Achat Immeuble à Ecuisses (71) : 55 annonces

Prix au m² le plus bas

89 000 €

848 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 105 m²
• 

Ecuisses (71)

IDEAL INVESTISSEURS - Maison individuelle composée de deux appartements, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage, située dans le centre d'Écuisses. D'une surface de 105 m² (52,5m² pour chaque appartement), l'immeuble est composé d'un T3 à rénover au rez-de-chaussée et d'un T2 actuellement loué 400 euros/mois au premier étage. Rénovation énergétique nécessaire (notamment isolation extérieure). Cave voutée, jardin et accès privatifs pour chaque appartement, garages et places de parking extérieures. Chauffage individuel gaz et accès au tout-à-l'égout. Contactez Nicolas au 06.22.34.47.34 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 3823

iad France - Hannelore Molthan vous propose: Petit immeuble au centre de Saint Gengoux-le-National avec un local commercial de 55 m2 et la possibilité d'amenagement d'un petit studio indépendant de 48 m2 donnant sur une terrasse. Un grand garage avec un atelier complète le rdc. Au 1er étage se situe un grand appartement, composé de 4 chambres, 6 pièces, 3 sde, cuisine, cellier, séjour et d'un salon de 46 m2 avec une grande loggia. En face, un très joli parc sans vis-à-vis. Cette maison est rénovée avec goût et les espaces enfants et parents sont indépendants. L'orientation est-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Une cour avec accès à une petite dépendance permet d'avoir un extérieur dans un cadre champêtre. Ce bien est intéressant pour un investisseur avec une rentabilité locative entre 1450 et 1800 € par mois pour les 3 unités, commerce, studio au rdc et appartement au 1er étage. Il n'y a pas de grands travaux à prévoir, mais seulement de petites réfection. Le prix de vente reste négociable !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Immeuble avec deux appartements et 6 garages – Terrain 1844 m² Situé sur un terrain spacieux de 1844 m² entièrement clos, cet immeuble offre de multiples opportunités. Parfait pour un investisseur, un artisan ou en maison principal avec un rendement locatif pour un des deux appartements immédiat, il est composé comme suit : •Rez-de-chaussée : •6 garages, dont 5 loués à 30 €/mois chacun. •Premier appartement : 2 chambres, séjour, cuisine, buanderie, salle de bain avec WC. À rafraîchir, potentiel locatif estimé à 760 €/mois. •Rez-de-jardin: •Atelier de 70 m² : Idéal pour un artisan ou transformation en appartement. •Deuxième appartement (en rez-de-jardin) : •Grande terrasse avec espace barbecue, jardin arboré. •4 chambres, double séjour, cuisine, buanderie, salle de bain, salle d'eau, et un bureau. Potentiel locatif estimé à 1000 €/mois. •Caractéristiques supplémentaires : •Chauffage individuel au gaz. •. Compteur électrique individuel •Électricité tableaux refaits. Ce bien est une véritable opportunité pour divers projets. N'attendez plus pour le visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.944903

EXCLUSIVITE ! Immeuble de rapport comprenant 4 T2 loués, 2 studios loués, 5 garages loués Loyer mensuel 1992 + 155 euros / mois log + garage soit 2147 euros/ mois. Toiture neuve, Double vitrage, cuisines équipées. Mandat : 3495 - Honoraires Charge Vendeur Consulter nos tarifs : https://www.sixiemeavenue.com/agences/montceau-les-mines/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

39 000 €

260 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 150 m²

À 15km de Ecuisses (71)

71300 Montceau les Mines Idéal investisseur ou professionnel ! Bâtiment d'environ 150 m², ancien espace de stockage (ancien magasin de sport), implanté sur un terrain d'environ 450 m². Situé à proximité immédiate d'une école et de commerces de proximité, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et dynamique. Il offre de belles possibilités d'aménagement, d'agrandissement ou de stockage selon votre projet (activité professionnelle, local commercial, entrepôt, investissement locatif, etc.). Non soumis à l'affichage du DPE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS. Mandat réf : 441457- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 39 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Situé à Torcy (71210), cet immeuble de 1600 m² de terrain se trouve dans un environnement dynamique, en plein cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train. Les habitants pourront profiter de la proximité des commodités urbaines tout en bénéficiant d'une ambiance citadine animée.Ce bien comprend des aménagements extérieurs tels qu'une cave et un jardin, offrant ainsi des espaces supplémentaires et polyvalents. De plus, une place de parking extérieure est incluse, garantissant praticité et confort pour les résidents et leurs visiteurs.L'ancien restaurant de 488 m² vendu sans fond de commerce offre un espace habité spacieux et modulable. Avec ses 0 pièces, cette propriété permet d'envisager divers projets de réaménagement et de transformation selon les besoins individuels. Les futurs propriétaires auront l'occasion de laisser libre cours à leur créativité pour façonner cet espace à leur image.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LHEUREUX, Tél. : 0770142834, E-mail : anais.lheureux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 100202852

** INVESTISSEURS ** GUY HOQUET LE CREUSOT est ravi de vous présenter ce bel immeuble composé de deux appartements et sept garages. C'est un très beau bâtiment situé dans un quartier calme. Vous serez charmés par ses tomettes, carreaux de ciment, parquet et cheminées. Cette monopropriété est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, un grand appartement de 135m² : Une entrée dessert une cuisine, un salon, une salle à manger, quatre chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage un vaste appartement de 140m² à terminer de rénover. Il est composé d'une entrée desservant une cuisine, un salon, un bureau, une salle d'eau, un WC et quatre chambres. Cette propriété comprend également un extérieur de 700m². Toutes les possibilités s'offrent à vous. Chaque entrée est indépendante. Le grenier offre un espace supplémentaire à aménager. Les 2 appartements pourraient aussi être réunis en une seule grande maison familiale. + Toiture entièrement refaite à neuf + Huisseries et volets neufs + 7 garages + Caves voutées + Grenier aménageable Pour plus de renseignements contactez-vite votre agence GUY HOQUET LE CREUSOT ! Ahmed CHIKH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445 397 797 - LE CREUSOT.

Immeuble de rapport à vendre à Montchanin composé de trois studios pour un ensemble de 63,72 m², idéal pour investisseurs prêts à valoriser le bien. L'immeuble comprend trois appartements T1 meublés (anciennement loués 290 €/mois chacun) et sept garages actuellement loués pour un total de 296 €/mois. Potentiel locatif intéressant après travaux. Contactez Nicolas au 06.22.34.47.34 pour visiter et étudier la rentabilité du projet. Référence agence : 3843

Bien rare sur un secteur à forte demande locative, à proximité immédiate des commerces et services. Grande bâtisse de 516 m2 offrant un projet d'investissement à fort potentiel, avec rentabilité immédiate et création de valeur. Déjà exploitable : 2 appartements T1, Rénovation en cours, vendus entièrement terminés, Logements prêts à être loués dès l'acquisition, Prestations soignées, matériaux de qualité. Potentiel à valoriser : Jusqu'à 4 logements supplémentaires possibles (plans disponibles), Configuration idéale pour optimiser la rentabilité globale. Technique et confort : Pompes à chaleur réversibles, Tout-à-l'égout, Immeuble viabilisé. Un vrai plus pour la location : Grande cour intérieure privative, 3 garages privatifs, un grand garage supplémentaire, un hangar de stockage pour les locataires. Investissement : Commune dynamique et recherchée, Demande locative soutenue, Projet permettant un cash-flow positif selon montage, Étude de rentabilité déjà réalisée, bonne rentabilité globale. Dossier investisseur complet sur demande : plans, plans de masse, données techniques et projections financières. Bien idéal pour investisseur ou marchand de biens, avec une belle marge de valorisation, dans une commune dynamique et recherchée. Contactez-moi pour analyser le projet et recevoir le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENSEMBLE comprenant un bâtiment principal (ancien restaurant) avec, en rez-de-chaussée surélevé, vaste pièce d'environ 50 m² (salle), cuisine et arrière-cuisine, WC avec lave mains, dégagement. A l'étage, logement à rénover de quatre pièces , dégagement, salle d'eau, grenier. Caves. Attenant, non communicant mais pouvant être réuni, un appartement (précédemment loué 476 €/mois, composé d'une entrée par la cuisine, dégagement, bureau, salle de bain avec WC, séjour, deux chambres. Sous sol sous partie avec rangement et chaudière fioul. En dépendances sur cour, trois grandes pièces de réception. Le tout sur diverses parcelles de terrain de presque 2400 m² avec parking. PRIX : 139500 € honoraires agence inclus - 130715 € honoraires exclus, soit 6,7 % à la charge de l'acquéreur.

