Achat Immeuble à Saint-Porquier (82) : 65 annonces

Prix au m² le plus bas

222 000 €

1 110 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 200 m²
• 

Saint-Porquier (82)

FERME ANCIENNE PARTIELLEMENT RÉNOVÉE –ET LOUEE ACTUELLEMENT Découvrez cette ferme ancienne offrant un important potentiel de rentabilité. Elle se compose actuellement de deux appartements loués et d'un studio a rénover entièrement. Un T4 loué 620 € / mois Un T3 loué 600 € / mois Un studio est à rénover entièrement, et la partie étage de cette vaste bâtisse permet la création de logements supplémentaires, offrant de belles perspectives d'investissement. Caractéristiques principales : Taxe foncière : 1 400 € (2025) Toiture en bon état Deux assainissements individuels de type fosses septiques, dimensionnés pour une capacité totale de 5 logements Terrain d'environ 3 800 m² Bien rare avec fort potentiel, idéal investisseur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 11994

Coup de cœur du secteur

235 000 €

Immeuble

À 13km de Saint-Porquier (82)

Montauban, Quartier Axe Villebourbon ALBASUD Immeuble avec Vue sur le Tarn Idéal Investissement Situé dans un quartier prisé de Montauban, cet immeuble de trois appartements vous offre un fort potentiel locatif avec une belle vue sur le Tarn. Au 2e étage : Appartement de 66 m² (79 m² au sol), actuellement loué à 460 €/mois. Au 1er étage : Appartement de type 3, 89 m², loué à 450 €/mois. Au Rez-de-chaussée : Appartement divisé de 78 m², loué à 259 €/mois. À l'arrière, une cour intérieure et des dépendances complètent ce bien, offrant des espaces pratiques pour les résidents. Excellent investissement dans un secteur recherché, avec un emplacement privilégié. Bien proposé par Alexandre CORNETTE EI, agent commercial (RSAC 934358268)

Immeuble de 270m² au total Situé en plein coeur de Castelsarrasin, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, cet immeuble offre de nombreuses possibilités aussi bien pour un investisseur que pour une famille en quête d'espace. Composition du bien : Rez-de-chaussée : entrée, garage et cave. 1er étage : un hall d'accueil dessert un vaste appartement T5 comprenant une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un beau salon lumineux. ?? Par sa surface, cet appartement peut aisément être repensé en deux logements distincts. 2ème niveau : grand grenier avec belle hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'un logement supplémentaire de belle surface. ? Points forts : Emplacement centre-ville recherché Fort potentiel locatif ou habitation familiale Possibilité de division en plusieurs logements L'immeuble se trouve dans une copropriété de 5 lots, sans charges (syndic bénévole) : chaque lot possède sa propre entrée, aucunes parties communes hormis la toiture et les murs. Vendu libre de toute occupation. Une opportunité rare à saisir à Castelsarrasin ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Patrick Abad Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 347 977 316 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare pour investisseurs et marchands de biens. Ancienne grange offrant de très beaux volumes et une hauteur sous plafond exceptionnelle, idéale pour une transformations en plusieurs lofts (2) ou logements atypiques ! Structure saine, plateau brut laissant libre cours à tout vos projets d'aménagement.Possibilité de division en plusieurs lots (sous réserve d'autorisation)Fort potentiel de valorisation après travaux. Bien parfait pour projet locatif, revente à la découpe ou résidence principale atypique. Situation stratégique, a proximité des transports, commerces et commodités, garantissant une demande locativeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste TINÉ, Tél. : 0667906473, E-mail : jean-baptiste.tine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 940370802

Situé à 10 minutes de Castelsarrasin et de Moissac assure un cadre de vie agréable à ses résidents.Cet immeuble de rapport avec une parcelle généreuse d' environ 4150 m² offrant un bel espace de verdure et de calme.Cet ensemble immobilier d' environ 376 m² de rapport comprend 4 appartements et 1 maison T4.Les logements se répartissent en 3 appartements T3, 1 appartement T2 et une maison T4 avec un garage.De plus, le double vitrage, assainissement aux normes, un puits, un carport et des parties communes viennent agrémenter cette propriété, offrant ainsi confort et fonctionnalité à ses occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan HALTER, Tél. : 06 81 98 02 99, E-mail : johan.halter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 889 822 268

En plein cœur de Montauban, venez découvrir cet immeuble de caractère situé dans un secteur prisé, à deux pas des commerces, transports et commodités. Un emplacement stratégique, idéal pour un investissement patrimonial sûr et durable.- Composition de l'immeuble :Ce bien est réparti sur plusieurs niveaux et comprend :1 studio1 T1 bis2 T21 T2 bis1 garage (atout rare en centre-ville) Chaque logement bénéficie du charme de l'ancien, tout en offrant le confort moderne grâce à des aménagements fonctionnels et bien entretenus.-Situation locative :L'ensemble des appartements est actuellement loué, offrant une stabilité locative intéressante.Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un placement sûr, avec un bien de qualité dans un secteur très recherché. Les + :Hyper centre-villeBien entretenuGarage privatifBonne gestion locative en placeFort potentiel de valorisation à long terme? Vous êtes investisseur ou à la recherche d'un placement immobilier de qualité à Montauban ?Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 0603852767, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montaubansous le numéro 921 079 067

Investisseurs ou entrepreneurs, voici une opportunité à ne pas manquer ! Au coeur du village de Saint-Nicolas-de-la-Grave, cet immeuble mixte allie commerce et habitation. Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée : Local commercial spacieux, prochainement aménagé nouvelle boulangerie. Profitez d'un projet bientôt prêt à l'emploi et d'une visibilité immédiate au 1 er Décembre. Étage : Deux appartements indépendants : T2 lumineux. T3 fonctionnel. Le local commercial ainsi que les deux appartements sont actuellement en location. Atouts majeurs : ? Emplacement central, au coeur du village, proche de tous commerces et services ? Potentiel locatif et commercial attractif, avec un futur projet de boulangerie. ? Immeuble bien entretenu, idéal pour investissement rentable ou projet familial. Surface totale : 205 m² ? Rendement optimisé grâce à la combinaison commerce + logements Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et découvrez le potentiel complet de cet immeuble. Prix: 147 000 euros/ Honoraires charge vendeur DPE D247 GES B7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John KYRIAZIDES, au 0627176989 ou, par courriel à jo.kyriazides@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John KYRIAZIDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829052281 RODEZ auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. John KYRIAZIDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829052281 RODEZ - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéal investisseur ou projet familial Situé au coeur de Villebrumier, ce bâtiment entièrement à rénover offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer 3 lots distincts. - 2 Plateaux de 90m² chacun, à aménager selon vos envies - Viabilisation à prévoir Proche des commodités et 20 min de montauban Honoraires à charge acquéreur : 12.5% . Prix hors honoraires : 40000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé au coeur du quartier recherché de Villebourbon avenue de la Mayenne.Cet immeuble des années 30 offre un emplacement stratégique à deux pas de la place du marché et de la gare SNCF. Les parkings à proximité et les grands projets en cours dans le secteur renforcent l'attractivité de ce bien idéal pour une activité professionnelle ou un investissement patrimonial. D'une surface totale d'environ 200 m2 -il se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle avec cuisine attenante pour une surface globale de 90 m2. À l'étage un appartement de 4 pièces comprenant une salle d'eau un bureau et une terrasse vient compléter l'ensemble. Une cave de 90 m2 une toiture récente et le double vitrage apportent confort et sécurité. Ce bâtiment présente un fort potentiel après travaux d'aménagement et d'embellissement offrant une capacité rare à un prix attractif pour concrétiser votre projet immobilier. Je serai ravi de vous fournir davantage de renseignements et de vous accompagner dans la découverte de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et obtenir toutes les précisions nécessaires sur place. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Face aux Berges du Tarn, non loin du Musé Ingres et à proximité immédiate du Pont Vieux laissez vous charmer par ce vaste immeuble qui a traversé les siècles. Le rez de chaussé (> à 400m2)est constitué d'anciens chais reconvertis en espace de garage et de stockage et présente même un local tertiaire ( > à 100m2) sous lequel se trouve une cave. Le niveau 2 (> à 400 m2) est occupé par 10 appartements (Studio T1-T2), le niveau 3 (environ 390 m2)distribue un appartement de type 4, d'environ 116 m2 habitables + grenier (env. 30m2)et 2 volumes de grenier (environ 116 m2 et 124 m2) non aménagés. Cet immeuble nécessite d'importants travaux de réhabilitation tout en offrant de vastes possibilités d'aménagements. Idéal pour un projet de rénovation ou de transformation, ce bien chargé d'histoire offre un potentiel remarquable grâce un site exceptionnel avec vue directe sur les Berges du Tarn, un vaste volume ouvert sur 4 rues offrant des possibilités d'aménagement multiples et variées, il présente une belle opportunité d'investissement dans un quartier recherché de Montauban,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 527 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie RICARD, Tél. : 0678949348, E-mail : valerie.ricard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479

Votre agence immobilière Côté Particuliers Montauban , vous propose en exclusivité, un ensemble immobilier en monopropriété situé en centre ville avec une visibilité incontestable. Construction de 2002 , le bien est en parfait état et comprend 7 locaux professionnels et 6 logements d'habitation. Les logements d'habitations (2 appartements de type 2 et 4 appartements de type 3) sont loués et bénéficient tous d'une terrasse ou d'un balcon, d'un cellier indépendant ainsi que d'une place de stationnement privative. Le revenu locatif annuel des appartements est est de 51 156 euros hors charges. Le revenu locatif des locaux professionnels est de 76 140 euros hors taxe et hors charges. Tous les locaux disposent également d'une place de stationnement privative . Revenus annuels de la totalité des lots: 127 000 euros Hors Taxe et Hors Charges. Taxe foncière : 18 950 euros Pour tout complément d'information, merci de contacter l'agence ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation.

À vendre au cœur du centre-ville, ensemble immobilier offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel d’évolution : 1. Local commercial d’environ 250 m² avec parking privé de 100 m² (5 places). Bail commercial en cours (2020–2029) – Loyer mensuel de 2 401 €. 2. Appartement spacieux d’environ 130 m² avec terrasse, comprenant un salon avec cuisine équipée, 3 chambres et 2 salles de bains/eau. Quelques rafraîchissements à prévoir. Possibilité de bail locatif à bon rendement. Le tout dans un emplacement stratégique, proche des commodités, des transports et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez - moi pour une visite. Gabriela Reinhold 0637582624 Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 100 €. Annonce publiée par Gabriela Reinhold (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Antibes, 06600 immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804 491 397 000 50. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du centre ville de Montauban, cet immeuble présente un ensemble cohérent et agréable, offrant de belles perspectives aussi bien pour un projet d'investissement que pour une installation familiale. Le rez-de-chaussée accueille un studio de 22 m² ainsi qu'un T2 de 38 m² bénéficiant d'une cour privative et d'une cave, des atouts appréciés pour le confort de vie. Le premier étage propose un T3 de 52 m² et un T2 de 43 m², deux logements faciles à adapter selon les besoins. Au dernier niveau, les combles offrent un réel potentiel d'aménagement. Une partie est déjà équipée de fenêtres isolantes, permettant d'envisager sereinement la création d'un espace supplémentaire. Un grand garage en rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble, pouvant accueillir deux véhicules ou un camping-car, la hauteur est de 2.95m, apportant une valeur ajoutée notable dans ce secteur. Cet immeuble dégage une atmosphère simple et accueillante, et son organisation permet de se projeter aisément dans différents types de projets. Une visite permettra d'en apprécier pleinement la configuration et les possibilités. Détails DPE par appartement : - Studio : classé D - T2 rez-de-chaussée : classé F - T3 1er étage : classé E - T2 1er étage : classé G Le tout était antérieurement loué 2080 € sans compter le garage ni les combles Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Spécial investisseur à Moissac Centre Ensemble immobilier clé en main, sans travaux, composé de 3 maisons mitoyennes indépendantes. Chaque logement dispose de son garage et d'un extérieur privatif (jardin et/ou véranda). Proche de toutes commodités. Bon rendement locatif, bien rare sur le secteur. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 240000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble de caractère – 300 m² – T3 + T4 – Terrain clos – Fort potentiel locatifAu cœur du village de La Ville-Dieu-du-Temple, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d'environ 298 m² habitables, situé à seulement 10 minutes de Montauban et 50 minutes de Toulouse.Le bien se compose actuellement de deux logements indépendants en R+1 :Un T3 d'environ 135 m² habitablesUn T4 d'environ 165 m² habitablesChaque logement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, permettant une gestion locative simplifiée.Chaque logement se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct au jardin. Un logement possède 2 chambres et l'autre 3 chambres, toutes spacieuses.À l'étage, on retrouve les chambres ainsi que les salles d'eau.L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 900 m² avec terrasse extérieure et annexe, offrant encore des possibilités d'aménagement ou d'optimisation.Le bien conserve tout le charme de l'ancien avec sa brique toulousaine et ses beaux volumes.La majorité des menuiseries sont en PVC ou aluminium double vitrage.Les volets roulants sont électriques au rez-de-chaussée et électriques ou manuels à l'étage.Après rénovation et optimisation, la valeur locative estimée se situe entre 1 500 € et 1 800 € mensuels, offrant une belle perspective de rendement.La performance énergétique est principalement impactée par un système de chauffage électrique ancien ainsi que par certains murs non isolés, des éléments pouvant être améliorés dans le cadre d'un projet de rénovation.Un bien avec beaucoup de cachet et un réel potentiel, idéal pour investisseur, projet locatif ou patrimonial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul EPINETTE, Tél. : 06 11 23 67 68, E-mail : paul.epinette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 501 672 869

Opportunité à Saint-Nicolas : Immeuble de 185 m² à exploiter Situé en plein centre de Saint-Nicolas, cet immeuble de 185 m² offre un large éventail de possibilités, que ce soit pour un projet d'investissement locatif de 3 logements ou pour aménager une grande maison familiale. Ses volumes généreux et ses nombreux espaces permettent une multitude d'options d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante distribuant les différentes pièces Un grand séjour lumineux, idéal pour créer un salon convivial Une cuisine fonctionnelle, à aménager selon vos goûts Une chambre à coucher Un cellier pratique pour vos rangements Une cour privée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur Un garage fermé, offrant un espace de stockage supplémentaire À l'étage, l'espace nuit comprend : Quatre chambres spacieuses et modulables Deux salles d'eau modernes et fonctionnelles Un WC séparé Un balcon pour profiter de l'air frais et du cadre environnant Les combles offrent un fort potentiel d'aménagement : un espace supplémentaire à transformer selon vos projets — chambres, bureau, ou espace de détente. Les atouts de ce bien : Raccordement au tout-à-l'égout Grand potentiel d'aménagement pour diverses configurations Possibilité de division en plusieurs appartements selon vos envies Situation idéale : À quelques pas des commerces, écoles et transports, dans un quartier dynamique et recherché. Une opportunité d'investissement stratégique : Grâce à la proximité de la centrale EDF de Golfech, la demande locative (meublés, colocations, logements temporaires) y est constante, garantissant un excellent rendement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez moi et venez découvrir tout le potentiel de cet immeuble ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 215 590 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

540 000 €

1 837 €/m²

Immeuble

• 294 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 13km de Saint-Porquier (82)

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban hyper centre. Très bien situé en cOEur de ville sur une rue piétonne commerçante, immeuble de caractère comprenant : - 1 local commercial de 78 m² avec réserve et sanitaires, loué depuis plus de 15 ans - au 1° étage, un appartement T2 de 74m² avec balcon, loué - au 2° étage, un appartement T3 de 73 m², loué - au 3° étage, un appartement T2, libre - au sous-sol, cave. Rentabilité possible 7%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

196 000 €

408 €/m²

Immeuble

• 2 pièces
• 480 m²

Quartier Centre Ville

À 7km de Saint-Porquier (82)

Au cœur de Castelsarrasin, sur la place centrale, venez découvrir cet ensemble immobilier rare de 480 m² composé de deux immeubles mitoyens à usage mixte. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un bar bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, idéal pour toute activité commerciale. Les étages, aujourd'hui inexploités, offrent un important potentiel de transformation avec la possibilité de créer plusieurs logements ou bureaux selon vos projets. L'ensemble présente une belle façade sur rue et une configuration qui permet une réorganisation complète des volumes. Ce bien représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un emplacement central pour un projet ambitieux. Sa localisation, au cœur de la vie locale, garantit une attractivité constante. Travaux à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété. Un emplacement rare à saisir pour valoriser un bien à fort rendement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.924889

À vendre : immeuble rénové idéal investisseurs Montauban Situé dans un quartier dynamique et très recherché de Montauban à proximité immédiate de toutes les commodités ce petit immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs. Surface totale : 82 m2Entièrement restauré, y compris la charpente et la toiture (refaite il y a 5 ans), le bâtiment est en excellent état. Les parties communes ont été rénovées avec soin, offrant un cadre agréable et soigné. Composition du bien: Rez-de-chaussée : un studio moderne entièrement équipé avec un agencement fonctionnel À l'étage : un appartement T2 en duplex d'environ 60 m2 séduisant par ses volumes généreux sa belle architecture intérieure et sa luminosité naturelle grâce à une exposition favorable. Aucun travaux à prévoir. Vendu libre de toute occupation prêt à être habité ou mis en location. Taxe foncière : 1 660 EUR Ce bien combine emplacement stratégique, qualité de rénovation et excellent potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez prendre contact avec Expertimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier de l'Hôpital Immeuble de 426 m² avec 9 appartements (possible 11) de type studio, T1 et T2, 1 local commercial de 110 m² et 1 cave. Les appartements sont entièrement refaits et meublés. Aucun travaux à prévoir. Rentabilité possible de 7 %. A 5 minutes des commodités et services, 15 minutes de la gare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 895000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban proche centre ville Immeuble de rapport pour investisseur avec : - un appartement de 157 m² (3 chambres, possible 4) - un local de 112 m² au rez de chaussée. Rentabilité possible 7%. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Montauban quartier Villebourbon, cet immeuble de rapport se distingue par son environnement urbain dynamique, proche des écoles, collèges, crèches et commerce. A moins de 20 minutes à pied de l'hyper centre et 5 min en voiture des grands axes routiers, ce bien est idéalement placé pour ses locataires.À l'extérieur, le bâtiment comprend un jardin partagé de 300m², offrant aux résidents un espace verdoyant où se détendre. Chaque locataire dispose également d'un box attitré. À l'intérieur, cet immeuble de 1985 se compose de 4 appartements T3 avec 2 chambres, dont 2 de 54 et 45m² au RDC et les 2 autres de 54 et 45m² au 1er et dernier étage sans ascenseur. Déjà loués, ce bien est idéal pour un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 0680561628, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630

EXCLUSIVITE 3 logements - 2 lots libres - DPE D - Potentiel d'optimisation Situé en plein centre-ville de Castelsarrasin, à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble en monopropriété se compose de trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux. Chaque appartement a sa propre entrée sur la rue. Deux logements sont actuellement libres, offrant une réelle flexibilité : investissement locatif optimisé ou résidence principale avec revenus complémentaires. Composition de l'immeuble 1/ Rez-de-chaussée - 53 m² + garage 23 m² (Libre) - Séjour / cuisine 28 m² - 1 chambre - Salle d'eau - WC indépendant - Cellier - Garage privatif Ancien loyer : 427,92 euros Revalorisation locative envisageable. 2/ 1er étage - 83 m² (Libre) - Séjour parqueté d'environ 33 m² avec cuisine ouverte - 2 chambres (15 m² et 16 m²) dont une avec placard et l'autre avec cheminée - Salle d'eau Ancien loyer : 527 euros Au regard de la surface et de l'emplacement centre-ville, une revalorisation locative peut être étudiée. (Chaudière gaz à remplacer) 3/ 2e étage - 56 m² (Loué) - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 20 m2 - 2 chambres (9.7 m2 et 12m2)+ bureau - Salle d'eau avec WC Loyer actuel : 453,64 euros Option 1 : Investissement locatif Loyers annuels historiques : 16 902 euros Projection optimisée envisageable : environ 20 000 à 24 000 euros / an Taxe foncière : 2 924 euros DPE D sur chaque logement Chauffage individuel gaz Immeuble sans copropriété Deux lots libres permettant une optimisation immédiate Option 2 : Habiter et percevoir des revenus locatifs Possibilité d'occuper le T3 de 83 m² au premier étage et de louer les deux autres logements. Les loyers dur RDC et du 2eme étage peuvent représenter environ 900 euros / mois, venant compenser une partie significative du crédit. Une solution patrimoniale intéressante pour un couple souhaitant investir tout en habitant en centre-ville. Informations techniques Toiture refaite (travaux de 18000 euros en cours) Mise en conformité garde-corps à prévoir (devis en cours) Fissures anciennes visibles, renfort structurel réalisé en cave, témoins en place stables Pas situé en zone inondable, centre ville de Castelsarrasin Pour quel profil ? Investisseur recherchant un actif central avec potentiel d'amélioration progressive Couple souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs Projet patrimonial évolutif en centre-ville --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphane RESSEGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 504 312 - Montauban. Stéphane RESSEGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 504 312 - Montauban.

