Achat Immeuble à Virecourt (54) : 21 annonces

Prix au m² le plus bas

265 000 €

967 €/m²

Immeuble

• 274 m²
• 7 chambres
• Terrain 1078 m²
• 

Virecourt (54)

VIRECOURT (54290) immeuble de rapport Sandrine Lioté vous propose, en exclusivité, à 2 min de Bayon, sur Virecourt, un Immeuble locatif rénové qui comprends 3 appartements loués pour 1 850 euros par mois - RDC : 1 F2, crée dans l’immeuble en 2010, 1 chambre, 1 séjour - cuisine intégrée ouverte, une salle d’eau chauffage électrique. - RDC : 1 F5 d’environ 113 m2, 3 chambres, séjour - cuisine intégrée ouverte, 1 salle de jeux, 1 salle de bain avec douche et baignoire d’angle, chauffage gaz de ville, avec chaudière individuelle. Accès direct sur la grande terrasse qui donne sur l’arrière de l’immeuble - Etage : F5 d’environ 108 m2, 3 chambres, séjour - cuisine intégrée ouverte, 1 salle d’eau, 1 buanderie, chauffage gaz de ville, avec chaudière récente individuelle. Un terrain attenant d’environ 1000 m2. Un garage (loué actuellement avec le F5). L’immeuble offre également la possibilité de créer d’autres logements dans le grenier (2 voire 3). Etat de l’immeuble : - toit récent (tuile et charpente et zinguerie) - Isolation sous les comble en panneau de mousse expansive d’épaisseur20 centimètres) recouvert d’une feuille d’alu -Communs carrelés. - interphone Aucun travaux à prévoir Prix : 265 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Bel Immeuble de rapport situé à 20 mm d'Epinal et 35 mm de Nancy, idéal pour investisseur il se compose d'un local commercial et de 3 appartements : . Au rez-de-chaussée un local commercial avec ses annexes de 125 m2 . Au 1er étage un appartement T5 de 101,55 m2 . Au 2ème étage un appartement T5 de 102,06 m2 . Au 3ème étage un appartement de T2 de 56,95 m2. Chauffage individuel électrique pour l'appartement du 3ème étage, et gaz individuel pour le 1er et 2ème étage Les appartements rapportent un loyer annuel de 22 080 euros hors charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine KAISER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EN EXCLUSIVITE !! SPECIAL INVESTISSEURS !!! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54300) Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant un bien déjà loué et générant des revenus immédiats. Composition de l'immeuble L'immeuble comprend 4 appartements actuellement loués : Rez-de-chaussée : -Un studio loué 320 EUR Hors charge - Un appartement de type T3 avec cour extérieure privative loué 375 EUR HC 1er étage : - Un appartement de typeT4 (2 chambres + bureau) loué 550 EUR HC - Un appartement de type T5 duplex loué 650 EUR HC Revenus mensuels hors charges : 1 895 EUR Revenus annuels hors charges : 22 740 EUR Potentiel d'augmentation grâce à la mise en location du garage ( qui est actuellement conservé par le propriétaire) . Caractéristiques techniques Chauffage : convecteurs électriques individuels et menuiseries PVC double vitrage DPE des logements : entre D et E Les atouts: Immeuble entièrement loué Revenus immédiats et sécurisés Cour privative pour un logement Garage valorisable Double vitrage PVC Investissement idéal pour constitution de patrimoine Taxe foncière: 1990 euros / an Contactez-nous pour organiser une visite ! Votre contact : M MOUGENOT Jimmy RSAC NANCY: 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, Didier LEGRAND vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé à Lunéville. Il se compose de 6 appartements : 2 T2 de 33 et 35 m² loués 320 € et 388 € 3 T3 de 60, 74 et 86 M² dont deux loués 495 € et 324 € . Le troisième étant occupé par le propriétaire qui le libérera pour la vente. 1 T4 de 60 m² avec garage loué 328 €. Les logements présentent des diagnostics de performance énergétique en D; deux sont en E ( 1 T2 et 1 T3). L'immeuble a l'avantage de proposer une cour intérieure de 60 m² ainsi qu'un beau terrain de 150 m² clos de murs. Le chauffage des logements est assuré par des radiateurs électriques. Toiture en bon état. Installation d'une nouvelle porte de garage isolante cette année. Revenu locatif actuel : 22 260 € - Revenu locatif possible : 27 660 € La taxe foncière se monte à 2 200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier LEGRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 415 477 Greffe de NANCY) 06 86 26 07 31 (réf. 605385 )

Bien le moins consommateur d'énergie

371 000 €

618 €/m²

Immeuble

• 600 m²
• Terrain 500 m²
• 

À 15km de Virecourt (54)

Immeuble de rapport, situé sur la commune de Vincey 40mn de Nancy, 22mn d'Epinal, RN 57 à 5min. Immeuble en monopropriété, composé de 5 appartements loués, un local commercial loué, et un local commercial libre. _Un T3 de 75m² composé : RDC : salon, séjour, cuisine, salle de bain, toilette, terrasse. Etage : 2 chambres, DPE : C _ T3 de 94m², composé : RDC : Hall d'entrée Etage : salon, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, toilette, chauffage au sol, balcon, DPE : C _ T3 de 93m² composé : RDC : jardin, hall d'entrée Etage : salon, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, toilette, DPE : D _ T4 de 89m², composé : RDC : annexe, entré, séjour, cuisine, toilette, salle de bain, véranda, terrain 100m². Etage : 3 chambres, salle de bain. DPE : D _ T4 de 132m², composé : RDC : salon, séjour, cuisine, cellier, terrain de 100m². Etage : 3 chambres, salle de bain. DPE : D _ Local commercial de 110m², actuellement salon de coiffure. _Local commercial libre de 130m². Tous les appartements ont une entrée individuelle, un espace extérieur privé (jardin ou terrasse), chaudière au gaz, compteurs eau et électricité individuels également. Assainissement tout à l'égout, fibre. Revenus locatifs actuels: 3562e/mois, soit: 43824e/an.(hors local vacant) Une rentabilité brute de 11,5% pouvant aller jusqu'à 12,5% avec la mise en location du second local commercial. Locataires déjà en place, pas de retard de loyer. Petits travaux à prévoir. Un emplacement idéal, proche de nombreux commerces, tabac, coiffure, pharmacie en face, centre commercial à 10mn. Dossier investisseur sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204.00 € et 1628.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoD : Hervé MEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894394980

L'Adresse Lunéville vous propose à la vente : immeuble d'environ 375 m² avec fond de commerce. Cet immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un fonds de commerce d'environ 204 m² exploité en bar, tabac, PMU et FDJ, bénéficiant d'une licence IV. Dès l'entrée, l'établissement offre une atmosphère chaleureuse avec deux salles de café permettant d'accueillir la clientèle dans un cadre convivial. Un toilette ainsi que deux réserves et une cave complètent cet espace fonctionnel. Les clients peuvent également profiter d'une agréable terrasse, située au calme et bien exposée, offrant un véritable atout supplémentaire pour l'activité. Une possibilité de restauration sur place vient enrichir le potentiel commercial. Il est classé E pour la performance énergétique, avec une consommation de 341 kWh/m²/an, et C pour les émissions de gaz à effet de serre, soit 11 kg de CO²/m²/an. Au premier étage se trouve un appartement de type F5 d'environ 108 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un toilette indépendant. Un jardin complète ce logement. Cet appartement est actuellement loué 650 euros hors charges, avec un bail en cours depuis le 3 juillet 2023. Le chauffage est individuel au gaz. Il est classé D pour la performance énergétique, avec une consommation de 174 kWh/m²/an, et D pour les émissions de gaz à effet de serre, soit 35 kg de CO²/m²/an. Au deuxième étage, l'immeuble propose deux appartements de type F2. Le premier, d'environ 31 m² et actuellement libre, comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilette. Le chauffage est individuel au gaz. Ce logement est classé D pour la performance énergétique, avec 202 kWh/m²/an, et D pour les émissions de gaz à effet de serre, soit 41 kg de CO²/m²/an. Le second appartement, d'environ 32 m², se compose également d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilette. Il est actuellement loué 360 euros hors charges, avec un bail en cours depuis le 1er août 2025. Le chauffage est individuel au gaz. Il est classé D pour la performance énergétique, avec 191 kWh/m²/an, et D pour les émissions de gaz à effet de serre, soit 39 kg de CO²/m²/an. L'immeuble est classé D pour la performance énergétique (182 kWh/m²/an) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 37 Kg CO2/m²) Cet immeuble est à vendre au prix de 650 000 euros d'honoraires à charge vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre agent Jordan JACOBE au 06-47-94-79-96 / luneville@ladresse.immo pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente à Lunéville.

Idéalement situé en plein cœur de Flavigny-sur-Moselle, dans une rue passante et dynamique, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un commerçant, un investisseur ou une activité mixte (commerce, habitation, location saisonnière). Composition du bien :1. Local commercial – Activité actuelle : PMU / Bar-RestaurantTrois entrées indépendantes, permettant plusieurs zones ou concepts distinctsGrande salle exploitable pour restauration, bar ou tout autre commercePotentiel d'aménagement selon le projetGrand garage attenantGrenier aménageable pour extension ou création de nouveaux espaces2. Appartement spacieux de 5 chambres5 chambres dont 4 équipées de point d'eauDeux salles d'eau et WCSalle de jeux / espace détente, idéal pour de la location courte duréePossibilité de division en plusieurs unités locativesParfait pour une grande famille, un gérant sur place ou un projet de location type AirbnbAtouts du secteur :Forte demande en hébergements grâce à la proximité directe de l'OHS de FlavignyEntreprises locales recherchant régulièrement des solutions pour loger leurs salariésEmplacement stratégique pour un gîte, des studios meublés ou un hébergement touristique à forte rentabilitéTravaux à prévoir selon le projet.Une véritable opportunité à saisir au cœur d'un secteur en pleine demande.Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline VILLEMIN, Tél. : 06 88 39 73 29, E-mail : pauline.villemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 898 665 070

L'agence 3 %. Com Immobilier, Reignier Clément, vous propose un immeuble de rapport comprennent 3 appartements T4 d'environ 100 m2 chacun dans la ville de Varangéville à proximité de la mairie. Les 3 appartements sont d'ores et déjà loué pour un montant total de 2490EUR hors charges par mois. La taxe foncière est de 4003EUR. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Il n'y a pas de syndicat de copropriétaire. Il n'y pas de procédures juridiques en court Il n'y a pas de dossier sinistre en court. Concernant les DPE, les lettres sont C & D. L'ensemble du diagnostic plomb amiante gaz électrique et boutin ont été réalisé et sont consultable a la demande Atout : rendement brut supérieur à 8% Appartement 100% loué avec une rentabilité immédiate avec une stabilité locative Immeuble entretenu appartement rénové récemment Pour plus de renseignements ou de photo, n'hésitez pas à me contacter. Votre contact : Reignier Clément 06 77 21 05 21 Rsac Nancy 993408780 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Lunéville, à proximité immédiate du Château, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement. L'ensemble développe environ 319 m2 habitables et se compose de cinq lots : trois appartements de type T2 de 65 m2, 61 m2 et 63 m2, un appartement de type T3 d'environ 80 m2 ainsi qu'un local commercial d'environ 50 m2. L'immeuble est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel de 23 280 EUR, assurant une rentabilité immédiate. Son emplacement recherché, proche du centre-ville, du Château de Lunéville, des commerces, écoles et transports, garantit une forte demande locative et une pérennité de l'investissement. Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien à revenus dans un secteur dynamique, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Coup de cœur du secteur

139 500 €

291 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 480 m²
• 

À 18km de Virecourt (54)

Mandataire immobilier du réseau OPTIMHOME, William WEYMESKIRCH vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé sur la commune de LUNEVILLE. Il se compose d'un local commercial libre de toute occupation au rez-de-chaussée avec à l'arrière un atelier, de nombreuses pièces techniques et des caves. Au premier étage, un appartement de 3 pièces est libre de toute occupation. Le local commercial et ses annexes mesurent 400m² au sol, il était exploité auparavant par une boucherie. L'appartement à l'étage a une surface Carrez de 67,85 m². Sur les bases d'un loyer de 850 € par mois de la surface commerciale et de 450 € pour l'appartement , les revenus annuels se monteraient à 15 600 €; ce qui assure un rendement annuel supérieur à 10 %. J'ajoute que l'emplacement dans cette large avenue très passante assure d'une belle visibilité. A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 581725 )

iad France - Régis Vion vous propose: DOMBASLE-SUR-MEURTHE ++ IMMEUBLE DE RAPPORT ++ 4 APPARTEMENTS ++ 8% RENTABILITÉ ++ LOYER À JOUR ++ Situé à Dombasle-sur-Meurthe, à proximité des commerces, des axes principaux et du bassin d’emploi, découvrez cet immeuble de rapport offrant un rendement élevé et un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investissement sécurisé. L’immeuble se compose de 4 appartements, dont 2 sont actuellement loués, avec paiement à jour. Les deux logements loués sont occupés par des locataires en place depuis plusieurs années, assurant une bonne stabilité locative dès l’acquisition. Les appartements présentent des états intérieurs variés : certains sont à rafraîchir, tandis qu’un autre est en cours de travaux, permettant d’envisager une revalorisation progressive de l’ensemble. L’ensemble développe une rentabilité brute d’environ 10 %, laissant une marge d’évolution appréciable pour un investisseur souhaitant inscrire ce bien dans une stratégie à moyen ou long terme. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un rendement élevé, combinant sécurité locative, potentiel d’optimisation et valorisation patrimoniale. Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visites possibles en soirée et le week-end. En cas d’indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'adresse Lunéville (54300) vous propose à la vente : immeuble constitué d'un local commercial et un appartement idéalement situé proche du centre ville. Au rez-de-chaussée vous disposez d'un local d'une superficie d'environ 56m² comprenant : une entrée, une salle, un bar, une cusisine, un toilette. Au premier étage se trouve un appartement en duplex d'environ 108 m² comprenant : une entrée, une cuisine équipée, un salon salle à manger. Au second niveau de l'appartement se trouve deux chambres, une salle d'eau et un toilette et un accès grenier. Le chauffage et le mode de production d'eau chaude sont au gaz. Cet appartement est loué depuis le 24/06/2024 pour un loyer de 635 euros HC. Cet immeuble comprend aussi deux caves. Pour la partie commerciale l' indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 337 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de classe B. Pour l'appartement l' indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 310 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de classe E. Le prix de vente de cet immeuble est de 179 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre agent Jordan Jacobé pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble à vendre à Lunéville. 06.47.94.79.96 OU 03.83.77.60.32 ou jjacobe@ladresse.immo

Proche EPINAL (à CHARMES) - IMMEUBLE ou GROSSE MAISON de VILLE d'une surface totale au sol de 360 m² sur TERRAIN de 1172 m2. Idéal grande grande famille ou maison d'accueil ou investissement locatif. TERRAIN de 1 172 m². Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine, salle à manger, séjour, WC 1er er étage : 2 chambres, salle de bain, WC, dressing 2e étage : Cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC 3e étage : cuisine, salon et séjour, chambre, salle de bain, WC Dépendances et Extérieur - 2 dépendances sur la propriété - Terrain de 1 172 m² - Chauffage central fuel (Contrat lié à Antenne toiture) L'emplacement est idéal : en cœur de ville avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette occasion rare de faire l'acquisition d'une propriété exceptionnelle, alliant espace, confort et praticité karine.farigu@capifrance.fr - 06 700 900 10 - Tel & Whatsapp : +33670090010 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.925936

Situé à Charmes (88130), cet immeuble bénéficie d'un environnement urbain offrant la proximité d'écoles, d'un collège et d'une crèche, idéal pour les familles. La ville dispose de commodités telles que la fibre optique, assurant un accès facile à Internet. De plus, le bien est doté d'un balcon et d'une cave, offrant des espaces extérieurs supplémentaires appréciables.La façade en moellon de pierre et la toiture en tuiles canal donnent à cet immeuble un charme authentique. Le terrain de 796 m² permet d'envisager divers aménagements extérieurs. Deux locaux commerciaux accompagnent le lot, dont un local de 25 m² déjà loué à une agence immobilière, et un second local ayant abrité une boulangerie-pâtisserie, disponible en fonds de commerce. Ce lot se compose de 3 appartements dont un studio de 32 m², un appartement de 63 m² entièrement rénové en 2022, et un autre de 69 m² avec un studio intégré, également rénové cette même année. Ces logements offrent des espaces lumineux et confortables, chacun avec un caractère propre. Les revenus locatifs s'élèvent à 1160 € hors charges, avec des possibilités d'investissement attractives grâce aux locaux commerciaux inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 420 €Honoraires charge acquéreur : 8 580 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie HIEGEL-CLEVER, Tél. : 0650147407, E-mail : aurelie.clever@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 482 356 797

Prix au m² le plus bas

220 000 €

136 €/m²

Immeuble

• 1 623 m²
• Terrain 722 m²

À 18km de Virecourt (54)

L'agence l'Adresse Lunéville (54300) vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage commercial et d'habitation, idéalement situé au centre ville de Lunéville. Ce bien se compose de trois niveaux et développe une surface totale d'environ 1 623 m², implantée sur une parcelle de 722 m². Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation, que ce soit pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou un projet de rénovation. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est vierge. Il est proposé à l'achat pour 220 000 euros. Le prix net est de 200 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 20 000 euros TTC Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Prenez vite contact auprès de Jordan Jacobé au 06 47 94 79 96 ou par mail jjacobe@ladresse.immo (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre : Sur la commune de Pulligny, immeuble à renover de 350m2 habitable, composé au RDC : d'un local (ancienne boulangerie) comprenant la boutique 20m2, le labo de 60m2 pour la cuisson et les préparations et une cuisine de 16m2, il y a également au RDC la possibilité de créer un second local commercial de 60m2 avec une pièce principale de 40m2 et une autre pièce de 20m2. A l'étage, on retrouve actuellement un grand appartement de 115m2 comprenant une entrée, un séjour, 4 chambres, sdb, w.c, dégagement, il y a également au 1er étage des combles aménageables d'une surface au sol de 67.5m2 et pour finir un double garage double pour 4 véhicules. Agence We Invest T-Immo - Conseillé Transaction : Jérémy CREVON - Tél : 07.62.75.04.96 - Mail : jeremy.crevon@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller T IMMO : Jérémy Crevon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence l'Adresse Lunéville vous présente en exclusivité : immeuble composé de 5 appartements proche place Léopold. Situé au coeur de Lunéville cet immeuble de rapport se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un appartement de type T3 d'environ 69 m², chauffage au gaz Loué depuis le 15/12/2023 = 524.75 euros +30 euros de charges. Classe énergétique : Consommation conventionnelle : 194 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 42 kg eqCO2/m².an (Classe D) Au 1er étage : un appartement de type F3 d'environ 80 m², chauffage au gaz. Loué depuis le 22/12/2023 = 485.80 euros + 30 euros de charges. Au 2-ème étage : un appartement de type F3 d'environ 83.61 m², chauffage au gaz. Loué depuis le 30/06/2025 = 570 euros + 30 euros de charges. Classe énergétique : Consommation conventionnelle : 134 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 28 kg eqCO2/m².an (Classe C) Au 3-ème étage : un appartement de type F3 d'environ 80 m², chauffage électrique. Loué depuis le 11/05/2019 = 440 euros + 30 euros de charges. En arrière cour au rez-de-chaussée : un appartement de type F2 avec cour privative d'environ 77.6m², chauffage éléctrique. Loué depuis le 05/12/2025 = 510 euros + 30 euros de charges. Classe énergétique : Consommation conventionnelle : 266 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B) Le bien possède également des caves. Cet immeuble est à vendre au prix de 304500 euros dont 14500 euros d'honoraires à charge vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agent Jordan JACOBE au 06-47-94-79-96 pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente à Lunéville. luneville@ladresse.immo

Vous recherchez un immeuble de rapport idéalement positionné dans le centre-ville de Lunéville, je vous invite à découvrir en exclusivité ce bien de 313 m². Il se compose d'un local commercial libre de 55 m² qui n'attend plus que son commerçant. Ce local convoité est situé dans une des rues les plus dynamiques de Lunéville. A l'arrière on retrouve en second corps de bâtiment accessible par une cour, un magnifique appartement T6 en duplex de 177 m² loué 750 € + 50 € de charges. Au deuxième étage se trouve un appartement T3 de caractère de 80 m² avec des travaux à finir avant sa mise en location. Les combles de 72 m² présentent une belle hauteur sous plafond et sont donc aménageables. Au fond de la cour se trouve un garage de 36 m² facilement transformable en appartement. Vous l'avez compris les possibilités sont nombreuses pour faire de cet immeuble un investissement à forte rentabilité. Façade, menuiseries, vitrine en aluminium et chaudière T6 neufs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 599876 )

