Achat Maison à Andresy (78) avec terrasse : 16 annonces

iad France - Anne-Sophie Goullier vous présente une maison à vendre à Andrésy, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Imaginez commencer votre nouvelle histoire ici… Un matin apaisant où la lumière douce inonde votre intérieur et où le parfum du café accompagne la chaleur de votre poêle à bois. Cette maison familiale récemment rénovée offre un véritable cocon à ses occupants, à seulement 10 minutes du RER et au calme. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste double pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments inoubliables. La cuisine spacieuse (52m² avec le salon) vous invite à des repas chaleureux. Côté nuit, vous profiterez de 6 chambres, parfaites pour une grande famille, le télétravail ou accueillir vos amis en toute quiétude. Pour compléter ce confort quotidien, une salle de bain et une salle d’eau sont à votre disposition. À l’extérieur, le coup de cœur est instantané.

Stéphane Plaza Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale de 160 m² à ANDRESY, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare, cette maison ANDRESY à vendre saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son environnement privilégié.Vous serez accueilli dès l'entrée par un espace chaleureux qui dessert un salon et une salle à manger lumineux, avec cheminée, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante possède un accès direct à la terrasse et à un jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles journées en toute intimité.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, une salle de bain et des WC séparés, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, un espace de rangement, une salle d'eau et des WC séparés, répondant aux besoins d'une famille.Ce bien se complète par un grand garage attenant avec un accès direct au jardin. Sa mezzanine aménagée permet un espace de stockage supplémentaire, appréciable et rare.Les atouts de cette maison :- DPE en C- Beaux volumes et nombreux rangements dans chaque pièce- Aucun travaux à prévoir- Grand garage avec mezzanine- Jardin sans vis-à-vis- Environnement calme et résidentielUne maison à acheter à ANDRESY, clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. À visiter sans tarder !

À ANDRESY, dans le département des Yvelines en Île-de-France, Jonathan GOSSET vous propose en exclusivité une maison ANDRESY à vendre, construite récemment en 2021. Cette belle maison individuelle de 4 pièces et 3 chambres s'étend sur 82m², le tout sur un terrain de 335m², et est située dans un environnement très calme. Son emplacement est idéal, à proximité des écoles, des commerces et à deux pas de la gare SNCF (ligne J). Aucun travaux à prévoir. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un lumineux séjour-salle à manger donnant accès à une terrasse avec pergola bioclimatique. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et des wc séparés. De plus, deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour réaliser un achat maison ANDRESY, un coup de cœur est assuré ! Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 150 lots, avec des charges annuelles moyennes de 380 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 409 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Jonathan GOSSET au 0621051954 ou par e-mail à jonathan.gosset@safti.fr. Il est agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 934074592.

iad France - Charley Binand vous propose: Imaginez… Le matin, la lumière douce entre dans la maison pendant que tout s’éveille tranquillement. Vous ouvrez les volets… et profitez d’une vue apaisante sur le parc, sans vis-à-vis, dans un environnement calme où il fait bon vivre. Les enfants se préparent sereinement : l’école est à seulement 2 minutes à pied. Ici, le quotidien est fluide, sans stress. La gare et les commerces sont accessibles en 10 minutes à pied… tout est à portée de main. Dès l’entrée, vous ressentez les volumes et l’harmonie des espaces. La cuisine, spacieuse et ouverte sur le jardin, devient un véritable lieu de vie, propice aux moments de partage. Le salon, lumineux et chaleureux, avec sa cheminée, invite à la détente avec un accès direct à l’extérieur. Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d’eau — idéal pour une suite parentale, recevoir ou télétravailler. À l’étage, chacun trouve son espace : trois belles chambres, dont une de 22 m² et une de 17 m², un palier, un dressing et une salle de bain viennent compléter cet espace nuit pensé pour toute la famille. Côté pratique, un garage avec buanderie et mezzanine facilite l’organisation du quotidien. Et partout, cette belle luminosité qui sublime chaque pièce, associée à des prestations de qualité et un chauffage au gaz pour un confort optimal. Le week-end, place aux balades dans le parc, aux moments en famille, aux instants simples… Cette maison n’est pas seulement un lieu de vie, c’est un véritable cocon où créer des souvenirs. Bienvenue chez vous, à Andrésy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charley Binand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 515357101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Andrésy– Idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Conflans-Fin-d'Oise (ligne J et RER A).Cette maison offre une surface de 157 m² habitables (122 m² loi Carrez), sur un terrain plat de 500 m².Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon-séjour de 52 m² avec poêle à bois, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.Les combles sont aménagés en trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC.La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant: un garage et des espaces de rangement.Prestations : double vitrage, isolation extérieure réalisée en 2023.Diagnostic de performance énergétique : classe C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fadma MORISSON, Tél. : 06 65 03 35 03, E-mail : fadma.morisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 878 852 276

Coup de cœur du secteur

435 000 €

3 246 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 134 m²
• 5 chambres
• 

Andresy (78)

Exclusivité- Andrésy maison individuelle de 134 m² édifiée sur un terrain de 520 m², située à seulement 8 minutes à pied de la gare Ligne J de Maurecourt.Venez découvrir cette charmante maison. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture sur le séjour double lumineux, offrant un accès direct au jardin. Au même niveau, vous trouverez également un coin nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, un bel espace de dégagement dessert trois belles chambres, un bureau ou dressing, une salle de bains et un WC indépendant.Un garage attenant avec porte électrique complète ce bien.Ravalement et double vitrage récents.Maison fonctionnelle et agréable à vivre, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fadma MORISSON, Tél. : 06 65 03 35 03, E-mail : fadma.morisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 878 852 276

iad France - Arnaud Francois vous propose: Maison de caractère de 124 m2 située à Andrésy. Cette maison séduit par ses volumes généreux et son cachet authentique. Elevée sur un étage, elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant une distribution pour une vie familiale confortable. Le coeur de la maison est une magnifique pièce principale de 50 m2 sublimée par de superbes voûtes en pierre de taille, apportant charme, authenticité et une atmosphère chaleureuse unique. Une cuisine équipée et ouverte sur le salon/séjour. Elle dispose également d'une salle de bains, ainsi que d'une salle d'eau assurant confort et praticité au quotidien. La terrasse au Rdc de plus 45 m2 et exposée Sud/Ouest vous permettra de profiter du soleil toute la journée. Une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou les amateurs de vins et 3 places de parking dont 2 en sous-sol complètent ce bien qui allie caractère, volumes et potentiel. Il conviendra parfaitement aux amateurs de biens authentiques. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 938194735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Andrésy – À moins 12 min à pied de la gare (Ligne J), maison individuelle au calme édifiée sur un terrain 718 m²;Située dans un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison individuelle d'environ 152 m² habitables, vous offre: une belle entrée, un séjour double lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement refaite, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, une buanderie et une remise.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Double vitrage, volet roulant.Taxe foncière 1880€Chauffage FIOUL 1500L/ an (environ 2000€)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fadma MORISSON, Tél. : 06 65 03 35 03, E-mail : fadma.morisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 878 852 276

Bien le moins consommateur d'énergie

539 000 €

3 743 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 144 m²
• 4 chambres
• 

Andresy (78)

Andrésy: **Jonathan Gosset** vous présente cette charmante maison avec jardin au calme de 2017-6 pièces-144m2- 4chambres.Aucun travaux à prévoir !! DPE A (super isolation)Idéalement située à deux pas du centre ville/ commerces, des écoles et à moins de 2min à pieds de la gare SNCF (ligne J).Elle se compose d'une belle entrée, magnifique séjour-salle à manger de 45m2 avec cuisine ouverte, accès direct sur une grande terrasse, cellier et wc.A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau/wc et salle de bains avec wc.Les combles ont été aménagés: chambre avec rangements/ salle de jeux.Jardin exposé SUD.Possibilités de stationner 4 véhicules/ portail automatique.N'attendez plus pour venir la visiter, coup de coeur assuré !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GOSSET, Tél. : 0621051954, E-mail : jonathan.gosset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 934074592

iad France - Charley Binand vous propose: Emplacement ideal pour cette petite merveille au bord de seine - Chaumière typique en plein coeur d'Andrésy Il est des lieux qui ne se racontent pas… ils se vivent. Dès les premiers pas, cette chaumière atypique vous transporte ailleurs, comme une parenthèse hors du temps, une échappée belle aux accents de Normandie, nichée pourtant au cOEur d’Andrésy, sur les bords paisibles de la Seine. Ici, le charme opère instantanément. Un jardin bordé de pins, quelques oliviers qui dansent sous la brise, des terrasses offrant chaque exposition pour savourer le soleil du matin jusqu’aux douces lumières du soir… Le jardin est un véritable écrin de verdure, intime et apaisant, où chaque saison compose sa propre poésie. La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse, rythmée par une cheminée qui promet de belles soirées d’hiver au coin du feu. La lumière traverse les espaces, enveloppe les volumes, révèle les matières et souligne l’âme unique de cette demeure. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, invite aux moments partagés et aux souvenirs à créer. À l’étage, trois chambres pleines de douceur accueillent vos nuits, accompagnées d’un charmant boudoir, idéal pour un coin lecture, un espace bureau ou une alcôve créative. Une salle de bain avec baignoire et douche entièrement rénovée complète ce niveau. En rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec salle de bain et une chambre supplémentaire offrent un potentiel remarquable : espace invités, suite indépendante, ou création d’un studio autonome selon vos envies. Côté confort, tout est réuni : chaudière neuve, excellente isolation, aucun travaux à prévoir. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et écrire votre histoire. Combles aménageables. Un bien rare, empreint d’âme et d’émotion. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de lieux singuliers, de nature et de sérénité. ✨ À visiter sans tarder. ✨ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charley Binand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 515357101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Audrey Giess vous propose: *Maison familiale 5 chambres avec suite au rez-de-chaussée, jardin sans vis-à-vis et double garage – Andrésy* Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Andrésy, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 2002, cette propriété impeccable saura combler les attentes des plus exigeants. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie traversant, baigné de lumière, avec un double séjour chaleureux ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, permet de cuisiner au calme tout en restant proche des espaces de vie. Le vrai plus de cette maison est le confort de plain-pied qu'elle vous offre avec sa suite parentale, sa salle d'eau et son WC séparé en rez de chaussée. À l'étage, chacun trouvera son espace dédié avec quatre chambres confortables , dont une seconde suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec WC. Une salle de bain et un WC séparés permettent un confort optimum. Vous serez séduits par les dimensions généreuses et la luminosité naturelle agréable de cette maison. À l’extérieur, le jardin arboré de près de 700 m², sans vis-à-vis, devient un véritable lieu de vie : repas d’été, jeux d’enfants, moments de détente… ici, on profite pleinement. Les finitions sont soignées, l'ensemble est en excellent état général, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. Les prestations sont au rendez-vous avec des équipements tels que la fibre optique (idéal pour le télétravail) et un garage double pour un stationnement pratique. À proximité des écoles, commerces et transports, dans un secteur apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Une maison complète, rare sur le secteur, qui coche toutes les cases pour une vie de famille sereine. Une visite vous permettra d’en mesurer tout le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.5€ par mois (soit 162 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 882186133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Charley Binand vous propose: A saisir, véritable coup de cOEur pour cette maison familiale d'une surface totale de plus 190m² Elle vous propose une double pièce de vie parfaitement exposé avec terrasse et jardin, une grande cuisine fermée avec terrasse, une partie parentale avec chambre, WC et Salle d'eau A l'étage 3 chambres et un bureau, un grand dressing et une salle de bain avec WC. Un garage, une cuisine d'été, avec buanderie, un cellier, et une grande pièce pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Petit rafraichissement à prévoir, bon état général 10 min à pied de la gare, bus et écoles à 2 min à pied. Attention les 2eres photos sont des suggestions d'aménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charley Binand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 515357101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

480 500 €

2 344 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 205 m²
• 4 chambres

Andresy (78)

iad France - Rebecca Tuil vous propose à la vente cette magnifique maison à Andrésy, située dans un secteur calme et recherché, à proximité de Chanteloup-les-Vignes. Entièrement entretenue, cette maison saura vous séduire grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement agréable.Elle se compose de pièces de vie chaleureuses et fonctionnelles, offrant un confort optimal pour toute la famille. Vous pourrez emménager immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.Profitez d'un cadre paisible, tout en étant proche des commodités, des écoles, des transports et des axes principaux. Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie.*Les atouts :- Maison très bien entretenue - Secteur calme et pavillonnaire - 4 chambres - Sous-sol total - Vaste jardin sans vis-à-vis - Proche des commodités et transports*Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille ou toute personne désirant une maison à acheter à Andrésy, alliant confort et sérénité. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au 06_37_39_97_04.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Tuil, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 992719534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Charley Binand vous propose: Coup de cOEur, maison 4 chambres, jardin, terrasse, grand séjour lumineux, proche de tout, au pied de la foret de l'Hautil, calme A saisir, jolie maison comprenant une belle entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin, grande cuisine, un WC, et un accès au garage. Le 1er étage prévoit 4 belles chambres et une grande salle de bain avec baignoire et douche. Combles pour stockage. Rafraichissement à prévoir mais bon état global. Au calme, stationnement facile Lotissement familial et convivial Parc à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charley Binand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 515357101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Rebecca Tuil vous propose : Maison à vendre à Andrésy, Yvelines, dans un quartier calme et résidentiel. Cette charmante maison de 5 pièces, avec jardin et garage, offre un cadre de vie agréable pour une famille. **Description des Pièces :** **Au RDC** - Une entrée accueillante avec placard de rangement. - Un salon-salle à manger spacieux, lumineux avec vue panoramique. - Une cuisine fonctionnelle, avec possibilité d'aménagement ouvert sur le séjour. - Un wc moderne et pratique avec une belle vasque. - Un cellier accessible depuis la terrasse, idéal pour le rangement. **À L'ÉTAGE** - 3 grandes chambres avec rangements intégrés. - Un vaste bureau pouvant être aménagé en dressing ou quatrième chambre. - Une salle de bain moderne et une salle d'eau avec wc supplémentaire. - Un garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement. **Avantages de la Maison :** - Jardin verdoyant, parfait pour se détendre au soleil. - Quartier prisé, calme et agréable. - Bon état général, prête à accueillir ses nouveaux résidents. - Accès à la fibre optique. - Exposition sud pour une luminosité naturelle. Cette maison à acheter à Andrésy est un véritable havre de paix, alliant confort et fonctionnalité. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception dans les Yvelines et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Rebecca Tuil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

ANDRESY – MAISON BOURGEOISE – 7 PIECES – 184M² (240m² au sol). Maison d'exception à Andrésy : Confort et prestations haut de gamme Cette demeure de caractère, entièrement rénovée en 2022, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Offrant une surface habitable généreuse, elle est conçue pour une vie de famille harmonieuse et dispose de prestations de qualité. Des espaces de vie pensés pour le confort : Rez-de-chaussée : Un salon d'été lumineux avec accès à une terrasse de plus de 30m², une chambre avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'un espace chaufferie et buanderie. Premier étage : Une vaste salle à manger ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les repas en famille. Un salon chaleureux avec cheminée d'époque et hauteur sous plafond accentue le cachet de la maison. Un WC complète cet étage. Deuxième étage : Trois chambres spacieuses et lumineuses, une grande salle de bains avec des carreaux de ciment et des prestations de qualité. Un WC séparé. Dernier étage : Un espace modulable de plus de 50m² au sol, parfait pour une chambre d'amis, un bureau de télétravail ou un espace détente. Prestations et équipements modernes : Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale. Toiture saine et contrôlée. Électricité refaite en 2022. Chauffage au gaz avec entretien annuel. Dépenses énergétiques annuelles : environ 3 000€ (facture Avril 2023 - Avril 2024). Performance énergétique : Classe E (304 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : Classe E (66 kgCO2/m²/an). Un emplacement idéal pour une qualité de vie optimale : Située en plein centre du village d'Andrésy, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des écoles. Transports : À moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF ligne J (accès Paris-Saint-Lazare) et à 10 minutes en bus du RER A. Cadre de vie : Une ville recherchée des Yvelines (78570), offrant de magnifiques paysages le long de la Seine et un large choix d'activités de plein air. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. POZNANTER Sébastien, Agent Commercial pour la SARL STONES LUXURY PROPERTIES, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 893720078. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Andrésy ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.