Achat Maison dans le quartier Croix des Oiseaux à Avignon (84) : 2 annonces

Maison avec extérieur en impasse Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, à l'abri des nuisances, tout en restant proche des commodités d'Avignon. D'une surface d'environ 64 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda de 18 m2 vient compléter l'ensemble, offrant un espace de vie supplémentaire appréciable en toute saison. La maison est édifiée sur une parcelle de 110 m2, offrant un extérieur agréable et facile d'entretien. Un bien à fort potentiel Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement (cuisine, sols, peintures, menuiseries). Elle conviendra parfaitement : à un premier achat à un investissement locatif ou à un projet de rénovation personnalisé Ce que l'on aime - Situation en impasse : calme - Extérieur clos - Véranda offrant un espace supplémentaire - Potentiel après travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. www.sinfonia.immo Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : https://calendly.com/christelle-sinfonia/visite-d-un-bien-sinfonia-immobilier Infos / appel : https://calendly.com/christelle-sinfonia/demande-d-informations-sur-un-bien-sinfonia-immobilier

? EXCLUSIVITÉ à Avignon – Maison fonctionnelle avec extérieur ? Située dans un secteur recherché, au calme d'une impasse, découvrez cette maison d'environ 82 m² offrant un agencement optimisé et de beaux volumes. ? Au rez-de-chaussée : Deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une entrée accueillante. ? À l'étage : Une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec balcon filant, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et le salon — un espace idéal pour partager des moments conviviaux. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. ? Côté extérieur : Parcelle de 138 m² avec cour fermée par un portail électrique, parfaite pour profiter en toute tranquillité. Un abri fermé de 4 m² vient compléter le bien pour du stockage. ?? Les + : ? Chauffage au gaz ? Climatisation réversible dans la pièce de vie ? Électricité refaite ? Tout-à-l'égout ? Idéal résidence principale ou investissement ! ? Une opportunité à ne pas manquer – à visiter sans tard Prix : 245 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : 166 Une opportunité à ne pas manquer – à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission