Achat Immeuble à Plesder (35) : 14 annonces

Coup de cœur du secteur

195 000 €

924 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 211 m²
• 3 chambres
• 

Plesder (35)

iad France - Celine Poupon vous propose: MURS COMPOSES D'UN BAR-TABAC-EPICERIE ET D'UN APPARTEMENT SUR L'AXE RENNES/ST MALO Le rez-de-chaussée, d’une surface de 114 m² environ comprend le bar, l’épicerie, ainsi qu’une cuisine, une réserve donnant sur une terrasse de 50 m² environ exposée Sud, une salle d’eau et un WC séparé. A l’étage, un appartement de 97 m² environ avec deux dégagements, une petite réserve, une salle d’eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 44 m² environ, deux chambres spacieuses. Possibilité d’aménager 100 m² environ de combles. Le tout est complété par deux garages fermés et une dépendance. Ce mandat murs commerciaux est indissociable du mandat fonds de commerce n° 1897865 au prix de 77.000€ HAI Dossier technique sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BELLE OPPORTUNITE' LAURENT SEVELLEC mandataire immobilier indépendant réseaux optimhome vous propose: Cette ensemble d'immeubles et de maisons en pierre plein centre de Becherel petite cité de caractère aux ruelles médiévales bien connue aussi pour sa cité du livre ,proche de toutes les commodités et service ,écoles ,Rennes métropole . Cet ensemble de 9 lots 500M2 habitable :une grande maison de 5 pièces 115M2 , deuxième maison 4 pièces 83M2 , 3 appartements T1, 3 grand T3 deux niveaux dont 1 avec garage ,1 garage ,une grande cour ,cave pour chaque logement .Actuellement AVEC LES TRAVAUX 5 loués , chauffage électrique travaux effectués dernièrement . Revenus locatifs intéressants . pour plus d'information et rendez vous de visite contactez moi 0618393217 Nombre de lots de la copropriété: 9. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) 06 18 39 32 17 (réf. 588123 )

MAISON ROUGE vous propose cet immeuble au centre de la cité du livre, composé de 3 T1, 3 T3, et deux maisons, tous sous bail. revenus locatifs annuels : 59640 euros rentabilité brut : 8 % hors zone tendue, loyers révisables Prix FAI : 790 500 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

En plein centre ville de Dinan, à vendre cet immeubleen pierre de 3 étages à restaurer. Surface de 150m² environ et un grenier aménageable.De gros potentiels pour un investissement locatif. Pour plus d'information, contactez-moi . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : roland.brzoza@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531

Coup de cœur du secteur

277 000 €

2 270 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 122 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Plesder (35)

Bel Immeuble dans le centre bourg à proximité de DOL DE BRETAGNE, vous offrant au rez-de-chaussée, un local commercial avec bureau, arrière boutique. Au premier étage, une bel appartement rénové avec goût vous offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Au deuxième et dernier étage un appartement rénové également, vous offrant une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec velux panoramique, une chambre et une salle d'eau. Rénové récemment. Ideal investisseur !! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (Significatif). (DPE de E-305 KWh à F-487 KWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 6.54% TTC (Prix : 260 000 euros hors honoraires) (6.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ Immeuble situé en centre-ville comprenant trois plateaux d'environ 45 m² au sol à réhabiliter, dont un grand garage.Rejointoiement des murs, toiture, dalle béton et viabilisation : OK.Idéal pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou l'installation d'une profession libérale.Ce bien offre un excellent potentiel dans un environnement calme et agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : richard.benoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

Immeuble en monopropriété à vendre ? Centre-ville de Dinan L'agence Guy Hoquet vous propose cet immeuble idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Dinan, sur une rue principale bénéficiant d'une visibilité premium. Cet immeuble à usage mixte (commerce et habitation) se compose de : 3 étages Une cave Un local commercial en rez-de-chaussée Possibilité d'aménager un appartement Idéal pour : * Investisseur (loyer potentiel du commerce : 1 600 euros / mois) * Commerçant souhaitant exploiter son activité sur place * Projet mixte habitation + activité professionnelle Travaux récents : toiture + huisseries Situation stratégique avec fort passage et excellente visibilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

Exclusivité. A Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, DINAN CENTRE, un immeuble comprenant un local commercial loué avec vitrine de 20m² environ ayant pignon sur rue et un appartement loué en triplex de 90 m² de surface habitables offrant : une entrée une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains équipée, trois chambres, un petit cellier. Idéal investisseur. Proximité de la gare et des commerces. Réf: 389P2103M DPE logement: E Consommation énergétique: 251 Kwh/m² /an GES logement : E Emission de CO2: 54 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

Immeuble plein centre de DINAN idéal investisseur meublé de tourisme / colocation / immeuble de rapport ! Rare sur le marché ! Au coeur de la magnifique ville historique de Dinan, découvrez cet immeuble de caractère offrant un beau potentiel locatif. Composé de : Un local commercial avec belle visibilité, déjà loué (bail commercial en cours 870 euros/mois non soumit à la tva - Taxe foncière remboursé par le preneur 3 appartements à rénover totalement : 1er étage : 42 m² 2e étage : 35 m² 3e étage : 57 m² en duplex Travaux facilités : démolition déjà effectuée, gros oeuvre en bon état, toiture correcte. Idéal pour créer des logements meublés, colocation étudiante, location saisonnière type Airbnb ou love room. Emplacement prémium, en plein centre historique, à deux pas des commerces, restaurants et sites touristiques. Fort potentiel de rentabilité et permis de division purgée pour une vente à la découpe. Prix FAI : 360 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Mickaël FANOUILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508939808 - SAINT MALO.

Situé dans la charmante ville de Dinan (22100), cet immeuble à usage d'habitation offre un emplacement central prisé, à proximité des écoles, du lycée, du collège, des commerces, et du centre-ville animé. Dinan, ville dynamique et conviviale, présente un environnement agréable avec son port pittoresque. Les menuiseries se composent de simple vitrage et d'une baie vitrée, offrant luminosité et charme. La façade en bardage bois, associée à une toiture en ardoise, confère un cachet authentique à cette propriété. Cet immeuble, à rénover entièrement, s'étend sur 3 niveaux de 41m² chacun, totalisant une surface habitable de 164m², avec la possibilité d'aménager une surface commerciale au rez-de-chaussée. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec une structure en brique et des murs en bois, ce bien authentique est une toile vierge pour créer une résidence exceptionnelle au cœur de Dinan, alliant confort moderne et caractère historique.Rare à la vente dans le centre historique de Dinan, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : roland.brzoza@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531

Ensemble immobilier plein centre de DINAN idéal investisseur meublé de tourisme / colocation / immeuble de rapport ! Rare sur le marché ! Au coeur de la magnifique ville historique de Dinan, découvrez ensemble de caractère offrant un beau potentiel locatif. Composé de : 3 appartements à rénover totalement : 1er étage : 42 m² 2e étage : 35 m² 3e étage : 57 m² en duplex Travaux facilités : démolition déjà effectuée, gros oeuvre en bon état, toiture correcte. Idéal pour créer des logements meublés, colocation étudiante, location saisonnière type Airbnb. Emplacement prémium, en plein centre historique, à deux pas des commerces, restaurants et sites touristiques. Fort potentiel de rentabilité et permis de division purgée pour une vente à la découpe. Prix FAI : 229 500 euros dont 4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Mickaël FANOUILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508939808 - SAINT MALO.

Prix au m² le plus bas

189 000 €

1 011 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 187 m²

À 13km de Plesder (35)

En Exclusivité Immeuble à Quévert à rénover, à deux pas de Dinan (environ 4 km) Situé en plein cœur de Quévert, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un passage régulier. Il représente une opportunité pour un projet d'investissement ou une implantation professionnelle, avec la possibilité de créer des appartements. Rez-de-chaussée : Local commercial spacieux de 87 m², idéal pour une activité de restauration ou tout autre commerce. 1er étage : Plateau brut de 76 m² à aménager selon vos besoins : logement, bureaux, coworking, etc. 2e étage : Surface supplémentaire de 33 m² (loi carrez), parfaite pour compléter un projet d'aménagement. Le tout implanté sur un terrain d'environ 290 m² (bornage définitif sous peu), avec possibilité d'extension du bâti existant, pour maximiser votre projet. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir le terrain voisin d'environ 485 m² (également en attente de bornage). Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour concevoir un projet sur-mesure. Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, cet immeuble représente une belle opportunité dans une commune dynamique et en plein développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) 07 68 77 79 95 (réf. 599551 )

Bien le moins consommateur d'énergie

785 000 €

4 645 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 169 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Plesder (35)

REFERENCE : AS-17598 - PRIX NEGOCIE : 785.000 euros HAI* IMMEUBLE DOL DE BRETAGNE CENTRE HISTORIQUE Venez découvrir ce charmant immeuble de rapport niché au coeur du vieux Dol, où son emplacement et son caractère sauront vous séduire. Cet immeuble, en parfait état, est composé de : Au RDC : - Un local commercial de 49 m² actuellement loué. - Un appartement de type 2 de 48m² libre de toute occupation, composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo) ouvert sur un salon séjour, chambre avec coin dressing, salle d'eau, WC. Terrasse privative exposée SUD. Au premier étage: - Un appartement de Type 2 bis Duplex de 66m² composé au premier niveau d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour, WC avec lave mains. Au second niveau un couloir vient desservir une chambre, un bureau, salle de bains avec WC. - Un appartement de Type 2 bis de 54m² composé au premier niveau d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour, WC. Au second niveau un couloir vient desservir une chambre, un bureau, salle de bains avec WC. Chauffage gaz de ville individuel pour chacun. Aucuns travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE : C (103 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: C (20 kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1700 - 2340 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr (Honoraires charge vendeur*) Toutes nos annonces sur ww.cabinetchateaubriand.com

Votre conseiller Noovimo Frédérique COLLET 06 36 100 999 fcollet@noovimo.fr vous propose à Chateauneuf d'Ille-et-Vilaine : Situé en plein centre-ville de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, à proximité immédiate de Saint-Malo et accès rapide vers Rennes, cet ensemble immobilier à usage commercial offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation, aussi bien pour un projet d'investissement que pour un projet de vie avec activité professionnelle. Implanté sur une parcelle de 277 m2, sans vis-à-vis, le bien datant du début du XXème et construit en moellons de schiste et de granit, se compose de plusieurs espaces à repenser entièrement. oLocal commercial de 80 m2 en rez-de-chaussée, à rénover intégralement oAppartement / 5 pièces de stockage, répartie sur deux niveaux, à rénover (hors toiture et charpente en bon état) : au 1er étage, 80 m2 répartis comme suit : palier, cuisine (12 m2), salon/bibliothèque (12 m2), 2 chambres de 18 m2 chacune, salle de bain et WC séparés au 2e étage : grenier sous combles de 80 m2 oDépendances : un local, caves en terre battue côté jardin Un bien rare sur un secteur prisé en 1ère couronne de Saint-Malo, idéal pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation ambitieux. Possibilité de réunification avec la maison mitoyenne également en vente. Honoraires : 17640 euros TTC de 210000 Euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 227640 Euros Honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref :FCT-0025510. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 735 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par COLLET Frédérique - - NoRSAC: Free cadre , Enregistré à de Saint-Malo Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -