Achat Viager à Pau (64) : 13 annonces

Vue Pyrénées et placement malin : un viager occupé à Pau à petit budget, idéal pour préparer l'avenir Age : Femme de 75 ans Bouquet : 65960 EUR Rente : 181 EUR/mois Prix d'achat : 83496 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager occupé - Appartement 4 pièces - Vue Pyrénées - Pau À proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet agréable appartement de 84 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les Pyrénées et d'une exposition plein sud. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol et une cave. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Pau. Analyse financière : Viager occupé - Pau - Appartement 4 pièces avec vue Pyrénées Vendeuse : Femme, 74 ans Type de bien : Appartement de 84 m² avec balcons, parking souterrain et cave Occupation : À vie ? Conditions financières oBouquet FAI : 65 960 EUR oRente mensuelle : 181 EUR seulement oFaible effort d'épargne pour un investissement patrimonial à long terme ? Les atouts de l'investissement oFaible rente = effort d'épargne très limité oValeur d'achat décotée par rapport à la valeur vénale oBien entretenu, secteur recherché de Pau oPotentiel de valorisation à terme Un placement immobilier sûr et accessible, idéal pour diversifier son patrimoine avec un effort d'épargne maîtrisé.

Découvrez cette maison à vendre à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Ce bien en viager occupé présente un fort potentiel locatif. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison de plain pied édifiée sur un terrain de 528 m² offre une belle surface habitable. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Il est possible de transformer cette maison PAU à vendre en deux logements indépendants, ce qui est idéal pour un projet locatif ou un investissement patrimonial. Les extérieurs incluent un carport, un garage, ainsi qu'un jardin arboré, créant un cadre de vie paisible et verdoyant. Les conditions financières pour cet achat maison PAU sont les suivantes : bouquet à 79 890 EUR et une rente mensuelle de 647 EUR, avec un prix d'achat fixé à 142 506 EUR. Ne manquez pas cette opportunité!

Opportunité d'investissement à saisir : appartement à vendre à Pau, dans les Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Situé à 5 minutes de l'Université de Pau, cet appartement de 78 m² classé DPE C est un excellent choix pour un achat appartement PAU. Bien entretenu, il comprend un grand séjour lumineux avec accès à une véranda agréable, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. Un garage individuel fermé et une cave complètent la propriété. Les atouts de cet investissement en viager occupé incluent : un ravalement de façade réalisé en 2022, une chaudière neuve, et une localisation idéale à proximité des commodités. En mode viager occupé, le bouquet s'élève à 69 000 EUR FAI avec une rente mensuelle de 519 EUR. Pour une valeur d'achat totale de 119 200 EUR et occupant un homme de 77 ans, cet appartement constitue un placement patrimonial sécurisant, sans contraintes de gestion locative. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un appartement à acheter à PAU.

Coup de cœur du secteur

99 600 €

682 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 146 m²
• 

Quartier Centre Ville

Pau (64)

À vendre : magnifique appartement au cœur de PAU, dans le département Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cet élégant bien haussmannien de 146 m², bénéficiant d'un ravalement de façade en cours, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Accessible par ascenseur, il se compose d'un vaste séjour lumineux de 57 m² donnant sur un balcon, d'une salle à manger transformable en troisième chambre, d'une cuisine équipée avec coin dinatoire, de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie et de précieux atouts tels qu'une cave et un garage. En tant qu'opportunité d'achat appartement PAU, cet investissement vous permettra de devenir propriétaire d'un bien d'exception pour seulement 74 600 EUR. Ce montant constitue un apport pour un appartement à acheter à PAU, d'une valeur estimée à 370 000 EUR, avec versement d'une rente mensuelle de 1 036 EUR. Située entre mer et montagnes, la ville attire jeunes actifs et entrepreneurs, faisant de cette vente appartement PAU une opportunité à ne pas manquer.

A saisir : à 15 minutes de Pau, belle opportunité sur un secteur dynamique et à fort potentiel Age : Homme de 74 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 59252 EUR Rente : 400 EUR/mois Prix d'achat : 106390 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? une localisation stratégique à 15 min de Pau pour cette belle maison familiale nichée dans la région du Béarn et son écrin de verdure, avec toutes les commodités accessibles à ieds. ? Investissement en viager occupé MONEIN offre un choix attractif et stratégique sur un secteur recherché pour son cadre de vie et sa proximité des commodités. De beaux volumes pour cette maison lumineuse de 163 m², dont 5 chambres, agréable à vivre, offre : Une entrée et des dégagements avec de nombreux rangements, une double salon / séjour ouvert, une cuisine aménagée séparée et son arrière cuisine buanderie, et pour la partie nuit : 3 belles chambres, uue salle de bain et wc séparés Et au premier étage : Une grande pièce / salon, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un grenier et un débarras Une climatisation réversible avec pompe à chaleur installés il y a 2 ans, vide sanitaire et toiture isolés. L'extérieur : un grand terrain avec de nombreux fruitiers, et d'un grand garage / atelier ?Monein, fief du vignoble de Jurançon, cette charmante ville avec un coeur de ville historique et ses quartiers ruraux. Sa proximité immédiate de Pau et des industries locales, lui assure une forte attractivité économique, est un atout en terme d'investissement. Cette ville vivante séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures modernes et sa position stratégique. ? Gare TGV à PAU - Accès rapide à l'A64 et à l'A65 ? Aéroport Pau-Pyrénées à 30 min ? Stations de ski à 45 min ? Bayonne à 1h ? Commerces, écoles, services et vie associative dynamiques ? Un placement sécurisé Maison familiale de construction traditionnelle, située au calme, au bout d'une impasse à l'écart de la circulation et entourée de verdure, vous offre les atouts suivants : * aucun travaux * tout à l'égout * son environnement verdoyant et calme * toutes les commodités sur place accessibles à pied Analyse financière : ? Devenez propriétaire de cette belle maison familiale d'une valeur occupée de 202 648 EUR au prix de 106 390 EUR FAI et bénéficiez d'une décote immédiate de 48 % ? Le paiement s'effectuera en versant - Bouquet initial : 59 252 EUR FAI - Rente mensuelle : 400EUR/mois ? Placement sécurisé : le viager permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique : Une réduction du prix de 48 % (DUH), soit 96 257 EUR. Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. ?Pourquoi choisir ce viager ? o Sa localisation : quartier recherché et valorisant offrant un cadre verdoyant et une proximité avec PAU o Grace à un bouquet réduit, accédez une grande maison familiale o Localisation stratégique : proximité des commodités, établissements de santé, zones d'activités et des axes routiers majeurs, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. o Valorisation garantie et demande future assurée : ce quartier bénéficiera toujours d'une demande solide : 1er pôle français dédié aux matériaux innovants, territoire labellisé « territoire d'industrie » ? Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile de seniors dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. ? Contactez-nous dès maintenant Vous recherchez une opportunité foncière, et une valeur sûre pour votre patrimoine ? Cette maison est faite pour vous.

Découvrez une opportunité unique d'achat maison à PAU avec cette villa exceptionnelle de plus de 150 m² située à Louvie-Soubiron, au cœur des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Offrant une vue plongeante sur la vallée, cette maison à vendre est accessible via un viager occupé sécurisé. Le bien comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée avec cellier, deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un espace bureau créent un environnement idéal pour votre confort. Le sous-sol aménagé abrite un garage spacieux, un atelier et une cave à vin. Installée sur un terrain paysager de plus de 1 800 m², cette propriété vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible, avec une terrasse offrant une vue imprenable sur les sommets environnants. Un bien rare sur le marché de la vente maison à PAU, parfait pour une résidence principale ou secondaire, alliant nature, tranquillité et art de vivre pyrénéen. Profitez de cette occasion pour diversifier votre patrimoine immobilier dans un secteur très recherché.

Découvrez cet appartement à vendre à Jurançon, aux portes de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cet investissement en viager occupé se présente avec une vue dégagée sur le château de Pau et un bouquet réduit. La vendeuse, âgée de 71 ans, reste dans l'appartement, ce qui en fait une option d'achat appartement PAU intéressante. Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété récente (2012), cet appartement lumineux de plus de 25 m² s'ouvre sur un balcon. Il comprend une cuisine entièrement équipée, une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau élégante et un cellier pratique. Les atouts majeurs incluent un diagnostic de performance énergétique classé C, un logement adapté aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une place de parking en sous-sol avec garage fermé. Cet appartement à acheter PAU représente un placement patrimonial attractif avec un faible effort d'épargne, alliant qualité d'emplacement, prestations modernes et potentiel à long terme.

