Achat Immeuble à Montbrison (42) : 17 annonces

Prix au m² le plus bas

264 000 €

786 €/m²

Immeuble

• 336 m²
• 

Montbrison (42)

INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL Cet immeuble d'environ 336m2 situé en plein coeur du CENTRE VILLE DE PRÉCIEUX (moins de 10mins de Montbrison) , offre un investissement locatif idéal. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un local commercial exploité en bar tabac, actuellement loué, assurant une rentabilité avec un fort potentiel de valorisation. À l'étage, vous découvrirez deux appartements. Le premier composé de trois chambres, une cuisine, salle à manger et une salle d'eau avec un WC séparé, un rafraîchissement est à prévoir. Le second une pièce de vie, une salle de bain buanderie et un WC, des travaux sont à prévoir pour valoriser le bien. Un garage et un local viennent compléter ce bien Taxe foncière : 1 481 euros Plusieurs possibilités pour aménager l'espace s'offrent à vous : conserver les deux logements distincts, les réunir en un seul grand appartement ou envisager la création d'un troisième logement selon votre projet. Une belle opportunité d'investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation. À vous de laisser libre cours à votre imagination pour exploiter tout le potentiel de ce bien au charme indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ophélie ERBELDING - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°883754186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble de rapport en parfait état 3 appartements loués + dépendances À découvrir sans tarder, cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de trois appartements actuellement loués : un T2 et deux T3, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Les deux T3 bénéficient chacun d'un garage, tandis que le T2 dispose d'un accès pratique et fonctionnel. L'ensemble est en parfait état, entretenu avec soin, sans travaux à prévoir. En complément, un dépôt de 35 m2 (non loué) offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire, ainsi qu'un étage de rangement de 15 m2. Les trois locataires disposent également d'une grande cave commune de 30 m2. L'immeuble, construit en pisé et parfaitement isolé, garantit confort et économies d'énergie. À noter : l'un des T3 a été entièrement rénové il y a 15 ans. DPE : D GES : B Coût de l'énergie entre 850 EUR et 1170 EUR par an, années de référence 2021, 2022, 2023. Maison de ville 42 m2 + garage Louée 550 EUR DPE : E GES : B Coût de l'énergie entre 1600 EUR et 2200 EUR par an, années de référence 2021, 2022, 2023 APPART R + 1 de 72 M2 Loué 500 EUR DPE : F GES : C Coût de l'énergie entre 1940 EUR et 2650 EUR par an, années de référence 2021, 2022, 2023 DUPPLEX 63 M2 + garage Loué 397 EUR + 51 EUR soit 448 EUR Loyers mensuels 1500 EUR Taxe Foncière 1929 EUR dont 415 EUR d'Ordures Ménagères Possibilité de louer le dépot en plus environ 300 EUR Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien n'est pas en copropriété. Idéal investisseur, ce bien rare est proposé au prix de 283 000 EUR honoraires inclus. Opportunité à saisir pour un investissement serein et durable ! PRIX : 283 000 EUR Honoraires inclus charge vendeur Réf MBR851318 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guylaine FOUGEROUSE vous présente en exclusivité à 20 mn de MONTBRISON 42600 en région Rhône Alpes Département de la Loire 42 cet immeuble pour investissement locatif - 4 appartements + 2 murs commerciaux locaux professionnels ENTIEREMENT LOUE Rentabilité annuelle : 34 133 euros Locataires à jour des règlements aucun impayé L'immeuble est composé de : 1 appartement F2 meublé - 52 m² - DPE D 1 appartement F2 - 64 m² - DPE C 1 appartement F3 - 51 m² - DPE C 1 appartement F6 - 107 m² - DPE C 1 local professionnel cabinet d'infirmières - 45 m² 1 Murs commerciaux pizzéria - 92 m² - Activité limitée de 8h à 22h30 pour éviter les désagréments pour les autres locataires. 1 local de rangement pour chaque appartement Stationnement facile et gratuit au bas de l'immeuble Proche de tous les services : écoles, commerce, médecins, phamacie...et des arrêts de cars Secteur demandé aucune vacance aucun impayé Suivi de la toiture en 2024 Taxe foncière 2025 : 1 743 euros + 638 euros taxe ordures ménagères récupérable Bien idéal pour les investisseurs souhaitant investir dans la pierre sans travaux à prévoir. Prix : 365 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 434185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

iad France - Sarah Harizi vous propose: Immeuble de standing rénové au cOEur de Montbrison – Idéal bureaux, co-working ou activité mixte À deux pas du centre-ville de Montbrison, proche des quais et du café-théâtre, découvrez cet immeuble ancien de standing, entièrement rénové avec goût, alliant charme de l’ancien et confort moderne, sur 3 niveaux avec 2 entrées en façade. Des espaces modulables et élégants : • RDC (290 m²) : 5 bureaux dont un poste d’accueil PMR, zone archives et 2 sanitaires. • R+1 : 4 bureaux, salle de réunion et 1 sanitaire. • R+2 : Salle d’archives, coin détente avec cuisine, sanitaire et douche. • Sous-sol : 2 caves. Prestations haut de gamme : • Sols parquet et plafonds avec poutres apparentes • Murs en pierre ou placoplâtre peint • Huisseries aluminium double vitrage • Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs (chaudière changée en 2019-2020) • Câblage informatique intégré aux cloisons Possibilités multiples : Idéal pour bureaux, cabinets, instituts, co-working ou activités multi-fonctions. Grâce à ses volumes et son aménagement, il offre également la possibilité de créer un logement à l’étage, permettant de concilier activité professionnelle et habitation de standing sur place. Un projet rare et prestigieux au cOEur de Montbrison, parfait pour les professionnels souhaitant allier fonctionnalité, charme et élégance. Visites sur rendez-vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMEUBLE EN PIERRE – TOTAL DE 255 M² – 3 APPARTEMENTS EXISTANTS À RÉNOVER AVEC DES ACCÈS INDÉPENDANTS – 2 GARAGES - EXTÉRIEURS - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES REVENTE (gain de 7000 euros/an). POTENTIEL RENDEMENT LOCATIF TRES INTERESSANT ! Situé au sein du bourg de Luriecq, sur l'un de ses axes résidentiels accessibles, cet emplacement allie proximité des services du centre-village. EFFICITY ET MATHIS PUPIER VOUS PROPOSENT DE DÉCOUVRIR CET IMMEUBLE A RENOVER, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT, ET UNE RENTABILITÉ LOCATIVE INTÉRESSANTE ! - APPARTEMENT 1 DE 76M2 DE TYPE T3 (exposé exclusivement SUD) EN RDC AVEC GARAGE INDIVIDUEL : Porte d'entrée indépendante depuis la rue principale (ou bien depuis le garage directement), (exposé SUD), donnant accès directement à un vaste hall d'entrée. L'appartement est de plain pied, il mesure environ 76M2. Cuisine (à rénover) est ouverte sur le salon séjour SPACIEUX. Deux belles chambres (11,80M2 et 12,90M2). Salle de bain, et WC séparés. Le garage est attenant à l'appartement et l'accès se fait depuis la cuisine. - APPARTEMENT 2 DE 103M2 LUMINEUX DE TYPE T4 TRAVERSANT (SUD ET NORD) - EN NIVEAU 1 - GARAGE INDIVIDUEL ET PETITE COUR ARRIÈRE. Accès à l'appartement depuis la façade NORD, par la petite cour fermée. Les escaliers sont accessibles depuis l'intérieur de l'immeuble de façon privative. Cuisine de 11M2 séparée du séjour par le hall d'entrée spacieux (cloisons briques - ouverture possible l'un sur l'autre). Salon coup de cœur, de plus de 35M2 avec mur en pierre, parquets bois et cheminée bois ancienne à foyer ouvert. Coté nuit 3 belles chambres (15,54M2, 11,78M2, 16,87M2). Salle de bain et WC séparés. - APPARTEMENT 3 DE 77M2 DE TYPE T4 EN NIVEAU 2 (dernier étage) - TERRASSE ET TERRAIN PRIVATIF. Accessible par des escaliers extérieurs depuis une seconde cour engazonnée (à usage privatif). L' entrée à l'appartement se fait depuis la terrasse exposée OUEST de 40M2 environ. Entrée directement sur la cuisine ouverte sur le séjour. Coté nuit 3 chambres, salle de bain et WC séparés. INFO TECHNIQUES : - BÂTISSE CONSTRUITE EN PIERRE DE TAILLE, TOITURE EN BON ÉTAT AVEC TUILES ARTISANALES TERRE CUITE. - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES INSTALLÉS EN 2010 : Revente exclusivement - Gain de 7000 euros/an - contrat jusqu'en 2030. - PLANCHER BOIS ENTRE LES NIVEAUX. - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE: COLLECTIF ACTUELLEMENT - UNE SEULE CHAUDIÈRE FIOUL DATANT DES ANNÉES 1998. - COMPTEURS ÉLECTRIQUES ET EAU INDIVIDUELS POUR CHAQUE APPARTEMENT. - FENÊTRES DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS PLIANTS EN FER. - TRAVAUX DE RÉNOVATION DES APPARTEMENTS À PRÉVOIR : remise au goût générale, aménagement cuisine, Installation électrique en état conforme. - Assainissement COLLECTIF AUX ÉGOUTS. - Taxe foncière : 2205 euros pour l'année 2024. Cet immeuble en pierre, chargé d'histoire, offre un fort potentiel d'aménagement pour un investisseur ! Une opportunité rare à visiter sans attendre. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT IMMEUBLE IDÉAL INVESTISSEUR / DÉFICIT FONCIER Situé dans un quartier calme et recherché, cet immeuble de 200 m2 habitables répartis sur deux niveaux constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Immeuble entièrement vide, offrant une liberté totale d'aménagement Travaux importants à prévoir, parfaitement adaptés à une stratégie de défiscalisation (déficit foncier) Potentiel du bien Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements 3 entrées indépendantes 5 places de stationnement 1 garage + 1 cave Toiture indépendante Aucune charge de copropriété Copropriété non gênante, un seul mur mitoyen Organisation actuelle Rez-de-chaussée (100 m2) : 2 logements, dont un avec véranda Étage (100 m2) : 2 logements Travaux à prévoir Rénovation complète : électricité plomberie rafraîchissement intérieur global Travaux permettant une optimisation fiscale significative Diagnostics Diagnostics des 4 appartements et des parties communes réalisés DPE : E GES : E Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 590 EUR à 2 200 EUR (appartement de 58 m2 années de référence 2021, 2022, 2023) Copropriété 27 lots Aucune procédure en cours Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien est en copropriété. Prix : 275 000 EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur Réf. MBR851329 Produit idéal pour investisseurs : création de valeur, optimisation fiscale et potentiel locatif après travaux. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAIL SOUS COUZAN - IMMEUBLE/MAISON DE VILLAGE DE 223 M2 DIVISEE EN LOTS : T2, T3 ET T4 À RENOVER + GARAGE À RENOVER. INVESTISSEURS, CE BIEN EST FAIT POUR VOUS ! À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline LATOUR vous présentent cette MAISON DE VILLAGE SUR 3 NIVEAUX DIVISÉE EN PLUSIEURS LOTS : Au rez-de-chaussée (entrée côté rue) : - Appart T2 40m2 (2024) avec petit Local & Cour fermée non communicants / locataire en place / loué 350 € - Garage 65m2 à rénover/aménager. Au 1er étage (entrée côté cour) : - Appart Duplex T3 83 m2 (2015), 2 chambres + Bureau / locataire en place / loué 500 €. - Appart Duplex T4 100 m2 à rénover. Une Cour intérieure commune ainsi que 6 petites cabanons complètent ce bien. > RENTABILITÉ STATIONNEMENT SA SITUATION INFOS TECHNIQUES Radiateurs / T3 > Chaudière élec 2016 *Menuiseries : SURFACES HABITABLES : double vitrage PVC / SURFACES AMENAGEABLES : simple vitrage bois. *Volets : T2 > Battants bois / T3 > Roulants électriques + Battants bois. *Diagnostic de performance énergétique : E. *Autres informations : pas de VMC, 1 Antenne par appartement habité. *Travaux à prévoir : Rafraichissement des communs et du T3 + Rénovation complète du T4 > INFOS FINANCIÈRES < Taxe foncière (hors ordures ménagères) : 1276 €/an. Taxe ordures ménagères à la charge des locataires. Prix de vente : 139 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Caroline LATOUR par téléphone au 06.84.45.65.90 ou par mail à clatour@efficity.com. Annonce plus complète sur notre site Internet EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ancien corps de ferme divisé – Fort potentiel – Environnement calmeSitué dans un secteur paisible sur la commune de Vauche, cet ancien corps de ferme aujourd'hui divisé offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement, dans un cadre campagne avec terrains environnants non constructibles.L'ensemble est implanté sur une jolie parcelle de terrain répartie à l'avant, à l'arrière et sur le côté de la bâtisse.Il se compose actuellement de trois lots :Au rez-de-chaussée : un appartement d'environ 80 m² comprenant 3 chambres, dont 2 en enfilade ( séparables), des wc indépendants, une salle de bain avec fenêtre, et une pièce à vivre avec cuisine ouverte.À l'étage (1er et dernier niveau) : un second appartement également d'environ 80 m² avec 3 chambres, dont 2 en enfilade séparable aussi, une cuisine qui peut s'ouvrir sur les séjour et, des wc indépendants, une salle de bain avec fenêtre.Une grange indépendante offrant de belles possibilités d'aménagement, avec deux niveaux de 40 m² chacun, idéale pour créer un logement supplémentaire type maison plus indépendante avec jardin, ou garder les 2 lots pour faire 2 T2.Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets à manivelle. Le chauffage est assuré par des systèmes électriques individuels.DPE : E pour l'ensemble.Des travaux sont prévus par les propriétaires actuels : réfection de la dalle dans la grange, mise au propre générale, création des fermetures ( hors huisseries), aménagement /mis au propre de la cour, création de stationnements et délimitation de la propriété.Chaque lot pourra bénéficier d'un accès indépendant. Le futur acquéreur aura toute liberté pour organiser les espaces, diviser ou répartir les terrains selon ses projets.Les plus :-Environnement calme et agréable-Fort potentiel d'aménagement selon le projet -possibilité de plusieurs logements indépendants- appartements et Grange avec accès distinct ( chacun chez soi!)En annexes : cave et petit abri extérieur pour stockage.Idéal pour investisseur, projet familial ou création de plusieurs habitations.À découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 06 58 51 73 67, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849

Romain Viallon BSK immobilier vous présente à la vente et en exclusivité ce local commercial située à Boën sur Lignon dans une petite copropriété avec comme seule charge l'assurance du bâtiment. Dans environ 110m2, une grande pièce (avec vitrine et grande porte d'accès) de 100m2 avec actuellement 2m90 de hauteur sous faut plafond mais possibilité jusqu'à 3m45 et 2 autres pièces avec point d'eau et WC de 5m2 chacune. Il y a également un dernier dépôt disponible attenant à cette copropriété mais hors de celle-ci. Plus d'informations en me contactant Cette annonce référence 304220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

138 000 €

1 038 €/m²

Immeuble

• 133 m²
• 4 chambres
• Terrain 109 m²
• 

À 12km de Montbrison (42)

Situé au coeur de Sury, rue Emile Reymond, ne tarder pas à venir découvrir cet immeuble de rapport. Ce bâtiment offre 3 appartements. Au RDC : un appartement F2 de 42,2 m² (vacant / auparavant loué 400 euros) Au 1er étage : un appartement F3 de 65 m² (vacant : auparavant loué 500 euros) Au 2ème étage : 1 appartements F1 de 25,88 m² (vacant : ancien loyer 252,60 euros) Charpente et couverture refaites en 2014 Taxe foncière : 1832 euros Prix : 138 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Votre contact : Coralie CHOMARAT 06 80 17 22 09 Retrouvez l'intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet : www.marcoux-immobilier.fr

Prix au m² le plus bas

162 000 €

421 €/m²

Immeuble

• 385 m²
• 

À 15km de Montbrison (42)

iad France - Corinne Hospital vous propose: À vendre – Immeuble avec commerce et habitation Chambéon, centre du village (à 7 min de Feurs) Emplacement stratégique avec stationnement facile. Commerce : Restaurant / Bar / Épicerie – 170 m² Salle principale : environ 45 couverts Seconde salle : environ 20 couverts Bar avec espace épicerie Possibilité de terrasse Dépendances, réserve, garages, espaces de stockage Appartement à l’étage – 150 m² Actuellement 150 m² Fort potentiel de division en plusieurs logements Idéal pour générer des revenus locatifs Immeuble complet, idéal investisseur ou professionnel. Nombreuses possibilités de valorisation, dans un cadre de vie agréable. Chauffage électrique + cheminée, fenêtres PVC double vitrage. Contact : Corinne Hospital Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Hospital mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 398853697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A découvrir sans tarder, exclusivement avec l'agence Marcoux, ce bâtiment accueillant autrefois des professionnel offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de division en lots (investissement locatif, création de bureaux ou transformation en habitation). Édifié dans les années 1930 sur une parcelle d'environ 542 m², cet immeuble développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux : Au sous-sol : Une chaufferie, un local d'archives, un espace d'accueil ainsi que deux zones de stockage. Au premier étage : Un ancien cabinet dentaire d'environ 160 m² ainsi que des locaux complémentaires divisés en deux pièces pour environ 84 m². Au deuxième étage : Cinq pièces représentant une surface d'environ 90,5 m². Au troisième étage : Un appartement accompagné de plusieurs bureaux pour une surface d'environ 87 m². Côté prestations : Chauffage central au gaz avec radiateurs, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques. Les plus : Stationnement à proximité immédiate, gros oeuvre en bon état et bien entretenu et présence de trois compteurs facilitant une division en plusieurs lots. Ce bien rare sur le secteur séduira les investisseurs et porteurs de projets à la recherche d'un immeuble à fort potentiel de valorisation. DPE : C Prix : 367 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) Coralie Chomarat : 06.80.17.22.09 Retrouvez tous nos biens à la vente et à la location sur : www.marcoux-immobilier.fr

iad France - Mélanie Griessemann vous propose: ANDREZIEUX-BOUTHEON: Immeuble de rapport entièrement loué Composition: Local commercial + 4 appartements + parkings Investisseurs, voici une opportunité rare et clé en main ! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble se compose d’un local commercial de 150 m² environ et de quatre appartements bien agencés, incluant des duplex et un type maison de ville. L’ensemble du bien est entièrement loué, offrant un revenu locatif annuel attractif et une rentabilité intéressante. Les logements bénéficient d' une occupation stable et des revenus réguliers. En plus des logements, l’immeuble dispose de trois places de parking, un véritable atout pour la valeur locative et la praticité pour les occupants. Le local commercial complète parfaitement cet investissement, apportant diversification et sécurité avec un locataire installé depuis de nombreuses années. Points forts : Immeuble entièrement loué – pas de carence locative Mix idéal local commercial + appartements Trois places de parking incluses Rendement attractif pour un investissement sécurisé Duplex et appartements type maison de ville avec de beaux volumes Acquisition clé en main avec revenus immédiats Me contacter pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 834555310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier.notaires® et l’office notarial DANIERE et associée, SELARL vous proposent :Immeuble à vendre - BOEN SUR LIGNON (42130)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Un ensemble immobilier sur BOEN SUR LIGNON 42130, composé:Au sous sol: une cave voutée avec puit et cuve à fuelAu rez-de-chaussée : une pièce servant anciennement de magasin, un bureau, une reserve, une chaufferie, une salle d’eau avec WC.Au 1er étage : un bureau ( : au dessus une grande pièce), deux annexes servant de reserves( : au dessus au 2e étage : trois pièces en enfillades, avec au dessus un grenier aménageable).Au 2e étage : Un ancien appartement entièrement à restaurer avec une grande pièce à vivre, un WC et une chambre.Charpente , toiture neuve, - de 10 ansElectricité, plomberie à ressuivre , tableau ressentHuisseries simple vitrage bois à changerIsolation : aucune.Assainissement collectifChauffage : fuel, chaudière de plus de 30 ans- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.55.65.33.32- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DANIERE et associée, SELARL - Notaires à Boën-sur-Lignon - N° SIRET : 82004640700012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Fabienne Marchand vous propose: A VENDRE sur la commune de Boën, local commercial de 35 m2 avec possibilité d'appartement au dessus du commerce. La superficie total est de 70 m2 + un grenier et une cave. Emplacement privilégié en plein centre de Boën. Très bonne visibilité pour une activité commerciale. Profession libérale, assureur, auto-école, onglerie, massages, esthétique, barber......... Le local est équipée d'un point d'eau, chauffage clim réversible au rez de chaussée et au premier étage. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Romain Viallon BSK immobilier vous présente à la vente et en exclusivité ce bâtiment de 105m2 sur la commune de Boën-Sur-Lignon Nous vendons un bâtiment hors copropriété de 2 pièces actuellement de 50 et 65m2 soit 115 m2 au total avec possibilité de changement de destination en habitation et de création d'un étage donc possibilité d'avoir 170m² au prix de 56000€ Un jardinet/terrasse complète ce bâtiment Un local commercial est disponible juste à coté pour 54000€. Pour plus d'informations et/ou une visite je vous laisse le soin de me contacter. Cette annonce référence 290975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 56 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Vincent Lionnet vous propose: **Opportunité Unique - Bâtiment de Caractère à Chalmazelle Jeansagniere** C'est avec grand plaisir que nous vous présentons ce bâtiment d'exception datant de 1850, situé à Chalmazelle Jeansagniere, offrant une surface généreuse de 115m² et une architecture traditionnelle pleine de charme. Cette propriété unique est idéale pour les amateurs d'histoire et de rénovation. Situé sur deux niveaux, ce bâtiment bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un potentiel de réhabilitation et de personnalisation infini pour en faire un projet de vie à la hauteur de vos rêves. **Points forts de ce bien :** - **Surface** : Avec une superficie de 115m², ce bâtiment offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre imagination et créer un lieu de vie unique et personnalisé. - **Expositions** : Bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud, ce bâtiment profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant des ambiances différentes selon les saisons. - **Chauffage** : Équipé d'un système de chauffage par chauffage urbain, vous bénéficierez d'un confort thermique optimal tout en contribuant à la préservation de l'environnement. - **Travaux** : le RDC en guise de commerce nécessite des travaux de rénovation pour le mettre à votre goût et en faire un espace de vie chaleureux et confortable, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité. - **Localisation** : Idéalement situé à Chalmazelle Jeansagniere, ce bâtiment vous offre un cadre calme et authentique, propice à la quiétude et à la sérénité, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Cette propriété est une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant réaliser un investissement locatif. Laissez-vous séduire par le charme de ce bâtiment chargé d'histoire et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Lionnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 488122201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.