Achat Immeuble à Saint-Just-en-Chevalet (42) : 11 annonces

Michèle Girard, vous propose sur la commune de St Just en Chevalet, cet Immeuble R +2. En Rdc : deux commerces de 36 et 37m2 à rénover. A l'étage : un bel appartement style loft avec un bel espace de 152m2, un poêle à granulés, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, wc, salle d'eau, belle terrasse en bois ensoleillée plein sud sans vis à vis. A l'étage supérieur : une belle mezzanine supérieur où se trouve 4 chambres. Fenêtres en double vitrage. Chauffage électrique. Prix de cet Immeuble : 99000 euros Honoraires charge Vendeur. Pour tout renseignement, vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 et 4840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445865. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Prix au m² le plus bas

45 000 €

107 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 420 m²

Saint-Just-en-Chevalet (42)

BÂTIMENT DE 420 M2, BUREAUX, 2 GARAGES DE 60 ET 80 M2, CRÉATION PLUSIEURS HABITATIONS, COUR, STATIONNEMENT. Situé sur la commune de SAINT JUST EN CHEVALET, proche des ÉCOLES, COLLÈGES ET COMMERCES. À 10 min de l'ACCÈS AUTOROUTIER et à 30 MIN DE ROANNE. Venez découvrir ce tènement immobilier composé de BUREAUX, 2 GARAGES DE 60 ET 80 M2. À l'arrière une cour donnant sur des plateaux pouvant être réhabilités et donc RÉALISER ENTRE 5 ET 7 APPARTEMENTS. LE LOCAL DU RDC EST ACTUELLEMENT LOUÉ POUR 1000€/MOIS. Projet idéal pour un investissement locatif ou pour implanter votre société ! GROS TRAVAUX À PRÉVOIR. Une visite s'impose.... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf.910519

