Achat Immeuble à Saint-Vaury (23) : 12 annonces

Prix au m² le plus bas

93 500 €

574 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 163 m²
• 

Saint-Vaury (23)

MARCON IMMOBILIER GUERET - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. REF 89255. A St VAURY. Immeuble de rapport édifié sur cave comportant 3 appartements ( 2 T2 et 1 T3) libres de location. Prix : 93 500 € (honoraires à la charge du vendeur) MARCON Immobilier GUERET - Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson-Guéret-La Souterraine

L'agence Signature Authentyck Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé au coeur du village de Fursac, en Creuse. Composé d'une maison d'habitation comprenant une entrée, salon, salle à manger, cuisine, 6 chambres, un joli jardin sans vis à vis, un sous sol avec coin chaufferie et coin cave. Et composé d'un local à usage professionnel. Actuellement loué 500€/mois à une pharmacie implantée depuis plusieurs années. C'est un investissement intéressant pour quelqu'un qui souhaite habiter une belle maison à rafraichir tout en ayant des revenus locatifs à coté afin de payer les charges de la maison et du crédit. Vous pouvez imaginer également de louer la partie maison ou créer plusieurs appartements dans la maison. Ce bien est aussi bien en investissement locatif qu'en résidence principale ! Pour plus d'informations, contactez nous au 0663872940 ou par mail jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER dont le siège social se situe 3 RUE JEAN JAURES, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2024 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 11/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°928 748 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°928748482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble de rapport Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. REF 89315. Découvrez cet immeuble idéalement situé très proche de Guéret. Il se compose au rez-de-chaussée d'un appartement F2 et d'un appartement F3. Au 1er étage appartement F2 et un appartement F3. Au 2ème étage deux appartements F2. Double vitrage, chauffage gaz. Tous les appartements sont actuellement loués Revenu locatif de 1726€ mensuel Prix : 265 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson – Guéret – La Souterraine

Au bout d'une impasse calme, cette maison atypique révèle un potentiel rare.Organisée sur trois niveaux aux accès indépendants, elle offre une multitude de scénarios : habitat familial, projet locatif, ou combinaison des deux.Les volumes sont là, les bases sont solides, et de nombreux espaces restent à façonner selon vos envies.Toiture refaite, double vitrage, garage, terrain clôturé, raccordements possibles au gaz de villeet au tout-à-l'égout.Un bien hors normes, destiné à ceux qui aiment imaginer, transformer et créer.? Une visite suffira pour en percevoir toutes les possibilités. Liberté totale pour créer votre futur chez-vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954

Centre bourg, immeuble de rapport bati sur cave. avec 4 lots : 2 locaux commerciaux en rdc (un loué, l'autre disponible une partie pouvant éventuellement faire un appartement), à l'étage deux appartements loués. Grenier aménageable au dessus. A l'arrière du batiment dépendances, terrain. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

116 120 €

721 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 161 m²
• 

À 12km de Saint-Vaury (23)

EN EXCLUSIVITE ! 4 magnifiques chambres d'hotes avec espaces de convivialité dans une maison de charme et de caractère de 161m² implantée au cœur de la Vallée des Peintres, dans le village de Colondannes, à 5 minutes de Dun le Palestel, tous commerces, 12 minutes de la Souterraine (gare SNCF Direct Paris en 2h30), 45 minutes de Limoges Ces 4 chambres d'hôtes ont été entièrement rénovées avec beaucoup de charme et de caractère. 2 des chambres se trouvent au Rdc et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Une 3ème chambre familiale se situe au 1er étage La 4ème chambre également familiale se trouve au second étage et offre de très beaux espaces 2 espaces communs avec kitchenette, coin buanderie La maison est entièrement isolée avec des matériaux écologiques et de qualité (isolation également entre chaque étage) L'électricité est entièrement refaite à neuf Cave sous la maison Cour à l'arrière de la maison Jardin de 1124m² indépendant de la maison (à la sortie du village) Cette maison offre de très belles opportunités en terme de rentabilité Potentiel de revenus de 70€/ chambre pour 2 chambres et 110€ pour les 2 autres, soit 360€/nuit Les chiffres du tourisme creusois, et plus particulièrement sur la vallée des peintres pour l'été 2023 ont été très satisfaisants avec un taux de remplissage sur l'été à 100% (potentiel de 20 000 € sur juillet aout) La maison est reliée à un assainissement individuel aux normes Taxe foncière 309 € Proche de la rivière , au calme, venez découvrir cette magnifique demeure A saisir rapidement 116 120 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 590410 )

