Achat Loft dans l'Ain (01) : 2 annonces

Coup de cœur du secteur

74 000 €

510 €/m²

Loft

• 1 pièce
• 145 m²

Montreal-la-cluse (01)

À vendre : un loft à acheter à Montréal La Cluse, Ain, Rhône-Alpes. Ce local commercial de 145 m2, situé au cœur de la ville, offre de nombreuses possibilités. Il dispose d'une vitrine sur toute la longueur et se trouve dans une rue secondaire, à l'arrière d'une artère principale. Bien qu'il soit dépourvu de chauffage et d'installation sanitaire, ce bien a été précédemment utilisé comme dépôt de stockage et offre un potentiel important. Le raccordement aux réseaux est possible grâce à la copropriété. L'ajout d'une installation sanitaire est facilité par la présence d'une arrivée d'eau et la proximité d'un raccordement au tout à l'égout. De plus, des places de stationnement publiques sont disponibles à proximité. Informations sur les charges : nombre de lots de la copropriété 73, montant moyen annuel des charges 1500€, soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les éventuels risques, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez votre agent commercial Guillaume LANGEARD au 06 71 10 72 56, RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE, Réf. 916049.

Découvrez ce loft à vendre à Pont de Vaux, idéalement situé au cœur de cette petite ville dynamique de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Occupant le 3ᵉ étage d'une copropriété de 14 lots, ce bien est proposé sous forme de plateau, offrant une liberté totale d’aménagement. Avec une surface de 109,3 m² selon la loi Carrez, ce vaste espace dispose d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures, constituant une base parfaite pour un projet de création de logements, un aménagement innovant ou comme investissement. Caractéristiques principales :- Surface : 109,3 m² Carrez- Étage : 3ᵉ étage- Plateau entièrement brut- Terrasse commune- Ascenseur disponible dans l'immeuble (desservant jusqu'au 1er étage)- Couverture rénovée en 2019- Copropriété de 14 lots- Charges annuelles : 432 €Des raccordements à prévoir (eau, électricité, évacuation à créer, etc.)Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, contactez Marie-Charlotte Muet, Conseillère en Immobilier chez Capifrance. Le nombre de lots dans la copropriété est de 14, et le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 432 €, soit 36 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de Bourg-en-Bresse) Marie-Charlotte Muet Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf.934743