Achat Immeuble à Cazères-sur-l'Adour (40) : 52 annonces

Prix au m² le plus bas

159 000 €

691 €/m²

Immeuble

• 230 m²
• Terrain 1010 m²
• 

Cazères-sur-l'Adour (40)

Dans bourg belle immeuble des années 1900 d'une surface habitable d'environ 230 m² sur un terrain de 1000 m², la toiture, la charpente, le ravalement de façade sont rénover. Possibilités de faire 5 appartements ou une maison d'habitation.Comprenant; entrée, dégagement, grand salon séjour, salle à manger avec placard, cuisine indépendante, un grande chambre avec une salle de bains, WC séparé. A l'étage; 3 grandes chambres, un balcon, un point d'eau avec WC.Spécial investisseurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarak MASTOURA, Tél. : 0630840167, E-mail : tarak.mastoura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 790 441 240

Idéalement situé dans un secteur dynamique du centre de Mont de Marsan. Fort potentiel pour cette immeuble, sous forme de 3 plateaux aménageables et sous sol, avec diverses possibilités de destinations : logements, Locaux commerciaux, Locaux professsionnels, Professionnels de santé, maison médicale, pharmacie,.. bureaux, centre d'affaire, coworking, ... Cet immeuble d'environ 1200m² est constistué de 3 niveaux, avec 2 accès d'escaliers central et fond de batiment et un ascenseur monte charges, dont : Sous sol d'environ 180m² (cave, stockage, chaufferie, ..) Rez de chaussée un plateau d'environ 300m² 1er étage plateau d'environ 370m² 2ème étage plateau d'environ 350m² dont un appartement de type 3. Un quai de déchargement ou seconde entrée 1 place de stationnement privative + stationnements publics à proximité Prix de vente 896 750 euros Honoraires inclus charge vendeur. DPE non soumis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THIEBOT, au 0652870253 ou, par courriel à d.thiebot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THIEBOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 483055273 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David THIEBOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 483055273 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble de rapport à vendre à Barcelonne du Gers Local commercial de plus de 90 m² actuellement loué par une coiffeuse et une esthéticienne loué 800€ par mois. Un appartement de Type 3 en trés bon état, avec une entrée indépendante, une pièce de vie spacieuse, 2 chambres et salle d'eau actuellement loué 530€ par mois Bonne rentabilité Référence agence : 4869

EXCLUSIVITÉ – AIRE-SUR-L'ADOUR – Ensemble immobilier professionnel avec piscine intérieure, modularité et fort potentiel Situé en plein cœur d'Aire-sur-l'Adour, dans les Landes, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour les professionnels de santé, paramédicaux ou les activités bien-être. Implanté sur une parcelle de 2 147 m², avec parking privé, ce bien allie visibilité, confort et modularité, offrant des perspectives uniques de développement. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : Un local indépendant de 80 m², actuellement loué à un cabinet de sage-femmes depuis 2014, comprenant bureaux, salle de cours, salle de repos, salle d'attente et WC. Rentabilité locative immédiate. Un espace de kinésithérapie et bien-être, avec accueil, six box de soins, deux salles de rééducation, cuisine, salle de pause avec douche, WC et surtout un espace aquatique de 120 m² avec piscine intérieure chauffée, vestiaires PMR et locaux techniques. L'étage offre 85 m² modulables, avec parquet, miroirs, vestiaires et local technique, parfait pour cours collectifs ou consultations. Un sous-sol de 95 m² accueille la machinerie de la piscine. Atouts majeurs : volumes généreux, modularité exceptionnelle, piscine intérieure, parcelle privative et parking, emplacement stratégique. Travaux à prévoir selon votre projet, laissant libre cours à votre créativité professionnelle. Ce bien est une opportunité rare pour créer un centre de soins, un espace de rééducation ou un centre bien-être hautement fonctionnel. Plus d'informations ou visite sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans les Landes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.907103

Propriété d'investissement de 177,26 m², idéalement située au cœur d'un village toutes commodités et à seulement 10 minutes d'Hagetmau. Construite en 1973, cette maison en bon état offre un potentiel locatif attractif avec ses 3 logements actuellement loués. Jardin, parking extérieur et dépendances. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 4343

iad France - Emilie Remy vous propose: Immeuble de rapport – Mont-de-Marsan centre En plein cOEur de Mont-de-Marsan, cet immeuble de rapport composé de deux bureaux commerciaux loués offre une rentabilité nette actuelle d’environ 5,8 %, avec des baux en cours jusqu’en 2031. L’immeuble présente en plus un fort potentiel d’optimisation grâce à la possibilité de créer un troisième bureau indépendant. Une fois cet espace loué, la rentabilité nette peut atteindre environ 9 %. Un placement simple, déjà rentable, et avec une vraie marge de progression, dans un emplacement central très recherché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842609562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - David Baillet vous propose: Immeuble de 400 m² – Fort potentiel – Mont-de-Marsan Venez découvrir ce bâtiment d’environ 400 m², idéalement situé aux abords du centre-ville de Mont-de-Marsan, offrant une excellente opportunité pour un projet de valorisation immobilière. Implanté sur un terrain avec parc arboré, cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités. Potentiel de développement : •Création possible de 8 à 11 logements •Configuration adaptée à une division optimisée •Présence de places de stationnement Stratégies d’investissement envisageables : Ce bien se prête à une opération de type Denormandie, à du déficit foncier ou à un projet locatif classique. Il conviendra aussi bien à des investisseurs qu’à des marchands de biens. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les volumes et d’optimiser la rentabilité du projet. Une opportunité rare sur le secteur de Mont-de-Marsan, à destination d’investisseurs à la recherche d’un actif à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Angela Morabito vous propose: Opportunité à Saisir - Bâtiment Ancien datant de 1850 à Rénover situé au COEur d'Aire-sur-l'Adour. Avec une surface totale de 148m² répartis sur 3 niveaux, ce bâtiment vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer le lieu de vie ou d'activité de vos rêves. Cet espace peut être entièrement personnalisé en fonction de vos besoins et de vos projets. Que vous envisagiez d'y aménager des appartements, des bureaux, un commerce ou toute autre activité, les possibilités sont infinies. L'exposition plein sud garantit sur le dernier niveau, une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. Bien que nécessitant une rénovation, ce bâtiment bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Si vous recherchez un projet de rénovation passionnant dans un cadre historique, ne laissez pas passer cette opportunité unique à Aire-sur-l'Adour. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Morabito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 417686383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Patrice Barrouillet vous propose: Opportunité à Saisir - Bâtiment à Réhabiliter - Aire-sur-l'Adour Situé au cOEur de la charmante ville d'Aire-sur-l'Adour, ce bâtiment datant de 1900 offre un potentiel de rénovation incroyable pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Avec une surface totale de 152m² répartie sur 3 niveaux, et un garage avec accès indépendant. Actuellement, un duplex de 83m2 environ à été aménagé, planchers, menuiseries, l'isolation, l'électricité, la plomberie et la création des différentes pièces avec 2 chambres et 2 salle d'eau, restent quelques travaux. Un studio lui nécessitera un peu plus de travaux , mais aura du cachet également avec sa terrasse. Une fois le projet terminé, vous pourrez profiter d'un espace unique et personnalisé, parfaitement adapté à vos besoins. En complément un garage de 90m2 environ avec de belles ouvertures pourrait devenir un troisième logement. Le bâtiment bénéficie d'une situation idéale, à seulement 200 mètres du marché couvert, offrant un accès facile aux commerces locaux et à l'animation du centre-ville. De plus, sa proximité avec les points d'intérêt culturels et historiques de la ville en fait un lieu attractif pour les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer un bâtiment chargé d'histoire en une résidence d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier situé à proximité immédiate du centre-ville et des établissements scolaires, ce bien se compose de 2 bâtiments développant une surface totale d'environ 440m² répartis sur 3 niveaux. L'ensemble offre de belles possibilités d'aménagement, notamment pour la création de logements étudiants du fait de sa localisation stratégique. Une cour intérieur privative vient compléter ce bien, apportant un espace extérieur agréable. Les plans détaillés de l'ensemble immobilier sont disponibles sur demande. Référence agence : 767

