Achat Immeuble à Seissan (32) : 18 annonces

Prix au m² le plus bas

157 000 €

665 €/m²

Immeuble

• 236 m²
• 5 chambres

Seissan (32)

Sur la place du village de Seissan, en bordure d'un parking, immeuble composé d'une ancienne boulangerie, de deux habitations d'un grand garage et dépendances ainsi qu'un jardin: le local commercial se compose d'un accueil clientèle de 36m2, accessible par une belle porte vitrée d'un espace fourneaux de 33m2 ces deux pièces devront rester à usage commercial, le logement attenant est composé d' une cuisine avec cheminée, , à l'étage 3 chambres de 20 à 30m2, un bureau, salle de bains et wc séparés. A l'arrière grande dépendance de plus de 240m2 répartis sur deux niveaux avec porte de garage et A l'exterieur vous profiterez d'un jardin agréable et arboré; L'appartement indpendant avec compteurs séparés de 75m2 s'articule autour d'un salon cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Menuiseries double vitrage en partie, des travaux restent à prévoir pour réamenager le bien les points forts sont la superbe batisse en pierre et un emplacement d'exception.

Avis aux investisseurs, situé dans le centre historique d'Auch, venez visitez cet immeuble dans une rue emblématique de la capitale de la Gascogne. Cet immeuble est composé de cinq appartements dont deux types deux et trois studios. Des travaux d'amélioration énergétiques sont à prévoir et vous pouvez amener une touche moderne aux équipements proposés dans les logements. L'emplacement est idéal pour des locations estudiantines vue la proximité des BUT et des lycées Pardailhan et L'Oratoire proposant des BTS. Diagnostics en cours. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples renseignements !

Prix au m² le plus bas

190 800 €

383 €/m²

Immeuble

• 498 m²

À 14km de Seissan (32)

Au centre de la belle bastide de Mirande, venez découvrir et rénover ce bel immeuble développant une surface de 498 m2 environ. Il se compose de 6 appartements spacieux avec des compteurs d'eau et d'éléctricité indépendants. Vous serez séduits par la belle bâtisse disposant d'éléments de caractères, un magnifique escalier et d'un joli balcon situé au 2ème étage avec une belle vue dégagée. Vous profiterez d'un spacieux jardin où il y a possibilité également de garer des véhicules. Cet immeuble n'attend que vous pour le mettre en valeur et l'embellir. A visiter !

Propriété exceptionnelle au coeur du centre historique de Mirande. Une maison de maître de 600 m² habitables + 45 m² de garage attenant + 200 m² de combles aménageables + 200 m² de bâtiment indépendant (surface au sol, grande hauteur avec possibilité d'aménager l'étage). En forme de U, la partie centrale s'ouvre sur une très belle entrée avec un escalier avec accès direct sur le jardin, . Cette entrée dessert les deux ailes. L'aile de gauche était utilisée en bureaux, composés de 8 pièces et d'un WC sur deux niveaux. L'aile de droite, partie initialement privative se compose en rez de chaussée de deux beaux salons avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un garage avec cellier et chaufferie. A l'étage, 3 belles chambres dont une avec sa salle de bains privative, d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé. Cette partie donne accès à une magnifique terrasse en surplomb. Au dernier niveau, deux pièces mansardées et la possibilité d'aménager les combles sur 200 m². Cette majestueuse maison s'ouvre sur un beau jardin sans vis à vis, arboré et clos de 1700 m² avec deux puits. Face à elle, la grande dépendance avec son entrée indépendante. Cette propriété permet d'envisager tous les projets : mixer de l'habitat avec du professionnel, investissement locatif, projet de résidence séniors.... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Auch, à proximité des commodités, immeuble de rapport rare sur le secteur, idéal pour investisseur souhaitant sécuriser du rendement tout en valorisant un actif. L'immeuble se compose de 10 appartements répartis comme suit : 5 appartements entièrement rénovés et déjà loués, générant un revenu locatif actuel d environ 2 000 euros par mois 5 appartements à terminer, offrant un fort potentiel d'optimisation et de création de valeur Les + du bien : Belle façade avec bon état général Menuiseries entièrement refaites Compteurs individuels pour chaque logement (électricité et eau) Structure saine permettant une mise en location rapide des lots restants Potentiel Une fois les 5 lots restants finalisés, possibilité d'augmenter significativement le rendement locatif et de créer un immeuble optimisé, prêt pour une stratégie patrimoniale ou de revente à la découpe. Un produit rare sur Auch, combinant revenus immédiats + potentiel de développement. Idéal investisseur averti. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Investisseurs, découvrez cette opportunité d'investissement située à Masseube, au sud du département, une commune dynamique disposant de tous les commerces et commodités, écoles, collège et lycée, offrant ainsi un environnement attractif pour les locataires. Cet immeuble d'environ 275 m² se compose de trois lots distincts : - 1 appartement T1 - 1 appartement T2 - 1 maison de type 5 avec sortie indépendante et garage L'ensemble bénéficie de compteurs séparés, ce qui facilite la gestion locative. Le bien est équipé de fenêtres PVC double vitrage et est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par différents systèmes selon les logements (fioul / électrique / climatisation). L'immeuble est en bon état général, ce qui permet une mise en location ou une poursuite de l'exploitation sans travaux immédiats importants. Les extérieurs offrent également des atouts supplémentaires avec un abri voiture et un puits. Revenus locatifs actuels : 14 000 euros par an, offrant une base intéressante pour un projet patrimonial ou un investissement locatif. (rentabilité net 7.8 %) Informations principales : - Surface totale : 274 m² - Exposition : Est / Ouest - Vue : dégagée sur verdure et rue - Taxe foncière : 3 088 euros / an - Assainissement : tout à l'égout Performance énergétique : Consommation énergétique : 239 kWhEP/m².an (classe D) Emissions de CO? : 28 kg CO?/m².an (classe C) A proximité immédiate : centre-ville, commerces, écoles, collège, lycée, services médicaux. Un ensemble immobilier intéressant pour diversifier son patrimoine avec plusieurs lots locatifs, dans une commune disposant de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Prix de vente 139 000 euros FAI * *Honoraires inclus charges acquéreur : 5.3 % (prix hors honoraires 132 000 euros) DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 61760 et 8430 euros indexées aux années 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442611. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé en plein coeur du centre-ville d'Auch, ce local commercial en rez-de-chaussée offre une surface totale de 136 m², parfaitement adaptée à une activité commerciale, artisanale ou de service. Le bien se compose d'un espace boutique lumineux de 26 m², prolongé par un couloir desservant deux chambres froides, un bureau, deux laboratoires, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable cour intérieure. En fond de cour, une remise de 16 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet emplacement bénéficie d'une situation privilégiée dans un secteur dynamique et recherché, garantissant une belle visibilité et un fort potentiel de développement. Appartement T3 avec terrasse 72 m² Au premier étage du même immeuble, découvrez un appartement T3 de 72 m² habitables, accessible par une entrée indépendante depuis la rue. Il se compose d'un palier distribuant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau moderne et une agréable terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cet appartement peut convenir aussi bien à un usage d'habitation principale qu'à un investissement locatif. Informations complémentaires Immeuble composé de deux lots avec règlement de copropriété existant Localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, services et transports Opportunité rare sur le secteur Ce bien constitue une opportunité unique pour un projet mêlant activité professionnelle et habitation, ou pour un investissement offrant un bon rendement. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre Dagnan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805252350 - Auch.

