STONES LUXURY PROPERTIES

Appartement T3/4 de standing – Vue dégagée sur la verdure Découvrez un bien rare, niché dans un environnement paisible, où confort et nature se rencontrent harmonieusement. Un cadre de vie lumineux et apaisant Situé au 4? étage d'une résidence élégante avec ascenseur, cet appartement de 72,48 m² offre une atmosphère sereine, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière naturelle, véritable coeur de vie ouvert sur l'extérieur. Le balcon privatif de 5 m², idéalement exposé sud-ouest, prolonge agréablement l'espace et offre une vue dégagée sur un écrin de verdure, parfait pour savourer des moments de détente au fil de la journée et admirer de superbes couchers de soleil. Des espaces pensés pour le confort quotidien L'appartement propose deux chambres confortables, propices au repos, ainsi qu'une organisation fonctionnelle avec rangements intégrés. La cuisine indépendante, équipée de nombreux espaces de rangement, permet un usage pratique au quotidien. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'ensemble. Une résidence entretenue et des prestations appréciables Construit en 1974 et rénové en 1990, ce bien offre un équilibre entre solidité de construction et confort moderne. L'isolation au sol contribue à un bien-être thermique appréciable tout au long de l'année. La résidence, bien entretenue, dispose d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Une cave et des espaces en sous-sol viennent compléter les prestations, tandis que le stationnement est facilité au pied de l'immeuble. Vous profitez ici d'un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, services médicaux, transports en commun et établissements scolaires sont accessibles à pied. Cet appartement séduira les amateurs de lumière, de calme et de vues dégagées. Il offre un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement privilégié. Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 1500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1017.00 et 1378.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES Luxury Properties : Mariane Lisboa Tauzin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 192 439

Découvrez cette maison à vendre à Viroflay, dans le département des Yvelines, au cœur de la région Île-de-France. Cette maison bourgeoise datant de 1895 offre 262 m² habitables sur un terrain arboré de 1 129 m², située dans un secteur résidentiel prisé. À proximité de la forêt, des commerces, des écoles et des gares menant à Paris, elle constitue un cadre de vie d'exception pour les familles recherchant espace, tranquillité et authenticité. L'entrée de 15 m² dévoile une ambiance élégante, avec son parquet d'époque, ses moulures, ses cheminées, son escalier en chêne massif et sa belle hauteur sous plafond. Les réceptions comprennent deux salons lumineux de 26 m² et 24 m², formant un vaste espace de vie d'environ 50 m², idéal pour recevoir ou passer du temps en famille. La cuisine indépendante de 17 m² ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble. La partie nuit est composée de sept chambres de bonne taille, dont plusieurs avoisinent les 20 m². On y trouve également un dressing de 8 m², une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC, garantissant un agencement adapté à la vie de famille. À l'étage, les volumes généreux offrent des chambres de 18 m², 22 m², 17 m² et 11 m², et un grenier de 64 m² représente un potentiel supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou des chambres additionnelles. Le sous-sol abrite un garage de 51 m² ainsi que trois caves. Non mitoyenne, traversante et lumineuse, cette maison familiale dispose d'un jardin verdoyant et est en bon état général. Il s'agit d'une maison à acheter à Viroflay, rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié à proximité de Paris. Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 634 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer à Saint-Germain-en-Laye (78100), dans un environnement calme et verdoyant, ce T3 de caractère développe 59 m² habitables (80 m² au sol) au deuxième et dernier étage d'un immeuble historique datant de 1650. Derrière sa façade chargée d'histoire, l'appartement dévoile un intérieur chaleureux où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. Les sols en bois massif, les ouvertures en bois avec double vitrage et les volumes sous toiture créent une atmosphère authentique, équilibrée par des prestations fonctionnelles. La vue dégagée sur la verdure offre un cadre de vie apaisant, particulièrement recherché à la location. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec coin repas et cuisine aménagée, pensée pour un usage quotidien fluide. Deux chambres confortables complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome du confort thermique. Situé au dernier étage sans ascenseur, ce bien garantit calme et intimité. Non meublé et en bon état intérieur, il séduira les amateurs de biens de caractère à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts de Saint-Germain-en-Laye. Loyer mensuel hors charges : 1 403 € Charges : 56 € / mois avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 403 € Honoraires locataire : 1 200 € TTC incluant 240 € TTC pour l'état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Référence : MOZART Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire comprenant 240 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1403 €/mois. Provision sur charges 58 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 403 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1161.00 et 1573.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison ancienne de caractère dans un cadre naturel et résidentiel privilégié à Louveciennes – 998.000 euros À seulement cinq minutes à pied du centre du village de Louveciennes, cette maison ancienne de caractère datant de 1860 et entièrement rénovée dans les années 1983-1990 offre un cadre de vie rare, conjuguant calme résidentiel, nature omniprésente et proximité des commodités. Son bon état d'entretien et ses rénovations régulières, sa belle luminosité et son cachet unique et préservé en font une demeure particulièrement agréable à vivre. La propriété développe environ 200 m ( 203 m2 au sol, 163 m2 habitables), complétés par un sous-sol et un garage, pour une surface totale d'environ 260 m². Pensée pour une vie de famille confortable, elle propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Les espaces de vie, chaleureux et lumineux, s'ouvrent largement sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un triple espace de réception (double séjour et grande salle-à-manger ouverte sur une grande terrasse de plain-pied prolongée par le jardin), une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en granit, une arrière-cuisine / buanderie, l'un des deux salons bénéficiant d'une cheminée. Une entrée et un WC invités avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une de plus de 20 m², ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC. Le second étage offre un bel espace lumineux de 27 m², parfaitement adapté au télétravail (aménagé actuellement en double bureau) , à une salle de jeux, un atelier ou une chambre d'amis. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 960 m², exposé sud, constitue un véritable écrin de verdure. Soigneusement paysagé, il bénéficie d'un accès direct à la forêt par le fond du jardin et d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Au sous-sol de 29 m2 accessible par l'arrière-cuisine (escalier intérieur) se trouvent la chaudière à gaz Viessmann récente (2023), une cave à vin, un établi et divers espaces de stockages. Un garage de 28 m² permet le stationnement d'un grand véhicule et offre un espace de rangement confortable. Deux stationnements supplémentaires sont possibles dans l'allée. La propriété est protégée par une alarme de haute qualité. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied, la gare SNCF (ligne L – Paris La Défense) se situe à 15 minutes, et les bus desservant les établissements secondaires de Saint-Germain-en-Laye et de Versailles sont à proximité. Parly 2 et Versailles sont également facilement accessibles. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 968 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2844.00 € et 3849.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES Luxury Properties : Francis DEROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802412007 RCP 10509582404

Location maison Louveciennes - Propriété contemporaine d'architecte en location meublée - 6.800 € par mois charges comprises. Cette maison à louer Louveciennes de 263 m² dispose de 5 chambres et est implantée sur un terrain de 950 m² avec double garage. Située à seulement 150 m de la gare (Ligne L) et dans un quartier résidentiel prisé entre forêt et commerces, cette maison rénovée en 2023 est idéale pour une vie familiale confortable. Elle offre un cadre de vie serein avec un accès rapide à La Défense et Paris Saint-Lazare, ainsi qu'aux autoroutes A13 et A14. La maison se trouve dans une impasse, garantissant tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par de grands volumes baignés de lumière. Le séjour cathédrale de 63 m², orienté plein ouest, est doté d'une cheminée et s'ouvre sur une terrasse et un jardin intime. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se marie parfaitement à cet espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec un bureau, idéalement situé avec un accès direct à la terrasse. La salle de bains dispose d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de deux toilettes indépendants. De nombreux rangements intégrés sont à votre disposition. À l'étage, une élégante mezzanine offre un espace de travail ou de lecture, tandis que trois chambres supplémentaires et deux salles de bains assurent confort et indépendance. Deux toilettes complètent ce niveau. Cette maison en location Louveciennes comprend également une buanderie équipée, une salle de jeux conviviale, une grande cave et un garage double spacieux. Elle est parfaite pour une famille dynamique ou pour héberger des collaborateurs. La propriété est disponible immédiatement en location meublée, avec un chauffage et une eau chaude individuels au gaz. Le dépôt de garantie est équivalent à deux mois de loyer hors charges. Cette maison est idéale pour les familles recherchant confort et volume, ainsi que pour les professionnels basés à La Défense. Les honoraires de 3 250 € TTC sont à la charge du locataire, incluant 750 € TTC pour l'état des lieux. Le loyer de base est de 6550 €/mois, avec une provision sur charges de 250 €/mois. Classe énergétique D, Classe climat C. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

189 000 €

2 820 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 67,01 m²
• 2 chambres
• 

Fontenay-le-Fleury (78)

Appartement 5 pièces de 67,01 m² situé au 5e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur à Fontenay-le-Fleury (78330). Entièrement rénové en 2022, ce bien lumineux et traversant séduit par ses volumes et sa distribution optimisée. Il comprend une entrée avec rangements qui dessert un double séjour de 27 m², idéal pour accueillir famille et amis, avec un accès direct au balcon. La cuisine indépendante de près de 8 m² est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 10 m², confortables et bien proportionnées, d'une salle de bains moderne de 4 m² et de toilettes séparées. Un cellier/buanderie de 2 m² apporte un rangement supplémentaire bienvenu. L'extérieur est un véritable atout avec un balcon de 11 m² exposé sud-est, permettant de profiter d'une vue dégagée et panoramique sur les environs. Une cave privative de 3 m² ainsi qu'une place de stationnement extérieur complètent l'ensemble. Construit en 1967, l'immeuble est bien entretenu et dispose d'un chauffage collectif au sol, de fenêtres en aluminium double vitrage et d'une hauteur sous plafond de 2,40 m, renforçant la sensation d'espace et de luminosité. Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par mois (chauffage inclus) et la taxe foncière à 1 700 € par an. Les parties communes, à rafraîchir, laissent entrevoir un potentiel de valorisation supplémentaire. L'environnement est idéal pour un cadre de vie familial : écoles maternelle et élémentaire à 10 minutes à pied, crèches et collège accessibles en 15 minutes, commerces de proximité, alimentation générale et restaurant à 5 minutes, ainsi que cabinets médicaux et espaces verts à moins de 10 minutes de marche. La résidence est également éligible à la fibre optique, assurant un confort numérique optimal. Cet appartement à vendre à Fontenay-le-Fleury représente une opportunité rare : dernier étage, volumes bien distribués, rénovation récente et balcon spacieux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2745 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce studio lumineux et spacieux de 25 m², niché dans un immeuble de standing construit en 1970. Ce petit nid douillet, situé au coeur d'un quartier animé, est idéal pour les jeunes professionnels ou les couples en quête d'un espace cosy et fonctionnel. Imaginez-vous dans ce séjour de 25 m² baigné de lumière naturelle, offrant une vue apaisante sur le jardin privatif de 40 m². La cuisine partiellement équipée, intégrée dans un coin cuisine, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. La salle d'eau, dotée d'un WC séparé, est pratique et fonctionnelle. L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est situé dans un immeuble dont les parties communes sont en excellent état. Profitez de la tranquillité d'un jardin privatif et de la convivialité d'une piscine partagée. Les fenêtres en bois/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation optimale. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Le chauffage collectif assure un confort thermique toute l'année. Les ouvertures en bois/aluminium et le double vitrage garantissent une isolation optimale. Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez un collège, une alimentation générale et plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied. Deux crèches, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, deux parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, deux hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. Éligible au haut débit et à la fibre, vous profiterez d'une connexion internet performante. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio plein de potentiel ! Honoraires inclus de 7.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Dans une copropriété de 4119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 427 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 558.00 € et 755.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES Luxury Properties : Mariane Lisboa Tauzin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 192 439

Au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente, appartement 3 pièces comprenant une vaste entrée, un séjour donnant accès à un balcon de 7m2 exposé SUD-EST, une cuisine entièrement équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est en parfait état et dispose de nombreux rangements. Une cave ainsi qu'un box en sous-sol complètent ce bien. La résidence est entretenue par un gardien et dispose d'un jardin clôt ainsi qu'un accès privé sur les bords de Seine. L'emplacement vous offre un havre de paix sans aucune nuisance sonore : pas de circulation car chemin de halage en bord de Seine et bras de Seine non navigable avec l'île de la Loge en arrière plan. L'appartement comprend également un grand box en sous-sol sécurisé. La résidence est arborée est sécurisée avec digicode, interphone et gardien. Profitez également des loisirs à proximité, avec une bibliothèque, le club de sport haut de gamme des Pyramides (fitness, musculation, espaces aquatique et bien être, tennis, paddle, golf et tant d'autres), accessibles en quelques minutes. Les commerces locaux, les restaurants, le Super U, ainsi que les établissements scolaires et les structures d'accueil pour les tout-petits, sont également à portée de main. La gare de Saint Germain en Laye (RER A) est accessible en 10 minutes en bus. Pour finir, le très recherché Lycée Internationale de Saint-Germain-en-Laye se situe à 8 minutes en voiture. Disponible à la location au mois de juillet 2026. N'hésitez pas à contacter nos négociateurs immobiliers pour en savoir plus sur cette opportunité au Port-Marly. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Julie MAINGUY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912923547

Dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement La Celle-Saint-Cloud à vendre dispose de 115 m² à rénover. Vous découvrirez une vaste entrée, un séjour/salle à manger de 31,54 m² (possibilité d'une chambre supplémentaire) qui s'ouvre sur un beau balcon de 14 m² orienté sud-ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. Un box fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Cet appartement est fonctionnel grâce à son agencement et ses nombreux rangements, idéal pour une famille. Sa localisation est parfaite, tout est accessible à pied : supermarché, médecins, pharmacie, boulangerie, banque, tabac, restaurants, fleuriste, ainsi que la gare de La Celle Saint Cloud (ligne L), les établissements scolaires, des lieux cultes et le marché local. Nous vous invitons à contacter notre équipe tous les jours de 9h00 à 21h00. Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 16777215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 036 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610,00 et 2200,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Julie MAINGUY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912923547.

Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble construit en 1970, cet appartement traversant et lumineux offre une distribution fluide et fonctionnelle, typique des années 70. Il dispose d'un vaste séjour de 37 m² exposé ouest ouvrant sur un balcon de 12 m², d'une cuisine indépendante aménagée, de deux grandes chambres avec possibilité d'aménager une troisième, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Le chauffage collectif par le sol garantit un confort thermique doux et homogène toute l'année. La résidence est très appréciée pour ses prestations : piscine extérieure, espaces verts arborés, parc pour enfants et ascenseur. À seulement 10 minutes à pied, la forêt de Bougival offre un accès direct à la nature, tandis que les commerces de bouche se trouvent à 4 minutes à pied, rendant le quotidien pratique et agréable. L'appartement est en bon état général avec de solides bases. Il nécessite quelques rafraîchissements, permettant de le mettre au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies, tout en profitant de volumes généreux et d'un emplacement recherché. Idéalement situé : à 5 minutes à pied des bus vers La Défense, Rueil-Malmaison, Versailles et Saint-Germain-en-Laye, à 10 minutes des écoles, restaurants et de la forêt, et à 15 minutes de la gare de Bougival (ligne L). Collèges, centre hospitalier et grands axes accessibles en quelques minutes en voiture. Cet appartement T4 au dernier étage à Bougival est une opportunité rare pour une famille, un couple en quête d'espace ou un investisseur. Contactez notre agence immobilière dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 361 000 €. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2801.00 € et 3791.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Rosny-sous-Bois, au premier étage d'une résidence de standing et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 69,09 m² en excellent état, exposé nord-ouest. À l'entrée on trouve des rangements de chaque cotés , on accède à un espace de vie lumineux composé d'un séjour et d'une cuisine américaine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse de 17,5 m² exposée nord-ouest. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau récente, et d'un WC indépendant pour plus de confort. Le bien est chauffé par un système au gaz collectif, et ne nécessite aucun travaux. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement en sous-sol. Faibles charges. Situé à Rosny-sous-Bois, l'appartement se trouve à environ 20 minutes à pied de la gare et 15min en bus (145) de Rosny-sous-Bois ( RER E), à proximité immédiate des commerces de quartier, et à seulement 10 minutes du centre commercial Leclerc. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Sabri CHAGHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 782 725

À seulement 10 minutes à pied de la gare de Bougival, découvrez cette charmante maison de ville de 100 m² entièrement rénovée en 2024, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Ce bien rare combine confort moderne, extérieur agréable et accessibilité idéale. La maison se compose au rez-de-jardin de trois chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, d'une salle d'eau contemporaine avec coin buanderie, d'un WC séparé et de plusieurs espaces de rangement. À l'étage, la pièce de vie de plus de 30 m² offre un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, le tout prolongé par une grande terrasse de 30 m², entièrement carrelée et exposée plein Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. Le séjour dispose d'un conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, offrant ainsi une solution de chauffage complémentaire. Un jardin clos et arboré de 50 m² complète le bien, avec une seconde terrasse de 30 m² également orientée à l'ouest, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Cette maison bénéficie d'un chauffage électrique, de menuiseries double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. La gare de Bougival (ligne L) permet de rejoindre La Défense en seulement 20 minutes. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à 100 mètres, et le centre-ville de Bougival ainsi que les commerces de La Celle-Saint-Cloud (centre commercial La Caravelle) sont à quelques minutes. Maison familiale, résidence principale ou investissement locatif : cette maison entièrement rénovée répondra à toutes vos attentes. Classe énergie : D – Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2270 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Honoraires inclus de 1.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Parly 2, secteur Dutartre, au Chesnay Rocquencourt, cet appartement 3 pièces d'environ 66 m² s'inscrit dans une résidence recherchée, à deux pas des écoles, du parc du château, du centre commercial et des transports. Ici, tout se fait à pied, sans renoncer au calme. En rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble avec ascenseur, il offre une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte aménagée et un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est. La vue, entièrement dégagée sur un square arboré, sans vis-à-vis, installe une atmosphère rare à Parly 2, intime et apaisée. La cuisine bénéficie également d'un accès à une terrasse, parfaite pour profiter des fins de journée. L'espace nuit, bien séparé, propose deux chambres orientées sur le square, dont une avec dressing, une salle de douches avec grand rangement, un WC indépendant et des placards dans le couloir. Une cave, complètent ce bien et renforcent le confort au quotidien. Copropriété sans procédure en cours, charges annuelles d'environ 4 500 €. DPE 212 kWhEP/m²/an, GES 52 kgCO2/m²/an, estimation des dépenses énergétiques entre 1 070 € et 1 480 € par an (référence 2023). Un appartement fonctionnel, lumineux et serein, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison pleine de charme, située dans un quartier calme et recherché. D'une surface habitable de 142 m² sur un terrain de 814 m², elle offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux et à votre image. Le vaste séjour de 38 m², lumineux et convivial, se prête parfaitement aux moments en famille ou entre amis. Les quatre chambres, généreuses et bien réparties, offrent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin de 390 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. La terrasse de 15 m² invite à profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en plein air. Véritable diamant brut, cette maison ne demande qu'un peu d'imagination pour révéler tout son potentiel et devenir un bien unique, alliant le charme de l'existant à des touches de modernité. Idéalement située, elle se trouve à 10 minutes à pied des commerces, restaurants et parcs. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en 15 minutes à pied, tout comme les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité. Une opportunité rare pour acquérir une maison de caractère aux multiples possibilités. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2249.00 et 3044.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES Luxury Properties : Mariane Lisboa Tauzin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 192 439

À VENDRE – Maison familiale 6 pièces, 5 chambres – 161 m² habitables – Bougival (78380) 639 000 € FAI – Quartier résidentiel recherché 'Les Hauts de Bougival' Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 161 m² habitables (185 m² au sol), construite en 1952, se trouve à proximité immédiate des transports, des commodités et de la nature. Un emplacement privilégié À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF ligne L (Paris Saint-Lazare – La Défense – Saint-Nom-la-Bretèche) et du bus desservant le RER A (station Chatou-Croissy en 17 minutes), cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité. L'accès rapide à l'A86 et à l'A13 (moins de 10 minutes) permet également de rejoindre Paris ou la Défense aisément. Le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye est à 20 minutes. Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, bar, petit Casino), école primaire et crèche à quelques minutes, forêt de Bougival toute proche à pied. Une maison lumineuse, bien agencée et en bon état La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste entrée menant à une chambre avec point d'eau (douche et lavabo), aisément transformable en studio indépendant (jeune adulte, étudiant ou fille au pair). Vous trouverez également à ce niveau une buanderie/chaufferie et une pièce avec douche (salle de jeux / salle de sport) , ainsi qu'une cave. Au premier étage, un séjour double lumineux d'environ 30 m², doté d'une cheminée/insert, donne accès à une belle terrasse de 13 m² avec vue dégagée sur la verdure. Une cuisine équipée avec espace repas, un bureau ou chambre supplémentaire de 10 m² env., ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau. Le second étage offre trois chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé, et un grenier accessible par trappe. Extérieurs et dépendances: terrain d'environ 250 m2 (garages inclus), y compris la jouissance d'un jardin , entièrement clos et arboré, agrémenté de deux agréables terrasses et d'une pelouse bien entretenue. Un double garage ainsi que la possibilité de stationner un à deux véhicules à l'intérieur de la propriété via un portail motorisé offrent un confort de stationnement appréciable dans le secteur. Informations complémentaires : • Bien en copropriété (copropriété de 3 maisons – 6 lots dont 3 lots d'habitation) • Pas de charges ni de procédure en cours • DPE : D / GES : D – Réalisé le 23.01.2025 • Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 802 € et 3 792 € (indexés sur les prix moyens 2021-2023). Prix: 639.000 €, soit 620.000 € net vendeur et 19.000 € d'honoraires d'agence (soit 3% TTC) à la charge de l'acquéreur. Une maison familiale chaleureuse et lumineuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre verdoyant, entre ville et nature. À visiter sans tarder ! Beau potentiel Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2802.00 € et 3792.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES Luxury Properties : Francis DEROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802412007 RCP 105...

À Bougival, dans le département des Yvelines en Île-de-France, découvrez cette charmante maison en location. Ce plain-pied de 120 m², construit en 1930 et récemment rénové, allie le charme d'antan à la modernité. Nichée dans un cadre idyllique, cette maison à louer à Bougival est un véritable havre de paix. Avec 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables et 2 salles d’eau modernes, cette propriété est idéale pour les familles ou les couples en quête d’un espace de vie élégant. La cuisine américaine aménagée et équipée ravira les passionnés de gastronomie. Vous pourrez profiter d'un jardin de 80 m², parfait pour des barbecues entre amis ou des moments de détente en famille. La terrasse, orientée sud-est, s'ouvre sur le jardin, offrant ainsi un cadre agréable pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en extérieur. La maison se trouve dans un quartier résidentiel convivial, tout en restant proche des commodités. La gare de Bougival et plusieurs commerces de proximité sont accessibles en environ sept minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L'autoroute A13 est également à environ 10 minutes en voiture, permettant un accès rapide à Paris et aux grands axes routiers. Ne manquez pas cette chance unique de louer une maison à Bougival ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien immobilier exceptionnel. Les honoraires s'élèvent à 1 560 € TTC, à la charge du locataire. Le loyer de base est de 2000 €/mois, avec 200 €/mois de charges forfaitaires. Le dépôt de garantie est de 2 000 €. Le DPE est en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Julie MAINGUY, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 912923547.

En exclusivité chez STONES IMMOBILIER. À la limite de Marly-le-Roi dans le département des Yvelines, découvrez cette belle maison à vendre, non mitoyenne, située au sein d'un domaine résidentiel privé. D'une superficie de 220m2 (260m2 au total) et édifiée sur un terrain de 734m2, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Entièrement rénovée en 2003, elle se compose de 7 pièces dont une entrée, un double séjour cathédrale de 75m2 avec cheminée, une cuisine américaine aménagée et équipée avec un piano GODIN, un WC avec lave-main, ainsi qu'une véranda de 13m2 orientée au SUD-OUEST. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'un bureau ou une chambre enfant de 22m2. À l'étage, un vaste espace de 22m2 dessert deux autres chambres de 22m2 et 14m2, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Il est également possible d'aménager deux chambres supplémentaires dans la pièce palière. Pour le stationnement, la maison dispose de deux places extérieures, d'un garage et d'un cellier. De plus, un studio indépendant est aménagé avec salle d'eau et dressing. Cette maison à acheter à Marly-le-Roi est lumineuse et au calme, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Vous trouverez de nombreux matériaux de qualité, combinant le confort d'une maison moderne avec le charme de l'ancien, ainsi qu'un système de sécurité installé sur plusieurs ouvertures. Le jardin de 734m2, entouré de haies, propose une belle terrasse avec pergola à l'abri des regards. Idéalement située entre Louveciennes, Marly-le-Roi et Saint-Germain-en-Laye, cette demeure est desservie par les trois gares (RER A et ligne L) et se trouve à proximité des autoroutes A13, A86 et A14. Les commerces, écoles, centre hospitalier et Mairie sont accessibles en 5 minutes et un bus scolaire assure le transport vers le Lycée International de Saint Germain en Laye en 10 minutes. L'équipe STONES reste à votre disposition pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 et 2110.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère STONES LUXURY PROPERTIES : Julie MAINGUY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912923547.

Au fond d'une impasse, dans le quartier des Richebourgs, réputé pour son calme et son cadre familial, venez découvrir ce superbe pavillon de 68m2 (64m2 habitable), en parfait état. De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine semi-ouverte disposant d'un coin repas, d'un séjour donnant accès à une terrasse exposé SUD-OUEST, de deux chambres, d'un dressing pouvant si besoin être retiré pour agrandir le séjour, d'une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Un espace sous-combles complète idéalement les rangements de la maison. Chauffage au gaz. Petite copropriété de 10 maisons à très faibles charges (8,33€/mois). Possibilité d'acheter/louer un box juste en face. La maison ne nécessite aucun travaux : revêtements de toute la maison de moins de 5 ans, radiateurs connectés de 2023, chaudière de 2024, toiture et isolation de 2018, isolation du mur périphérique côté terrasse de 2023, borne électrique neuve, système de sécurité neuf, etc... La partie extérieure, d'environ 60m2, vous offre une petite courette, une belle terrasse ainsi qu'une dépendance aménagée en bureau. Les commerces de proximité sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, tout comme les établissements scolaires, de la crèche au lycée. La gare de Sartrouville (RER A / ligne J) est également à environ 10 minutes à pied, offrant un accès direct à La Défense en 10 minutes et à Paris en 15 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Julie MAINGUY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912923547

Adossé à l'hôtel de Noailles, ensemble historique emblématique de Saint-Germain-en-Laye par son prestige et son envergure, cette maison fait partie des constructions secondaires d'époque qui entouraient autrefois le domaine. Aujourd'hui propriété privée et non accessible au public, elle conserve tout son charme d'époque. Cette maison de caractère, située à 8 minutes à pied du centre-ville et du RER A, offre un agencement idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle grâce à son unique pièce de 11m2 située au rez-de-chaussée, pouvant également servir de chambre. À l'étage, le palier dessert un séjour, avec cheminée et parquet d'époque, donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec rangement et une salle d'eau avec WC. Au deuxième et dernier étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre avec rangements et un WC avec lave-mains. Le chauffage est individuel au gaz. Pour votre stationnement, la propriété dispose d'un box fermé. L'emplacement est idéal et offre une qualité de vie très recherchée, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate du centre-ville historique animé, vous y trouverez de nombreux commerces, restaurants, marchés et services médicaux accessibles en moins de 10 minutes à pied. Le quartier bénéficie également d'un large choix d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, publics et privés. Un cadre agréable, pratique et familial, à seulement quelques minutes du RER A. Honoraires de 1 575 € TTC à la charge du locataire comprenant 315 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2990 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 990 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Julie MAINGUY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912923547

