Achat Immeuble à Mont-de-Marsan (40) : 20 annonces

Située au centre ville de Mont de Marsan, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant deux appartements d'environ 60 m² chacun avec jardin et garage , Actuellement loués Idéal pour investisseurs Référence agence : 2895

Immeuble centre-ville de Mont-de-Marsan. Il est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 250m² avec une grande vitrine, des espaces de travail et un extérieur de 30m². Libre d'occupation, il bénéfice de 2 entrées distinctes. A l'étage vous trouverez deux appartements (un T2 et un T3) loués pour un revenu locatif de 950€ mensuel. Spécial investisseurs ou professionnels souhaitant s'installer dans le local commercial avec un rendement locatif sur les 2 appartements, il ne vous reste plus qu'à nous contacter. Référence agence : 559

? Immeuble de rapport - Mont-de-Marsan, Place des Arènes du Plumaçon ? Rendement locatif brut : 9 % Situé en plein coeur de Mont-de-Marsan au fond d'une impasse, à deux pas des célèbres Arènes du Plumaçon, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à forte rentabilité. -Composition : 9 appartements entièrement loués : • 3 studios de 20 m² • 3 studios de 24 m² • 3 studios de 30 m² 1 local commercial en activité (bar-restaurant) également loué ? Revenus locatifs annuels : 62 000 € ?? Rendement brut estimé : environ 9 % Travaux récents : Double vitrage Mise aux normes de l'électricité Isolation complète de la toiture Installation récente de 9 kitchenettes (évier, frigo top, plaque à induction) L'immeuble vient de bénéficier de l'installation de climatisations réversibles dans chacun des 9 appartements. Ces travaux permettent une amélioration significative de la performance énergétique avec un passage en classe C pour l'ensemble des logements. Une réelle valorisation du bien, tant sur le plan écologique que financier (meilleure attractivité locative, économies d'énergie, conformité réglementaire). Localisation premium, à 600m à pied de l'IUT et proximité immédiate des commodités, des transports et de l'animation du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean CUZACQ inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN n° 510 122 187 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - David Baillet vous propose: Immeuble de 400 m² – Fort potentiel – Mont-de-Marsan Venez découvrir ce bâtiment d’environ 400 m², idéalement situé aux abords du centre-ville de Mont-de-Marsan, offrant une excellente opportunité pour un projet de valorisation immobilière. Implanté sur un terrain avec parc arboré, cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités. Potentiel de développement : •Création possible de 8 à 11 logements •Configuration adaptée à une division optimisée •Présence de places de stationnement Stratégies d’investissement envisageables : Ce bien se prête à une opération de type Denormandie, à du déficit foncier ou à un projet locatif classique. Il conviendra aussi bien à des investisseurs qu’à des marchands de biens. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les volumes et d’optimiser la rentabilité du projet. Une opportunité rare sur le secteur de Mont-de-Marsan, à destination d’investisseurs à la recherche d’un actif à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans un secteur dynamique du centre de Mont de Marsan. Fort potentiel pour cette immeuble, sous forme de 3 plateaux aménageables et sous sol, avec diverses possibilités de destinations : logements, Locaux commerciaux, Locaux professsionnels, Professionnels de santé, maison médicale, pharmacie,.. bureaux, centre d'affaire, coworking, ... Cet immeuble d'environ 1200m² est constistué de 3 niveaux, avec 2 accès d'escaliers central et fond de batiment et un ascenseur monte charges, dont : Sous sol d'environ 180m² (cave, stockage, chaufferie, ..) Rez de chaussée un plateau d'environ 300m² 1er étage plateau d'environ 370m² 2ème étage plateau d'environ 350m² dont un appartement de type 3. Un quai de déchargement ou seconde entrée 1 place de stationnement privative + stationnements publics à proximité Prix de vente 896 750 euros Honoraires inclus charge vendeur. DPE non soumis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THIEBOT, au 0652870253 ou, par courriel à d.thiebot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THIEBOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 483055273 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David THIEBOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 483055273 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Très fort potentiel pour cet immeuble de centre ville avec possibilité de commerce ou de transformation en plusieurs logements Près de 300 m² de surface à aménager, répartie sur 2 niveaux (153 m² et 143 m²) Joli terrain de 135 m² en extrémité de l'immeuble. Implantation en centre ville, à proximité immédiate de différents commerces, ligne de bus et médiathèque Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc LINOTTE inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN n° 905 386 058 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier situé à proximité du centre ville, ce bien se compose de 2 T3, de combles aménageables, d'1 garage, 1 atelier, une cour intérieur vient compléter ce bien, espace extérieur agréable. Belle opportunité d'investissement au coeur de la ville !!!! Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 211268 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située au centre ville de Mont de Marsan, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant deux appartements d'environ 60 m² chacun avec jardin et garage , Actuellement loués Idéal pour investisseurs Référence agence : 2895

Idéal investisseur ou promoteur. Investissez dans un bien doublement rentable. Sur un axe passant de Mont-de-Marsan, ce local de 825 m² sur dalle béton, actuellement divisé en deux cellules commerciales, offre un fort potentiel de revalorisation. - Opportunité foncière exceptionnelle : Situé en zone 2A, avec emprise au sol maximale de 80 %, hauteur autorisée R+3 plus attique, et mixité de destination ou sous-destination possible, ce bien permet la création d’un programme résidentiel ou mixte, dans un secteur aux qualités urbaine, architecturale, paysagère et environnementale. - Actuellement en activité : Dépôt-vente mobilier (320 m² – 19 800 €/an) Traiteur/restauration avec cuisines, chambres froides et réserves ou tous autres activités (surface restante) Équipements : climatisation, sanitaires PMR, portail coulissant, panneau pub 3x4 m. - Emplacement stratégique : Axe majeur, visibilité optimale, proche rocade. Quartier en pleine mutation. Double rentabilité : revenus immédiats + fort potentiels de valorisation par transformation. - Projet idéal pour : Investisseur en quête de rendement immédiat et valorisation à moyen terme Promoteur souhaitant lancer un programme résidentiel ou mixte dans un secteur en plein essor Entrepreneur cherchant une base polyvalente et bien située - Visibilité, accessibilité, potentiel de revalorisation, loyers déjà en place : ce bien coche toutes les cases d’un placement intelligent. Taxe foncière : 3727€ Prix : 450 000€

Superbe opportunité à saisir au sein de Mont-de-Marsan, au cœur des Landes : un immeuble à rénover entièrement (comprenant 4 compteurs d'eau et d'électricité ainsi qu'1 compteur commun pour l'eau et l'électricité). Auparavant cet immeuble était un immeuble de rapport composé de 4 appartements dont deux studios de 25 m2 (salle d'eau, pièce de vie) un appartement de 40 m2 (salle de bains et une chambre) et un autre appartement de 50 m2 (salle de bains et une chambre). Actuellement, l'ensemble est à rénover, il n'y a pas de sanitaires, ni de cuisines, ce bien peut également changer de destination et être restructuré en tant que maison individuelle, mitoyenne deux façades. En plein cœur du centre-ville de Mont-de-Marsan, vous aurez accès à tous les commerces et commodités à pied. Cela peut être un bon investissement locatif après les travaux faits, ou pour un primo-accédant. Volets en bois, simple vitrage, façade exposée est (studios exposés plein sud), raccordé au tout-à-l'égout. De plus, une grande cour vient compléter le tout à l'arrière de la maison, accessible par la partie commune où se trouve l'escalier (idéal lorsque l'on est en pleine ville), ainsi que 2 grands boxs en bois pour stocker à votre guise, et notamment une cave. Pour plus de renseignements, n'hésitez donc pas à me contacter, et prévoir une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.934048

EXCLUSIVITÉ - Spéciale investisseurs, venez vite découvrir cet Immeuble de 9 appartements tous loués en plein coeur de Mont-de-Marsan. Cet immeuble coche toutes les cases pour un investissement serein : 9 appartements, tous loués, un bâtiment entretenu, et un emplacement recherché où la demande locative ne faiblit jamais. Avec 370 m² hors parties communes, répartis sur trois niveaux, l'immeuble propose une combinaison idéale de logements : studios, T2 et T3. Les appartements sont en bon état, lumineux et appréciés des locataires. Résultat : une occupation complète, sans vacance, et des loyers réguliers tout au long de l'année. Un atout rare en centre-ville : une cour intérieure permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules, un vrai confort pour les résidents et un argument qui facilite la location. Ce que vous devez retenir : - 4 250 euros de loyers/mois, soit 51 000 euros à l'année - Locataires en place, gestion simple et stable - Aucun travaux à prévoir - Immeuble bien entretenu, emplacement apprécié - Un investissement accessible et sécurisant Cet immeuble est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent placer leur argent dans la pierre, avec un bien déjà rentable, sans mauvaises surprises et situé dans un secteur dynamique. Faites vite un produit de ce type est rare! Honoraires à la charge du vendeur. ref: 2924

