Achat Maison à Aveze (63) : 81 annonces

À vendre, une villa d'exception à La Bourboule, Puy-de-Dôme, située dans la belle région Auvergne. Construite vers 1900 selon les plans d'un architecte renommé, cette villa de 235 m² habitables incarne les codes de l'architecture pittoresque typique des villes thermales de l'époque. Ancienne résidence du maire, elle se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du Parc Fenestre, sur les hauteurs de la ville.Cette villa, à acheter à La Bourboule, se distingue par sa construction en tuf, une pierre locale, et ses toits en ardoise. Les cheminées, toujours présentes, ajoutent du charme à l'ensemble. Les façades comprennent des ouvertures néo-gothiques, offrant une luminosité exceptionnelle dans les espaces intérieurs. Salon et salle à manger exposés au sud communiquent aisément, et deux cheminées réchauffent ces pièces de vie. Un magnifique bureau aux élégantes boiseries anciennes pourrait être transformé en bibliothèque ou en petit salon.En entrant, vous serez accueillis par une porte d'entrée impressionnante et un couloir orné de carreaux de ciment. Les trois niveaux habitables sont facilement accessibles grâce à un élégant escalier en stuc, illuminé par de larges fenêtres. Des radiateurs en fonte diffusent une chaleur agréable tout au long de la journée.Aux étages, cinq chambres avec leur propre cabinet de toilette offrent confort et intimité. Une salle de bain historique est également présente, permettant un éventuel aménagement moderne. La configuration actuelle des chambres facilite la communication entre elles.Les parquets ont été soigneusement entretenus, et bien que les cheminées ne soient pas en service, elles peuvent être restaurées. La couverture en ardoise est régulièrement entretenue et nécessite un suivi après chaque hiver, notamment pour le remplacement de quelques éléments de la charpente.Voilà une villa à vendre à La Bourboule où vous pourrez allier l’authenticité des éléments d'époque à une touche contemporaine. Le sous-sol, avec un accès indépendant, dispose d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un espace de rangement qui pourrait séduire un adolescent cherchant son indépendance. Cet espace pourrait également être envisagé pour un accueil touristique pour les curistes.Le jardin entoure la propriété, entièrement clos par de jolis portillons, des clôtures en ferronnerie et des haies, garantissant tranquillité et intimité. Une terrasse exposée plein sud valorise les pièces de vie et offre une vue sur les magnifiques thermes récemment rénovés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa unique à La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme.

À vendre - Chalet de charme à Chastreix, Puy-de-Dôme, Auvergne, avec vue dégagée et à proximité de la station. Ce chalet d'environ 108 m² est situé dans un environnement naturel préservé, à seulement 4 km de la station de Chastreix, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les passionnés de montagne et de grands espaces. Il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle vue sur les paysages environnants, parfait pour apprécier la nature tout au long de l'année. En très bon état, le chalet comprend au rez-de-chaussée un sas d'entrée, une kitchenette, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon accueillant, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC, et d'une mini mezzanine pour de jeunes enfants. Le chalet est implanté sur un terrain d'environ 1 931 m², offrant un cadre bucolique et de belles possibilités d'aménagement extérieur. Ce bien de caractère est parfait pour un achat chalet Chastreix, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un projet locatif à la montagne, proche des activités de plein air. Un lieu idéal pour se ressourcer en pleine nature, à découvrir sans tarder.

Maison Belle Époque avec Fort Potentiel à ExplorerCette maison La Bourboule à vendre représente une opportunité rare sur le marché immobilier dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Avec 252 M2 habitables plus 70 M2 de sous-sol, cette demeure est actuellement aménagée en maison principale, incluant un appartement intégré loué à la saison.La maison, avec son charme d'antan, présente des éléments architecturaux d'époque, allant des hauts plafonds aux parquets authentiques et carreaux ciment. L'appartement est parfait pour la location saisonnière, offrant un revenu attractif. Toutefois, le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas là.Avec une vision audacieuse, cette maison peut être transformée en un immeuble de rapport polyvalent pouvant accueillir jusqu'à 5 appartements distincts. Imaginez l'opportunité de créer plusieurs espaces de vie modernes tout en préservant le caractère historique de la bâtisse.Le secteur est proche du centre et du parc Fenestre, tout en restant calme, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un projet lucratif ou une personne en quête d'une maison à acheter La Bourboule unique, cette propriété offre une toile vierge pour vos idées et aspirations.Caractéristiques principales :- Superficie totale : 252 M2 plus environ 70 M2 de sous-sol- Maison principale avec appartement intégré- Potentiel de transformation en immeuble de rapport pour 5 appartements- Emplacement central mais calme- Charme Belle Époque, classée dans l'inventaire du patrimoine thermal établi par la Route des villes d'eaux du Massif Central.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel infini que cette propriété exceptionnelle offre. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON AVEC JARDIN À LA CAMPAGNEÀ découvrir, dans un charmant village de la commune de Bourg-Lastic, situé dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille. À seulement quelques kilomètres du massif du Sancy, à 30 minutes de La Bourboule, vous pourrez profiter des plaisirs du ski ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, lacs et cascades.Cette jolie maison, d'une surface habitable d'environ 121 m², n'attend que quelques rénovations pour devenir un véritable cocon familial, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour avec coin cuisine, une chambre, un WC, une salle de bains et une véranda donnant un accès direct au jardin. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, ainsi que des combles aménageables. La propriété s'étend sur un terrain clos de 430 m², agrémenté d'un garage qui servira de lieu de stockage.Si vous souhaitez vous éloigner du tumulte des grandes villes et vous immerger dans les magnifiques paysages d'Auvergne, cette maison à acheter à Bourg-Lastic est faite pour vous !N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et de photos.Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (50 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 484 532 908. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Chalet Le Mont-DoreDécouvrez cette charmante maison de style chalet à Mont-Dore, Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne. D'une surface au sol de 77 m² (surface à 1,80 m de 48 m²), elle a été récemment rénovée tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Située au bord d'une rivière, cette maison Mont-Dore à vendre offre un potentiel de rendement locatif saisonnier intéressant et constitue un pied-à-terre idéal pour vos escapades en montagne. Les sentiers de randonnée sont à proximité, et les stations de ski alpin et nordique ne se trouvent qu'à 4 km, ce qui en fait un lieu parfait pour les amateurs de sports d'hiver et d'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, sans oublier une chambre. À l'étage, une mezzanine avec coin nuit et une chambre mansardée viennent compléter cet agréable cocon. L'extérieur, facile d'entretien, est idéal pour des repas en plein air, des barbecues et le stationnement de vos véhicules. La vue sur les montagnes et la rivière contribue au charme de cette propriété. N'attendez plus pour l'achat maison Mont-Dore, contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite.

iad France - Leila Margaria vous présente une belle opportunité d'achat maison à Tauves. Située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison de 100m² est à réinventer selon vos envies. En plein cœur de la commune, cette maison de bourg se compose de deux parties distinctes avec des entrées séparées. La première partie de plain-pied comprend deux chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, donnant accès à une courette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La seconde partie, au premier étage, offre également deux chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, et une salle d'eau avec WC. Ce bien nécessite des travaux de rénovation. Tauves, commune dynamique et accueillante, vous assure un cadre de vie de qualité, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et services. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Tauves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 589 et classe CLIMAT C indice 24. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Leila Margaria, mandataire immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, en possession de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mont-Dore, Puy-de-Dôme //Vos Agents vous présentent une maison à acheter Mont-Dore, idéalement placée à proximité du centre-ville et de la nature. Cette maison de ville de 140 m2 dispose d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commodités ainsi que des chemins de randonnée et des pistes de ski.Avec sa terrasse ensoleillée et son fort potentiel, cette maison Mont-Dore à vendre est parfaite pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Elle se compose de :- Rez-de-chaussée : un bureau de 28 m2, adapté pour une profession libérale ou un commerce avec vitrine, une entrée indépendante avec rangements, un WC et une chaufferie.- 1er étage : un séjour lumineux de 23 m2, avec deux balconnets, une cuisine ouverte équipée et une terrasse de 21 m2.- 2e étage : deux chambres mansardées (9,7 m2 et 20,9 m2, dont une avec dressing), une salle d'eau (douche et baignoire) et un WC.La maison est dotée d'un chauffage individuel fioul, de double vitrage bois et de la fibre optique. En option, vous pourrez acquérir des bureaux actuellement loués, un hangar, un garage et un jardin.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Nous proposons une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. N'hésitez pas à nous contacter, nous avons sûrement le client qu'il vous faut !Prix : 211 000 EUR HAI.Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.www.vosagents.fr

Venez découvrir cette maison lumineuse, avec jardin et DPE C !Située dans une impasse et exposée Sud Ouest, elle allie calme et luminosité.Une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et avec des performances énergétiques intéressantes!Elle se compose comme suit:-Au RDC: garage avec WC et pièce de 42 m2 à aménager avec point d'eau (idéal pour un atelier ou studio)-Au 1er étage: entrée, pièce de vie traversante, cuisine et 2 chambres (possibilité d'ouvrir l'espace de vie )-Au 2ème étage: 2 grandes chambreset 1 salle de bain, 3 cagibis -Extérieur: jardin arboré de 500 m2 avec arbres fruitiers, terrasse, barbecue et garage/ box avec accès jardin et rueN'attendez plus!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie AUBERT, Tél. : 0635596860, E-mail : marie.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851024158

Ne manquez pas cette opportunité à La Bourboule, dans le Puy-de-Dôme, Auvergne, avec une baisse de prix significative pour les acquéreurs sérieux ! Découvrez cette maison à vendre, idéalement située en altitude, offrant une ambiance de demi-montagne proche de la station thermale. Vous profiterez de l'animation thermale et touristique sans en subir les inconvénients, tout en respirant l'air pur des montagnes visibles depuis vos fenêtres.Construit en 1895 par le réseau ferroviaire, ce bien de caractère, solide et d'époque, témoigne de l'histoire de La Bourboule. Ses matériaux durables, tels que la pierre de Volvic, garantissent une longévité hors du commun. Depuis 1981, cette maison a été soigneusement entretenue, avec des rénovations de qualité, incluant une toiture en bardeau, des éléments en chêne massif, et une véranda pour l'isolation.Édifiée sur un terrain de 800 m2 entièrement clos, cette maison à acheter à La Bourboule offre des installations pratiques avec deux accès pour véhicules et un grand garage de 37,20 m2. Vous disposerez également de caves et d’un espace de stockage, idéal pour les amateurs de bricolage. L'intérieur se compose d'une cuisine spacieuse, d'un séjour ouvert sur le jardin, d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que de deux autres grandes chambres à l'étage, toutes dotées de parquet ancien et d'espaces lumineux. De plus, une pièce idéale pour un bureau ou un dressing, et un grenier pour le rangement complètent ce bien. Ce quartier calme, à proximité de la nature, est parfait pour une maison familiale où les enfants peuvent jouer à l'extérieur et bénéficier de potager. C'est le moment de réaliser votre rêve d'achat maison La Bourboule.

7 personnes déjà intéressées

218 000 €

1 321 €/m²

Maison

• 165 m²
• Terrain 2721 m²
• 

À 17km de Aveze (63)

À la recherche d'un achat maison Saint-Bonnet-près-Bort ? Découvrez cette charmante maison de campagne entièrement rénovée dans les années 2010, alliant le rustique et le moderne pour offrir un cadre chaleureux et élégant. Avec une atmosphère apaisante et une vue dégagée sur la nature, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cantou, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon, une chambre, et un bureau. À l'étage, le dégagement mène à deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une réserve. Un grenier total avec charpente traditionnelle et une toiture en ardoises d'Espagne ajoutent au charme de ce bien. Un garage attenant, un chauffage par cuisinière à bois, et un poêle à pellets complètent les atouts de cette maison à acheter Saint-Bonnet-près-Bort. Le terrain, clos et entretenu, est agrémenté d'une serre et d'un abri de jardin, le tout situé dans le département de la Corrèze, en région Limousin.

À la recherche d'une maison à acheter Monestier-Merlines ? Découvrez cette charmante maison à rénover, idéalement située dans un paisible village du département de la Corrèze, en région Limousin, à seulement une heure de Clermont-Ferrand. Cette propriété se trouve sur un terrain plat, clos et arboré de 1025 m². La maison comprend une entrée, un salon avec cuisine, une salle d'eau, des toilettes et des rangements. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'un grand grenier entièrement aménageable. Pour compléter cette offre, une immense cave, un garage et un atelier attenant sont également disponibles. Ce bien est un excellent investissement pour une maison secondaire ou une résidence principale. Nombre de lots de la copropriété : 1. Honoraires de 12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (37 500 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc MEGHAR, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 413 184 953. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierres rénovée de 232 m² à vendre à Rochefort-Montagne, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, entre les roches Tuilière et Sanadoire, à proximité du lac de Guerry, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour un achat maison Rochefort-Montagne, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un projet d'activité de gîte. La propriété se divise en deux parties, actuellement utilisées en gîte, comprenant chacune : 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une terrasse de chaque côté pour profiter des espaces extérieurs. Le bien s'accompagne d'une parcelle de terrain de 8 500 m² située à seulement 30 mètres de la maison. Avec sa vue imprenable sur les montagnes, cet endroit est idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Il représente une opportunité rare de créer un havre de paix ou de développer une activité touristique dans un cadre authentique. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi rapidement pour visiter cette maison à acheter à Rochefort-Montagne.

CHALET À ACHETER LA BOURBOULE. Situé au cœur du Massif du Sancy, au sein d'une ville thermale renommée pour ses paysages enchanteurs et son ambiance apaisante, ce chalet d'environ 81,5 m² vous offre un cadre de vie en harmonie avec la nature. Édifié sur un terrain d'environ 583 m², il se trouve dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour découvrir les plaisirs des quatre saisons. Amateurs de randonnées, de lacs et de stations de ski, cet emplacement est également très intéressant pour un projet de location saisonnière. Le rez-de-jardin, chaleureux et lumineux, comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse, idéale pour savourer des moments de détente en pleine nature. Vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le niveau inférieur, aménagé dans l'ancien garage avec accès par l'extérieur, propose un bel espace supplémentaire incluant une buanderie, deux chambres additionnelles, une salle d'eau, un WC et un débarras. Ce niveau est parfait pour accueillir famille et amis avec toute l'autonomie nécessaire. Ce chalet constitue une belle opportunité, que vous envisagiez un achat chalet La Bourboule pour en faire votre résidence principale, une maison de vacances au cœur du Sancy ou un investissement locatif attractif dans une zone très prisée. Ici, tout est en place pour vivre ou investir dans un environnement privilégié où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Pour plus de photos et de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 6,42 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (187 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

176 714 €

2 295 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Aveze (63)

Découvrez cette maison contemporaine à vendre dans le secteur d'Eygurande, Corrèze (19), en région Limousin. Construite en 2021, cette maison dispose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvert sur la cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Une vaste terrasse prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter de la vue sur les montagnes depuis un grand terrain. Cette maison à acheter à Eygurande saura séduire de nombreux acquéreurs. À visiter rapidement. Honoraires à charge de l'acquéreur : 7.1%. Prix hors honoraires : 165000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

59 500 €

838 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Aveze (63)

À vendre, cette maison située à Lanobre dans le département du Cantal, en région Auvergne, offre un cadre de vie agréable entre Lanobre et Bort les Orgues. Proche des commerces et des écoles, elle se trouve à 1h20 de Clermont-Ferrand et de Brive-la-Gaillarde, et à moins d'1h des pistes de ski. Ce bien, mitoyen d'un côté, se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger, d'un salon, de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC séparés. Avec son poêle à granulés, ses radiateurs électriques, son double vitrage des années 80 et son isolation des murs extérieurs, cette maison à acheter à Lanobre est prête à vous accueillir. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un grand garage et d'un jardin privé d'environ 330m² pour profiter de moments de détente en plein air. Parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire, cette vente maison Lanobre est une opportunité à ne pas manquer. Le bien est constitué de 2 lots dans une copropriété de 12 lots sans charges courantes, et les informations concernant les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 65 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Coralie CHÉNIEUX au 06 24 17 69 12 ou par e-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

iad France - Yannick Darzel vous propose une visite virtuelle de cette maison Bourg-Lastic à vendre. Située dans un petit hameau à Bourg-Lastic, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison de campagne ravira les amateurs de nature et de tranquillité. À seulement 7 km des commerces du bourg, vous pourrez également vous échapper vers le mont du Sancy, situé à 25 km, ou accéder facilement à l'autoroute A 89. Avec environ 100 m² de surface habitable, bâtie sur un terrain plat et borné de 1183 m², cette maison datant du 19ème siècle possède un véritable caractère, grâce à l'épaisseur de ses murs extérieurs, sa souillarde et son cantou. Le rez-de-chaussée, nécessitant des travaux de rénovation, comprend un hall d'entrée desservant une pièce de vie/cuisine équipée d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce donnant accès à l'étage, et une cave en dessous. À l'étage, un rafraîchissement est à prévoir. Vous y trouverez un palier avec placard/penderie, deux chambres, une pièce plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, une pièce lingerie, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison à acheter à Bourg-Lastic est idéale pour une résidence principale ou comme maison de vacances, offrant un fort potentiel pour ceux passionnés de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 425 et classe CLIMAT C indice 16. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Darzel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Saint-Sauves-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette villa à vendre composée de deux maisons. Située à quelques minutes de La Bourboule et à proximité des magnifiques paysages du Massif du Sancy, cette propriété représente une belle occasion d’allier vie personnelle et projet d’accueil touristique dans un cadre naturel d’exception. La première maison, d'environ 75 m², anciennement exploitée en chambres d'hôtes et vendue en partie meublée, charme par ses volumes généreux et son aménagement optimisé pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie agréable, ouverte sur un jardin clos, idéal pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Une buanderie avec WC complète ce niveau. Le rez-de-jardin se compose d'un grand hall lumineux avec un accès au jardin, une chambre et une salle d'eau avec WC, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une mezzanine, parfaite pour un espace de jeu ou de lecture. La seconde maison, plus récente et d'environ 62 m², offre une vue dégagée depuis sa terrasse. La pièce de vie chaleureuse inclut une cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, une grande chambre domine le tout, et au rez-de-jardin, un salon, un bureau, une salle d'eau et un débarras ajoutent des espaces polyvalents pour le télétravail ou la détente. Toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin, créant une harmonie entre l'intérieur et la nature. Que vous souhaitiez acquérir une maison familiale avec espace d’accueil ou envisager une location saisonnière, ce bien, idéalement situé dans une région prisée pour ses thermes, ses stations de ski et ses sentiers de randonnée, est une invitation à vivre au rythme des montagnes tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Saint-Sauves-d'Auvergne, contactez-moi pour en discuter davantage ! Plus de photos et vidéos sur demande. Honoraires de 4,48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (201 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 484 532 908. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison spacieuse de 158 m² sur trois niveaux, située à Murat-le-Quaire, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Proche de La Bourboule, cette maison dispose d'un jardin arboré de 1029 m², offrant de nombreuses opportunités d'aménagement pour les futurs acheteurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, un bureau, ainsi qu'un WC. À l'étage se situent trois chambres, un bureau, un WC et une salle de bain. Le dernier niveau présente deux anciens studios d'une surface totale d'environ 40 m², à rénover, pouvant être indépendants et loués. Les dépendances comprennent un double garage, un atelier, un kiosque équipé d'une cuisine d'été, un préau, une chaufferie avec chaudière fioul, et une buanderie. La maison bénéficie d'une charpente et d'une toiture en bon état, de fenêtres récentes en PVC avec double vitrage et volets roulants. Cette maison à acheter à Murat-le-Quaire représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant un projet immobilier avec un grand potentiel dans un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de cette propriété !

Située au cœur de Beaulieu, à seulement 10 minutes de LANOBRE, cette maison à vendre offre un cadre paisible, verdoyant et bordé par un lac. Idéale pour les amoureux de la nature, LANOBRE, dans le département du Cantal et la région Auvergne, saura séduire par sa tranquillité et son charme. Les résidents bénéficient de la beauté des paysages environnants et d'une variété de commodités telles que des commerces, des écoles et des services médicaux. Construite en 1993, cette maison LANOBRE à vendre dispose d'un agencement fonctionnel, comprenant une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, 2 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Un sous-sol total offre un espace supplémentaire, parfait pour différents projets d'aménagement. L'architecture traditionnelle, les volumes généreux et la grande terrasse créent un environnement chaleureux, idéal pour une famille recherchant le calme. Équipée de double vitrage PVC avec moustiquaires et volets roulants, d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et au gaz, ainsi que du tout à l'égout, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le grand terrain de plus de 14 000 m², principalement en prairie et entièrement attenant, comprend une partie constructible, parfaite pour d'éventuels projets d'extension ou de revente. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Coralie CHÉNIEUX, par téléphone au 06 24 17 69 12 ou par email à coralie.chenieux@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

À vendre, cette belle maison située à Saint-Fréjoux, dans le département de la Corrèze en région Limousin, invite au calme et à l'authenticité d'un cadre rural, tout en étant à proximité des commodités urbaines. S'étendant sur 27093 m² de terrain, cette propriété offre un environnement spacieux et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec celle-ci, tout en bénéficiant des services essentiels à portée de main. À l'extérieur, retrouvez deux ateliers de rangement, une grange avec une étable, ainsi qu'une pension canine ou un espace d'élevage niché dans le bois, comprenant deux locaux et 16 box conçus en panneaux sandwichs, parfaits pour une activité professionnelle grâce à une entrée indépendante et à l'installation d'une fosse septique. L'ensemble s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel environnant. À l'intérieur, la maison de 220 m², érigée sur sous-sol, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle à manger, d'un salon et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un toilette, ainsi qu'une suite parentale. Le 2ème étage dispose également de trois chambres, idéal pour une grande famille. Cette maison à acheter à Saint-Fréjoux est une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible, alliant confort, nature et possibilité de travail. La propriété est équipée d'une fosse septique, de la fibre optique, d'une aspiration centralisée et d'une chaudière à granulés alimentant les radiateurs. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette belle opportunité, à découvrir sans attendre ! Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Stéphanie PEREL, au 0621739218 ou par e-mail à stephanie.perel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

328 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 180 m²

À 4km de Aveze (63)

Grange mitoyenne à rénover de 180 m2 avec terrain d'environ 3 000 m2 à vendre à Tauves, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située à proximité du massif du Sancy et du parc régional des volcans d'Auvergne, cette grange offre un potentiel important pour un projet de rénovation. D'une surface totale d'environ 180 m2, elle inclut environ 90 m2 de surface utile, avec une étable et une ancienne pièce d'habitation en dessous. L'eau et l'électricité sont déjà raccordées au bâtiment. Grâce à sa localisation, à seulement 13 km de La Bourboule et 19 km du Mont Dore, ainsi qu'aux nombreux sentiers de randonnée du parc des volcans, cette maison à acheter à Tauves peut devenir un lieu idéal pour une résidence de vacances, la création d'un gîte, ou même une résidence principale pour profiter de la tranquillité de la campagne. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement !

À La Tour-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette superbe maison La Tour-d'Auvergne à vendre. Cette propriété en pierre, nichée au cœur d'un environnement préservé, offre une vue panoramique époustouflante sur la campagne et les montagnes. Composée de quatre gîtes indépendants et d’une habitation principale, elle se situe à quelques minutes du massif du Sancy. Ce lieu exceptionnel est idéal pour un projet d'hébergement touristique traditionnel ou pour des activités bien-être, artistiques, sportives ou culturelles. Avec une surface habitable d’environ 619 m² et 145 m² supplémentaires à aménager selon vos envies, le tout sur un terrain d’environ 2500 m², cette maison se prête à tous vos projets. La maison principale de 150 m² comprend trois chambres, et les gîtes, dotés d'équipements modernes, offrent un total d'environ 14 couchages. Des espaces communs spacieux, dont un grand salon, une salle de sport, et un sauna complètent ce lieu rare. Le confort est garanti avec une chaudière centralisée à granulés. Que vous souhaitiez démarrer une activité professionnelle, acquérir une maison à acheter La Tour-d'Auvergne pour vos vacances, ou un lieu accueillant pour vos amis et votre famille, cette propriété répond à toutes vos attentes. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Maison auvergnate de 148 m² à Saint-Sauves-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme, Auvergne. Nichée dans un hameau tranquille, cette propriété allie le charme des pierres, de l'ardoise et du bois à des éléments de modernité. Rénovée avec soin, cette maison à acheter à Saint-Sauves-d'Auvergne est un véritable havre de paix. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce lumineuse où la cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, agrémentée d'un salon et d'une jolie mezzanine. Au niveau inférieur, quatre chambres confortables, deux salles d’eau et des WC séparés garantissent intimité et confort pour vos invités. Une buanderie fonctionnelle et un hammam ajoutent une touche de bien-être, tandis qu'une cour intérieure de 46 m² vous offre une oasis de tranquillité. À l'extérieur, la terrasse de 51 m² est parfaite pour des repas en plein air et des moments de partage sous le ciel étoilé. Un garage complète cet ensemble attrayant. Actuellement exploité en gîte et pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, cette vente maison Saint-Sauves-d'Auvergne représente une occasion rare d'écrire votre propre histoire. Contactez-moi pour plus de renseignements sur ce bien exceptionnel.

Découvrez cette charmante maison de village à La Bourboule, Puy-de-Dôme, entièrement rénovée et idéale pour un achat maison La Bourboule. Elle offre une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, un poêle à granulé de bois pour un confort optimal, et un bureau de moins de 9 m², actuellement utilisé comme petite chambre. À l'étage, vous trouverez une belle chambre mansardée avec poutres apparentes et penderie. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, de radiateurs électriques en complément du poêle à pellets et d'un cumulus pour la production d'eau chaude. Profitez d'une terrasse exposée ouest et de fenêtres en double vitrage bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur. Les meubles présents peuvent être conservés. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter de ce bien situé dans la région Auvergne. Ne tardez pas, ce bien en vente maison La Bourboule est à saisir rapidement ! Prix : 112 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Thierry Gallien, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 50779460000027.

iad France - Marine Gimonet vous propose : magnifique domaine à 2 km du Mont-Dore, une opportunité rare sur le marché de la vente de propriété Mont-Dore, bénéficiant d'une vue imprenable sur les volcans du Parc Régional des Volcans d'Auvergne, inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Situé au cœur de la nature, ce splendide domaine offre un cadre de vie exceptionnel dans le massif du Sancy. Sur un vaste terrain de 19 500 m² clôturé, cette ancienne grange en pierre et ardoise, totalement rénovée et d'une superficie de 231 m², séduira les amateurs de tranquillité et d'espace, y compris les amoureux des animaux. La partie habitée de plain-pied comprend tous les conforts nécessaires (1 chambre avec possibilité d'extension pour une 2ème chambre, 1 grande pièce de vie avec cuisine américaine et cheminée fermée/insert). Au 1er étage (rez-de-jardin) : 2 appartements (T3 + T2) actuellement en location saisonnière, très prisés, plus un dernier étage mansardé sous forme de loft d'environ 60 m² au sol, nécessitant quelques aménagements. Ce domaine offre 5 chambres parfaitement aménagées pour garantir confort et intimité à tous ses occupants, qui pourront profiter d'un espace privé dédié à la détente. Les animaux de la ferme pédagogique bénéficient d'abris confortables sur le terrain. Il est possible de poursuivre ce concept de ferme pédagogique attrayant ou d'ajouter des chevaux, que ce soit pour en faire une résidence principale ou secondaire sur ce vaste terrain. La récente rénovation de cette propriété à acheter Mont-Dore allie charme authentique et confort moderne, avec des finitions de qualité et des matériaux haut de gamme apportant une touche d'élégance à chaque pièce. Les multiples expositions (nord, sud, est, ouest) garantissent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. À moins de 100 mètres des cascades, ce lieu d'exception encourage la contemplation et la sérénité. Son emplacement, proche de la nature, permet de profiter pleinement des activités de plein air et de se ressourcer loin du tumulte urbain. À 2 km du Mont-Dore et de ses célèbres cures thermales, à 6 km des pistes de ski, et à 45 minutes de Clermont-Ferrand. Une occasion à ne pas manquer pour les passionnés de nature et d'authenticité. Découvrez une expérience unique dans cette propriété Mont-Dore à vendre, situé au cœur des volcans d'Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839411444.

iad France - Marine Gimonet vous propose à la vente une maison traditionnelle de 130m² sur 3 niveaux, située à La Bourboule, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce bien, idéal pour l'achat d'une maison à La Bourboule, comprend 4 chambres, un garage et une terrasse. Nichée au cœur de La Bourboule et à moins d'1 km de l'hyper centre, cette maison offre un cadre de vie convivial parfait pour une petite famille. Elle se compose de trois chambres principales, dont une spacieuse de 20m², ainsi qu'une chambre qui peut être utilisée comme studio indépendant, idéale pour la location. La proximité des commerces, grandes surfaces et de la piscine est un atout supplémentaire. Au premier étage, vous accédez à un séjour lumineux avec une baie vitrée donnant sur une terrasse, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie, et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une quatrième chambre ou un studio indépendant avec entrée privative, idéal pour accueillir des invités. La maison dispose également d'un garage et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Elle comprend des aménagements annexes tels qu'une place de parking, une cave pour le rangement, et une chaufferie. Bien que l'ensemble soit en bon état général, un léger rafraîchissement est à prévoir dans certaines pièces comme les salles d'eau et les toilettes. Des travaux d'entretien ou de mise à jour du système de chauffage (actuellement au fioul) sont également envisagés. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison La Bourboule à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour des précisions et pour programmer une visite afin de vous laisser séduire par le potentiel de cette maison familiale traditionnelle.

À Murat-le-Quaire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette charmante maison à vendre de 120 m² offrant une vue spectaculaire sur les montagnes des Monts Dore et le plateau de Charlane. Que vous soyez en quête d'une maison principale ou secondaire, ce bien saura vous séduire. Composée de quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, elle garantit un confort optimal. Le grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, salle à manger et salon, s'ouvre sur un balcon pour apprécier pleinement le paysage. Grâce à son exposition sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le terrain de 1056 m² est idéal pour profiter d'activités extérieures, et un garage, une pièce complémentaire, ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble. À l'étage, une grande pièce d'environ 18 m² avec baie vitrée est à aménager selon vos envies, offrant des possibilités variées telles qu'une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. La maison dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière récente et d'un toit en ardoise refait à neuf il y a dix ans. C'est l'opportunité parfaite pour ceux souhaitant acquérir une maison à acheter à Murat-le-Quaire alliant confort, tranquillité et vue imprenable. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Située au calme à Laqueuille, charmante bourgade avec commerces et école, à seulement 40 mns de Clermont-ferrand et 5 mns de l'autoroute A89, je vous propose cette maison T4 de plein pied, construite en 2024, avec garage attenant, carport et terrain de plus de 800 m².Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 40 m² donnant sur une terrasse exposée sud-est avec vue sur la banne d'Ordanche. Une cuisine équipée avec électroménager récent agrémente cette pièce.Un couloir dessert la partie nuit où l'on trouve 3 chambres avec placard, un WC ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne.La pièce de vie donne accès également à une buanderie et au garage attenant avec porte motorisée. Un carport permet de garer un 2ème véhicule.Ce bien bénéficie d'une garantie décennale ainsi qu'une assurance dommage-ouvrage, normes RT2012, chauffage par convecteurs électrique et poêle à granules, raccordé au réseau d'assainissement collectif, pas de travaux à prévoir.Vous avez envie de poser vos valises dans un cadre verdoyant? cette maison est une opportunité à saisir! Besoin de plus de renseignements?Appelez-moi vite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938

