Achat Maison dans le quartier Plage et Ecarts à Argeles-sur-mer (66) : 9 annonces

4 personnes déjà intéressées

99 000 €

2 933 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 33,75 m²
• 

Argeles-sur-mer (66)

EXCLUSIVITÉ - Charmante maison à acheter à Argelès-sur-Mer, située dans la résidence Les Albères, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de vacances s'étend sur 2 faces et se compose d'une entrée avec un couchage, d'une pièce de vie avec coin repas, kitchenette et salon, ainsi qu'une cabine avec grand placard, salle d'eau et WC séparés. Une mezzanine sert de chambre supplémentaire. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 6 m², offrant un accès exclusif à une partie du jardin. Un emplacement de parking numéroté est également inclus devant l'habitation. La résidence dispose de piscines, d'un golf miniature, d'un terrain de basket, d'un terrain de pétanque, ainsi que d'animations durant la saison estivale. Actuellement louée sous contrat jusqu'en septembre 2026, cette maison est idéale pour un investissement locatif saisonnier ou comme pied-à-terre pour vos vacances.

**VILLA MÉDITERRANÉENNE MULTI-POTENTIEL** Quartier plage Argelès-sur-Mer (66700) 50 metre de la Méditerranée · **695 000 € FAI** À cinquante mètres de la Méditerranée, dissimulée derrière un écran de végétation luxuriante orangers, citronniers, jardin clos cette villa climatisée propose ce que le marché ne sait presque jamais offrir : trois espaces de vie parfaitement indépendants, articulés autour d'un jardin méditerranéen commun généreux. Argelès-sur-Mer, première station touristique d'Occitanie, accueille 700 000 visiteurs par an avec un taux de fidélisation record 61 % des vacanciers certains de revenir l'année suivante. La façade méditerranéenne est la seule du littoral français à avoir vu sa fréquentation augmenter en 2024. **LA VILLA PRINCIPALE — Rez-de-chaussée** Plain-pied intégral, loggia couverte face au jardin, feu ouvert, volumes généreux, accès direct à la végétation méditerranéenne. Six à huit couchages en configuration saisonnière. Stationnement créable devant la villa. **L'APPARTEMENT T3 — Premier étage** Grand balcon-terrasse avec vue mer partielle, entrée totalement indépendante. Fonctionne seul ou s'intègre naturellement à l'ensemble pour les grandes réceptions familiales et les locations groupes. **LA DÉPENDANCE — Plain-pied 30 m²** Studio autonome entièrement aménageable PMR, ouverture directe sur le jardin. Solarium de 30 m² à créer — atout différenciant sans équivalent sur ce littoral. Sur l'ensemble des Pyrénées-Orientales, il n'existe aucun gîte inclusif premium en configuration villa avec jardin, douze couchages et proximité plage immédiate. Ce bien peut être le premier. **HABITER ET RENTABILISER — Le modèle qui change tout** Grâce à ses trois entrées totalement indépendantes, l'acquéreur peut vivre dans l'espace de son choix à l'année tout en proposant les deux autres à la location saisonnière. Aucune cohabitation. Aucun compromis sur l'intimité. En haute saison, l'ensemble réuni atteint **12 couchages minimum** seuil qui ouvre le marché des groupes familiaux, des séjours entre amis et des locations premium à la semaine sur l'un des littoraux les plus fréquentés de France. En hors-saison, la labellisation Tourisme & Handicap permet d'accueillir groupes associatifs et institutionnels là où la villa classique s'arrête fin septembre. **TROIS FAÇONS DE VIVRE CE BIEN** **Famille intergénérationnelle** — Chaque génération dispose de son propre espace, de sa propre entrée, de sa propre intimité, tout en partageant le même jardin méditerranéen à cinquante mètres de la plage. **Acquéreur-exploitant** — On habite, on loue les espaces libres en saison. Quelques semaines de location suffisent à transformer durablement l'équation financière de cette acquisition. **Investisseur** — L'ensemble labellisable Tourisme & Handicap constitue le seul gîte inclusif premium de ce littoral, ouvert de mars à novembre, avec une demande institutionnelle et associative croissante en hors-saison. **CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES** ▸ 3 unités indépendantes · 12 couchages minimum ▸ Villa principale · plain-pied · loggia couverte · feu ouvert · climatisée ▸ Appartement T3 · grand balcon-terrasse · vue mer · entrée indépendante ▸ Dépendance · plain-pied · aménageable PMR · solarium 30 m² à créer ▸ Jardin méditerranéen clos · orangers · citronniers ▸ Stationnement créable devant la villa ▸ DPE C · GES A · Diagnostic complet disponible ▸ 50 m de la plage · Argelès-sur-Mer (66700) ▸ **695 000 € FAI** **DOCUMENTS DISPONIBLES SUR DEMANDE** Un **audit technique complet** du bien — diagnostics, DPE, état général de la propriété — ainsi qu'un **business plan investisseur** détaillé incluant projections locatives, simulations de financement et étude de saisonnalité sont disponibles sur simple demande auprès de votre conseillère. *Cette villa a été animée par une âme d'artiste. Je ne cherche pas seulement à la vendre je cherche l'acquéreur qui saura en révéler tout le potentiel.* **Nathalie Flament · BSK Immobilier** *« L'immobilier sur mesure »* 06 75 90 44 13 n.flament@bskimmobilier.com *Disponible 7j/7* Cette annonce référence 327108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FLAMENT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 95353556400017. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente maison à Argeles-Plage Nichée dans un cadre paisible, à seulement 350 mètres de la plage, cette maison à vendre à Argeles-sur-Mer, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, offre une surface d'environ 65 m² sur un terrain plat et clos de 173 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cour d'environ 72 m² exposée à l'ouest, ainsi qu'une seconde cour de 38 m² à l'est, un salon de 15 m² accédant à la cour, une cuisine ouverte, un WC séparé et une salle d'eau, sans oublier deux chambres de plain-pied avec baie vitrée. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, une pièce mansardée de 17 m² (plus d'espace au sol sous 1.8 m de haut) est équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un évier et d'un WC, accompagnée d'une terrasse offrant une vue sur les Albères et un escalier extérieur menant à la cour. Ce bien, idéalement situé au calme et offrant une vue imprenable, permet de profiter pleinement de la vie à Argeles-Plage tout en favorisant un accès facile vers l'Espagne ainsi que vers le nord et l'est de la France. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat maison Argeles-sur-Mer. Contactez Laroca Immobilier, votre agence immobilière à Laroque des Albères.

