Achat Immeuble à Givry (71) : 19 annonces

Coup de cœur du secteur

270 000 €

1 350 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

Givry (71)

NESTENN vous propose cet immeuble de caractère en plein coeur de Givry, au sein de la prestigieuse Côte Chalonnaise. Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien rare séduit par son charme authentique, son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Un bien à fort potentiel qui se compose de : - Un local commercial en rez-de-chaussée et sous-sol de 117 m² en loi Carrez et de 136 m² au sol, idéalement placé, garantissant une visibilité optimale avec un flux important de clientèle. Actuellement loué 1 550 euros / mois, il constitue une excellente opportunité d'investissement. - Un appartement indépendant en duplex à l'étage de 82 m² en loi Carrez et de 107 m² au sol, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cet espace tout en préservant le charme de l'ancien. Lieu parfait pour une résidence principale ou un projet locatif annuel ou saisonnier. La toiture et les vélux ont été rénovés en 2023. Cet ensemble allie charme et emplacement de premier choix. Il offre également un énorme potentiel de valorisation avec de multiples possibilités. Investisseurs, vous bénéficierez d'un rendement locatif : local professionnel + location saisonnière ou annuel selon votre projet. Vous recherchez un emplacement optimal et prisé, un cadre de vie modulable, une rentabilité, cet immeuble est fait pour vous. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour le découvrir, contactez votre agent Isabelle VLAMINCK au 06 32 33 04 59 Isabelle VLAMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 611 091 - CHALON SUR SAONE.

10 min Buxy,à saint gengoux le national, immeuble ancien avec jolie cour ntérieure pavée et deux dépendances.En rez de chaussée, local commercial d'environ 70 m2 loué ( hors copropriété ) avec rendement annuel de 6240 €. Au premier étage grand appartement indépendant d'environ 100 m 2 en parti renové ( huisseries en double vitrage, peintures, plafonds, toiture refaite intégralement en 2018 avec film, raccordement au tout à l'égout, toutes les gaines pour les arrivées d'eau et d'electricité sont en place). Grande pièce à vivre pleine de charme avec ses jolies niches en pierres apparentes, cheminée. Une salle de bain et wc séparés, couloir en carreaux de ciment desservant deux chambres complètent ce niveau.Au dessus deux greniers de 50 et 40 m2 environ permettront selon projet d'augmenter la surface habitable.Plusieurs projets peuvent se prêter à cet investissement: habitation principale, locatif, artisanat d'art coté cour et dépendances.A votre disposition pour toutes questions et organisation de visites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289

iad France - Nelly Colson vous propose: Charmant Appartement T2 à Champforgeuil Appartement loué idéal investisseur Vous rêvez de devenir propriétaire d'un appartement coquet dans un quartier paisible ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé à Champforgeuil ce charmant appartement de type T2 vous séduira par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal. Cet appartement, d'une superficie de 57m², offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC Possibilité d aménager les combles . possibilité d ' acquérir l' immeuble qui ce compose de deux murs commerciaux ainsi qu' un appartement transformable par la suite en local commercial . très bonne rentabilité. Au niveau des commodités, vous apprécierez la proximité des commerces ,des écoles des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Vous recherchez un premier investissement immobilier Ne manquez pas cette opportunité unique à Champforgeuil. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Colson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 943100487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ! Immeuble comprenant un appartement déjà loué 600 € / mois, offrant une rentabilité immédiate. Les combles, d'une surface d'environ 120 m², sont aménageables et offrent la possibilité de créer deux appartements supplémentaires, portant le potentiel locatif total à environ 1 800 € par mois. Proche commodités et axes principaux. Secteur calme à proximité de Chalon-sur-Saône. Excellent rapport rentabilité / potentiel ! Plus d'infos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romuald FOUGERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 184 481 Greffe de DIJON) 06 37 88 32 11 (réf. 594167 )

Côte Chalonnaise Cœur de Bourg, Proche Tous commerces Axe Chalon Cluny idéal investisseur, Bel Immeuble rénové avec local commercial, Libre de toute occupation - Immeuble composé à son rez de chaussée d'un local commercial, d'un garage donnant sur la rue, de deux pièces pouvant être aménagées en studio, un jardin Au premier étage : un appartement composé d'un bureau, d'une chambre, d'une cuisine ouverte équipée, d'un grand salon/salle à manger traversant, d'un coin toilette, d'une terrasse couverte et à son étage de trois chambres, de deux dressings, deux salles de douches - Réf 1644 : prix 215 000 dont honoraires inclus de 4.17 % TTC charge acquéreur - Prix hors honoraires : 206400 euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280 euros et 4510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022- 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Logement à consommation énergétique : classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre PILENKO professionnel en transaction immobilière depuis 2010 vous propose, très bien placé à CHALON SUR SAONE, bien au calme, immeuble en monopropriété d'une surface totale d'environ 360m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : un appartement d'une surface d'environ 130m2 avec une vaste pièce de vie d'environ 70m2. Au 1er étage : un plateau à aménager entièrement ou à diviser d'une surface d'environ 140m2. Au 2ème étage : un comble aménageable d'une surface habitable d'environ 90m2 (140m2 au sol) . Possibilité de création de plusieurs appartements. Ce bien vous est présenté par Alexandre Pilenko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

367 000 €

3 248 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 113 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Givry (71)

Spécial Investisseur ! Ensemble immobilier avec dépendances loués sur la commune de Saint-Christophe-en-Bresse - Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial (restaurant) de 146 m² loué avec un garage + annexe. - A l'étage droit se trouve un premier appartement type 4 de 113 m² loué avec garage. - A l'étage en face un appartement type 2 de 52 m² - Une maison indépendante de 28 m² louée avec garage Le tout sur un terrain de 1545 m2. Les + de cet ensemble : * Rénovation complète des 2 appartements * Huisseries PVC double vitrage, * Climatisation réversible * Assainissement individuel micro station * Toiture révisée et combles isolés (40 cm laine de verre) Revenus fonciers annuels 24 816 euros (pas de charges) N'attendez plus pour visiter ce bien ! Contactez vite votre agent Jordan DODET tél 06 17 96 03 72 pour venir la visiter ! Jordan DODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 928 174 - CHALON SUR SAONE.

iad France - Laurent Porcheret vous propose: BIEN RARE À LA VENTE – Patrimoine et opportunité à Chalon-sur-Saône Découvrez cet immeuble en monopropriété situé dans une tour historique de Chalon-sur-Saône, offrant un charme unique, une vue dégagée et de nombreuses possibilités. Nous retrouvons au première étage un appartement T3 de 70 m² niché dans cette ancienne tour de guet. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec sa cheminée, d'une salle d'eau et d'un wc. Au niveau intermédiaire une mezzanine, puis une chambre et une pièce dressing pouvant servir de chambre. Une pièce aveugle indépendante complète cet appartement. Chauffage individuel au gaz. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial de 61 m² environ, idéalement placé, comprenant un espace de vente lumineux, une pièce aveugle et à l'étage, un wc et une réserve. Celle-ci peut être aménagée en bureau avec accès indépendant. Chauffage par pompe à chaleur. Loyer potentiel de 1300€/mois pour l'ensemble. Fibre optique disponible. Idéal pour les investisseurs et les amoureux des biens atypiques, cet immeuble situé dans un quartier prisé, allie histoire et potentiel. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 555 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Porcheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 491 425 435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Hannelore Molthan vous propose: Petit immeuble au centre de Saint Gengoux-le-National avec un local commercial de 55 m2 et la possibilité d'amenagement d'un petit studio indépendant de 48 m2 donnant sur une terrasse. Un grand garage avec un atelier complète le rdc. Au 1er étage se situe un grand appartement, composé de 4 chambres, 6 pièces, 3 sde, cuisine, cellier, séjour et d'un salon de 46 m2 avec une grande loggia. En face, un très joli parc sans vis-à-vis. Cette maison est rénovée avec goût et les espaces enfants et parents sont indépendants. L'orientation est-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Une cour avec accès à une petite dépendance permet d'avoir un extérieur dans un cadre champêtre. Ce bien est intéressant pour un investisseur avec une rentabilité locative entre 1450 et 1800 € par mois pour les 3 unités, commerce, studio au rdc et appartement au 1er étage. Il n'y a pas de grands travaux à prévoir, mais seulement de petites réfection. Le prix de vente reste négociable !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHAPELLE DOMESTIQUE PRIVEE – BIEN EXTREMEMENT RARE – POTENTIEL +++À seulement quelques minutes de l'autoroute et de Chalon-sur-Saône, découvrez une opportunité rare : une ancienne chapelle domestique privée, construite à la fin du XVIIIe siècle, implantée dans un environnement verdoyant et paisible.Cadastrée sur 30 m² d'emprise bâtie (environ 20 m² habitables au sol), cette chapelle atypique séduit par son authenticité et son potentiel.Elle est idéale pour donner vie à un projet original; hébergement insolite type AirBnb, duplex de charme ou bureau intimiste, atelier d'artiste lumineux grâce aux vitraux, espace d'exposition unique ou lieu créatif...?? Des travaux sont à prévoir afin de valoriser pleinement ce bien patrimonial et sécuriser sa structure.??La chapelle est vendue seule, sans terrain.Située dans le périmètre protégé d'un monument historique classé, elle bénéficie d'un cadre chargé d'histoire.Une opportunité rare pour les passionnés de patrimoine et les porteurs de projets atypiques, prêts à investir dans un lieu singulier.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ten ROBERT, Tél. : 0666956716, E-mail : ten.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 929970341

Sur la commune de Saint Privé au calme entre Buxy et Le Creusot avec petits commerces à proximité, je vous propose ce bâtiment pour créer votre future maison.D'une surface habitable d'environ 80 m2 avec actuellement un double garage et un atelier monté en moellons, ce bâtiment, en bon état général, pourra servir de base à la création de votre prochaine habitation avec la possibilité d'y adjoindre une extension sur une partie encore constructible à l'arrière.Joli terrain plat arboré avec cabanon.sur 1879 M2.Une vraie opportunité à saisir sur le secteur à un prix trés raisonnable.Tgv pour Paris Lyon Marseille à 13 min et RN 80 à 5 min pour Chalon /le Creusot et axes autoroutiers A6. Ecoles maternelle et primaire à marcilly les Buxy.College Buxy.Me contacter pour tous renseignements complémentaires et organisation de visites.A bientôt.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289

IDEAL INVESTISSEURS - Maison individuelle composée de deux appartements, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage, située dans le centre d'Écuisses. D'une surface de 105 m² (52,5m² pour chaque appartement), l'immeuble est composé d'un T3 à rénover au rez-de-chaussée et d'un T2 actuellement loué 400 euros/mois au premier étage. Rénovation énergétique nécessaire (notamment isolation extérieure). Cave voutée, jardin et accès privatifs pour chaque appartement, garages et places de parking extérieures. Chauffage individuel gaz et accès au tout-à-l'égout. Contactez Nicolas au 06.22.34.47.34 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 3823

Spécial investisseur, situé sur la commune de SAINT MARCEL, première couronne Chalonnaise, proche des commerces et des écoles, arrêt de bus à proximité, je vous propose ce petit immeuble composé de deux habitations. Cette ancienne maison a été divisée en deux: - la partie principale est une maison de 119m² composée: d'une pièce vestiaire en arrivant, une cuisine équipée, salle d'eau , wc séparé, une pièce séjour et un salon. A l'étage vous trouverez 3 chambres , une salle de bains et un wc. L'extérieur dispose d'un espace pelouse, une terrasse bien orientée, un garage et une cour fermée pour stationner deux véhicules. -La deuxième partie est une maison de 30 m² de type T2 avec une pièce principale avec cuisine, séjour/salon, une salle d'eau avec wc. A l'étage vous trouverez une chambre mansardée. L'extérieur dispose d'une terrasse de 22 m² clôturée à l'abris des regards. Beau potentiel locatif, l'ensemble immobilier peut générer au minimum 16800 € annuel en location nue soit une rentabilité brut de 8%, sans compter que vous pouvez en toute liberté faire de la location courte durée afin d'obtenir de très bons rendements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.947759

iad France - Romain Royoux vous propose: Opportunité investisseur! Immeuble de rapport. Saint-Léger-sur-Dheune Cette immeuble est composée de: - 3 appartements F3 de 65m2 chacun. - 3 garages fermés. L'ensemble est loué. Rapport locatif: -1450 euros mensuel hc Idéalement situé sur un axe principal. A 20 min de Chalon-sur-Saône 15 min de Chagny 15 min le Creusot informations complémentaires et photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Royoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 802794313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

336 000 €

651 €/m²

Immeuble

• 516 m²

À 10km de Givry (71)

Bien rare sur un secteur à forte demande locative, à proximité immédiate des commerces et services. Grande bâtisse de 516 m2 offrant un projet d'investissement à fort potentiel, avec rentabilité immédiate et création de valeur. Déjà exploitable : 2 appartements T1, Rénovation en cours, vendus entièrement terminés, Logements prêts à être loués dès l'acquisition, Prestations soignées, matériaux de qualité. Potentiel à valoriser : Jusqu'à 4 logements supplémentaires possibles (plans disponibles), Configuration idéale pour optimiser la rentabilité globale. Technique et confort : Pompes à chaleur réversibles, Tout-à-l'égout, Immeuble viabilisé. Un vrai plus pour la location : Grande cour intérieure privative, 3 garages privatifs, un grand garage supplémentaire, un hangar de stockage pour les locataires. Investissement : Commune dynamique et recherchée, Demande locative soutenue, Projet permettant un cash-flow positif selon montage, Étude de rentabilité déjà réalisée, bonne rentabilité globale. Dossier investisseur complet sur demande : plans, plans de masse, données techniques et projections financières. Bien idéal pour investisseur ou marchand de biens, avec une belle marge de valorisation, dans une commune dynamique et recherchée. Contactez-moi pour analyser le projet et recevoir le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