A vendre immeuble centre ville Auch Cet immeuble, bénéficiant d'une rénovation récente, offre un cadre de vie agréable et moderne. Ses espaces intérieurs bien agencés offrent une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer deux magnifiques appartements de type T2 ou quatre studios spacieux. Un local commercial se trouve au rez de chaussé et est actuellement loué 450 euros par mois. Localisation : Situé au coeur d'Auch, vous profiterez de tous les avantages de la vie en centre-ville : commerces, restaurants, écoles et transports à proximité immédiate. L'emplacement stratégique de cet immeuble en fait un investissement sûr et prometteur. Opportunité à ne pas manquer : Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien immobilier avec un fort potentiel locatif ou particulier souhaitant acquérir une résidence principale de qualité, cet immeuble répondra à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité Rare - Immeuble de Rapport en Pierre Rénové avec Local Commercial Vous recherchez un investissement immobilier solide et attractif ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique propriété en pierre, récemment rénovée, située idéalement avec un parking juste devant pour votre commodité. Caractéristiques principales : Local Commercial de 418m² : Entièrement refait à neuf, cet espace offre une polyvalence remarquable pour accueillir diverses activités commerciales. Luminosité, espace et potentiel d'aménagement sont au rendez-vous. Appartement T1 de 19m² : Un cocon douillet parfait pour un célibataire ou un jeune couple, avec tout le confort nécessaire. Appartement T2 de 38m² avec 8m² de Terrasse : Un espace moderne et lumineux, idéal pour un couple ou un professionnel en quête d'un pied-à-terre avec un coin extérieur pour se détendre. Appartement T3 de 58m² avec 40m² de Terrasse : Spacieux et élégant, cet appartement offre un bel équilibre entre confort intérieur et espace extérieur pour profiter des douces soirées d'été. Appartement T3 de 91m² : Un espace généreux offrant tout le confort nécessaire pour une famille, avec des finitions de qualité et une disposition intelligente. Appartement T3 Bis de 86m² avec 25m² de Terrasse : Une combinaison parfaite d'espace intérieur et extérieur, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Appartement T4 de 99m² avec 45m² de Terrasse : L'excellence de l'habitat contemporain, avec des volumes généreux et une terrasse spacieuse pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Localisation : Idéalement situé, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux, offrant ainsi un accès facile à toutes les facilités de la vie quotidienne. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre Dagnan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805252350 - Auch.