Bien atypique et d'exception. Mas catalan dans un parc arboré au pied du château de Valmy et dominant la Mer Méditerranée et le Port d'Argelès. Demeure de la fin du XIXème siècle, entièrement rénové en 1993, mêlant le charme de l’ancien et le confort moderne. Implantée sur une parcelle d’environ un hectare, la propriété propose plusieurs terrasses et différents espaces extérieurs ouverts sur le paysage, entre relief des Albères et horizon maritime. Le Mas est composé actuellement de deux logements indépendants, remodelable en une seule habitation très facilement. Le premier, organisé en duplex, s’articule autour d’une pièce de vie orientée plein sud vers la terrasse. La cheminée avec insert structure l’espace salon-salle à manger et la cuisine associe authenticité et modernité. Une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche, un wc indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une vaste suite parentale avec salle d’eau et wc offre un volume confortable. L’ensemble est entièrement climatisé. Le second logement, indépendant, bénéficie d’une vue mer dégagée. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Entièrement climatisé. Côté prestations, le bien dispose d’un ballon thermodynamique solaire complété par un système de production d’eau chaude au gaz. Le chauffage fonctionne par climatisation réversible ou au bois selon les saisons. La propriété est équipée d’une fosse septique et d’un forage. Aucun travaux à prévoir. Très bien entretenue. Un bien rare par son emplacement, entre mer et montagne. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez Tristan Nousse Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Alenya, 66200 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Argelès-sur-Mer, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre se trouve en seconde ligne de mer. Cette propriété, proposée en nue-propriété avec usufruit conservé par le propriétaire, bénéficie d'un magnifique jardin arboré, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la plage. L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une vaste terrasse exposée plein sud, un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse avec vue sur la mer, ainsi qu'une chambre, une buanderie, une loggia et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, un second WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de plus de 30 m² équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. L'ensemble est entièrement climatisé. Un appartement T2 indépendant avec accès privé vient compléter cette offre, parfait pour recevoir des amis ou de la famille. Une villa rare par son emplacement et son agencement, idéale pour un projet patrimonial à acheter à Argelès-sur-Mer.

