Achat Viager à Saint-Julien-en-Born (40) : 4 annonces

Coup de cœur du secteur

380 000 €

3 016 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 126 m²
• 

Saint-Julien-en-Born (40)

À VENDRE EN VIAGER LIBRE : Ne manquez pas cette maison familiale à vendre à Saint-Julien-en-Born, située dans un cadre paisible en plein cœur du village, sur une belle parcelle de 821 m2. Ce bien offre une surface habitable agréable, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à granulés, un cellier avec accès au garage, deux chambres et une salle de bain. À l'étage, deux grandes chambres, un vaste dégagement modulable et des combles aménageables présentent un potentiel d'extension intéressant (bureau, suite parentale, etc.). Le jardin, quant à lui, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, jardin paysager, etc.). Les conditions du viager libre sont les suivantes : l'acheteur peut occuper ou louer immédiatement. Âge du crédirentier : homme de 80 ans. Valeur vénale du bien : 420 000 EUR. Bouquet (paiement comptant) : 250 000 EUR HAI. Rente mensuelle viagère : 1 480 EUR indexée. Occupation : libre de toute occupation à la vente. Avantages : maison immédiatement exploitable, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif, avec une estimation locative d'environ 1 100 EUR/mois. Emplacement recherché dans le centre du village, au calme, tout en étant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Lit et Mixe, dans le département des Landes en Aquitaine. Préparez votre futur lieu de vie à seulement 10 minutes des plages du Cap de l'Homy, au cœur d'un environnement naturel préservé. Cette maison récente de 2005, pleine de caractère, séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Dotée de belles prestations et d'un confort optimal, elle s'étend sur 120 m² et comprend : une pièce de vie lumineuse avec insert à bois, une grande cuisine séparée, une chambre, un bureau, une mezzanine aménagée en dortoir, et une véranda de 16 m². À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 90 m², d'une piscine chauffée de 10 x 5 m, et d'un terrain de 4 500 m² entouré de forêts de pins, offrant un cadre de vie rare pour les amoureux de la nature. Cette vente maison à Lit et Mixe se réalise sous le régime de la vente à terme occupée, avec un prix d'achat de 423 000 EUR et des mensualités de 1 508 EUR pendant 10 ans. À l'issue de cette période, vous pourrez jouir pleinement de votre bien, sans aléa de durée. N'attendez pas pour saisir cette opportunité d'achat maison à Lit et Mixe. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

361 425 €

1 506 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 240 m²

À 4km de Saint-Julien-en-Born (40)

Découvrez cette maison à vendre à Lit-et-Mixe, dans le département des Landes, région Aquitaine, à seulement 4 km de l'océan ! Cette propriété d'exception, offrant un cadre de vie paisible et naturel, s'étend sur presque 3 hectares avec deux étangs privés. La villa de plain-pied de 240 m² comprend une spacieuse pièce de vie ouverte sur une grande terrasse et une piscine, une cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'une véranda. Vous pourrez profiter de l'accès direct à une terrasse couverte, idéale pour admirer le paysage. Les travaux récents comprennent la construction de la piscine, une nouvelle terrasse et l'installation de la climatisation. Avec un grand garage, un atelier et une maisonnette à rénover, ce bien rare vous offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. Située à 1h30 de Bordeaux et Biarritz, à proximité des commerces et des plages, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une nature préservée. Profitez d'un investissement judicieux en viager occupé. Prix d'achat : 551 880 EUR avec un bouquet de 361 425 EUR et une rente mensuelle de 1 811 EUR. Ne ratez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Lit-et-Mixe.

À seulement 20 minutes de l'océan, découvrez cette maison à vendre à LIT ET MIXE, département des Landes, dans la région Aquitaine. Offrant des conditions d'acquisition exclusives, cette propriété rénovée propose une valeur patrimoniale remarquable dans un cadre recherché.Détails financiers :- Age du vendeur : Homme de 71 ans- Bouquet : 107 799 EUR- Rente : 590 EUR/mois- Prix d'achat : 180 000 EURNous rappelons qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui et vous ne pouvez y habiter.Description du bien : Idéalement située à LIT ET MIXE, à seulement 20 minutes des plages de CONTIS et du CAP de l'HOMY, cette maison de caractère se trouve au cœur d'Onesse-Laharie. Elle offre un mode de vie tout à pied avec un accès immédiat aux commerces et services.Développant de beaux volumes, elle se compose de six chambres spacieuses, dont deux en rez-de-chaussée, ce qui en fait une option parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine ouverte avec coin repas, un cellier/buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et deux chambres. À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une autre salle d'eau, garantissent confort et indépendance.Un garage de 120 m², une double cave et un espace extérieur arboré viennent compléter l'ensemble. La maison a été entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux modernes, assurant confort et sérénité.Points forts :- Emplacement central recherché- Accès à toutes commodités à pied- 6 chambres dont 2 de plain-pied- Espace extérieur privatif de 80 m²- Rénovation intégrale en 2025 : aucun travaux à prévoirCette maison à acheter à LIT ET MIXE représente une opportunité rare alliant volumes, emplacement et prestations, au cœur d'un village dynamique des Landes. Elle est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Analyse financière : VIAGER OCCUPE - HOMME DE 71 ans. Cette maison d'exception à Onesse-Laharie combine calme, confort et accessibilité. Située à proximité de gares et aéroports, elle permet de rejoindre rapidement les grandes villes et l'océan, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.En résumé :Onesse-Laharie offre une excellente connectivité régionale, idéale pour les familles et investisseurs. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une maison au potentiel exceptionnel dans les Landes.