MARCON Immobilier- Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. Réf.89044. Découvrez ce bel immeuble de rapport situé en plein cœur de Guéret. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec un logement, des annexes, le tout actuellement loué. Au 1er étage : un appartement F3 loué et un appartement F1 bis libre de location. Au 2ème étage : 2 appartements F2 mansardés (libres) et un logement composé d'une pièce principale avec SDE/WC et d'un coin cuisine (libre). Greniers et cave. Un jardin à l’arrière du bâtiment réservé au local commercial. Une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel d’optimisation et de valorisation après quelques travaux. Prix : 119 900 € (honoraires à la charge du vendeur) MARCON Immobilier Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson – Guéret – La Souterraine

Prix au m² le plus bas

119 000 €

607 €/m²

Immeuble

• 196 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 9km de Saint-Vaury (23)

Situé dans une rue passante et commerçante du centre de Guéret, cet immeuble du début du XIX? siècle offre un beau potentiel, idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un logement sur place. L'espace commercial s'étend sur deux niveaux, soit environ 100 m², avec un point d'eau à l'étage. La partie habitation se compose d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse privée, de trois chambres et d'une salle de bains. Les annexes comprennent un grenier et une cave, pour davantage de rangements.Le confort est assuré par un poêle à bois pour la partie commerce et un poêle à granulés pour le duplex.Des travaux sont à prévoir :- remplacement des fenêtres côté rue (actuellement en simple vitrage),- mise en conformité de certaines installations électriques,- rafraîchissement général.? Cet immeuble à fort potentiel n'attend plus que vous pour révéler tout son charme !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954

Coup de cœur du secteur

109 000 €

796 €/m²

Immeuble

• 137 m²
• Terrain 23 m²
• 

À 15km de Saint-Vaury (23)

Découvrez ce charmant immeuble bien entretenu, construit en 1960 et entièrement rénové en 2022. Situé à proximité du centre de Sainte-Feyre (23), cet immeuble allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 60 m², actuellement loué et exploité en salon de coiffure. Ce local, lumineux et bien agencé, a été entièrement rénové. À l'étage, un appartement T3 d'environ 80 m² vous attend. Composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de bain, cet appartement est également loué. Cet immeuble offre un très bon rendement locatif et bénéficie d'un emplacement proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité, alliant rentabilité et potentiel de plus-value. Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients? Contactez-moi, je coopère alors n'attendez plus pour une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial, EI RSAC 521 768 895 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 768 895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Situé en plein centre de GUERET, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il comprend un bel appartement lumineux avec grenier ainsi qu'un local commercial sur 2 niveaux, parfait pour un commerce et/ou bureaux. Un atelier, un hangar et un jardin complètent ce bien aux multiples possibilités. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 260000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Centre ville, immeuble de rapport avec 8 apprtments à rafraichir, avec des dépendances et cour interieure. Terrain de596 m² environ. Honoraires à charge acquéreur : 9.41% . Prix hors honoraires : 85000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

23000 - GUERET -IMMEUBLE DE RAPORT Efficity, vous propose cet immeuble d'exception situé au cœur de Gueret, il se compose de 7 appartements, répartis sur 4 niveaux dont 1 T3 en rez de jardin et 6 T2 (dont 2 restant à rénover). Situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités, cet immeuble offre un potentiel locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de qualité, offrant un confort de vie indéniable et une rentabilité intéressante. Contactez dès maintenant ('Sara', 'Martin'), consultant efficity, pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sara Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°943486035. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris