Achat Maison dans le quartier Centre à Angers (49) : 11 annonces

iad France - Florian Leveque vous propose à la vente cette maison de ville située en plein cœur d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Avec une superficie de 115 m², cette maison Angers à vendre dispose d'un jardin et d'un garage. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Construite dans les années 1930, elle bénéficie d'une belle luminosité traversante et d'un jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre calme.\Cette maison à acheter à Angers s'étend sur deux niveaux avec une exposition est-ouest. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger, lumineux grâce à leur parquet massif, affichent une belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante dispose d'un accès à une véranda, qui se prolonge par une terrasse et un jardin arboré.\À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau (qui peut devenir une 3e chambre), ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol complet de plus de 50 m² comprend une cave, une buanderie, des espaces de rangement et un garage, avec un accès convenant aux véhicules compacts par un passage de 1,85 m.\Cette maison est en bon état général et offre un beau potentiel d'évolution et d'agrandissement selon vos projets. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien recherché en centre-ville.

À vendre : maison à Angers, située dans un domaine privé, à l'abri des regards, dans le quartier prisé de Lafayette – Eblé. À seulement quelques minutes à pied du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud, cette maison représente une opportunité rare en cœur de ville, idéale pour un achat maison Angers.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec une cuisine donnant accès à un jardin arboré, exposé nord-ouest, incluant une terrasse. Une chambre de plain-pied avec placard et salle d'eau privative, ainsi qu'un toilette indépendant et un cellier complètent ce niveau.À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Un garage ainsi qu'une place de stationnement sont également à votre disposition.Profitez d'un cadre de vie privilégié qui allie praticité et tranquillité, avec des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette) et des établissements scolaires accessibles à pied, le tout dans un environnement verdoyant et convivial.Ne manquez pas cette maison Angers à vendre, un véritable havre de paix derrière ses murs en pierre.Ce bien est présenté par Maryline DELAHAYE - 0663253084, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 20210229-2-49-M36-MD (Honoraires TTC à la charge du Vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

330 000 €

3 000 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Angers (49)

NOUVEAUTÉ - Maison de charme à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire.Découvrez cette maison ancienne, idéalement située à proximité de la gare d'Angers et à deux pas des commerces. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée au sud, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et d'un garage.C'est une maison à acheter à Angers qui saura vous séduire par son ambiance unique. Ne tardez pas à la visiter !Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE - 0663253084, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 2952 (4.8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 8 pièces
• 117,16 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre

Angers (49)

À Angers, dans le département du Maine-et-Loire, nous vous proposons un immeuble de rapport à vendre, situé en hyper-centre, dans le quartier prisé de la Place Imbach. Cette propriété rare présente une situation privilégiée, au cœur d'une rue piétonne et commerçante, parfaitement rénovée. Idéale pour un achat maison Angers, cet immeuble constitue un investissement patrimonial sûr offrant d'excellents revenus locatifs. L'immeuble se compose de plusieurs espaces : - **Rez-de-chaussée :** Local commercial de 34 m², avec cave, en état neuf, entièrement rénové par un restaurateur. Loyer mensuel : 561 € + 15 € de charges (576 € CC). - **1er étage :** Appartement T2 de 29,86 m² en très bon état. Loyer mensuel : 630 € + 20 € de charges (650 € CC). - **2ème étage :** Appartement T2 de 26,93 m² en excellent état. Loyer mensuel : 630 € + 20 € de charges (650 € CC). - **3ème étage :** Appartement T2 en duplex de 26,32 m², avec une chambre aménagée dans les combles, en bon état général. Loyer mensuel : 630 € + 20 € de charges (650 € CC). Les revenus locatifs mensuels hors charges totalisent 2 451 €. L'état général de l'immeuble est irréprochable, avec un gros œuvre en excellent état comprenant façade et toiture récentes, ainsi que des menuiseries PVC double vitrage. Les parties communes ont été rénovées et l'installation électrique est récente avec des compteurs d'eau et d'électricité individuels. Ce bien rare à la vente est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à acheter Angers, offrant une rentabilité solide et une sécurisation locative optimale. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06 60 86 59 03. Classe énergie E, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 646 et 875 €. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle N° : CPI 4901 2016 000 015 279.

Exclusivité – Centre-ville d'AngersDécouvrez cette maison ANGERS à vendre, située en plein cœur du centre-ville d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété rare, entièrement aménageable selon votre projet, offre une surface totale d'environ 1 050 m².Le jardin paysagé crée un cadre de vie agréable et verdoyant autour de la maison principale édifiée en 1971. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et développe 136 m² habitables.Composition du bien :Sous-sol total :• Entrée, bureau, première chambre avec point d'eau et toilettes,• Lingerie, garage, atelier, pièce de rangement,• Espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de salle de loisirs.Étage principal (espace de vie) :• Cuisine indépendante, dégagement,• Salon-séjour lumineux d'environ 36 m²,• Salle de bain, toilettes,• Chambre complémentaire.Deuxième étage :• Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de jeux,• Surface totale d'environ 40 m².Les atouts :• Emplacement central et recherché,• Terrain pour votre projet et divisible,• Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue,• Environnement calme et agréable à deux pas des commodités.Cette maison à acheter ANGERS constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial, un investissement immobilier, ou encore pour envisager une division parcellaire et construire.N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien et envisager ensemble votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 926767

iad France - Olivier Pipala vous présente un loft d’exception de 179 m², avec terrasse et garage, situé en plein cœur d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien, uniquement disponible chez iad, est une véritable opportunité pour un achat maison Angers. Ce loft contemporain se distingue par ses grands volumes lumineux et sa terrasse exposée plein sud. Il est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Cette maison Angers à vendre offre une atmosphère élégante et conviviale dès l’entrée. Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste espace de vie moderne et ouvert, regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une chambre parentale avec salle de bains complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez une mezzanine polyvalente ainsi que trois belles chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, la terrasse privative vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construit en 2022, ce loft propose des prestations haut de gamme telles que la fibre optique, la climatisation et une pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons. Un grand garage et une place de stationnement privative viennent compléter cet ensemble rare et recherché. Un bien unique, conjuguant espace, luminosité et modernité, au cœur d’Angers. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

À vendre : situé à deux pas d'Angers, à MURS ERIGNE (49610), nous vous proposons cet ensemble immobilier d'une surface habitable totale de 354 m². Idéale pour votre future résidence principale avec activité de gite touristique, ou tout simplement d'investissement locatif ! Maison d'habitation principale : Il s'agit d'une maison ancienne de type longère du 19ème, comprenant une pièce à vivre de plus de 90 m², une cuisine A/E de 30 m², un espace piscine dans un solarium de 105 m² avec douche et sanitaires répondant aux normes PMR. Quatre chambres, 1 SDB, et une autre SDE, 2 WC, un chauffage au sol. L'intérieur de la maison est en bon état. 3 appartements indépendants (LOYERS POSSIBLES 28 000 euros annuels CC) : - Un type 2 en duplex comprenant salon avec cuisine US, une salle de bains + WC, à l'étage : une chambre. (Loyer possible 730 euros CC) - Un autre type 2 composé d'un salon avec kitchenette, une chambre, une SDE+WC. (Loyer possible 700 euros CC) -Un type2/3, composé d'un palier/dégagement au RDC, à l'étage : salon avec kitchenette, un couloir desservant une chambre, un bureau, une SDB et WC indépendant. (Loyer possible 920 CC) Terrain autour de plus de 5 ha sans aucun vis-à-vis avec allée, cour, parkings, espaces privatifs pour les appartements, jardin arboré et paysagé avec étang, forage. Il y a des écoles maternelles et élémentaires dans la commune. Niveau transports, on trouve l'arrêt de bus BOURRELIERE (ligne 162) à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A87 et A87N sont accessibles à moins de 5 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier au /22 ou au

À vendre : maison de 5 pièces (106 m²) située à Écouflant, proche d'Angers dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison neuve à vendre dispose de 106 m² de surface habitable sur un terrain de 549 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À seulement dix minutes, vous trouverez les gares, écoles, terrains de tennis, bibliothèque, boulangeries, supérettes et bureau de poste. Les autoroutes A11 et A87N sont accessibles à 4 km. Cette maison Angers à vendre est au prix de 385 500 €. Pour toute information concernant cet achat maison Angers, veuillez contacter Roman SALAS au 02-41-77-17-17.

Du 01/12/2025 au 12/04/2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 5 000€ ! *Remises valables jusqu'au12 avril 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Livraison cette année ! Découvrez Conversations , une résidence innovante située dans le quartier résidentiel et écoresponsable des Bretonnières à Angers, livrée cette année. Ce programme propose des maisons individuelles de 4 et 5 pièces , pensées pour offrir un cadre de vie confortable, durable et tourné vers la nature. L’architecture, à la fois sobre et contemporaine, privilégie l’utilisation de matériaux naturels et durables tels que le bois, la paille, le béton et la brique en terre crue, contribuant à une construction respectueuse de l’environnement et performante sur le plan énergétique. La résidence s’inscrit dans un environnement paysager soigneusement aménagé , favorisant le lien entre les habitants et la nature. Les espaces communs ont été imaginés pour encourager la convivialité et le partage entre voisins (Quadrums favorisant les échanges entre résidents, Aire de jeux dédiée aux enfants, Potager partagé avec espace decompostage, Plantations d’herbes aromatiques.) Chaque maison bénéficie d’ espaces extérieurs privatifs , pour profiter pleinement d’un cadre de vie calme et verdoyant. Les + du programme : - Maisons neuves T4 et T5 - Jardins privatifs - Matériaux biosourcés et démarche écologique - Quartier résidentiel durable - Espaces partagés et paysagers - Livraison cette année Profitez de prix maîtrisés avec TVA réduite à 5,5 % et d’un programme éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour faciliter votre projet immobilier. Voir conditions auprès de votre conseiller.

À ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre représente une occasion unique. Située au cœur du centre-ville, elle offre une surface habitable d'environ 312 m². Actuellement utilisée en tant qu'immeuble de rapport, cette propriété se compose d'un local commercial, d'un T1, de deux T1 bis, de deux T2 et d'un studio, tous loués et générant un revenu mensuel attractif, avec un potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle superficie à fort potentiel, répartie sur deux niveaux, à réinterpréter pour maximiser la rentabilité. La situation de ce bien est exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des transports, et à seulement 15 minutes à pied de la gare TGV Saint-Laud d'Angers. C'est une maison ANGERS à acheter, rare par son emplacement et son potentiel, à découvrir rapidement. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contact : Céline 06 07 62 43 24. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Du 01/12/2025 au 12/04/2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 5 000€ ! *Remises valables jusqu'au12 avril 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Livraison cette année ! Découvrez Conversations , une résidence innovante située dans le quartier résidentiel et écoresponsable des Bretonnières à Angers, livrée cette année. Ce programme propose des maisons individuelles de 4 et 5 pièces , pensées pour offrir un cadre de vie confortable, durable et tourné vers la nature. L’architecture, à la fois sobre et contemporaine, privilégie l’utilisation de matériaux naturels et durables tels que le bois, la paille, le béton et la brique en terre crue, contribuant à une construction respectueuse de l’environnement et performante sur le plan énergétique. La résidence s’inscrit dans un environnement paysager soigneusement aménagé , favorisant le lien entre les habitants et la nature. Les espaces communs ont été imaginés pour encourager la convivialité et le partage entre voisins (Quadrums favorisant les échanges entre résidents, Aire de jeux dédiée aux enfants, Potager partagé avec espace decompostage, Plantations d’herbes aromatiques.) Chaque maison bénéficie d’ espaces extérieurs privatifs , pour profiter pleinement d’un cadre de vie calme et verdoyant. Les + du programme : - Maisons neuves T4 et T5 - Jardins privatifs - Matériaux biosourcés et démarche écologique - Quartier résidentiel durable - Espaces partagés et paysagers - Livraison cette année Profitez de prix maîtrisés avec TVA réduite à 5,5 % et d’un programme éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour faciliter votre projet immobilier. Voir conditions auprès de votre conseiller.