Achat Maison dans le quartier La Tirane-La Tuiliere à Allauch (13) : 5 annonces

L'agence Hypallage vous propose en exclusivité une superbe villa à vendre à Allauch, située dans l'un des plus beaux villages de Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 600 m2, cette demeure de 200 m2 incarne l'élégance et le confort. Entre des volumes majestueux, des prestations haut de gamme et des extérieurs conçus pour la réception, cet espace est une véritable invitation à la sérénité. La villa se déploie sur deux niveaux offrant une circulation fluide et une séparation équilibrée des espaces de vie. À l'étage, l'entrée dévoile un séjour de 40 m2 sous toit cathédrale aux poutres apparentes, procurant une chaleur authentique. Ce salon s'ouvre sur une terrasse de 20 m2 orientée plein Ouest, offrant une vue dégagée pour des couchers de soleil inoubliables. La cuisine semi-ouverte de 12 m2 communique avec un second salon de 19 m2, baignés de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m2, un dressing indépendant de 12 m2 et un bureau de 6 m2, parfait pour le télétravail. Au rez-de-jardin, le calme reign, avec trois chambres de bonnes dimensions - 11,7 m2, 11,6 m2 et 13 m2 - idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le jardin, véritable parc paysager de 1 600 m2, se décline en cinq ambiances distinctes, pensées pour chaque moment de la journée. La terrasse Est de 50 m2, fraîche le matin et ombragée l'après-midi, est parfaite pour les déjeuners d'été. L'espace pétanque, à l'ombre des arbres, invite à la convivialité méditerranéenne. La terrasse belvédère de 20 m2, accessible depuis le séjour, offre un point de vue privilégié sur l'horizon. Une vaste zone de stationnement, pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, apporte un confort rare. Enfin, l'espace piscine avec ses larges plages et sa cuisine d'été entièrement équipée constitue le joyau de la propriété, idéal pour des soirées inoubliables sous les étoiles. La villa bénéficie d'une climatisation dans l'ensemble des chambres, d'un chauffage au fioul allié au charme d'une cheminée dans le salon, ainsi que d'une production d'eau chaude électrique. Près de 100 m2 de terrasses sont répartis pour profiter de la course du soleil tout au long de la journée. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard est compris entre 3 760 EUR et 5 200 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est géré par Clément Mortain, agent commercial.

Dans un secteur résidentiel et recherché d'Allauch, Bouches-du-Rhône, cette maison à vendre, non mitoyenne et sur deux niveaux, vous séduira par ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie très lumineuse, véritable cœur de la maison, avec de larges baies vitrées qui offrent une belle ouverture sur l'extérieur et créent une atmosphère d'espace. Cette pièce s'étend naturellement vers les terrasses et le jardin, menant à la piscine, pour un cadre de vie agréable. La cuisine, moderne et entièrement équipée avec un îlot central, participe à l'ambiance conviviale de ce niveau. Une suite parentale avec salle d'eau complète également cet espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain, et offrant un accès à des balcons avec une vue dégagée sur la mer, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin dispose de plusieurs espaces aménagés, conçus pour profiter de chaque moment en toute tranquillité, autour de la piscine et des terrasses. Cette maison à acheter à Allauch bénéficie de prestations soignées et récentes, avec climatisation réversible dans l'ensemble du bien. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Son emplacement privilégié assure un calme absolu ainsi qu'une vue magnifique, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Contactez Laurent Campana au 06 74 44 44 01 pour toute demande d'information.

Coup de cœur du secteur

520 000 €

5 778 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Allauch (13)

À vendre : villa à Allauch, un trésor situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 90 m², dans un parfait état et lumineuse, est idéalement située au calme, tout en étant proche des commerces d'Allauch. Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un toilette suspendu indépendant, d'une buanderie, ainsi qu'un confortable salon/salle à manger inondé de lumière, incluant une cuisine équipée qui ouvre sur un jardin plat grâce à de larges baies vitrées. À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres dotées de dressings intégrés, une salle d'eau moderne avec douche italienne et double vasque, ainsi qu'un toilette indépendant. Les prestations de cette villa à acheter à Allauch sont de haute qualité : cuisine équipée LEICHT, menuiseries en aluminium gris anthracite, volets roulants centralisés SOMFY, pompe à chaleur ATLANTIC, carrelage en grès cérame, béton ciré dans les escaliers et porte avec fermeture à 4 points. Les points forts de ce bien incluent : - Maison aux normes récentes, jamais habitée - Terrain de 300 m² - Prestations de luxe - Excellent DPE - Commodités à proximité accessibles à pied - Disposition des études de sol, assurance décennale, maîtrise d'œuvre en place Extérieurs à aménager selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier au 06 84 24 76 97 ou par email à eventre@efficity.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Elodie Ventre, Agent Commercial mandataire en immobilier, est immatriculée au registre des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 529669590. Le siège social est situé à l'adresse suivante : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LA LUMINOSA, une maison familiale T3/4 de 109m² située au calme absolu, entre Allauch et Plan-de-Cuques, proche des commerces. Cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité remarquable et une atmosphère raffinée. Édifiée sur un terrain paysagé de 517m², agrémenté d'un majestueux platane, l'extérieur chaleureux et intimiste est entièrement piscinable, propice à la détente. Dès l’entrée, le séjour baigné de lumière se distingue par un insert, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est organisée autour d’un îlot central et s'ouvre sur un patio prolongé par une cuisine d’été. Un hall dessert deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec des prestations soignées, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. Une mezzanine accueille une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou une suite d’appoint. Un garage et des stationnements complètent l'ensemble. Ce bien rare combine emplacement privilégié, architecture soignée et art de vivre méditerranéen, en faisant l'achat d'une villa de luxe à Allauch incontournable. Contact Daniela RETA: 07 77 97 05 80Attestation collaborateur :13102025000002189 / RCP: 511977654- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière: 2653€/an- Honoraires inclus de 4,39 % à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1600€ et 2250€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLA LUMINOSA - Villa T4 de 109 m² - Terrain 517m² - 13190 ALLAUCH

EXCLUSIVITÉ - Située à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison développe environ 171 m² habitables sur une parcelle de 920 m², dans un environnement calme et préservé. Avec une vue panoramique entièrement dégagée, cette propriété contemporaine construite en 2016 offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d’environ 62 m² s'ouvre sur l'extérieur à travers de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, équipée de matériaux de qualité, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue sur la nature environnante. Une chambre avec salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, ainsi que des rangements optimisés. La suite principale dispose d'un accès indépendant. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine, des espaces de jardinage et de détente, ainsi qu'un garage et plusieurs places de stationnement. Pour l'achat d'une maison de luxe à Allauch, cette propriété est une opportunité à considérer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr