Achat Viager à Mont-de-Marsan (40) : 10 annonces

Découvrez cet appartement T4 à vendre en viager à Mont-de-Marsan, dans le département des Landes, au cœur de la région Aquitaine. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du marché Saint Roch, cet appartement de 74 m² est une opportunité idéale pour un achat appartement Mont-de-Marsan. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un cellier pratique pour le rangement, de balcons pour apprécier l'extérieur, ainsi que d'une cave et d'une place de parking extérieure privative dans une résidence sécurisée. En bon état général, cet appartement à acheter Mont-de-Marsan offre un excellent potentiel. Ne laissez pas passer cette rare opportunité à Mont-de-Marsan. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

38 627 €

439 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 88 m²
• 

Mont-de-Marsan (40)

Découvrez cette maison à vendre à Mont de Marsan, située dans un cadre de vie idéal à seulement 20 minutes de la ville. Cette propriété en viager occupé est proposée par un couple de 74 et 75 ans, avec un bouquet de 38 627 EUR et une rente de 353 EUR par mois, pour un prix d'achat total de 90 000 EUR. La maison se trouve à Montsoué, entre nature et dynamisme, offrant un emplacement privilégié à proximité de Saint-Sever et Mont-de-Marsan, préfecture des Landes, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. À une heure de Bayonne et Pau, cette maison de plain-pied est fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain arboré de 3 157 m². Elle se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux vérandas accueillantes. Le terrain paysager, riche en arbres fruitiers, ainsi qu'une dépendance avec un atelier et une cave, complètent ce bien. La maison est dotée d'équipements modernes : double vitrage, pompe à chaleur récente, poêle à bois, toiture isolée et panneaux photovoltaïques. Ce viager représente une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée, permettant d'acquérir ce bien à un prix réduit, tout en respectant le droit de vie des vendeurs. Ne manquez pas cette chance d'acheter une maison à Mont de Marsan, un véritable atout pour votre patrimoine en Landes, en région Aquitaine.