219 900 €

916 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 240 m²

À 19km de Givry (71)

Découvrez cet immeuble de caractère situé à Le Breuil, une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ! Composé de quatre appartements (deux T2 et deux T3), cet ensemble immobilier offre un espace généreux de 240 m². Avec un grenier, une cave et un jardin, chaque appartement bénéficie d'un cadre agréable et fonctionnel. Trois appartements sont déjà loués,( 522€ + 547€ + 414€ ) assurant un revenu locatif stable. La proximité d'une école et des transports en commun facilite la vie quotidienne des locataires et augmente l'attractivité du bien. L'état général de l'immeuble est bon, ce qui permet une gestion sereine et un potentiel de rentabilité immédiat. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien au charme indéniable. Contactez Sébastien au 0695266300 dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite ! Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Référence agence : 3623

iad France - Dominique Prost vous propose: Dans village viticole de Côte d’or , au centre du village de Santenay et a coté des commerces, jolie maison divisée en 2 appartements. Au rdc , un type 3 en très bon état ,avec cuisine salon séjour , 2 chambres , salle d’eau,wc, loué 500€/mois A l’étage,un type 4 ouvrant sur une grande terrasse ,il est composé d’un séjour ,de 3 chambres, cuisine indépendante, celui ci est libre et a rénover ,les travaux nécessaires sont, l isolation murs et fenêtres, la salle d’eau, et la décoration en générale, un montant total de la rénovation est disponible.Montant estimé du loyer 650€ Un garage en sus est vendu avec Dans cette région l’offre locative est rare aussi bien en longue durée quand courte Nous sommes à votre écoute pour toutes les questions que vous pourriez vous poser tant sur le bien ou l’investissement financier et les possibilités de défiscalisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 392741724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hypercentre de CHALON SUR SAONE Ideal pour projet d'investissement A' deux pas de de la place de l'Hôtel de ville et de la Cathédrale de Chalon sur Saône je vous propose cet immeuble. Il se compose: - au rdc d'un magasin de 40 m2 . - au premier un appartement de 66 m2 composé d'une cuisine complètement équipée, un WC, à suivre un salon/séjour et une chambre parentale avec salle de bains, douche et WC. - au deuxième étage un autre appartement de 36 m2 composé d'une pièce qui peut faire office de cuisine, une salle d'eau avec douche et une chambre très spacieuse et lumineuse. - Au troisième et dernier étage au grenier aménageable de 50 m2 complète ce logement donnant la possibilité de créer un autre logement. Opportunité pour INVESTISSEUR: Il y a déjà quatre compteurs différents pour l'électricité. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 384 988 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Melissa GIAMBLANCO Entrepreneur Individuel 06 52 12 44 51 - Réf.948227

Immeuble centre ville à Chalon-sur-Saône - Opportunité d'Investissement À vendre, un immeuble idéalement situé au coeur de Chalon-sur-Saône. Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités. Détails de l'Immeuble •Rez-de-chaussée : Restaurant de 80m² en activité avec la plus belle terrasse de la place. Il comprend deux salles, une cave et des sanitaires. •Premier Étage : Un appartement spacieux de 95m² comprenant un salon, une cuisine , trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, et deux WC. Cet espace peut être divisé en deux appartements pour maximiser les revenus locatifs. •Deuxième Étage : Un studio de 16m² avec une pièce et une salle d'eau, nécessitant un rafraîchissement. L'appartement de 58m² également à rafraîchir, comprend une entrée une cuisine, un séjour, une salle d'eau, une chambre et un grand dressing avec des parquets bois massifs dans le séjour et la chambre. •Troisième Étage : Un appartement de 74m² à rénover, offrant un potentiel de valorisation significatif. •Quatrième Étage : Combles perdus. Atouts pour Investisseur •Possibilité de division pour maximiser les revenus. •Emplacement central sur une belle place avec toutes les commodités à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Fond travaux) : 206€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.938828