Achat Maison dans le quartier Ouest à Ambilly (74) : 2 annonces

Découvrez cette maison de caractère des années 1930, un véritable joyau architectural niché au cœur d'Ambilly. Avec ses 270 m² de surface habitable, cette demeure classée au patrimoine de la ville marie harmonieusement le charme d'époque et le confort moderne, grâce à des matériaux de haute qualité et une ambiance unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall majestueux, orné de boiseries d'époque et d'une hauteur sous plafond impressionnante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine séparée, équipée de matériel professionnel, menant à une première salle à manger. Un double séjour spacieux et une seconde salle à manger, pouvant accueillir jusqu'à 16 convives, offrent un cadre idéal pour des réceptions inoubliables. Ce niveau comprend également un bureau et une chambre avec salle d'eau privative, dotée d'une élégante douche à l'italienne. À l'étage, trois chambres sont aménagées pour offrir confort et tranquillité, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires avec salle d'eau intégrée, offrant un espace privé et luxueux, complété par des rangements ingénieux. Le sous-sol, véritable espace de détente, propose un sauna, un hammam et une cave à vin, ajoutant une dimension exceptionnelle à cette propriété. Un garage intérieur complète cet étage. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un jardin de 3000 m² abritant une piscine à contre-courant, un barbecue en pierre et une vaste terrasse pour vos moments de relaxation. Un studio indépendant, actuellement loué pour 1 300 € par mois, offre une flexibilité d'accueil, idéal pour héberger des proches ou du personnel. Une annexe dédiée aux réceptions, avec deux garages supplémentaires, vient parfaire cette propriété d'exception. À moins de 200 m, un arrêt de tramway vous connecte aisément au centre de Genève, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 270 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles d'eau : 6 - Construction : 1930 - Étages : 3 - Surface du jardin : 3000 m² - Garages : 2 - Places de parking : 5 - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les éléments ci-dessus constituent une synthèse d'information destinée aux intéressés et ne remplacent pas des contrôles formels. Avant toute décision, il est recommandé d'obtenir auprès des autorités et des prestataires les pièces justificatives et les rapports techniques nécessaires. Ces documents peuvent être consultés via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

600 000 €

4 348 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

Ambilly (74)

Ambilly : EXCEPTIONNEL : tout près de la Voie Verte et du Tramway, des douanes, des accès aux autoroutes, se trouve cette jolie maison d'une surface habitable de 138 mètres carrés et 200 mètres carrés utiles. Très ensoleillée, elle offre au rez-de-chaussée un lumineux espace de vie avec Salon et Salle à manger en enfilade, Véranda ouvrant vers le Jardin et la terrasse, Cuisine intégrée, ainsi qu'une belle Chambre et une grande Salle de bains ! L'étage se décline en deux magnifiques Chambres et un vaste Bureau (transformable en chambre complémentaire). Son Sous-sol de 56 mètres carrés offre la possibliité d'y aménager une chambre complémentaire et propose aussi : Atelier, Buanderie, et Cave. Les espaces Espaces de repos bien répartis : Cuisine d'été, Jardin, Terrasse, Abri de jardin et Carport pour deux voitures, portail motorisé, rien n'a été omis, y compris l'installation récente d'une pompe à chaleur et la rénovation de la façade par isolation thermique extérieure. Performances énergétiques exceptionnelles avec des charges énergétiques totales mensuelles de 133 euros par mois ! A découvrir au plus tôt ! Référence agence : 6548