Achat Immeuble à Neuville-les-Dames (01) : 11 annonces

Prix au m² le plus bas

348 000 €

1 426 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 244 m²
• 

Neuville-les-Dames (01)

EXCLUSIVITE Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif rentable dans l'Ain ? Découvrez cet ensemble mixte idéalement situé entre Châtillon-sur-Chalaronne, Bourg-en-Bresse, Mâcon et Villefranche-sur-Saône, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de Neuville-les-Dames et 20 minutes de Bourg-en-Bresse. L'ensemble se compose de quatre parties distinctes, avec compteurs eau et électricité séparés et un assainissement individuel conforme (2015) ne nécessitant aucune mise aux normes : • Appartement n°1 – loué (bail résiliable) Surface de 126 m² habitable : séjour/cuisine, 3 chambres, salle de bain, garage, jardin et terrasse. Rénové en 2015 (menuiseries, électricité) • Appartement n°2 – libre Surface de 118 m² : séjour/cuisine, 3 chambres, salle de bain, garage. Rénovation 2015 (menuiseries, électricité) • Local commercial : bail courte durée Surface de 187 m², grande entrée, belle hauteur. • Terrain à bâtir (zone artisanale) Environ 1 200 m², accessible par servitude existante. S'ajoutent environ 100 m² de combles aménageables, un sous-sol de stockage et un espace commun. Le bâtiment, sain et solide, dispose d'une toiture refaite en 2000, d'une exposition Est avec vue dégagée sur les champs et d'un grand parking. Un investissement sécurisé grâce aux loyers en place, complété par un fort potentiel de développement et de valorisation. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 599797 )

Coup de cœur du secteur

685 000 €

2 500 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 274 m²
• 7 chambres
• 

À 17km de Neuville-les-Dames (01)

Très bien situé sur Bourg en Bresse, entre la gare et le centre ville, tès bel immeuble rénové en 2023/2024 comprenant 5 appartements : 3 T2 (compris entree 38 et 49 m²) et 2 T3 (compris entre 49 et 51m²). Chaque appartement est doté de la climatisation réversible avec en complément des radaiteurs électriques, huisseries aluminium double vitrage et d'un espace cuisine aménagée et équipée. Les appartements sont tous loués sauf un T2 qui est en cours de finition de travaux. Proche des écoles et de toutes les commodités, vous pourrez bénéficier d'une bonne rentabilité locative . AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

Chargé d'histoire et de souvenirs gourmands, cet ancien restaurant réputé pour sa spécialité de grenouilles, véritable institution locale, est aujourd'hui proposé à la vente. D'une surface d'environ 150 m², ce bien offre un fort potentiel de reconversion et s'adapte à de nombreux projets : ? Plusieurs possibilités d'exploitation Reprise de l'activité de restauration et poursuite de l'aventure culinaire grâce à des équipements complets déjà en place : bar cuisine professionnelle chambres froides espaces techniques Transformation en gîte ou chambres d'hôtes, avec plusieurs chambres déjà équipées de points d'eau Maison d'habitation principale pleine de caractère Commerce ou activité artisanale selon vos envies ? Un lieu au charme authentique Ce bien séduit par son cachet, son âme et sa notoriété régionale, idéale pour un projet mêlant passion, accueil et convivialité. Que vous soyez restaurateur, investisseur ou particulier à la recherche d'un lieu atypique à fort potentiel, cette propriété représente une opportunité rare. ? A découvrir sans tarder pour donner vie à votre projet et écrire la suite de son histoire.

Situé dans l'hyper centre-ville de Mâcon (71000), cet immeuble offre un emplacement idéal proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la région. Avec ses 260 m² de surface habitable répartis sur 4 plateaux, ce bien se distingue par sa polyvalence et ses multiples possibilités d'aménagement. Avec un local commercial intégré, un appartement en triplex, et un grand espace de vie comprenant une cuisine équipée, ce bien saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien atypique. Deux chambres, possibilité d'une troisième, un salon bureau avec verrière, une mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, 3 toilettes et une cave complètent cet immeuble chauffé au gaz de ville et équipé de la climatisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel DUBOIS, Tél. : 0786602460, E-mail : daniel.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 793 952 839

01000 BOURG EN BRESSE - Prix 518 000 euros Très bel ensemble immobilier mixte - locaux commerciaux de 225 m2 + appartement T3 ( possibilité création T2 supplémentaire). - LOCAL COMMERCIAL de 225 m2 emplacement stratégique avec grande vitrine et excellente visibilité. Accès depuis la rue, plusieurs places de parking devant le bâtiment. Conforme aux normes PMR. Convient parfaitement pour activité commerciale, bureau , cabinets médicaux ou paramédicaux. Possibilité de transformation partielle en appartement (potentiel de création lots locatifs ou vente). Equipements locaux : chauffage pompe à chaleur et climatisation réversible, belles prestations intérieures, vaste espace modulable. APPARTEMENT T3 : cuisine ouverte équipée sur séjour lumineux, deux chambres, salle d'eau, wc séparé, nombreux rangements et dégagement. Chauffage individuel au gaz. ATOUTS PRINCIPAUX : mix usage commercial + résidentiel. Idéal pour investisseur multi-usage, professionnel libéral, exploitant commercial souhaitant un logement su place, promoteur souhaitant rénover/lotir. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou, par courriel à b.janody@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440265 JYB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bourg en Bresse centre ville. cet immeuble composé d'un local commercial au rdc, d'un vaste appartement en duplex à l'étage supérieur et d'un studio vous offre un potentiel d'exploitation personnel ou locatif trés important et rare.Ce bâtiment en monopropriété se déploie sur environ 291m² dont 186m² habitables et environ 106m² de commerce plus une cave en sous-sol de 25m².Une possibilité de deux places de parking existe à proximité dans une cour sécurisée dont une place PMR pour 85€/mois.Le commerce du rdc se compose d'une salle de restaurant avec vitrine sur rue, d'une cuisine avec un piéce pour la vaisselle, de WC, d'une piéce avec salle de douche et WC.A l'étage par un vaste escalier se trouve l'appartement principal de 162,44m² habitables. En 5/6P, il se structure autour d'une entrée majestueuse avec placards, d'une piéce chaufferie au gaz, d'un séjour avec mezzanine d'environ 64m², de 4 chambres dont deux mansardées, de deux salles d'eau, d'un wc, d'un atelier et divers espaces annexes.Au dessus toujours par l'escalier principal, un studio loué à 350€/mois HC comprenant une pié e de vie avec kitchenette et une salle d'eau et WC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 0609941974, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088

iad France - Lionel Gaillard vous propose: Emplacement N°1 dans l'une des rues piétonnes les plus prisés de Bourg en Bresse pour cet immeuble de rapport comprenant 1 local commercial et 5 appartements. Il est configuré sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée un local commercial de 90 m² environ loué depuis 1996 pour un montant actuel de 1700 € par mois. Au niveau des appartements, 2 entrées de l'immeuble différentes avec d'un côté 12 rue Pasteur, au 1er étage un appartement T2/3 de 58.83 m². Au 2ᵉ étage un studio de 29 m² ainsi que sur le même palier un T3/4 de 76.62 m². Vous disposerez également au 21 rue du docteur Hudellet de 2 autres appartements avec au 1er étage un T2 de 41.74 m² et au 2ème étage un autre T2 de 44,57 m². L'ensemble des appartements sont vendus libres et les revenus potentiels après travaux sont d'environs 3000 € par mois. L'ensemble représenterait un rapport locatif annuel de 57 000 €. Les travaux sont assez importants avec notamment des configurations à repenser, les sols, les peintures, l'électricité, les cuisines et les salles d'eau qui sont à reprendre et à remettre aux goûts du jour. Voici une opportunité que je vous invite à découvrir dans les meilleurs délais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 449187848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

159 000 €

964 €/m²

Immeuble

• 165 m²
• Terrain 263 m²
• 

À 15km de Neuville-les-Dames (01)

Situé à Bâgé-le-Châtel au coeur d'un village dynamique a proximité des écoles et du collège, a 10mn de Mâcon, venez découvrir cette immeuble offrant de belles possibilités aussi bien pour un investissement que pour un projet d'installation professionnelle et résidentielle.Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux libre de tout occupation,Au 1er étage un appartement à rafraichir, avec une petite cour extérieur et une cave.Au second étage des combles aménageables.Contactez moi pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PERRIN, Tél. : 0664822798, E-mail : nelly.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 945323889

Situé dans la charmante commune de Grièges (01290), cet immeuble propose un cadre de vie paisible et convivial. Niché dans un quartier résidentiel recherché, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente agréables. La ville offre une belle qualité de vie, idéale pour les familles ou les investisseurs en quête d'une atmosphère sereine tout en restant proche des commodités essentielles.Cet immeuble, d'une surface habitable de 156 m², se compose de deux appartements distincts. Le premier appartement de type T3 et le second de type T4. Chacun des appartements dispose d'un garage privatif, offrant un espace de stationnement sécurisé. Implanté sur un terrain constructible de 826 m², ce bien immobilier présente un fort potentiel pour des projets d'investissement ou une résidence principale avec un espace extérieur appréciable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise DESRAYAUD, Tél. : 0627592206, E-mail : elise.desrayaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 948670781

L’office notarial Grégoire MASURE vous propose :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 14 Rue du Pont 71000 MACON- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente en IMMO-INTERACTIF(Appel d'offres à la hausse avec une 1ère offre possible à 50 000 €)À Mâcon (Saône-et-Loire), 14 rue du Pont, hyper-centreImmeuble entier à réhabiliter, idéal pour investisseur, marchand de biens ou opération de valorisation patrimoniale.L’ensemble immobilier, sur 5 niveaux, se compose :d’un local commercial en rez-de-chaussée,de 4 niveaux à usage d’habitation,de caves en sous-sol.Surfaces :RDC : 35 m² Carrez1er étage : 35 m² Carrez2e étage : 35 m² Carrez3e étage : 35 m² Carrez4e étage : 40 m² CarrezSoit un total d’environ 180 m² Carrez.Les atouts du bien :emplacement central,immeuble complet,usage mixte commerce / habitation,fort potentiel de rénovation et de valorisation,idéal pour investissement locatif, rénovation globale ou revente à la découpe.À prévoir :rénovation générale de l’immeuble,remise à niveau technique selon le projet de l’acquéreur.1ère offre possible : 50 000 €Émoluments de négociation inclusMinimum du pas des offres : 2 500 €Visites sans rendez-vous aux créneaux indiqués :jeudi 02/04/2026 de 16h30 à 18h00mardi 07/04/2026 de 16h30 à 18h00Prévoir une pièce d’identité et une justification de solvabilité ou de financement.Contact et/ou demande d’agrément :Thomas AUCLAIR06 74 19 74 81thomas.auclair.01093@notaires.frRéception des offres :du jeudi 09/04/2026 à 13h00 au vendredi 10/04/2026 à 13h00Explications sur la procédure de mise en venteVente par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue.Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs.Pour participer à une vente notariale en IMMO-INTERACTIF (vente par appel d'offres en ligne), il est nécessaire :D’avoir visité le bien.De s’inscrire à la vente sur le site et de demander un agrément sur le site internet.Les offres, visibles par tous, sont ensuite déposées à la hausse pendant 24 heures sur le site.Important : s’agissant d’une vente par appel d’offres, et non d’une adjudication, avoir fait la proposition la plus élevée ne vous garantit pas l’acquisition définitive du bien. Chaque proposition est soumise à l’analyse du vendeur sur la base du montant, des conditions et de la qualité du dossier de financement.À l’issue de la réception des offres, le candidat acquéreur retenu bénéficie ensuite de toutes les protections légales en matière de vente immobilière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : le jeudi 02/04/2026 de 16h30 à 18hle mardi 07/04/2026 de 16h30 à 18hContact : 06.74.19.74.81- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 50 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.- Réception des offres du 09/04/2026 à 13:00 au 10/04/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Grégoire MASURE - Notaires à Bourg-en-Bresse - N° SIRET : 53477126600044- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

MÂCON (71000) Immeuble de rapport Monopropriété / Secteur Mâcon Hopital / Excellent rendement locatif. Situé en fond d'impasse, au coeur d'un secteur recherché de Mâcon, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Dans un environnement privilégié, offrant calme et sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. Composition de l'immeuble : L'immeuble se compose de 10 appartements, répartis comme suit : -1 T4 -2 T3 -2 T2 -5 T1 Le bien comprend également quatre garages avec caves attenantes, ainsi qu'un box. Un parking extérieur libre complète l'ensemble. Logement raccordé au très haut débit. L'ensemble des appartements est actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Aucun impayé de loyer à signaler. Caractéristiques techniques (pour l'ensemble des logements) : - Double vitrage - Pompe à chaleur réversible (air/air) - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C ou D Revenus locatifs annuels (charges comprises) : 69 286,36 euros Bien très recherché, situé dans un secteur à forte demande locative. DPE : classe C ou D- GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 entre 460 euros et 660 euros par an pour les T1 , entre 580 euros et 870 euros par an pour les T2 , entre 790 euros et 1370euros par an pour les T3 et le T4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS. Mandat réf : 436252- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 778 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .