Achat Immeuble à Souillac (46) : 14 annonces

Immeuble de centre-ville : trois T2 et un local commercial, accès indépendants. Une remise au goût du jour suffira à révéler un potentiel locatif solide dans un secteur recherché, à deux pas des parkings. Une opportunité à saisir pour un investisseur avisé. Honoraires à charge acquéreur : 7.84% . Prix hors honoraires : 102000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

255 000 €

507 €/m²

Immeuble

• 503 m²
• 

Souillac (46)

Au coeur de Souillac, dans le département du Lot, découvrez cet ensemble immobilier rare alliant résidence principale, espace professionnel et remarquable potentiel de valorisation patrimoniale. Implantée sur une parcelle de 680 m2 à l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Résidence principale-117m2 climatisés: Pensée pour le confort et la convivialité, l'habitation principale séduit par ses volumes et sa luminosité. En rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine ouverte, séjour chaleureux, chambre confortable, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : Deux chambres supplémentaires et WC avec lave-mains. L'ensemble est équipé de climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Un chauffage au sol est présent au rez-de-chaussée. Extérieurs & prestations: Piscine privative et chauffée, cour / terrain de 680 m2, absence totale de vis-à-vis, deux garages Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Espace professionnel & potentiel d'investissement: La propriété comprend également : Un local commercial de 46 m2, un atelier de 23m2 Par ailleurs, l'immeuble offre une opportunité exceptionnelle de réhabilitation permettant la création de 4 à 6 appartements, idéale pour un projet locatif qualitatif (résidence principale, saisonnier ou mixte). Un bien rare aux multiples perspectives : ? Résidence principale avec activité sur place ? Projet patrimonial à forte valorisation ? Investissement locatif structuré ? Division et revente à la découpe Un ensemble immobilier singulier, conjuguant art de vivre, rentabilité et potentiel de développement. Appelez vos conseillers immobiliers de proximité Fabienne au 06.70.79.46.32 ou Christian au 06.73.91.99.80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Sur un axe principal de la ville, à proximité de tous les commerces et services de la ville, cet immeuble en pierres comprend 4 niveaux, dont un sous-sol, un RDC et 2 étages. Il était utilisé auparavant pour une activité libérale en RDC, et appartement sur le dessus. Une utilisation en maison d'habitation est tout à fait envisageable, sur 225m² après rénovation du 2ème étage. Passé l'entrée, l'attention est de suite attirée par l'escalier desservant les étages. Aujourd'hui, le 2ème étage est donc à rénover : il pourrait soit compléter la surface pour une utilisation en maison d'habitation de l'immeuble, soit être réparti en deux logements distincts. Seule une visite sur place permettra à chacun de se faire une idée sur l'utilisation et l'aménagement possible de cette bâtisse . DETAIL DES PIECES : Sous-sol : trois pièces de 24.10m², 23.60m² et 24.50m² plus divers espaces de 3m² et 5.60m², plus citerne. RDC : entrée 10.20m², salle d'attente 18.50m², bureau 8.30m², dégagement 2.30m², WC 2.20m², dégagement 4.60m², salle bureau 17.50m², salle examen 10.30m², plus placard 1.3m²0 et rangement 3.40m², 1er étage :palier 3.20m², entrée 3.40m², pièce 15m², cuisine 7.10m², salle d'eau/WC 4m², 2 chambres de 24.80m² et 9.20m² (en enfilade), 2ème étage :palier 10.10m², 3 pièces de 12.90m², 12.50m² et 18.50m², local de 5.20m² Le sous-sol est composé de trois pièces dont le sol est bétonné, et abrite une citerne, une chaudière plus cuve a fioul. Les planchers anciens apportent une excellente touche de décor. La taxe foncière (pour 2025) de 2.264€ inclus la « taxe ordures ménagères » pour 459€. Les fenêtres sont en double vitrage « alu », sauf une en « PVC ». Le chauffage est de type chaudière à fioul et deux ballons électriques fournissent l'eau chaude. Enfin, cet immeuble est relié au tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.941363

Souillac centre, sur axe commerçant (investisseur, maison de famille....) Venez découvrir cette maison en pierre plein de charme (plancher, escalier bois) située en plein coeur de Souillac. Construite sur 3 étages, rdc 2 possibilités, commerces, profession libérale, bureaux.... ou habitationAu 1er appartement de type 3 d'env. 65 m2 et au dernier, greniers aménageables (possibilité 2 logements) L'ensemble est équipé d'un double vitrage aluminium, d'un chauffage central au fioul commun avec compteurs divisionnaires. Lien vers la vidéo du bien : https://www.youtube.com/watch?v=KZubXB-FnyA On trouve quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Souillac à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A20 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'essai Le Paris à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois boucheries et une épicerie sont accessibles. Toutes les semaines le vendredi, un marché anime le quartier. Contact Hélène BOSREDON 05.65.37.84.41 - 06 75 29 16 36

Coup de cœur du secteur

103 000 €

Immeuble

Souillac (46)

Bel immeuble de rapport locatif avec ses deux appartements entièrement rénovés en 2008 et 2019. Situé dans le centre de Souillac à deux pas des commerces et écoles, il se compose d'un T3 en duplex et d'un T4, tous deux loués. La rénovation a su apporter une ambiance chaleureuse tout en gardant le caractère de la pierre. A saisir rapidement !! Bien proposé par Carole RIGOUSTE SCLAFER EI, agent commercial (RSAC 488808296)

Immeuble de rapport en pierre SOUILLAC CENTRE VILLE Comprenant deux appartements de type F2 et F4 actuellement loués (409EUR et 464EUR) Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36

Investir à Souillac, dans le Lot avec cet ensemble immobilier comprenant un bel immeuble en pierre et une dépendance rénovée avec soin. L'immeuble se compose de plusieurs logements : En rez-de-chaussée, un local professionnel avec deux pièces et une salle d'eau et un T2 indépendant avec sa terrasse. À l'étage, un T3 et un T2, chacun avec leurs espaces de vie lumineux et bien agencés. En rez-de-jardin, un petit T2 et un local professionnel indépendant. Les combles d'environ 100 M2 sont aménageables, offrant une belle possibilité d'agrandissement ou de création d'un logement supplémentaire (devis à l'appuis). La toiture est récente et la façade en pierre a été entièrement rénovée, assurant à l'ensemble un cachet authentique et un entretien facilité. S'ajoutent à cela 5 caves et 8 places de stationnement privatives sur un terrain de 540 m2. L'ensemble est loué 33 360 euros par an. Une très bonne rentabilité locative, un bâtiment de caractère, et un emplacement recherché : tout est réuni pour un investissement sûr et pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur Situé en plein coeur de Souillac, cet immeuble en pierre offre une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs déjà en place. L'immeuble se compose : Au rez-de-chaussée, de deux locaux commerciaux, actuellement loués pour un montant de 457EUR et 220EUR par mois. Au premier étage, un appartement d'environ 70 m2, comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une terrasse. Ce logement est actuellement loué 530 EUR par mois. Au deuxième étage, un second appartement d'environ 70 m2, composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une terrasse, loué 520 EUR par mois. Un grenier situé au-dessus offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager la création d'un logement additionnel ou l'agrandissement de l'existant. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 725 m2, un atout rare pour un immeuble en centre-ville. Côté accessibilité, la gare de Souillac se situe à moins de 10 minutes et l'autoroute A20 est accessible à seulement 2 km, facilitant les déplacements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Hélène BOSREDON

Bien le moins consommateur d'énergie

259 250 €

1 364 €/m²

Immeuble

• 190 m²
• 

Souillac (46)

Situé à Souillac, à deux pas des commerces et commodités, cet immeuble en pierre représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le bâtiment, en très bon état général, se compose de quatre logements : deux studios et deux appartements de type T3. L'ensemble est avec des locataires en place, assurant une rentabilité immédiate (loyers actuels: 331EUR, 333EUR, 546EUR et 534EUR charges comprises.) Chaque logement bénéficie de prestations fonctionnelles et modernes, avec un chauffage électrique individuel, des chauffe-eau électriques et des menuiseries en double vitrage. Les compteurs sont individualisés. Le charme de la pierre, associé à un entretien soigné, fait de cet immeuble un bien fiable et pérenne, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans un secteur dynamique. Contact Agence BOSREDON 05 65 37 84 41

Immeuble à usage d'habitation et commercial entièrement rénové, idéalement situé dans une charmante rue piétonne. Ce bien offre une grande polyvalence et se compose des éléments suivants; un appartement T5, un appartement T2 et un local commercial. Environnement agréable tout en garantissant un accès facile aux commodités. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 240000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble comprenant un local commercial, un grenier aménageable et 5 appartements de type T2 ou T3. Deux sont actuellement loués. Deux places de parking privé. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir, beau potentiel Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 260000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bâtisse en pierre à rénover dans le vieux centre, proche parking et commodités, comprenant un local et appartement sur deux étages. Toiture en bon état. Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 50000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

SOUILLAC, à 30 mn par autoroute de BRIVE LA GAILLARDE (19), ce petit immeuble en monopropriété, comprenant 4 appartements, présente tous les avantages d'une belle opportunité d'investissement locatif. La demande de logements est importante à SOUILLAC. Construit en 1995 et parfaitement entretenu depuis, il propose : - en rez de chaussée : un appartement T 3, un studio et un garage fermé de 26m2 - à l'étage : 2 appartements T 3 Les appartements sont lumineux et possèdent tous balcon ou terrasse. Ceux situés à l'étage sont accessibles par un bel escalier extérieur. Il est implanté sur un terrain de 1208 m2, entièrement clos et comprenant un ensemble de 2 garages privatifs fermés de 20m2 chacun, un vaste espace à usage de parking intérieur et une belle surface de pelouse arborée. A l'Est, il est bordé par une petite rivière. Le revenu brut actuel est proche de l'ordre de 23 000 EUR/an. Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate d'un centre-ville, le propriétaire n'a aucune difficulté à trouver de bons locataires. Aucun travaux à prévoir. UNE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bâtiment se situe à SOUILLAC, sur un des axes principaux traversant la ville. Cet emplacement en fait un atout majeur pour un commerce. Construit sur une parcelle de près de 2 000 m2, il possède une belle capacité de stationnement. Actuellement loué (bail commercial), il génère un excellent rendement.