Découvrez cet appartement T4 à vendre en viager à Mont-de-Marsan, dans le département des Landes, au cœur de la région Aquitaine. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du marché Saint Roch, cet appartement de 74 m² est une opportunité idéale pour un achat appartement Mont-de-Marsan. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un cellier pratique pour le rangement, de balcons pour apprécier l'extérieur, ainsi que d'une cave et d'une place de parking extérieure privative dans une résidence sécurisée. En bon état général, cet appartement à acheter Mont-de-Marsan offre un excellent potentiel. Ne laissez pas passer cette rare opportunité à Mont-de-Marsan. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À moins de 10 minutes de Mont-de-Marsan, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette élégante maison familiale est à vendre et promet de vous charmer. Située dans un quartier prisé au cadre verdoyant, elle est idéalement entretenue. Ce bien immobilier est proposé en viager occupé, avec un bouquet de 97 397 EUR et une rente mensuelle de 607 EUR. Le prix d'achat est de 156 519 EUR, avec une réduction de valeur significative. Découvrez cette maison à acheter à Mont-de-Marsan, située à Benquet, qui offre un excellent compromis entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Que vous souhaitiez investir dans un cadre de vie serein ou dans une région riche en activités, cette maison représente une opportunité unique pour valoriser votre patrimoine. BENQUET : - Mont-de-Marsan à 10 minutes : commerces, écoles, hôpital - À 20 minutes de la future LGV à Mont-de-Marsan : Bordeaux - Toulouse, avec prolongement vers l'Espagne - Plages landaises à 1 heure : Hossegor, Capbreton - Côte basque (Bayonne, Anglet, Biarritz, aéroport) à 1h15 - Bordeaux à 1h30 L'habitation principale est une maison traditionnelle de 170 m² comprenant : 1 cuisine séparée, 1 grand salon et salle à manger, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 2 celliers, un grenier, et à l'extérieur, une terrasse avec pergola. Le terrain s'étend sur 2 460 m², incluant un double garage, un atelier, une pièce de rangement et une serre. Profitez de cette maison à Mont-de-Marsan à vendre, offrant un potentiel de valorisation dans un secteur prisé et dynamique. Analyse financière : - Devenez propriétaire de cette belle maison familiale, valorisée à 310 000 EUR, au prix de 178 916 EUR FAI, grâce à une décote immédiate de 41 %. - Modalités financières : - Bouquet initial FAI : 97 397 EUR - Rente mensuelle : 607 EUR Investissez dans ce viager occupé, où les vendeurs conservent leur droit de rester dans le logement toute leur vie, tout en vous offrant un placement éthique et humain, soutenant le maintien à domicile de seniors. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Viager libre sur local commercial en plein coeur de ville offrant des revenus dès l'acquisition. Actif à très fort potentiel, optimisant l'effet de levier, avec un prix au m² défiant toute concurrence. Age : Homme de 68 ans Bouquet : 41150 EUR Rente : 1350 EUR/mois Valeur du bien : 170000 EUR Descriptif du bien : MONT-DE-MARSAN - HYPERCENTRE En plein coeur de Mont-de-Marsan, sur rue passante et commerçante, local commercial situé dans un immeuble de caractère du début du XXe siècle. Ce bien développe environ 105 m² de surface de vente, complétés par 40 m² de réserve, et s'organise sur quatre niveaux, offrant une grande modularité d'exploitation : Rez-de-chaussée : vaste boutique bénéficiant de deux grandes vitrines sur rue, assurant une excellente visibilité Mezzanine / entresol : espace complémentaire pouvant accueillir bureaux, stockage ou surface commerciale Sous-sol : grande réserve Niveaux annexes optimisant les volumes et le rangement Le local dispose également de WC séparés. L'ensemble offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services, au sein d'un emplacement central et recherché. Un bien rare en centre-ville, alliant cachet de l'ancien, visibilité commerciale et surfaces généreuses. Analyse financière : Analyse financière - Viager libre, hypercentre de Mont-de-Marsan Situé en plein coeur de ville, ce local commercial de 105 m², complété par 40 m² de réserve, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines cintrées. Un bail commercial en cours depuis 1991 assure une stabilité locative rare et des revenus immédiats. Revenus locatifs actuels : 1 645 EUR / mois Rente viagère mensuelle : 1 350 EUR Cash-flow immédiat : +295 EUR / mois Bouquet : 41 150 EUR Ce viager libre permet une prise de position patrimoniale à faible apport, tout en générant un cash-flow positif dès l'acquisition. L'écart favorable entre les loyers perçus et la rente versée crée un effet de levier particulièrement attractif, renforcé par un prix au m² très compétitif pour un emplacement central. Une opportunité rare combinant sécurité locative, revenus immédiats et fort potentiel de valorisation à long terme.MONT-DE-MARSAN - HYPERCENTRE

Votre home sweet home vous attend à seulement 15mn de Mont-de-Marsan, avec cette charmante maison familiale, offrant un équilibre parfait entre confort, commodité et style de vie nature. Avec une surface habitable de 95m², cette propriété offre suffisamment d'espace pour une famille en croissance. Cette demeure se compose de six pièces généreuses, dont quatre chambres à coucher. L'entrée mène à un séjour lumineux, idéal pour les moments familiaux de détente. La cuisine, adjacent, équipée , dispose de suffisamment de rangements. Les chambres sont agencées pour garantir l'intimité à tous les membres de la famille. Le jardin de 930m² est un véritable atout. Arboré et soigneusement entretenu, il offre un cadre idyllique pour des déjeuners en plein air, des jeux d'enfants ou simplement pour admirer la beauté de la nature. De plus, une ravissante terrasse est aménagée pour vous permettre d'en profiter au maximum. Une grange , dépendance est inclus dans le prix, vous offrant ainsi un espace supplémentaire de stockage ou la possibilité de mettre à l'abri des intempéries votre tondeuse et ou autres Enfin, dans un souci de confort supplémentaire, la terrasse où vous pourrez apprécier votre café matinal avec une vue imprenable sur la verdure environnante. ACQUISITION ACHAT DIRECT 128500+ NOTAIRE 11430 SOIT 139430€ OU VENTE À TERME mais préference vente directe Si vous souhaitez vous positionner sur ce bien vous devez disposer d'un apport der 75500€ hors frais de notaire qui se compose ainsi : BOUQUET 65000€ HONORAIRES 10500€ + DROIT D'ENREGISTREMENT 13430€ Une rente mensuelle de 545€ sur 10ans complétera cette acquisition POUR INVESTISSEUR loyers prévisionnel 785€/mois Ne manquez pas cette occasion! Venez découvrir cette élégante maison familiale , alliant parfaitement intimité, espace et nature. Commerces, écoles, gendarmerie , lac à proximité Ce bien vous est présenté BY PASCAL 0614461783 OU +33614461783 Ce bien vous est présenté par Pascal Ravel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison à vendre à Mont de Marsan, située dans le département des Landes, Région Aquitaine. Cette propriété, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, représente une belle opportunité pour un achat maison à Mont de Marsan. Le vendeur, un homme de 77 ans et une femme de 80 ans, reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter tout de suite. La maison de plain-pied, conforme aux normes PMR, s'étend sur 102 m² et comprend 4 chambres, 2 vérandas, une cuisine aménagée, un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'une grande arrière-cuisine/buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec barbecue, d'un garage/atelier et d'une cabane de stockage.À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, collèges, commerces et services médicaux. L'emplacement stratégique offre un accès facile aux plages landaises à 50 minutes et à Bordeaux en moins d'1h30. De plus, la future gare LGV de Mont-de-Marsan, à seulement 20 minutes, facilitera vos déplacements. Cette maison, éco-efficiente, est classée C avec double vitrage, insert à granulés, VMC double flux, panneaux solaires, isolation récente et ballon thermodynamique. Analyse financière : le prix d'achat est de 120 596 EUR, avec un bouquet de 45 906 EUR et une rente mensuelle de 615 EUR. Vous bénéficiez d'une décote immédiate de 45 % sur la valeur de la propriété estimée à 220 065 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une région dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Saisissez une opportunité unique d'achat viager à MONT DE MARSAN, dans les Landes, avec la mise en vente d'un château médiéval entièrement rénové. Cette propriété exceptionnelle, située au cœur de la région Aquitaine, s'étend sur un parc privatif de 6 hectares et est accessible dès aujourd'hui via une vente à terme libre. Détails financiers : - Bouquet : 728 000 EUR - Rente : 3 611 EUR/mois - Valeur totale du bien : 1 378 000 EUR Caractéristiques du bien : Cette vente viager à MONT DE MARSAN vous permet de devenir propriétaire d'un prestigieux château sans avoir recours à un prêt bancaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante conduisant à un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, le château offre trois confortables chambres avec salle d'eau, ainsi qu'un espace familial avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Aucun travaux à prévoir, ce bien se prête idéalement à une activité de location touristique ou à des chambres d'hôtes. À l'extérieur, une charmante maison à colombages, proche de la piscine, est également disponible pour accueillir famille, amis ou invités. Pour compléter ce bien, un ancien chai de plus de 400 m² est intégré, offrant diverses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 6 hectares de pâtures et de bois, cette propriété rare assure intimité et vues sur la nature tout en restant à moins de 5 minutes des commerces et services. L'ensemble de ces caractéristiques en fait un bien d'exception, adapté tant pour une résidence principale que pour un projet touristique haut de gamme. N'attendez plus pour explorer les possibilités qu'offre ce viager à acheter à MONT DE MARSAN.

Prix au m² le plus bas

53 525 €

270 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 198 m²
• 

Mont-de-Marsan (40)

À 30 min de Mont-de-Marsan - vue imprenable sur le Gers et les Pyrénées pour cette belle propriété au coeur de l'Armagnac Age : Femme de 83 ans Bouquet : 53525 EUR Rente : 718 EUR/mois Prix d'achat : 121680 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Nichée sur un terrain de 15 933 m², laissez-vous séduire par cette propriété offrant des volumes généreux et un environnement naturel, avec une vue sur les Pyrénées. Toutes les commodités de premières nécessités accessibles à 5 min sur Cazaubon. en voiture à : ? A65 à 30 min à Roquefort ? à 30 min de la future gare LGV de Mont de Marsan ? à 1h30 min de l'aéroport de Bordeaux ??? à 1h30 min de Mimizan ? La maison spacieuse et lumineuse parfaitement entretenue o Surface habitable de 198 m² o 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée o Un vaste salon avec cheminée, idéal pour les soirées conviviales o Une grande salle à manger, parfaite pour recevoir o Une cuisine spacieuse, fonctionnelle et lumineuse o Une pièce de vie de 55 m² à l'étage, offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, second salon) o 1 salle d'eau et 1 WC o Une grande terrasse couverte de 36 m², avec une vue imprenable sur les Pyrénées De nombreuses dépendances pour vos projets : à l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances offrant un potentiel considérable : o Une première dépendance avec une cuisine d'été et un local technique, à proximité d'une ancienne fontaine o Un hangar de 76 m², idéal pour le stockage ou des activités artisanales o Une ancienne porcherie pouvant être réhabilitée o Un chai à rénover, pour les amateurs de patrimoine et de rénovation o Une dépendance de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Pourquoi choisir d'investir dans cette propriété ? o Un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature, avec une vue à couper le souffle o Une maison parfaitement entretenue avec soin par sa propriétaire o Un fort potentiel pour des projets personnels ou professionnels (résidence principale, secondaire, chambres d'hôtes, exploitation agricole ou artisanale) Analyse financière : ? Devenez propriétaire de cette belle maison gascogne dans son cadre de vie privilégié d'une valeur libre de 243 752 EUR, au prix de 121 680 EUR en profitant d'une décote immédiate de 38 % ? Modalités financières attractives permettant d'acquérir cette belle propriété : o Bouquet initial FAI : 53 525 EUR o Rente mensuelle : 718 EUR/mois Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de plus de 73 320 EUR ! ? Pourquoi choisir d'investir en viager ? - un crédit vendeur, sans intérêt, ni frais bancaire, - pas de risque locatif - cadre fiscal avantageux : pas d'imposition à l'IR, ni prélèvement sociaux - acquisition d'un bien à prix décoté - frais de notaires seront réduits : environ 12 000 EUR au lieu de 22 000 EUR ? Pourquoi choisir d'investir dans cette propriété ? o Un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature, avec une vue à couper le souffle o Une maison parfaitement entretenue avec soin par sa propriétaire o Un fort potentiel pour des projets personnels ou professionnels (résidence principale, secondaire, chambres d'hôtes, exploitation agricole ou artisanale) o Future gare LGV à 30 min ? Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison dans le quartier Saint-Médard de Mont-de-Marsan, alliant calme et proximité immédiate des commerces. Age : Femme de 65 ans Bouquet : 99908 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 99908 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vente en Nue-Propriété Située dans le quartier prisé de Saint-Médard à Mont-de-Marsan, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et des services. Le quartier, bien desservi et proche de la nature, attire familles et jeunes actifs, offrant une qualité de vie recherchée et un fort potentiel immobilier. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Avec une surface de 97 m², elle dispose d'une distribution fonctionnelle. La pièce de vie spacieuse est le coeur de cette maison, idéale pour partager des moments conviviaux avec la cuisine US, le séjour et la salle à manger. 2 accès vers l'extérieur depuis la cuisine et le séjour (Orientation SUD / NORD). Cette maison dispose de 3 chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne), une grande buanderie avec accès extérieur et WC séparés. Côté extérieur, un jardin clos de 630 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse couverte de 20 m² et un car-port de 25 m² viennent compléter le bien. Cette maison de 1975 à été rénovée en 2025 ; c'est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Son emplacement privilégié vous offre également un accès rapide aux axes routiers, vous permettant ainsi de rejoindre rapidement les villes environnantes. Nombreux atouts : - Tout à l'égoût - Fenêtres double vitrage - Climatisation réversible - Volets roulants - Panneaux solaires Analyse financière : ? Investissement ou préparation de retraite Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison de 97 m² rénovée à prix réduit (-47%) Pourquoi Mont-de-Marsan ? Dynamique et attractive, la ville bénéficie d'un tissu économique solide et de quartiers bien desservis, proches de la nature. Saint-Médard offre un fort potentiel de plus-value. Sa proximité avec la côte landaise et les Pyrénées en fait un emplacement stratégique alliant vie urbaine et loisirs. ? Modalités financières Valeur de départ : 188 506 EUR Versement unique : 99 908 EUR (frais d'agence inclus) ? Placement sécurisé Acquisition de la nue-propriété à coût réduit (-47%) Achat direct, maîtrise totale du risque Financement possible par emprunt ? Investissement éthique et rentable La nue-propriété soutient le maintien à domicile d'un senior, conciliant rentabilité, sérénité et engagement humain, tout en préparant votre avenir patrimonial. Cette maison combine sécurité, potentiel à long terme et diversification de capital. Avantages fiscaux et charges : Toutes les taxes et charges courantes (taxe foncière, entretien, etc.) restent à la charge de l'usufruitier (ici le senior), ce qui réduit considérablement le coût de détention pour l'investisseur. Pas de gestion locative nécessaire. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.