Situé au coeur de la basse ville, à deux pas des commerces, cet immeuble se compose de trois appartements et de locaux professionnels. Deux appartements sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. Au rez-de-chaussée se trouve un plateau de 95 m2 pouvant accueillir des bureaux ou locaux professionnels (Des travaux sont à prévoir). Au 1er étage, deux T2 de 54m2 et 56m2 dont 1 est loué Au 2 ème étage, un très bel apartement T3 de 104m2 avec terrasse ( 40m2) actuellement loué. Travaux réalisés : remaniement de la toiture, l'isolation des combles, électricité des communs, peinture des communs. Cet immeuble représente une opportunité pour un investissement patrimonial. Points forts : Bel emplacement, place de parking à proximité. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Prix: 342000EUR charge vendeur Référence: 322304 Date de réalisation du diagnostic: 23/12/2025 Consommation énergie primaire: 188 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 179 kWh/m2/an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520EUR et 4810EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements ccompromis) Contact Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch no 381 855 552 Agence Immopolis Investissement TEL: 0681852421/0562059257

IDEAL INVESTISSEUR !!! Immeuble composé de 3 logements actuellement loués, 1 T3 de 109 m2, 1 T2 de 41 m2 et 1 t1 de 34 m2, faibles charges de copropriété, excellent emplacement en centre ville d'Auch. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 240961 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble situé en centre ville d'Auch, comprenant: 1 T3 de 58m2, loué 486EUR/mois 1 local commercial de 60m2, loué 707EUR/mois Prix: 157000EUR ' charge vendeur' Référence: 322295 Date de réalisation du diagnostic:25/07/2023 Pour l'appartement: Consommation énergie primaire: 375 kWh/m2/an Consommation énergie finale: non communiquée. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400EUR et 1940EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Pour le local commercial: Consommation énergie primaire: 53 kWh/m2/an Consommation énergie finale: non communiquée. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Contact Cathy Dufaur agent commercial RSAC Auch no 381 859 552 Agence Immopolis Investissement TEL: 0681852421/0562059257

Centre-ville MIRANDE: immeuble de rapport comprenant 5 logements. Idéalement située au coeur de la bastide, cette batisse historique est composée d'un T2, de trois T3 et d'un T4. Certains logements bénéficient de jardins privatifs ou de garages et de granges. L'ensemble développe plus de 500m². A visiter sans tarder avec HUMAN. Honoraires à charge acquéreur : 5.43% . Prix hors honoraires : 350000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

180 000 €

750 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 240 m²

À 16km de Seissan (32)

Située aux abords d'un village près d'Auch et proche de Mirande, ce bien se compose d'un hangar, d'une plantation de cèdres et d'un terrain à bâtir de 3000 m2. Le hangar, construit en 2013, de 243 m2 (13,5m x 18m) a le toit et les côtés fermés par des panneaux métalliques. Il est raccordé en eau et en électricité. Il possède une salle d'eau et un WC raccordé au tout à l'égout communal. Le terrain est exposé plein sud. Le chemin d'accès privé ainsi que le tour du hangar sont goudronnés. Un portail donne accès à cet ensemble qui est en partie clôturé et arboré avec une plantation de 500 cèdres d'une cinquantaine d'années. Pour plus de renseignements, contactez-nous par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.891112

Bâtiment à usage de bureaux et entrepôts aux multiples possibilités, sur une parcelle de 3700 m2 avec 60 places de parking idéalement situé à Auch. Actuellement divisé en en 3 lots (Lot1 Bureaux et entrepôt de 855 m2, Lot 2 Bureaux et Salle de cours de 370 m2, Lot 3 entrepôt de 225 m2). Revenu net annuel de 57 000 euros. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 760000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

317 000 €

Immeuble

• Terrain 220 m²
• 

À 14km de Seissan (32)

MIRANDE: coeur de ville. Bel immeuble de rapport de près de 500m² proposant au RDC 2 locaux commerciaux, au 1er étage 2 appartements de type 3 et au 2ème étage 1 T3 et 1 T4. L'ensemble est en bel état général et tous les lots sont actuellement loués. Bon rapport locatif. A visiter sans tarder avec HUMAN IMMOBILIER. Honoraires à charge acquéreur : 5.67% . Prix hors honoraires : 300000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans une rue commerçante du centre-ville, un immeuble comprenant un appartement en duplex de 130m² et un local commercial de 40m². APPARTEMENT : Offrant au premier niveau une salle à manger (22m²), une cuisine (9m²) ouvrant sur terrasse avec vue sur une cour intérieure/jardin, un grand salon avec parquets anciens (56m²). Au second niveau, une chambre (13m²) avec point d’eau/WC, une deuxième chambre (27m²) avec dressing/bureau (9m²) et une salle d’eau (douche/meuble double vasques). LOCAL COMMERCIAL : Actuellement loué, salon de coiffure qui assure un revenu locatif de 450 euros mensuel. CC au gaz de ville. Huisseries bois et PVC double vitrage. Toiture révisée entièrement. Rénovation complète des peintures murs/plafonds Surface d'environ 170 m² Classe énergie : D

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