Achat Immeuble à Verberie (60) : 50 annonces

iad France - Christine Lefranc vous propose: Avis aux investisseurs. Au centre ville de Verberie. Ensemble immobilier, avec entrée sous porche, constitué d'une crèche, 189m2 entièrement rénovée en 2023, avec toutes les conformités, cette crèche est en activée avec des revenus mensuels assurés. L'ancienne mairie de Verberie, 245m2 sur 2 niveaux, ou vous pouvez l'aménager en plusieurs appartements. Une maison d'habitation, 100m2 à finir rénover, toiture neuve, façade en pierre refaite. Vous découvrirez également un double garage. Le tout sur une parcelle de 1225M2. Une visite s'impose !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 0 et classe CLIMAT G indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Lefranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 447543273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

487 000 €

1 771 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 275 m²
• 

Verberie (60)

Immeuble de rapport, idéalement situé en centre-ville, offrant une excellente rentabilité : 3 appartements et 2 locaux commerciaux, l'ensemble loué. En bon état, il propose 275 m² répartis en 1 studio, un type 3, un type 4, deux commerces. Terrain et jardin à l'arrière, raccordement au tout-à-l'égout, accessibilité pratique (35 min de Roissy CDG). Proche accès autoroute. Tous commerces et écoles sur place. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 902

iad France - Virginie Macrez vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : IMMEUBLE DE CARACTÈRE – CENTRE HISTORIQUE SENLIS – OPPORTUNITÉ RARE Situé en plein cOEur du centre historique de Senlis, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel de valorisation. Il se compose de deux lots : Un appartement de type F2 au 1er étage Un duplex de type F3 aux 2ème et 3ème étages L’ensemble est à rafraîchir ou à rénover, laissant libre cours à tous vos projets. Le duplex offre notamment la possibilité d’être divisé afin de créer deux appartements distincts, permettant d’optimiser la rentabilité. Les atouts : Emplacement recherché en hyper centre Cachet de l’ancien Petite copropriété de 3 lots Seulement 2 propriétaires Fort potentiel de transformation Un bien idéal pour investisseur Que ce soit pour du locatif, de la division ou un projet patrimonial, cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Macrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 810422394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

390 000 €

423 €/m²

Immeuble

• 922 m²
• Terrain 1000 m²

À 19km de Verberie (60)

Opportunité Rare pour Investisseur Visionnaire ! Au coeur d'un cadre exceptionnel, avec une vue imprenable sur un château en pleine renaissance, découvrez cet immeuble à fort potentiel situé à proximité immédiate d'une gare et d'une zone commerciale dynamique. À rénover et à réhabiliter, ce bien offre la possibilité de créer 8 logements, idéal pour un projet locatif, de coliving ou de résidence principale. Son emplacement stratégique et son environnement patrimonial en font une valeur sûre pour un investissement pérenne. Cadre privilégié – Vue château – Accès facile – Zone en développement Ne manquez pas cette occasion unique de conjuguer patrimoine, rentabilité et attractivité. ? Contactez-moi maintenant pour en savoir plus ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Catherine WIART Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Christophe Fetilleux vous propose: IMMEUBLE de rapport immédiat et potentiel de création de logements supplémentaires. En effet, c'est ancien corps de ferme a été aménagé en trois logements loués soit un T3 de 60m², un T3 de 70m² et un T4 de 81m² avec jardins et dépendances. En outre une grange à rénover peut permettre de créer deux logements supplémentaires rendant après travaux, la rentabilité locative déjà attractive, encore plus intéressante. La propriété est suffisamment grande pour y créer les places de parking nécessaires pour tous les logements. Fiabilité des locataires en place et bon état général des bâtiments garantissent un investissement en toute sérénité. Contactez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fetilleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 513 163 063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seulement dans votre Cabinet CERI de Pierrefonds, découvrez cet immeuble de rapport à rénover composé de 5 lots allant du type 1 au type 3. Raccordé à l'égout, compteurs individuels électriques pour chaque lot et décompteur d'eau. Jardinet et cave pour compléter cette définition, l'ensemble sur une parcelle de 123m2. Rentabilité intéressante après travaux. Absence de DPE et de système de chauffage central.

iad France - Sébastien Bachelet vous propose: Immeuble mixe à usage commerce et habitation. Cet ensemble immobilier en bon état offre de nombreuses possibilités. Situé dans un quartier en pleine évolution qui va bénéficier pleinement des nouveaux aménagements ( Grand Paris, port fluvial etc ) il s’agit là d’une opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bachelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 438772402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de Compiègne, de sa gare et de l'ensemble des commerces, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial dans un secteur dynamique. Implanté sur une parcelle de 430 m², l'immeuble développe une surface totale d'environ 181 m² et offrant une mixité commerciale et résidentielle, particulièrement recherchée. Composition de l'immeuble Au rez-de-chaussée : -Un local commercial de 59 m², actuellement loué, comprenant une terrasse, un espace clientèle, une arrière-boutique et une cuisine. Revenus locatifs immédiats. -Un second local commercial d'environ 54 m², actuellement en rénovation. À l'étage : -Un appartement d'environ 69 m² habitables, comprenant 3 chambres, actuellement en rénovation complète. Travaux et potentiel L'ensemble de l'immeuble (à l'exception du local commercial déjà loué) fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, et pourra être vendu entièrement rénové. La rénovation a fait l'objet d'un permis de construire à disposition. Possibilité également d'acquérir le bien en l'état, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour un projet d'investissement personnalisé. Les atouts pour les investisseurs Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial déjà loué Deux lots supplémentaires rénovés à neuf, prêts à être exploités Mixité commerces / habitation, permettant de diversifier et sécuriser les revenus locatifs Secteur recherché, à proximité immédiate de Compiègne et de sa gare Potentiel patrimonial et locatif intéressant Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif dans un secteur attractif et en pleine dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederic BRUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 364 773 Greffe de COMPIEGNE) 06 08 09 74 96 (réf. 603812 )

IMMEUBLE DE RAPPORT – IDÉAL INVESTISSEUR situé sur la commune de Mont l'Evêque à proximité de SENLIS. Vous recherchez un investissement rentable avec plusieurs lots déjà configurés ? Découvrez cet immeuble à usage d'habitation et de commerce, offrant un fort potentiel locatif et une configuration idéale pour optimiser vos revenus. 1 lot – Appartement principal en triplex – env. 144,24 m²- DPE C Spacieux et lumineux, il se compose : Rez-de-chaussée : grande pièce de vie, cuisine indépendante, salle d'eau, WC 1er étage : deux chambres, buanderie, salle de bains avec WC 2ème étage : deux chambres supplémentaires, WC indépendant Chauffage individuelle Pompe à chaleur réversible Parfait pour une résidence principale avec activité professionnelle ou mise en location familiale. 2 -ème lot – Appartement T2 au 1er étage – env. 40,17 m² - DPE C Séjour, chambre, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC. Chauffage individuelle électrique Idéal location classique ou meublée. 3ème lot - Appartement T2 mansardé – env. 41,03 m² - DPE E Séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC. Chauffage individuelle électrique Charme et optimisation des volumes. 4ème lot - Appartement T2 en duplex (fond de cour) – env. 34,78 m² - DPE F Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, WC indépendant Étage : chambre et salle d'eau Chauffage individuelle électrique Logement indépendant, très recherché à la location. Les + du bien Cour commune Bâtiment avec 2 annexes de rangement Petite cave voûtée Configuration idéale pour division locative avec encore du potentiel Bonne diversification des surfaces Immeuble parfaitement adapté pour : Investisseur souhaitant générer des revenus locatifs multiples Projet de location nue, meublée ou colocation Mix habitation + activité À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolande Mandula - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°532515350. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble + dépendance ! Centre Villers-Cotterêts ! Fort potentiel ! Idéalement situé à deux pas de la gare SNCF et du centre-ville, ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. Immeuble principal d'environ 240 m² comprenant : Plusieurs bureaux Salle d'attente 5 box Salle d'opération Salle de réveil A l'étage : 2 appartements d'environ 80 m² chacun En complément : Bâtiment semi-fermé de 300 m² Ancienne clinique vétérinaire, ce bien présente un fort potentiel pour une transformation en plusieurs appartements, une activité professionnelle ou un commerce. Disponible à partir d'avril 2026. Bien rare sur le secteur, idéal investisseur ou professionnel. DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 890 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 398000 FAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440268JFC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SENLIS intra muros, voici un immeuble composé d'un appartement de 115m2 (4 chambres, double séjour, cuisine, salle de bain), de deux greniers de 80m2, deux caves et d'un ensemble de 8 stationnements couverts d'une surface de 150m2. Il reste un potentiel d'agrandissement de 100m2 de plancher. Idéal investisseur!

Crépy en Valois, hyper centre, proche gare et tous commerces. Immeuble de rapport avec terrain constructible. CU Positif. 6 appartements loués en meublé, 10 studios (belles chambres) avec salle d'eau et partie cuisinette loués en meublé. 2 locaux commerciaux loués. Et terrain de 872m² constructible attenant. Tous les logements sont loués, aux normes actuelles. Pièce lingerie possibilité Airbnb. Parties communes impeccables. Très bon rapport locatif et potentiel de construction ou d'aménagement en parkings, boxes. Très belle rentabilité. Dossier vente sur demande.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 335, soit F, GES: 10, soit B. Carinne LUX, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENLIS sous le numéro 44111334700039 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83676

Ricardo SOARES vous propose à la vente cet ensemble immobilier d'exception - Rentabilité et Potentiel. A quelques minutes de Compiègne, au coeur d'Estrées-Saint-Denis, découvrez un bien rare sur le marché, pensé pour les investisseurs recherchant à la fois rendement immédiat, sécurité locative et valorisation patrimoniale à moyen terme. Édifié sur une vaste parcelle parfaitement entretenue de 3086 m², cet ensemble immobilier développe environ 520 m² et conjugue intelligemment activité commerciale et qualité de vie résidentielle. Pôle commercial sécurisé : Quatre locaux commerciaux actuellement occupés totalisant environ 390 m² de surfaces commerciales, assurant une perception de loyers immédiate et pérenne. Configuration fonctionnelle offrant également des possibilités de redécoupage ou de création de nouvelles cellules selon votre stratégie patrimoniale. - Loyer annuel global : 55 800 euros - Rentabilité nette : environ 7 % Habitation de standing : Un très bel appartement indépendant d'environ 130 m² habitables, véritable maison sur toit, composé de : - 4 chambres - 2 salles d'eau, wc - une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - terrasse ouverte - jardin privatif avec piscine chauffée - stationnement privé Potentiel de développement majeur : Une parcelle supplémentaire constructible d'environ 1 640 m², le bien bénéficie d'un projet professionnel déjà accepté en mairie, permettant la création de 561 m² de surface de plancher supplémentaire (commerces ou bureaux). Un levier immédiat de valorisation patrimoniale et de hausse de rendement. Un produit complet et rare : revenus sécurisés, qualité d'habitation inhabituelle pour un actif professionnel, et véritable réserve foncière pour investisseurs exigeants. Un actif patrimonial prêt à produire... et à évoluer. - 799.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur) DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 641 euros et 2 221 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. RICARDO SOARES - immobilier d'exception - ----------------------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438792RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Christophe Lengellé vous propose: A proximité de SENLIS, ce bâtiment abritant jusqu'à ce jour une activité. La batisse offre diverses possibilités de développement, maison, appartement, professionnel ou artisan souhaitant mêler son habitation à son activité. - Toiture refaites – de 15 ans - Tout à l’égout – de 3 mois - Eau - Electricité - Chaudière fuel A l’étage Velux en place et/ou emplacement défini. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lengellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 508077583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

60700 - PONT-SAINTE-MAXENCE - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE 276 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR! efficity Zouari Ramzi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville de Pont-Sainte-Maxence. Cet immeuble offre un potentiel pour un investissement stratégique. Avec une surface de 276 m², cette propriété rare sur le marché présente de nombreux atouts. Immeuble développant environ 280 m² de surface totale, organisé sur trois niveaux, offrant une structure rationnelle et exploitable immédiatement ou après reconfiguration. Composition RDC – env. 107 m² Grand espace d'accueil, plusieurs bureaux, sanitaires, locaux techniques. Configuration adaptée à une activité tertiaire, libérale ou commerciale. R+1 – env. 92,5 m² Plateau composé de plusieurs bureaux indépendants, couloir de distribution, cuisine et cellier. Exploitation en bureaux cloisonnés ou restructuration possible. R+2 – env. 80 m² Combles de grande surface, volume ouvert, fort potentiel d'aménagement (bureaux supplémentaires, espace professionnel, stockage optimisé selon usage). Caractéristiques clés Surfaces déjà mesurées et structurées Circulations verticales existantes Multiples points d'eau Volumétrie exploitable Usage actuel tertiaire, évolutif selon projet Adresse identifiable et lisible Positionnement Actif adapté à : Investisseur recherchant un immeuble de rendement à restructurer Professionnel souhaitant regrouper son activité Projet mixte bureaux / activités / services Valeur du bien 300-360K€ Prix de vente : 224 700 € Valeur cohérente au regard des surfaces développées et du potentiel de reconfiguration. Dossier complet, plans et visite virtuelle disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Christophe Lengellé vous propose: Ensemble de 4 appartements avec cour, dépendances, parking et jardin. Le tout est exposé plein sud dans un terrain clos et au calme. Proche du centre du village. - une entrée sous porche desservant une cour avec multiples places de parking - 4 habitations dont 3 Louées. Les logements ont un extérieur. - Le logement vacant est propre et peut-être loué de suite. - Chaque logement a son compteur électrique (consuel de Janvier 2025) - 2 compteurs gaz pour un logement et un autre pour 3 logements - Dépendances et une grange à aménager - un terrain - Entièrement clos, rien n’est visible depuis la route - Exposition de l’ensemble plein sud. Chevrières possède un accès autoroute à proximité, une gare, des commerces au sein du village ou à proximité. Une belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lengellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 508077583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lionel DEBRAS vous propose: Idéal Investisseur ! Ensemble de 3 appartements (2xT3 de 53m² environs et 1xT1 de 41m² environ )+ caves Deux sur trois sont loués. Loyers annuels hors charges : 25740 euros. Loyers annuels charges comprises : 26460 euros. Travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel DEBRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 410516546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jessica Vaz vous propose: OPPORTUNITE A SAISIR pour bricoleurs et investisseurs entre Senlis et Crépy ! Une rentabilité de 6 % après travaux de rénovation totale de cet immeuble de 3 lots. Il se compose au RDC d'un appartement de type F2 de plus de 40 m² avec un salon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant (location possible de 650 €/mois) . Un garage de 60 m² avec mezzanine et bureau (location possible de 550€/mois). Au 1er étage une second F2 de 48 m² avec un séjour + cuisine US aménagée de plus de 30 m², une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC (location possible de 700€/mois). Jardin non attenant. Soit prêt de 1 900 € de revenus locatif possible après isolation complète du bâtiment et travaux de rénovation intérieure et remise aux normes permettant à ce bien d'être exploiter sur son maximum. Situé à seulement quelques minutes de Crépy-En-Valois, sa gare et ses commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 587 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 517932075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Céline CARL vous propose à la vente Cet Ensemble Immobilier de Caractère ( datant d'avant 1948) qui offre une surface de référence de 193,49 m² répartie sur 3 niveaux, idéalement situé au coeur du Centre Historique de Crépy-en-Valois, et du Centre- Ville. L'immeuble se compose de trois lots d'habitation , Une grande cour Intérieure incluant 2 Garages ainsi qu'un espace de stationnement privatif . -° Lot RDC ( Appartement 1) : ° Surface Loi Carrez : 50 m² -° Lot 1er Étage ( Appartement 2) : ° Surface Loi Carrez : 85,08 m² -° Lot 2ème Étage ( Appartement 3) : ° Surface loi Carrez : 58,38 m² ( surface au sol : 78,38m²) Un audit énergétique complet a déjà été réalisé pour l'ensemble du bâtiment. PRIX DE L'ENSEMBLE : 670.000 eurosuros dont 3.08% d'honoraires Charges Acquéreurs , soit 650.000 eurosuros hors honoraires. Points Forts : Emplacement central, surfaces généreuses, Rue calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la Gare ( accès direct Gare du nord) Immeuble de caractère idéal pour un investisseur !! DPE : E GES : D Performance Énergétique et État Technique AUDIT de Immeuble Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5100 euros et 6810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine CARL, au 0673730510 ou, par courriel à ce.carl@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine CARL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879405124 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Celine CARL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879405124 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À l'entrée du centre-ville de Compiègne, et à deux pas de l'Université de Technologie de Compiègne (UTC), découvrez un ensemble immobilier offrant une combinaison attractive d'un commerce et d'un potentiel de résidence pour étudiants. Ce bien se compose : - Rez-de-chaussée : un bar de caractère de 150 m². - Étages : une résidence comprenant 8/10 chambres pour une surface totale de 141 m². Atouts investisseurs : - Le bar est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats. - Emplacement stratégique à proximité du centre-ville, de l'UTC et des commodités. - Potentiel de valorisation et d'optimisation locative (étudiants, colocation, réaménagement commercial). Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative et perspectives de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 602036 )

Coup de cœur du secteur

340 000 €

2 361 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 144 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Verberie (60)

Situé dans un emplacement stratégique entre le centre-ville et la gare, avec une excellente visibilité sur un axe très passant et des places de parking à proximité immédiate, cet immeuble de 144 m² est une belle opportunité pour les investisseurs. Aucun des lots n'est en copropriété et tous sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable de 25 620 euros par an.L'immeuble se compose de trois lots distincts :Rez-de-chaussée : Grande boutique avec trois vitrines offrant une belle visibilité, accompagnée de plusieurs bureaux attenants.Premier étage : Appartement de type 2 comprenant une entrée, WC, pièce de vie avec cuisine, une chambre et salle d'eau.Deuxième étage : Appartement de type 2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle d'eau et WC.Le sous-sol est compartimenté en trois caves et deux garages, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'ensemble est en bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage électrique individuel dans chaque lot. Pas de travaux à prévoir.Cet immeuble est une opportunité pour les investisseurs souhaitant un bien à rendement immédiat dans une zone à forte attractivité. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Copropriété de 3 lots.

Situé dans la charmante ville de Compiègne (60200), ce plateau se trouve au cœur du quartier de la gare bénéficiant de tous les avantages de la vie citadine. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette localisation offre un cadre de vie idéal pour les résidents en quête de praticité et de confort au quotidien. Ce plateau offrant 8 chambres meublées avec une cuisine commune. Avec sa surface habitable généreuse, cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement accueillant et bien desservi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 750 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jocelyne LESIEUR, Tél. : 06 70 86 48 05, E-mail : jocelyne.lesieur@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 753 365 998

iad France - Eric Dupé vous propose: Investissement immobilier à forte rentabilité – Immeuble de rapport – lot de 4 appartements vendus loués À Creil, découvrez cet immeuble de rapport de 104,7 m² composé de 4 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité brute supérieure à 11 %. La répartition est la suivante : - Un duplex de 38 m² - Un F2 de 29 m² - Deux studios de 20 m² et 16,5 m² L’immeuble a été édifié en 1900 pour les premiers niveaux, puis surélevé en 1955. Il est intégré à une copropriété. Son emplacement constitue un véritable atout stratégique. Deux appartements bénéficient d’une vue sur l’Oise. La gare de Creil se situe à moins de 300 mètres et le marché est accessible à pied. Le secteur, à la fois calme et central, permet de conjuguer sérénité et proximité immédiate des commerces et transports. Proposé désormais au prix de 279 990 €, cet ensemble représente une opportunité particulièrement compétitive sur le secteur, avec un couple rendement/emplacement rare. Un actif patrimonial pertinent pour investisseurs recherchant performance et sécurité locative. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et étudier le potentiel de cet investissement à Creil. (Photos non-contractuelles pour le mobilier) La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dupé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 494666225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Céline CARL vous propose à la vente cet ensemble immobilier comprenant 10 logements loués, accès A1 , entre Senlis et Crépy-en-valois . Aménagé dans une très belle ferme de caractère, ce bien offre un potentiel de rendement immédiat et sécurisé. ( environ 62.000 eurosuros de loyers annuels). Les Points Forts de ce bien : ° Surface généreuse : 384 m² habitables sur une vaste parcelle de terrain de 1867 m² ° Configuration : L'ensemble immobilier comprend 10 logements actuellement loués, ce qui garantit des revenus locatifs dès l'acquisition. Sur un secteur qui bénéficie d'une tension locative due à sa proximité immédiate avec l'autoroute A1 et la zone aéroportuaire de Roissy-charles de Gaulle. PRIX DE L'ENSEMBLE : 930.000 eurosuros dont 3.33% honoraires Charges Acquéreurs , soit 900.000 eurosuros hors honoraires. DPE : E GES : B Performance Énergétique et État Technique AUDIT de Immeuble Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5490 euros et 7440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine CARL, au 0673730510 ou, par courriel à ce.carl@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine CARL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879405124 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437149- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Celine CARL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879405124 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Emmanuelle Ribeyre vous présente :Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Compiègne, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.Ce bien rare à la vente se compose de : 2 locaux commerciaux (dont un avec appartement) 4 appartements une cour communeL'ensemble est destiné à un usage locatif avec un bon rendement.Secteur recherché avec une forte demande locative.Idéal investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien déjà exploitable.Dossier complet, loyers et rentabilité disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 860 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle RIBEYRE, Tél. : 06 61 91 66 60, E-mail : emmanuelle.ribeyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 893 612 739

EXCLUSIVITE. A 10 minutes de SENLIS, immeuble de rapport composé de 10 appartements (8 studios et 2 T2) et de garages (2 simples et 1 double). L'ensemble pour des loyers mensuels de 5 556 € soit 66 672 € annuel. Photo d'illustration. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 426.00 € et 576.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Emmanuel BOULOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 132 702 Soissons RCP 101PGMAN-AW20384 Apivia Courtage

Immeuble de rapport à vendre à Compiègne : une exclusivité ORPI. Située proche du centre ville , cette ancienne ferme réaménagée en 8 studios tous équipés d'une cuisine américaine et d'une salle d'eau avec wc. Une cour commune avec dépendances dont une buanderie (machine à laver à disposition compris dans le forfait de charges) Rack à vélo abrité dans courette privative. Loyer de l'ensemble des studios :3 437 HC + 529 € de charges + 136 € de forfait de charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé à la vente par Valentine ROTSAERT, agent commercial immatriculé au RCS de COMPIEGNE sous le numéro 522 544 683 000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6605

Au pied du château de Pierrefonds, découvrez cet immeuble de rapport composé d'un local commercial en activité, d'un appartement de 3 pièces principales, d'une maisonette de type F1bis, ainsi que de 4 chambres meublées avec salle d'eau privative. Le tout en bon état, loyer annuel 42900 euros. Belle affaire !

Bien le moins consommateur d'énergie

1 180 000 €

908 €/m²

Immeuble

• 14 pièces
• 1 300 m²
• 

À 13km de Verberie (60)

A deux pas de la gare et du centre-ville de Compiègne, découvrez cet immeuble de bureau d'environ 1300m2 composé d'un sous-sol aménagé, d'un rez-de-chaussée plus d'un étage. L'ensemble disposant de 20 places de parkings. Nombreuses possibilités, emplacement numéro 1.

À l'entrée du centre-ville de Compiègne, et à deux pas de l'Université de Technologie de Compiègne (UTC), découvrez un immeuble offrant une combinaison attractive commerce et logement. Ce bien se compose : - Rez-de-chaussée : un local commercial de 62 m², actuellement exploité en restauration rapide, rénové. - Étage : un appartement lumineux de 70 m² (3/4 pièces), possibilité de division en deux appartements. Atouts investisseurs : - Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. - Emplacement stratégique à proximité du centre-ville, de l'UTC et des commodités. Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative et perspectives de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 602034 )

iad France - Nissrin Mamour vous propose: Opportunité investisseur : 400 m² de bureaux (2ᵉ & 3ᵉ étage) à proximité de la gare de Creil. Nous sommes ravis de vous présenter ce bien à fort potentiel. Avec une superficie généreuse, il offre un vaste espace à repenser selon vos envies et vos besoins. Ces bureaux sont répartis sur deux niveaux de superficie équivalente dans un immeuble des années 50. L'année de construction témoigne du charme historique de ce bien, offrant une belle opportunité d'agencement. Les possibilités sont infinies ! Au 1er étage : 8 bureaux indépendants, 2 open-spaces, 2 cuisines aménagées et 3 WC. Au 2e étage : un vaste plateau lumineux avec cuisine et sanitaires (WC + lave-mains). Emplacement stratégique à proximité de la gare de Creil, offrant visibilité, accès aux commodités et un fort potentiel de valorisation, renforcé par l’arrivée prochaine du TGV vers Roissy-CDG prévue fin 2026 / début 2027, un atout majeur pour l’attractivité du bien. Ce bien conviendra parfaitement à une société, un centre de formation, ou tout usage professionnel recherchant visibilité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 197 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nissrin Mamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 941358293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.