Vous recherchez un achat viager à Pau ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle en Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette belle béarnaise rénovée avec piscine, écuries et terrains constructibles est à vendre en viager à Pau. Offrant un cadre paisible et verdoyant, cette propriété se situe à proximité immédiate de Pau. Détails de l'offre : - Bouquet : 391 300 EUR - Rente : 1 333 EUR par mois - Valeur totale du bien : 631 300 EUR Descriptif du bien : Cette superbe béarnaise de 180 m² habitables, édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 1,7 hectare, allie charme de l’ancien et confort moderne avec une excellente performance énergétique (classe C). **Intérieur** : - Vaste séjour lumineux avec cheminée - Belle cuisine équipée ouverte sur le séjour - Salle à manger conviviale - Bureau en rez-de-chaussée pouvant servir de chambre - Salle de bains élégante en travertin avec douche à l'italienne À l'étage : - Suite parentale avec dressing et salle d'eau - Deux chambres lumineuses **Extérieurs et dépendances** : - Piscine 6 x 12 m avec plage - 2 box pour chevaux et sellerie - Dépendance idéale pour bureau ou logement d'appoint - Garage et aire de stationnement **Atout rare** : Cette vente viager à Pau inclut également deux terrains constructibles, apportant un potentiel de développement. Idéale pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou ceux cherchant à réaliser un projet d'aménagement. **Analyse financière** : Cette vente à terme libre permet une occupation immédiate. - Conditions : - Bouquet : 391 300 EUR FAI - Rente mensuelle : 1 333 EUR - Durée : 15 ans (180 mensualités) Profitez d'une modalité d'acquisition souple et avantageuse, sans recours obligatoire à un crédit bancaire, pour devenir propriétaire rapidement.

Prix au m² le plus bas

31 193 €

179 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 174 m²
• 

Pau (64)

À la recherche d'une maison à acheter à PAU ? Découvrez cette belle bâtisse de caractère, située dans un cadre de vie recherché entre Pau et Orthez, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien est proposé en viager occupé, offrant un faible effort d'épargne : une femme de 78 ans et un homme de 70 ans occupent les lieux. Le bouquet initial s'élève à 29 902 EUR et la rente mensuelle est de 460 EUR, pour un prix d'achat total de 98 462 EUR. La propriété se trouve à seulement 20 minutes de la gare TGV d'Orthez et à 30 minutes de PAU, vous permettant de profiter d'une localisation stratégique. À proximité, Sault-de-Navailles vous offre commerces, marché et écoles, tout en étant à 1 heure des stations de ski des Pyrénées. Cette charmante maison à vendre à PAU, datant du XIXe siècle, possède 174 m² habitables avec de beaux volumes, comprenant un séjour, une grande cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, et des combles aménagés. Les extérieurs comprennent une grange de 40 m² et un terrain plat de 1 980 m², idéal pour des projets futurs, y compris la possibilité d'ajouter une piscine. Investir dans cette maison à vendre à PAU, c'est bénéficier d'une décote immédiate de 53 %, d'un environnement paisible, et d'un contexte économique dynamique avec de nombreux projets dans les énergies renouvelables. Ce viager présente une opportunité éthique et humaine tout en garantissant un placement sécurisé pour votre patrimoine. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété qui combine charme, tranquillité et un fort potentiel de valorisation.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'appartement à Pau, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine, avec cet appartement rénové en 2025. Situé au cœur d'un quartier prisé de Pau, au sein d'une copropriété de standing entourée d'un parc arboré, cet appartement de 85 m², au 4ème étage avec ascenseur, offre des prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec de larges baies vitrées, de deux balcons totalisant 27 m², parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux chambres avec salles d'eau privatives. Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, et une cuisine moderne viennent compléter ce bien. Pour une touche chaleureuse, une cheminée électrique est également présente. Le chauffage est collectif, offrant un confort optimal.En annexe, vous disposerez d'un box fermé en sous-sol et d'une cave. La résidence est soigneusement entretenue et se trouve dans un environnement calme, proche de toutes les commodités, des transports, des commerces et des espaces verts. Concernant les aspects financiers de cette vente appartement à Pau, la valeur vénale est de 283 500 €, avec un bouquet de 49 845 € et une rente mensuelle de 1 217 €, indexée annuellement selon l'indice des coûts à la consommation. Un investissement idéal dans un secteur de qualité, avec une forte décote d'usage et une visibilité financière claire. Cette annonce, référence 311622, est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, VINCENT FAVRET (EI), immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 48990869900031. N'attendez plus pour visiter cet appartement Pau à vendre, qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Investissement sécurisé en viager occupé : spacieuse maison avec terrain constructible et panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Age : Homme de 77 ans Bouquet : 158930 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 158930 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager occupé sans rente Située dans un environnement calme et verdoyant à Lespielle, à proximité de Morlaàs et à seulement 40 minutes de Pau et de Tarbes, cette maison de 150 m² offre une belle opportunité d'investissement sur un terrain de 2,4 hectares, avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse entrée lumineuse qui mène à un séjour de 40 m² exposé plein sud, bénéficiant d'un accès direct au jardin et d'un panorama dégagé sur les Pyrénées. Vous y trouverez également une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. Le sous-sol entièrement aménagé permet de stationner deux véhicules et offre un espace de rangement idéal pour le matériel d'entretien du terrain. Implantée sur 2,4 hectares de terrain, la propriété offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature. Une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet futur. L'ensemble est particulièrement adapté pour l'accueil de chevaux ou pour tout projet équestre. Un bien rare, offrant espace, tranquillité, potentiel et panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Analyse financière : Viager occupé sans rente - Maison 150 m² sur 2,4 ha à Lespielle Investissement rare : maison de 150 m² sur un terrain de 2,4 hectares, avec vue sur les Pyrénées. Idéal pour chevaux et nature. Une partie du terrain est constructible. oBouquet : 158 930 EUR FAI oPossibilité de financement par prêt immobilier Maison avec séjour lumineux de 40 m², cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, sous-sol aménagé pour 2 véhicules. Avantages : viager occupé sans rente, acquisition sécurisée et cadre exceptionnel.

Bien le moins consommateur d'énergie

531 102 €

2 795 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 190 m²
• 

Pau (64)

Appartement de prestige situé Place Royale à Pau à vendre en viager sans rente. D'une superficie de plus de 180 m², cet appartement se distingue par sa luminosité, sa hauteur sous plafond et ses parquets uniques. Il comprend une salle à manger, un vaste salon, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau et un grand dressing. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une vue sur les Pyrénées. L'immeuble date de 1840 et dispose d'un ascenseur. Récemment rénové, il bénéficie d'un classement énergétique en C. Situé à proximité de la 3ème gare d'Aquitaine et de l'aéroport international Pau-Uzein, cet appartement est idéalement situé pour profiter des Pyrénées et de la côte atlantique. Prix d'achat : 561720 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Pau, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine.

À la recherche d'un achat maison PAU ? Découvrez cette maison à vendre située dans la commune d'Igon, au coeur du Pays de Nay, entre Pau et Lourdes, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette propriété en viager occupé présente un véritable potentiel de valorisation à un prix décoté. Détails de l'offre : - Age : Homme de 67 ans - Bouquet : 65 900 EUR - Rente : 300 EUR/mois - Prix d'achat : 102 960 EUR La maison, datant des années 2000, est appréciée pour ses beaux volumes et son espace de vie fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux donne sur une agréable terrasse, accompagné d'une cuisine ouverte et d'un cellier. Vous trouverez également un espace nuit avec deux chambres, un grand dressing et une salle d'eau. À l'étage, partiellement aménagé, deux chambres supplémentaires et un bel espace demeurent à exploiter selon vos besoins. Le sous-sol offre un grand garage pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un atelier et une cuisine supplémentaire. Un garage extérieur indépendant vient compléter ce bien. Cette vente maison PAU représente une belle opportunité d'investissement avec un effort d'épargne maîtrisé, sans la gestion locative liée à la propriété, tout en bénéficiant d'une décote avantageuse pendant l'occupation. Patientez jusqu'à la libération de la maison pour densifier votre patrimoine. Ce bien, vendu occupé avec droit d'usage et d'habitation, est une excellente option pour ceux qui envisagent une maison à acheter à PAU avec un bon potentiel futur.