Achat Maison à Antignac (31) à rénover / avec travaux : 46 annonces

Prix au m² le plus bas

210 000 €

2 333 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Antignac (31)

A vendre Antignac 31110. À seulement quelques minutes des stations de ski, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée et meublée, mêlant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Nichée dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur les montagnes, cette maison de 90 m2 habitables répartis sur 1 RDC et 2 niveaux saura vous séduire. L'ensemble de la maison a été rénové avec goût, aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez. Un vrai coup de coeur pour les amoureux de la montagne à la recherche d'un bien clé en main, aussi bien pour une résidence principale qu'une maison de vacances. Les plus: Tout à l'égout, clim reversible, facade repeinte, cuisine neuve, électricité refaite, une déco magnifique, A VOIR ABSOLUMENT, pour vous rendre compte directement. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À BAGNERES-DE-LUCHON, dans un quartier tranquille, ce charmant ensemble immobilier composé d'une maison et de deux appartements est maintenant en vente. Profitant d'un jardin sans vis-à-vis, cet ensemble est un excellent choix pour un achat maison BAGNERES-DE-LUCHON. La maison de 163 m² est organisée en deux appartements accueillants avec une entrée commune. Le premier, un T2 bis situé au rez-de-chaussée, comprend un salon avec cheminée, une cuisine, un toilette, une chambre avec lavabo et douche, ainsi qu’un bureau avec rangements. Le second, un duplex T5, s'étend sur les premier et deuxième étages et offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, un toilette séparé, une chambre et un balcon. À l'étage supérieur, vous trouverez un palier, trois chambres et une salle de bain, assurant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le deuxième bâtiment, avec une entrée indépendante, abrite deux appartements : un T2 bis de 38 m² au rez-de-chaussée avec salon-cuisine ouverte, une chambre et un bureau, ainsi qu'un spacieux T2 de 42 m² à l'étage, avec un salon, une cuisine séparée, une grande chambre et une salle de bain. Concernant les diagnostics de performance énergétique, la maison est notée F et les deux appartements G. En complément, l'ensemble immobilier dispose d'une grande cave en sous-sol (idéal pour le matériel de ski), d'une cuisine d'été pouvant être convertie en studio indépendant, et d'un vaste jardin au calme. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 250 000 euros. Le prix hors honoraires d'agence est de 238 750 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 11 250 euros, soit 4,71 % TTC du montant hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison BAGNERES-DE-LUCHON à vendre, contactez Sophie CLEMENT, votre conseiller SAFTI, au 06 79 07 22 23 ou par e-mail à sophie.clement@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 963 336.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Bagiry, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette propriété individuelle de 95 m² se compose d'un séjour spacieux de 36 m², de trois chambres généreuses, d'une cuisine aménagée et indépendante, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le sous-sol et le jardin de 10 000 m² offrent un potentiel remarquable pour cet espace de vie. À proximité, profitez de commodités essentielles telles que des arrêts de bus, des écoles, des restaurants et des commerces, accessibles en quelques minutes. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à acheter à Bagiry, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Nichée au coeur de la pittoresque ville de Melles, cette ravissante maison de 60 m² vous attend pour une nouvelle vie paisible. Avec ses 3 pièces, elle est idéale pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Imaginez-vous, au petit matin, ouvrant vos volets sur la nature environnante, les oiseaux chantant en choeur. Le bus se trouve à seulement 5 minutes en voiture, offrant une connexion pratique avec les commodités de la région. Le plus: cette maison est élevée sur une cave en rez de chaussée de 30 m² aménageables avec porte et fenêtres. La maison est entourée de parcs et de jardins, dont un à seulement 2 minutes à pied. Vous pourrez y faire de longues promenades ou simplement vous détendre sous l'ombre des arbres. Pour les plus jeunes, une école maternelle et élémentaire se trouvent à 10 minutes en voiture. En cas d'urgence, une maison de santé est à seulement 10 minutes en voiture. Et pour votre confort numérique, la maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2402.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Bernard Connesson vous propose: Charmante Maison avec cour, jardin et ruisseau. Nichée au cOEur du paisible village de Sost, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite en 1920, elle possède un charme unique et un potentiel certain pour devenir votre cocon familial idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant une cuisine séparée non équipée, une salle à manger lumineuse et une chambre. Les pièces à vivre offrent un agencement fonctionnel pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau permettent d'accueillir toute la famille. Chaque membre pourra profiter de son propre espace de vie privé. Le jardin de 605m² est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et laisser libre cours à vos envies de jardinage. De plus, vous disposerez d'une grange permettant un grand espace de stockage. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, elle offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. L'emplacement et le charme de cette demeure en font une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les secrets et le potentiel caché de cette charmante maison à Sost. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Connesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 340977941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ST BEAT LEZ, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison familiale à vendre se distingue par ses beaux volumes et son intérieur soigné, idéal pour un mode de vie agréable. Vous trouverez une cuisine équipée qui s'ouvre sur un jardin intime, à l'abri des regards. Le séjour lumineux et les quatre chambres spacieuses, dont deux avec salles d'eau, apportent un cadre de vie fort attrayant. Honoraires à charge acquéreur : 7.46%. Prix hors honoraires : 130000 €. Pour plus de détails, consultez le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter : logement à consommation énergétique excessive, classe F.

À vendre : maison Cazaunous à 31160, dans un cadre préservé en Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison T5 de 165 m2, érigée sur une parcelle de 283 m2. Profitez d'une vue imprenable sur le Pic du Cagire, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. L'essentiel : 165 m2 habitables, 4 chambres, deux places de stationnement privatives, un véritable atout pour ce village. Chaque pièce de cette maison Cazaunous à vendre est un tableau vivant, offrant une perspective unique sur le paysage qui change au fil des saisons. Le jardin principal, intime et protégé, est idéal pour des moments de partage et de détente. En contrebas, un second espace peut accueillir un potager ou un aménagement paysager. À l'intérieur, la configuration en L contribue à une ambiance chaleureuse, tandis que la décoration soignée crée un véritable refuge. Ce bien ne se mesure pas seulement en mètres carrés, il est aussi une promesse d'émotion et de rareté.

Cette jolie maison de village de 106 m², allie le charme de l'ancien et rénovation soignée. Nichée dans un hameau de montagne paisible, elle offre un cadre de vie idyllique et ressourçant, le tout sur un vaste terrain de 1300 m² joliment arboré. Profitez d'un espace extérieur enchanteur avec une piscine hors-sol et un jacuzzi agréable, le tout offrant une vue imprenable sur le majestueux Pic du Gar ! Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale avec un grand salon/salle à manger lumineux (40 m²), ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une buanderie et un WC séparé sont également présents sur ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables (14 et 13 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, deux chambres (15 et 12 m²), dont une magnifique suite avec sa propre salle de bain privative et un WC séparé. La propriété inclut une grange attenante à rénover (offrant un potentiel d'agrandissement ou de gîte) et une seconde grange non attenante à restaurer également. Laissez libre cours à vos projets ! Menuiseries : Simple vitrage. Assainissement : Conforme aux normes (fosse toutes eaux). Toiture : En tuiles, en bon état général. Imaginez vos soirées d'été sous les étoiles après une journée de randonnée, ou vos week-ends passés à admirer le paysage depuis votre jacuzzi. Cette propriété se trouve à 1h de Toulouse et de son aéroport, à 30 minutes de l'Espagne et des stations de ski. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez au 07 44 745180, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325. Référence agence : 30

Découvrez cette maison à vendre à Arguenos, située au cœur du Piémont pyrénéen dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. L'accès à ce bien se fait par un porche couvert, offrant tranquillité et discrétion. Cette maison séduisante se distingue par son atmosphère chaleureuse et son charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert, rénové avec des poutres et des pierres apparentes, idéalement chauffé par un poêle à bois performant, tout en restant frais durant l'été. À l'étage, deux belles chambres sont disponibles (possibilité d'en créer une troisième), ainsi qu'une salle de bain lumineuse, un palier et un balcon. Le jardin intime et charmant requiert peu d'entretien et comprend une terrasse en bois, ainsi qu'un espace extérieur avec douche, WC et buanderie. À l'arrière, une grange offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour du rangement ou une cuisine d'été. Un parking extérieur dédié complète ce bien, parfait comme résidence secondaire ou pour une vie paisible, avec des activités de randonnée, VTT et ski à proximité. Des travaux d'assainissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour un achat maison Arguenos, contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 0684309121, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

