Achat Loft à Rennes (35) : 1 annonce

Prix au m² le plus bas

1 877 000 €

6 873 €/m²

Loft

• 9 pièces
• 273,08 m²
• 6 chambres
• 

Rennes (35)

Découvrez ce loft à vendre à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Conçu en 2011 par l'architecte Jean-Pierre Renault, cet immeuble contemporain aux lignes épurées respecte les normes RT 2012 et offre des prestations techniques et esthétiques de premier ordre. L'entrée s'ouvre sur un hall menant à deux biens d'exception symétriques, dont celui que nous vous proposons, idéal pour un achat loft Rennes. Ce bien unique dispose d'espaces annexes rares en centre-ville, incluant un bureau indépendant et un appartement avec chambre et salle d'eau, parfait pour accueillir vos invités. Vous bénéficierez également d'un garage privé de plus de 100 m², capable d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une buanderie. Un ascenseur dessert tous les étages. Au premier niveau, l'espace nuit comprend un large dégagement distribuant quatre chambres, dont trois s'ouvrent sur un grand balcon. La quatrième chambre donne sur un patio intime. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et des WC. Au deuxième niveau, la pièce de vie spectaculaire, un espace de réception de type loft de près de 100 m², est baignée de lumière grâce à une superbe verrière et larges ouvertures, avec une belle hauteur sous plafond. Une terrasse exposée sud-ouest, équipée d'un store banne, complète cet espace. La cuisine ouverte Boffi, référence en design italien, allie matériaux d'exception et innovation fonctionnelle. Le salon dispose d'une cheminée à gaz et d'un espace repas convivial, avec des baies à galandage permettant une ouverture totale vers l'extérieur, créant une sensation unique de dedans/dehors, idéale pour recevoir dans un cadre contemporain et élégant. Equipé d'un système de vidéoprojection et d'audio intégré pour vos soirées en famille, ce loft comprend également une salle d'eau et un dressing. La mezzanine peut faire office de cinquième chambre ou de bureau. Pour le confort et la performance énergétique, le chauffage par aérothermie garantit une excellente performance. Les matériaux et finitions haut de gamme témoignent de l'exceptionnalité de ce bien, qui constitue une véritable opportunité pour les amateurs d'architecture contemporaine et de confort haut de gamme à Rennes. Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 3 320 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 1 880 € et 2 580 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.