveaux : un sous-sol total, un rez-de-chaussée avec une grande terrasse, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, un coin bureau, une suite parentale, ainsi que deux autres chambres à l'étage. Le sous-sol semi-enterré est aménagé avec un bureau, une chambre dortoir, une buanderie, une cave à vin et un garage. Cette propriété respecte les normes RT 2020 et offre de nombreuses caractéristiques modernes. Cet investissement représente une opportunité unique dans un secteur dynamique et en plein développement. Devenez propriétaire de cette maison SALIES DE BEARN à vendre, avec un capital initial de 388 762 EUR et une mensualité attractif de 2 083 EUR pendant 12 ans. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

RARE : Vente à Terme Libre pour cette propriété d'architecte de standing avec vue Pyrénées Bouquet : 368400 EUR Rente : 0 EUR/mois Valeur du bien : 642000 EUR Descriptif du bien : Ancienne capitale du Béarn, Orthez bénéficie d'un emplacement stratégique entre Pau et Bayonne, à la croisée des Landes, de la côte basque et de l'Espagne. Accessible en TGV (Bordeaux en moins de 2h, Paris via correspondance), connectée à l'autoroute A64 en quelques minutes, la ville offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et tourné vers l'avenir. En pleine mutation, Orthez porte un ambitieux projet de revitalisation de son centre-ville et de développement économique, notamment autour du pôle d'excellence Lacq-Orthez, reconnu au niveau national pour les matériaux innovants. Avec 600 à 700 créations d'emplois attendues dans la prochaine décennie, la commune se distingue par son dynamisme et son attractivité croissante. ? Qualité de vie, nature préservée et fort potentiel de valorisation font d'Orthez une valeur sûre pour un projet de vie ou d'investissement immobilier. ? Une Propriété Rare, Alliant Charme Béarnais et Prestations Haut de Gamme Nichée sur les hauteurs d'Orthez, dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété construite en 2008 dans le respect de l'architecture régionale vous séduira par sa vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et ses prestations de standing. Avec une surface habitable de 327 m², elle se compose d'une maison principale et d'une dépendance aux multiples possibilités (accueil famille, profession libérale, activité touristique...). Caractéristiques principales : o Salon-séjour de 65 m² plein sud, baigné de lumière, ouvert sur la vue o 6 chambres, 4 salles d'eau, 5 WC, dressing o Grande cuisine, bureau, buanderie, pièce jacuzzi, salle de jeux o Véranda, atelier, cave à vin, nombreux rangements Confort & équipements : o Chauffage au sol réversible (chaud/froid) o Adoucisseur et osmoseur d'eau o Centrale d'aspiration, alarme o Cuve enterrée de récupération des eaux de pluie o Construction aux normes antisismiques renforcées Le tout sur un terrain paysager de 4 630 m², avec un grand bassin décoratif, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. ? Localisation idéale : o Pau à 35 minutes o Gare TGV (liaisons Bordeaux, Tarbes, Paris...) o Autoroute A64 à proximité o Plages landaises (Hossegor, Capbreton) à 1h o Stations de ski à moins d'1h30 o Côte basque (Bayonne, Biarritz, Anglet, aéroport) à 1h ? Une opportunité rare pour celles et ceux en quête d'espace, de confort, de nature... avec la ville à portée de main. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet professionnel, ce bien offre un potentiel unique. Analyse financière : LE SECTEUR : Orthez bénéficie d'un bassin d'emplois en développement et d'un cadre de vie recherché : une ville vivante avec tous les services (écoles, médecins, hôpital, commerces, marché local) Sa situation : - Quartier le plus prisé d'Orthez, centre ville à 5 min à pied - Gare TGV - Accès autoroute A64 ? LE BIEN : - Propriété d'architecte, aux prestations de standing, 327 m², 14 pièces, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, sur un terrain paysager de 4 630 m². ? FINANCEMENT : Bénéficiez d'un crédit vendeur, sans taux d'intérêt, vous achetez cette propriété d'une valeur de 600 000 EUR en versant : - un capital immédiat de 368 400 EUR FAI - une mensualité pendant 12 ans de 1 900 EUR En achetant ce bien libre de toute occupation, vous avez la possibilité d'y HABITER de suite, d'y installer votre activité, d'y loger vos proches ou de le LOUER. Si vous souhaitez vous positionner sur ce bien vous devrez disposer d'un apport de 412 000 EUR tout compris (capital vendeur + frais d'agence + frais de notaire). Seuls les dossiers sérieux présentant les garanties financières suffisantes seront étudiées. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de standing.

OPPORTUNITÉ À ORTHEZ CENTRE VILLE - Maison T4 à deux pas du Lycée dans un quartier résidentiel calme Age : Homme de 81 ans / Femme de 83 ans Bouquet : 40118 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 93571 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Ancienne capitale du Béarn, Orthez séduit par son emplacement stratégique et son dynamisme économique. Située à mi-chemin entre Pau et Bayonne, à proximité des Landes, cette ville offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et infrastructures modernes. En seulement une heure, rejoignez la côte Basque ou l'Espagne pour une escapade en bord de mer ou une immersion culturelle. Ville en pleine mutation, Orthez bénéficie d'un projet ambitieux de revitalisation du centre-ville et du développement de zones artisanales. Dynamisée par la zone Lacq-Orthez - premier pôle français dédié aux matériaux innovants et territoire d'industrie - la ville attire de nouveaux résidents et investisseurs grâce à une économie en plein essor, notamment tournée vers les énergies renouvelables. Le TGV, qui relie Bordeaux en moins de 2h, renforce encore son attractivité. Ici, profitez des avantages d'une ville à taille humaine tout en restant connecté aux grandes métropoles : Pau (37 min), Bayonne (45 min). Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de 104 m², bâtie en 1980, repose sur un sous-sol complet et offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose de : * Un espace de vie lumineux avec un séjour ouvrant sur un balcon Une cuisine dînatoire fonctionnelle * Trois chambres, dont deux avec cabinet de toilette * Une salle d'eau et un WC séparé Le sous-sol entièrement carrelé vient enrichir les espaces avec : ? Une cuisine d'été et un coin détente ? Une buanderie et un WC supplémentaire ? Une cave pour du stockage optimisé Pourquoi choisir Orthez ? * Une ville où il fait bon vivre, avec toutes les commodités : gare TGV, écoles, collèges, lycée, hôpital, commerces, loisirs... * Un cadre de vie entre nature et dynamisme économique * Un marché immobilier attractif avec de belles perspectives d'évolution Analyse financière : ? Devenez propriétaire de cette maison d'une valeur libre de 187 218 EUR, au prix de 93 571 EUR FAI en profitant d'une décote totale médiate de 50 %. Une opportunité d'investir malin et solidaire dans un quartier pavillonnaire et calme d'Orthez, à quelques pas du quartier piéton et à 5 minutes à pied du lycée Gaston Fébus. ? Modalités financières attractives permettant d'acquérir cette propriété : o Bouquet initial FAI : 40 118 EUR o Rente mensuelle : 500 EUR/mois ? Placement sécurisé : le viager permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique : Une réduction du prix sur la valeur occupée de 41%, soit 65 564 EUR Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. ? Pourquoi choisir ce viager ? o Un emplacement privilégié : en centre ville et à proximité du lycée Gaston Febus o Orthez bénéficie d'un bassin d'emplois en développement, o Cadre de vie recherché : une ville vivante avec tous les services (écoles, médecins, hôpital, commerces, marché local) o Valorisation garantie : un bien de qualité dans un secteur porteur o Aucune gestion locative : profitez d'un bien sans contraintes de locataire o Frais de notaire réduit et cadre fiscal avantageux ? Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. ? Contactez-nous dès maintenant Vous recherchez une opportunité foncière et une valeur sûre pour votre patrimoine ? Cette propriété est faite pour vous.