Achat Immeuble à Saulzais-le-Potier (18) : 21 annonces

Prix au m² le plus bas

99 800 €

723 €/m²

Immeuble

• 138 m²
• 

Saulzais-le-Potier (18)

Immeuble de qualité à louer - Un investissement prometteur Découvrez cet immeuble de charme, situé dans un quartier paisible et bien desservi. Ce bien immobilier, en excellent état, est composé de deux appartements spacieux et lumineux, parfaits pour attirer des locataires de qualité. Un appartement loué de 45 M2 au prix de 400 euros/ mensuel et un autre libre de 93 M2 pouvant prétendre un loyer de 500 euros ou en faire votre habitation principale. Le 1er loué est composé de 2 chambres, salle d'eau, cuisine/salon, chauffage électrique; le second libre de 93 M2 cuisine/salon, 3 chambres, salle d'eau, chauffage central au gaz. Les 2 appartements bénéficie de dépendances, jardin sur l'arrière de l'immeuble. Possibilité d'aménager un autre appartement dans une habitation à rénover situé dans la cour intérieur. Portail de l'entrée de la cour intérieur et des dépendances par un porche attenant à l'immeuble. Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble est idéal pour un investissement locatif rentable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale pour les courses du quotidien. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants, sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant un cadre de vie familial et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de standing, prêt à générer des revenus locatifs attractifs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et faites le premier pas vers un investissement immobilier réussi. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité pour investisseur, idéalement située en plein centre-ville. Ensemble immobilier offrant un fort potentiel de rendement et de valorisation. Le bien comprend deux appartements et un grenier aménageable. Au premier étage, un appartement spacieux de 115 m² composé d'une entrée sur couloir, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Au deuxième étage, un appartement de 55 m² actuellement loué 350 euros par mois, assurant une rentabilité immédiate. Il se compose d'une entrée sur couloir, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau et de WC. Le locataire est en place, offrant des revenus sécurisés dès l'acquisition. En complément, un grenier de 120 m² offre un potentiel exceptionnel d'aménagement avec la possibilité de créer au minimum deux appartements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce volume représente un véritable levier de valorisation et d'optimisation du rendement. Chaque appartement dispose de sa propre chaudière gaz. Les compteurs électriques et gaz sont déjà séparés. Ce bien s'adresse à un investisseur ou marchand de biens recherchant un projet à forte valeur ajoutée, combinant revenus immédiats et perspectives de développement. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

Située en plein centre ville de St Amand, ce petit immeuble propose 2 logements, le 1er T2 de plain-pied d'environ 40m² 1 chambre loué à usage d'habitation avec la cour et le deuxième d'environ 90m² , 2 chambres /bureaux, libre, pouvant être loué à usage de bureaux ou d'habitation. Tous les compteurs sont indépendants. Chauffage central gaz. Cour derrière . Possibilité location d'un garage à proximité. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence 40147 En EXCLUSIVITE : À vendre à Vallon-en-Sully, cet immeuble de rapport est une opportunité rare. Composé de deux beaux appartements type duplex offrant de grands volumes et un beau potentiel. Profitez d'un grenier aménageable, de caves, parking extérieur et de stationnement intérieur, d'un jardin. Situé dans un village paisible avec toutes commodités, à seulement 10 minutes de l'autoroute. Idéal pour un investissement à 45 000 EUR. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous pour plus d'informations. Contactez l'agence ORPI de Vallon en Sully Lucile MARIEL : 07.43.12.25.17. Référence agence : 40147

Idéal investisseurs : Situé en plein coeur de Saint Amand Montrond, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble sans copropriété, entièrement loué, constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant générer une rente immédiate sans travaux urgents. Descriptif du bien : - Immeuble en monopropriété - Surface totale habitable : 300m2 - Parcelle clos de 1 660m2, dont plus de 1 000m2 de parking intérieur - Tous les logements ont leur propre système de chauffage gaz individuel + production d'eau chaude - Taxe foncière : 3 845 EUR - Revenus locatifs mensuels : 1 713 EUR hors charges / Loyers annuels : 20 556 EUR hors charges. Composition des logements : - Rez-de-chaussée : F5 de 110m2 avec jardin privatif, cave et garage. (DPE E) - Premier étage : F2 de 47m2 avec cave. (DPE E) - Premier étage : F3 de 60m2 avec cave. (DPE D) - Deuxième étage : F3 de 57m2 avec cave. (DPE C) - Deuxième étage : Studio de 22m2 avec cave. (DPE D) À retenir : - Tous les logements sont loués et autonomes - Bonne performance énergétique - Revenus immédiats - pas de vacance locative - Ensemble en état général correct, bien entretenu - Double vitrage bois ou simple vitrage bois, à prévoir en rafraîchissement pour certains logements - Potentiel de valorisation du patrimoine et d'optimisation locative via travaux légers. Un investissement idéal pour qui cherche un produit sécurisé avec des loyers en place. Contactez-nous dès maintenant à l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32. Ref : 619

Spécial investisseurs, immeuble en hyper-centre avec deux appartements indépendants, possibilité d'un troisième. Gestion locative déjà organisée avec revenus existants et rentables dès l'acquisition. F1 meublé au RDC loué 375€. A l'étage: F4 en duplex de 77m² loué 500€. GLI en place, compteurs individuels, chauffage électrique. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Immeuble de rapport avec deux locaux commerciaux et deux appartements entièrement refaits. Emplacement premium, toutes commodités à pied, diversification locative, emplacement stratégique, bonne rentabilité et visibilité, parkings à proximité, forte demande locative sur le secteur. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 153489 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Ce bien de caractère offre une configuration idéale, alliant un spacieux appartement duplex de 97 m² et un vaste local en rez-de-chaussée aux volumes exceptionnels, laissant place à de nombreux projets : commerce, activité professionnelle, investissement locatif, création de logements ou projet mixte.Le rez-de-chaussée développe de très belles surfaces, avec une grande sallede 93 m², une cuisine de 60 m², plusieurs réserves totalisant 62 m² . L'ensemble est immédiatement exploitable sur un projet de restauration .À l'étage, l'appartement en duplex propose une pièce de vie de 35 m², un bureau pouvant faire office de chambre, une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres avec rangements à l'étage supérieur. Un espace confortable, lumineux et fonctionnel.De nombreux travaux ont été réalisés( toiture, menuiseries, électricité , isolation, velux automatiques à détecteurs de pluie) pour un investissement de 80 000 €, garantissant un bâti sain et sans travaux majeurs à prévoir.Un bien rare offrant volumes, polyvalence et fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou porteurs de projets.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 0761169127, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481

À vendre, les murs de cet immeuble de près de 700 m2 situé en plein centre-ville de Saint-Amand, idéal pour les investisseurs. Composé de cette façon : - Rez-de-Chaussée : Deux boutiques avec réserves, générant un revenu locatif stable et déjà très interessant. Accès indépendant à l'arrière menant à un grand espace commun, parfait pour desservir les futurs appartements. - Cour Intérieure : Espace extérieur central, idéal pour créer un environnement agréable pour les futurs résidents. - Deux Étages Supplémentaires : À rénover complètement, offrant un potentiel de création de 8 à 10 appartements. Cet immeuble combine un revenu locatif actuel et un potentiel de développement important. Une opportunité rare pour maximiser votre investissement. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

Rare sur le secteur. Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité sur une place entièrement rénovée. Le bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de deux appartements, ainsi que d'un grenier aménageable offrant de belles perspectives de développement. Le local commercial, très bien placé, profite d'une vitrine et d'une visibilité optimale sur un secteur dynamique et fréquenté. Il comprend un vaste espace d'accueil de 137 m², lumineux et facilement aménageable selon l'activité. A l'étage, un espace complémentaire de 73 m² pouvant servir de bureaux, showroom ou stockage. Une grande réserve de 78 m² avec quai de déchargement facilite la logistique et les livraisons. En sous-sol, des caves d'une surface totale de 92 m² offrent des espaces de stockage supplémentaires. Ce local constitue un atout majeur pour toute activité commerciale ou tertiaire recherchant un emplacement de premier choix. Au premier étage, un appartement de 115 m² composé d'une entrée sur couloir, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Au deuxième étage, un appartement de 55 m² actuellement loué 350 euros par mois, garantissant une rentabilité immédiate. Il se compose d'une entrée sur couloir, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC. En complément, un grenier de 120 m² offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer au minimum deux appartements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Un véritable levier de valorisation pour un investisseur. Chaque appartement dispose de sa propre chaudière gaz. Les compteurs électriques et gaz sont déjà séparés, facilitant la gestion locative. Possibilité de mise en copropriété et de découpe en plusieurs lots. Ce bien constitue une opportunité rare alliant emplacement premium, revenus immédiats et fort potentiel de développement. Idéal investisseur, marchand de biens ou porteur de projet commercial. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

171 000 €

482 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 355 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 13km de Saulzais-le-Potier (18)

Situé en plein centre-ville de Saint-Amand-Montrond, dans une rue commerçante dynamique, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant un local commercial de 206 m² en très bon état, et un appartement de 130 m² situé à l'étage. Le local commercial dispose d'un accès indépendant, d'un couloir, de vestiaires ainsi que d'une petite cour à l'arrière. Il est prêt à accueillir une activité professionnelle sans travaux à prévoir. A l'étage, l'appartement, réparti sur deux niveaux, se compose au premier niveau d'un séjour lumineux de 38 m² avec balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de bains. Au deuxième niveau, un palier dessert trois chambres. Ce bien rare, par sa localisation et ses volumes, offre de nombreuses possibilités : commerce + habitation, bureaux, ou encore investissement locatif. (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().

Idéalement situé au coeur de Vallon-en-Sully, face à l'église et à proximité immédiate de tous les commerces, cet immeuble offre un potentiel intéressant pour divers projets. En rez-de-chaussée : Deux pièces de 22 et 25m2, l'une avec vitrine actuellement utilisée comme bureau et l'autre avec un point d'eau et wc séparé. Ces espaces peuvent être transformés en un appartement de type T2 ou accueillir un commerce, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Accès indépendant à l'étage : Par une entrée extérieure séparée, vous accédez à un appartement en duplex comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage un palier desservant deux chambres. L'appartement nécessite un rafraîchissement mais est prêt à être loué rapidement, offrant ainsi une opportunité de rendement locatif immédiat. Atouts supplémentaires : - Petit jardin à l'arrière avec appentis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. - Compteurs séparés pour les différentes unités, facilitant la gestion locative. - Présence d'une cave pour du rangement supplémentaire. Cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les porteurs de projets à la recherche d'une vitrine ou d'un espace commercial à Vallon-en-Sully. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter à l'agence IMMO HELLO au 02 48 45 00 32.

Idéal investisseur ou entrepreneur ! Découvrez cet immeuble à fort potentiel situé en plein centre de Saint-Amand-Montrond, composé de : Au rez-de-chaussée : un espace de restauration entièrement équipé, avec bar, cuisine professionnelle et salle d'accueil clientèle. Prêt à redémarrer une activité de restauration, bar ou à réinventer selon votre projet ! À l'étage : un spacieux appartement comprenant un salon-séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain, un bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée. Parfait pour un logement de fonction ou pour de la location résidentielle. Toiture en bon état possibilité de rendement locatif bien rare sur le secteur Opportunité idéale pour une reprise d'activité, un commerce avec logement sur place, ou un investissement locatif mixte. Emplacement stratégique, proche des commerces, écoles et transports. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous au 02 45 43 00 32 pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Ancienne boulangerie à vendre situé à Charenton-du-Cher offrant de nombreuses possibilités. Ce bien comprend un local commercial équipé de tout le matériel de boulangerie, un laboratoire, un appartement d'environ 140 m2 à rafraîchir, ainsi qu'un grenier offrant la possibilité d'être aménagé. Un jardin complète l'ensemble, avec un portail donnant directement sur la rue et permettant l'accès et le stationnement de véhicules. Une grange de plus de 150 m2 vient également s'ajouter au bien, idéale pour du stockage, un atelier, un garage ou tout autre projet. L'ensemble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une activité professionnelle que pour une reconversion en habitation. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour plus d'informations. Référence : 690

Coup de cœur du secteur

15 000 €

Immeuble

• 1 pièce

À 10km de Saulzais-le-Potier (18)

Exclusivité ORPI VALLON EN SULLY Votre conseillère : Lucile MARIEL : 07.43.12.25.17. Réf : 41431 Laissez libre cours à vos projets dans cet ensemble immobilier à rénover entièrement, possédant un fort potentiel. Possibilité de créer en 6 et 11 logements avec une cour commune. Situé dans le bourg d'un village disposant de toutes les commodités, à 10 min de l'autoroute, vous pourrez également trouver une gare SNCF avec accès direct à la capitale. Contactez nous dés maintenant pour une visite. Agence ORPI ALLIN IMMOBILIER - Lucile MARIEL : 07.43.12.25.17. Référence agence : 40469

3 personnes déjà intéressées

15 000 €

Immeuble

• 1 pièce

À 10km de Saulzais-le-Potier (18)

Exclusivité ORPI VALLON EN SULLY Votre conseillère : Lucile MARIEL : 07.43.12.25.17. Réf : 41431 Laissez libre cours à vos projets dans cet ensemble immobilier à rénover entièrement, possédant un fort potentiel. Possibilité de créer en 6 et 11 logements avec une cour commune. Situé dans le bourg d'un village disposant de toutes les commodités, à 10 min de l'autoroute, vous pourrez également trouver une gare SNCF avec accès direct à la capitale. Contactez nous dés maintenant pour une visite. Agence ORPI ALLIN IMMOBILIER - Lucile MARIEL : 07.43.12.25.17. Référence agence : 40469

Au coeur d'un village touristique plein de charme et à proximité d'une grande ville. Bar-restaurant avec Licence IV offrant de multiples possiblités (tabac, FDJ, bar-restaurant, épicerie). Espace cuisine, réserves, sanitaires et jardin. Appartement F3 au-dessus de la salle. Emplacement idéal, belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 148838 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Au coeur du centre de St Amand ce bien vous propose une partie commerciale avec un emplacement cuisine professionnelle, une partie habitation avec un appartement habitable de suite de 3 pièces pouvant également servir de salle si nécessaire. A adapter en fonction de ses projets... Honoraires à charge acquéreur : 10.5% . Prix hors honoraires : 70000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Emplacement no1 à Saint-Amand-Montrond. Idéalement situé en emplacement privilégié, cet immeuble à usage commercial représente une opportunité d'investissement sécurisée au coeur de Saint-Amand-Montrond. Actuellement exploité en restaurant, il est loué depuis 2023 à des locataires sérieux et stables, offrant une rentabilité immédiate. Loyer actuel : 750 EUR HT / mois Taxe foncière : refacturée au locataire Aucun travaux à prévoir Composition : Au rez-de-chaussée, une salle de restauration, une cuisine, une cour à l'arrière. A l'étage (accès par la cour), trois pièces pouvant servir de stockage, bureaux ou réserve. - Emplacement premium - Revenus locatifs en place - Locataires fiables - Bien entretenu - Aucune vacance locative à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche de sécurité, simplicité de gestion et rendement immédiat. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32. Référence : 211

Prix au m² le plus bas

34 000 €

198 €/m²

Immeuble

• 172 m²

À 17km de Saulzais-le-Potier (18)

Excellente opportunité d'investissement au coeur du village du Châtelet, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet immeuble est composé de trois appartements, offrant un potentiel locatif attractif. Description du bien : - Rez-de-chaussée : un appartement T3 de 56 m2 à rénover. - 1er étage : un appartement de 68m2 déjà loué à 275 EUR par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. - Duplex T3 de 48m2 à rénover. Les deux appartements disponibles présentent un fort potentiel après rénovation, idéal pour les investisseurs souhaitant se créer un patrimoine immobilier. Avantages supplémentaires : - Chaque appartement dispose d'un accès indépendant, garantissant une intimité pour chaque locataire. - Une cour à l'arrière de l'immeuble, offrant un espace extérieur agréable. - Un garage et des dépendances situés à l'arrière, parfaits pour le stockage ou d'éventuelles transformations. - Travaux à prévoir, mais avec un investissement rentable à la clé. - Faible taxe foncière, maximisant ainsi votre rentabilité. Rentabilité potentielle : Possibilité de générer un revenu locatif annuel supérieur à 10 000 EUR une fois les deux appartements rénovés et loués. Cet immeuble représente une réelle opportunité pour un investisseur cherchant à se constituer un patrimoine immobilier durable et rentable. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Investissez dans un immeuble de rapport au coeur de Vallon-en-Sully, offrant une excellente rentabilité. Description du bien : 4 lots existants, trois loués: - 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée - 1 appartements (T3) à l'étage - 1 appartement (T2) à rénover actuellement disponible. Possibilités d'agrandissement : - Aménagement d'une petite maison dans la cour - Grenier entièrement aménageable pour 1 à 2 appartements supplémentaires L'immeuble offre une belle rentabilité. Locataires stables en place depuis plusieurs années, assurant des revenus sécurisés Les points forts techniques : - Toiture refaite - Tout-à-l'égout - Gros oeuvre en très bon état Cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement avec potentiel de développement grâce aux possibilités d'agrandissement. Ne passez pas à côté de cette affaire ! Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 48 45 00 32 pour plus d'informations ou pour une visite.