A seulement 5 kms de l'autoroute A6 et 10 kms d'Avallon, venez découvrir cette maison de village à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salle à manger, cuisine, WC avec lavabo et une pièce voutée. Etage : Palier donnant sur quatre chambres, une salle de bain/douche et un WC. Annexes et dépendances: - Grenier - Garage attenant avec chambre ou bureau au-dessus - Cave et petite cour donnant à l'arrière - Jardinet face à la maison (route traversante) - Un 2ème terrain avec garage de l'autre côté de la route Les atouts: - Beaux volumes - Nombreuses dépendances - Environnement calme - Proximité d'Avallon et de l'autoroute Travaux à prévoir : - Plafonds de l'étage à refaire - Isolation des murs Idéale pour une famille, un investisseur ou un projet de rénovation, elle séduira les amateurs d’espace et de potentiel. Contactez nous au 06 83 36 71 42 sans attendre pour organiser une visite Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4180€ ~ 5670€
Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, située dans le paisible village de Thory, à seulement 8 minutes d'Avallon, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. En entrant, vous trouverez un séjour orienté plein sud, une cuisine, et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un vaste jardin arboré de 1696 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réunions en plein air. Les arbres matures et l'entretien soigné du jardin créent une atmosphère sereine propice à la détente. Vous apprécierez également les éléments architecturaux charmants de la maison, comme un bel escalier en pierre et une terrasse surélevée. À l'intérieur, les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace de vie confortable et chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Sans vis-à-vis, la maison offre une jolie vue, du calme et de l'intimité. Cette propriété dispose également d'une grange, d'un porche et d'une cave. Le tout à l'égout est un plus. Le chauffage central est assuré par un système à fuel, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille cherchant à acheter une maison à Avallon dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco Cefalu au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610€ et 7650€.
Maison de caractère avec dépendances Époisses (Côte-d'Or),, charmant village de Côte-d'Or à seulement 12 km de Semur-en-Auxois et 20 km d'Avallon, à proximité immédiate de l'A6, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Carrefour entre la Haute Bourgogne, le Morvan et le Tonnerrois, Époisses offre un cadre de vie paisible et authentique. Je vous propose un bel ensemble immobilier entretenu, comprenant une maison d'habitation d'environ 170 m² habitables, avec terrasse, dépendances, cour et jardin clos. En rez-de-chaussée, de plain pied , vous découvrirez : une belle terrasse équipée d'un store ban, parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine meublée et équipée d'environ 20 m²,un séjour lumineux de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois tubé, un salon chaleureux de 21 m², les deux pièces ouvrant directement sur la terrasse. Une salle de bains, un WC indépendant, un hall d'entrée côté rue, ainsi qu'une buanderie / chaufferie et une cave. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que deux chambres confortables et un grenier aménageable complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez deux granges, une cour et un jardin clos, offrant un beau potentiel pour les amateurs d'espaces ou de projets (atelier, garage, stockage ). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est parfaitement habitable en l'état, ce qui permet d'envisager les améliorations dans le temps, à son rythme. ? Un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne, dans un environnement préservé et accessible. CONTACT : NATHALIE LACOMBE -TEL : 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com RCS: 989300090 CPI 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015
Découvrez cette maison à acheter à Précy-le-Sec, Yonne (89), qui allie charme et confort avec ses 96 m². Profitez d'un cadre de vie tranquille grâce à son beau jardin et son architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda, une salle d'eau/buanderie/WC et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les dépendances, un grand portail donne accès à un garage et à d'autres places de parking. Une belle grange de 53 m², des abris de jardin et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté de 5 figuiers, d'un cerisier, d'un poirier, de pommiers, de framboisiers, ainsi que d'espaces pour des légumes et des fleurs, offrant un cadre propice à la vie de famille tout en garantissant l'intimité. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Précy-le-Sec. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2560€.
