Achat Maison avec garage à Athie (89440) : 76 annonces

Coup de cœur du secteur

70 000 €

467 €/m²

Maison

• 150 m²
• 5 chambres
• 

Athie (89)

A seulement 5 kms de l'autoroute A6 et 10 kms d'Avallon, venez découvrir cette maison de village à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salle à manger, cuisine, WC avec lavabo et une pièce voutée. Etage : Palier donnant sur quatre chambres, une salle de bain/douche et un WC. Annexes et dépendances: - Grenier - Garage attenant avec chambre ou bureau au-dessus - Cave et petite cour donnant à l'arrière - Jardinet face à la maison (route traversante) - Un 2ème terrain avec garage de l'autre côté de la route Les atouts: - Beaux volumes - Nombreuses dépendances - Environnement calme - Proximité d'Avallon et de l'autoroute Travaux à prévoir : - Plafonds de l'étage à refaire - Isolation des murs Idéale pour une famille, un investisseur ou un projet de rénovation, elle séduira les amateurs d’espace et de potentiel. Contactez nous au 06 83 36 71 42 sans attendre pour organiser une visite Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4180€ ~ 5670€

Découvrez cette maison à acheter à Précy-le-Sec, Yonne (89), qui allie charme et confort avec ses 96 m². Profitez d'un cadre de vie tranquille grâce à son beau jardin et son architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda, une salle d'eau/buanderie/WC et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les dépendances, un grand portail donne accès à un garage et à d'autres places de parking. Une belle grange de 53 m², des abris de jardin et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté de 5 figuiers, d'un cerisier, d'un poirier, de pommiers, de framboisiers, ainsi que d'espaces pour des légumes et des fleurs, offrant un cadre propice à la vie de famille tout en garantissant l'intimité. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Précy-le-Sec. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2560€.

A 13 minutes d'ANCY LE FRANC (commerces), à 20 minutes de MONTBARD (gare TGV) et à 25 minutes de TONNERRE, une jolie maison ancienne avec jardin plat, clos et arboré ainsi qu'une grange et une cave. Cette maison avec le charme de l'ancien est composée d'un séjour avec sol en dalles de bourgogne et murs en pierres apparentes. un poêle à bois et une jolie poutraison viennent agrémenter l'ensemble. Le séjour donne accès à la cour et la terrasse de plain-pied qui offre un accès au jardin par une porte-fenêtre. La cuisine est attenante au séjour. En rez-de-chaussée également, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle de douches et un WC indépendant. Un couloir dessert la grange d'environ 89m² attenante. A l'étage, deux chambres et un espace dressing. Une jolie cave voutée. A voir absolument Idéal première achat. Contact valeriechauve89@gmail.com tel: 0670045988 Honoraires inclus de 6.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 600 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de caractère avec dépendances – Époisses (Côte-d'Or),, charmant village de Côte-d'Or à seulement 12 km de Semur-en-Auxois et 20 km d'Avallon, à proximité immédiate de l'A6, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Carrefour entre la Haute Bourgogne, le Morvan et le Tonnerrois, Époisses offre un cadre de vie paisible et authentique. Je vous propose un bel ensemble immobilier entretenu, comprenant une maison d'habitation d'environ 170 m² habitables, avec terrasse, dépendances, cour et jardin clos. En rez-de-chaussée, de plain pied , vous découvrirez : une belle terrasse équipée d'un store ban, parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine meublée et équipée d'environ 20 m²,un séjour lumineux de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois tubé, un salon chaleureux de 21 m², les deux pièces ouvrant directement sur la terrasse. Une salle de bains, un WC indépendant, un hall d'entrée côté rue, ainsi qu'une buanderie / chaufferie et une cave. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que deux chambres confortables et un grenier aménageable complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez deux granges, une cour et un jardin clos, offrant un beau potentiel pour les amateurs d'espaces ou de projets (atelier, garage, stockage…). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est parfaitement habitable en l'état, ce qui permet d'envisager les améliorations dans le temps, à son rythme. ? Un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne, dans un environnement préservé et accessible. CONTACT : NATHALIE LACOMBE -TEL : 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com RCS: 989300090 CPI 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015