A seulement 10 minutes au sud de Mont-de-Marsan, en plein coeur d'un village dynamique offrant toutes les commodités, découvrez cette vaste maison à rénover qui représente une véritable opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif. Avec ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, ce bien peut être transformé en immeuble d'habitation. Une étude et des plans ont d'ailleurs déjà été réalisés pour une découpe en plusieurs appartements, offrant ainsi une rentabilité optimisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée desservant un séjour lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une salle de bains et une chambre. A l'étage, quatre vastes chambres, dont deux équipées d'un point d'eau, offrent de nombreuses possibilités d'agencement. Les combles, d'une superficie de 80 m² et 50 m², peuvent être aménagés en espace de vie supplémentaire ou en logements indépendants. Ce bien dispose également d'un garage et d'un atelier de plus de 60 m², parfaits pour du stockage ou un futur aménagement, ainsi que plusieurs dépendances offrant un potentiel d'agrandissement ou de valorisation. En plus de son fort potentiel de rénovation et de transformation, cette maison dispose déjà d'un revenu locatif immédiat grâce à un appartement T2 indépendant de 47 m², actuellement loué et générant 5 400 euros de revenus annuels. Avec son emplacement stratégique, son potentiel de transformation et la possibilité de rentabilité locative, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Idéale pour un investisseur souhaitant optimiser son placement immobilier ou pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Ref: 2835 Honoraires à la charge du vendeur.

? Immeuble de rapport - Mont-de-Marsan, Place des Arènes du Plumaçon ? Rendement locatif brut : 9 % Situé en plein coeur de Mont-de-Marsan au fond d'une impasse, à deux pas des célèbres Arènes du Plumaçon, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à forte rentabilité. -Composition : 9 appartements entièrement loués : • 3 studios de 20 m² • 3 studios de 24 m² • 3 studios de 30 m² 1 local commercial en activité (bar-restaurant) également loué ? Revenus locatifs annuels : 62 000 € ?? Rendement brut estimé : environ 9 % Travaux récents : Double vitrage Mise aux normes de l'électricité Isolation complète de la toiture Installation récente de 9 kitchenettes (évier, frigo top, plaque à induction) L'immeuble vient de bénéficier de l'installation de climatisations réversibles dans chacun des 9 appartements. Ces travaux permettent une amélioration significative de la performance énergétique avec un passage en classe C pour l'ensemble des logements. Une réelle valorisation du bien, tant sur le plan écologique que financier (meilleure attractivité locative, économies d'énergie, conformité réglementaire). Localisation premium, à 600m à pied de l'IUT et proximité immédiate des commodités, des transports et de l'animation du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean CUZACQ inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN n° 510 122 187 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

367 500 €

147 €/m²

Immeuble

• 2 500 m²

À 8km de Cazères-sur-l'Adour (40)

iad France - Flavien De Sousa vous propose: À vendre, murs commerciaux d’un garage automobile exploité par une enseigne nationale, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rendement attractif. Le bien développe une surface d’environ 2500 m ² sur une parcelle de 10 331 m ², et bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe d’une route départementale, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Il est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours avec un locataire sérieux, ne présentant aucun défaut de paiement. Il génère aujourd’hui une rentabilité brute de 10,5 %, offrant un revenu immédiat pour un investisseur. Des travaux sont à prévoir, uniquement sur la partie toiture en raison de la présence d’amiante, avec une enveloppe estimée à 180 000 euros (devis disponibles). À noter qu’une nouvelle toiture est actuellement en cours de mise en place sur la partie station-service, ce qui constitue un premier investissement déjà engagé. Le reste du bâtiment est en bon état général, sain et entretenu, ce qui permet de sécuriser l’investissement en limitant les aléas techniques. Après réalisation de ces travaux, la rentabilité du bien s’établira à environ 7,3 %, tout en permettant une revalorisation significative de l’actif sur le long terme. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant allier rendement immédiat et valorisation patrimoniale, avec un locataire en place, une activité stable et aucun impayé. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur d'Aire-sur-l'Adour, cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux déjà loués assurent des revenus immédiats. À l'étage, un très grand appartement offre un potentiel de division en plusieurs logements pour multiplier les loyers. Actuellement composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie et un dressing, il peut facilement être transformé en 2 ou 3 appartements distincts. Le bien comprend également un vaste garage en rez-de-chaussée, aménageable en logements supplémentaires, pour encore augmenter la rentabilité du projet. Un immeuble à fort potentiel, idéal pour un projet de découpe et de valorisation locative. Intéressé(e) ? Contactez notre équipe au 05 58 71 66 16. Référence agence : 4780

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

1 044 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 225 m²
• 

À 8km de Cazères-sur-l'Adour (40)

EUGENIE LES BAINS, spécial investisseur avec une très belle rentabilité immédiate. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 5 logements tous de plain-pied avec chacun son stationnement privatif et sa terrasse privative. Cette grande bâtisse de 225 m² habitables en ossature comprend 2 T1 meublés de 30 m² chacun + 2 T2 meublés aux normes PMR de 45 m² chacun et 1 T3 de 75 m². Chaque logement dispose d'un stationnement carport de 20 m² pour y abriter son véhicule personnel. Et chaque logement dispose d'un espace extérieur sous forme de terrasse bois qu'il faudra rafraichir pour un meilleur confort des locataires. Le terrain est arboré, d'une surface de 2596 m² permettant d'autres constructions à l'avenir si besoin. La rentabilité atteint les 10% lorsque les 5 logements sont loués de manière traditionnelle. Il sera possible d'augmenter encore les revenus locatifs en pratiquant de la location saisonnière avec le marché des curistes qui viennent nombreux chaque année ou avec de la location à la nuitée ou à la semaine par exemple. Très bon investissement immobilier, en très bon état général, logements meublés, en classe énergétique C et avec les assainissements individuels aux normes. Environnement très calme et paisible, idéal pour louer dans ce joli coin des Landes, proche des restaurants bien connus sur la commune. Les commerces et les commodités du village très réputés d'Eugénie les Bains sont située à quelques minutes seulement. Vous avez envie d'investir, alors n'hésitez plus, cet ensemble immobilier est fait pour vous. Je suis disponible pour vous le présenter en détail très prochainement, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.946628

Très belle opportunité à saisir, dans une zone industrielle idéalement située. Composé d'un entrepôt de 500m2 dédié au stockage et atelier, un espace d'accueil et bureaux de 60m2 climatisés et d'un auvent de 144m2 là encore pour du stockage, ces locaux sont à la vente au prix de 319 500€ avec un revenu locatif annuel garanti à hauteur de 30 000€HT/an. Une très belle rentabilité à saisir immédiatement. Contactez nous rapidement afin de visiter ce bien dans les plus brefs délais! Référence agence : 3733

Exclusivité Didier DEBONO - Optimhome Situé sur l'axe majeur de la ville, cet immeuble de 3 niveaux représente une opportunité stratégique pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant une visibilité maximale. Double Visibilité : Vitrines sur les deux rues commerçantes du centre ville . Possibilité de dissocier totalement l'activité commerciale des logements. Rez-de-chaussée : Actuellement configuré pour du prêt-à-porter Libre immédiatement (Pas de fonds de commerce ni de pas-de-porte à racheter). Niveaux 1 & 2 Volumes généreux avec cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, À rénover entièrement : idéal pour créer des appartements ou studios. Toiture en bon état. Gros œuvre sain. Projet Mixte Idéal : Installez votre commerce en bas et habitez ou louez les étages. Liberté Totale : Bien vendu vide suite à un départ en retraite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 601015 )

Très fort potentiel pour cet immeuble de centre ville avec possibilité de commerce ou de transformation en plusieurs logements Près de 300 m² de surface à aménager, répartie sur 2 niveaux (153 m² et 143 m²) Joli terrain de 135 m² en extrémité de l'immeuble. Implantation en centre ville, à proximité immédiate de différents commerces, ligne de bus et médiathèque Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc LINOTTE inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN n° 905 386 058 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le charmant village thermal d'Eugénie les Bains, cet ensemble immobilier est composé de 18 appartements T1 et un T2. Un vaste salon commun et une cour extérieure viennent couronner le tout. A deux pas de la station thermale et du restaurant triplement étoilé. Loué de Mars à Décembre - Très bonne rentabilité locative - Clientèle fidèle. Les plus : résidence équipée d'un ascenseur et de la fibre. Référence agence : 457

Situé au cœur du Houga (32) Ne manquez pas cette opportunité rare dans un village dynamique, idéalement placé entre Nogaro, Aire-sur-l'Adour et Mont-de-Marsan. Que vous soyez investisseur en quête de rendement ou une famille avec un projet de vie, ce bien de 220 m² sur trois niveaux est fait pour vous ! OPTION 1 : SPÉCIAL INVESTISSEUR (Rendement Garanti) Transformez cet immeuble de ville en 5 appartements (T1 à T2). Revenus estimés : env. 2 000 € / mois (5 x 400 €). Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces pour une forte demande locative. OPTION 2 : GRANDE MAISON DE FAMILLE Créez la maison de vos rêves avec des volumes généreux. Atout majeur : Exposition plein Sud. Extérieur : Jardin privatif et terrasse. Le ''Plus'' : Une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées ! CÔTÉ TECHNIQUE & STRUCTURE Surface habitable : 220 m² répartis sur 3 plateaux. Gros œuvre sain : Murs robustes et toiture rénovée en 2010. Travaux : Prévoir un budget pour l'aménagement intérieur et la restauration (structure solide pour une rénovation sereine). Prix : [Insérer votre prix ici] € Saisissez cette occasion de bâtir votre patrimoine ou votre futur foyer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 602148 )

Immeuble de Rapport à Vendre à Aire-sur-Adour. Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 510 m² habitables répartis sur trois niveaux, situé en plein centre-ville d'Aire-sur-Adour. Proche de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Description du Bien : Superficie habitable totale : 510 m² Nombre de lots : 8 (tous loués) trois studios 25 m², 22 m², 28 m², deux T1 bis de 33 m² et 34 m², un T3 de 65 m², Deux locaux commerciaux de 60 m²et 175 m² incluant un garage, des dépendances, et une cour intérieure. Caractéristique supplémentaire : Possibilité de restaurer un autre appartement T3 de 75 m² avec une possibilité d'accès indépendant. Tous les logements et locaux commerciaux sont loués à des locataires très sérieux. Rendement immédiat de 8.2 % . Dans cet ancien bâtiment religieux, robuste et en excellent état, une ambiance calme et sereine y règne, sans bruit de rue. Situé en centre-ville d'Aire-sur-Adour, avec toutes les commodités à proximité immédiate, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement attractif et un emplacement privilégié dans une ville dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Investissez dans un cadre paisible et historique, offrant à vos locataires un lieu de vie agréable et à vous-même une rentabilité optimale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.902991

Découvrez cette opportunité rare au cœur de Le Vigneau : un espace commercial fonctionnel avec deux appartements à l'étage, offrant de multiples possibilités pour investisseurs ou entrepreneurs.Rez-de-chaussée – Restauration / commerce :Deux salles distinctes avec bar central et cheminée, cuisine fonctionnelle à l'arrière avec plusieurs pièces de rangement, idéal pour continuer l'activité commerciale ou envisager une transformation en logements.Premier étage – Appartements :Appartement 1 : quatre chambres, salon, cuisine séparée, pièce de rangement et salle d'eau.Appartement 2 : deux chambres, cuisine-salon et salle d'eau, parfait pour location ou habitation.Extérieur : terrain spacieux derrière le bâtiment offrant potentiel d'extension ou création de logements supplémentaires.Confort : terrasse et parking inclus.Points forts :Polyvalence totale : activité + habitation ou projet 100?% résidentielPotentiel foncier et modulable selon vos enviesIdéal investisseur ou projet familial : générer des revenus locatifs ou créer votre lieu de vie et d'activité sur le même siteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle PIMENTEL, Tél. : 0677963489, E-mail : christelle.pimentel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 851178830

Située au centre-ville d'Aire-sur-l'adour, proche de toutes commodités, superbe résidence sécurisée composée de 7 appartements avec parking privatif. Cet immeuble de rapport est composé de trois appartements T4 de 120m2 chacun dont un avec une terrasse et un autre avec un garage; mais également de quatre T3 de 75m2 dont un disposant d'une grande terrasse de 100m2 en pavés donnant accès sur un parc. Chaque appartement dispose d'une place de parking privative. La résidence est sécurisée par un grand portail électrique en fer forgé et par un interphone. Belles prestations : isolation des murs, isolations des combles, double vitrage, volets roulants électriques ou manuels selon les appartements, chauffages électriques pour certains et système de chauffage au gaz-de-ville pour d'autres, résidence reliée au tout-à-l'égout... Mais surtout, 44 000€ de revenus par an puisque les appartements sont tous loués à des locataires sérieux. Si vous souhaitez investir dans un immeuble de rapport sans travaux à prévoir et aux revenus conséquents, contactez moi rapidement ! Produit rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 599327 )

Située à seulement 5 minutes des thermes d'EUGENIE-LES-BAINS et implanté sur le prestigieux Golf de BAHUS-SOUBIRAN, cet ensemble immobilier de 11 logements représente une belle opportunité pour des investisseurs. Composition de l'ensemble : - 3 appartements T2, 1 maisonnette T3 (classés 2 étoiles) et 1 appartement T2 (classé 3 étoiles) sont des logements pour de la location saisonnière, idéale pour des curistes. - 6 appartements T2 et 1 appartement T3 entièrement meublés et loués à l'année. Avec un revenu annuel situé entre 45 000 € et 50 000 €, ce complexe allie rentabilité et qualité de vie. Le cadre verdoyant du Golf de BAHUS-SOUBIRAN, à proximité idéale des thermes et de l'établissement des Près d'Eugénie, en fait un lieu de vie et d'investissement exceptionnel. Futur investisseur, n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour plus d'informations ! Référence agence : 654

Situé à Eugénie les bains , ce bien immobilier bénéficie d'un environnement paisible et d'un cadre historique. La ville offre un cadre de vie authentique, proche de la nature, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, vous trouverez des commerces locaux ainsi que des sites culturels et de loisirs, enrichissant le quotidien de ses résidents.A cela s'ajoute bien évidemment les thermes avec lesquels le gite à un partenariat.Ce gite unique s'étend sur un terrain de 7626 m², offrant 8 places de parking et 6 emplacements de camping-car. La propriété abrite également un plan d'eau, ajoutant une dimension paisible à son charme bucolique. La bâtisse, datant de 1700, est entièrement rénovée et conforme aux normes en vigueur, témoignant d'un passé prestigieux et d'une architecture préservée.À l'intérieur, cet ensemble immobilier se compose de 7 appartements spacieux répartis sur une surface habitable de 565 m². Chaque espace reflète un équilibre entre histoire et modernité, offrant un confort contemporain tout en préservant le cachet ancien de la demeure. Avec son classement aux bâtiments de France et son illustre passé en tant que demeure de mousquetaire, cette propriété incarne l'élégance et le raffinement du patrimoine français.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault FOURREAU, Tél. : 0650161667, E-mail : thibault.fourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsansous le numéro 953 226 487

En plein cœur de la ville d'Aire sur l'Adour, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Les travaux de rénovation ont déjà été engagés, il reste à finaliser l'aménagement intérieur selon vos projets. L'ensemble comprend plusieurs lots : - un local commercial en rez-de-chaussée, - un T1 bis avec balcon au 1er étage, - et un T3 avec balcon au dernier étage. Idéal pour promoteurs ou investisseurs souhaitant valoriser un bien avec un fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite et étudier le projet. Référence agence : 4894

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de rapport au cœur d'Aire-sur-l'Adour! Cet immeuble de rapport est idéalement situé au cœur d'Aire-sur-l'Adour. Il se compose de 3 locaux professionnels et de 3 appartements entièrement rénovés. Grâce à sa situation géographique et à la qualité des rénovations, ce bien offre un très bon rapport locatif. Référence agence : 4684

Didier DEBONO Optimhome vous propose Un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre Découvrez ce joyau du Tursan, alliant harmonieusement histoire et art contemporain au coeur de Geaune. Ce bel espace d'environ 195 m2 habitables répartis sur deux niveaux offre une cuisine conviviale ouverte sur un patio unique au charme singulier. Des combles restent à votre disposition, n'attendant que vos projets d'aménagement pour augmenter encore le potentiel du bien. L'intérieur se distingue par une décoration murale unique signée Art Mural Battaglia, apportant une touche artistique exclusive à l'ensemble. Ce lieu est idéal pour une résidence principale, une galerie d'art ou un commerce de prestige sous les arcades historiques. Vous profiterez du cachet de l'ancien allié à tout le confort moderne : double vitrage, luminosité traversante et vastes espaces ouverts. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 603254 )

Situé à 1h20 de Bordeaux dans le Gers, ce bien offre un cadre enchanteur au cœur de cette belle région réputée pour sa douceur de vivre et son patrimoine préservé.Cette immense propriété s'étend sur un terrain de 15 995 m². Avec une surface habitable de 1 000 m², ce bâtiment autrefois dédié aux établissements thermaux présente une structure à exploiter selon les besoins de l'acquéreur. Diverses possibilités s'offrent pour ce domaine comprenant plusieurs espaces de vie, offrant également un bâtiment annexe de 120 m² idéal pour divers projets.Cet immeuble se répartie sur 3 niveaux, un sous sol non exploité d'environ 140m2 (anciens bains), un rez-de-chaussée de près de 470 m2 en partie exploité et un 1er étage de 400 m2 aménagé en appartements.Imaginez un gîte rural ou les visiteurs peuvent se ressourcer en pleine nature, profitez des paysages pittoresques et découvrir les traditions locales.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138

Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cet immeuble offre une belle opportunité, tant pour un projet résidentiel que pour un investissement. Il se compose de deux appartements de type T3, dont l'un est actuellement loué depuis de nombreuses années, générant un revenu mensuel de 530 €, assurant une rentabilité immédiate. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 189 m², un atout rare en cœur de ville. Référence agence : 4887

Coup de cœur du secteur

110 000 €

786 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 140 m²

À 7km de Cazères-sur-l'Adour (40)

Centre ville AIRE SUR L'ADOUR Emplacement N°1 pour ce local professionnel avec appartement de type 4 au dessus. Cave et chambre froide. Libre immédiatement. Affaire unique ! Référence agence : 4768