### SOUS COMPROMIS ###NOUS DISPOSONS DE PLUSIEURS ACQUEREURS QUALIFIÉS EN RECHERCHE ACTIVE D'UN BIEN SIMILAIRE. CONTACTEZ-NOUS !---------------------------------------------------------EXCLUSIVITÉ - Argelès-sur-Mer (66700)Villa avec Vue Mer à Argelès Plage - Une Opportunité UniqueSuperbe villa située en bord de mer à Argelès Plage. Positionnée en deuxième ligne, à seulement 50 m de la mer, cette propriété bénéficie d'une tranquillité exceptionnelle tout en étant à proximité des commodités.- Caractéristiques de la Villa :Surface : 155 m² habitables sur un terrain de 350 m²Agencement : 3 appartements, parfait pour une famille ou pour de la locationRez-de-chaussée : Deux appartements T2 indépendants, entièrement équipés, donnant sur le jardin et les terrassesÉtage : Grand appartement T4 traversant avec double salon, salle à manger, balcon, et belle cuisine équipée avec îlot central- Points Forts :Vue Mer Exceptionnelle : Admirez une vue imprenable sur la mer depuis votre balconEmplacement Privilégié : À deux pas de la plage, dans un cadre calme, à proximité immédiate des commercesExtérieurs de Qualité : Belle terrasse en pierre, grand garage, abri de jardin et puitsPotentiel Locatif : Possibilité d'un excellent rendement locatif, idéal pour les investisseurs- Vivre le Rêve en Bord de MerCette villa est un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent se détendre en famille ou accueillir des invités dans un cadre idyllique. Son emplacement de choix et sa vue sur la mer en font une villa à acheter à Argelès-sur-Mer unique et recherchée.- Investissement LucratifEn plus d'offrir un cadre de vie idéal, cette propriété présente un potentiel locatif important, faisant de cette villa un excellent choix pour un achat villa Argelès-sur-Mer rentable.Prix : 595 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE D GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2750 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET, au 0603216083 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vincent FLOURET, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan 530 074 574, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 437647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 530 074 574.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Argeles-sur-mer (66)

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR 21 SEMAINES D OCCUPATION LES ARBOUSIERS (LES ALBERES) Argelès-sur-Mer, station balnéaire des Pyrénées Orientales, située au pied du Massif des Albères, est un petit village typique du Languedoc Roussillon à l'accent catalan. Elle fait partie des régions les plus ensoleillées de France. La résidence club " Les Arbousiers " est implantée au cæur d'un parc arboré de 10 ha, à 4 km des plages. Elle propose des appartements et villas au charme catalan, allant du studio-2 personnes au 3 pièces-6 personnes, entièrement meublés, équipés, climatisés, disposant d'un balcon ou d'une terrasse selon l'emplacement. RES DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR 18 SEMAINES D OCCUPATION PAR AN Une piscine extérieure, un service petit-déjeuner, un bar/snack, des clubs enfants et ados, des terrains multi-sports, un parking et un train-bus desservant la plage, sont à la disposition des résidents .

Propriété d'exception – Autonomie, confort et art de vivre Dans un écrin de verdure, cette superbe demeure contemporaine de 220 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant prestations haut de gamme, autonomie totale et volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à de larges ouvertures vitrées présentes dans chaque espace, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Des espaces pensés pour le confort 4 belles chambres, dont une suite parentale de 25 m² en rez-de-chaussée, avec douche et chauffe-personne, offrant un confort de plain-pied très recherché Pièces de vie généreuses, ouvertes et conviviales Salle de cinéma privée, idéale pour des moments de détente uniques Une maison autonome et responsable La propriété est équipée de : Panneaux photovoltaïques et Panneau solaire, rendement de 500 à 700 euros à l'année. Forage avec système de filtration qui alimente toute la maison. Climatisation réversible Un véritable atout pour une consommation maîtrisée et une indépendance énergétique totale. Extérieurs & dépendances Édifiée sur un terrain exceptionnel de 9 000 m², la propriété offre : Un terrain arboré avec arbres fruitiers et oliviers Un espace détente abrité, soigneusement aménagé, avec spa, arbres et plantes exotiques, un véritable havre de paix. Une piscine couverte, pour en profiter toute l'année Un studio indépendant de 25 m², idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité Une cuisine d'été, parfaite pour les beaux jours et les moments de convivialité Un bien rare sur le marché Cette demeure unique conviendra aussi bien à une résidence principale, secondaire ou à un projet de vie haut de gamme, dans un environnement calme et privilégié. Un bien d'exception, alliant nature, modernité et autonomie — à découvrir sans tarder. Référence agence : 479

À Argelès-Plage, à quelques pas du sable, découvrez cette maison au charme certain, entièrement rénovée et baignée de lumière, avec une touche rétro des années 80. Dotée de deux faces, elle évoque un esprit de vacances permanent, avec des espaces pensés pour profiter de chaque instant. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec coin cheminée invite à la détente, prolongée par un patio intime à l’arrière. Le garage est accompagné d'un sous-sol de 60 m² entièrement exploitable : que ce soit en atelier créatif, salle de sport ou salle de jeux, le choix vous appartient. À l'étage, un espace bureau/bibliothèque s'ouvrant sur deux chambres confortables et une salle d’eau moderne. Le dernier niveau offre une grande suite parentale de 30 m² tournée vers le sud, inondée de soleil, partageant avec la terrasse une vue imprenable sur les Albères. Un véritable coin de paradis, idéal pour savourer les couchers de soleil tout au long de l’année. Cette maison rare, lumineuse et pleine de cachet, située à proximité de la mer, mérite d'être visitée. C’est une opportunité d'achat d'une Maison à acheter Argelès-sur-Mer dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.