iad France - Eric Feintrenie vous propose: À vendre – Authentique propriété en pierre du XIXe siècle avec dépendances et fournil aménagé – charme et potentiel exceptionnel Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété offre un cadre de vie rare, alliant caractère, volume et authenticité. Avec ses 210 m² habitables et ses dépendances, elle offre de multiples possibilités : - Une maison polyvalente, parfaite pour une vie à l’année ou comme pied‑à‑terre pour accueillir tous ses proches, - Une offre d'accueil sous forme de gîte ou de maison d'hôtes. La propriété se compose de : La bâtisse principale – 180 m² habitables Construite en pierres locales et couverte en ardoises naturelles, elle dégage tout le charme des maisons d’époque, avec ses poutres, ses volumes, son cantou traditionnel et un ancien atelier de forgeron. Au rez-de-chaussée : •Spacieux séjour de 56 m² avec un cantou et poêle à bois, •Cuisine indépendante de presque 16 m², •Buanderie avec WC, •Ancien atelier de forgeron réhabilité en agréable pièce de vie de 26 m². Au 1er étage : •Palier, •Salle de bain de 8 m², •Chambre spacieuse de 26 m². Au 2eme étage mansardé : •Palier, •Salle de bain de 6 m², •Chambre de 20 m². Chauffage par radiateurs électriques et complément par poêle à bois dans le séjour - Eau chaude via chauffe-eau à gaz en bonbonne. Murs et toiture isolés - Huisseries double-vitrages bois. -Le fournil – 30 m² habitables Ce bâtiment indépendant a conservé son four à pain toujours fonctionnel. Il offre un véritable espace de vie complémentaire, idéal pour recevoir ou pour un projet d’hébergement. Au rez-de-chaussée : •Pièce à vivre de 14 m² avec four à pain. Une terrasse exposée sud est accessible depuis cette pièce. •Salle d’eau. A l'étage (qui présente un accès direct sur l'extérieur par un escalier en pierres) : •Chambre mansardée de plus de 13m². Chauffage électrique, chauffe-eau indépendant et VMC simple flux. -Les dépendances •Attenante à la bâtisse principale, la grange d’environ 180 m² (hors d’eau, hors d’air) est accessible depuis l’extérieur par la porte d’origine et par l’intérieur depuis le deuxième étage de la partie principale. •Sous la grange une étable d’environ 100 m² accessible également depuis le rez-de-chaussée de la bâtisse principale et depuis la grange via un escalier, •Hangar indépendant d’environ 50 m² (ossature bois, couverture en bac acier). Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. -À noter •Les toitures de la grange et d’une partie de la bâtisse principale ont été refaites entre 2004 et 2006 et celle du fournil en 2017. Elles ont été couvertes en ardoises naturelles d’Espagne. Sur la bâtisse principale il subsiste encore de l’ardoises naturelles du pays (Travassac), tandis qu’un pan de toiture présente de l’ardoise de fibrociment probablement amianté, •Assainissement individuel conforme hormis le diamètre du conduit d’aération qui n’est pas en accord avec les normes actuelles (Diamètre 100mm). •L’isolation et le mode de chauffage peuvent être optimisés. -Les atouts •Propriété de caractère en pierres et ardoises, •Mobilier d’époque avec cantou, •Volumes rares avec plus de 500 m² bâtis au total, •Fournil indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou projet touristique, •Nombreuses dépendances (grange, étable, hangar), •Cadre paisible et verdoyant avec terrain arboré et clôturé tout autour de la maison (parcelle de près de 4600 m²), •Potentiel important pour projets d’habitation, gîte ou artisanat. -Les commodités, •École maternelle et élémentaire dans le village, •Toutes les commodités disponibles entre 9 et 12 km. Une opportunité unique pour les amoureux du patrimoine souhaitant acquérir une demeure de charme, pleine d’histoire et de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Leila Margaria vous propose: Maison traditionnelle de 75m² avec 3 chambres, située sur la commune de Rochefort-Montagne dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison Rochefort-Montagne à vendre vous séduira par son cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille. Avec ses 75m² répartis sur 2 étages, ce bien ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le palier distribue 3 chambres confortables ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en WC, pouvant être transformée en salle de bain. Les 75m² englobent uniquement le rez-de-chaussée et le premier étage, tandis que l'espace sous les combles, en parfait état, offre un potentiel d'aménagement intéressant (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). Ce bien dispose également de 2 caves accessibles depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison. Située dans un hameau calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une excellente qualité de construction et d'un entretien irréprochable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Rochefort-Montagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Leila Margaria, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920.

À Beaulieu, dans le département du Cantal en région Auvergne, nous vous présentons un chalet à vendre en exclusivité, situé à proximité de Lanobre. Ce charmant chalet, construit en 1996 par l'entreprise Papon de Saint-Genès-Champespe, est proposé meublé. Il offre une pièce de vie avec une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Une grande baie vitrée de l'espace salle à manger s'ouvre sur une vaste terrasse en bois, dotée d'un store banne, d'où vous pourrez admirer une vue sur le lac. Le terrain de 403 m² est entièrement aménagé pour faciliter l'entretien, avec un enrochement décoratif, un érable du Japon, un coin détente, ainsi qu'un abri de jardin en bois. Ce chalet à acheter à Beaulieu est un véritable coup de cœur assuré, entièrement équipé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Le prix est fixé à 148 000 euros, incluant les honoraires à la charge du vendeur. Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois et une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur air/air. DPE C : 139 kWh/m2 par an - GES A : 4 Kg CO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 810 euros et 1140 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat chalet Beaulieu, contactez Stéphanie LATGÉ au 0647501200 ou à s.latge@proprietes-privees.com. Selon le Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Stéphanie LATGÉ est conseillère immobilier indépendante, agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.