Achat Immeuble à Saint-Gengoux-le-National (71) : 17 annonces

Côte Chalonnaise Cœur de Bourg, Proche Tous commerces Axe Chalon Cluny idéal investisseur, Bel Immeuble rénové avec local commercial, Libre de toute occupation - Immeuble composé à son rez de chaussée d'un local commercial, d'un garage donnant sur la rue, de deux pièces pouvant être aménagées en studio, un jardin Au premier étage : un appartement composé d'un bureau, d'une chambre, d'une cuisine ouverte équipée, d'un grand salon/salle à manger traversant, d'un coin toilette, d'une terrasse couverte et à son étage de trois chambres, de deux dressings, deux salles de douches - Réf 1644 : prix 215 000 dont honoraires inclus de 4.17 % TTC charge acquéreur - Prix hors honoraires : 206400 euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280 euros et 4510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022- 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Logement à consommation énergétique : classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

215 000 €

1 311 €/m²

Immeuble

• 164 m²
• 

Saint-Gengoux-le-National (71)

iad France - Hannelore Molthan vous propose: Petit immeuble au centre de Saint Gengoux-le-National avec un local commercial de 55 m2 et la possibilité d'amenagement d'un petit studio indépendant de 48 m2 donnant sur une terrasse. Un grand garage avec un atelier complète le rdc. Au 1er étage se situe un grand appartement, composé de 4 chambres, 6 pièces, 3 sde, cuisine, cellier, séjour et d'un salon de 46 m2 avec une grande loggia. En face, un très joli parc sans vis-à-vis. Cette maison est rénovée avec goût et les espaces enfants et parents sont indépendants. L'orientation est-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Une cour avec accès à une petite dépendance permet d'avoir un extérieur dans un cadre champêtre. Ce bien est intéressant pour un investisseur avec une rentabilité locative entre 1450 et 1800 € par mois pour les 3 unités, commerce, studio au rdc et appartement au 1er étage. Il n'y a pas de grands travaux à prévoir, mais seulement de petites réfection. Le prix de vente reste négociable !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NESTENN vous propose cet immeuble de caractère en plein coeur de Givry, au sein de la prestigieuse Côte Chalonnaise. Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien rare séduit par son charme authentique, son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Un bien à fort potentiel qui se compose de : - Un local commercial en rez-de-chaussée et sous-sol de 117 m² en loi Carrez et de 136 m² au sol, idéalement placé, garantissant une visibilité optimale avec un flux important de clientèle. Actuellement loué 1 550 euros / mois, il constitue une excellente opportunité d'investissement. - Un appartement indépendant en duplex à l'étage de 82 m² en loi Carrez et de 107 m² au sol, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cet espace tout en préservant le charme de l'ancien. Lieu parfait pour une résidence principale ou un projet locatif annuel ou saisonnier. La toiture et les vélux ont été rénovés en 2023. Cet ensemble allie charme et emplacement de premier choix. Il offre également un énorme potentiel de valorisation avec de multiples possibilités. Investisseurs, vous bénéficierez d'un rendement locatif : local professionnel + location saisonnière ou annuel selon votre projet. Vous recherchez un emplacement optimal et prisé, un cadre de vie modulable, une rentabilité, cet immeuble est fait pour vous. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour le découvrir, contactez votre agent Isabelle VLAMINCK au 06 32 33 04 59 Isabelle VLAMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 611 091 - CHALON SUR SAONE.

Investisseurs, saisissez cette opportunité rare proche de Tournus ! Situé dans un cadre paisible, cet ensemble immobilier offre rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Composition : 2 appartements T3 avec 2 chambres, parfaits pour des locations familiales 2 appartements T2 avec grande pièce de vie et chambre, optimisés pour une occupation rapide -> Ces 4 logements ont été entièrement rénovés et sont prêts à être loués. De plus, le bien offre un appartement supplémentaire à rénover, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire Atouts et équipements : Chauffage individuel électrique et DPE réalisés pour tous les lots rénovés et chauffés Pièces brutes disponibles pour stockage ou aménagement complémentaire Stationnement facile au pied de l'immeuble Un bien immobilier clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité locative et potentiel de développement. Classe énergie du bâtiment : D Référence agence : 703

Idéalement situé à LA GUICHE (71), cet immeuble de rapport sur 3 niveaux offre un fort potentiel de valorisation pour les investisseurs à la recherche de projets de rénovation. L'immeuble comprend un total de 11 logements : -2 appartements de type F2 -7 appartements de type F3 -2 appartements de type F4 Tous les logements sont de conception identique et se composent de : -Une cuisine -Une salle de bains -Une cave privative -Un garage par logement Travaux à prévoir : Le bien nécessite des gros travaux d'aménagement et de rénovation pour être remis au goût du jour et optimiser son potentiel locatif. Cette opération conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser un projet de réhabilitation. Points forts : -Emplacement stratégique à LA GUICHE, une commune dynamique en plein développement -11 logements avec un excellent potentiel locatif une fois rénovés -Un grand potentiel de rentabilité après travaux -Cave et garage attribués à chaque logement -Opportunité de valorisation importante avec des travaux adaptés Un immeuble identique de 9 logements est également disponible ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous rapidement. Une opportunité unique pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable sur le long terme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf.947287

Idéalement situé à LA GUICHE (71), cet immeuble de rapport sur 3 niveaux offre un fort potentiel de valorisation pour les investisseurs à la recherche de projets de rénovation. L'immeuble comprend un total de 9 logements : -4 appartements de type F3 -2 appartements de type F4 -3 appartements de type F5 Tous les logements sont de conception identique et se composent de : -Une cuisine -Une salle de bains -Une cave privative -Un garage par logement Travaux à prévoir : Le bien nécessite des gros travaux d'aménagement et de rénovation pour être remis au goût du jour et optimiser son potentiel locatif. Cette opération conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser un projet de réhabilitation. Points forts : -Emplacement stratégique à LA GUICHE, une commune dynamique en plein développement -9 logements avec un excellent potentiel locatif une fois rénovés -Un grand potentiel de rentabilité après travaux -Cave et garage attribués à chaque logement -Opportunité de valorisation importante avec des travaux adaptés Un immeuble identique de 11 logements est également disponible ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous rapidement. Une opportunité unique pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable sur le long terme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf.947285

Bien le moins consommateur d'énergie

129 000 €

1 554 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 83 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 19km de Saint-Gengoux-le-National (71)

Immeuble centre ville Tournus composé au RDC d'un local commercial d'environ 26m2 et d'un appartement de type 4 en duplex d'une surface habitable de 83 m2 situé entre le 1er et deuxième étage, cet appartement est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte / salon-séjour, 2 wc, 3 chambres et salle de bain. ( Ce logement est loué actuellement par des locataires sérieux) . Le local commercial est actuellement libre. '' toiture de l'immeuble refaite en 2026 '' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 165 772 - Greffe de MACON) Philippe MEULIEN Entrepreneur Individuel 06 82 93 95 68 - Réf.946506

IDEAL INVESTISSEURS - Maison individuelle composée de deux appartements, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage, située dans le centre d'Écuisses. D'une surface de 105 m² (52,5m² pour chaque appartement), l'immeuble est composé d'un T3 à rénover au rez-de-chaussée et d'un T2 actuellement loué 400 euros/mois au premier étage. Rénovation énergétique nécessaire (notamment isolation extérieure). Cave voutée, jardin et accès privatifs pour chaque appartement, garages et places de parking extérieures. Chauffage individuel gaz et accès au tout-à-l'égout. Contactez Nicolas au 06.22.34.47.34 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 3823

10 min Buxy,à saint gengoux le national, immeuble ancien avec jolie cour ntérieure pavée et deux dépendances.En rez de chaussée, local commercial d'environ 70 m2 loué ( hors copropriété ) avec rendement annuel de 6240 €. Au premier étage grand appartement indépendant d'environ 100 m 2 en parti renové ( huisseries en double vitrage, peintures, plafonds, toiture refaite intégralement en 2018 avec film, raccordement au tout à l'égout, toutes les gaines pour les arrivées d'eau et d'electricité sont en place). Grande pièce à vivre pleine de charme avec ses jolies niches en pierres apparentes, cheminée. Une salle de bain et wc séparés, couloir en carreaux de ciment desservant deux chambres complètent ce niveau.Au dessus deux greniers de 50 et 40 m2 environ permettront selon projet d'augmenter la surface habitable.Plusieurs projets peuvent se prêter à cet investissement: habitation principale, locatif, artisanat d'art coté cour et dépendances.A votre disposition pour toutes questions et organisation de visites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289

Sur la commune de Saint Privé au calme entre Buxy et Le Creusot avec petits commerces à proximité, je vous propose ce bâtiment pour créer votre future maison.D'une surface habitable d'environ 80 m2 avec actuellement un double garage et un atelier monté en moellons, ce bâtiment, en bon état général, pourra servir de base à la création de votre prochaine habitation avec la possibilité d'y adjoindre une extension sur une partie encore constructible à l'arrière.Joli terrain plat arboré avec cabanon.sur 1879 M2.Une vraie opportunité à saisir sur le secteur à un prix trés raisonnable.Tgv pour Paris Lyon Marseille à 13 min et RN 80 à 5 min pour Chalon /le Creusot et axes autoroutiers A6. Ecoles maternelle et primaire à marcilly les Buxy.College Buxy.Me contacter pour tous renseignements complémentaires et organisation de visites.A bientôt.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289

Un Investissement ? Un changement de région et/ou de vie professionnelle ? A proximité de CLUNY (Sud Bourgogne) : Dans une charmante petite Ville Touristique, Coup de Coeur assuré pour cet ENSEMBLE IMMOBILIER - prêt à l'emploi - comprenant : * Un FONDS de COMMERCE (Bar/Tabac) très actif et ses murs, avec - une terrasse extérieur (env.40 places) ombragée, - une vue sur un monument historique très visité, - une cour intérieur intimiste... * Un LOGEMENT de Caractère, rénové, d'env.80m², avec entrée indépendante, cuisine équipée semi-ouverte sur séjour, 2 chambres... * Un LOGEMENT sur 2 niveaux, rénové, d'env.40m², avec également entrée indépendante, cuisine équipée semi-ouverte sur salon, 1 chambre... L'ensemble bénéficie de nombreux équipements récents pour une installation confortable et une activité professionnelle prête à être reprise ! Vous ne pouvez que être séduits par cet ensemble immobilier, très familial, avec beaucoup de charme, un emplacement privilégié et sur l'axe principal de la ville. Je vous invite à me contacter pour davantage d'informations et une visite sans tarder... ! MONRESEAU-IMMO.COM - PACQUELET Carole - 06 45 12 50 90 - c.pacquelet@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 879 063 139 - Honoraires à la charge du vendeur

Située dans la charmante commune de Cormatin (71460), cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Proche des commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment des lignes de bus, ainsi que de la proximité d'un collège pour les familles. Idéale pour les amoureux de la nature, cette localité pittoresque saura séduire ceux en quête de tranquillité.Cette propriété de 50 m2 au sol, offre un fort potentiel de transformation en habitation. La toiture en bon état garantit une solidité pérenne, tandis que l'absence de mitoyenneté confère une intimité appréciable. Avec sa situation en pleine campagne, ce bien représente une opportunité unique pour créer un véritable cocon de vie à Cormatin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline MELLAC, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : pauline.mellac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 955 871

iad France - William Morais vous propose: Salornay-sur-Guye, magnifique bâtisse à fort potentiel. Une belle opportunité s'offre à vous avec ce bâtiment situé en plein cOEur de Salornay-sur-Guye, datant du XIXème siècle et offrant une surface de plus de 400 m² sur 4 niveaux. Cette propriété impressionnante possède déjà 200 m2 aménagés sur deux niveaux. Les parties non aménagées sont équipées de fenêtres PVC double vitrage récentes, de l'eau et de l'électricité. La partie gros oeuvre est en très bon état. ( Toiture, charpentes, façade, fenêtres PVC ) Possibilité de créer 7 logements ou d'y aménager une très belle maison familiale. Les combles sont entièrement aménageables sous la magnifique charpente afin d'y créer un loft unique. Au deuxième étage on trouve un appartement T2 et la possibilité de faire un studio. Au premier étage, un charmant T2 avec cuisine équipée, pierres apparentes, et la possibilité de créer deux studios. Enfin au RDC, la même surface est disponible pour y créer un appartement avec baie vitrée donnant sur la cour. Le tout disposant déjà d'un escalier commun qui distribue les étages. Les conduits permettent d'y installer des poêles pour le chauffage. Un terrain clos pouvant servir de cour commune et plusieurs garages viennent compléter ce bien. Idéalement situé, ce bâtiment offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite de cette propriété aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 820171544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de caractère à rénover – Fort potentiel au cœur de Tournus Situé à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble de caractère du XVIIIᵉ siècle dispose 189 m² habitables répartis sur 14 pièces et 4 niveaux. Chargé d’histoire, il séduit par son authenticité préservée (escalier en pierre, puits traditionnel, cheminées, parquets anciens et galerie à colombages) et ses beaux volumes. Autrefois divisé en 5 logements, il offre aujourd’hui la possibilité d’une nouvelle distribution selon vos projets et vos envies. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert actuellement un premier appartement de 23,22 m2 puis 3 caves. Le 1er étage propose avec un appartement de 65,04 m² avec balcon en fer forgé Au second étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve 2 appartements de 35,50 m² et 38,73 m². Le dernier étage se compose d’un studio de 27,44 m² et de greniers. Ce bâtiment à restaurer constitue une véritable opportunité de valorisation. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un hébergement touristique ou un investissement locatif. Une fois rénové, il deviendra un ensemble de qualité, alliant authenticité, élégance et histoire, dans un cadre privilégié au cœur de Tournus. Ce bien n’est pas soumis au DPE conformément à la réglementation en vigueur, en raison de l’absence de système de chauffage

Prix au m² le plus bas

250 000 €

199 €/m²

Immeuble

• 68 pièces
• 1 258 m²
• 

À 17km de Saint-Gengoux-le-National (71)

Découvrez une opportunité d'investissement rare avec ces deux immeubles de rapport, situés à La Guiche, commune dynamique de Saône-et-Loire en plein essor. Ces deux bâtiments offrent un total de 20 logements, répartis sur 3 niveaux chacun, avec de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation. Descriptif des immeubles -Immeuble 1 (9 logements) : 4 appartements F3 2 appartements F4 3 appartements F5 -Immeuble 2 (11 logements) : 2 appartements F2 7 appartements F3 2 appartements F4 Caractéristiques communes : Chaque appartement, conçu de manière fonctionnelle, comprend : -Une cuisine -Une salle de bains -Une cave privative -Un garage individuel Travaux à prévoir : Les deux immeubles nécessitent des travaux de rénovation importants pour moderniser les logements et maximiser leur attractivité locative. Ils constituent une excellente base pour un projet de réhabilitation ambitieux avec un fort potentiel de rentabilité. Les points forts : -Emplacement stratégique à La Guiche, commune en pleine expansion -20 logements offrant un potentiel locatif conséquent après travaux -Garages et caves privatifs pour chaque logement, un atout recherché par les locataires -Opportunité unique d'acquérir deux immeubles pour optimiser les coûts de rénovation et générer une rentabilité élevée Ces deux immeubles peuvent être vendus ensemble ou séparément, selon votre projet d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un projet immobilier à forte valeur ajoutée Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez Christiane AUDUC CAPIFRANCE au 06 74 96 90 98 ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf.887408

Coup de cœur du secteur

171 000 €

1 276 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 134 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 19km de Saint-Gengoux-le-National (71)

TOURNUS centre, venez découvrir ce petit immeuble, construit en 1900. Les cinq appartements ainsi que l'espace commun représente plus de 135 m² . En rez-de-chaussée un petit appartement bénéficie d'un joli jardin. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, sa localisation centrale en fait un bien rare. Le rapport locatif brut de cet immeuble est de 1495 euros mensuel, soit une rentabilité brute de 10.49% annuelle. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifiez une visite. Référence agence : 875

CENTRE VILLE PROCHE COMMODITÉS ET COMMERCES - IMMEUBLE de deux logements (pouvant être réunis en une vaste maison de ville) composé, de plain-pied (avec accès pour PMR), entrée par véranda, salle d'eau avec WC, cuisine équipée, trois pièces dont une avec porte donnant accès à l'extérieur. Deux caves avec chaufferie. Dépendances attenantes (rangements, deux pièces à rénover avec WC). Garage sur cour. A l'étage, second appartement avec entrée, dégagement, WC, salle de bain, cuisine avec porte fenêtre donnant sur agréable terrasse avec véranda, séjour avec cheminée à insert, une chambre, grenier. Le tout sur terrain clos de presque 1000 m². PRIX : 99500 € honoraires agence inclus - 95000 € honoraires exclus, soit 4,74 % à la charge de l'acquéreur.