À vendre, cette charmante maison en pierres de pays est située à Domecy-sur-le-Vault, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Proche des commodités d'Avallon, accessible en seulement 10 minutes en voiture, et à 7 minutes de la Gare de Sermizelles ainsi que de l'école primaire de Saint-Père, cette propriété représente une excellente opportunité d'achat. Élevée partiellement sur caves de Bourgogne, cette propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec poutres apparentes, un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, trois chambres sont à votre disposition, accompagnées d'un palier pouvant servir de bureau. Au deuxième étage, une pièce pouvant être transformée en chambre d'appoint ou bureau et une seconde pièce mansardée, plus spacieuse, idéale pour une quatrième ou cinquième chambre, une salle de jeux ou même un atelier d'artiste, complètent cette maison. En face de la maison, un garage/atelier de 19m² et une parcelle de terrain sont disponibles, parfaits pour un potager ou un verger. Cette propriété à acheter à Domecy-sur-le-Vault est idéale pour un projet locatif de longue durée ou saisonnier (gîte/Airbnb) ou pour une résidence secondaire au calme, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre agent Swixim Avallon, Jordan OLIVEIRA, est disponible au +33604003940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4690€ ~ 6360€. Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS
Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, située dans le paisible village de Thory, à seulement 8 minutes d'Avallon, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. En entrant, vous trouverez un séjour orienté plein sud, une cuisine, et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un vaste jardin arboré de 1696 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réunions en plein air. Les arbres matures et l'entretien soigné du jardin créent une atmosphère sereine propice à la détente. Vous apprécierez également les éléments architecturaux charmants de la maison, comme un bel escalier en pierre et une terrasse surélevée. À l'intérieur, les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace de vie confortable et chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Sans vis-à-vis, la maison offre une jolie vue, du calme et de l'intimité. Cette propriété dispose également d'une grange, d'un porche et d'une cave. Le tout à l'égout est un plus. Le chauffage central est assuré par un système à fuel, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille cherchant à acheter une maison à Avallon dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco Cefalu au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610€ et 7650€.
Découvrez cette charmante maison à vendre à Bierry-les-Belles-Fontaines, au cœur de l'Yonne en Bourgogne. Idéale pour un couple ou une personne souhaitant acquérir un bien pour la première fois ou comme résidence secondaire, cette maisonnette vous offre un cadre paisible. Bénéficiant d'un jardin clos de 900 m² environ, cet espace extérieur est parfait pour profiter des journées ensoleillées, avec une deuxième terrasse préservée des regards. Proche de la nature et des commodités locales, à seulement 12 km d'Epoisses et 22 km de la gare TGV de Montbard, cette maison permet de vivre et de télé-travailler dans un environnement verdoyant, avec une connexion Internet éligible à la Fibre. Elle peut également être envisagée comme un gîte coquet pour les investisseurs. La cuisine aménagée et équipée ainsi que la salle de bain sont modernes. La pièce de vie, agréable et lumineuse, dispose d'une cheminée tubée. Le grenier, accessible par un escalier intérieur, comprend une petite chambre rénovée et une grande partie aménageable avec de belles poutres et un vélux. Elevée sur une cave, cette maison peut être agrandie avec des rénovations potentielles et dispose d'une porte donnant sur le jardin. Un emplacement indépendant est prévu pour le stationnement sur la propriété. Le système d'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Bierry-les-Belles-Fontaines. Contactez votre agent Swixim Avallon, Natacha HILS au +33683367142 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, varie de 2280 € à 3090 €.
À la recherche d'une maison à acheter à Avallon ? Découvrez cette maison remarquable située à Domecy-sur-Cure, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Offrant 258,63 m² d'espace de vie sur 10 pièces, cette maison Avallon à vendre allie charme et tranquillité, idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. L'intérieur lumineux, doté de grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur le jardin environnant. Chaque pièce est soigneusement agencée, alliant élégance et fonctionnalité. Le salon spacieux est parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux. À l'extérieur, le vaste jardin représente un véritable espace de détente. Les arbres matures offrent ombre et intimité, rendant cet espace parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Avallon dans un cadre paisible. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 7920€ ~ 10790€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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En exclusivité chez SWIXIM AVALLON, cette maison Givry à vendre vous offre une opportunité unique d'achat maison Givry. Nichée au cœur du village de Givry, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette charmante maison dispose de 91 m² habitables et d'un environnement calme et verdoyant. Avec ses espaces verts et son jardin magnifiquement arboré, elle constitue un véritable havre de paix, tout en restant à seulement 13 minutes d'Avallon.CONFIGURATION DES LIEUX :Rez-de-chaussée :- Entrée- Séjour/salon lumineux de 30 m² s'ouvrant sur une belle terrasse- Cuisine aménagée de 12 m² avec accès direct à la terrasse, au garage et au jardin- Salle d’eau- WC1er étage :- Grand sas pouvant servir de bureau- Trois chambres- Salle de bains- WC2ᵉ étage :- Grand grenier aménageableSous-sol :- Atelier- Grandes cavesDépendances :- Grange attenante (garage ou potentiel d’agrandissement)- Garage supplémentaire- FourATOUTS DE LA PROPRIETE :- Jardin arboré et clos, idéal pour profiter des beaux jours- Environnement serein et cadre naturel préservé- Maison fonctionnelle, dégageant beaucoup de charme- Potentiel d’extension avec la grange attenanteCette maison saura séduire une famille ou un couple cherchant à s'établir dans un cadre paisible, au sein d’un village reconnu pour ses paysages et sa douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3940€ ~ 5340€.
Exclusivité SWIXIM AVALLONÀ saisir : petite maison à rénover située à seulement 10 minutes d'Avallon. Cet emplacement idéal en fait une opportunité pour un achat maison Avallon. Cette maison surélevée se compose de :- une pièce de vie spacieuse de 26,75 m², une cuisine de 15,27 m², et une salle de bains/WC de 6,99 m².- au sous-sol : une chambre de 11,67 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire et une cave/chaufferie.- un grenier aménageable offrant un potentiel d'extension.Le terrain d'environ 450 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. Le chauffage central fonctionne au fuel, un chauffe-eau électrique est également disponible, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente maison Avallon ou pour organiser une visite. Votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU, est à votre disposition au +33645874742.
Découvrez cette maison à vendre à Quarré-les-Tombes, située dans un hameau paisible, à proximité de cette charmante commune du département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce corps de ferme élevé sur cave offre un cadre enchanteur au cœur du Morvan. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée menant à une cuisine de 12 m² - Un séjour spacieux de 30 m² avec un plafond à la française - Une salle d’eau avec WC, donnant un accès direct au jardin À l’étage : - Un palier desservant deux chambres de 11 m² et 15 m² Un grenier aménageable, accessible par l’arrière de la maison, représente un fort potentiel d’agrandissement. Des dépendances sont attenantes à la maison : - Une grange - Une ancienne écurie L'ensemble se trouve sur un terrain plat de 2 426 m², offrant un bel espace extérieur ainsi qu'un potentiel de construction. Les atouts de cette propriété incluent : - Une cave bourguignonne - Un accès à la fibre optique - Un grenier isolé - Un terrain constructible Ce bien est parfait pour un achat maison Quarré-les-Tombes, que ce soit pour une résidence secondaire dans le Morvan, un pied-à-terre à la campagne ou un premier achat. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette maison à acheter à Quarré-les-Tombes est à découvrir rapidement ! Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Yanis WEGMANN au +33625952914. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2890€ et 3920€.
Découvrez cette maison à vendre à Lucy-le-Bois, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne, située à seulement 7 minutes d'Avallon. Cette charmante maison en pierres, récemment rénovée, se compose d'une entrée desservant un séjour, une salle à manger/cuisine, une chambre de plain-pied, une salle de bain, des toilettes et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage offre une grande chambre avec rangements. La maison dispose de deux poêles à bois, du chauffage central électrique et d'un chauffage individuel, ainsi que d'un double vitrage intégral. À l'extérieur, une grande terrasse intimiste, une grange de 75 m², deux caves et deux ateliers complètent ce bien sur une parcelle de 768 m². Idéal pour une famille, cette maison permet un entretien facile des extérieurs tout en offrant de l’intimité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 6330€ et 8630€.
Découvrez cette propriété exceptionnelle à NOYERS, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Niché au cœur d'une forêt privée de 9 hectares, ce manoir unique impressionne par sa beauté et son calme apaisant. Situé à 2h30 de Paris en voiture et à 15 minutes de la gare TGV de Montbard, ce domaine se présente dans un état remarquable. Il est composé d'une maison de Maître, d'une longère, d'une maison de gardien et de dépendances, totalisant 865 m² habitables. Les rénovations effectuées respectent et mettent en valeur les éléments originaux du bâtiment. La propriété comprend 17 chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi que des salons de réception, une salle de billard, une grande salle de séminaire et deux cuisines équipées, dont une très spacieuse. Les aménagements extérieurs sont parfaits, avec un court de tennis, une piscine au sel, un terrain de pétanque et des chemins de forêt pour les promenades à pied ou à vélo. Ce manoir à vendre à NOYERS représente une occasion rare, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Il est également possible d'acquérir 98 hectares supplémentaires de forêt qui entourent le domaine.
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Découvrez cette maison à acheter à TALCY, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Nichée au bord d'un ru, cette propriété rare s'inscrit dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Le moulin, comprenant une cuisine et un séjour au rez-de-chaussée, dispose à l'étage de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Sur le côté droit, vous trouverez trois autres chambres, dont une en enfilade, et un second grenier également aménageable. Plusieurs dépendances, dont deux grandes granges, ajoutent un potentiel considérable pour des aménagements selon vos envies. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner du charme à ce lieu, ce bien représente une opportunité unique pour un achat maison TALCY, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Profitez également d'un chauffage électrique, d'une cave voutée et d'un terrain attenant.
Découvrez cette charmante propriété à vendre à Noyers, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À seulement 12 minutes de Noyers et à proximité de Montbard (17 minutes en TGV), cette magnifique propriété en pierre, partiellement rénovée, se compose de deux maisons. La première maison comprend un salon spacieux de 35 m², une cuisine de 14 m², une grande pièce palier de 20 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain de 5,2 m², ainsi qu'un grenier aménageable. Le chauffage est électrique, et certaines fenêtres sont en double vitrage, accompagnées d'une cheminée à foyer ouvert. La seconde maison propose un séjour cuisine de 30 m² avec accès à une terrasse, une salle d'eau de 7 m² et une chambre de plain-pied de 13,6 m², ainsi que deux chambres en enfilade à l'étage (27 m² et 25 m²). Cette maison bénéficie également d'un chauffage électrique et d'une électricité récente avec double vitrage. Le tout, sur un terrain plat et arboré de 3614 m², inclut deux grandes caves voûtées, une grange de 43 m², un porche de 47 m², et des toitures en excellent état. Vous trouverez également une cuve de récupération d'eau pluviale, un puits, et un accès au tout à l'égout. Le verger se compose de cerisiers, pommiers, pruniers, vignes, groseilles et cornouillers. Ce bien offre un cadre paisible dans un joli village, idéal pour un achat de propriété à Noyers en tant que résidence secondaire. Le gros œuvre est en excellent état, bien que des travaux de finition soient à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Marco CEFALU chez Swixim Avallon au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3550 € et 4830 €, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.
À la recherche d'un achat maison Thizy ? Ne manquez pas cette ancienne gare à vendre, située sur une parcelle d'environ 1900 m² dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, salon, une chambre, dégagement, WC. - À l'étage : quatre chambres et une salle de bains. - Annexes : grenier, cave, garage, dépendance. Le terrain plat et spacieux bénéficie d'une vue dégagée et agréable. Parmi les atouts de cette maison Thizy à vendre, on note une grande hauteur sous plafond, une luminosité optimale, du double vitrage, un assainissement en place ainsi qu'un charme indéniable. La fosse toutes eaux est récente, mais des travaux importants sont à prévoir. Ce bien mérite d'être repensé selon vos envies dans un cadre calme et ouvert. Pour tout renseignement concernant cette maison à acheter Thizy, contactez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3064€ et 4147€.
Votre Conseillère BL-Agents We invest vous propose sur la Commune de St Brancher dans le hameau de Villiers-Nonains à 15 min d'Avallon, 10 min A6, proche des Lacs du Morvan. Maison Ancienne élevée sur cave, se compose de plain-pied d'une belle pièce de vie familiale, lumineuse et traversante d'environ 40m² avec plafond à la Française et cheminée à foyer fermé (insert), une arrière cuisine, un cellier-buanderie, un espace sanitaire rénové. A l'étage un couloir dessert une salle d'eau avec WC rénovée, 4 chambres entre 9m² et 11m². Un Grenier avec toiture en bon état. Les Huisseries sont en double vitrage, l' Assainissement individuel est fonctionnel mais à prévoir, l' électricité a été mise aux Normes. Attenant à la maison une Belle Grange et son écurie. La cour dessert une seconde grange et ses annexes avec eau et électricité et son jardin attenant pour 403m² clôturé ( possibilité de créer une habitation secondaire pour de la location). puits. Maison Mitoyenne. Passage en commun dans la cour. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 et 4680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jenny Ternois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 617 787 AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre, charmante maison à Dissangis, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette belle maison ancienne se distingue par sa dalle de Bourgogne, ses poutres apparentes et un escalier en pierre de taille. Elle offre une grande pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte et un accès direct au jardin, ainsi qu'une cave et un terrain à l'arrière. À l'étage, vous trouverez une vaste pièce modulable pouvant servir de salon ou de chambre, accompagnée d'une salle de bains avec WC. Un grand garage indépendant est également présent, capable d'accueillir deux véhicules, offrant un atelier, une buanderie et un point d'eau. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une annexe ou un second logement. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison à Dissangis.
À Avallon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à rénover est une belle opportunité tant pour les amateurs de projets que pour les investisseurs cherchant un potentiel à exploiter. Située à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison Avallon à vendre se distingue par ses volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur une cuisine dînatoire idéale pour les moments conviviaux, prolongée par une salle à manger et un salon, offrant une base parfaite pour repenser les espaces de vie. Le rez-de-chaussée inclut également un dégagement, une salle d'eau, une chaufferie avec chauffage central au fioul, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un WC indépendant en demi-niveau complète l'ensemble. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins d'une famille ou d'un projet locatif. Au-dessus, un grenier entièrement aménageable promet un agrandissement significatif, parfait pour créer de nouvelles chambres, un bureau ou une suite parentale. Le sous-sol abrite une cave voûtée avec four à pain, apportant un charme authentique à cette maison. À l'extérieur, un jardin permet de se détendre tranquillement, tandis qu'un double garage ajoute des fonctionnalités supplémentaires. Grâce à ses beaux volumes et à ses accès indépendants, cette maison se prête à divers projets, y compris une division en plusieurs logements. Un bien aux multiples facettes, avec un fort potentiel à valoriser, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.
Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à CHATEL GERARD, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un cadre paisible, est parfaite pour ceux qui apprécient la nature et le calme. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur un séjour confortable, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres. Un escalier extérieur vous mène au grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un abri de rangement est disponible, idéal pour les vélos ou les outils de bricolage. Ce bien au charme champêtre peut constituer une résidence principale ou secondaire. Les honoraires légaux seront à la charge du vendeur. Ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.907072.
Située au cœur du village de L'Isle-sur-Serein, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison allie authenticité et fonctionnalité, idéale pour un premier achat maison L'Isle-sur-Serein ou un investissement locatif durable. Dès l'entrée, l'élégance se manifeste avec un escalier en pierre de Bourgogne, véritable symbole de tradition et de caractère. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie, où le séjour s'ouvre sur une cuisine conviviale, parfaite pour des moments de partage. Un couloir mène à des sanitaires indépendants et à une salle d'eau avec espace buanderie, conçue pour le confort au quotidien. À l'étage, le palier dessert deux chambres aux volumes bien proportionnés. Un grenier complète l'ensemble, offrant une belle capacité de rangement ou la possibilité d'aménagement. À l'extérieur, le jardin à l'arrière de la maison représente un vrai atout, avec un abri de jardin pratique pour le rangement ou les équipements d'extérieur. Cet espace paisible, rare en centre-bourg, est propice à la détente ou au jardinage. En plein centre-bourg, à deux pas des commerces, cette maison L'Isle-sur-Serein à vendre est prête à être habitée ou exploitée. Son charme, sa localisation et son potentiel locatif en font une opportunité exceptionnelle pour acheter maison L'Isle-sur-Serein ou démarrer un nouveau projet de vie. Pour plus de renseignements, je suis à votre disposition.
Découvrez cette maison à acheter à Avallon, située au cœur de la Bourgogne, dans le département de l'Yonne. Profitez de cette maison de village avec grange et terrain, idéale pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation. Nichée dans un hameau paisible, la maison est accessible depuis la rue, séparée par un muret. Vous y trouverez une vaste pelouse sur le côté, ainsi qu'un passage permettant d'accéder à l'arrière où se situe la grange et le terrain, offrant une vue sur le bocage du Morvan.Cette maison, construite au 20e siècle dans le style du 19e siècle, s'élève sur trois niveaux selon un plan carré. Edifiée en pierre et revêtue d'un enduit ocre, elle dispose d'une façade orientée sud-est, ornée de baies rectangulaires et d'une porte d'entrée en bois massif, renforcée par des éléments en verre trempé et fer forgé. Sa toiture à quatre pans, recouverte d'ardoises, est accentuée par une corniche moulurée discrète. Divers travaux de rénovation ont déjà été réalisés.À l'arrière, une véranda modeste complète la maison et est attenante à une petite construction, simple mais fonctionnelle, en pierre enduite. L'intérieur de cette annexe reste à aménager selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion pour un projet d'achat maison Avallon. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente maison Avallon.
Au cœur du pittoresque village de L'Isle-sur-Serein, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de caractère à vendre offre tous les avantages des commodités accessibles à pied. S'étendant sur plusieurs niveaux, elle présente une configuration atypique, parfaite pour une vie de famille ou un projet d'investissement locatif. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une entrée indépendante menant à une seconde cuisine, suggérant ainsi la possibilité de diviser l'espace en plusieurs unités. À l'étage, un vaste salon avec mezzanine ouvre sur une terrasse intimiste inondée de lumière. Deux chambres en enfilade, une salle de bains fonctionnelle avec douche et WC, ainsi qu'un grenier viennent compléter cet espace nuit. Adjacent à la maison principale, vous trouverez une pièce indépendante destinée à la buanderie, un patio, un atelier avec grenier, un espace de stockage et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter à L'Isle-sur-Serein attractive séduira aussi bien les familles en quête d'un logement spacieux que les investisseurs inintéressé par un bien aux multiples configurations, en plein milieu du village. Pour de plus amples informations, je suis à votre disposition.
À Joux-la-Ville, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette charmante maison en pierre à vendre. Offrant un cadre authentique et chaleureux, elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée et cheminée, s'ouvrant sur une agréable terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain et des WC complètent l'espace. En dépendance, une belle cave ainsi qu'un espace de rangement enrichissent cette propriété. Le tout est édifié sur un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Joux-la-Ville, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
Située dans un village calme, à 2h30 de paris, 10 minutes de la sortie de l'A6, à 3km des commodités (supermarché, boulangerie), une maison médicale, école primaire et maternelle et une agence postale se trouvent directement dans le village, se situe cette charmante maison sur 2 niveaux à rénover. Elle se compose au rez de chaussée d'un couloir qui dessert, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau avec WC, à l'étage un palier dessert 4 belles chambres et un bureau. Grenier au dessus. La maison est complétée par une cave, un garage, et une petite dépendance, ainsi qu'une grange, le tout sur une parcelle de 577m2. Simple vitrage, Électricité à reprendre, Assainissement collectif, poêle à bois + insert + radiateurs électriques. Cette maison n'attends plus que vous et votre imagination pour devenir votre projet immobilier en Bourgogne, alors n'hésitez plus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742
À quelques minutes d'Avallon, cette maison ancienne à conforter est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Domecy-sur-Cure. Le bien comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier mène à un couloir desservant trois chambres sur parquet et une salle de bains. Ce bien dispose également d'un garage et d'un jardin clos de 558 m². Une belle maison Domecy-sur-Cure à vendre, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.
À la recherche d'une propriété à acheter à Avallon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne ? Cette maison de maître, située à seulement 2 heures de Paris, offre une surface totale de 374 m² dans un cadre paisible, avec une vue dégagée sur la Basilique de Vézelay. Le tout est sis sur un parc arboré de 14 000 m² et comprend également une maison de gardien et un abri à chevaux à restaurer. Construit dans le style des années 70 avec des matériaux de qualité tels qu'un toit en ardoises et un sol en pierre de Massangis, ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine rétro, un second salon ouvrant sur une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le jardin, ainsi qu'un bureau et une arrière-cuisine. Le premier étage se compose d'un salon avec bibliothèque, de 3 chambres et d'une salle de bains, parfait pour un espace familial. Au deuxième niveau, un espace parental comprend une suite avec salle de bains, ainsi qu'un grand grenier aménageable. Le sous-sol offre divers espaces : chaufferie, caves, atelier et local technique. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété à vendre à Avallon est également un excellent projet pour une maison d’hôtes ou un Airbnb. DPE : F/E. Prix HAI : 358 704 € (prix net vendeur : 338 400 € - honoraires de 6 % à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, contactez Monsieur Richard DESPLAIN (EI) au +33 (0)6.88.08.46.23 ou à r.desplain@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
MAISON DE CHARME AU COEUR DE PRÉCY-LE-SEC (89440) - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70 M2 - 2 JARDINS. L'agence EXPERTIMO I.A. Immobilière d'AVALLON vous propose cette belle maison en pierre du XVIIIe siècle (1744), située en plein centre du village. Récemment rénovée avec soin, elle a su conserver son authenticité bourguignonne. D'une surface habitable d'environ 68,05 m2, cette maison à acheter à Précy-le-Sec s'étend sur trois niveaux et séduira les amateurs de cachet ancien ainsi que de tranquillité. - DESCRIPTIF - Rez-de-chaussée (28 m2) : belle pièce de vie lumineuse de 20 m2 avec cuisine ouverte de 8 m2, agrémentée d'un comptoir en pierre de Bourgogne. Les tomettes anciennes, les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent un charme indéniable. Un poêle à pellets assure un chauffage efficace. Un escalier en pierre mène au premier étage. - 1er étage (28 m2) : spacieux salon de 28 m2 avec parquet massif, WC séparé et poêle à bois pour un confort chaleureux durant l'hiver. - 2e étage : combles aménagés (15 m2) incluant une chambre avec mezzanine (9 m2) et un bureau actuellement utilisé comme seconde chambre (5 m2), avec vestiaire. Salle d'eau avec douche et WC. Possibilité de réunir ces espaces pour créer une suite parentale. - LES + DU BIEN : Rénovations récentes (toiture refaite, façade ravalée, volumes optimisés et utilisation de matériaux nobles). Deux jardins privatifs clos de murs de 110 m2 et 87 m2 (non attenants mais à proximité immédiate), parfaits pour un potager, un verger ou un coin détente. Stationnement extérieur facilité. Charpente, toiture et façade en bon état. Exposition sud. - À NOTER : Simple vitrage quasi intégral. Chauffage au sol existant mais hors d'usage (remise en fonction envisageable). - INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Assainissement : tout-à-l'égout. Chauffage : poêles (pellets et bois) + chauffage au sol (hors service). DPE : G. GES : C. Taxe foncière : 473 EUR / an. Terrain total : 197 m2. Prix : 82 500 EUR frais d'agence inclus. Découvrez rapidement cette maison à vendre à Précy-le-Sec, pleine de caractère, idéale tant comme résidence principale que pied-à-terre, dans un secteur prisé de l'Yonne. VISITES : exclusivement sur rendez-vous. Veuillez contacter le 06 42 87 37 75. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA.
Vente maison à Asquins, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de campagne, d'une superficie habitable d'environ 158 m², est située aux portes de Vézelay, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Idéalement implantée au cœur du village d'Asquins, à quelques minutes de Vézelay, cette demeure en pierres offre un cadre de vie paisible au sein du Grand Site de Vézelay. Asquins, un village doté de commerces et services, propose également un marché hebdomadaire ainsi qu'un lieu de baignade pour la saison estivale. Vézelay, dominant la vallée de la Cure et historique point de départ des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, attire par son riche patrimoine et son attractivité tout au long de l'année. Description du bien : - Rez-de-chaussée : Séjour/salon avec cheminée en pierre et poutres, bureau ou chambres de plain-pied, cuisine lumineuse avec larges fenêtres sur le jardin équipées de volets solaires. - Demi-étage : Chambre avec cabine de douche et fenêtre à volet électrique, WC suspendu. - Étage : Couloir, deux grandes chambres, vaste salon avec parquet et accès extérieur vers le jardin, salle de bains avec lavabo et chauffe-eau neuf, kitchenette avec accès à une terrasse. À l'extérieur, une terrasse avec four à pain permet de profiter du cadre bourguignon, tandis qu'un jardin discret et calme est délimité par un muret en pierres. Vous profiterez aussi de dépendances telles qu'un garage, un cellier, une cave voûtée, un grenier et une chaufferie (chaudière à fioul). Cette maison à acheter à Asquins se situe dans un emplacement recherché, au sein d'un secteur touristique dynamique, à proximité de la célèbre Basilique Sainte-Marie-Madeleine de Vézelay. Elle est idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif saisonnier. Un atout supplémentaire : l'accès indépendant par un escalier extérieur pour le logement situé à l'étage qui comprend une terrasse. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA.
À vendre : charmante maison de village meublée située à MASSANGIS dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Au rez-de-chaussée, cette maison comprend une cuisine, une salle à manger agréablement chauffée par un poêle à bois, une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une grande pièce avec balcon, ainsi qu'un beau salon avec parquet. En outre, cette maison MASSANGIS à vendre propose de nombreuses dépendances, un atelier, un double garage et une cave. Vous pourrez également profiter d'un jardin potager et d'une petite cour avec cabanon. La maison dispose d'une dépendance de deux pièces (anciennement une boutique), offrant un beau potentiel d'aménagement pour un projet professionnel ou locatif. Située à seulement 6 km des commerces, cette maison est idéale pour un achat maison MASSANGIS. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 229 626 - Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL - Entrepreneur Individuel 06 45 43 40 04 - Réf.907206.
Maison à vendre à Dissangis, Yonne (89), en région Bourgogne. Ce bien d'habitation de 5 pièces, incluant 3 chambres, est idéal pour un projet d'achat maison à Dissangis. Avec une véranda, un garage, une grange de 70 m², des remises, des terrasses et un jardin, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Le budget est fixé à 95 000 euros (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 88 410 euros net vendeur). La maison à acheter à Dissangis nécessite des travaux de rénovation et comprend : - Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine aménagée, une véranda chauffée, deux chambres et un WC. - Au rez-de-jardin : une pièce palière, une salle de bain/douche, un WC et un garage. Une dépendance est également présente, comprenant une entrée et deux pièces à aménager (avec évier et WC). Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec des radiateurs électriques et un poêle à bois. Le logement a une classe énergétique G. Pour visiter ce bien et envisager votre projet d'achat, contactez Céline PINSON au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.
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