A seulement 10 minutes au sud de Mont-de-Marsan, en plein coeur d'un village dynamique offrant toutes les commodités, découvrez cette vaste maison à rénover qui représente une véritable opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif. Avec ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, ce bien peut être transformé en immeuble d'habitation. Une étude et des plans ont d'ailleurs déjà été réalisés pour une découpe en plusieurs appartements, offrant ainsi une rentabilité optimisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée desservant un séjour lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une salle de bains et une chambre. A l'étage, quatre vastes chambres, dont deux équipées d'un point d'eau, offrent de nombreuses possibilités d'agencement. Les combles, d'une superficie de 80 m² et 50 m², peuvent être aménagés en espace de vie supplémentaire ou en logements indépendants. Ce bien dispose également d'un garage et d'un atelier de plus de 60 m², parfaits pour du stockage ou un futur aménagement, ainsi que plusieurs dépendances offrant un potentiel d'agrandissement ou de valorisation. En plus de son fort potentiel de rénovation et de transformation, cette maison dispose déjà d'un revenu locatif immédiat grâce à un appartement T2 indépendant de 47 m², actuellement loué et générant 5 400 euros de revenus annuels. Avec son emplacement stratégique, son potentiel de transformation et la possibilité de rentabilité locative, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Idéale pour un investisseur souhaitant optimiser son placement immobilier ou pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Ref: 2835 Honoraires à la charge du vendeur.

Situé en plein centre ville de Mont de Marsan place Pancaut Ensemble immobilier de deux immeubles en bon état général des années 1900 avec du cachet comprenant un immeuble de 300 m² comprenant deux locaux commerciaux et 4 appartements de types T2 avec chacun un compteur d'eau et électricité séparément des travaux de rafraichissent à prévoir. 2ème immeuble d'une surface de 400 m² deux plateaux de 200 m² au sol. situation géographique en plein développement avec accès directement sur la nouvelle place proche des arènes. spécial investisseur libre tout de suiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarak MASTOURA, Tél. : 0630840167, E-mail : tarak.mastoura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 790 441 240

Bien le moins consommateur d'énergie

120 000 €

1 538 €/m²

Immeuble

• 78 m²
• 

Quartier Centre Ville

Mont-de-Marsan (40)

iad France - Emilie Remy vous propose: Immeuble de rapport – Mont-de-Marsan centre En plein cOEur de Mont-de-Marsan, cet immeuble de rapport composé de deux bureaux commerciaux loués offre une rentabilité nette actuelle d’environ 5,8 %, avec des baux en cours jusqu’en 2031. L’immeuble présente en plus un fort potentiel d’optimisation grâce à la possibilité de créer un troisième bureau indépendant. Une fois cet espace loué, la rentabilité nette peut atteindre environ 9 %. Un placement simple, déjà rentable, et avec une vraie marge de progression, dans un emplacement central très recherché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842609562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier situé à proximité immédiate du centre-ville et des établissements scolaires, ce bien se compose de 2 bâtiments développant une surface totale d'environ 440m² répartis sur 3 niveaux. L'ensemble offre de belles possibilités d'aménagement, notamment pour la création de logements étudiants du fait de sa localisation stratégique. Une cour intérieur privative vient compléter ce bien, apportant un espace extérieur agréable. Les plans détaillés de l'ensemble immobilier sont disponibles sur demande. Référence agence : 767

EXCLUSIVITÉ - Vous recherchez un bien atypique avec du volume et de la personnalité ? Cet ancien entrepôt est une opportunité unique ! A proximité immédiate de la Médiathèque, venez vite découvrir cet ancien entrepôt de 190 m² au sol à fort potentiel, et laisser parler votre créativité! Avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, il offre un espace impressionnant à aménager selon vos envies. Il conviendra parfaitement à un particulier souhaitant créer un loft spacieux au style industriel, à un artisan ou professionnel cherchant un local pour son activité, ou encore à un investisseur en quête d'un bien à réhabiliter en plusieurs logements. Le bâtiment reste entièrement modulable selon vos projets. Un lieu atypique, avec du cachet et du volume, idéal pour un projet personnel ou professionnel. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur; Ref: 2848

Immeuble centre-ville de Mont-de-Marsan. Il est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 250m² avec une grande vitrine, des espaces de travail et un extérieur de 30m². Libre d'occupation, il bénéfice de 2 entrées distinctes. A l'étage vous trouverez deux appartements (un T2 et un T3) loués pour un revenu locatif de 950€ mensuel. Spécial investisseurs ou professionnels souhaitant s'installer dans le local commercial avec un rendement locatif sur les 2 appartements, il ne vous reste plus qu'à nous contacter. Référence agence : 559

Prix au m² le plus bas

319 500 €

533 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 600 m²

Mont-de-Marsan (40)

Très belle opportunité à saisir, dans une zone industrielle idéalement située. Composé d'un entrepôt de 500m2 dédié au stockage et atelier, un espace d'accueil et bureaux de 60m2 climatisés et d'un auvent de 144m2 là encore pour du stockage, ces locaux sont à la vente au prix de 319 500€ avec un revenu locatif annuel garanti à hauteur de 30 000€HT/an. Une très belle rentabilité à saisir immédiatement. Contactez nous rapidement afin de visiter ce bien dans les plus brefs délais! Référence agence : 3733

Belle opportunité d'investissement au cœur de la ville. Cet immeuble, situé dans une résidence calme en centre-ville, a été entièrement rénové et est en excellent état. Il se compose de : * 4 studios loués pour un total de 1530 € * 1 T1 bis loué 411 € * 1 local commercial de 60 m² avec pièce annexe loué 620 € Cet ensemble offre un très bon rendement locatif de 2560€ . Chaque logement d'une place de parking privative. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements. Référence agence : 666

Type de bien : Ensemble immobilier à usage professionnel​Surface totale : 1 163 m²​Terrain : 6386 dont 2 450 m² ​non bâtiAnnée de construction : 2004​État : Bon état général​ Composition : Rez-de-chaussée : Accueil spacieux, 7 bureaux direction, 8 bureaux informatiques​, 2 espaces archives, 2 salles de réunion​,,5 bureaux​, 1 bureau comptable​, Réfectoire, Sanitaires, Circulations Premier étage : 16 bureaux comptables​, 4 bureaux conseils, 3 salles de réunion,5 bureaux sociaux​, Espace accueil, Sanitaires, Circulations Extérieur : 62 places de parking privatif​, Terrain engazonné à l'arrière, idéal pour les pauses déjeuner​ Avantages : Luminosité : Bâtiment lumineux avec de grandes fenêtres​, Modernité : Architecture moderne avec panneaux composites et toiture-terrasse​, Parking : 62 emplacements de parking privatifs​, Modularité : Espaces modulables grâce aux cloisons amovibles, Possibilité d'extension : Terrain permettant une construction supplémentaire​ Situation urbanistique : Parcelles situées en zone U du PLUI de l'Agglomération de Mont de Marsan, Emprise au sol maximum de 80%, Possibilité de construire un bâtiment en R+3+attique Situation Géographique : Proximité : Situé à 2,2 km à l'ouest de Mont de Marsan, Quartier : Quartier résidentiel et commercial Services à Proximité : Mairie, établissements scolaires, EHPAD, centre médico-social, Réseau de transports en commun, hypermarchés, supermarchés, cinéma, commerces de proximité, Hôpitaux, cliniques, stade de rugby, arènes, gare ferroviaire à moins de 10 minutes en voiture​, Aéroports de Biarritz (114 km), Pau (84 km)​, Bordeaux (129 km), Centre commercial du GRAND MOUN avec enseignes locales et internationales, fast-foods et restaurants​. Prix : 1 166 000€