Découvrez cette belle maison à acheter à Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien de caractère a été rénové avec soin et comprend un gîte indépendant. Il allie charme authentique et confort moderne. L'entrée s'ouvre sur un couloir menant à une cuisine/salle à manger très lumineuse, suivie d'un grand salon avec cheminée, un WC indépendant, une buanderie et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, trois chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle d'eau/wc. L'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison à vendre à Avallon en fait un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Le gîte indépendant dispose d'un salon, d'une cuisine ainsi qu'à l'étage d'une pièce pouvant servir de chambre avec un espace extérieur. En plus, vous bénéficierez de dépendances telles qu'une grange, un garage, un préau, un atelier et une cave. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec terrasse, facile d'entretien. La maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage central au bois, d'une cheminée, d'un double vitrage intégral, d'une VMC et du tout à l'égout, garantissant un parfait état général. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Avallon, tout en profitant du calme de la campagne, tout en restant proche des commodités de la région. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations concernant cette vente maison Avallon. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1702€ ~ 2304€.

Découvrez cette charmante maison à Montillot, à seulement 9 minutes de Vézelay et 15 minutes d'Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison à vendre a été récemment rénovée et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger dotée d'une cuisinière à bois et de la climatisation, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un local technique et d'une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables, avec un WC indépendant situé sur le palier. Le deuxième étage offre un grenier aménageable, parfait pour créer deux chambres supplémentaires ou une salle de jeux, selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour intime avec terrasse et d'un grand garage. Cette propriété est équipée du tout-à-l'égout, de double vitrage, d'une pompe à chaleur, ainsi que d'une chaudière et d'une cuisinière à bois économiques. La toiture a été refaite, garantissant un confort optimal avec beaucoup de charme. Aucun travaux à prévoir, parfait pour une famille, une maison secondaire ou pour un investissement. Pour un projet d'achat maison à Avallon, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour programmer une visite. Joignez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

En exclusivité chez SWIXIM AVALLON, cette maison Givry à vendre vous offre une opportunité unique d'achat maison Givry. Nichée au cœur du village de Givry, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette charmante maison dispose de 91 m² habitables et d'un environnement calme et verdoyant. Avec ses espaces verts et son jardin magnifiquement arboré, elle constitue un véritable havre de paix, tout en restant à seulement 13 minutes d'Avallon.CONFIGURATION DES LIEUX :Rez-de-chaussée :- Entrée- Séjour/salon lumineux de 30 m² s'ouvrant sur une belle terrasse- Cuisine aménagée de 12 m² avec accès direct à la terrasse, au garage et au jardin- Salle d’eau- WC1er étage :- Grand sas pouvant servir de bureau- Trois chambres- Salle de bains- WC2ᵉ étage :- Grand grenier aménageableSous-sol :- Atelier- Grandes cavesDépendances :- Grange attenante (garage ou potentiel d’agrandissement)- Garage supplémentaire- FourATOUTS DE LA PROPRIETE :- Jardin arboré et clos, idéal pour profiter des beaux jours- Environnement serein et cadre naturel préservé- Maison fonctionnelle, dégageant beaucoup de charme- Potentiel d’extension avec la grange attenanteCette maison saura séduire une famille ou un couple cherchant à s'établir dans un cadre paisible, au sein d’un village reconnu pour ses paysages et sa douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3940€ ~ 5340€.

Coup de cœur du secteur

108 900 €

1 189 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91,56 m²
• Terrain 970 m²
• 

À 8km de Athie (89)