iad France - Régis Vion vous propose: DOMBASLE-SUR-MEURTHE ++ IMMEUBLE DE RAPPORT ++ VENDU LOUÉ ++ 8 APPARTEMENTS ++ 11 % RENTABILITÉ ++ LOYER À JOUR ++ Situé à Dombasle-sur-Meurthe, à proximité des commerces, des axes principaux et du bassin d’emploi, découvrez cet immeuble de rapport offrant un rendement élevé et un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. L’immeuble se compose de 8 appartements, dont 6 sont actuellement loués, avec paiement à jour. La majorité des logements est occupée par des locataires en place depuis plusieurs années, assurant une bonne stabilité locative dès l’acquisition. Les appartements présentent des états intérieurs variés : certains ont été entièrement rénovés, tandis que d’autres offrent un réel potentiel d’amélioration, permettant d’envisager une revalorisation progressive de l’ensemble. Deux logements actuellement libres constituent un levier intéressant pour optimiser la rentabilité, que ce soit par des travaux ciblés ou une remise en location adaptée au marché. L’ensemble développe une rentabilité brute d’environ 11 %, avec des revenus immédiats tout en laissant une marge d’évolution appréciable pour un investisseur souhaitant inscrire ce bien dans une stratégie à moyen ou long terme. Il s’agit d’une construction d’avant 1948, avec des équipements individuels par logement, offrant une gestion locative simplifiée et une bonne maîtrise des charges. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un rendement élevé, combinant sécurité locative, potentiel d’optimisation et valorisation patrimoniale. Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visites possibles en soirée et le week-end. En cas d’indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14 rue des Cloutiers, 54300 Lunéville – En hyper-centre, à deux pas de la mairie, des commerces et de l'église Saint-Jacques – Bel immeuble des années 1950, toiture entièrement refaite – Traversant Nord-Ouest / Sud-Est, avec vue dégagée sur l'église Saint-Jacques – Deux appartements de type T4 d'environ 88 m² chacun, identiques, au 1er et au 2e étage – Possibilité de décloisonner facilement pour créer de grandes pièces de vie de plus de 35 m² par niveau – Faibles charges prévisionnelles si division en lots – Chauffage et installations à prévoir (appartements à rénover intégralement) Au rez-de-chaussée : – Deux grands garages : 21,83 m² et 22,33 m² – Un dégagement, un atelier de 15,37 m² – Un local commun vélo/poubelles indépendant de 14,84 m² Merci de m'envoyer un SMS avec vos coordonnées et la mention « Immeuble Cloutiers ». Je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour vous en dire davantage, et convenir ensuite d'une visite si le projet répond à vos attentes. Les demandes automatiques envoyées via les portails seront traitées en second temps, voire même pas du tout. À très bientôt, Vincent Deshayes . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Réf.947266

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cet immeuble de 355m2 situé à Gerbeviller 54830. A moin de 20 minutes de Lunéville - Baccarat. L'immeuble se compose de 3 niveaux, exterieux d'environ 115m2. Au rez-de-chaussée un appartement qui ce compose de: une cuisine, un salon/salle a manger, 3 chambres, une salle de douche, un wc, garage, cave. chauffage au fioul. Sur une superficie de 100m2. Location 490EUR/mois, (des locataires sont déjà en place). Au premier étage un appartement qui ce compose de: D'une entrée, une cuisine, un salon, une salle a manger, 4 chambres, une salle de douche, wc, garage, cave. chauffage au gaz. Sur une superficie de 129m2. Loyer de 570 EUR/mois, (des locataires sont déjà en place) Au deuxième étage, on trouve un plateau à renover: Des plans sont déjà prevu pour la realisation d'un appartement d'environ 125m2. Avec une cuisine sur salle a manger/salon, 3 chambres, une salle de bain/douche, un wc, cave, grenier. L'immeuble est en monopropriété. Taxe foncière 1 660EUR Contactez-moi pour organiser une visite Sophie GIRARD (EI) Agent commercial 3%.com Lorraine immo Tel: 07.80.08.91.15 - Mail: girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -