Achat Maison dans le quartier Champ de Mars-Bussatte-Victor Hugo à Angouleme (16) : 47 annonces

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette charmante maison de ville de 65 m² située dans le quartier Victor-Hugo, à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante équipée ainsi que de WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Une cour, une cave de 15,6 m² ainsi qu'un garage fermé de 20 m² (non attenant) viennent compléter ce bien. Idéalement située, à proximité immédiate du marché et des commerces, le quartier offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous profiterez d'un environnement central, à deux pas du centre commercial Champ de Mars, des établissements scolaires et de toutes les commodités accessibles à pied. Ce secteur vivant et bien desservi constitue un emplacement de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les + du bien : - Stationnement privatif - Double vitrage et fibre optique - Configuration fonctionnelle - Cheminées décoratives et moulures À noter : - Taxe foncière : 730 € / an - Chauffage individuel gaz : consommation annuelle selon usage - État du bien : Bon état général (aucuns gros travaux à prévoir, maison entretenue) - Tout à l'égout, raccordement fibre Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 236 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 47 (D) Coût de l'énergie (min / max) : entre 1567 € et 1915 € Année de référence des prix : 2024 Prix de vente : 165 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

À Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison en pierre de taille est à vendre. Située entre Bussatte et Victor Hugo, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme. En très bon état et lumineuse, cette maison offre un jardin d'environ 350m² avec un accès direct depuis le rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage et des dépendances. Vous y trouverez 5 belles chambres et 2 salles d'eau. Pour un achat maison Angoulême, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124738). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 380 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre, maison de ville située à ANGOULEME, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve entre la Place Victor Hugo et le Champ de Mars et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et d'un salon donnant sur une cour. Au premier étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC. Au second étage, un palier et une autre chambre complètent l'ensemble. À l'arrière de la cour, une belle dépendance offre un potentiel supplémentaire. Le chauffage est au gaz de ville, avec des fenêtres en double vitrage et une bonne isolation, parfaite pour l'achat maison ANGOULEME. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison de ville située à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Angoulême, dans le quartier prisé de Victor Hugo, comprend :- Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, buanderie, salle d'eau et WC indépendant.- 1er étage : 3 grandes chambres, salle d'eau et WC indépendant.- 2ème étage : 1 grande chambre.- Cave.Le bien dispose d'une cour orientée plein Sud avec dépendance, le tout dans un secteur calme. Les atouts incluent : assainissement tout à l'égout, double vitrage, pompe à chaleur réversible Air/Air (pour chauffage et climatisation) et accès à la fibre. Le volume des pièces et la localisation à seulement 2 minutes de la place Victor Hugo, avec son marché quotidien et ses commerces, font de cette maison un bien idéal en vente à Angoulême. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Christophe HERVET au 06.60.44.50.10 ou par email à chervet@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Christophe Hervet - EI - Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Angoulême sous le n°849072202.

À vendre dans le quartier calme et prisé d'Angoulême, Charente, cette maison d'une superficie d'environ 90 m2 se trouve à proximité immédiate des commodités et du célèbre marché Victor Hugo. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon. Un espace machines est également présent pour plus de fonctionnalité. À l'étage, le palier dessert trois chambres individuelles, dont une avec mezzanine, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant, d'une dépendance et d'un jardin, tous non attenants à la maison. Cette maison à acheter à Angoulême est parfaite pour une famille ou un jeune couple désireux de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche du centre-ville et de ses nombreuses animations.

16000 ANGOULÊME - VICTOR-HUGO MAISON DE VILLE RÉNOVÉE - 2 CHAMBRES - CAVE - GRANDE COUR/JARDINET - DÉPENDANCE - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison ancienne composée de : Rez de chaussée : cuisine fermée aménagée et équipée, salon, salle à manger, véranda, salle d'eau, WC indépendant. 1er étage : 2 grandes chambres avec placard. Cave + grenier isolé. Cour plein Sud avec dépendance. Secteur calme. Assainissement tout à l'égout, double vitrage, chauffage gaz de ville + PAC Air/Air (chauffage et climatisation), fibre. Les + de cette maison : charme de l'ancien, localisation à 2 mm de la place Victor Hugo avec son marché quotidien et ses commerces. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette spacieuse maison de ville à vendre à Angoulême, située de manière idéale entre la gare et le marché de Victor Hugo. En rez-de-rue, vous trouverez une entrée, une pièce de 16 m², une vaste cuisine de 22 m², et un salon au style loft qui donne accès à un jardin agréable. Au premier étage, cette maison Angoulême à vendre comprend deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau dotée également de WC. Vous serez charmé par la luminosité et les volumes conviviaux de cette maison. Une grande cave complète ce bien. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Angoulême, contactez EMMANUELLE CHASSAIN, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à Angoulême, située dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Idéalement située entre Victor Hugo et Bussatte, dans une rue paisible, cette maison de ville vous attend. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing et d'un jardin. Envisagez votre futur achat maison Angoulême grâce à la proposition d'aménagement virtuel disponible sur la dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.68%. Prix hors honoraires : 170000 €. Consultez le barème des honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de ville à vendre, pleine de caractère, offrant un jardin et un garage pour une voiture. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon et d'une salle à manger avec parquets et cheminées, d'une cuisine, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC. En outre, un grenier de 50 m2 est aménageable, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies. Un rafraîchissement est à prévoir pour redonner vie à cette maison. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Angoulême, un produit rare dans un cadre provincial. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

À vendre, une maison située à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette belle maison de ville, construite en 1998, nécessite quelques rafraîchissements. Elle se compose d'une entrée, d'un salon et d'un séjour ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine et un grand garage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes. Le second étage permet d'accéder à un grenier, potentiellement aménageable. Une grande cave complète ce bien. Cette maison à acheter à Angoulême est idéalement située dans le quartier de La Bussatte, à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison ANGOULEME ? Ne manquez pas cette belle maison à vendre, idéalement située dans le secteur Victor Hugo. Entièrement rénovée, elle dispose d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, de 5 chambres et d'un garage. Profitez également d'un jardin avec terrasse, parfait pour vos moments de détente. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4,24 %. Le prix de la maison hors honoraires est de 380 000 €. Cette maison est une excellente opportunité à saisir dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Herencia Immobilier vous propose cette belle maison à acheter à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville de 75m2 allie luminosité et fonctionnalité, offrant un environnement agréable pour les familles ou les jeunes couples. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, une chaufferie, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger éclairé, donnant sur une terrasse et un jardin privé sans vis-à-vis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses, une salle de bains et un WC indépendant. Informations supplémentaires : chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets électriques, garage de 21m2 non attenant, et un secteur tranquille à proximité du centre-ville. Cette maison Angoulême à vendre est mitoyenne des deux côtés et mérite une visite pour en apprécier tout le charme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre à Angoulême, Charente (16), au sein de la région Poitou-Charentes, cette maison d'exception d'une superficie de 215 m2 située dans le secteur Bussat, à proximité du centre-ville. Cette propriété Angoulême à vendre offre 4 chambres, une piscine chauffée, une terrasse, ainsi qu'un jardin clos et arboré. Pour les amateurs de confort, elle dispose d'un garage et d'une cave.Dès l'entrée, vous serez conquis par son escalier en pierre. L'espace s'ouvre sur une vaste salle à manger et une cuisine équipée attenante, avec un séjour agréable offrant une belle vue sur le jardin. Ces pièces de vie spacieuses sont éclairées par un lumineux patio. Un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel.Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et dressing, dotée d'une terrasse en bois, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau et WC indépendant.Au rez-de-rue, une suite avec chambre, dressing et salle d'eau est idéale pour accueillir vos invités, en plus d'un grand garage avec porte électrique, d'une cave, d'une chaufferie et d'un espace de stockage.Le jardin se divise en terrasses, offrant divers endroits propices à la détente, agrémentés d'une végétation d'inspiration méditerranéenne. Profitez de deux terrasses, dont une avec piscine chauffée, et d'un patio sans vis-à-vis pour un cadre intime et exceptionnel.Caractéristiques techniques : assainissement collectif, chauffage par le sol, chaudière gaz de ville, aspiration centralisée, double vitrage, volets roulants électriques, visiophone, alarme, garage avec porte électrique, et deux places de parking privatives dans la rue.Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette propriété à Angoulême, contactez Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou par email à nlelouet@efficity.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°485121099. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À ANGOULEME, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette charmante maison de ville à vendre est idéalement située entre la gare et la Place Victor Hugo. Répartie sur trois niveaux autour d'un agréable patio, cette propriété comprend une entrée, un dégagement, un bureau, une petite chambre, une grande buanderie et un WC. Un bel escalier mène au premier étage où se trouvent un séjour lumineux, une cuisine aménagée et un second WC. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec WC et un accès au jardin. C'est une opportunité intéressante pour quiconque recherche une maison à acheter à ANGOULEME.

À Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se situe à deux pas de la place Victor Hugo et de toutes les commodités, dans une rue calme offrant un stationnement facile. Cette maison de ville rénovée dans un esprit loft dispose d'un patio et d'une piscine. Vous serez accueilli par une cuisine équipée conviviale qui s'ouvre sur un vaste espace de vie de 52 m² donnant sur le patio, ainsi qu'un bureau séparé. À l'étage, une mezzanine, trois chambres et deux salles de bains vous attendent. Un garage complète ce bien. Pour un achat maison Angoulême, découvrez ce bien unique.

À Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette jolie maison de ville à vendre. D'une superficie d'environ 156 m2 habitables, elle est située dans un quartier particulièrement calme, à proximité de la Place Victor Hugo. Cette maison dispose de beaux espaces de vie, comprenant une cheminée et une cuisine indépendante qui s'ouvre sur un agréable espace repas en véranda. Au total, vous trouverez 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. De plus, des dépendances d'environ 80 m2, anciennement des bureaux, sont à rénover, accompagnées d'un garage attenant de plus de 20 m2. C'est une maison à acheter à Angoulême, offrant un excellent potentiel.

Bien le moins consommateur d'énergie

322 400 €

2 388 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Champ de Mars-Bussatte-Victor Hugo

Angouleme (16)

Maison de ville de 135 m² et 9 pièces à Angoulême, située au cœur du quartier de Victor Hugo. Vous serez séduit par cette charmante maison familiale, bénéficiant d'une proximité avec les écoles, les commerces, les arrêts de bus et le marché de Victor Hugo ouvert du mardi au dimanche. Cette maison Angoulême à vendre vous propose, au rez-de-chaussée, un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine meublée, un WC et un accès à la cave. À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage, vous avez la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou des bureaux, et même d'aménager une salle de jeux pour les enfants, laissant place à votre imagination (les deux pièces mansardées sont chauffées). À l'extérieur, le jardin est clos et un garage est également disponible. Informations complémentaires : fenêtres en double vitrage, chaudière au gaz de ville, taxe foncière de 1500 euros, terrain de 240 m². Une maison à acheter Angoulême où il fait bon vivre en toutes saisons. Prix : 310 000 euros net vendeur, soit 322 400 euros honoraires agence inclus (12 400 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs, 4%). MANDAT : 436095MYON. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Angoulême, contactez Marc YONNET au 06 47 32 71 27 ou par email à ma.yonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc YONNET, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 489497776, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire, Compte séquestre n°30932508467. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776.

Découvrez cette maison à vendre à Angoulême, située dans le quartier recherché de Victor Hugo, à proximité immédiate des commerces et à deux pas de l'Intermarché. Cette maison de ville, spacieuse avec ses 213 m² habitables, s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées, d'une cuisine entièrement équipée et d'un bureau. Le premier étage abrite l'espace nuit, comprenant quatre chambres confortables (entre 12,5 et 17 m²), dont une avec un placard intégré, ainsi qu'un sanitaire indépendant et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardinet d'environ 60 m², équipé d'un barbecue, vous permettra de profiter de moments de détente. De plus, une cave offre un espace de rangement pratique. Idéale pour un achat maison Angoulême. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

iad France - Damien Retout vous propose à la vente cette maison à Angoulême, située dans le secteur Victor-Hugo. Rénovée entièrement, cette maison de plain-pied offre un extérieur agréable. Elle comprend une entrée de 13,5 m², un WC buanderie de 2 m², un dressing de 2,65 m², une salle d'eau avec WC de 6,54 m², et deux chambres mesurant 19,52 m² et 12,81 m². Le grand séjour cuisine de 78,53 m² donne accès à une terrasse de 20 m² et un coin pelouse de 55 m², ainsi qu'une cave de 53 m². Située à proximité des commerces, vous bénéficierez d'un accès simple aux transports en commun, avec un stationnement facile et gratuit. Un véritable coup de cœur à saisir pour un achat maison Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Retout, mandataire indépendant en immobilier. Agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Angoulême ? Ne manquez pas cette opportunité avec cette maison Angoulême à vendre. Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, ce bien est un ancien cabinet professionnel de plain-pied, s'étendant sur 81 m², avec 5 pièces qui peuvent facilement être réaménagées pour un espace de travail paisible ou pour être transformées de nouveau en maison d'habitation. Des travaux seront nécessaires pour moderniser ce lieu et l'adapter à vos envies. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

16000 – ANGOULEME - QUARTIER VICTOR HUGO - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES + 1 BUREAU - 180 M² - BELLE MAISON EN PIERRE AVEC DOUBLE GARAGE POSSIBLE ET GRAND JARDIN ARBORE Je vous propose cette spacieuse et jolie maison idéalement située dans un quartier très prisé de la place Victor Hugo ! Le charme de la pierre et des parquets bois authentiques... Toutes les commodités sont à portée, le marché, les commerces, Intermarché... Le centre ville d'Angoulême est à quelques minutes, et la gare également. Cette maison d'environ 180m² offre un très beau cadre de vie, idéal pour une famille. Avec ses 5 chambres spacieuses et 1 bureau, elle saura vous séduire par son élégance et son confort. 3 Wc dont 1 à chaque niveau, 2 salles d'eau Son joli jardin est exposé au sud et bénéficie d'un calme absolu. - RDC : entrée avec placard, vaste espace de vie lumineux de 36m², bureau / chambre 20m2, cuisine à remettre au goût du jour ouverte sur le jardin, Wc. De grandes ouvertures offrent une jolie vue sur le jardin arboré. - 1er étage : pallier, 2 grandes chambres dont 1 avec grande terrasse surplombant le jardin, salle de bain avec wc. - 2ième étage : pallier, 3 belles chambres, salle de bain avec wc - R-1 : grande cave taillée dans la roche Il est possible de faire l'acquisition d'un grand garage double avec parcelle de terrain. - 1 garage pour 2 voitures, accessible facilement et donnant également sur le jardin Le chauffage central est au gaz, et maison reliée au tout à l'égout. Située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette maison saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Yann VILLARD au 06.84.38.10.24 ou par mail à yvillard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Quartier Victor-Hugo : maison de ville avec cour-terrasse ombragée et fleurie, située à dix minutes à pied de la place. Salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, quatre chambres et salle d'eau. Une dépendance aménageable et une cave complètent cet ensemble. Proche toutes commodités et transport en commun. Travaux de rafraichissements et d'amélioration de la performance énergétique à prévoir. Référence agence : 3747

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 302 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 96 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Champ de Mars-Bussatte-Victor Hugo

Angouleme (16)

iad France - Joris Sauvaire vous propose: « AFFAIRE A SAISIR » Situé à 2min a pied du marché Victor Hugo, cette maison de ville pleine de charme offre un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. (Logement entier ou colocation) Répartie sur trois niveaux, Cette maison en pierre dispose d’un bel espace de vie, de 4 chambres et un bureau. Des travaux sont à prévoir, idéal pour façonner un bien à votre image. Son emplacement central, proche des commodités, en fait une opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Angoulême, située dans le quartier recherché de Bussatte Victor-Hugo. Ce bien combine charme et authenticité, tout en proposant des volumes spacieux tels qu'un double séjour, quatre grandes chambres, dont une avec salle d'eau, un dressing, un garage, ainsi qu'un magnifique jardin arboré et fleuri. Cette maison Angoulême à vendre vous offrira tous les avantages d'une vie citadine. Pour plus de détails, veuillez consulter la proposition d'aménagement virtuel en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.3%. Prix hors honoraires : 400000 €. Barème d'honoraires disponible ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Prix au m² le plus bas

155 000 €

1 292 €/m²

Maison

• 120 m²
• Terrain 226 m²

Angouleme (16)

Découvrez cette maison à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville d'environ 120 m², située en plein cœur d'Angoulême, dispose d'une toiture neuve, d'une cave voutée et d'un jardin de 144 m² à rénover. Pour toute personne en quête d'un achat maison Angoulême, cette propriété représente une belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Florent GADRAT, A.C.I. Tel : O6-72-86-OO-65 N° RSAC : 883677536 Angoulême E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes à pied de Victor Hugo, découvrez cette agréable maison à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, Poitou-Charentes. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Actuellement louée, cette maison est idéale pour un investissement locatif sûr et bien situé. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.9%. Prix hors honoraires : 80 000 €. Consultez le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

** EXCLUSIVITE - 16000 - ANGOULEME VICTOR HUGO - PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - 80 M² - JARDIN CLOS ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison à vendre à Angoulême, idéalement située à 1 km de la place Victor Hugo. Ce bien se compose d'une entrée menant à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine, un couloir desservant les 3 chambres (9, 10 et 13 m²), ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin est divisé en deux parties : une à l'avant avec une terrasse carrelée d'environ 20 m² et une autre à l'arrière bénéficiant d'une terrasse couverte. Informations complémentaires : jardin sans vis-à-vis, huisseries changées en 2025 (PVC double vitrage), toiture remaniée en 2025 et faitage refait, combles isolées. Taxe foncière : 1565 €. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Angoulême au charme authentique, parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité à proximité des commodités. Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail à scherif@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Quartier Victor Hugo : à moins de cinq minutes à pied de la place, maison bourgeoise du XIX ème située sur un grand jardin clos et arboré avec garage. Séjour, deux salons, cuisine indépendante, quatre chambres (possibilité cinq), salle de bains et salle d'eau. Une grande véranda et une terrasse complètent cet ensemble, rare à la vente sur le secteur. Travaux de rénovation et d'amélioration de la performance énergétique à prévoir. Référence agence : 3732

À découvrir, au cœur du secteur prisé de Victor Hugo à Angoulême, cette maison à réhabiliter entièrement est idéale pour un projet d'achat maison Angoulême. Elle dispose d'un jardin et d'un garage, offrant ainsi un bel espace extérieur. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.5%. Le prix hors honoraires est de 220000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible sur notre site. Veuillez noter que ce logement a une consommation énergétique élevée, classée F. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Angoulême dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

À vendre, dans le quartier de la BUSSATTE à ANGOULEME, une charmante maison de ville en pierres de taille alliant éléments anciens et confort moderne. Ce bien se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains, de combles aménageables et d'une cave, le tout agrémenté d'un joli jardin et d'un garage. Cette maison ANGOULEME à vendre est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 200000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible sur notre site. Veuillez noter que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé F. Si vous êtes intéressé par un achat maison ANGOULEME, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Située dans un secteur prisé entre les quartiers de La Bussatte et Victor Hugo, cette maison de ville vous séduira par ses nombreux atouts et son emplacement privilégié. Elle dispose d'un vaste espace de vie avec un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, ainsi que de 4 chambres confortables idéales pour accueillir toute la famille. Pour votre confort, la maison comprend également 2 salles d'eau et 2 WC. Un grenier aménageable vous offre la possibilité d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, parfait pour les moments de détente ou pour les repas en plein air. Un atelier de jardin, une petite dépendance et un garage complètent ce bien, proposant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Cette maison à acheter à Angoulême représente une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité de toutes commodités, écoles et transports.