À vendre, cette charmante maison située à Guran (31440) dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison GURAN, bénéficie d'un cadre paisible entre montagne et campagne. À proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, cette maison offre un cadre de vie parfait pour les familles. Les transports en commun, tels que bus et train, facilitent les déplacements, tout en assurant une bonne connectivité avec les environs. De plus, la proximité de commerces et de services rend la vie quotidienne pratique et agréable. L'extérieur s'étend sur un terrain arboré de 1765 m², créant une atmosphère naturelle et relaxante. Vous pourrez profiter d'une terrasse accueillante et d'un jardin bien entretenu. Pour un stationnement sécurisé, une place de parking extérieure est incluse. À l'intérieur, cette maison de 165 m², ancien moulin rénové, dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Elle comprend également deux salles de bain et deux toilettes, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien. Climatisée et dotée de combles aménageables, elle propose un espace de vie agréable, tandis que la connexion à la fibre assure une connectivité internet optimale. Avec sa façade en pierre et sa toiture en ardoise, cette maison GURAN à vendre allie charme traditionnel et modernité. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 234 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Pedro BUTRON, au 0628823730 ou par e-mail à pedro.butron@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Opportunité à saisir pour un achat maison Melles ! Découvrez cette belle maison bourgeoise située à Melles (31440) dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec une surface habitable de 160 m², cette propriété se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, alliant charme d'antan et confort moderne. Profitez de deux balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'intérieur, marqué par son caractère authentique, présente des cheminées, des poutres apparentes et des parquets d'origine. Cette maison Melles à vendre représente un véritable havre de paix, à deux pas de l'Espagne et proche des stations de ski. Bien que la toiture soit récente, quelques travaux d'amélioration rendront cette maison cossue encore plus séduisante. Imaginez-vous dans ce cocon familial où chaque pièce a une histoire à raconter. À proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 5 min, une école à 10 min et plusieurs parcs. De plus, la propriété est éligible à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4454.00 et 6026.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER MAISON DE VILLAGE - 60m2 habitable sur la commune de Saint B Cabinet Conseil immo 'père&fille' + 20 ans propose : exclusivité sur la commune de Saint Béat, Maison de village, 60m2, 3 faces . En rdc l'entrée avec un espace de pret de 30m2 avec WC indépendant Au 1er étage la pièce de vie avec cuisine, salon et cheminée Le 2eme étage, chambre avec mezzanine une salle d'eau avec wc 6 à 8 couchages sont possibles. ideal résidence secondaire à seulement 15mn de la station du Mourtis, 10mn de l'espagne et 25 mn de l'A64. Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numero Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PAGEAUX CLEMENTINE - - NoRSAC: Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE

Prix au m² le plus bas

79 000 €

439 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Antignac (31)

Maison de caractère à restaurer avec vue imprenable sur les montagnes Découvrez cette maison ancienne de 1822 avec ancienne grange transformée en habitation et une deuxième maison brute en pierre, un véritable trésor architectural niché au coeur d'un cadre naturel préservé. Avec environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. La seconde maison fait approximativement 65 m². Imaginez-vous vivre dans cette demeure au charme authentique, où chaque pièce raconte une histoire. Le séjour de 19 m², vous invite à des moments de détente face à une vue panoramique sur les montagnes. Les quatre chambres spacieuses et les deux salles d'eau promettent des instants de confort et de sérénité. Les jardins terrasse, un écrin de verdure, est l'endroit idéal pour profiter des doux rayons du soleil levant. La toiture en ardoise naturelle et fibre ciment, ainsi que les ouvertures en bois, ajoutent une touche d'élégance à cette propriété. Bien que des gros travaux soient à prévoir, négociation possible, cette maison est une toile blanche pour les passionnés de rénovation. Le chauffage en citerne et la cuisine non équipée offrent une liberté totale pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. Située dans un quartier paisible, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles. Vous trouverez un médecin généraliste, un bus, ainsi que plusieurs restaurants et un alimentation générale à proximité. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en voiture en 5 minutes, tandis que le collège se trouve à 15 minutes à pied. Les parcs et jardins, sont également facilement accessibles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7310.00 € et 9950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Florian ESCAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910022441 RCP Asseris

Découvrez cette superbe maison historique de 270 m², avec dépendances, située au cœur de Saint-Béat-Lez (31440), dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre, partiellement meublée, combine charme authentique et élégance intemporelle. Composée de 11 pièces sur plusieurs niveaux, elle dispose d'espaces de vie spacieux et lumineux, idéaux pour une famille ou pour recevoir des amis.Imaginez-vous vous promenant dans le jardin, entouré de verdure et de tranquillité, ou profitant des parcs à proximité pour des sorties en famille. La maison bénéficie aussi d'une localisation privilégiée, à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles, notamment une école maternelle et élémentaire, avec un collège accessible en 15 minutes à pied.Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité de plusieurs restaurants à 5 minutes en véhicule, ainsi qu'une alimentation générale pour vos courses quotidiennes. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion Internet rapide et fiable. Pour vos besoins de santé, un médecin généraliste est accessible en seulement 5 minutes à pied à la maison de santé. Cette maison représente un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme ancien. Ne laissez pas passer cette chance unique d'effectuer un achat maison Saint-Béat-Lez. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6440.00 et 8770.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Florian ESCAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910022441 RCP Asseris.

iad France - Cyril Miconnet vous propose : Maison à vendre à Bordères-Louron, Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Cette maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, offre environ 159 m² habitables avec la possibilité d'aménager plus de 80 m² supplémentaires. Située au cœur du charmant village, sur un terrain de 1 742 m², elle dispose d'un joli jardin avec vue sur les montagnes. Idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif, cette propriété présente un fort potentiel pour créer plusieurs appartements. Au rez-de-chaussée, une entrée avec une belle cage d'escalier en bois massif dessert un cellier, une buanderie, un atelier et un garage spacieux. Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, un salon/salle à manger, une cuisine moderne, ainsi qu’une chambre spacieuse, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Le second étage abrite quatre grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant, avec un espace sous combles amenageable. La toiture est entièrement isolée pour un confort thermique optimal. Les prestations incluent un chauffage central au fioul et des menuiseries en double vitrage. À l'extérieur, le jardin arboré avec arbres fruitiers offre une vue dégagée, parfait pour la détente. Proximité avec les stations de ski de Val-Louron et Peyragudes, ainsi que des commodités locales. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette maison à acheter à Bordères-Louron, remplie de charme et prête à accueillir vos projets.

La clé des Pyrénées - Immobilier vous présente ce bien en plein coeur de la Vallée du Louron – À seulement 4 km de Loudenvielle. Maison familiale divisée en deux logements indépendants, située dans un environnement hyper calme. Ce bien rare offre un gros potentiel, que ce soit pour un projet de résidence principale, investissement locatif, résidence secondaire ou location saisonnière dans l'une des vallées les plus prisées des Hautes-Pyrénées. Maison principale – Plain-pied avec terrasse plein sud Elle offre un espace de vie confortable et lumineux : Plain-pied fonctionnel Grande terrasse exposée sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue sur les montagnes Pièces de vies : cuisine et salon salle à manger modulables (pas de murs porteurs) Salle de bain 2 chambres Accès direct au joli terrain, calme et sans vis-à-vis Appartement indépendant en sous-sol Le second logement, totalement autonome, est idéal pour : accueillir de la famille, générer un revenu locatif annuel ou saisonnier ou même créer un espace de travail ou d'accueil. Il se compose de : 1 Pièce de vie 1 Chambre séparée 1 Salle d'eau. Entrée indépendante Un atout majeur pour optimiser la rentabilité ou créer un espace personnel supplémentaire. Grand garage + terrain agréable Grand garage permettant stockage, atelier ou stationnement Terrain plat, facile à entretenir Environnement direct très calme, sans nuisance, au plus près de la nature Travaux à prévoir – Gros potentiel de valorisation L'intérieur du bien nécessite : Une rénovation globale Des travaux d'isolation afin d'améliorer le DPE Ces travaux offrent une opportunité idéale pour personnaliser les espaces et optimiser les performances énergétiques, augmentant fortement la valeur future du bien. Localisation premium – Vallée du Louron La maison se situe à Avajan, petit village authentique et très recherché : 4 km de Loudenvielle, ses commerces, le lac, Balnéa, Skyvall et la station de Peyragudes Accès rapide aux sentiers de randonnées, activités de plein air, stations de ski, thermes Secteur dynamique, attractif toute l'année Un emplacement stratégique pour un projet personnel comme pour un investissement. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2876.00 € et 3892.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Elodie LANNES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 95276129 RCP GROUPAMA POLICE N°422310030001

