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Achat Maison dans le quartier Emile Dubois Ă  Aubervilliers (93) : 1 annonce

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  • Prix au mÂČ le plus bas
    499 000 €
    4 229 €/mÂČ

    Maison

    • 6 piĂšces
    • 118 mÂČ
    • 5 chambres
    Aubervilliers (93)
    ...

    L'Agence Comm'il Vous Plaira prĂ©sente, sur la commune d'Aubervilliers, dans un secteur rĂ©sidentiel, une maison individuelle Ă©difiĂ©e sur plusieurs niveaux, disposant d'un espace extĂ©rieur privatif. Cette maison familiale dĂ©veloppe une surface habitable de 118,46 m2 et offre une distribution fonctionnelle. Une entrĂ©e dessert un espace de vie avec cuisine ouverte, amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, donnant sur la salle Ă  manger. Un WC indĂ©pendant complĂšte ce niveau. À l'Ă©tage, un dĂ©gagement distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, accessible depuis la maison, comprend deux chambres ainsi qu'un laboratoire alimentaire, offrant un espace spĂ©cifique pouvant convenir Ă  un usage annexe ou Ă  une activitĂ©, sous rĂ©serve des autorisations administratives nĂ©cessaires. La maison bĂ©nĂ©ficie d'une terrasse / cour extĂ©rieure privative, permettant de profiter d'un espace extĂ©rieur au quotidien. Prestations techniques Chauffage individuel par pompe Ă  chaleur air/air Production d'eau chaude par ballon Ă©lectrique Menuiseries PVC double vitrage Ventilation simple flux Situation AccĂšs rapide aux axes routiers principaux (A86, pĂ©riphĂ©rique parisien) MĂ©tro ligne 7, RER B et lignes de bus accessibles Ă  proximitĂ©. Pour une visite ou plus de prĂ©cisions, contactez GĂ©raldine Mercier de l'agence Comm'il Vous Plaira au 06 25 36 14 13.Annonce proposĂ©e par un agent commercial. - Annonce rĂ©digĂ©e et publiĂ©e par un Agent Mandataire -

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662 000 €
3 783 €/mÂČ

Maison

  • 8 piĂšces
  • 175 mÂČ
  • 4 chambres
Aubervilliers (93)

iad France - David Marinovic vous propose: Maison contemporaine avec fort potentiel locatif – Aubervilliers (93300) 175 mÂČ habitables – Terrain 195 mÂČ â€“ Toit-terrasse – Construction 2017 Rare sur le secteur : maison contemporaine rĂ©cente, situĂ©e dans un quartier rĂ©sidentiel calme d’Aubervilliers, Ă  fort potentiel de valorisation avec l’arrivĂ©e prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express. D’une surface habitable d’environ 175 mÂČ, ce bien se distingue par sa configuration en deux plateaux quasi indĂ©pendants d’environ 85 mÂČ chacun, offrant de nombreuses possibilitĂ©s : rĂ©sidence principale + logement indĂ©pendant, colocation haut de gamme, division locative, ou investissement locatif pur. *Les atouts du bien* Construction rĂ©cente (2017) : faibles charges, excellente isolation (DPE C) Deux niveaux bien distincts, facilement exploitables sĂ©parĂ©ment Exposition plein Sud, grandes baies vitrĂ©es, trĂšs belle luminositĂ© AccĂšs PMR et ascenseur intĂ©rieur (rare pour une maison) Toit-terrasse d’environ 80 mÂČ Cour privative, espace extĂ©rieur agrĂ©able Quartier calme, tout en restant proche de Paris *Description* - Rez-de-chaussĂ©e Grand sĂ©jour / espace de vie lumineux Cuisine amĂ©nagĂ©e Deux chambres ou bureaux Salle de bain + WC - Étage Second grand espace de vie ou sĂ©jour Deux chambres supplĂ©mentaires Salle d’eau + WC sĂ©parĂ© L’ensemble peut facilement ĂȘtre repensĂ© en deux logements indĂ©pendants, en colocation, ou en habitation familiale avec espace sĂ©parĂ©. *Environnement* ProximitĂ© mĂ©tro, bus, commerces et Ă©coles AccĂšs rapide Ă  Paris et aux axes majeurs Quartier en pleine mutation, fort potentiel de plus-value *IdĂ©al pour* : -Investisseur locatif (division possible) -Colocation ou coliving -RĂ©sidence principale avec revenus locatifs -Patrimonial long terme Bien rare sur le secteur, Ă  visiter rapidement. ≈ 10,9 % de rentabilitĂ© brute Honoraires d'agence Ă  la charge du vendeur. Information d'affichage Ă©nergĂ©tique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ©, y compris l'obligation lĂ©gale de dĂ©broussaillement, sont disponibles sur le site GĂ©orisques : http://www.georisques.gouv.fr. La prĂ©sente annonce immobiliĂšre a Ă©tĂ© rĂ©digĂ©e sous la responsabilitĂ© Ă©ditoriale de M David Marinovic mandataire indĂ©pendant en immobilier (sans dĂ©tention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculĂ© au RSAC de MEAUX sous le numĂ©ro 920280385, titulaire de la carte de dĂ©marchage immobilier pour le compte de la sociĂ©tĂ© I@D France SAS.

159 000 €
5 746 €/mÂČ

Maison

  • 2 piĂšces
  • 27,67 mÂČ
  • 1 chambre
Aubervilliers (93)
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À deux pas du marchĂ© de Montfort et de toutes les commoditĂ©s, venez dĂ©couvrir cette charmante tiny house pleine de caractĂšre. Cette surface est optimisĂ©e, Ă©quivalente Ă  celle d'un appartement, elle offre tout le confort d'une maison indĂ©pendante. BaignĂ©e de lumiĂšre, elle dispose d'une belle terrasse exposĂ©e plein sud, idĂ©ale pour profiter pleinement des journĂ©es ensoleillĂ©es. La maison se compose d'un espace de vie convivial avec salon et kitchenette ouverte, prolongĂ© par la terrasse. Vous y trouverez Ă©galement une grande chambre confortable, accompagnĂ©e de sa salle d'eau et de WC. Un vĂ©ritable cocon, parfait pour une douceur de vivre. Taxe fonciĂšre: 723€ Honoraires inclus de 5.3% TTC Ă  la charge de l'acquĂ©reur. Prix hors honoraires 151 000 €. Dans une copropriĂ©tĂ© de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prĂ©visionnel 1 €/an. Aucune procĂ©dure n'est en cours. Classe Ă©nergie E, Classe climat C Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 904.00 € et 1225.00 € sur les annĂ©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GoodLink Immobilier : AmĂ©lie DESVIGNES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882202278 RCP MMA n°150014J