Bien le moins consommateur d'énergie

3 900 €

Maison

• 7 pièces
• 163 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Germain-en-Laye (78)

À Fourqueux, à côté de la mairie et à deux pas du Lycée International, cette maison familiale de 163 m² répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie spacieux et confortable. Elle s'accompagne d'un jardin de 400 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée, un vaste séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une grande buanderie, un débarras, des toilettes séparées et une petite pièce de stockage. Le premier étage dessert quatre chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec sa propre salle de bain et un balcon donnant sur le jardin. Les trois autres chambres se partagent une salle de bain indépendante avec WC. Les combles, déjà aménagés, peuvent faire office de chambre, salle de jeux, bureau ou encore de home cinéma. La maison bénéficie de nombreux rangements et d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures, le chauffage étant assuré par un système électrique. À l'extérieur, un carport permet de garer une grande voiture et éventuellement une moto ou un scooter, tandis qu'une seconde place est disponible dans l'allée. Un abris de jardin d'environ 5 m² vient compléter l'ensemble pour du rangement ou un petit atelier. La localisation est un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied, nous trouvons un Carrefour City, un restaurant italien, une pharmacie, une banque, un coiffeur, une laverie, un salon de thé, une bibliothèque, un poney-club, ainsi qu'un camion à pizza le jeudi soir en saison. La gare de Saint Germain en Laye (RER A) est accessible en 15 minutes en bus ou 10 minutes en voiture. Le Lycée International, le club de tennis et une aire de jeux sont accessibles en quinze minutes de marche, tandis qu'en une dizaine de minutes on rejoint la boulangerie, le bureau de poste, le marché bihebdomadaire, le fleuriste, plusieurs restaurants, un tabac, une clinique vétérinaire, le golf de Fourqueux ou encore les sentiers de la forêt de Marly. En voiture, il suffit de cinq à dix minutes pour accéder à Naturalia, Picard, Truffaut ou au grand centre commercial Carrefour Chambourcy. Côté transports, des bus circulent à proximité et l'accès à l'A14 ou au RER A se fait en une dizaine de minutes de route. Honoraires de 1 956 € TTC à la charge du locataire comprenant 489 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3900 €/mois. Dépôt de garantie 4 300 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Julie MAINGUY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912923547

Exclusivité. Coup de coeur assuré ! Au dernier étage d'une résidence de 2002, découvrez ce bien rare sur le marché. Il s'agit d'un appartement 4 pièces de 92m2 comprenant un séjour/salle à manger donnant accès a une vaste terrasse avec vue dégagée sur la Seine, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, 3 chambres dont deux avec placards encastrés, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Chauffage individuel électrique. Cet appartement sera le parfait équilibre entre confort et fonctionnalité. Il est également conçu pour les PMR, tout comme l'accessibilité à la résidence. Disponible à la location au mois de juillet 2026. L'emplacement vous offre un havre de paix sans aucune nuisance sonore : pas de circulation car chemin de halage en bord de Seine et bras de Seine non navigable avec l'île de la Loge en arrière plan. L'appartement comprend également un double box en sous-sol sécurisé. La résidence est arborée est sécurisée avec digicode, interphone et gardien. Profitez également des loisirs à proximité, avec une bibliothèque, le club de sport haut de gamme des Pyramides (fitness, musculation, espaces aquatique et bien être, tennis, paddle, golf et tant d'autres), accessibles en quelques minutes. Les commerces locaux, les restaurants, le Super U, ainsi que les établissements scolaires et les structures d'accueil pour les tout-petits, sont également à portée de main. La gare de Saint Germain en Laye (RER A) est accessible en 10 minutes en bus. Pour finir, le très recherché Lycée Internationale de Saint-Germain-en-Laye se situe à 8 minutes en voiture. N'hésitez pas à contacter nos négociateurs immobiliers pour en savoir plus sur cette opportunité au Port-Marly. Honoraires de 1 196 € TTC à la charge du locataire comprenant 276 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2000 €/mois. 280 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Julie MAINGUY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912923547

Maison familiale à Bougival, 115,84 m² habitables avec jardin paysager de 250 m² Au coeur d'un environnement recherché des Yvelines, cette maison familiale séduit par sa conception moderne, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Élevée sur trois niveaux, elle offre une distribution équilibrée entre espaces de convivialité et intimité familiale. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour traversant de 38 m² s'ouvre largement sur l'extérieur et profite d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. L'espace cuisine, laissé libre d'aménagement ainsi qu'un cellier/buanderie complète ce niveau, apportant une réelle praticité au quotidien. À l'étage : La partie nuit accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale. Deux chambres bénéficient d'un balcon filant avec une agréable vue dégagée sur la verdure. L'étage comprend également une salle de bains, une salle d'eau et trois toilettes indépendants, parfaitement adaptés à la vie familiale. Véritable atout de cette propriété, le jardin privatif d'environ 250 m² s'organise sur deux plateaux, offrant des espaces distincts : un premier idéal pour les repas en extérieur et les moments conviviaux, et un second plus en hauteur, parfait pour un espace de jeux ou de détente au calme. Cet écrin de verdure, protégé des regards, constitue un lieu de vie supplémentaire aux beaux jours. Deux emplacements de stationnement viennent compléter l'ensemble. La maison est entièrement terminée, l'aménagement extérieur est en cour et sera terminé à la fin du mois. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités : Gare de Bougival (ligne L) à 15 minutes à pied, reliant Paris en moins de 30 minutes Collège et lycée situés à quelques minutes Nombreux commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants) Grâce à son exposition traversante, sa conception soignée et son environnement verdoyant, cette maison allie confort moderne et qualité de vie familiale. Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES Luxury Properties : Lydie FERREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 566 562