Maison Traditionnelle de Standing - Un havre de paix à découvrir Imaginez une maison cosy, nichée sur les abords d'un village de montagne, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette magnifique propriété, située dans un cadre verdoyant, vous offre une vue apaisante sur la nature environnante. Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est un véritable écrin de vie. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 27 m², avec sa cheminée à foyer fermé, vous accueille pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, un WC, un espace salon baigné de lumière pouvant accueillir un couchage supplémentaire. La toiture récente (et non amiantée) ajoute une touche d'élégance à cette demeure en excellent état. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse conviviale et un jardin de 100 m² magnifiquement paysagé, parfaits pour profiter des beaux jours et de l'arrière-saison qui vous offriront toutes les nuances d'une palette de peintre. Cette maison, éligible à la fibre, est située à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un collège, un arrêt de bus, un restaurant, une maison de santé. Plusieurs départs de promenades ou de randonnées sont également facilement accessibles. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1174.00 et 1588.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Luchon dans une rue au CALME à 3 minutes à pied des allées d'Etigny et des commerces, à 10 minutes à pied des thermes, ensemble immobilier (maison + 2 appartements) avec JARDIN SANS VIS A VIS. La toiture et la charpente sont en excellent état. La maison de 163 m² est divisée en deux appartements chaleureux avec entrée commune. Le premier appartement de type T2 bis au rez-de-chaussée offre un salon avec cheminée, cuisine, toilette, 1 chambre avec lavabo et douche, 1 chambre/bureau avec rangements. Le second appartement en duplex de type T5 duplex situé aux 1er et 2ème étages comprenant au 1er niveau : entrée avec placard, salon séjour traversant avec cheminée, cuisine, toilette séparé, 1 chambre et un balcon. Le 2ème niveau se compose d'un palier, de 3 chambres et d'une salle de bain garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses occupants. Le 2ème immeuble avec entrée indépendante se compose de 2 appartements : un T2 bis situé au rez-de-chaussée de 38 m² avec salon cuisine ouverte, 1 chambre, 1 chambre/bureau, une salle d'eau avec toilette. L'étage propose un grand T2 de 42 m² avec salon, cuisine aménagée, 1 grande chambre et une salle de bains avec toilette. Au niveau des DPE, la maison est classée F et les 2 appartements sont classés G. A cet ensemble immobilier, s'ajoutent une immense cave en sous-sol (casiers à skis), une cuisine d'été qui peut être transformée en studio indépendant et un grand jardin au calme sans vis à vis. Cette annonce référence 325667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 238 750,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 703 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 personnes déjà intéressées

163 000 €

942 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 173 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Antignac (31)

Maison individuelle T5 de 174 m2 sur 1245 m2 de terrain exposé plein sud au calme avec voie privée. Sans vis à vis et surplombant le village, vue exceptionnelle et dégagée sur les montagnes. Piscine desjoyaux avec chauffage à pompe à chaleur et robot zodiaque pour un nettoyage autonome. La maison est dotée de 2 grandes chambres avec penderie et de deux plus petites (possibilité de faire une 5ème chambre). Système de chauffage au gaz par chaudière à condensation installée récemment , et pôil à bois. Lingerie attenante et garage deux voitures. Grande pièce à vivre avec parquet à chevron donnant sur une grande baie vitrée. Cuisine aménagée et équipée Rozière. Salle de bain et salle d'eau, wc à chaque étage. Travaux à prévoir Bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Référence agence : 803

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 859 €/m²

Chalet

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
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À 11km de Antignac (31)

Découvrez ce charmant chalet d'environ 64 m² habitables, niché dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien, libre de toute occupation, vous offre une opportunité unique de créer un nid douillet à votre image. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, ce chalet vous invite à profiter de moments de détente et de convivialité. Le séjour, d'une superficie de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. Le jardin avec de petits plateaux sur les rochers, est un véritable havre de paix, il vous permettra de vous évader et de vous ressourcer car il est orienté sud et sans vis à vis. Imaginez-vous, par une douce soirée d'été, profitant de la vue imprenable sur les montagnes environnantes, un verre à la main, entouré de vos proches. Ce chalet, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, possède un immense potentiel. La cuisine, aménagée en coin cuisine, attend vos idées pour devenir un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en préservant l'esthétique authentique du chalet. Le stationnement extérieur et la salle d'eau complète, avec WC indépendant, ajoutent au confort de ce bien. La toiture en goudron, bien entretenue, assure une protection durable contre les intempéries. Situé à proximité de plusieurs commodités, ce chalet est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Vous pourrez accéder à un collège en seulement 5 minutes en voiture, et plusieurs restaurants et médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture. De plus, un bus est à 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un chalet au charme authentique, prêt à accueillir vos rêves et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1397.00 € et 1891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Florian ESCAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910022441 RCP Asseris

Maison Ancienne Chargée d'Histoire et de Charme Imaginez une demeure, pleine de caractère, construite en 1730, qui vous ouvre ses portes pour vous offrir un cadre de vie unique. Cette maison ancienne, située dans un environnement paisible, est prête à accueillir vos rêves et à les transformer en réalité. Avec ses 112 m² de surface habitable, cette propriété vous propose un séjour spacieux de 21 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 5 pièces, dont 4 chambres, vous offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. La salle d'eau et le WC complètent parfaitement cet intérieur qui n'attend que votre touche personnelle pour être rafraîchi et embelli. Le charme de cette maison réside également dans ses détails authentiques : des pierres apparentes, des colombages, des ouvertures en bois à double vitrage, et une vue imprenable sur les montagnes. Cette maison est chauffée de manière individuelle, ce qui vous permet de contrôler votre confort thermique selon vos besoins. La cuisine indépendante est prête à être aménagée selon vos goûts et vos besoins. Située à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également plusieurs parcs et jardins à proximité pour des moments de détente en plein air. Les commodités telles que collèges, maison de santé, et médecins généralistes sont facilement accessibles en voiture, à seulement 10 minutes de trajet. Cerise sur le gâteau : les frais de notaire sont offerts ! Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison ancienne un véritable bijou qui reflète votre style et votre personnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4626.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette magnifique maison située dans la charmante commune de Marignac (31440), dans le département de Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Établie sur un vaste terrain de 8418 m², cette propriété est parfaite pour un achat maison MARIGNAC. Avec ses 277 m², cette maison s'organise autour de 21 pièces, dont 11 chambres généreuses, cinq salles de bain et cinq toilettes. La parcelle, embellie par un balcon, une cave, une véranda et un jardin soigneusement entretenu, crée un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités indispensables comme les écoles, un lycée, un collège et une crèche. À l'extérieur, vous disposez de quatre places de parking, dont une couverte dans le garage attenant. La propriété inclut également une dépendance à rénover et une autre déjà rénovée, offrant un potentiel d'aménagement diversifié. Les combles ajoutent un espace supplémentaire pour répondre aux besoins variés d'une famille ou d'une activité professionnelle. Ce bien s'avère idéal pour ceux qui envisagent de créer des chambres d'hôtes ou un gîte, propice à l'accueil de séminaires ou d'événements. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 590 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 0628823730, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Découvrez cette magnifique villa de 130 m², nichée au coeur de Saint-Béat-Lez. Construite en 1985, elle offre un cadre de vie idyllique, alliant charme et modernité. Avec ses 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, elle est parfaite pour accueillir une famille nombreuse. Le séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, s'ouvre sur une terrasse de 17 m² et un balcon de 10 m², idéals pour profiter des magnifiques vues sur les montagnes environnantes. La cuisine américaine aménagée invite à la convivialité et à la préparation de délicieux repas en famille. Le sous-sol et le terrain de 3000 m² offrent un potentiel immense pour aménager un espace supplémentaire ou installer une piscine sans parler de ses 3 garages. L'isolation en laine de verre et la toiture en ardoise synthétique garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est un véritable havre de paix. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collège, des restaurants et des supermarchés. De nombreux parcs et jardins, ainsi que des établissements de santé, sont également accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie élégance et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Imaginez-vous dans une demeure où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette magnifique maison ancienne, d'une superficie habitable d'environ 150 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel sur trois niveaux. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une exposition sud, baignant chaque pièce de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À l'intérieur, vous serez séduit par les 9 pièces qui composent cette maison, dont 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau. La cuisine, indépendante, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les deux terrasses, totalisant 45 m², sont des havres de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin, verdoyant et bien entretenu, est l'endroit idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en lisant un bon livre. La maison est partiellement meublée, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de personnaliser les espaces selon vos goûts. La toiture en ardoise fibre ciment et une autre partie en ardoise naturelle ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette demeure. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette maison est libre de toute occupation, prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Pour compléter ce tableau idyllique, sachez que plusieurs commodités sont à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710.00 € et 7790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Florian ESCAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910022441 RCP Asseris

Maison Bourgeoise de Charme - 190 m² de Pure Élégance Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 190 m² habitables environ, construite en 1880, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, en position dominante, avec vue panoramique, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans les différents salons baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures à double vitrage. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une aile de la maison est constituée de 3 appartements : deux T2 et un T3 prêts à être rentabilisés. Vous pourrez aussi les fusionner facilement avec la maison principale et jouir d'un seul logement spacieux de 190 m² environ La terrasse panoramique, exposée à l'est, est l'endroit idéal pour des matinées ensoleillées. Le jardin, d'une surface généreuse de 1000 m² environ, soigneusement entretenu, est un havre de paix où vous pourrez vous détendre. La maison dispose également d'un stationnement et d'un garage. Cette propriété est reliée au réseau d'assainissement collectif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison bourgeoise pleine de caractère, au coeur des Pyrénées, à seulement 15 minutes de Luchon et proche des stations de ski. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités : Plusieurs commodités sont accessibles à moins de 5 minutes en voiture, dont des écoles, des commerces, des arrêts de bus, une gare SNCF et une maison de santé. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910.00 € et 6700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa de charme à rénover avec vue imprenable sur les montagnes Au coeur d'une authentique et sublime vallée pyrénéenne, proche du fameux village des fromagers, venez découvrir cette magnifique villa de 107 m² environ, nichée sur un terrain paysagé de 532 m². Cette propriété, située au coeur d'un environnement paisible, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette villa est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Imaginez-vous dans un séjour prolongé par une terrasse véranda, baignée de lumière naturelle avec vue imprenable sur les montagnes. La cuisine indépendante est prête à accueillir vos créations culinaires. Le jardin de 440 m² est un véritable paradis pour les amoureux des espaces verts. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre dans un cadre idyllique. La villa dispose également d'un stationnement extérieur et d'un garage. Bien que l'intérieur nécessite une touche de modernisation, cette villa offre un immense potentiel pour créer un foyer chaleureux et personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une villa avec une vue à couper le souffle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4054.00 € et 5486.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Bourgeoise Charmante et Spacieuse Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1874, un véritable joyau architectural qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 204 m² environ de surface habitable, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. De plus vous bénéficiez de 150 m² environ de dépendances très pratiques pour vos rangements, et que vous pouvez aussi transformer en second logement indépendant. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 32 m² baigné de lumière, où chaque rayon de soleil vient caresser les murs et créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette pièce de vie est agrémentée d'une somptueuse cheminée à foyer fermé ainsi que d'un four à pain ou vous pourrez effectuer la cuisson de vos pizzas ou de vos pains artisanaux. Les trois niveaux de cette maison vous offrent une organisation fluide et fonctionnelle, avec sept pièces réparties harmonieusement. Les cinq chambres spacieuses et lumineuses sont parfaites pour accueillir toute la famille ou pour recevoir des invités. Le stationnement intérieur avec deux places vous assure une sécurité et une praticité au quotidien. Le jardin, extraordinairement intimiste, véritable havre de paix, est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez de l'exposition sud-ouest pour des soirées ensoleillées et des repas en plein air. Cette maison, en bon état, est équipée d'un chauffage individuel performant et d'une cuisine indépendante et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Les menuiseries à double vitrage assurent une isolation optimale et un confort acoustique. À seulement 5 minutes en voiture vous trouverez les commerces de première nécessité et à 17 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, un centre commercial et une maison de santé. De plus, plusieurs parcs et jardins sont à proximité pour des promenades en famille ou des moments de détente. La maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4359.00 € et 5897.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Sabrina Asseline vous propose à la vente cette maison à Oô, située en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Idéalement positionnée à proximité des sentiers de randonnée de Luchon et du lac d'Oô, cette charmante maison allie cocooning et rusticité. Elle peut servir de maison secondaire pour les vacances ou de résidence principale pour l'année. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 22 m², un coin cuisine et des WC séparés. À l'étage, elle dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de 40 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d'augmentation du nombre de couchages. Un garage attenant de 17 m² accessible par l'extérieur et un jardin de 300 m² complètent ce bien. La charpente et la toiture sont sous décennale, et le double vitrage est installé. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE G avec un indice de 620 et CLIMAT G avec un indice de 118. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina Asseline, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER maison de ville 60m2, coeur village acces stations 20 mn Cabinet Conseil immo 'père&fille' + 20 ans propose : exclusivité sur la commune de Saint Béat, Maison de village, 60m2, 3 faces . En rdc l'entrée avec un espace de pret de 30m2 avec WC indépendant Au 1er étage la pièce de vie avec cuisine, salon et cheminée Le 2eme étage, chambre avec mezzanine une salle d'eau avec wc 6 à 8 couchages sont possibles. ideal résidence secondaire à seulement 15mn de la station du Mourtis, 10mn de l'espagne et 25 mn de l'A64. Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numero Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PAGEAUX CLEMENTINE - - NoRSAC: Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE

Et si le vrai luxe, aujourd'hui, c'était le silence… un silence vivant, habité par le vent, les oiseaux et les grands espaces. Perchée à environ 900 m d'altitude, cette bergerie rénovée et autonome s'inscrit dans une nature intacte, loin de toute agitation. Ici, pas de voisin immédiat... Pas de bruit... Pas de superflu... Juste l'essentiel. Un environnement rare et préservé Sur un terrain de 3 398 m² mêlant prairie et bois, la nature s'exprime librement. Les saisons rythment le lieu, la lumière évolue au fil des heures et le calme devient une véritable expérience. L'accès pédestre depuis la route (1 minute) agit comme une transition douce : on quitte le monde… pour mieux se retrouver. Usage saisonnier uniquement (Loi Montagne – pas d'habitat à l'année autorisé) Un choix assumé, pour préserver l'authenticité et l'équilibre du site. Un habitat simple, sincère et inspirant Avec 26 m² au sol et plus de 40 m² d'espace, la bergerie offre un cadre chaleureux et fonctionnel : Une pièce de vie avec cheminée GODIN, cœur du lieu Une cuisine bois & granit, durable et authentique Un espace nuit cosy à l'étage, type dortoir, avec toilettes sèches Un confort volontairement maîtrisé, pensé pour revenir à l'essentiel sans renoncer à la qualité. Autonomie & écologie maîtrisées Production d'électricité photovoltaïque 6 KWA (batteries lithium) haut-de-gamme Récupération d'eau (680 L) + filtration double Chauffe-eau gaz instantané Ici, chaque ressource est utilisée avec conscience... L'énergie devient précieuse... L'autonomie, une évidence. Annexes et potentiel Salle de toilette indépendante, local technique, cabanon, double lavoir en pierre… Des espaces complémentaires qui prolongent l'expérience et ouvrent la porte à différents usages. Une autre façon d'habiter le monde Ce lieu n'est pas simplement une résidence secondaire : c'est un refuge, un équilibre, une respiration. Un endroit où l'on ralentit naturellement... où l'on redécouvre le goût du silence et celui des choses simples. Et parfois, il faut bien le dire… où l'on réalise que les seuls voisins vraiment intéressants sont un cerf curieux ou un oiseau bavard. Un bien rare, pour amateurs éclairés Pour celles et ceux qui recherchent : le calme absolu les grands espaces l'autonomie une approche écologique sincère Contact Christophe MENAUT – BSK IMMOBILIER L'Expertise au Fil de l'Âme 06 60 75 71 15 c.menaut@bskimmobilier.com Cette annonce référence 313051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 967 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique résidence traditionnelle est située dans un pittoresque village de montagne. Elle est agréable et radieuse, en parfaite concordance avec l'environnement extérieur. Elle est située près des stations de ski et de l'Espagne. Un endroit de plus en plus prisé par les amateurs de notre magnifique région. À visiter! Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 47500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F