Achat Duplex dans l'Ain (01) : 45 annonces

EXCLUSIVITÉ A VENDRE sur la commune de Ferney-Voltaire Un emplacement idéal proche centre-ville et commodités à pied Construit dans un bâtiment entouré d'espace vert et avec ascenseur, charmant Duplex de 49,13 m² en bon état général. L'appartement offre une entrée avec grand placard, un agréable séjour semi ouvert sur le coin cuisine et grand balcon sans a vis a vis. A l'étage une spacieuse mezzanine pouvant être fermée pour cloisonner l'espace nuit de plus de 14 M2, une salle de bains avec WC En annexe une cave Ce bien combine confort et praticité. Places de parkings au pied de la résidence Idéal primo accédant ou investisseur Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 0000

En exclusivité, situé sur la commune de La Boisse, venez découvrir ce bel appartement T4 de 82 m² en duplex, niché au 1er étage d'un immeuble intimiste de seulement 4 lots (sans ascenseur). Avec un emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces et des transports en commun, vous bénéficierez d'un accès rapide à la gare de Montluel (à 5 minutes) ainsi qu'à l'autoroute A42. Un bien plein de charme à révéler, cet appartement au fort potentiel se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'une première chambre, d'un WC indépendant, et à l'étage (en duplex), de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bain. Des prestations déjà modernisées : •Chauffage au gaz de ville avec radiateurs •Chaudière à condensation récente (2019) •Fenêtres double vitrage remplacées en juillet 2025 •Vmc hygroreglable récente (mai 2025) Un plus non négligeable, avec une place de stationnement privative dans un garage complète ce bien. À saisir rapidement! Idéalement situé, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 327079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1684.00 € et 2278.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex à vendre à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Découvrez ce charmant appartement en duplex d'une surface utile de 88,61 m², dont 76,59 m² en loi Carrez. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, cet espace allie volume, luminosité et cachet. L'entrée avec placard dessert une vaste pièce de vie de 40 m² avec une cuisine ouverte, bénéficiant d'un parquet massif et d'une belle lumière naturelle. Un WC est également accessible depuis l'entrée. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (12,91 m²; 10,87 m²; 10,37 m²) avec poutres apparentes et parquet au sol, un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Bien que le logement soit en bon état général, il faudra prévoir des travaux pour rafraîchir une chambre et la salle d'eau à l'étage. Côté technique, le chauffage est individuel par radiateurs, avec eau chaude produite par un cumulus. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, et vous profiterez de la fibre optique ainsi que de l'assainissement tout à l'égout. La copropriété a récemment refait la toiture en 2022 et a des projets pour les façades. Idéalement situé près des commodités, à seulement 3 minutes de la gare et à proximité des universités, ce duplex est parfait pour un achat duplex à Bourg-en-Bresse. Nombre de lots de la copropriété : 12. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Simon RAFFOURT, est inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse, n° 817 393 457. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, à Balan, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, découvrez ce duplex à vendre idéalement situé à cinq minutes à pied des écoles et à proximité de la gare de La Valbonne ainsi que de l'entrée d'autoroute. Ce duplex en rez-de-chaussée de 62 m², situé dans une copropriété de 11 lots datant de 2017, se présente en parfait état, au calme et lumineux, vous charmera par ses prestations soignées. Il est agencé de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Une entrée avec placard- Une cuisine équipée ouverte sur un salon spacieux de 27 m²- Un cellier/buanderie de 2,70 m²- Un WCÀ l'étage :- Une chambre de 11,90 m² avec accès à un balcon- Un WC- Une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque de 5,20 m²- Une chambre de 10 m²Une place de parking privative est incluse dans le prix, avec la possibilité d'acquérir une deuxième place en sus.Côté prestations :- Fenêtres double vitrage en PVC avec volets PVC- Chauffage au sol au gaz et climatisation réversible installée en 2021- Copropriété fermée et sécurisée- Accès à la fibre- Charges annuelles de copropriété : 460 €En résumé, ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat duplex à Balan dans ce cadre agréable et bien situé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien !Cette annonce est présentée par Magali Willemin, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse (01000) sous le numéro 84251613000015.Prix du bien : 220 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 11Charges prévisionnelles annuelles : 465,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022Score DPE : 122 kWhEP/m²/anScore GES : 24 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,00 € et 980,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente : à deux pas du centre, découvrez ce spacieux appartement T5 de 96 m² (110 m² utiles) traversant en premier et dernier étage, situé dans une petite copropriété intimiste. Au premier niveau, l'appartement offre une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux exposé Sud/Ouest donnant accès à une belle terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine équipée.L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards intégrés et une seconde salle de bain. Un garage et une cave complètent ce bien. L'emplacement est idéal : à seulement 5 minutes d'un arrêt de bus, desservi par les lignes TPG 60 et 61 en direction de Genève – gare Cornavin. Proche école, collège et lycée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.À saisir sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 468 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1988.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans un ensemble immobilier qui sera soumis au régime de la copropriété, 1 maison à rénover comprenant au rez de chaussée: véranda,dégagement,cuisine,salle à manger, cellier, chaufferie, ancienne boutique de pain, buanderie et salle d'eau A l'étage : 5 chambreset 1 salle d'eau . jouissance exclusive et privative à l'Ouest et au Nord du bâtiment , d'une cour , au Sud de la terrasse et du jardin petit village calme de moyenne montagne avec 1 fruitière , 1 restaurant et des chambres d'hôtes 1h de Lyon , 1h15 de Chambéry ou Genêve , une qualité de vie assurée à 15 mn commerces , cinéma, piscine , centre de sports ,casino , 2 supers marchés etc....AF 1975 Référence agence : 1975

Situé sur la commune de Meillonnas, au cœur du village et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce charmant appartement en duplex d'une superficie de 59 m² loi Carrez (71 m² au sol). Implanté au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, ce bien offre une distribution fonctionnelle. Il se compose, au premier niveau, d'un agréable salon/séjour, d'une cuisine indépendante ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage d'environ 40 m², offrant un réel confort de stationnement et de stockage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Ce bien représente une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 838

À GRILLY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement 4 pièces atypique en duplex à vendre. Situé au dernier étage d'une petite résidence de 11 lots, cet achat duplex GRILLY offre 52 m² habitables (75 m² au sol) et se compose comme suit : Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée, un cellier/buanderie, une salle de bains avec WC, une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre principale offrant une vue dégagée sur les Alpes. Une autorisation pour la création d'un balcon a été accordée à ce niveau. Le deuxième niveau, accessible par un escalier, comprend deux pièces mansardées idéales pour servir de chambres ou de bureau, chacune avec un espace de rangement sous pente. Entièrement rénové, cet appartement est situé au dernier étage d'une ancienne ferme gessienne de 1886, sur une parcelle avec cour, parking et jardin en jouissance commune. Bénéficiant d'un cadre champêtre au calme absolu, cet appartement duplex GRILLY à vendre est parfait pour des promenades à pied, à vélo ou à cheval, et jouit d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et ses vues dégagées sur les Alpes et le Jura. Idéal pour une petite famille ou pour une location saisonnière, vous pourrez vous installer immédiatement, l'appartement étant libre de toute occupation. L'emplacement inclut un stationnement extérieur, et la copropriété dispose également d'un jardin collectif arboré avec barbecue. Bien que n'ayant pas d'ascenseur ni de garage, la résidence bénéficie de la fibre optique. Les coûts énergétiques estimés s'élèvent à 1150 €/an (chauffage électrique, eau chaude et électricité), avec une étiquette énergétique classée D. Le montant moyen annuel des charges de copropriété est de 1576 €, soit 131 € par mois. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial au réseau Immobilier CAPIFRANCE.

Situé au cœur de la ville dans un quartier résidentiel d'Ambérieu-en-Bugey, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, ce duplex à vendre offre une superficie de 104 m² au troisième et dernier étage d'une charmante résidence. L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine équipée et d'une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible, bénéficiant d'un accès à un spacieux balcon avec store motorisé depuis la cuisine et le séjour. Il dispose de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées, et d'une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu'en suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Le chauffage est au gaz collectif avec des compteurs individuels, et des volets roulants électriques sont installés. L'appartement est également connecté à la fibre optique et comprend une cave et un garage. Cette offre est idéale pour un achat duplex à Ambérieu-en-Bugey.

Situé au cœur de Ferney-Voltaire, à vendre, cet appartement duplex lumineux de 110 m² (92 m² Carrez), offre un cadre de vie exceptionnel. Dans une résidence calme et soignée, cet appartement Ferney-Voltaire à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, y compris le nouveau tram vers Genève.Au niveau principal, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine séparée, un salon, une salle de bains et un toilette. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, une seconde salle de bains et un autre toilette. En annexes, ce bien comprend un double garage en sous-sol, une cave et une place de parking extérieure. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et un environnement calme et verdoyant.Construit en 1991, cet immeuble compte seulement 31 appartements et possède un excellent score piéton de 70 %, permettant d'accéder facilement à tous les services nécessaires à pied.Pour toute information concernant votre projet d'achat d'appartement à Ferney-Voltaire, contactez Jean-Luc ROUMY au 0771941545 ou par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com. Le prix de vente est fixé à 512 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 31 lots. Charges annuelles : 2252 euros.

En exclusivité, découvrez ce charmant duplex à vendre à Béligneux, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 66 m2, entièrement rénové, se trouve au premier et dernier étage d'une petite copropriété avec très peu de charges. Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare de La Valbonne, à 5 minutes à pied des écoles et à proximité immédiate des commerces, ce bien est idéal pour un achat duplex à Béligneux. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 22,35 m2. À l'étage, vous trouverez un placard de rangement, un bureau de 9 m2, une salle d'eau de 3,06 m2, un WC suspendu de 1,17 m2 et deux chambres, dont une avec dressing. Une place de parking privative complète ce bien. Côté prestations, le duplex à acheter à Béligneux bénéficie de double vitrage, d'un chauffage électrique avec climatisation réversible installée en 2024, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain rénovées en 2023. Le DPE est très bon avec un score de C. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 400 €. En résumé, cet agréable T4 est prêt à vous accueillir, il vous suffit de poser vos valises ! Ne manquez pas de le visiter rapidement. Visite virtuelle disponible sur le site de l'agent commercial. Cette annonce référence 321347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL), immatriculée au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 205 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ TERACYTÉ ! Plateau en duplex de 78 m² environ, à réhabiliter, idéalement situé AU COEUR de VILLARS-LES-DOMBES. IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO-ACCEDANT. Ne ratez pas cette belle opportunité pour votre projet dans l'esprit loft de cet ancien garage avec combles aménageables, avec jardin et stationnements privatifs. Mitoyen d'un côté d'une bâtisse de caractère, hors copropriété, en cours de division. Vendu viabilisé (eau, électricité, telecom, assainissement...). A quelques minutes à pied : gare TER, écoles, collèges, restaurants, supermarchés, médecins, coiffeurs... Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Honoraires charge vendeur. Non soumis au DPE Renseignements : Fabien DELLA GIUSTINA 06.86.71.04.85 f.dellagiustina@teracyte-immobilier.fr (agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n°417699865) ou Philippe GIBOT 06.48.46.43.87 p.gibot@teracyte-immobilier.fr (agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n° 399 526 532) CONSEILS ET ESTIMATIONS GRATUITS.

Duplex chaleureux de 58 m² à vendre à Beynost, idéalement situé près des commodités. Bâti d'environ 1900 rénové en 2017, il offre 2 chambres, un séjour lumineux, une terrasse et un jardin privatifs, ainsi qu'un parking extérieur. Charme et confort se conjuguent pour une vie agréable. Copropriété de 3 lots peu de charges. Prix demandé : 229 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 1955

Duplex lumineux 111 m² – Beaux volumes vue dégagée Découvrez ce superbe duplex de 111 m², entièrement rénové, qui séduit par sa luminosité et ses volumes rares. Vous profiterez d'un magnifique séjour de 48 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial avec une vue dégagée, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. L'appartement se compose de : -2 grandes chambres au premier niveau -Une salle de bains et un WC indépendant -Une 3ème chambre en mezzanine avec sa propre salle de bains et WC, parfaite pour un espace parent ou indépendant. Son agencement fonctionnel permet de concilier confort de vie et télétravail grâce à des espaces bien distincts. Confort assuré avec un chauffage au sol. Une cave de 10 m² complète ce bien. Emplacement pratique et recherché : -Écoles (maternelle, élémentaire, collège) accessibles à pied -Bus à 5 minutes -Commodités à proximité Faibles charges de copropriété. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Contact : Mathilde DUFETRE – Agent commercial (RSAC 839938339) 06 25 95 16 36 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Mathilde DUFETRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839938339

Opportunité unique à saisir à Trévoux ! Plateau à aménager en duplex de 72m² avec terrasse, parking et garage, dans une ancienne usine début XXe siècle. Découvrez ce plateau brut, prêt à être transformé en un superbe duplex, idéal pour les amoureux de l'architecture industrielle et des espaces atypiques. Situé au cœur d'un bâtiment emblématique, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer le logement de vos rêves, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Caractéristiques du bien : Surface : 72m² en duplex. Historique : Situé dans une ancienne usine datant du début du XXe siècle. Prestations incluses : Ce plateau est vendu avec une place de parking extérieure et un garage privatif, un atout rare et précieux. Proximité des commodités : Transports en commun : Arrêt de bus ''Gare de Trévoux'' à 5 minutes à pied (lignes 1, 2, 3). Commerces : Centre-ville et ses commerces (boulangerie, supermarché, restaurants) à 10 minutes à pied. Écoles : Écoles maternelle et primaire à 800 mètres, collège à 1,5 km. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image dans ce lieu chargé d'histoire. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! La toiture et les verrières seront changées. Date de livraison estimée : printemps 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 437

Bien le moins consommateur d'énergie

520 000 €

4 160 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Segny (01)

Au cœur de Ségny, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, saisissez cette opportunité unique d'achat d'un duplex d'exception entièrement rénové. Ce duplex à vendre dispose de 125 m² habitables (136 m² au sol) et se distingue par ses volumes généreux, ses finitions de haute qualité, et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique avec un DPE en B/A, ce bien allie confort et efficacité. À l'entrée, vous découvrirez des espaces fluides et raffinés. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de plus de 63 m², parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine neuve entièrement équipée qui complète harmonieusement l'espace de vie. Un bureau, un espace chaufferie/stockage et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, offrent un cadre de tranquillité inégalé. Une salle de bain contemporaine avec des lignes épurées termine cet étage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin privatifs, ainsi que de deux places de parking. Ce duplex à acheter à Ségny se fait rare sur le marché, alliant emplacement central, rénovation de qualité, et performance énergétique optimale. Il présente un cadre de vie clé en main, alliant modernité, praticité, et raffinement. Nombre de lots dans la copropriété : 2, charges annuelles : 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Damien BOURGEOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) au 06 03 90 11 74 (réf. 601805)

Duplex lumineux de 100 m² avec balcon à Ornex, situé à 2min de Ferney-Voltaire Pietrapolis Ornex vous présente ce charmant duplex d'environ 100 m² (117 m² au sol), idéalement situé à Ornex, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue datant de 1991. Disposition du bien : 1er étage : - Spacieux salon / séjour de 34 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², - Cuisine indépendante, aménagée et équipée, - W.C. indépendant, - Cellier et hall d'entrée. 2ème étage : - Dégagement desservant 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, - Salle de bains, - W.C. indépendant. Un garage et une cave complètent ce bien. Appartement lumineux et bien agencé, Proche de toutes commodités, écoles et transports, Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement ou pour organiser une visite ! Léo Jurjevic - 06.18.75.67.80 - l.jurjevic@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1988.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ FERNEY : Au sein d'une résidence de standing, ce très beau duplex n'attend que vous ! Il offre 155 m² habitables qui se composent comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 56 m² avec accès terrasse exposée sud/ouest, 3 chambres dont une suite parentale avec placard et salle de douche, salle de bains, wc visiteur. A l'étage : espace bureau en mezzanine, 2 chambres communicantes sur une salle de bains. En annexes : 1 cave + 2 garages en sous sol. Proximité du futur tram. CLASSE ENERGIE C Référence agence : 7853

Opportunité unique à saisir à Trévoux ! Plateau à aménager en duplex de 72m² avec terrasse, 1 place couverte, 1 place ouverte, dans une ancienne usine début XXe siècle. Découvrez ce plateau brut, prêt à être transformé en un superbe duplex, idéal pour les amoureux de l'architecture industrielle et des espaces atypiques. Situé au cœur d'un bâtiment emblématique, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer le logement de vos rêves, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Caractéristiques du bien : Surface : 72m² en duplex. Historique : Situé dans une ancienne usine datant du début du XXe siècle. Prestations incluses : Ce plateau est vendu avec une place de parking extérieure et un garage privatif, un atout rare et précieux. Proximité des commodités : Transports en commun : Arrêt de bus ''Gare de Trévoux'' à 5 minutes à pied (lignes 1, 2, 3). Commerces : Centre-ville et ses commerces (boulangerie, supermarché, restaurants) à 10 minutes à pied. Écoles : Écoles maternelle et primaire à 800 mètres, collège à 1,5 km. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image dans ce lieu chargé d'histoire. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! La toiture et les verrières seront changées. Date de livraison estimée : printemps 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 435

Opportunité unique à saisir à Trévoux ! Plateau à aménager en duplex de 72m² avec 1 terrasse + 1 stationnement couvert et 1 stationnement en plein air, dans une ancienne usine début XXe siècle. Découvrez ce plateau brut, prêt à être transformé en un superbe duplex, idéal pour les amoureux de l'architecture industrielle et des espaces atypiques. Situé au cœur d'un bâtiment emblématique, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer le logement de vos rêves, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Caractéristiques du bien : Surface : 72 m² en duplex. Historique : Situé dans une ancienne usine datant du début du XXe siècle. Prestations incluses : Ce plateau est vendu avec 1 stationnement couvert et 1 stationnement en plein air, un atout rare et précieux. Proximité des commodités : Transports en commun : Arrêt de bus ''Gare de Trévoux'' à 5 minutes à pied (lignes 1, 2, 3). Commerces : Centre-ville et ses commerces (boulangerie, supermarché, restaurants) à 10 minutes à pied. Écoles : Écoles maternelle et primaire à 800 mètres, collège à 1,5 km. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image dans ce lieu chargé d'histoire. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! La toiture et les verrières seront changées. Date de livraison estimée : juin 2026. Travaux Réalisés par le Vendeur (Inclus dans le Prix). Le ravalement de façades et les huisseries sont à la charge de l'acquéreur (coût estimé 14.000€ TTC) Voici la liste exhaustive des prestations qui garantissent la solidité et la viabilité de votre futur chez-vous : - Amenée des réseaux : eau, électricité et évacuations à l'intérieur du lot. - Séparations verticales entre les lots. - Création des ouvertures maçonnerie extérieure. - Création des mezzanines dans Bâtiment A. - Création des terrasses avec garde-corps des lots 1 à 6 et Étanchéité assurée. - Espace de circulation des accès aux lots 1 à 11 en béton désactivé. - Plancher coulé béton à -13cm du sol fini hormis la surface sous la dalle des parkings des lots 1 à 6 qui auront une isolation par flocage sous dalle. - Pose des GTL (Gaines Techniques Logement) dans tous les lots. - Réalisation du parking en concassé (couleur à définir), places non matérialisées. - Création de la montée d'escaliers des communs en béton. - Espace de circulation des communs en concassé. - Création d'un local à vélos. - Portail accès parking. Contact & Visites : Ne manquez pas cette chance unique de concevoir un espace de vie sur mesure dans un cadre privilégié ! Référence agence : 436

Prix au m² le plus bas

219 000 €

1 422 €/m²

Duplex

• 7 pièces
• 154 m²
• 5 chambres
• 

Chatillon-sur-chalaronne (01)

Centre village de Châtillon/Chalaronne ! Seulement chez ORPI ! Avec son entrée indépendante, cet appartement Duplex se compose d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine semi ouverte, 5 chambres avec placard, SDB, SDE et 2 WC. Ses plus : - Divisible en 2 appartements - emplacement au centre village - cachet - potentiel - luminosité Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un investissement, alliant charme, volume et proximité des commodités. Référence agence : 1198

? Charmant Duplex T3 de 75 m² – Thoissey (01140) ? 175 000 € – 3 pièces / 2 chambres – Réf. VA48168 Découvrez ce superbe duplex de 75 m² situé au coeur du village historique de Thoissey, à proximité des commerces, écoles et des bords de Saône. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée. ? Les atouts du bien : ?? Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée ?? Deux chambres confortables à l'étage ? Salle de bains fonctionnelle et WC indépendant ? Menuiseries bois double vitrage ? Chauffage électrique individuel ? Bâtiment ancien en pisé (1629), rénové en 2012 – bon état général ?? Cave privative de 4 m² ? Localisation : Situé 6 rue Messire Girié à Thoissey (01140), cet appartement se trouve dans un environnement calme et agréable, à seulement : 10 min de Belleville-sur-Saône 20 min de Villefranche-sur-Saône 25 min de Mâcon Un emplacement idéal pour les personnes recherchant le charme d'un village vivant tout en restant proche des grands axes. ? Informations pratiques : Copropriété de 27 lots Charges mensuelles : 75 € Pas de procédure en cours Classe énergie : C / Climat : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 966 € et 1308 € Prix : 175 000 € – Honoraires à la charge du vendeur ? Contactez-nous dès maintenant : Mathilde DUFETRE – Agent commercial (RSAC 839 938 339) ? 06 25 95 16 36 ?? m.dufetre@pietrapolis.fr Pietrapolis Villefranche-sur-Saône 596 Boulevard Albert Camus – 69400 Villefranche-sur-Saône ?? 04 74 09 77 30 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 966.00 € et 1308.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Mathilde DUFETRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839938339

Découvrez cette opportunité rare d'investissement ou de résidence principale dans la charmante commune de TRÉVOUX (01). Bénéficiez du calme et du cadre de vie recherché, tout en ayant la liberté de concevoir l'intérieur de vos rêves. Caractéristiques du Bien Type de Bien : Plateau duplex à Aménager (Lot en copropriété) Surface Utile : 73 m² Extérieur Privatif : Terrasse de 20 m² Stationnement : 2 Places de Parking (1 Couverte et 1 en Plein Air) Le Luxe de la Personnalisation Vendu ''BRUT'' avec la garantie que les travaux lourds et complexes sont PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR. Vous vous concentrez uniquement sur l'aménagement intérieur, les finitions et la décoration, selon vos goûts et besoins. Le ravalement de façades et les huisseries sont à la charge de l'acquéreur (coût estimé 15.500€ TTC) Travaux Réalisés par le Vendeur (Inclus dans le Prix) Voici la liste exhaustive des prestations qui garantissent la solidité et la viabilité de votre futur chez-vous : - Amenée des réseaux : eau, électricité et évacuations à l'intérieur du lot. - Séparations verticales entre les lots. - Création des ouvertures maçonnerie extérieure. - Création des mezzanines dans Bâtiment A. - Création des terrasses avec garde-corps des lots 1 à 6 et Étanchéité assurée. - Espace de circulation des accès aux lots 1 à 11 en béton désactivé. - Plancher coulé béton à -13cm du sol fini hormis la surface sous la dalle des parkings des lots 1 à 6 qui auront une isolation par flocage sous dalle. - Pose des GTL (Gaines Techniques Logement) dans tous les lots. - Réalisation du parking en concassé (couleur à définir), places non matérialisées. - Création de la montée d'escaliers des communs en béton. - Espace de circulation des communs en concassé. - Création d'un local à vélos. - Portail accès parking. Contact & Visites : Ne manquez pas cette chance unique de concevoir un espace de vie sur mesure dans un cadre privilégié ! Référence agence : 466

Idéalement placé au centre ville de LAGNIEU, ce duplex avec terrasse, situé dans une toute petite copropriété, est composé d'une belle pièce à vivre avec une cuisine totalement équipée, wc, à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Ce logement coup de coeur, meublé, est totalement adapté à de la location courte durée (activité actuelle avec rentabilité prouvée) ou fera le bonheur d'un jeune couple. Aucun travaux à prévoir. Pour tout renseignement, veuillez contacter Monsieur MULLER Pascal, agent immobilier, au 06.08.45.98.03

Trévoux – Découvrez ce duplex à vendre, alliant le charme d'une maison de village à un confort moderne. Ce bien rare, situé dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, pourrait devenir votre nouveau lieu de vie. Dans un environnement calme et privilégié, à quelques pas des rives de la Saône, cet appartement, entièrement rénové en 2021, a été conçu pour offrir une ambiance authentique tout en répondant aux exigences contemporaines. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², parfaite pour recevoir. Vous y trouverez une cuisine aménagée avec soin, alliant confort et élégance. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois belles chambres généreuses (12,8 m², 13,8 m² et 16,9 m²) ainsi qu'une salle de bain moderne, créant un total de 102,45 m² Loi Carrez. Ce duplex à acheter à Trévoux vous offre un cadre de vie agréable : • Proximité des écoles, arrêts de bus, ainsi que des gares de Quincieux et Saint-Germain-au-Mont-d'Or • Commodités accessibles à pied : boulangeries, boucheries, restaurants, supermarché • Accès rapide à Lyon tout en bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant. Situé dans une rue privatisée et sécurisée, ce bien est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux, idéal pour ceux recherchant un cadre de vie prêt à emménager, sans les contraintes d'une copropriété classique. Visite virtuelle disponible sur demande. La copropriété comprend 26 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 1296€, soit 108€ par mois, avec une procédure de syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kevin BRY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 436 238 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) au 06 87 52 00 77 (réf. 592557).

Coup de cœur du secteur

113 000 €

1 663 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 67,96 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Denis-en-Bugey (01)

À SAINT-DENIS-EN-BUGEY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez ce superbe duplex T2 de 67 m², idéal pour un achat duplex Saint-Denis-en-Bugey. Situé dans un petit immeuble de trois logements, cet appartement se compose au premier niveau d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, d'une salle d'eau avec meuble vasque et d'un WC. À l'étage, vous serez charmé par une magnifique pièce avec mezzanine, qui peut servir de grande chambre ou de salon avec espace nuit. Une cave privative est également disponible au rez-de-chaussée. Ce duplex à vendre est doté d'une chaudière individuelle au gaz et convient aussi bien pour une habitation principale que pour un investissement locatif. Au pied des commerces, ce bien allie le charme de l'ancien avec ses parquets et poutres apparentes. N'hésitez pas à contacter Florian BERTRIX, agent commercial 'EI', inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse no 928 742 006, au 07.62.81.24.60. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 EUR et 1 710 EUR par an (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité rare d'investissement ou de résidence principale dans la charmante commune de TRÉVOUX (01). Bénéficiez du calme et du cadre de vie recherché, tout en ayant la liberté de concevoir l'intérieur de vos rêves. Caractéristiques du Bien Type de Bien : Plateau Duplex à Aménager (Lot en copropriété) Surface Utile : 89 m² Extérieur Privatif : Magnifique Terrasse de 20 m² Stationnement : 2 Places de Parking (1 Couverte et 1 en Plein Air) Le Luxe de la Personnalisation Vendu ''BRUT'' avec la garantie que les travaux lourds et complexes sont PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR. Vous vous concentrez uniquement sur l'aménagement intérieur, les finitions et la décoration, selon vos goûts et besoins. Le ravalement de façades et les huisseries sont à la charge de l'acquéreur (coût estimé 21.500€ TTC) Travaux Réalisés par le Vendeur (Inclus dans le Prix) Voici la liste exhaustive des prestations qui garantissent la solidité et la viabilité de votre futur chez-vous : - Amenée des réseaux : eau, électricité et évacuations à l'intérieur du lot. - Séparations verticales entre les lots. - Création des ouvertures maçonnerie extérieure. - Création des mezzanines dans Bâtiment A. - Création des terrasses avec garde-corps des lots 1 à 6 et Étanchéité assurée. - Espace de circulation des accès aux lots 1 à 11 en béton désactivé. - Plancher coulé béton à -13cm du sol fini hormis la surface sous la dalle des parkings des lots 1 à 6 qui auront une isolation par flocage sous dalle. - Pose des GTL (Gaines Techniques Logement) dans tous les lots. - Réalisation du parking en concassé (couleur à définir), places non matérialisées. - Création de la montée d'escaliers des communs en béton. - Espace de circulation des communs en concassé. - Création d'un local à vélos. - Portail accès parking. Contact & Visites : Ne manquez pas cette chance unique de concevoir un espace de vie sur mesure dans un cadre privilégié ! Référence agence : 460

Duplex lumineux de 100 m² avec balcon à Ornex Pietrapolis Ornex vous présente ce charmant duplex d'environ 100 m² (117 m² au sol), idéalement situé à Ornex, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue datant de 1991. Disposition du bien : 1er étage : - Spacieux salon / séjour de 34 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², - Cuisine indépendante, aménagée et équipée, - W.C. indépendant, - Cellier et hall d'entrée. 2ème étage : - Dégagement desservant 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, - Salle de bains, - W.C. indépendant. Un garage et une cave complètent ce bien. Appartement lumineux et bien agencé, Proche de toutes commodités, écoles et transports, Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement ou pour organiser une visite ! Léo Jurjevic - 06.18.75.67.80 - l.jurjevic@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1988.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : découvrez ce duplex LELEX à vendre, idéal pour un achat duplex LELEX. Ce bien de 3 pièces s'étend sur 61 m² et offre une vue dégagée sur la région Rhône-Alpes. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Ce T3 dispose d'un chauffage individuel électrique. Situé dans un immeuble construit dans les années 80, il est classé E pour la classe énergie (357 kWh/m² annuels) et C pour la classe climat (11 Kg CO2/m²/an). Ce duplex à acheter LELEX est proposé au prix de 139 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cette opportunité dans le département Ain, n'hésitez pas à me contacter.

Au coeur de la ville, proche de toutes les commodités (transports, commerces, services, établissements scolaires) et à quelques minutes de la frontière et de l'aéroport, découvrez votre nouvelle résidence offrant des appartements du T2 au T4. Espaces extérieurs paysagés, toitures végétalisées et performance énergétique optimale pour votre confort. La résidence se situe au sein de de la future ZAC Ferney-Genève Innovation et proposera aux futurs habitants une vie de quartier dynamique avec toutes les facilités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche d'un duplex à acheter à Ferney Voltaire ? Découvrez ce charmant appartement en duplex, idéalement situé dans le centre historique de Ferney, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. À seulement 4 minutes à pied de l'école primaire et à 3 minutes en voiture du collège et du lycée international, cet emplacement est parfait pour les familles. Les commerces et services sont à proximité immédiate.Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur menant directement à l'appartement, cet espace lumineux vous propose un cadre de vie agréable dans une bâtisse de caractère datant des années 1850. Le premier niveau comprend une vaste entrée, une cuisine spacieuse de 26 m², un grand salon/séjour de 44 m², un wc avec lave-mains et des rangements. Au deuxième niveau, vous trouverez une chambre avec rangement, une suite parentale avec salle de bain privative, un salon qui peut servir de bureau ou coin lecture, avec un potentiel pour créer 1 à 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.En sous-sol, vous bénéficiez d'une cave de plus de 16 m².Les atouts de ce duplex à vendre à Ferney Voltaire incluent : une grande cave, un emplacement de choix, un ascenseur privatif, une belle vue, une petite copropriété de 3 logements et des parkings à la base de l'immeuble. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage dans une copropriété voisine.Nombre de lots dans la copropriété : 5. Charges mensuelles : 495 €, soit 5 940 € à l’année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Pour plus d’informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.