Donnez vie à votre projet immobilier et construisez la maison de vos rêves dans un véritable écrin de verdure à Maule (78). Imaginez-vous concevoir une demeure à votre image, entourée d'un environnement naturel préservé où chaque journée débute dans la quiétude et le confort. Plus qu'un simple terrain, c'est une toile blanche qui s'offre à vous pour bâtir votre futur lieu de vie. Au sein du lotissement « Croix Jean de Maule », encore quelques rares lots sont disponibles. Chacun offre l'opportunité unique d'un projet sur mesure, qu'il s'agisse d'une résidence familiale chaleureuse, d'une maison contemporaine lumineuse ou d'un investissement patrimonial solide. Nichés dans un quartier résidentiel calme, ces terrains combinent harmonieusement sérénité et accessibilité, vous permettant de profiter à la fois du charme d'une vie proche de la nature et de la proximité des commodités indispensables. Lots disponibles et superficies Lot 2 : 507 m² – emprise au sol 101 m² Lot 4 : 573 m² – emprise au sol 94,53 m² Lot 9 : 1 088 m² – emprise au sol 101 m² Lot 11 : 1 011 m² – emprise au sol 110 m² Lot 15 : 868 m² – emprise au sol 126,50 m² Caractéristiques techniques Emprise au sol autorisée : 20 % Surface plancher possible jusqu'à 300 m² Construction en rez-de-chaussée + combles Façades de terrains entre 15 et 18,5 m, idéales pour concevoir des maisons familiales spacieuses Terrains plats, bornés et viabilisés (eau, électricité, télécom, assainissement) Conformes au PLU de Maule Études de sol G1 ES+PGC réalisées, confirmant la faisabilité des fondations adaptées Un emplacement stratégique Gare SNCF de Maule accessible à pied (ligne J vers Paris Saint-Lazare) À seulement deux stations de la future gare RER EOLE d'Épône-Mézières, qui reliera directement Paris-La Défense Centre-ville et ses commerces, écoles et services à proximité immédiate Accès rapide à l'A13 et l'A14 vers Paris et La Défense Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À NE PAS MANQUERSitué à Le Port-Marly, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cet appartement Le Port-Marly à vendre est un 3 pièces de 80m2 entièrement rénové avec goût. Il comprend une entrée avec rangements, un WC indépendant avec lave-mains, un spacieux séjour/salle à manger de 40m2 donnant sur un balcon, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement avec rangements. Les deux chambres confortables et la salle d’eau avec WC complètent ce bien en parfait état, doté de matériaux de qualité. Le chauffage est collectif au gaz, et pour plus de commodité, une cave est incluse.Cette résidence familiale, sécurisée, offre des espaces communs tels qu’un terrain de tennis et un parc pour enfants, ainsi qu’un gardien résident. À moins d’un kilomètre, vous trouverez toutes les commodités : supermarché, boulangerie, pharmacie, coiffeur et professionnels de santé. Le célèbre centre commercial Parly 2 est accessible en 10 minutes en voiture ou 13 minutes en bus. De plus, l’École Élémentaire Privée Sainte Geneviève est située à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d’accueil pour les jeunes enfants. En ce qui concerne les transports, la gare de Marly le Roi (ligne L) se trouve à 20 minutes à pied ou 8 minutes en bus.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Dans une copropriété de 377 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 4 764 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022, est compris entre 1 090 € et 1 520 €.Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Julie MAINGUY, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 912923547.

Meilleur rendement locatif

299 000 €

3 786 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78,98 m²
• 2 chambres
• 

La Celle-Saint-Cloud (78)

À vendre, cet appartement T3/4 de 79 m² est idéalement situé au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux au sein de la Résidence de Bel Ébat à La Celle-Saint-Cloud, dans le département des Yvelines, Île-de-France. Ce bien lumineux séduit par son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie harmonieux avec un séjour qui s'ouvre sur un balcon, permettant de profiter d'une vue dégagée et ensoleillée grâce à son exposition sud-est. Un salon attenant complète cet espace convivial, offrant la possibilité d'aménager un bureau ou une troisième chambre selon vos besoins. Les deux chambres, spacieuses et au calme, constituent de réels espaces de repos. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, offrant un cadre pratique pour votre quotidien. L'appartement est en excellent état et bénéficie de fenêtres à double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. Les parties communes sont bien entretenues, garantissant un environnement soigné. Le chauffage collectif assure un confort constant tout au long de l'année. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent parfaire ce bien bien agencé. Cet appartement à acheter à La Celle-Saint-Cloud représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie confortable, à personnaliser selon leurs envies. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, établissements scolaires, transports en commun et espaces verts, facilitant la vie quotidienne dans cet environnement résidentiel prisé. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 500 €. Dans une copropriété de 975 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 911.00 et 1233.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES Luxury Properties : Julie MAINGUY, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 912923547.

Au premier étage d'une résidence calme, venez découvrir ce 3 pièces baigné de lumière en parfait état. Entièrement refait à neuf, il se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger donnant accès à un balcon exposé plein SUD, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres avec placards dont une avec balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Faibles charges avec chauffage inclus. Une cave en sous-sol vient également compléter ce bien. Pour votre stationnement, la résidence dispose d'un parking privé. En terme te transports, la gare de Marly-le-Roi (ligne L) est accessible en 20 minutes. Vous pouvez également y accéder en 8 minutes en bus, tout comme pour la gare de Saint-Germain-en-Laye (RER A). Pour finir, le centre commercial des Grandes Terres se situe à 10 minutes à pied ! Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Julie MAINGUY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912923547

Marly-le-Roi, en bon état et dans un quartier prisé à proximité de toutes commodités, propriété de 158m2 édifiée sur un terrain de 633m2. Charmante maison se composant au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, un vaste séjour double traversant et donnant accès à une terrasse de 25m2 et un jardin exposé SUD, ainsi qu'un wc avec lave mains. Le rez-de-chaussée vous donne également accès à une buanderie ainsi qu'un grand garage. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage au gaz. Double vitrage sur toutes les ouvertures. Lumineuse et au calme, cette demeure offre un cadre familial idéal. De plus, vous retrouverez de nombreux commerces à proximité ainsi que la gare de Marly le Roi (ligne L) à 8 minutes à pied. Un bus situé à 200m de la propriété vous amène en 15 minutes à la gare de Saint Germain en Laye (RER A). Toute l'équipe STONES se tient à votre disposition pour de plus amples informations. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 766 300 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2390.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bureau spacieux et lumineux à louer – Emplacement stratégique Implantez votre activité dans un bureau de caractère situé dans un immeuble de standing, offrant environ 83 m² répartis sur deux niveaux. Lumineux, fonctionnel et doté d'un chauffage collectif, cet espace propose un cadre de travail confortable et professionnel. Idéalement situé entre Chaville et Sèvres, il bénéficie d'une excellente accessibilité : arrêt de bus en face de l'immeuble et gare à 10 minutes à pied. Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil de 25,47 m², une remise avec coin cuisine, un sanitaire et un sous-sol fonctionnel, idéal pour le stockage. À l'étage, deux bureaux indépendants et modulables offrent une vue dégagée sur la rue et un bon confort thermique et acoustique grâce au double vitrage. Immeuble rénové en 2024, avec ascenseur et parties communes en excellent état. Commerces, restaurants et transports à proximité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires de 1 300 € à la charge du locataire. Provision sur charges 288 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES Luxury Properties : Mariane Lisboa Tauzin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 192 439

Dans un quartier recherché du 16e arrondissement de Paris, apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires réputés et ses accès rapides (métro, bus), découvrez ce bel appartement familial T4 entièrement meublé, prêt à vivre. Dès l'entrée, l'agencement est fluide et fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien. Le séjour d'environ 35 m² constitue le coeur de l'appartement : un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir, télétravailler ou profiter d'un vrai volume de vie. La cuisine, d'environ 9 m², est pratique et bien organisée, avec un aménagement optimisé pour cuisiner facilement. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple avec bureau ou une colocation haut de gamme. L'ensemble bénéficie d'une vue sur cour, apportant calme et sérénité, loin de l'agitation parisienne. Les rangements et la distribution des pièces offrent une vraie sensation d'équilibre entre espaces de vie et espaces privés. Surfaces (arrondies au supérieur) : séjour 35 m², cuisine 9 m², chambre 1 13 m², chambre 2 12 m², chambre 3 11 m². À noter : pas de cave, pas de parking. Un bien rare à Paris 16 pour qui recherche un appartement meublé familial, au calme, avec de beaux volumes et un cadre de vie premium. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 160 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété sécurisée, studio meublé de 25m2 comprenant une entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est inclus dans les charges. Le bien dispose d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement. La gare du Vésinet - le Pecq (RER A) est accessible en 5 minutes en bus. De nombreux commerces sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Honoraires de 325 € TTC à la charge du locataire comprenant 250 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Julie MAINGUY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912923547

À proximité immédiate de la forêt, dans une rue prisée pour son calme et sa verdure, propriété de 230m2 (187m2 carrez) comprenant au rez-de-jardin, une vaste entrée avec de nombreux rangements, deux belles chambres dont une avec douche et lave-mains, un dressing, une pièce aménagée en sauna avec douche et coin buanderie donnant accès à une terrasse couverte. Le rez-de-jardin offre la possibilité d'y créer un second accès afin d'y aménager un appartement indépendant ou un espace dédié à une activité libérale. Au premier étage, une pièce de réception traversante de 45m2 avec cheminée et donnant accès à une terrasse de 10m2 exposée SUD-EST, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un wc indépendant avec lave-mains ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Au 2ème étage sous combles, deux belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. La propriété est parfaitement entretenue et offre de nombreuses possibilité en terme d'aménagement/rénovation. Le chauffage est au fioul et la chaudière à condensation de 2017. Toiture et isolation refaite en 2014. En terme d'extérieur, vous disposez d'un jardin de 520m2 disposant d'une terrasse, d'un cabanon de jardin et d'un espace de stockage pouvant être aménagé en cuisine d'été ou braséro. En ce qui concerne les commodités, vous accédez en 7 minutes à pied au charmant village de Louveciennes proposant autour de la place de l'églie une supérette, un fleuriste, une boucherie, une boulangerie, un coiffeur, une pharmacie, une maison médicale et un restaurant. Pour vos déplacements, la gare de Louveciennes (Ligne L) et ses commerces (presse, Carrefour City etc) se trouve à 15 minutes à pied et la gare de Saint-Germain-en-Laye (RER A) en 20 minutes en bus. Enfin, de nombreux établissements scolaires sont accessibles à pied et en voiture tels que l'école Viollet le Duc, Leclerc ou Jeanne d'Arc à Louveciennes. Le collège Louis Lumière à Marly le Roi se situe à 5 minutes en voiture ou en bus, l'EIB à la Celle Saint Cloud, Blanche de Castille au Chesnay et Marcel Roby à Saint-Germain sont accessibles en 15 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Francis DEROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802412007 RCP 10509582404