IDEAL INVESTISSEUR OU PROJET MIXTE HABITATION / PROFESSIONNEL GUY HOQUET LE CREUSOT vous propose un immeuble de 562 m² à vendre à Le Creusot (71200) . Idéalement situé quartier Croix Menée. L'ensemble se compose de: - Ancien cabinet médical d'environ 130m² Idéal pour profession libérale, bureaux ou transformation en logement. - Appartement T3 de 60m² Actuellement loué 320 euros / mois. - Appartement T3 de 130m² Libre d'occupation - beaux volumex, possibilité location ou résidence principale. - Local commercial Loué 500 euros / mois - Bonne visibilité et revenu locatif immédiat. - Maison indépendante de 160m² avec terrain Maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, location complémentaire ou possibilité de diviser en 2 ou 3 appartements. - Un grand garage vient compléter cet ensemble. * Revenus locatifs actuels : 820 euros / mois * Fort potentiel d'optimisation et d'augmentation de rentabilité * Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial avec activité professionnelle Ugo DEIANA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509804019 - .

EXCLUSIVITE ! OPPORTUNITE A SAISIR POUR NOS INVESTISSEURS ! Maison MONTCEAU LES MINES à vendre, cet immeuble de rapport sans copropriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un appartement T3 avec cuisine, séjour, salle de bain et toilettes, ainsi que 2 chambres et une dépendance. Bail en cours. - Un local commercial comprenant un accueil/vestiaire, un toilette et une salle de 35 m2. Bail en cours. À l'étage : - Un appartement T3 avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Bail en cours. - Un autre appartement T3 avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain et toilettes, disponible en location saisonnière ou à l'année au choix. Ce bien comprend également des caves, un grenier et un garage à vélo commun. Pour plus d'informations sur la rentabilité de cet immeuble, nous vous invitons à nous contacter. Mandat : 3491 Honoraires charge vendeur. Consulter nos tarifs : https://wwwsixiemeavenue.com/montceaulesmines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** IDEAL INVESTISSEUR ** GUY HOQUET LE CREUSOT vous propose un immeuble de 196 m² à Le Creusot (71200) avec un parfait emplacement pour le développement de vos activités. Cet immeuble est composé au rez-de-chaussée d'une entrée SAS, accueil, une salle d'attente et un WC avec lavabo. Au 1er étage, vous trouverez un palier, un bureau, une grande salle de réunion et un WC avec lavabo. Au 2ème étage, un vaste plateau avec baies vitrées donnant sur 2 très belles terrasses refaites à neuf complètent le bien. Enfin, au sous-sol, vous découvrirez 82 m² de surface d'archives. Cet immeuble est doté de la fibre, d'un accès PMR et d'un rideau métallique électrique. Prenez contact avec nos équipes pour tout complément d'information. Nos agents se tiennent disponibles pour donner vie à votre projet immobilier. Pierre DIEBRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919679951 - CHALON SUR SAONE.

NESTENN vous propose cet immeuble de caractère en plein coeur de Givry, au sein de la prestigieuse Côte Chalonnaise. Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien rare séduit par son charme authentique, son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Un bien à fort potentiel qui se compose de : - Un local commercial en rez-de-chaussée et sous-sol de 117 m² en loi Carrez et de 136 m² au sol, idéalement placé, garantissant une visibilité optimale avec un flux important de clientèle. Actuellement loué 1 550 euros / mois, il constitue une excellente opportunité d'investissement. - Un appartement indépendant en duplex à l'étage de 82 m² en loi Carrez et de 107 m² au sol, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cet espace tout en préservant le charme de l'ancien. Lieu parfait pour une résidence principale ou un projet locatif annuel ou saisonnier. La toiture et les vélux ont été rénovés en 2023. Cet ensemble allie charme et emplacement de premier choix. Il offre également un énorme potentiel de valorisation avec de multiples possibilités. Investisseurs, vous bénéficierez d'un rendement locatif : local professionnel + location saisonnière ou annuel selon votre projet. Vous recherchez un emplacement optimal et prisé, un cadre de vie modulable, une rentabilité, cet immeuble est fait pour vous. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour le découvrir, contactez votre agent Isabelle VLAMINCK au 06 32 33 04 59 Isabelle VLAMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 611 091 - CHALON SUR SAONE.

Situé sur la commune de Blanzy, cet immeuble sur cave développe une superficie totale de 161 m² sur un terrain de 297 m² et représente une belle opportunité pour un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 62 m², actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en avril 2027, assurant ainsi des revenus locatifs immédiats et sécurisés. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se situe un appartement libre de 99 m² en duplex comprenant 4 pièces aux beaux volumes, avec la possibilité de le diviser en deux logements distincts afin d'optimiser la rentabilité locative.L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, toutefois l'assainissement est à mettre aux normes. Édifié sur cave et bénéficiant d'un terrain de 297 m², cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien mixte habitation et commerce avec revenus existants et perspectives d'aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 07 44 97 90 99, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563

PÉPITE INVESTISSEMENT : Immeuble de Rapport en centre ville – Hyper-Centre Emplacement premium Forte demande locative Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ensemble mixte offrant 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée de 40m² chacun et 3 grands appartements lumineux (331 m² de surface habitable) répartis sur trois niveaux, élevé sur cave . Revenus actuels Locaux commerciaux : 1er local 320 € / mois (loué) 2eme local 350€ non loué avec possibilité de faire un appartement pour améliorer encore la rentabilité entre 450-550 € Appartement: 1er étage (108 m²) : 818 € / mois (loué) 2ème étage (112,78 m²) : 892 € / mois (loué) 3ème étage (110,51 m²) : 833 € / mois (loué) Atouts Chauffage individuel gaz, compteurs séparés Faibles charges, Rénovation récente Rentabilité attractive et sécurisée jardin public à venir Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 994 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sandra GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 79 37 90 - Réf.941428

Bonjour à tous , aujourd'hui je vous propose cet immeuble de rapport ,composé de deux logements locatifs. Le premier appartement est au rez de chaussée, sa superficie est de 64.41 m2 , comme suit: , une entrée, une buanderie/cellier, une cuisine équipée, un salon, une chambre, un espage rangement, une salle de bains avec wc. Le plus : Les doubles vitrages, le chauffage électrique à inertie et une place de parking. Le second appartement est au premier étage, sa superficie est de 117.76 m25, il est composé de deux chambres ,un bureau, un salon, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, une buanderie, une entrée et un wc, une place de parking devant la maison est également disponible. Le plus: les doubles vitrages, le chauffage électrique à inertie, la luminosité ultra présente, le parquet bois au sol. Situé dans un petit village Bourguignon , non loin d'Autun et de la ville de Le Creusot, un investissement rentable car très peu de location à l'année sur le secteur, la campagne est toujours très recherchée pour les locataires , le privilège d'être aux portes du Morvan , pour de belles balades et non loin des villes pour les commodités!. Un rendement à plus de 10 % sur cet ensemble , ce qui est une très belle opération!. Les deux apppartements sont loués actuellement. Je vous laisse venir visiter ! A très vite!. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Réf.943564

Coup de cœur du secteur

109 900 €

419 €/m²

Immeuble

• 262,46 m²
• Terrain 665 m²
• 

Quartier Foch

À 8km de Ecuisses (71)

DANS RUE CALME PROCHE ECOLE ET RUE FOCH - IMMEUBLE INDÉPENDANT comprenant trois appartements : Le 1er en RDC, loué 563,64 €/mois, composé d'une entrée par séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain avec WC, deux vérandas. Au 1er étage, un appartement à rénover, loué 1000 €/trimestre, composé d'un hall d'entrée, cuisine, vaste séjour, deux grandes chambres, salle d'eau avec WC, deux terrasses. Au 2ème, un appartement à rénover, loué 235 €/mois et composé d'un hall d'entrée, cuisine avec coin repas, deux grandes chambres, salle d'eau avec WC. Caves. Le tout sur terrain de presque 700 m², avec garage sur parcelle séparée. PRIX : 109900 € honoraires agence inclus - 102525 €honoraires exclus, soit 7,19 % à la charge de l'acquéreur.

Montceau-les-Mines (71300). À vendre, entrepôt offrant un très fort potentiel, idéal pour artisans, professionnels, investisseurs ou projet mixte activité + logements. Le bien se compose d'environ 500 m² de surface de stockage accessible par une grande porte sectionnelle permettant l'entrée de véhicules, ainsi que d'un étage considéré en partie habitable comprenant un plateau de plus de 140 m² et deux pièces d'environ 11 m² chacune, avec possibilité d'accès indépendant. L'ensemble se situe sur un terrain de 1 629 m², entièrement constructible, bénéficiant d'un double accès depuis deux rues, permettant stationnements, division, extension ou organisation d'une activité professionnelle. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité commerciale, bureaux, loft, création de plusieurs appartements, showroom ou investissement locatif. Produit rare sur le secteur, offrant volumes, accessibilité et modularité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683

Exclusivité Nestenn. Sur la commune du Creusot, l'agence Nestenn vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport composé de trois appartements. Idéal pour un investissement locatif, deux des logements sont déjà loués, vous assurant un revenu immédiat. Composition de l'immeuble Au rez-de-chaussée : Appartement T2 de 42 m² : Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. Cet appartement est actuellement loué 369 euros charges comprises. Il dispose d'une cave et d'un garage. Appartement T3 de 60 m² : Cet appartement propose une véranda, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC. Il est loué 437 euros charges comprises et bénéficie également d'une cave et d'un garage. A l'étage : Appartement T4 de 119 m² : Ce vaste logement est libre de toute occupation. Il se compose d'une entrée, d'une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Une troisième chambre est accessible à l'étage. Il est accompagné de quatre caves et d'un garage. Extérieur et informations complémentaires L'immeuble est édifié sur un terrain de 1014 m² entièrement clos et dispose d'une dépendance. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agent immobilier Arnaud GAUTHEY au 06.13.21.74.56 pour organiser une visite. Arnaud GAUTHEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 817 263 - CHALON SUR SAÔNE.

Immeuble centre ville comprenant 2 logements T3 loués. Au rdc comprenant une entree sejour, une cuisine, 2 chambres, un toilette, une salle d'eau Au 1er etage, entree desservant au rdc une salle de bain avec toilette, a l'étage un dégagement desservant une cuisine, 2 chambres, un sejour avec acces terrasse. Mandat : 3425 Honoraires Charge Vendeur Consulter nos tarifs : https://www.sixiemeavenue.com/agences/montceau-les-mines/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble complet à fort potentiel composé d'un grand appartement, de deux appartements plus petits, d'un local commercial et de deux garages. L'ensemble est actuellement libre de toute occupation, offrant une totale liberté d'exploitation selon votre stratégie : location nue ou meublée, optimisation du découpage, projet patrimonial ou opération à valoriser.Des travaux sont à prévoir, permettant d'augmenter significativement la valeur du bien et son rendement locatif. Les deux petits appartements peuvent être remis en location rapidement afin de générer des revenus immédiats pendant la valorisation du reste de l'immeuble.Une surface complémentaire en combles reste exploitable et représente un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer un lot additionnel ou agrandir l'existant.Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un immeuble avec rentabilité à développer ou à un projet mixte habitation et commerce.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683

Situé dans la charmante commune du Creusot (71200), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement géographique avantageux, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun. Cet immeuble comprend quatre logements, procurant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Avec une surface habitable totale de 203 m² sur un terrain de 732 m², l'immeuble se compose d'un appartement de 49.16m² au rez-de-chaussée, actuellement vacant, d'un appartement de 67.47m² loué 610€ cc au premier étage, d'un appartement de 28m² non loué côté jardin à terminer de rénover, et d'une maison de 57.9m²louée 590€ cc. Les dépendances, la cour , le jardin et un garage ,complètent ce bien offrant un potentiel locatif attrayant.La taxe foncière s'élève à 2334€ , le chauffage est individuel gaz de ville (chaudières de 2024).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878 471 135

iad France - Romain Royoux vous propose: Opportunité investisseur! Immeuble de rapport. Saint-Léger-sur-Dheune Cette immeuble est composée de: - 3 appartements F3 de 65m2 chacun. - 3 garages fermés. L'ensemble est loué. Rapport locatif: -1450 euros mensuel hc Idéalement situé sur un axe principal. A 20 min de Chalon-sur-Saône 15 min de Chagny 15 min le Creusot informations complémentaires et photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Royoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 802794313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet immeuble de caractère situé à Le Breuil, une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ! Composé de quatre appartements (deux T2 et deux T3), cet ensemble immobilier offre un espace généreux de 240 m². Avec un grenier, une cave et un jardin, chaque appartement bénéficie d'un cadre agréable et fonctionnel. Trois appartements sont déjà loués,( 522€ + 547€ + 414€ ) assurant un revenu locatif stable. La proximité d'une école et des transports en commun facilite la vie quotidienne des locataires et augmente l'attractivité du bien. L'état général de l'immeuble est bon, ce qui permet une gestion sereine et un potentiel de rentabilité immédiat. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien au charme indéniable. Contactez Sébastien au 0695266300 dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite ! Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Référence agence : 3623

Découvrez cette charmante maison à vendre, située au cœur du Creusot, proche d'une école et des transports en commun . Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avec ses deux appartements de 75 m² chacun, totalisant une surface habitable de 150 m². Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle présente de nombreux atouts. Profitez d'un grenier aménageable, d'un sous-sol pratique pour le rangement, d'un jardin spacieux et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente en plein air . C'est une opportunité unique de transformer cette maison en une résidence moderne tout en conservant son charme d'antan. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'investir dans une propriété au potentiel infini. Contactez Sébastien au 0695266300 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 3836

Immeuble résidentiel de caractère, offrant une belle opportunité au cœur de Marmagne. Cet ensemble se compose de trois appartements T3 — deux sont déjà loués, le troisième sera finalisé prochainement par la propriétaire et prêt à la location. Idéal pour investisseurs l'immeuble est en bon état et rapporte 14880€ par an. Les trois appartements ont des DPE en D Emplacement pratique : proche d'une école, facilitant la vie des familles et la location à long terme. Ne manquez pas cette opportunité rare à Marmagne — un bien entretenu, bien situé et immédiatement opérationnel pour la location. Contactez Sébastien au 0695266300 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 3788

CENTRE VILLE PROCHE COMMODITÉS ET COMMERCES - IMMEUBLE de deux logements (pouvant être réunis en une vaste maison de ville) composé, de plain-pied (avec accès pour PMR), entrée par véranda, salle d'eau avec WC, cuisine équipée, trois pièces dont une avec porte donnant accès à l'extérieur. Deux caves avec chaufferie. Dépendances attenantes (rangements, deux pièces à rénover avec WC). Garage sur cour. A l'étage, second appartement avec entrée, dégagement, WC, salle de bain, cuisine avec porte fenêtre donnant sur agréable terrasse avec véranda, séjour avec cheminée à insert, une chambre, grenier. Le tout sur terrain clos de presque 1000 m². PRIX : 99500 € honoraires agence inclus - 95000 € honoraires exclus, soit 4,74 % à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

1 337 €/m²

Immeuble

• 172 m²
• Terrain 950 m²
• 

À 6km de Ecuisses (71)

En plein cœur de Montchanin, à deux pas de la gare TGV, des commerces et des écoles, je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier rare à la vente, offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation. Il se compose d'un immeuble comprenant deux appartements, d'un terrain constructible de 511 m², d'une dépendance et d'un garage de 54 m². L'immeuble abrite au rez-de-chaussée un appartement T3 de 78 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains moderne et des WC séparés. À l'étage, un appartement T4 de 94 m² propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Chaque logement est indépendant, avec extérieur et terrasse privative. Entièrement rénovés (DPE C), chaque logement allie confort et modernité, et ne nécessite aucun travaux. Prêts à être exploités en location longue durée, meublée ou saisonnière (Airbnb, pros en déplacement) — rentabilité immédiate garantie ! Côté extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 17 m² servant actuellement de cuisine d'été et d'espace de stockage, d'un grand garage motorisé de 54 m², de trois caves, ainsi que d'un terrain constructible de 511 m² avec entrée indépendante. Ce terrain offre de nombreuses possibilités : nouveau projet immobilier, extension ou optimisation de la rentabilité existante. La rentabilité brute est supérieure à 7 % en location longue durée, avec un potentiel encore plus important en location saisonnière ou en valorisant le terrain constructible. Taxe foncière : 2 204 €. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier idéal pour un investissement rentable à Montchanin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 0766801598, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281

Au coeur du centre ville, venez découvrir ce BEL IMMEUBLE ancien composé de 2 étages avec partie commerciale, atelier, bureau et appartements d'une surface totale d'environ de 450 m2. Caves voûtées, garage et combles aménageables; nombreuses possibilités d'aménagements, 3 pompes carburants existantes. Grande porte coulissante sur rail . Toiture entièrement refaite, charpente traditionnelle. A VISITER RAPIDEMENT ! EXCLUSIVITE ORPI MONTCEAU Référence agence : 6819

Idéalement situé entre le cœur de ville et le site universitaire, à proximité de toutes commodités, commerces, piscine, parc, dans un environnement calme. Bel immeuble de rapport, en excellent état de gros oeuvre et raccordé à la fibre, comprenant quatre appartements : trois T3 meublés : en rez-de-chaussée (précédemment loué 550 €/mois), 1er et 2ème étage avec balcon et actuellement loués 550 €/mois ; un T4 au 3ème étage, libre (précédemment loué 500 €/mois), non meublé. Caves. Loyers annuels brut potentiels de 25800 €. PRIX : 249000 € honoraires agence inclus - 235000 € honoraires exclus, soit 5,9 % à la charge de l'acquéreur.