IMMEUBLE DE RAPPORT ? EMPLACEMENT PREMIUM A MONTAUBAN Idéalement situé dans un secteur très recherché de Montauban, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur. Composition : 10 appartements au total 5 T2 5 studios 100 % loué Locataires en place Revenus locatifs immédiats: 56000 euros à l'année !!! L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités, commerces, transports et services, dans un quartier dynamique et très demandé. Les atouts : ? Secteur premium ? Excellente rentabilité locative ? Aucun vide locatif ? Investissement sécurisé ? Bonne typologie de logements (forte demande sur T2 et studios) Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine avec un actif performant et bien positionné. Dossier complet et informations financières sur demande Prix: 700 000 euros honoraires charge vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John KYRIAZIDES, au 0627176989 ou, par courriel à jo.kyriazides@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John KYRIAZIDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829052281 RODEZ auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435671- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. John KYRIAZIDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829052281 RODEZ - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier Villebourbon Immeuble de rapport avec 10 loyers (possible 12 à 14 loyers). Rentabilité actuelle 7% (possible 9%). Produit rare. A voir absolument. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1095000 euros. Prix hors honoraires : 1052000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 43000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DLImmobilier vous présente, à seulement quelques pas du coeur de Moissac, cette maison bourgeoise sur 3 niveaux, pleine de charme et de potentiel avec son escalier central témoignant de l'élégance d'époque. Parfait pour une grande demeure familiale ou pour un investisseur, facilement transformable en plusieurs logements. A l'arrière il y a un jardin. Surface totale avec ses annexes et greniers 376 m2 environ. Prévoir des travaux. Pour toute demande d'information concernant ce bien, merci de contacter le 06.95.48.16.14. Honoraires charge acquéreur. Pour consulter nos honoraires : https://dompeyre-lestrade.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble idéalement situé en plein centre de Verdun sur Garonne, comprenant un appartement T3 libre avec 2 chambres, une cuisine indépendante, un séjour, et une salle d'eau. Un local commercial actuellement loué. Une remise avec accès aux caves complète le bien. Idéal investissement ou projet mixte avec potentiel de valorisation. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban proche Hôpital Local/entrepôt de 200 m² avec eau, edf, tout à l'égout. La toiture est neuve Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 197500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet immeuble exceptionnel situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Montauban au Faubourg Lacapelle bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale une accessibilité aisée et une attractivité indéniable. Composition de l'immeuble L'ensemble immobilier se compose de trois logements distincts : deux appartements de 64 m2 habitables chacun dotés d'un balcon lumineux et fonctionnels ainsi qu'un appartement d'environ 46 mètres carrés situé au dernier étage. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un projet locatif une activité professionnelle ou une résidence principale au coeur du centre-ville. Il est également possible d'acquérir * Un local professionnel au rez-de-chaussée de 60m2 non inclus dans le prix de vente actuel (95 000 EUR supplémentaires). Travaux récents et confort L'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations récentes notamment l'installation de pompes à chaleur et de double vitrage. Des travaux importants ont déjà été réalisés et l'ensemble se trouve dans un état convenable prêt à l'usage. Un bien polyvalent Que vous souhaitiez : * Créer votre résidence principale, * Réaliser un investissement locatif, * Développer une activité professionnelle, Cet immeuble s'adapte parfaitement à l'ensemble de vos projets. Je reste à votre entière disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Conseiller immobilier EXPERTIMO MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A deux pas du coeur de ville, découvrez cet immeuble de caractère qui a été entièrement rénové, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Cet immeuble se compose d'un local, un studio, un appartement de type 5, et un appartement de type T3/4; Les locataires en place sont sérieux et précautionneux. Ses atouts : - Traversant, - Lumineux , - Deux garages et deux terrasses Cet immeuble offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un investissement sûr, combinant charme, confort et rareté sur le marché montalbanais. Un bien rare qui allie emplacement de choix, une rénovation récente et commodité. A visiter sans tarder ! Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Venez découvrir l'âme du village ! Ancien café à rénover en plusieurs logements, idéal pour investisseurs. Un immeuble bourgeois de 200m2 au rez-de chaussée et de 200m2 à l'étage A l'arrière du bâtiment se trouve une possibilité de rénover un bâtiment que vous pourrez transformer en 1 logement (maison d'environ 3 pièces).L'électricité est à refairePossibilité de créer un parking ou de faire un extérieur Chauffage au fuelAssainissement tout à l'égout Situation stratégique, a proximité des transports, commerces et commodités, garantissant une demande locative.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste TINÉ, Tél. : 0667906473, E-mail : jean-baptiste.tine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 940370802