BAISSE DE PRIX.. EN EXCLUSIVITE Je vous propose cette maison de village dans le centre HISTORIQUE de SAINT GERMAIN LAVAL. Cette belle bâtisse de 1880 se compose au rez-de-chaussée, d'un ancien commerce de 90 m2 avec son compteur électrique et son accès indépendant. Un beau T3 peut être un solution pour augmenter la rentabilité. A l'étage un appartement en duplex de 145 m2 offrant une pièce de vie LUMINEUSE avec coin cuisine et poêle à granulés, quatre chambres SPACIEUSE et MANSARDEE de 14 à 17m2, une salle d'eau avec wc rénovée récemment et un grenier aménageable. Cour et caves. Cette maison avec beaucoup de cachet grâce à ses plafonds à la Française et ses belles pierres de taille. Idéal premier achat ou investisseurs. Client ouvert à la négociation. Acceptation de changement de destination en rez de chaussée pour local commercial possible. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent RAYMOND inscrit au RSAC de ROANNE n° 900 506 999 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose à la vente ce magnifique tènement de caractère situé en plein coeur du village de SAINT GERMAIN LAVAL. Au carrefour de trois pôles, Lyon, Vichy, Clermont-Ferrand 50 minutes ce bien immobilier modulable peut répondre à divers projets : professionnel, habitation partagée ou votre résidence principale / secondaire. Vous serez séduits par son petit jardin à l'abris des regards. Vous retrouverez le cachet des années 1950 : parquets, cheminées, boiseries. Vivez le charme de l'histoire en apportant votre touche de confort moderne dans cette somptueuse maison familiale de 6 chambres. A proximité immédiate des commodités, des écoles, la propriété bénéficie d'une situation idéale ! La propriété se compose de la façon suivante : Premier bâtiment 180m2: En RDC, Un vaste hall d'entrée, une pièce de 25m2, une suite parentale de 32m2 avec salle d'eau wc. 1er demi palier, salon-séjour 35m2 lumineux, 3 chambres de 12m2 et 16m2 dont une avec salle d'eau, WC séparé. 2ième demi palier, 2 chambres de 13m2 lumineuses. Au sous-sol, un garage, une cave, plusieurs pièces de stockage, chaufferie. Second bâtiment, Une maison de 80m2 composée d'un salon avec cuisine ouverte de 45m2, WC indépendant, salle d'eau, placard et un bel atelier de 75m2 au sol avec une très belle hauteur. Possibilité de faire 2 logement de 70m2. A l'étage 2 belles chambres de de 13m2. Compteur eau et électrique indépendants. Le jardin clos et arboré représente une surface de 125 m2. Idéale pour investisseurs gros potentiel de rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent RAYMOND inscrit au RSAC de ROANNE n° 900 506 999 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de caractère avec vue – Fort potentiel à Renaison Situé à Renaison, à seulement 15 minutes de Roanne, sur le secteur recherché de la côte Roannaise, cet immeuble de caractère bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue exceptionnelle et la proximité immédiate de toutes les commodités. Description du bien : L'immeuble se compose d'environ 15 pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose actuellement de plusieurs niveaux permettant la création de jusqu'à 4 appartements distincts trois entrées et communs faciles à créer, idéal pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Caractéristiques : Belle cave voutée Combles aménageables / déjà exploités offrant un espace supplémentaire en plus des 4 appartements Toiture récente (très bon état, proche du neuf) Fenêtres en double vitrage sur l'ensemble du bien Volumes généreux et belle luminosité Peu de travaux à prévoir Chaudière récente GAZ de ville , climatisation dans certaines pièces. Atouts majeurs : Emplacement calme et recherché Vue dégagée exceptionnelle Fort potentiel de rentabilité Proximité commerces, écoles et services Idéal investisseurs ou projet familial ambitieux ! À visiter sans tarder avec Pascal MORIN 0609434444 Cette annonce référence 327023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5420.00 € et 7430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jordane Mervillon vous propose: Noirétable – Ensemble immobilier loué – Rentabilité 10,8 % Vous recherchez un investissement avec revenus immédiats et potentiel d’évolution ? Cet ensemble immobilier situé dans la même rue est composé de 3 lots actuellement tous loués. Un appartement F5 de 126,5 m² sur 3 niveaux avec cour intérieure, loué 450 € par mois. Un appartement F3 de 80 m² sur 3 niveaux avec combles aménageables, loué 410 € par mois. Un local commercial de 58,44 m², loué 310 € par mois. Revenus locatifs actuels : 1 170 € par mois, soit 14 040 € annuels. Rentabilité brute : 10,8 %. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un potentiel d’optimisation des loyers et de valorisation du bien. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement déjà en place avec locataires en place et une marge de progression. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

56 500 €

325 €/m²

Immeuble

• 174 m²
• 

À 12km de Saint-Just-en-Chevalet (42)

Situé à l'entrée du village de Chabreloche, venez découvrir cet immeuble composé de 2 appartements d'environ 87 m² chacun. Il se trouve à 1km des commerces et services qu'offre le village, et à 7km du péage de l'A89 menant à Clermont-ferrand en 35 minutes. Cet immeuble composé de 2 appartements est idéal pour un investissement locatif mais peut aussi convenir pour en faire une grande maison ou un logement pluri générationnel. Il sera vendu sans locataire. Les 2 appartements sont composés aujourd'hui de la même façon, à savoir un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'immeuble dispose également de 2 garages et d'un atelier, le tout sur une parcelle de plus de 650 m². Des travaux sont à prévoir afin de remettre au goût du jour ces 2 appartements, mais l'assainissement a été mis aux normes récemment. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.937614

UNE BELLE OPPORTUNITE pour un investisseur ou une famille avec des colocataires !!! A 89 à 2 mn 1Hrs15 de LYON et 3/4 Hrs de CLERMONT-FERRAND, A 860 M d'ALT dans un petit village très agréable IMMEUBLE de 217 M2 pouvant faire 5 APPARTEMENTS à restaurer avec une cour commune et un grand parking couvert Au RDC deux T2 à rafraîchir et un STUDIO à créer Au 1er l'étage, un T3 à finir de rafraichir de 65 M2 avec sa cuisine donnant sur un grand balcon, et une cuisine à créer pour un T2 Au dernier étage un beau grenier aménageable de 98 m2 avec ses sept fenêtres idéal pour une création d'un LOFT Une grande remise de 192 M2 Un garage attenant de 32 M2 Deux caves et un appentis Au centre du village de montagne de 572 habitants situé dans la région du haut-forez, commerce multi-services en face , NOIRETABLE à 5 KMS ( plan d'eau, médecins, restaurants, casino, écoles et lycées ) Belles randonnées à proximité, secteur rural très calme, piscine municipale à 14 Kms et col de la loge 12 Kms UNE VISITE S'IMPOSE !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel 06 42 36 30 66 - Réf.925121

Bien le moins consommateur d'énergie

304 500 €

1 084 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 281 m²
• 

À 18km de Saint-Just-en-Chevalet (42)

Situé à Riorges, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes routiers, cet immeuble de caractère constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Édifié sur un terrain clos de 440 m², il développe une surface totale d'environ 281 m² et se compose de trois logements indépendants avec cour privative. L'ensemble est complété par deux garages fermés, cinq caves et un abri. L'immeuble comprend un appartement au rez-de-chaussée de 103 m² loué 485 euros par mois hors charges avec cave, un appartement au premier étage de 113 m² loué 490 euros par mois hors charges avec cave et garage, ainsi qu'un appartement au deuxième étage d'environ 70 m² loué 360 euros par mois hors charges avec cave. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 335 euros par mois, soit 16 020 euros par an. L'immeuble est bien entretenu, avec des locataires en place et aucun gros travaux à prévoir. Le prix de vente est fixé à 304 500 euros, honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires. DPE :D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 480 euros et 7 470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 437772 - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

Immobilier.notaires® et l’office notarial DANIERE et associée, SELARL vous proposent :Immeuble à vendre - NOIRETABLE (42440)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Un ensemble immobilier de 5 appartements à rénover sur NOIRETABLE. Appartement 1 se compose :Au 1er étage : une cuisine ouverte sur un salon, deux chambres dont une avec accès à la salle de bains et une avec un point d’eau, un WC dans un couloir.Appartement 2 se compose :Au rez de chaussée : Une cuisine ouverte sur une salle à manger, une annexe servant de bureau, une annexe servant de rangement.Au 1er étage : deux chambres, une salle d’eau.Appartement 3 se compose :Au 1er étage : un couloir desservant une cuisine ouverte sur une salle à manger avec accès sur une terrasse côté sud, trois chambres , une salle de bains et un WC et une terrasse coté nord.Appartement 4 se compose :Au 2e étage : une cuisine, un salon et deux chambres, une salle de bains- WC.Appartement 5 se compose :Au 2e étage : une cuisine, une salle à manger, salond, une chambres, une salle de bain et un WC.Pour l’ensemble de l’immeuble :Charpente , toiture d’origine à ressuivre mais parait en bonne étatElectricité, plomberie à mettre en conformitéHuisseries à changerIsolation : aucune Assainissement collectifChauffage central fuel et chaudière gaz recente pour un appartement- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.55.65.33.32- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DANIERE et associée, SELARL - Notaires à Boën-sur-Lignon - N° SIRET : 82004640700012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

ENSEMBLE IMMOBIIER RARE composé d'un BATIMENT PROFESSIONNEL polyvalent, idéal pour une entreprise , un investisseur ou une activitée mixte Un local professionnel spacieux de 120 m2 avec sa partie bureau de 27 m2, réserve de 15 M2, un grand garage de 90 m2, dépot de 27 m2 et une chaufferie (deux cuves à fuel) Appartement T3 de 84 M2, Un hall d'entrée spacieux au RDC de 22 m2 et une pièce de 25 m2 idéal pour une activitée commerciale complémentaire ( grande vitrine ), au 1er étage deux grandes chambres, cuisineouverte sur salon/séjour de 35 m2, SDB et WC séparé Pour compléter ce batiment un magnifique TERRAIN de 8700m2 avec son petit bassin Le tout dans un milieu rural à 800m d'ALT dans le FOREZ, proche de l'A 89 entre CLERMONT-FERRAND et LYON Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel 06 42 36 30 66 - Réf.924780