À la recherche d'un achat maison Avallon ? Ne manquez pas cette charmante maison de 91,5 m² située à Talcy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien, à vendre, dispose d'un terrain avec terrasse offrant une vue imprenable sur la nature, ainsi qu'une belle exposition au soleil.Cette maison Avallon à vendre se trouve dans un cadre verdoyant et lumineux, avec de grandes fenêtres presque toutes en double vitrage. L'entrée se fait par un perron menant à une pièce de vie, une cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un couloir qui dessert deux chambres supplémentaires.Le bien comprend également des caves, un garage, une dépendance et un cabanon. Le terrain est équipé d'un puits.Pour le confort, la maison est dotée d'un chauffage central au gaz, de double vitrage, et dispose d'une fosse septique à mettre aux normes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.L'extérieur en pierre de cette maison ajoute un charme authentique, parfaitement adapté aux amateurs de maisons avec du caractère. Pour visiter cette maison à acheter à Avallon, contactez votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU, au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, cette charmante maison en pierres de pays est située à Domecy-sur-le-Vault, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Proche des commodités d'Avallon, accessible en seulement 10 minutes en voiture, et à 7 minutes de la Gare de Sermizelles ainsi que de l'école primaire de Saint-Père, cette propriété représente une excellente opportunité d'achat. Élevée partiellement sur caves de Bourgogne, cette propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec poutres apparentes, un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, trois chambres sont à votre disposition, accompagnées d'un palier pouvant servir de bureau. Au deuxième étage, une pièce pouvant être transformée en chambre d'appoint ou bureau et une seconde pièce mansardée, plus spacieuse, idéale pour une quatrième ou cinquième chambre, une salle de jeux ou même un atelier d'artiste, complètent cette maison. En face de la maison, un garage/atelier de 19m² et une parcelle de terrain sont disponibles, parfaits pour un potager ou un verger. Cette propriété à acheter à Domecy-sur-le-Vault est idéale pour un projet locatif de longue durée ou saisonnier (gîte/Airbnb) ou pour une résidence secondaire au calme, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre agent Swixim Avallon, Jordan OLIVEIRA, est disponible au +33604003940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4690€ ~ 6360€. Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

Découverte d'une maison de ville de 87 m2 à Avallon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat maison Avallon. L'entrée de plain-pied s'ouvre sur un couloir qui mène au salon spacieux de 23 m2 et à une cuisine de 13,8 m2, avec la possibilité de créer une grande pièce de vie d'environ 40 m2. Vous trouverez également une salle de bain et un WC de 8 m2, ainsi qu'un accès direct à la première terrasse depuis le séjour. La cuisine ouvre sur des dépendances pratiques. À l'étage, vous découvrirez trois chambres (11,5 m2, 11,04 m2, 11,02 m2), dont une avec accès à la terrasse extérieure, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Les dépendances incluent un garage de 19 m2, une chaufferie/cellier de 15 m2, un atelier de 13,95 m2 et une cave voûtée de 28 m2. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de tout à l'égout et de fenêtres en double vitrage pour un maximum de confort. Avec une belle lumière et une exposition plein sud, cette maison à acheter à Avallon mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU au +33601123940. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : maison à Magny, Yonne (89), dans la région Bourgogne. Cet ensemble immobilier est idéalement situé à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute et à 8 minutes d'Avallon. La maison d'habitation de 98 m2, élevée sur sous-sol, se compose d'une entrée spacieuse avec un escalier menant à l'étage. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour climatisé ouvrant sur une terrasse de 24 m2, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol est divisé en un grand garage avec porte électrique, un coin atelier, deux pièces en enfilade pouvant être aménagées en chambre ou bureau, ainsi qu'une pièce de stockage de bois avec WC. En plus, une grande dépendance (maison de plain-pied) à rénover entièrement et une grange avec trois grandes pièces actuellement utilisées pour le stockage, ainsi qu'une pièce avec une pompe pour le puits, complètent cet ensemble. Les plus de cette maison à acheter à Magny incluent des panneaux solaires, une électricité aux normes, une toiture en bon état et des fenêtres double vitrage. Avec quatre modes de chauffage (central au fioul, cheminée à bois, électricité et pompe à chaleur), ce bien est parfaitement équipé. Le secteur est idéal pour un entrepreneur souhaitant allier vie familiale et activité professionnelle, offrant une belle visibilité pour bureaux et stockage. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1348 m2. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Magny, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : entre 1370€ et 1860€.

À vendre en exclusivité, cet bien rare situé à Quarré-les-Tombes, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce village agréable à vivre dispose de toutes commodités et est facilement accessible, à seulement 15 minutes de l'A6 et à 20 minutes d'Avallon. Cette maison spacieuse de 140 m², idéale pour un achat maison Quarré-les-Tombes, comprend 5 pièces offrant un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une salle à manger / cuisine équipée, un salon, des toilettes indépendantes et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, un bureau, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un grenier de 50 m² avec double vitrage qui peut facilement être aménagé en deux chambres ou en salle de jeux/cinéma. Un garage de 50 m², une cave de 25 m² et un cabanon en dur de 15,48 m² complètent cette propriété. Le bien est équipé de double vitrage, du chauffage central au fuel et tout à l'égout. À l'avant, une cour et à l'arrière, un jardin spacieux de 760 m² sans vis-à-vis. Pour la vente maison Quarré-les-Tombes, contactez-nous rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite. Pour tout renseignement, contactez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2980€ et 4040€.

Située dans un hameau calme de Vermenton, cette maison partiellement rénovée offrant de beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon avec cheminée , d'une salle d'eau, un WC et une pièce de débarras . A l'étage: trois chambres dont une avec mezzanine, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux ainsi qu'une troisième pièce à aménager, salle d'eau, WC. Garage attenant et communiquant. Dépendance avec étage, toiture neuve. Cave voutée Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Fenêtres simple vitrage Chauffage électrique et bois Tout à l égout. A découvrir rapidement

Bien le moins consommateur d'énergie

580 000 €

1 721 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 337 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Athie (89)

Découvrez cette villa à vendre à Rouvray, située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Au coeur d'un village agréable avec des commerces de proximité, cette villa contemporaine offre une situation idéale alliant qualité de vie et accessibilité. À seulement 10 minutes de l'autoroute A6, 15 minutes d'une gare TER et 35 minutes d'une gare TGV permettant de rejoindre Paris en environ 1h30, ce bien est parfait pour les familles recherchant le calme tout en étant proches des grands axes. Nichée dans un parc verdoyant, cette propriété se distingue par son ambiance spacieuse. L'entrée révèle des volumes généreux et une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, forme le coeur de cette villa, idéal pour partager des moments en famille. Deux salons, dont un vaste séjour avec de larges baies vitrées et un dôme vitré, apportent une lumière naturelle exceptionnelle. Une cuisine d'été prolonge ces espaces vers l'extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée inclut une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une chambre supplémentaire, un WC indépendant, une buanderie et un espace bien-être avec salle de spa et salle de sport en mezzanine. À l'étage, un spacieux palier peut servir de bureau et dessert une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chambre d'enfant et deux chambres avec mezzanine. Un grenier aménageable vient compléter cette villa à acheter à Rouvray. Une seconde bâtisse abrite un atelier, un double garage et un appartement indépendant. La terrasse couverte, la pergola bioclimatique et la piscine enrichissent ce cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat villa Rouvray.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Noyers, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À seulement 12 minutes de Noyers et à proximité de Montbard (17 minutes en TGV), cette magnifique propriété en pierre, partiellement rénovée, se compose de deux maisons. La première maison comprend un salon spacieux de 35 m², une cuisine de 14 m², une grande pièce palier de 20 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain de 5,2 m², ainsi qu'un grenier aménageable. Le chauffage est électrique, et certaines fenêtres sont en double vitrage, accompagnées d'une cheminée à foyer ouvert. La seconde maison propose un séjour cuisine de 30 m² avec accès à une terrasse, une salle d'eau de 7 m² et une chambre de plain-pied de 13,6 m², ainsi que deux chambres en enfilade à l'étage (27 m² et 25 m²). Cette maison bénéficie également d'un chauffage électrique et d'une électricité récente avec double vitrage. Le tout, sur un terrain plat et arboré de 3614 m², inclut deux grandes caves voûtées, une grange de 43 m², un porche de 47 m², et des toitures en excellent état. Vous trouverez également une cuve de récupération d'eau pluviale, un puits, et un accès au tout à l'égout. Le verger se compose de cerisiers, pommiers, pruniers, vignes, groseilles et cornouillers. Ce bien offre un cadre paisible dans un joli village, idéal pour un achat de propriété à Noyers en tant que résidence secondaire. Le gros œuvre est en excellent état, bien que des travaux de finition soient à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Marco CEFALU chez Swixim Avallon au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3550 € et 4830 €, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

Découvrez cette maison à vendre à Magny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située dans un petit hameau tranquille, à seulement 6 km d'Avallon et à 5 km de l'entrée de l'autoroute A6, elle offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon spacieux de 37 m2 agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison, à acheter à Magny, dispose également de dépendances comprenant un garage attenant de 44 m2, une écurie et un atelier, ainsi qu'une grange ouverte. Le terrain est d'environ 2 250 m2 et est entièrement clos. Parmi ses équipements, vous trouverez du double vitrage, un chauffage central par pompe à chaleur, un assainissement tout à l'égout, un puits et une toiture en bon état, avec une isolation par l'extérieur. La taxe foncière s'élève à 335 €. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein et à proximité des commodités. Pour en savoir plus, contactez votre agent Swixim Avallon, Yanis WEGMANN au +33625952914. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ à 1280€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement au cœur du Morvan, découvrez cette maison d'environ 100m2.Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi que 3 chambres à l'étage avec palier pouvant servir de bureau.Le rez-de-chaussée refait à neuf en 2018.Garage et agréable terrain d'environ 2000m2 pour profiter pleinement de la nature.Un bien Idéal pour les amoureux de la nature, en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Milena PITOIS, Tél. : 0637767558, E-mail : milena.pitois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 810758516

À EPOISSES, Côte-d'Or, en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre d'une surface généreuse de 175m2, implantée sur un terrain de 8000m2 entièrement clôturé. Située dans un village dynamique, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités, à 15km de l'A6, entre Avallon et Semur en Auxois. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, une pièce de vie spacieuse et conviviale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, une grande salle de jeux complète ce bien, accompagnée de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. En annexe, un double garage en sous-sol, une cave voûtée, un atelier, une buanderie et un débarras vous offriront de nombreuses possibilités d'aménagement. Les matériaux de qualité utilisés, tels que les sols en pierres, marbres et granit, ajoutent une touche d'élégance à cette maison à acheter à EPOISSES. Le confort est assuré grâce à un chauffage central au fioul, couplé à des panneaux thermiques, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour une économie d'énergie. Enfin, le double vitrage et l'assainissement collectif viennent compléter ce bien attrayant. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison EPOISSES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 330 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

462 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 65 m²
• 1 chambre

À 17km de Athie (89)

Dans le charmant village de Moutiers-Saint-Jean, Côte-d'Or, cette maison à rénover entièrement est idéale pour un projet d'achat maison MOUTIERS-SAINT-JEAN. Elle dispose de l'électricité et de l'eau sur place. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce, un couloir avec un escalier menant à l'étage, où se trouvent une autre pièce ainsi que des combles aménageables. Un atelier et un garage complètent ce bien. Le terrain comprend un puits à l'arrière de la maison, et l'assainissement est individuel. Pour plus d'informations concernant les risques potentiels, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 35 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour la vente maison MOUTIERS-SAINT-JEAN, contactez votre conseiller SAFTI, Karine GROSSETETE, au 07 87 49 69 44 ou par e-mail à karine.grossetete@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618.

À vendre, une villa récente de 245 m2 située à seulement 13 minutes d'Avallon, dans le Morvan, dans le département de Yonne en Bourgogne. Cette propriété à acheter à Avallon offre une vue panoramique exceptionnelle sur un terrain de 5145 m2. Construite sur un sous-sol complet de 135 m2, elle comprend un garage spacieux pouvant accueillir 4 véhicules, une chaufferie, un bûcher, ainsi qu'un espace bien-être avec hammam, sauna et spa. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 60 m2 avec cheminée et insert, une véranda de 33 m2 donnant un accès direct à la piscine couverte de 9 x 4,5 m, une cuisine aménagée de 17 m2, 3 chambres, une buanderie, une salle de bains avec douche et des WC séparés. À l'étage, une suite parentale avec grande chambre, bureau, salle de bains et WC séparés s'offre à vous. Le jardin abrite un verger, une roseraie, une serre et des surfaces annexes comme des garages. Cette propriété Avallon à vendre est en excellent état général. Visites sur rendez-vous. Contactez Patrick Antoine PENA pour plus d'informations. Retrouvez toutes nos affaires sur EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON.

iad France - Tatiana Renaud vous propose : Maison de caractère avec dépendance, garage et terrasse située à Domecy-sur-Cure, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison de 120 m² entièrement rénovée allie authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine donnant sur une petite terrasse, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un WC indépendant. Le terrain de plus de 12 000 m² comprend une cour à l'avant de la maison, une buanderie, une grange, un garage, un verger et un potager avec puits, offrant ainsi des espaces rares. Pour le chauffage, vous bénéficierez d'un chauffage électrique, d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible et d'un poêle à bois, le tout avec double vitrage sur l'ensemble du bien. La fosse septique a été remise aux normes pour la vente. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Domecy-sur-Cure. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien indiquent une classe ENERGIE E indice 326 et une classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques que ce bien pourrait rencontrer, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Renaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente en Exclusivité - Charmante Maison de caractère avec belles dépendances en pierres et toitures en tuiles plates de Bourgogne, grand jardin attenant au coeur du village de PONTAUBERT, EXPERTIMO vous propose en exclusivité cette belle maison située au calme, proche de la vallée du Cousin, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Ne tardez pas à découvrir cette maison de caractère à rafraichir d' une surface d'environ 129, 30 m2. Cette maison dispose d'une entrée donnant sur une cage d'escalier, une cuisine, un vaste salon- séjour avec deux cheminées , une cuisine aménagée donnant sur la cour intérieure, une salle de bains complète, un W.C. A l'étage : un pallier dessert quatre grandes chambres avec du parquet. Au second étage : un grenier est aménageable. Dépendances en face de la maison comprenant de grandes pièces aménageables à l'étage et deux greniers, un atelier, un garage, une buanderie, une cave voûtée , une remise. Un appenti dans le jardin. Porche menant au jardin plat , à l'abri des regards qui a un second accès sur le chemin de ronde à Pontaubert et à un potager. Le jardin est piscinable et est potentiellement constructible sous réserve de la délivrance d'un certificat d'urbanisme opérationnel par la mairie. Maison avec beaucoup de potentiel, très complète, idéale pour une résidence principale ou secondaire située dans l' axe touristique AVALLON / VEZELAY. Prévoir le changement d' huisseries et des travaux de mise aux normes de l'électricité. Cette maison de campagne offre un cadre de vie agréable avec un agencement optimisé. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l' agence EXPERTIMO dès aujourd'hui. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

Dans le Parc naturel régional du Morvan, à seulement 10 minutes d'Avallon, se trouve une propriété d'exception à vendre : le Moulin Cadoux, situé à Magny, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ancien moulin inscrit à l'inventaire des sites pittoresques par arrêté du 9 mars 1964, cet endroit allie patrimoine, nature et authenticité. La propriété est traversée par ses biefs d'amont et d'aval, bénéficiant de droits d'eau fondés en titre, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel, bercé par le bruit apaisant de l'eau et la tranquillité de la campagne morvandelle. Dès l'arrivée, son charme opère : la pierre, les espaces généreux et le caractère architectural racontent son histoire, passée d'auberge à spacieuse maison familiale. La bâtisse principale, édifiée sur plusieurs niveaux, propose des espaces fonctionnels empreints d'authenticité. Le sous-sol abrite une chaufferie avec une chaudière récente et une cave, ajoutant des prestations techniques. Le rez-de-chaussée, qui conserve l'âme du moulin avec son bûcher et sa salle de chute, dispose d'un hall d'entrée qui mène à un bureau, une cuisine avec office, une chambre avec cabinet de toilette, et une salle à manger élégante avec cheminée ouverte. Le double salon, particulièrement lumineux et agrémenté d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse pour les réceptions. Un sanitaire aménagé dans une échauguette souligne le caractère unique des lieux. À l'étage, un large palier dessert sept chambres, propices à accueillir une grande famille ou à réaliser un projet d'hébergement. Un dressing, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC complètent cet étage aux volumes confortables. En plus, une dépendance élevée en partie sur cave présente un ancien logement à réhabiliter, parfaitement adapté pour devenir un gîte, une maison d'amis ou un espace professionnel indépendant, adjacente à l'ancienne grange servant de garage-atelier, avec un grenier aménageable au-dessus. Cet espace offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un préau et un vaste terrain complètent cet ensemble, garantissant espace, intimité et liberté. Ce bien s'adresse aux passionnés de patrimoine, aux familles recherchant un cadre de vie exceptionnel ou aux porteurs de projets touristiques souhaitant exploiter un site emblématique dans un environnement naturel privilégié. Le Moulin Cadoux est plus qu'une simple propriété à acheter à Avallon : c'est un art de vivre et une histoire à continuer au sein des paysages sublimes de Bourgogne.

Dossier no 1109 - Mandat no 1109 EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Venez découvrir cette longère bourguignonne en pierres apparentes, située à Massangis, idéale pour une famille grâce à ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Cette maison d'une surface d'environ 123,31 m2 vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composée de : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée Salon-séjour avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse Chambre de plain-pied Salle d'eau WC séparé À l'étage : Grande chambre Pièce principale Deux chambres supplémentaires Salle de bains et WC séparé Caractéristiques supplémentaires : Une ancienne boutique attenante, composée de deux pièces principales, offrant diverses possibilités d'aménagement Garage pour deux véhicules Cave voûtée Bûcher À l'arrière de la maison, un enduit en bon état Cour séparant la maison du jardin Jardin de 168 m2 à proximité, idéal pour un potager ou un espace extérieur de détente Emplacement et proximité : Située à environ 10 minutes du village de L'Isle-sur-Serein, offrant tous les commerces nécessaires À environ 15 minutes de Noyers-sur-Serein et de la sortie 16 de l'autoroute A6 (Nitry), facilitant l'accès aux grandes routes Travaux à prévoir : Double vitrage Aménagement intérieur (décoration, réfection de la cuisine et de la salle d'eau) Chauffage bois et électrique Les propriétaires précisent que la maison est reliée à l'assainissement collectif (tout à l'égout). Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

À découvrir ! Maison récente de qualité avec vue panoramique à Annay-la-Côte (89200), Yonne, Bourgogne.PRIX DE VENTE : 279.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)Située dans un cadre tranquille, à proximité d'un bois, cette magnifique maison Annay-la-Côte à vendre, construite par « Chênes », est édifiée sur un sous-sol complet et offre une vue imprenable sur l’église du village, créant un cadre de vie très agréable.Avec une surface habitable d’environ 100 m² (hors sous-sol et grenier), cette maison comprend une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour/salon et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains moderne avec douche, meuble vasque et fenêtre, ainsi que d'un accès à une terrasse surélevée, parfaite pour admirer la vue.L'étage, d’environ 40 m², est à aménager selon vos besoins : la trémie, la porte et les réseaux sont déjà installés pour un espace supplémentaire. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie carrelée avec douche, un atelier et une cave, complétant ainsi ce bien.Les extérieurs, soignés avec des matériaux de qualité, nécessitent juste la finalisation d’un muret (tout le matériel est sur place). La maison est entourée par un terrain de 1084m². Le chauffage au sol électrique et le poêle à bois offrent confort et chaleur, et le raccordement au tout-à-l'égout est réalisé.Un bien bien entretenu, prêt à emménager, dans un environnement verdoyant et recherché. DPE : Classe C, GES : B. Le montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1450 euros et 2010 euros, basé sur les prix de l'énergie de 2021 à 2023.Pour visiter cette maison à acheter Annay-la-Côte et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE au 0649872923 ou par email à v.febvre@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, un justificatif d'identité sera requis.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vanessa FEBVRE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre 827951690, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie et sécurité de votre projet immobilier garanties.

Situé à 2h15 de Paris à 20min de 2 sorties de l'A6, proche de l'isle sur serein et Noyers ainsi que de l'ensemble de leurs commodités, vous attends cette petite maison à rénover, pour devenir votre pied à terre dans la campagne bourguignonne. Cette maison de 34m2 habitables environ se compose au rez de chaussée d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec WC, à l'étage une chambre avec une belle vue sur la campagne. Une cave sous la maison et un garage non attenant de 40m2 complètent ce lot. Chauffage électrique, simple vitrage, assainissement collectif. Cette maison n'attends plus que vous pour devenir votre havre de paix à la campagne. Idéal pour 1er investissement ou AirBnB.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742

À quelques minutes d'Avallon, cette maison ancienne à conforter est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Domecy-sur-Cure. Le bien comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier mène à un couloir desservant trois chambres sur parquet et une salle de bains. Ce bien dispose également d'un garage et d'un jardin clos de 558 m². Une belle maison Domecy-sur-Cure à vendre, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.

À seulement 10 minutes du centre-ville d'Avallon, cette maison à acheter à ANNAY LA COTE, Yonne (89), en Bourgogne, a été soigneusement rénovée et offre une vue agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un salon, trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert une chambre spacieuse avec WC et lavabo. La maison dispose également de double vitrage, d'un poêle à granules et électrique, d'une terrasse couverte, d'un garage, d'un appentis et d'un jardin clos. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison ANNAY LA COTE.

En exclusivité à Montréal, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de caractère de 173m² est idéale pour un achat maison à Montréal. Située à 9 minutes de la sortie de l'Autoroute A6 et à 25 minutes de la Gare TGV de Montbard, cette propriété offre une vue dégagée et aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à bois, un salon avec accès à une cave voutée, ainsi qu'une chaufferie, une buanderie et un cellier, le tout complété par un WC. Au premier étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et balcon sur jardin, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend une chambre avec salle d'eau et WC. De plus, la maison dispose d'un atelier avec grenier, d'un garage, d'un appentis, et d'un terrain clos de 3692 m² avec verger et terrasse. Les fenêtres sont en double vitrage, et le chauffage comprend un poêle à bois, un plancher chauffant électrique et une chaudière au gaz citerne avec radiateurs. Tout à l'égout. Pour une vente maison à Montréal, contactez Quentin Choquet au 06.38.62.82.58.

Maison à rénover à AVALLON, Yonne, Bourgogne, idéale pour un achat maison AVALLON. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et une cave. Le premier étage se compose d'une cuisine, d'un séjour-salon, d'une salle d'eau et d'un WC. Au deuxième étage, deux chambres mansardées vous offrent un potentiel supplémentaire. La maison est équipée d'une chaudière hybride (gaz, pompe à chaleur) et de fenêtres double vitrage, ce qui en fait une maison AVALLON à vendre à ne pas manquer.

Découvrez cette belle maison à vendre à Avallon, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec ses 202 m², elle offre une vue dégagée et profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, le tout dans un cadre calme et serein. Édifiée sur un terrain de 1228 m², cette maison présente de nombreux atouts pour assurer votre confort de vie, à seulement 5 minutes d'Avallon. L'entrée, agrémentée de placards, mène à une salle de bains avec WC et un bureau. À l'étage, le vaste séjour de 42 m² avec poutres est en liaison directe avec une terrasse et un jardin, tous deux offrant une vue dégagée. La cuisine aménagée complète cet espace convivial, tandis qu'un dégagement vous permet d'accéder à trois chambres sur parquet et une salle de bains avec WC.Au deuxième étage, une salle de jeux de 56 m² peut être transformée en deux belles chambres. Un garage spacieux de 58 m² ainsi qu'un cellier/buanderie ajoutent à la praticité de ce bien immobilier. Les prestations sont de haute qualité, idéales pour les familles désirant acquérir une maison à acheter à Avallon. Profitez d'un cadre de vie paisible et confortable, à proximité des commerces.Le DPE a été réalisé le 21/06/2023, avec une classe énergétique C à 143 kWh/m²/an et une classe GES A à 4 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels d'énergie estimés varient entre 1 750 € et 2 400 € selon les usages. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.