Achat Immeuble à Vêtre-sur-Anzon (42) : 41 annonces

Prix au m² le plus bas

75 000 €

346 €/m²

Immeuble

• 14 pièces
• 217 m²
• 

Vêtre-sur-Anzon (42)

UNE BELLE OPPORTUNITE pour un investisseur ou une famille avec des colocataires !!! A 89 à 2 mn 1Hrs15 de LYON et 3/4 Hrs de CLERMONT-FERRAND, A 860 M d'ALT dans un petit village très agréable IMMEUBLE de 217 M2 pouvant faire 5 APPARTEMENTS à restaurer avec une cour commune et un grand parking couvert Au RDC deux T2 à rafraîchir et un STUDIO à créer Au 1er l'étage, un T3 à finir de rafraichir de 65 M2 avec sa cuisine donnant sur un grand balcon, et une cuisine à créer pour un T2 Au dernier étage un beau grenier aménageable de 98 m2 avec ses sept fenêtres idéal pour une création d'un LOFT Une grande remise de 192 M2 Un garage attenant de 32 M2 Deux caves et un appentis Au centre du village de montagne de 572 habitants situé dans la région du haut-forez, commerce multi-services en face , NOIRETABLE à 5 KMS ( plan d'eau, médecins, restaurants, casino, écoles et lycées ) Belles randonnées à proximité, secteur rural très calme, piscine municipale à 14 Kms et col de la loge 12 Kms UNE VISITE S'IMPOSE !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel 06 42 36 30 66 - Réf.925121

Immobilier.notaires® et l’office notarial DANIERE et associée, SELARL vous proposent :Immeuble à vendre - BOEN SUR LIGNON (42130)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Un ensemble immobilier sur BOEN SUR LIGNON 42130, composé:Au sous sol: une cave voutée avec puit et cuve à fuelAu rez-de-chaussée : une pièce servant anciennement de magasin, un bureau, une reserve, une chaufferie, une salle d’eau avec WC.Au 1er étage : un bureau ( : au dessus une grande pièce), deux annexes servant de reserves( : au dessus au 2e étage : trois pièces en enfillades, avec au dessus un grenier aménageable).Au 2e étage : Un ancien appartement entièrement à restaurer avec une grande pièce à vivre, un WC et une chambre.Charpente , toiture neuve, - de 10 ansElectricité, plomberie à ressuivre , tableau ressentHuisseries simple vitrage bois à changerIsolation : aucune.Assainissement collectifChauffage : fuel, chaudière de plus de 30 ans- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.55.65.33.32- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DANIERE et associée, SELARL - Notaires à Boën-sur-Lignon - N° SIRET : 82004640700012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Augerolles (63) – Au cœur du Parc Naturel du Livradois-Forez Monique Kauffeld, Capifrance immobilier vous propose en exclusivité, située en plein centre d'Augerolles, charmant village dynamique à seulement 5 minutes du lac d'Aubusson, cette bâtisse de caractère offre un potentiel locatif exceptionnel. Autrefois hôtel-restaurant, ce bien de 280 m² habitables (+ caves et grenier) permet d'envisager plusieurs configurations rentables : Investissement locatif : possibilité de créer 3 appartements en plus du local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée. Projet touristique : chambres d'hôtes ou gîte avec une capacité d'accueil importante. Maison familiale avec local professionnel. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : 92m2 dont local commercial vitré de 45 m² 1er étage : 105m2 2e étage : 82m2 Caves et grenier (78 m² non aménageable). Jardin non attenant de 152 m². Une fois aménagé, ce bien pourrait générer jusqu'à 20 400 € de loyers annuels Points forts : Toiture en ardoise refaite il y a 14 ans Double vitrage bois + volets en fer Chauffage central au fioul avec thermostats individuels Emplacement stratégique : en plein centre, à côté du tabac-presse Forte demande locative dans un village vivant avec commerces, école, maison de santé, restaurants, bibliothèque et une vie associative active. Un projet à fort potentiel. Pour une étude plus précise du potentiel locatif et des coûts de transformation, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf.938805

A découvrir sans tarder, exclusivement avec l'agence Marcoux, ce bâtiment accueillant autrefois des professionnel offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de division en lots (investissement locatif, création de bureaux ou transformation en habitation). Édifié dans les années 1930 sur une parcelle d'environ 542 m², cet immeuble développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux : Au sous-sol : Une chaufferie, un local d'archives, un espace d'accueil ainsi que deux zones de stockage. Au premier étage : Un ancien cabinet dentaire d'environ 160 m² ainsi que des locaux complémentaires divisés en deux pièces pour environ 84 m². Au deuxième étage : Cinq pièces représentant une surface d'environ 90,5 m². Au troisième étage : Un appartement accompagné de plusieurs bureaux pour une surface d'environ 87 m². Côté prestations : Chauffage central au gaz avec radiateurs, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques. Les plus : Stationnement à proximité immédiate, gros oeuvre en bon état et bien entretenu et présence de trois compteurs facilitant une division en plusieurs lots. Ce bien rare sur le secteur séduira les investisseurs et porteurs de projets à la recherche d'un immeuble à fort potentiel de valorisation. DPE : C Prix : 367 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) Coralie Chomarat : 06.80.17.22.09 Retrouvez tous nos biens à la vente et à la location sur : www.marcoux-immobilier.fr

Dans le centre de Thiers, effectuez un bon investissement immobilier avec cet immeuble comprenant un local commercial et un appartement. Amoureux de beaux volumes ce bien vous est destiné. Idéalement situé dans le centre de Thiers, l'immeuble comprend un grand local commercial de 110 m2 disposé sur 2 niveaux ainsi qu'un appartement de type 2 constitué d'un coin salon / salle à manger de 25 m2, un espace cuisine (équipée), une salle d'eau et une chambre. La surface intérieure habitable du logement totalise autour de 60 m2. Un grenier d'une surface identique vous permettra de multiplier par 2 la superficie de l'appartement, ou, le cas échéant de créer un nouveau logement. Le bien s'accompagne d'une très belle cave voutée. Ensemble immobilier en très bon état général. L'Agence vous accompagne dans vos projets immobilier !

Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux, Cet immeuble entièrement loué offre une rentabilité attractive. Il se compose de : - 2 appartements spacieux de type 4 (104m2 chacun) avec un accès au jardin, - Un local commercial en rez-de-chaussée, - Un garage ainsi qu'une cave. Pour plus d'informations, nos restons à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans ce magnifique immeuble composé de 2 appartement de 80m² chacun Possibilité de refaire un appartement au rdc au premier étage un appartement avec locataire en place de type 4: avec trois chambres, salon, salle a manger , cuisine ,salle de bain avec baignoire . Au deuxième étage un appartement de 80m² avec trois chambres ,salon salle a manger, WC indépendant nichée dans le cadre idyllique de la ville de Thiers, au cœur de l'Auvergne Rhône-Alpes. également les avantages de vivre en ville, avec le charme historique de Thiers à votre porte. Les commodités locales sont à quelques pas, tandis que la gare de Thiers est accessible en moins de 10 minutes à pied. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété unique dispose également d'un atelier, d'une cave, d'un jardin et d'un espace de rangement, offrant ainsi une multitude d'options pour les loisirs créatifs ou simplement pour stocker vos effets personnels. travaux a prévoir :double vitrage, isolation des murs, peinture, partie communes . Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et agréable, tout en bénéficiant des avantages de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 587847 )

SPECIAL INVESTISSEURS À mi-chemin entre le centre historique de Thiers et les eaux paisibles du lac des Prades, découvrez ce magnifique immeuble en pierre de pays entièrement rénové, prêt à générer des revenus immédiats. Caractéristiques exceptionnelles - Environ 350 m² de charme et d'authenticité - 6 appartements indépendants, rénovés avec goût - Garage de 100 M² - Cave rénovée - Jardin - Rentabilité forte et évolutive : location à l'année et/ou saisonnière - Secteur stratégique : entre ville vivante et zone touristique Pourquoi investir ici - Aucun travaux à prévoir : mise en location immédiate - Double attractivité : locataires permanents + vacanciers - Bien rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial rentable Localisation premium : calme, nature, commodités à proximité… tout y est ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Pascal Ivkovic Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 304 599 CARCASSONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MYclermont vous propose cet ensemble immobilier d'un seul tenant développant environ 400m2 au sol, comprenant 8 lots indépendants mais communicants, sur parking et terrain de 2100m2 autour du bâtiment. De plain-pied accès par la rue en limite du bourg: Hangar avec deux portes camions, environ 200m2 grande hauteur sous plafond, bardage bois et carrelage en très bon état. Magasin d'alimentation et traiteur de 50m2 environ, en activité avec deux salariés à plein temps. Laboratoire de traiteur de 100m2 environ, avec CHR aux normes. Grande pièce double privative, environ 50m2 en très bon état avec cheminée et terrasse. Cuisine privative, et salle de blanchisserie/repassage, à rafraichir. De plain-pied également mais en sous-sol avec deux accès de part et d'autre de l'immeuble: 3 grands garages d'environ 250m2, portes accès camions. Buanderie avec accès véhicule. Chambres froides, cave, celliers, douche, local électrique, chaufferie avec chaudières bois/fioul avec réserve d'eau chaude, ballon électrique additionnel. Dans les étages: Parties privatives aménagées avec 5 chambres, salle de bain, WC, à rafraîchir mais en bon état, sur environ 100m2. Un appartement T2 bis indépendant de 60m2 à rénover. Comble de 170m2 aménageable sur environ 100m2. Bâti en pierre et parpaing en parfait état ainsi que la charpente et la toiture en tuiles mécaniques. Une partie des fenêtres est en double vitrage mais l'isolation globale du bâtiment est à prévoir. Raccordement au tout-à-l'égout. Le Brugeron est à mi-chemin entre Ambert, Cunlhat et Courpière, accès autoroute par Noirétable à 30 minutes, Thiers à 40mn, Clermont-Ferrand à une heure, Lyon à 2h. L'activité commerciale est à l'équilibre, elle peut être dynamisée dans plusieurs directions (livraisons, pain/pâtisserie, boucherie, multiservices, réceptions-événementiel); ainsi que grâce aux grands volumes annexes disponibles pour du stockage, et bien sûr pour des logements/hébergements saisonniers. Plus de photos sur le site de MYCLERMONT.FR. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Immobilier.notaires® et l’office notarial DANIERE et associée, SELARL vous proposent :Immeuble à vendre - NOIRETABLE (42440)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Un ensemble immobilier de 5 appartements à rénover sur NOIRETABLE. Appartement 1 se compose :Au 1er étage : une cuisine ouverte sur un salon, deux chambres dont une avec accès à la salle de bains et une avec un point d’eau, un WC dans un couloir.Appartement 2 se compose :Au rez de chaussée : Une cuisine ouverte sur une salle à manger, une annexe servant de bureau, une annexe servant de rangement.Au 1er étage : deux chambres, une salle d’eau.Appartement 3 se compose :Au 1er étage : un couloir desservant une cuisine ouverte sur une salle à manger avec accès sur une terrasse côté sud, trois chambres , une salle de bains et un WC et une terrasse coté nord.Appartement 4 se compose :Au 2e étage : une cuisine, un salon et deux chambres, une salle de bains- WC.Appartement 5 se compose :Au 2e étage : une cuisine, une salle à manger, salond, une chambres, une salle de bain et un WC.Pour l’ensemble de l’immeuble :Charpente , toiture d’origine à ressuivre mais parait en bonne étatElectricité, plomberie à mettre en conformitéHuisseries à changerIsolation : aucune Assainissement collectifChauffage central fuel et chaudière gaz recente pour un appartement- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.55.65.33.32- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DANIERE et associée, SELARL - Notaires à Boën-sur-Lignon - N° SIRET : 82004640700012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Cette immeuble, situé dans les hauts quartiers de Thiers, profitant donc de toutes les commodités (école, gare, bus, commerce, culture, etc.), ce compose actuellement de trois T2 d'environ 35m² chacun, dont un à rénover, et de deux T5 d'environ 83m² chacun.Vous trouverez aussi un espace d'environ 58m² à rénover entièrement, ainsi que tout un bâtiment d'une surface total plancher est d'environ 200m², aussi à rénover entièrement.Ces bâtiments disposent d'un étage cave et d'un jardin de 550m² environ.Son pouvoir locatif actuel (hors charges) est de 1 600 € minimum et pouvant monter à 3 000 € minimum en fonction des rénovations effectués.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvain PÉRI, Tél. : 0698798626, E-mail : sylvain.peri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 890 444 987

Prix au m² le plus bas

45 000 €

107 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 420 m²

À 11km de Vêtre-sur-Anzon (42)

BÂTIMENT DE 420 M2, BUREAUX, 2 GARAGES DE 60 ET 80 M2, CRÉATION PLUSIEURS HABITATIONS, COUR, STATIONNEMENT. Situé sur la commune de SAINT JUST EN CHEVALET, proche des ÉCOLES, COLLÈGES ET COMMERCES. À 10 min de l'ACCÈS AUTOROUTIER et à 30 MIN DE ROANNE. Venez découvrir ce tènement immobilier composé de BUREAUX, 2 GARAGES DE 60 ET 80 M2. À l'arrière une cour donnant sur des plateaux pouvant être réhabilités et donc RÉALISER ENTRE 5 ET 7 APPARTEMENTS. LE LOCAL DU RDC EST ACTUELLEMENT LOUÉ POUR 1000€/MOIS. Projet idéal pour un investissement locatif ou pour implanter votre société ! GROS TRAVAUX À PRÉVOIR. Une visite s'impose.... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf.910519

63650 - LA MONNERIE-LE-MONTEL - IDEAL INVESTISSEUR -IMMEUBLE A RENOVER AVEC TERRAIN ET GARAGE L'agence EFFICITY, vous propose, en exclusivité, un immeuble de 150m2, au bord de la rivière, sur 2 niveaux. Il est composé de 4 appartements type F3 d'environ 60 m2 chacun, de même configuration, 2 appartements au RDC et 2 au 1er étage, avec caves. Des travaux sont à prévoir pour les 4 appartements. Compteurs électriques individuels, Cet immeuble dispose d'un terrain attenant d'environ 600 m2 et d'un garage de 21 m2. Charpente et couverture : bon état Audit énergétique et diagnostic assainissement réalisés. Le prix indiqué comprend les honoraires de 12% TTC à la charge de l'acheteur du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 50 000 €. Pour tout renseignement et visites, contactez Patricia CHAMBRIARD au 06.51.89.15.30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Chambriard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933651820. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Investisseurs ! C'est pour vous ! Cet ensemble immobilier, de structure solide et avec une toiture en bon état, se trouve à 5 minutes de l'autoroute A89 Bordeaux-Lyon sur la commune de La Monnerie-Le Montel (63650) en Auvergne-Rhône Alpes. Entièrement à rénover (électricité, plomberie, menuiseries, isolation, planchers), il bénéficie d'une surface de plus 240 m2 sur trois niveaux permettant d'imaginer des aménagements intérieurs pour créer plusieurs appartements. Actuellement, il est doté de quatre compteurs individuels et il dispose de quatre entrées indépendantes dont l'une avec un hall. Le rez-de-chaussée est divisé en deux avec de grandes ouvertures sur une partie type verrière. Les pièces du 1er étage sont distribuées par un long couloir dont une pièce contient une cheminée. Cet espace est pourvu de placards et de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de luminosité et une vue sur la nature. L'accès au 2ème étage peut se faire par l'escalier intérieur pour par une passerelle extérieure. A l'arrière du bâtiment, se trouve un local poubelle et sur le côté un hangar ainsi qu'un parking pour 3 à 4 voitures. Ce bien est dépourvu de système de chauffage d'où un DPE vierge. Taxe foncière : 2213 € (2025) Pour vous rendre compte du potentiel de cet ensemble, Lydia RODDIER, conseillère en immobilier – Capifrance se tient à votre disposition pour toute précision dont vous auriez besoin ou pour programmer une visite au 06 41 81 23 69. Alors n'hésitez pas, rien ne vaut une visite pour se rendre compte ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.918999

SAIL SOUS COUZAN - IMMEUBLE/MAISON DE VILLAGE DE 223 M2 DIVISEE EN LOTS : T2, T3 ET T4 À RENOVER + GARAGE À RENOVER. INVESTISSEURS, CE BIEN EST FAIT POUR VOUS ! À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline LATOUR vous présentent cette MAISON DE VILLAGE SUR 3 NIVEAUX DIVISÉE EN PLUSIEURS LOTS : Au rez-de-chaussée (entrée côté rue) : - Appart T2 40m2 (2024) avec petit Local & Cour fermée non communicants / locataire en place / loué 350 € - Garage 65m2 à rénover/aménager. Au 1er étage (entrée côté cour) : - Appart Duplex T3 83 m2 (2015), 2 chambres + Bureau / locataire en place / loué 500 €. - Appart Duplex T4 100 m2 à rénover. Une Cour intérieure commune ainsi que 6 petites cabanons complètent ce bien. > RENTABILITÉ STATIONNEMENT SA SITUATION INFOS TECHNIQUES Radiateurs / T3 > Chaudière élec 2016 *Menuiseries : SURFACES HABITABLES : double vitrage PVC / SURFACES AMENAGEABLES : simple vitrage bois. *Volets : T2 > Battants bois / T3 > Roulants électriques + Battants bois. *Diagnostic de performance énergétique : E. *Autres informations : pas de VMC, 1 Antenne par appartement habité. *Travaux à prévoir : Rafraichissement des communs et du T3 + Rénovation complète du T4 > INFOS FINANCIÈRES < Taxe foncière (hors ordures ménagères) : 1276 €/an. Taxe ordures ménagères à la charge des locataires. Prix de vente : 139 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Caroline LATOUR par téléphone au 06.84.45.65.90 ou par mail à clatour@efficity.com. Annonce plus complète sur notre site Internet EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

115 000 €

985 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 116,72 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Vêtre-sur-Anzon (42)

Belle opportunité à petit prix pour cet immeuble à fort potentiel locatif comprenant 2 locaux commerciaux et 3 logements ! Idéalement situé sur le bas de la ville de THIERS, ce bâtiment à toujours été méticuleusement entretenue par le propriétaire (électricité resuivie, huisseries changées, couverture refaite) et profite d'un DPE collectif en D. Il se compose de : Rez-de-chaussée : Local commercial : Vide / Local commercial : Loué. 1er étage : Appartement de type 3 : Loué / Studio : Loué. 2ème étage : Appartement de type 2 : Loué. Le bien est raccordé au tout à l'égout (assainissement conforme). Chauffage individuel : Electrique et pompe à chaleur air / air. L'immeuble génère actuellement une rentabilité brut de 11, 9% et peut être optimisé d'avantage en louant le local vacant du rez-de-chaussée (entièrement refait en 2023). Avec une rentabilité immédiate, le bien est idéal pour un premier investissement ou pour faire fructifier son capital. Nous restons à votre disposition pour plus de renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JEAN GUY GIRAUD ET PHILIPPE MOGIER MANDATAIRE IMMOBILIER OPTIMHOME vous propose un immeuble idéalement situé proche centre ville, gare ,commerce ,école, et a 3 km autoroute cette immeuble est compose de 10 appartements : 7 appartements sont déjà loués deux appartement sont a rénover un appartement pouvant être loue un garage loue de trois pièces supplémentaire en rdc il y a 4 f 3 DONT 3 meublé tous loué et un loué non meublé il y a 1 F 2 meublé et loué il y a 2 f 2 bis meublé et loué il reste a rénover un F 2 et un studio un F 2 meublé louable bien a visiter et a saisir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 604305 )

ENSEMBLE IMMOBIIER RARE composé d'un BATIMENT PROFESSIONNEL polyvalent, idéal pour une entreprise , un investisseur ou une activitée mixte Un local professionnel spacieux de 120 m2 avec sa partie bureau de 27 m2, réserve de 15 M2, un grand garage de 90 m2, dépot de 27 m2 et une chaufferie (deux cuves à fuel) Appartement T3 de 84 M2, Un hall d'entrée spacieux au RDC de 22 m2 et une pièce de 25 m2 idéal pour une activitée commerciale complémentaire ( grande vitrine ), au 1er étage deux grandes chambres, cuisineouverte sur salon/séjour de 35 m2, SDB et WC séparé Pour compléter ce batiment un magnifique TERRAIN de 8700m2 avec son petit bassin Le tout dans un milieu rural à 800m d'ALT dans le FOREZ, proche de l'A 89 entre CLERMONT-FERRAND et LYON Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel 06 42 36 30 66 - Réf.924780

iad France - Vincent Lionnet vous propose: **Opportunité Unique - Bâtiment de Caractère à Chalmazelle Jeansagniere** C'est avec grand plaisir que nous vous présentons ce bâtiment d'exception datant de 1850, situé à Chalmazelle Jeansagniere, offrant une surface généreuse de 115m² et une architecture traditionnelle pleine de charme. Cette propriété unique est idéale pour les amateurs d'histoire et de rénovation. Situé sur deux niveaux, ce bâtiment bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un potentiel de réhabilitation et de personnalisation infini pour en faire un projet de vie à la hauteur de vos rêves. **Points forts de ce bien :** - **Surface** : Avec une superficie de 115m², ce bâtiment offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre imagination et créer un lieu de vie unique et personnalisé. - **Expositions** : Bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud, ce bâtiment profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant des ambiances différentes selon les saisons. - **Chauffage** : Équipé d'un système de chauffage par chauffage urbain, vous bénéficierez d'un confort thermique optimal tout en contribuant à la préservation de l'environnement. - **Travaux** : le RDC en guise de commerce nécessite des travaux de rénovation pour le mettre à votre goût et en faire un espace de vie chaleureux et confortable, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité. - **Localisation** : Idéalement situé à Chalmazelle Jeansagniere, ce bâtiment vous offre un cadre calme et authentique, propice à la quiétude et à la sérénité, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Cette propriété est une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant réaliser un investissement locatif. Laissez-vous séduire par le charme de ce bâtiment chargé d'histoire et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Lionnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 488122201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michèle Girard, vous propose sur la commune de St Just en Chevalet, cet Immeuble R +2. En Rdc : deux commerces de 36 et 37m2 à rénover. A l'étage : un bel appartement style loft avec un bel espace de 152m2, un poêle à granulés, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, wc, salle d'eau, belle terrasse en bois ensoleillée plein sud sans vis à vis. A l'étage supérieur : une belle mezzanine supérieur où se trouve 4 chambres. Fenêtres en double vitrage. Chauffage électrique. Prix de cet Immeuble : 99000 euros Honoraires charge Vendeur. Pour tout renseignement, vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 et 4840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445865. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Situé à Thiers, dans la capitale mondiale de la Coutellerie, A VENDRE Grande MAISON à Colombages de 170 m² de surface habitable comprenant 2 appartements indépendants et local commercial. Au rez-de-chaussée : -Local commercial indépendant de 30m² communiquant sur une cuisine de 10 m² environ. 1er étage un appartement restauré: Cuisine, Séjour. Chambre avec Dressing WC indépendant et salle d' eau 2ème et 3 ème étage deuxième appartement à finir de restaurer: Cuisine, Séjour, 2 Chambres de 12 m² et 8 m² Salle d' eau WC troisième étage: Hall, 1 Chambre de 10 m², chambres et burau d' environ 18 m² Salle d' eau WC Grenier 6 m² Materiaux pour la restauration restants compris dans la vente. Idéal investisseurs, S.C.I ou premier achat..! A saisir rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Romain Viallon BSK immobilier vous présente à la vente et en exclusivité ce bâtiment de 105m2 sur la commune de Boën-Sur-Lignon Nous vendons un bâtiment hors copropriété de 2 pièces actuellement de 50 et 65m2 soit 115 m2 au total avec possibilité de changement de destination en habitation et de création d'un étage donc possibilité d'avoir 170m² au prix de 56000€ Un jardinet/terrasse complète ce bâtiment Un local commercial est disponible juste à coté pour 54000€. Pour plus d'informations et/ou une visite je vous laisse le soin de me contacter. Cette annonce référence 290975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 56 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Fabienne Marchand vous propose: A VENDRE sur la commune de Boën, local commercial de 35 m2 avec possibilité d'appartement au dessus du commerce. La superficie total est de 70 m2 + un grenier et une cave. Emplacement privilégié en plein centre de Boën. Très bonne visibilité pour une activité commerciale. Profession libérale, assureur, auto-école, onglerie, massages, esthétique, barber......... Le local est équipée d'un point d'eau, chauffage clim réversible au rez de chaussée et au premier étage. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

545 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 486 m²
• 

À 19km de Vêtre-sur-Anzon (42)

Situé Avenue Béranger et Rue Vercingétorix, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien déjà loué avec fort potentiel d'optimisation. Composition de l'ensemble 92 Avenue Béranger Appartement T3 – 65 m² Vacant – à rénover entièrement Loyer potentiel après travaux : 500 €/mois 94 Avenue Béranger Duplex – 96 m² – Loué : 720 €/mois Appartement – 55 m² – Loué (sous-évalué) : 235 €/mois Potentiel : 385 €/mois 96 Avenue Béranger Duplex – 115 m² avec jardin – Loué : 640 €/mois Appartement – 75 m² avec jardin – Loué : 420 €/mois 2 Rue Vercingétorix Appartement – 50 m² – Loué : 420 €/mois Revalorisation possible : 520 €/mois Données financières Prix de vente 265 000 € HAI Taxe foncière 5 500 €/an Revenus locatifs actuels 2 435 €/mois 29 220 €/an Revenus après optimisation 3 185 €/mois 38 220 €/an Rentabilité Rentabilité brute actuelle ≈ 11 % Rentabilité brute après optimisation ≈ 14,4 % Produit à fort effet levier avec : 1 lot à rénover 2 loyers sous-évalués potentiel d'augmentation immédiate des revenus Les atouts Immeuble quasi entièrement loué Revenus sécurisés dès l'acquisition Fort potentiel de valorisation Bonne diversité de typologies (duplex / appartements) Idéal stratégie cash-flow + création de valeur Travaux à prévoir Rénovation complète du T3 (65 m²) Opportunité d'optimisation (déficit foncier ou meublé) Profil idéal Investisseur recherchant rentabilité élevée Marchand souhaitant revaloriser les lots Projet patrimonial avec optimisation fiscale Dossier complet, photos et étude détaillée sur demande Bien rare sur le marché, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.945719

Petit immeuble mitoyen avec extérieurLa maison mitoyenne partage l'entrée de l'immeuble et est également à vendre.Le rdc est semi enterré car le terrain à l'arrière de l'immeuble est plus haut que la rue côté opposé, la description des niveaux est réalisée depuis l'entrée principale côté rue.Rez-de-chaussée: Garage, et atelier, entrée partie commune et caves extérieurs semi enterrées côté jardin1ER: Un appartement de type T2 d'environ 50m², composé d'une cuisine, un séjour, un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et une grande chambre avec placard mural.2EM: Un appartement de type T2 d'environ 54m², composé d'un dégagement desservant une grande salle d'eau, une chambre, puis un séjour semi ouvert sur une grande cuisine.3EM: Comble perdu isolé en 15cm environIdéal pour un investissement locatifSecteur centre-ville de Thiers, proches de toutes commodités avec l'avantage d'avoir un garage, un atelier attenant, un jardin, une petite construction en dur au fond du terrain.Chaque appartement est équipé de son propre compteur d'eau et d'électricité pour une gestion locative simplifiée.Double vitrage, électricité récente avec inter différentiel et disjoncteur, isolation intermédiaire et périphérique partiel...Pour plus de réactivité, privilégier directement l'appel téléphonique, plutôt que les mails. Annonce en ligne = bien disponible.Hamza EL AMRAN --> Votre conseiller indépendant en immobilier06 02 47 74 76 - hamza.elamrani@safti.frDisponible 7j/7j de 8h à 20h; même les jours fériés !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 0602477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621

JEAN GUY GIRAUD MANDATAIRE immobilier OPTIMHOME vous propose un IMMEUBLE de 8 pièces, niché dans la rue du Bourg à Thiers, où le charme historique rencontre le confort moderne. Avec ses 200 mètres carrés lumineux , un espace commercial avec réserves est un havre de paix en plein cœur de la ville. Profitez de la commodité de vivre en centre-ville, avec des magasins, des restaurants et des écoles à quelques pas. Mais attendez, il y a plus ! Cette propriété unique abrite non pas un, mais trois appartements, offrant une flexibilité incroyable pour répondre à vos besoins. De plus, vous bénéficierez d'un espace de rangement supplémentaire pour stocker tous vos effets personnels. Ideal investisseur Et si cela ne suffisait pas, laissez nous vous présenter les alentours. À seulement quelques minutes à pied de la gare de Thiers, vous pourrez facilement explorer la région. Les Jardins de l'Ancien Hôpital et la rivière La Durolle sont à proximité, offrant des possibilités infinies de promenades et de découvertes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit paisible et agréable à vivre, où la culture dynamique de Thiers est à votre porte. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! double vitrage quelques travaux a sont a prevoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 593341 )

Situé à l'entrée du village de Chabreloche, venez découvrir cet immeuble composé de 2 appartements d'environ 87 m² chacun. Il se trouve à 1km des commerces et services qu'offre le village, et à 7km du péage de l'A89 menant à Clermont-ferrand en 35 minutes. Cet immeuble composé de 2 appartements est idéal pour un investissement locatif mais peut aussi convenir pour en faire une grande maison ou un logement pluri générationnel. Il sera vendu sans locataire. Les 2 appartements sont composés aujourd'hui de la même façon, à savoir un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'immeuble dispose également de 2 garages et d'un atelier, le tout sur une parcelle de plus de 650 m². Des travaux sont à prévoir afin de remettre au goût du jour ces 2 appartements, mais l'assainissement a été mis aux normes récemment. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.937614

Je vous propose à la vente ce magnifique tènement de caractère situé en plein coeur du village de SAINT GERMAIN LAVAL. Au carrefour de trois pôles, Lyon, Vichy, Clermont-Ferrand 50 minutes ce bien immobilier modulable peut répondre à divers projets : professionnel, habitation partagée ou votre résidence principale / secondaire. Vous serez séduits par son petit jardin à l'abris des regards. Vous retrouverez le cachet des années 1950 : parquets, cheminées, boiseries. Vivez le charme de l'histoire en apportant votre touche de confort moderne dans cette somptueuse maison familiale de 6 chambres. A proximité immédiate des commodités, des écoles, la propriété bénéficie d'une situation idéale ! La propriété se compose de la façon suivante : Premier bâtiment 180m2: En RDC, Un vaste hall d'entrée, une pièce de 25m2, une suite parentale de 32m2 avec salle d'eau wc. 1er demi palier, salon-séjour 35m2 lumineux, 3 chambres de 12m2 et 16m2 dont une avec salle d'eau, WC séparé. 2ième demi palier, 2 chambres de 13m2 lumineuses. Au sous-sol, un garage, une cave, plusieurs pièces de stockage, chaufferie. Second bâtiment, Une maison de 80m2 composée d'un salon avec cuisine ouverte de 45m2, WC indépendant, salle d'eau, placard et un bel atelier de 75m2 au sol avec une très belle hauteur. Possibilité de faire 2 logement de 70m2. A l'étage 2 belles chambres de de 13m2. Compteur eau et électrique indépendants. Le jardin clos et arboré représente une surface de 125 m2. Idéale pour investisseurs gros potentiel de rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent RAYMOND inscrit au RSAC de ROANNE n° 900 506 999 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Romain Viallon BSK immobilier vous présente à la vente et en exclusivité ce local commercial située à Boën sur Lignon dans une petite copropriété avec comme seule charge l'assurance du bâtiment. Dans environ 110m2, une grande pièce (avec vitrine et grande porte d'accès) de 100m2 avec actuellement 2m90 de hauteur sous faut plafond mais possibilité jusqu'à 3m45 et 2 autres pièces avec point d'eau et WC de 5m2 chacune. Il y a également un dernier dépôt disponible attenant à cette copropriété mais hors de celle-ci. Plus d'informations en me contactant Cette annonce référence 304220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX.. EN EXCLUSIVITE Je vous propose cette maison de village dans le centre HISTORIQUE de SAINT GERMAIN LAVAL. Cette belle bâtisse de 1880 se compose au rez-de-chaussée, d'un ancien commerce de 90 m2 avec son compteur électrique et son accès indépendant. Un beau T3 peut être un solution pour augmenter la rentabilité. A l'étage un appartement en duplex de 145 m2 offrant une pièce de vie LUMINEUSE avec coin cuisine et poêle à granulés, quatre chambres SPACIEUSE et MANSARDEE de 14 à 17m2, une salle d'eau avec wc rénovée récemment et un grenier aménageable. Cour et caves. Cette maison avec beaucoup de cachet grâce à ses plafonds à la Française et ses belles pierres de taille. Idéal premier achat ou investisseurs. Client ouvert à la négociation. Acceptation de changement de destination en rez de chaussée pour local commercial possible. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent RAYMOND inscrit au RSAC de ROANNE n° 900 506 999 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jordane Mervillon vous propose: Noirétable – Ensemble immobilier loué – Rentabilité 10,8 % Vous recherchez un investissement avec revenus immédiats et potentiel d’évolution ? Cet ensemble immobilier situé dans la même rue est composé de 3 lots actuellement tous loués. Un appartement F5 de 126,5 m² sur 3 niveaux avec cour intérieure, loué 450 € par mois. Un appartement F3 de 80 m² sur 3 niveaux avec combles aménageables, loué 410 € par mois. Un local commercial de 58,44 m², loué 310 € par mois. Revenus locatifs actuels : 1 170 € par mois, soit 14 040 € annuels. Rentabilité brute : 10,8 %. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un potentiel d’optimisation des loyers et de valorisation du bien. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement déjà en place avec locataires en place et une marge de progression. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.