Achat Immeuble à Sainte-Maure-de-Touraine (37) : 14 annonces

En plein cœur de ville, ensemble immobilier comprenant une maison principale et un logement indépendant vendu avec locataire en place. Plusieurs surfaces restent à aménager pour valoriser pleinement le bien. A deux pas des commerces et commodités. Idéal pour investissement ou projet familial avec revenus locatifs. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 250000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

En centre ville de DESCARTES, immeuble comprenant au rez-de-chaussée un commerce et un appartement en duplex au dessus. Idéal commerçants souhaitant s'installer ou investisseurs. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Très bel immeuble de 3 lots, deux locaux commerciaux et un appartement, tous loués et idéalement situé au centre de Ligueil. Pas de travaux. Rentabilité garantie dès le premier mois ! Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 125000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Stratégiquement situé au cœur de DESCARTES, cet immeuble de 100m² conviendra à tous types de projets : Loft style industriel? Commerce? Bureau (Fibre optique)? Habitation? Locatif? : ce bien modulable dispose d'un incroyable potentiel. Eau, électricité, tout à l'égout. Double vitrage. Chauffage électrique (pas de chaudière à entretenir). Ancien commerce, le rez-de-chaussée est actuellement un grand espace ouvert et traversant, avec local et cour fermée. L'ensemble et propre et utilisable de suite. L'étage en accès mezzanine métal propose une grande pièce avec point d'eau (wc, lavabo, kitchenette). Grenier aménageable au dessus. Superbe cave voutée. Profitez de ce tout petit prix pour vous lancer. Manifestez-vous rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN, Tél. : 0674380086, E-mail : romain.morvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238

Coeur de ville pour cette immeuble comprenant 2 logements dont 1 loué. Travaux à prévoir au rez-de-chaussée pour mettre locataire en place. Honoraires à charge acquéreur : 11.3% . Prix hors honoraires : 60000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé en coeur de ville, immeuble de rapport comprenant un commerce en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage. Idéal investisseur ou commerçant souhaitant s'installer. Honoraires à charge acquéreur : 10.6% . Prix hors honoraires : 73500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

44 000 €

710 €/m²

Immeuble

• 62 m²
• Terrain 12330 m²

À 17km de Sainte-Maure-de-Touraine (37)

Situé dans la charmante commune de Marigny-Marmande (37120), ce bien offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature cherchant sérénité et intimité. Marigny-Marmande bénéficie d'une proximité avec des commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces verts propices à la détente. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements.Cet immeuble, érigé sur un terrain de 12330 m², offre une surface habitable de 62 m² à aménager selon vos besoins. Ce bâtiment vierge constitue une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et concrétiser tous vos projets. Que ce soit pour une résidence personnelle, un espace de travail ou autre, cette propriété offre un potentiel unique dans un cadre naturel préservé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

iad France - Caterina Fliggler vous propose: Affaire pour Investisseurs. Un bien clé en main, rare sur le secteur, parfait pour investir sereinement ou préparer un futur projet personnel. A Descartes, agréable commune de la région Centre Val de Loire avec de commodités et des établissements scolaires, à vendre un lot de trois logements de 70m2, 75m2 et 92m2 habitables, édifiées sur un terrain clos et bien entretenu de 1430m2 environ. Toutes les maisons sont actuellement loués pour un total de 1610 €/mois et 51 €/mois pour les charges. Les trois locataires sont très fiables et entretiennent bien leurs logements qui se composent ainsi : Maison 1/ de 70m2 : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, salle d’eau, wc séparé. Terrasse. Maison 2/ de 75m2 (plain pied) : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, salle d’eau, wc séparé. Terrasse, cave. Maison 3/ de 92m2 : séjour, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, salle d’eau, wc séparé. Terrasse. Voici les points forts: -Proximité centre-ville - Belle luminosité - Toiture en très bon état - Pas de travaux à prévoir - Chauffage électrique - Double vitrage - Ballon d'eau et radiateurs récents - Détecteurs fumée - Trois terrasses, trois garages et espaces parking - Grand jardin clôturé - Bien soigné et au goût du jour.---Rentabilité brut de 7%, dès l'acquisition. Alors, si votre budget a été validé, j'en serai ravie de vous les faire découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre de DESCARTES ce bel ensemble immobilier libre de toute COPROPRIETE plein de cachet s'offre à vous, INVESTISSEUR. T2 de 39m² (+grenier au dessus) chauffage électrique, local au RDC (ancien salon de coiffure) pompe à chaleur Air/Air. En l'état, le bien peut rapporter sans travaux 840€. Tout à pieds. Faites vos calculs et partons visiter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN, Tél. : 0674380086, E-mail : romain.morvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238

Rare : immeuble de rapport comprenant un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine en centre ville, proche parking, idéal pour commerce, profession libérale ou médicale et un duplex d'habitation au dessus comprenant séjour, salon, cuisine, salle de bains, 3 chambres, possiblité d'une quatrième et deux WC. Immeuble en mono-propriété à rafarichir sans charge vendu libre de locataire. Rentabilité potentielle intéressante.

Ancien corps de ferme composé de trois logements prêts à louer et d’une maison principale à rénover. Ensemble offrant un fort potentiel locatif dans un cadre calme, verdoyant et proche des commodités. Idéal pour investissement ou création de gîtes. A visiter sans tarder ! Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 220000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble avec superbe appartement au dessus d'un restaurant en activité tenu depuis 20 ans au centre d'un village dynamique dans le secteur touristique des châteaux de la Loire . Affaire à dynamiser , fermeture actuelle : tous les soirs sauf le vendredi , fermé le Week- end et 8 semaines de congés par an . Une seule employée à temps partiel , affaire idéale pour un couple. Une salle de restaurant avec une capacité de 36/40 couverts , terrasse privative et au calme d'une capacité de 22 personnes , cuisines de 27 m² , si besoin four ' grand mère 'pour pizzas ,espace de 30 m² pour le bar/entrée/office et w.c . Etablissement avec une licence IV. Etage : Appartement de charme rénové récemment avec séjour de 40 m² , cuisine récente de 8.70 m² , chambre 1 de 17 m² , chambre 2 de 16 m² salle d'eau avec wc , grenier. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours

Bien le moins consommateur d'énergie

194 990 €

1 573 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Sainte-Maure-de-Touraine (37)

Immeuble rentabilité 6.80%, pour cette immeuble de charme, Dpe C , équipé d'une pompe à chaleur et rénové par un artisan, sur un jardin de 628 m2.A 10 min de Sainte Maure Investissement locatif. Composé de 2 appartements indépendants sur une parcelle de 628 m2 Au RDC : Un appartement de 93 m² carrez , cuisine aménagée ouverte sur belle pièce de vie, 3 chambres, 1 salle d'eau, WC. Chauffage pompe à chaleur. Loué 655 euros.Dpe C Au 1er étage : Un appartement de 50 m² au sol, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, WC. Chauffage pompe à chaleur.Loué 450 euros.Dpe B Exclusivité Ce bien vous est présenté par Eric Guiavarch, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé au coeur de ville, proche de tous les commerces et services, cet immeuble de rapport comprend au rez-de-chaussée un commerce libre avec la possibilité de le transformer en logement. Un appartement au premier étage ainsi qu'une dépendance et une cave. Spécial investisseur. Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 57000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf